Expose_Eschbornstraße 2-12

hessen nassauische grundbesitz

Eschbornstraße 2-12 I 65197 Wiesbaden

Exposé

*

Inhalt

Lageplan Seite 2

Umgebung & Objektbeschreibung Seite 3 - 4

Grundrisse Seite 5 - 28

Informationen Seite 29-30

I Inhalt

> Eschbornstraße 2-12

> Gemarkung Wiesbaden

> Flur 15

> Flurstück

Flurangaben

*

I 2Lageplan

P

*

Spazieren/Radfahren, RIchtung Fasanerie

I 2Lageplan

*

I 2Lageplan

P 22

<< Hollerbornstraße >>

<< Dotzheimerstraße >>

<< Kurt-Schuhmacher-Ring >>

22a

Kleinfeldchen

Hochschule RheinMain

<Eschbornstraße>

Innenstadt

StadtteilDotzheim

12

246

8

10

**

* Auch hier stehen noch Wohnungen zum Verkauf !

Legende

Sporthalle mit Kursangebot

Supermarkt & Drogerie

Bäckerei

Lage & Umgebung

Die angebotenen Wohnungen befinden sich im Rheingauviertel/Hollerborn.Das Viertel ist verkehrsberuhigt und zeichnet sich durch die lockere Wohnbebauung und Innenstadtnähe aus. Die Innenstadt Wiesbadens ist zu Fuß, aber auch in wenigen Minuten mit dem Bus oder Auto bequem zu ereichen.

In nur 5 Minuten erreicht man das Frei- und Hallenbad Kleinfeldchen. Hier gibt es nicht nur ein großzügig gestaltetes Aussengelände, sondern auch einen separaten Kleinkinderbadebereich.

Im Winter lädt die Henkell - Kunsteisbahn, die sich direkt neben dem Schwimmbad befindet, zu einem Besuch ein. Eine Sporthalle mit umfangreichem Sportangebot befindet sich ebenfalls nur wenige Minuten entfernt und rundet das Angebot ab.Das Konzept der Kindertagesstätte am Elsässer Platz bietet sowohl Krippen-, Kindergarten- als auch Hortplätze. Die August-Herrmann-Francke Förderschule befindet sich ebenfalls in der Hollerbornstraße - eine Grundschule, eine Realschule, sowie ein Gymnasium befin-den sich im angrenzenden Westend.Die Hochschule Rhein-Main befindet sich ebenfalls nur wenige Minuten entfernt.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich auf der Dotzheimer Straße und sind zu Fuß zu erreichen. Hier gibt es einen Biosupermarkt, Bäckereien, ein Drogeriemarkt und viele andere Einkaufsmöglichkeiten.

> Eschbornstraße 2-12

> 65197 Wiesbaden

> Flur 15

> Flurstück

Umgebung zu Fuß

> 5 Min. zum Schwimmbad

> 5 Min. zur Fachhochschule

> 5 Min. zur Bushaltestelle

> 10 Min. zur Eislaufbahn

> 10 Min. zum Einkaufen

> 15 Min. zur Fußgängerzone

mit dem Auto

> ca. 10 Min. zum Bahnhof

> ca. 40 Min. nach Frankfurt

Flurangaben

Umgebung

3

Objektbeschreibung

Die angebotenen Wohnungen befinden sich in einer Wohnanlage, die in den 60er Jahren fertiggestellt wurde. Die Bauweise dieser Zeit zeichnet sich durch die großzügig angelegten Grünflächen mit gepflegtem Baum- und Heckenbestand aus. Innerhalb der Anlage sind die Häuser durch einen Weg verbunden ist. Entlang dieses Weges wurde erst kürzlich eine Aussenbeleuchtung installiert.Das Grundstück grenzt an einen zu den Häusern gehörenden Parkplatz. Ein Sand-kasten mit umstehenden Bänken befindet sich ebenfalls auf dem Grundstück.

Es stehen insgesamt 32 Wohnungen zum Verkauf.

