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am Flughafen Frankfurt
EUROPA-CENTER Gateway Gardens
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Adresse Amelia-Mary-Earhart-Straße 11, 11a + b, 13, 13a sowie Rita-Maiburg-Straße 20, 60549 Frankfurt am Main
Bezugsfertig ab 2022
Gesamtfläche (BGF) ca. 59.250 m² oberirdisch ca. 36.750 m²
Mietfläche gesamt 32.260 m² inkl. Lager
Geschosse 3. UG – 6. OG, Hochhaus bis 13. OG
PKW-Stellplätze ca. 570 (in hauseigener Tief garage), Elektroladestation
Fahrradstellplätze ca. 350, Duschen und Spinde
Nachhaltigkeit DGNB Vor zertifikat in Gold
Objektdaten
Ihr Büro am Drehkreuz EuropasDas EUROPA-CENTER Gateway Gardens bietet alles, was ein innovativer, nachhaltiger Business-Standort braucht. Der Flughafen Frankfurt, der ICE-Fernbahn-hof, die Autobahn und die S-Bahn sind innerhalb weniger Minuten erreichbar. Doch nicht nur die An-bindung ist hervorragend, auch die architektonischen Qualitäten überzeugen:
Die Errichtung des Gebäudes erfolgt nach modernen technischen und ökologischen Standards, die einzelnen Büroflächen entwickeln wir maßgeschneidert nach den speziellen Anforderungen unserer zukünftigen Mieter. So entsteht der ideale Raum für angenehmes, effektives Arbeiten – und wachsenden Erfolg. Willkommen im EUROPA-CENTER Gateway Gardens!
EUROPA-CENTER Gateway Gardens
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Mit viel Glas und weiß glänzendem Leichtmetall zieht die Fassade des EUROPA-CENTER Gateway Gardens die Blicke schon von weitem auf sich – ein markanter Kontrast zum satten Grün der umgebenden Natur. Kräftige und klare Baukörper mit geschwungener Fassade prägen ebenso das Erscheinungsbild. Eines steht jetzt schon fest: Das vom Büro KSP Jürgen Engel Architekten entworfene Ensemble wird das Highlight am Standort Gateway Gardens sein.
Das EUROPA-CENTER Gateway Gardens wurde bereits mit dem DGNB Vorzertifikat in Gold ausgezeichnet. DGNB ist das bekannteste Nachhaltigkeitszertifikat für Immobilien in Deutschland. So haben zukünftige Mieter die Gewissheit, ein Büro in einem ökologisch hochwertig geplanten Gebäude zu beziehen. Die Kriterien des DGNB-Zertifizierungssystems umfassen neben der besonderen Umweltverträglichkeit auch die Nutzer freundlichkeit des Projekts.
Hohe Anforderungen an Nachhaltigkeit werden erfüllt:
Begeistert gleich im ersten Moment
n Entwicklung nach den Standards der DGNB
n Energieeffizienter Betrieb des Gebäudes
n Elektroladestationen für E-Fahrzeuge
n Sinnvolle Nutzung von Regenwasser für die Gebäude technik
n Begrünte Dächer und begrünter Innenhof
n Direkter Zugang zum grünen Campus des Stadtteils
n Verwendung von umweltfreundlichen Baumaterialien
n Hervorragender Wärme- und Kälteschutz der Außenfassade
n Optimierter Schallschutz
n Barrierefreier Zugang zum Gebäude
n Behinderten-PKW-Stellplätze und Behinderten-WCs
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Direkt gegenüber dem EUROPA-CENTER Gateway
Gardens liegt der historische Park des Standortes.
Zudem laden die offenen Innenhöfe des Komplexes
zum Verweilen ein. Die Bepflanzung in diesem Areal
wird abwechslungsreich gestaltet und liefert so im-
mer wieder neue Impressionen. Für ein harmonisches
Ambiente sorgen der fließende Übergang zu den
umgebenden Gebäuden aber auch die geschwungenen
Wege, die durch das Innere des Objekts führen.
Möglichkeiten zur Entspannung bieten diverse Sitz-
gelegenheiten sowie die Terrassen der im Erdgeschoss
geplanten Gastronomie.
Bestens vernetzt – auch mit der Natur
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Die Gebäudebauteile (A, B und C) fußen auf einem ge-
meinsamen, unterirdischen, 3-geschossigen Baukörper.
Die Untergeschosse, die überwiegend für PKW- und
Fahrrad-Stellplätze genutzt werden, nehmen nahezu
die gesamte Baugrundstücksfläche ein.
