Herzlich Willkommen zur 5. Sitzung des - hamburg.de · Quelle: SWECO / SAGA / Baugenossenschaften Hansa u. Bergedorf-Bille / Bez.-Amt HH-Mitte, Fachämter SL u. MR Bergedorf-Bille

5. SITZUNG BEGLEITGREMIUM

Herzlich Willkommen zur 5. Sitzung des

Begleitgremiums Haferblöcken am 20.11.2018

www.billstedt-horn.de

5. SITZUNG BEGLEITGREMIUM 20.11.2018

5. Sitzung des Begleitgremiums Haferblöcken am 20.11.2018

Tagesordnung

TOP 1 Begrüßung und Einführung TOP 2 Aktuelle Sachstände zur Bebauungsplanung und Quartiersentwicklung TOP 3 Zwischenstand Fuß- und Radwegeverbindungen zwischen den Quartieren … Pause (15 Minuten) … TOP 4 Aktuelle Sachstände und Termine zu den Wohngebäuden TOP 5 Zwischenstand Projekte der sozialen Infrastruktur

• Grüne Mitte • Haus der Begegnung

TOP 6 Zusammenfassung | Weiteres Vorgehen | Verabschiedung


TOP 2 Aktuelle Sachstände zur Bebauungsplanung und Quartiersentwicklung Michael Mathe Leiter Fachamt Stadt- und Landschaftsplanung


Haferblöcken Ost und West als Betrachtungsrahmen für die

Quartiersentwicklung

− Haferblöcken West und Ost werden gemeinsam als RISE-Schwerpunkt-Quartier im Entwicklungsraum Billstedt-Horn betrachtet

− Insbesondere Förderung und Weiterentwicklung der sozialen und technischen Infrastruktur als Schwerpunktthema

Luftbild FHH/LGV


Bebauungsplan-Verfahren Billstedt 113

Aktueller Stand Bebauungsplanentwurf

vom 06.11.2018 Quelle: Bez.-Amt HH-Mitte, FA SL, B-Plan-Entwurf


Bebauungsplan-Verfahren Billstedt 113 Wohneinheiten insgesamt - Aufteilung nach Bauherren (Stand November 2018) 1. BA (überwiegend Duplex-Häuser): SAGA (inkl.14 genehmigte Geschosswohnungen) 152 WE Hansa 42 WE Bergedorf-Bille 44 WE 238 WE 2. BA (Stand 12.12.2017): SAGA 104 WE Hansa 54 WE Bergedorf-Bille 70 WE 228 WE SAGA 256 WE (55 %) Hansa 96 WE (20,5 %) B-B 114 WE (24,5 %) (langfristig ggf. weniger WE durch Umbau von Duplex-Häusern im 1. BA zu Reihenhäusern)

Quelle: Bez.-Amt HH-Mitte, FA SL auf der Grundlage Workshop-Verfahren



Aktueller Stand vom 06.11.2018

Stand ÖPD vom 08.12.2016

Wesentliche Überarbeitungen

Quelle: Bez.-Amt HH-Mitte, FA SL, B-Plan-Entwurf



Funktionsplanung mit Stand November 2018: - Baufelder 1.1 und 2.1 (mit weißem Hintergrund):

• Unterbringung mit Perspektive Wohnen (UPW) • im Bau, Belegung ab Dezember 2018 • Nutzung UPW längstens 15 Jahre • Genehmigt nach Sonderrecht gemäß § 246 Abs. 14

BauGB • überwiegende Nachnutzung als „klassisches“ RH

(Mietreihenhäuser, nur z.T. Beibehaltung Duplex-Lösung)

- Alle weiteren Baufelder (mit gelbem Hintergrund): • Reihen- und Duplexhäuser (in der Regel zur Miete) • Genehmigungsfähig nach Erreichung

Vorweggenehmigungsreife B-Plan gem. § 33 BauGB

Quelle: SWECO / SAGA / Baugenossenschaften Hansa u. Bergedorf-Bille / Bez.-Amt HH-Mitte, Fachämter SL u. MR auf der Grundlage Workshop-Verfahren (Fachämter SL/MR, Spengler/Wiescholek

2.1

1.1



Aktueller Sachstand: - 25.01.2018: Grundstücksverhandlungen zwischen

LIG und Bauherren abgeschlossen - 20.06.2018: (vorläufig) endabgestimmte

Funktionsplanung mit den Bauherren - Nov. 2018: Versendung der Unterlagen (incl.