Die Instandsetzung der Fassaden und Dächer wurde zwischenzeitlich durchgführt. Auch die Aufarbeitung des Treppenhauses, sowie der Klingel - und Briefkastenanlage erfolgte in den letzten Jahren.Alle Wohnungen verfügen über Kunststofffenster mit Isolierverglasung und über Rollläden. Die Wohnungen werden oder wurden sukzessive renoviert. Hierbei er-halten die Wände neue Raufasertapeten mit weißem Anstrich und Bäder und Küchen erhalten neue Fliesenspiegel. Die Wohnräume der angebotenen Wohnungen werden mit Laminat ausgestattet.

In den Wohnungen gibt es Gasetagenheizung. Jede Wohnung verfügt über einen Kellerraum und einen separaten Abstellraum im Dachgeschoss.Im Untergeschoss gibt es eine Waschküche, zum Trocknen der Wäsche steht auf dem Dachboden ein separater Raum zur gemeinschaftlichen Verfügung.

> 32 Wohnungen

> Zwei-Zimmer-Wohnungen

> Drei-Zimmer-Wohnung

> Vier-Zimmer-Wohnung

> moderne Bäder & Küchen > neuer Fliesenspiegel in Bad & Küche

> neuer Laminatboden in den Wohnräumen

> neue Raufasertapeten mit weißem Anstrich

Renovierung

Wohneinheiten

4

Haus Nr. 2

5

Untergeschoss Kellerraum Nr. 1

Kellerraum Nr. 2

Kellerraum Nr. 3

Kellerraum Nr. 4

Kellerraum Nr. 5

Kellerraum Nr. 6

Kellerraum Nr. 7

Kellerraum Nr. 8

Keller 6

Keller 2 Keller 4 Anschluss-keller/Waschküche

Keller 3 Keller 1

Keller 5Keller 7Keller 8

Erdgeschoss Erdgschoss, links Nr. 1

3 Zimmer, Küche, Bad/WC, Flur & Balkon

63,60 qm

Erdgeschoss, rechts Nr. 2


64 qm

1. Obergeschoss, links Nr. 3


63,60 qm

1. Obergeschoss

1. Obergeschoss, rechts Nr. 4


64 qm

6

Raum 1

Raum 2

Flur

Bad/WC

Balkon

Raum 2

Küche

Flur

Bad/WC

2

Küche

Raum 3 Raum 3

Balkon

Raum 1

Raum 1

Raum 2

Flur

Bad/WC

Balkon

Raum 2

Küche

Flur

Bad/WC

4

Küche

Raum 3 Raum 3

Balkon

Raum 1

1

3

2. Obergeschoss



64 qm

2. Obergschoss, links Nr. 5


64 qm

Haus Nr.2

7

Raum 1

Raum 2

Flur

Bad/WC

Balkon

Raum 2

Küche

Flur

Bad/WC

6

Küche

Raum 3 Raum 3

Balkon

Raum 1

3. Obergeschoss 3. Obergeschoss, links Nr. 7


64 qm

5

8

Dachgeschoss

Raum 1

Raum 2

Flur

Bad/WC

Balkon

Raum 2

Küche

Flur

Bad/WC

8

Küche

Raum 3 Raum 3

Balkon

Raum 1

Abstellraum Nr. 1

Abstellraum Nr. 2

Abstellraum Nr. 3

Abstellraum Nr. 4

Abstellraum Nr. 5

Abstellraum Nr. 6

Abstellraum Nr. 7

Abstellraum Nr. 8

7

Trocken-raum

Abstellr. 5Abstellr. 2Abstellr. 4

Abstellr. 8 Abstellr. 7 Abstellr. 1Abstellr. 3Abstellr. 6

verkauft

Haus Nr. 4

9

Erdgeschoss Erdgeschoss, links Nr. 9


64 qm

Keller 14

Keller 10 Keller 12 Anschluss-keller/Waschküche

Keller 11 Keller 9



Kellerraum Nr. 10

Kellerraum Nr. 11

Kellerraum Nr. 12

Kellerraum Nr. 13