Zum nördlich liegenden Park bilden die oberirdischen
Häuser eine breite, einladende Tor-Situation, die sich
bis in den Innenhof fortsetzt. Die fünf Eingänge des
Ensem bles liegen zum Teil direkt an der Amelia- Mary-
Earhart-Straße oder sind über den Innenhof zu errei-
chen. Der 14-geschossige Bauteil wird zusätzlich über
eine Vorfahrt an der Rita-Maiburg-Straße erschlossen.
So eignet sich das EUROPA-CENTER Gateway Gardens
auch für Single Tenant oder Haus-in-Haus Lösungen
mit exklusivem und individuell gestaltetem Eingang.
Urbanes Konzept für moderne Ansprüche
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Auf bis zu 32.260 m² Gesamt-Mietfläche finden Unter-
nehmen mit den unterschiedlichsten Anforderungen
an Flächengrößen und Raumstrukturen die optimale
Lösung. Denn die einzelnen Teilflächen sind kombinier-
bar und werden individuell für den Bedarf des zukünf-
tigen Mieters geplant und ausgebaut. Hier auf dieser
Seite sehen Sie einen beispielhaften Geschossgrundriss
mit verschiedenen Möglichkeiten der Aufteilung.
Stabilität in der Planung, Flexibilität bei der Gestaltung
Bauteil A
Bauteil A = 1.882 m²
Bauteil B + C = 1.830 m²
Bauteil B
Bauteil C
Beispiel C1 + C2 + C3 + C4 = 1.146 m²
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A3386 m²
A5398 m²
C3390 m²
C2196 m²
C1382 m²
C4178 m²
B2299 m²
B1385 m²
BeispielC1+C2+C3+C4
= 940 m²
BeispielB1+B2
= 560 m²
BeispielA1+A2
= 605 m²
BeispielA3+A4+A5
= 940 m²
Beispiel B1 + B2 = 684 m²
Beispiel A1 + A2 = 729 m²
Beispiel A3 + A4 + A5 = 1.153 m²
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Das Büro der Zukunft: so vielseitig wie das Arbeitsleben
Das EUROPA-CENTER Credo lautet: Architektur sollte sich den Bedürfnissen der Menschen anpassen, niemals umgekehrt. Einerseits können Angestellte in Einzel-büros konzentriert ihrer Arbeit nachgehen. Anderer-seits sorgen offene Büros und Meeting-Zonen für leb-hafte Kommunikation und eine kreative Atmosphäre. All das, und noch viel mehr, kann durch die Möglichkeit zur flexiblen Gestaltung der Grundrisse im EUROPA- CENTER Gateway Gardens je nach Wunsch umgesetzt werden.
n einladende Empfangsbereiche
n vielfältige Büroformen (von Einzel- bis zu Großraumbüros)
n Konferenzräume
n Team- und Loungebereiche
n Rückzugszonen
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Eine attraktive und gesunde Büroumgebung verbessert das Arbeitsklima und spornt zu Höchstleistungen an. Dieses Ambiente schafft EUROPA-CENTER durch in-dividuell abgestimmte Raumkonzepte. Ganz gleich, wie groß die Fläche sein soll, das erfahrene Vermietungs- und Planungsteam entwickelt und realisiert für unter-schiedliche Mieterwünsche die passende Aufteilung. Umfassende Beratung ist dabei ebenso selbstverständ-lich wie die entsprechende Grundriss-Erstellung.
Darüber hinaus steht Ihnen eine facettenreiche Auswahl an Materialien, Strukturen und Farben zur Ver fügung. Von eleganten Glas-Konstruktionen über hochwertige Fußböden bis hin zu anderen architektonisch anspre-chenden Bauelementen.
Verschiedene von EUROPA-CENTER realisierte Mieter-ausbauten finden Sie auf der Website www.europa- center.de
Grundrisse für erfolg-reiches Business
Erdgeschoss (Ausbaubeispiel) mit Grünanlagen
Rita-Maiburg-Straße
Amelia-Mary-Earhart-Straße
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1. – 2. Obergeschoss (Ausbaubeispiel) 3. – 6. Obergeschoss (Ausbaubeispiel)
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Amelia-Mary-Earhart-Straße
Rita-Maiburg-Straße
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7. – 13. Obergeschoss (Ausbaubeispiel)
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Amelia-Mary-Earhart-Straße
2524
Innovative Gebäudetechnik- und ausstattung
n Moderne Hybrid-Deckensegel zum angenehmen Heizen und Kühlen der Räume
n Angenehme Akustik durch schallabsorbierende Bodenbeläge und Deckenelemente
n Hochwertige Fassadenelemente und Fensterverglasungen
n Außenliegender Sonnenschutz
n Möglichkeit der natürlichen Lüftung über Fenster
n Moderne LED-Beleuchtungstechnik
n Stilvoll gestaltete Pantryküchen und Sanitäranlagen
Effizienz zum Wohlfühlen
Einladende Eingangshallen, intelligente Technologie sowie viele raffinierte Details – das EUROPA-CENTER Gateway Gardens erfüllt höchste Ansprüche an eine komfortable Arbeitsumgebung der Zukunft.