Umweltbericht) zur TÖB-Abstimmung seitens Fachamt SL

- 101 lfd.m Bestands-Knicks werden gerodet und 2:1 mit 202 lfd.m ausgeglichen

- 1.486 lfd.m Bestands-Knicks bleiben erhalten, verlieren aber ihren Schutzstatus durch Bebauung der begleitenden Freiflächen und müssen 1:1 ersetzt werden

- Für Knickersatz konnten von den erforderlichen 1.688 lfd.m bereits 1.519 lfd.m mit Hilfe der BUE verortet werden.

- Der Umgang mit dem noch bestehendem Defizit von 169 lfd.m ist im weiteren Verfahren zu klären.




Weiteres Verfahren bei optimalem Verlauf mit Stand November 2018:

2018 2019

November Versendung zur Stellungnahme (4-Wochen-Frist) Januar/Februar Arbeitskreis I 04. April SEA Ost: Zustimmung zur öffentlichen Auslegung April Versendung zur Kenntnisnahme an TÖBs Mai Öffentliche Auslegung im Foyerbereich Fachamt Stadt- und Landschaftsplanung, Caffamacherreihe 1-3

Juni Erstellung AK II-Vermerk

Juli Arbeitskreis II

September SEA Ost / Bezirksversammlung (Vorweggenehmigungsreife)


TOP 3 Aktuelle Sachstände zu Rad- und Fußwege-verbindungen zwischen den Quartieren Markus Weiler, Fachamt Management des öffentlichen Raumes Abteilungsleiter Planung, Entwurf und Neubau


Fuß- und Radewegeverbindungen


Fuß- und Radwegeverbindungen

− Der Vorschlag, die Querungs-möglichkeiten aus den ver-schiedenen Planverfahren erneut aufzugreifen und zu einer quartiersübergreifenden ganzheitlichen Lösung zu kommen, ist als Wunsch der beteiligten Anwohner aus dem Begleitgremium Haferblöcken erwachsen.

− Das Fachamt MR hat in enger Abstimmung mit dem Fachamt SL und der BUE-NGE 3 hierfür einen Vorschlag erarbeitet.

− Seitens Fachamt SL Aufnahme als RISE-Projekt

Drucksache der BV 21-2376.1 „Fuß- und Radwegeverbindung zwischen den Quartieren Märchensiedlung, Dringsheide, Haferblöcken 103 und 113 bis zur U-Bahn Dannerallee schaffen“

Quelle: Bez.-Amt HH-Mitte, FA MR






Von der Straße Dringsheide wird die neue Fuß– und Radwegeverbindung durch die Grünanlage über eine neue Brücke zur Querung des Jenfelder Baches an den Fuchsbergweg geführt.

Eine mögliche Beleuchtung im LSG ist mit der BUE abzustimmen und an artenschutzrechtliche Anforderungen anzupassen.




Zur Verbesserung der Verbindung zwischen den Quartieren ist die Neuanlage einer Wegeverbindung von der Hans-Rubbert-Straße an den Rispengrasweg geplant.




Die Wegeverbindungen liegen im Landschaftsschutzgebiet Öjendorf-Billstedter Geest und queren die im B-Plan Billstedt 90 und 103 festgesetzten Ausgleichflächen. Die BUE hat die Möglichkeit zur Querung dieser Flächen in Aussicht gestellt.

Hierfür sind weitere Abstimmungen mit der BUE und SL sowie Antrags- und Genehmigungsverfahren notwendig.




Sachstand - Die Vorbereitungen und

Abstimmungen der Planung befinden sich auf einem guten Weg.

- Aufgrund des hohen

Abstimmungsbedarfes sowie der derzeit starken Auslastung der Garten- und Landschaftsbau-firmen und Ingenieurbüros kann eine bauliche Umsetzung voraussichtlich ab Herbst 2019 erfolgen. Blick vom Fuchsbergweg

in Richtung des geplanten Wegeverlaufes Foto: Fachamt MR


… Pause (15 Minuten) …


TOP 4 Aktuelle Sachstände und Termine zu den Wohngebäuden Vertreter der Bauherren und des Trägers fördern & wohnen

Foto: Fachamt SL

5. SITZUNG BEGLEITGREMIUM 20.11.2018 Fotos: Fachamt SL

Aktuelle Sachstände zu den Wohngebäuden


Quelle: HIG

Zentrale Gebäude an der grünen Mitte (1. Bauabschnitt)

Mehrfamilienhaus-Typus

Foto: Fachamt SL



Nutzungen nördliches Gebäude

Quelle: QRS architekten

− Übergabe der fertiggestellten zwei zentralen Gebäude an seitens der HIG an fördern & wohnen voraussichtlich am 26.11.2018

− Erstbezug der Wohnungen noch vor Weihnachten 2018 (voraussichtlich ab 50.KW)