Kellerraum Nr. 14

Kellerraum Nr. 15

Kellerraum Nr. 16



64 qm

1. Obergeschoss

10

Raum 1

Raum 2

Flur

Bad/WC

Balkon

Raum 2

Küche

Flur

Bad/WC

10

Küche

Raum 3 Raum 3

Balkon

Raum 1

Raum 1

Raum 2

Flur

Bad/WC

Balkon

Raum 2

Küche

Flur

Bad/WC

12

Küche

Raum 3 Raum 3

Balkon

Raum 1

11

9 verkauft

verkauft

Haus Nr. 4

11



64 qm

Raum 1

Raum 2

Flur

Bad/WC

Balkon

Raum 2

Küche

Flur

Bad/WC

14

Küche

Raum 3 Raum 3

Balkon

Raum 1

3. Obergeschoss



64 qm



64 qm

13 verkauft

12

Dachgeschoss

Raum 1

Raum 2

Flur

Bad/WC

Balkon

Raum 2

Küche

Flur

Bad/WC

16

Küche

Raum 3 Raum 3

Balkon

Raum 1

Abstellraum Nr. 9

Abstellraum Nr. 10

Abstellraum Nr. 11

Abstellraum Nr. 12

Abstellraum Nr. 13

Abstellraum Nr. 14

Abstellraum Nr. 15

Abstellraum Nr. 16

15

Trocken-raum


Abstellr. 14

Abstellr. 15 Abstellr. 9Abstellr. 11Abstellr. 16

Haus Nr. 6

13


Kellerraum Nr. 18

Kellerraum Nr. 19

Kellerraum Nr. 20

Kellerraum Nr. 21

Kellerraum Nr. 22

Kellerraum Nr. 23

Kellerraum Nr. 24

Keller 22

Keller 18 Keller 20 Anschlusskeller/Waschküche

Keller 19

Keller 17


Erdgeschoss Erdgeschoss, links Nr. 17


64 qm



63,60 qm

1. Obergeschoss 1. Obergeschoss, rechts Nr. 20


63,6 qm

14

Raum 1

Raum 2

Flur

Bad/WC

Balkon

Raum 2

Küche

Flur

Bad/WC

18

Küche

Raum 3 Raum 3

Balkon

Raum 1

Raum 1

Raum 2

Flur

Bad/WC

Balkon

Raum 2

Küche

Flur

Bad/WC

20

Küche

Raum 3 Raum 3

Balkon

Raum 1

17

19 verkauft

Haus Nr. 6

15



64 qm

Raum 1

Raum 2

Flur

Bad/WC

Balkon

Raum 2

Küche

Flur

Bad/WC

22

Küche

Raum 3 Raum 3

Balkon

Raum 1

3. Obergeschoss



64 qm



64 qm

21 verkauft

16

Dachgeschoss

Raum 1

Raum 2

Flur

Bad/WC

Balkon

Raum 2

Küche

Flur

Bad/WC

24

Küche

Raum 3 Raum 3

Balkon

Raum 1

Abstellraum Nr. 17

Abstellraum Nr. 18

Abstellraum Nr. 19

Abstellraum Nr. 20

Abstellraum Nr. 21

Abstellraum Nr. 22

Abstellraum Nr. 23

Abstellraum Nr. 24

23

Trocken-raum


Abstellr. 24

Abstellr. 23 Abstellr. 17

Abstellr. 19

Abstellr. 22

Haus Nr. 8


Kellerraum Nr. 26

Kellerraum Nr. 27

Kellerraum Nr. 28

Kellerraum Nr. 29

Kellerraum Nr. 30

Kellerraum Nr. 31

Kellerraum Nr. 32

Kellerraum Nr. 33



45,10 qm

2. Obergeschoss

Keller Nr. 35

Keller Nr. 29

KellerNr. 34

Keller Nr. 31

KellerNr. 32

Keller Nr. 33 Keller Nr. 34Keller Nr. 30 Waschküche

KellerNr. 28

Keller Nr. 25

KellerNr. 26

Keller Nr. 27

Anschlusskeller

Kellerraum Nr. 34

Kellerraum Nr. 35

18

3. Obergeschoss 3. Obergeschoss, rechts Nr. 35


57,50 qm

Raum 1

Raum 2

Küche Bad/WC

Flur

Flur

Flur

Raum 1

Raum 2

Küche Bad/WC

Raum 3 Raum 3Bad/WC

Raum 4

Balkon Balkon