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Zum einen profitieren die Mieter von der hervor ragenden
verkehrstechnischen Anbindung an Flughafen, Auto-
bahn und Schienennetz. Zum anderen genießen sie im
Inneren des EUROPA-CENTER Gateway Gardens einen
optimalen Schallschutz. Denn die Fenster sind nicht
nur dreifach verglast, sie verfügen in allen Oberge-
schossen auch über eine zusätzliche Scheibe, die den
Um geb ungs lärm einfach abprallen lässt. So wird die
Schallbelastung effektiv minimiert. Und die Qualität
der Arbeitsumgebung maximiert.
Das EUROPA-CENTER Gateway Gardens finden Sie
auch im Internet: www.buero-gateway-gardens.de
Intelligente Architektur, angenehme Akustik
Primärfassade innenliegende Fenster mit Öffnungsflügel
Sonnenschutzdazwischenliegend, mit erhöhter Windstabilität
Sekundärfassade außenliegender Schallschutz und gestalterisches Element
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Das beste Fundament für eine langfristige Partner-schaft: Zufriedenheit
Wir vom EUROPA-CENTER sind Entwickler, Eigentümer und Bestandshalter unserer Immobilien. Deswegen ist es unser ureigenes Interesse, dass die Mieter sowohl mit ihrer Mietfläche als auch mit unserem Service rund-um zufrieden sind. Denn so schaffen wir optimale Voraussetzungen für eine dauerhafte und stabile Miet-partnerschaft.
Das schätzen unsere Mieter besonders
n Betreuung durch EUROPA-CENTER Mitarbeiter
n Keine externe Verwaltung notwendig
n Persönlicher und vertrauensvoller Anmietungs prozess
n Erstellung von individuellen Grundrissen durch unsere hausinternen Architekten
n Budgetsicherheit mit planbaren Nebenkosten durch Pauschalierung
n Flexibilität bei sich ändernden Flächenbedürfnissen
n Nachhaltiges, nutzerorientiertes Gebäude
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Urbanes Stadtquartier mit den Vorteilen eines Campus
Gateway Gardens ist ein neuer, hochmoderner Stadt-teil, der gleich neben dem Frankfurter Flughafen ent-wickelt und realisiert wird. Ideal geeignet für inter-national tätige Unternehmen und für Firmen mit intensiver Reisetätigkeit, die von der schnellen Anbin-dung an das Drehkreuz Europas profitieren. Ein weiterer Pluspunkt: Der einzigartige Campus-Charakter des Quartiers wirkt wie ein Katalysator für die Zusammen-arbeit in Forschung und Entwicklung.
Gesamtfläche 35 ha
Entwicklungsplan ca. 700.000 m² Fläche für ca. 18.000 Mitarbeiter
Infrastruktur umfangreiche Versorgung für alltägliche Bedürfnisse
Nachhaltigkeit Gateway Gardens erhielt als erstes Gewerbequartier das DGNB-Zertifikat in Platin
Natur eigener Park und direkte Nachbarschaft zum Frankfurter Stadtwald
Eckdaten
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Das zukunftsweisende Areal liegt direkt am Frankfurter Kreuz, einem der wichtigsten Verkehrsknotenpunkte Europas: Der Frankfurter Flughafen, die Autobahnen A3 und A5, der ICE-Fern- und der Regionalbahnhof sowie der S-Bahnhof sind innerhalb weniger Minuten zu erreichen.
S-Bahn 3 MinutenBus / Shuttle 1 Minute
Flughafen / Fernbahnhof 2 Minuten Innenstadt 11 Minuten
Autobahn (A3 / A5) 2 Minuten (direkte Auf- und Abfahrt)Innenstadt 18 Minuten
Flughafen 4 Minuten Innenstadt 40 Minuten
Besser vernetzt kann ein Standort nicht sein
Terminal 1
Terminal 2
A5
A3
Frankfurter Kreuz
Frankfurt Flughafen
Flughafen Frankfurt
Frankfurt Stadion
Strecke Mainz – Frankfurt Hbf.