verkauft

3435

Raum 1

Raum 2

Küche Bad/WC

Flur

Flur

Flur

Raum 1

Raum 2

Küche Bad/WC

Raum 1 Raum 2Bad/WC

Küche

Balkon Balkon

verkauft

313233

verkauft

Haus Nr. 8

19

Dachgeschoss

Abstellr.Nr. 35

Abstellr. Nr. 33

Abstellr. Nr. 34

Abstellr. Nr. 32

Trockenboden

Abstellr. Nr. 30

Abstellr. Nr. 26

Abstellr. Nr. 25

Abstellr. Nr. 27

Abstellr. Nr. 29

Abstellr.Nr. 28

Abstellr. Nr. 31

Abstellr. Nr. 34

Abstellraum Nr. 25

Abstellraum Nr. 26

Abstellraum Nr. 27

Abstellraum Nr. 28

Abstellraum Nr. 29

Abstellraum Nr. 30

Abstellraum Nr. 31

Abstellraum Nr. 32

Abstellraum Nr. 33

Abstellraum Nr. 34

Abstellraum Nr. 35

20

Haus Nr. 10

Untergeschoss

Kellerraum Nr. 36

Kellerraum Nr. 37

Kellerraum Nr. 38

Kellerraum Nr. 39

Kellerraum Nr. 40

Kellerraum Nr. 41

Kellerraum Nr. 42

Kellerraum Nr. 43

Kellerraum Nr. 44

Keller Nr. 47

Keller Nr. 40

KellerNr. 46

Keller Nr. 42

KellerNr. 43

Keller Nr. 44 Keller Nr. 45Keller Nr. 41 Waschküche

KellerNr. 36

Keller Nr. 39

KellerNr. 37

Keller Nr. 38

Anschlusskeller

Kellerraum Nr. 45

Kellerraum Nr. 46

Kellerraum Nr. 47

Haus Nr. 10

21

Erdgeschoss

Raum 1

Raum 2

Küche Bad/WC

Flur

Flur

Flur

Raum 1

Raum 2

Küche Bad/WC

Raum 1 Raum 2Bad/WC

Küche

Balkon Balkon

verkauft 363738

Erdgeschoss, links Nr. 36

2 Zimmer, Küche, Bad/WC & Flur

45,10 qm

Erdgeschoss, mitte Nr. 37


41,40 qm



45,10 qm



45,10 qm

22



57,50 qm

2. Obergeschoss

Raum 1

Raum 2

Küche Bad/WC

Flur

Flur

Flur

Raum 1

Raum 2

Küche Bad/WC

Raum 1 Raum 2Bad/WC

Küche

Balkon Balkon

verkauft

394041

Raum 1

Raum 2

Küche Bad/WC

Flur

Flur

Flur

Raum 1

Raum 2

Küche Bad/WC

Raum 1 Raum 2Bad/WC

Küche

Balkon Balkon

verkauft

424344

verkauft

Haus Nr. 10

23

Dachgeschoss

Abstellr.Nr. 47

Abstellr. Nr. 44

Abstellr. Nr. 46

Abstellr. Nr. 45

Trockenboden

Abstellr. Nr. 41

Abstellr. Nr. 43

Abstellr. Nr. 36

Abstellr. Nr. 38

Abstellr. Nr. 40

Abstellr.Nr. 39

Abstellr. Nr. 37

Abstellr. Nr. 42

Abstellraum Nr. 36

Abstellraum Nr. 37

Abstellraum Nr. 38

Abstellraum Nr. 39

Abstellraum Nr. 40

Abstellraum Nr. 41

Abstellraum Nr. 42

Abstellraum Nr. 43

Abstellraum Nr. 44

Abstellraum Nr. 45

Abstellraum Nr. 46

Abstellraum Nr. 47

24

Haus Nr. 12


Kellerraum Nr. 49

Kellerraum Nr. 50

Kellerraum Nr. 51

Kellerraum Nr. 52

Kellerraum Nr. 53

Kellerraum Nr. 54

Kellerraum Nr. 55

Keller Nr. 54

KellerNr. 52

KellerNr. 53

Keller Nr. 55

Keller Nr. 51Keller Nr. 50Waschküche

Keller Nr. 48Keller Nr.49

Anschlusskeller

Haus Nr. 12

25

Erdgeschoss

Raum 1

Raum 2

Küche Bad/WC

Flur Flur

Raum 1

Raum 2

Küche Bad/WC

Raum 3 Raum 3

Balkon Balkon