Gateway Gardens
Station Gateway Gardens
EUROPA-CENTER Gateway Gardens
WürzburgMünchenWiesbaden
Köln
DarmstadtBasel
FrankfurtKassel
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Gateway Gardens Plaza
Ein Platz zum Arbeiten, ein Platz zum Leben
Es erwartet Sie ein lebendiger Campus mit erst- klassiger Nahversorgung. Kurze Wege und eine um-fassende Auswahl zeichnen die Infrastruktur aus. Alle Dinge des täglichen Bedarfs finden Sie hier vor.
Gastronomie Restaurants, Cafés und Kantinen
Nahversorgung Supermarkt, Drogerie, bilinguale Kita, Einzelhandel
Hotels acht moderne Hotels im Drei- bis Viersternesegment mit ca. 2.000 Zimmern und Business-Apartments sowie Konferenzbereichen, Bars, Restaurants und Fitness-Centern
Gesundheit Ärzte und medizinische Einrichtungen sind geplant
Bildung Entwicklungs- und Wissenschaftszentrum
Umgebung
Essen und Trinken
Einkaufen
Übernachten
Konferenz
Kita
Modehaus
Drogerie
Bebauung ab 2020
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Der Welt ganz nah
Wenn man beruflich häufig international unterwegs ist und zwischen Flugzeug und Büro möglichst wenig Zeit verlieren will, dann ist Gateway Gardens der perfekte Standort. Der Stadtteil grenzt direkt an den Flughafen Frankfurt am Main, den viertgrößten Flughafen Europas. Vom EUROPA-CENTER Gateway Gardens aus ist man innerhalb weniger Minuten am Terminal eines der bedeutendsten Luftfahrtdrehkreuze. Von hier aus sind mehr als 300 Ziele weltweit per Nonstop-Flug erreichbar. Der Flughafen bietet zudem ein enorm vielfältiges An-gebot an Shops, Gastronomiebetrieben, medizinischer Versorgung sowie Serviceunternehmen und -einrich-tungen. Mit ca. 81.000 Beschäftigten in etwa 450 Unternehmen ist er die größte Arbeitsstätte in Deutsch-land und attraktiver Anziehungspunkt für Beschäftigte wie Touristen.
Airport Frankfurt
Über 440.000 Passagierflüge im Linienverkehr pro Jahr
Flughäfen mit Nonstop-Verbindung 300 Interkontinental 164 Europa 16 Deutschland
Nonstop-Flüge (wöchentlich)5.000 Interkontinental 4.005 Europa 750 Deutschland
ICE-Fernbahnhof Nur wenige Minuten vom Terminal entfernt. Der Fern-bahnhof verbindet den Flughafen Frankfurt mit ganz Deutschland und dem Europäischen Ausland. Nutzen Sie diese einfache und schnelle Anbindung an das Schienennetz.
Ca. 200 ICE-Verbindungen pro Tag
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EUROPA-CENTER AG (Hrgs.)Hammerbrookstraße 74, 20097 Hamburg
Stand Februar 2020 Rechtlicher Hinweis: Die in dieser Broschüre enthaltenen Angaben und Informationen sind nicht abschließend und dienen der Übersicht. Es wird keine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernommen. Diese Broschüre stellt kein vertragliches Angebot dar. Bildnachweise: Seiten 2 - 9, 12 - 13, 16 -17, 23 - 29: VERO Visuals BV, Seiten 1, 7: CADMAN GmbH, Seiten 30 - 33, 35 - 37, 40 - 41: Grundstücksgesellschaft Gateway Gardens GmbH, Seite 44: Martin Foddanu; Seite 44: Adrian Schulz, Seite 43, 44: Matull, Seiten 7, 13, 17: Teile istockphoto, Seite 39: istockphoto, Design: Hafenstolz
Flughafen Frankfurt am Main
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n Gegründet 1972 als GmbH in Hamburg
n Bestandswert ca. 500 Mio. EUR, aufgeteilt auf diverse Grundstücksgesellschaften
n Standorte: Hamburg, Barcelona, Berlin, Bremen, Essen und Frankfurt am Main
n Geschäftsfelder: Büro- und Geschäftshäuser, Hotels, Business-Apartments, Parkhäuser, Logistik- und Gewerbehallen
n 26 unter der Marke EUROPA-CENTER entwickelte Gebäude mit ca. 395.000 m² Bauvolumen
n Seit 2013 in Barcelona – erster europäischer Auslandsstandort
Unternehmensziel: Bestandspflege und europaweite Expansion der Immobiliengruppe unter der geschützten Marke EUROPA-CENTER
EUROPA-CENTER Immobiliengruppe
www.europa-center.de
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