4849

Erdgeschoss, links Nr. 48


60,70 qm



72,70 qm



60,70 qm



72,70 qm

Raum 4

26



60,70 qm

2. Obergeschoss

Raum 1

Raum 2

KücheBad/WC

Flur Flur

Raum 1

Raum 2

KücheBad/WC

Raum 3

Balkon Balkon

5051

Raum 3 Raum 4

Raum 1

Raum 2

Küche Bad/

Flur Flur

Raum 1

Raum 2

Küche Bad/WC

Raum 3

Balkon Balkon

5253

Raum 3 Raum 4



73,10 qm

Haus Nr. 12

27

3. Obergeschoss

Raum 1

Raum 2

Küche Bad/WC

Flur Flur

Raum 1

Raum 2

Küche Bad/WC

Raum 3 Raum 3

Balkon Balkon

5455



60,70 qm

Raum 4

verkauft

28

Dachgeschoss

Abstellraum Nr. 48

Abstellraum Nr. 49

Abstellraum Nr. 50

Abstellraum Nr. 51

Abstellraum Nr. 52

Abstellraum Nr. 53

Abstellraum Nr. 54

Abstellraum Nr. 55

Abstellr.Nr. 47

Abstellr. Nr. 44

Abstellr. Nr. 45

Trockenboden

Abstellr. Nr. 41

Abstellr. Nr. 43

Abstellr.Nr. 39

Abstellr. Nr. 37

Abstellr. Nr. 42

29

Vielleicht suchen Sie Informationen über Schulen, Kindertagesstätten oder die Öffnungszeiten der Sport-und Spielstätten. Wir haben für Sie die entsprechenden Kontaktdaten herausgesucht.

Sport- und Spielstätten

> Schwimmbad Kleinfeldchen Hollerbornstraße 9 A 65197 Wiesbaden Tel. 0611 312286 I internet www.wiesbaden.de/sport/baeder

> Henkell Kunsteisbahn Hollerbornstraße 38 65197 Wiesbaden Tel. 0611 31-2457 I internet www.wiesbaden.de/sport/sportanlagen/eisbahn

> Peter-Schick-Sporthalle Kurt-Schuhmacher Ring 17 65197 Wiesbaden internet www.turnerbund-wiesbaden.de

Kindertagesstätten

> Kinderhaus Elsässerplatz Klarenthaler Straße 25 65197 Wiesbaden Tel. 0611 9490816 I internet www.kinderhaus-elsaesser-platz.de

> Kath. Kindergarten Elisabeth Kurt-Schumacher-Ring 32 65195 Wiesbaden Tel. 0611 400974

> Kindertagesstätte Kleinfeldchen‎ Klarenthaler Straße 22 65197 Wiesbaden Tel. 0611 1841924

*

Informationen

30

Alle links finden Sie auch auf unserer Internetseite www.hng-ag.de.Dort bieten wir Ihnen auch aktuelle Zeitungsartikel zum Thema Wohnungskauf in Wiesbaden.

Schulen

> Gerhart-Hauptmann-Schule‎ Manteuffelstraße 12 65197 Wiesbaden Tel. 0611 317318 I internet www.gerhart-hauptmann-schule-wi.de

> Blücherschule (Grundschule) Blücherplatz 1, 65195 Wiesbaden‎ Tel. 0611 312220‎ I internet www.bluecherschule.de

> Friedrich-von-Schiller-Schule‎(Grundschule) Lorcher Straße 10 65197 Wiesbaden Tel. 0611 312230

> Hochschule Rhein-Main Kurt-Schumacher-Ring 18 65197 Wiesbaden Tel. 0611 94 95 I internet www.hs-rm.de*

fon 0611_56578_0fax 0611_56578_155net www.hng-ag.de

HNG Verwaltungs AGFrankfurter Straße 10 & 12

D - 65189 Wiesbaden

> >

> HNG Hessen Nassauische Grundbesitz ist eine Marke der Steucap Group

Documents

Expose_Eschbornstraße 2-12