− Tag der „Offenen Tür“ im nächsten Jahr geplant



Belegungskriterien (f&w) Bewohnerbezogene Kriterien: − Geflüchtete mit Bleibeperspektive − Wahrung des möglicherweise vorhandenen

räumlichen/bezirklichen Bezugs, da erste Integrationsschritte meist schon erfolgt sind

− Gesundheitliche Kriterien (Härtefälle) − Berücksichtigung besonderer Schutzbedarfe

Bauliche Kriterien: − Vorhandene Wohnungsgrößen

Kriterien der Sozialverträglichkeit: − 60% Belegung mit Familien (davon 30% Kinder)

f&w wählt Bewohnerinnen und Bewohner aus und schlägt Ihnen eine Wohnung vor (Prinzipienwechsel: Wohnungen werden nicht zugewiesen)

Foto: Fachamt SL


Wohngebäude 1. Bauabschnitt

Foto: Fachamt SL



Foto: Fachamt SL



Erdgeschoss 1. Obergeschoss Dachgeschoss

Beispiel-Grundriss Duplexhaus



Fertigstellung und danach Übergabe: Frühjahr 2019 Hausgruppe A-D Sommer 2019 Hausgruppe E-N

N

H

G

F

E

D

C

B

A

M

L K J

I

Quelle: SWECO / SAGA / Baugenossenschaften Hansa u. Bergedorf-Bille / Bez.-Amt HH-Mitte, Fachämter SL u. MR auf der Grundlage Workshop-Verfahren (Fachämter SL/MR, Spengler/Wiescholek


Interims-Zuwegung Wohngebäude 1.BA Nord


Querung Wanderweg für Baustellenverkehr

V V

Fotos: Fachamt SL

Quelle: Baustelleneinrichtungsplan HIG (Ausschnitt)


Baustellenampeln Fuchsbergredder / Haferblöcken

Fotos: Fachamt SL

Luftbild FHH/LGV


TOP 5 Zwischenstand Soziale Infrastruktur Ursula Groß, Fachamt Stadt- und Landschaftsplanung Abteilungsleiterin Integrierte Stadtteilentwicklung

Foto: Fachamt SL


Übersicht soziale Infrastruktur mit Neuplanung

Quelle: Bez.-Amt HH-Mitte, FA SR


Projektstände soziale Infrastruktur

Haus der Begegnung

Interkulturelles Gärtnern

Grüne Mitte

Information, Beratung und Café



Projektstand: Grüne Mitte

Entwurf: Hunck + Lorenz Landschaftsarchitekten

Planungsänderung







– Die Grüne Mitte befindet sich im Bau. – Die Bodenarbeiten sind größtenteils

abgeschlossen. Einige Spielgeräte, die Gabionenwand und der Bolzplatz sind bereits gebaut.

– Der Auftrag der EPDM-Bodenbeläge und einiger Betonfundamente ist witterungsabhängig und kann daher erst im Frühjahr 2019 erfolgen.

– Rasenansaat und -austrieb Anfang 2019, Nutzung der Rasenfläche selbst voraussichtlich ab April 2019

– Die Inbetriebnahme ist für Frühjahr 2019 geplant.

– Das Fachamt SL plant als Einstieg in die Nutzung betreute Spiel- und Bewegungsangebote und Aktionen auf den Flächen anzubieten.

Fotos: Fachamt SL


Projektstand: Haus der Begegnung

Haus der Begegnung

Luftbild FHH/LGV



Ein Haus für die Menschen im Quartier − für Kinder, Jugendliche, Familien und auch

Erwachsene − für Veranstaltungen und Kurse am Vormittag − für Schulkinder am Nachmittag − als Treffpunkt − zum gegenseitigen Kennenlernen − zum Feiern in der Nachbarschaft

Haus der Begegnung




Folgende Vorarbeiten wurden geleistet: − Entwicklung konzeptionelles

Raumprogramm − Ermittlung Projektkosten − Einwerbung Fördermittel − Erstellung Projektkonzept − Klärung Realisierungspartner − Unterzeichnung LOI mit der SpriGmbH − Auswahl Architekturbüro − Start Interessenbekundungsverfahren

für die Trägerschaft: 30.10.2018 Veröffentlichung 27.11.2018 Bewerbungsschluss ca. 50. KW Vergabegespräche

Voraussichtlich ab Januar 2019 Mitarbeit des Trägers bei der weiteren Planung des Hauses

Haus der Begegnung



Zeitschiene: Bis Mitte 2019 Entwurfs- und Genehmigungsplanung Bis Ende 2019 Baugenehmigung Bis Mitte 2020 Baubeginn Bis Mitte 2021 Fertigstellung des Haus der Begegnung

Projektstand:


Vielen Dank für Ihre Aufmerksamkeit!

Haus der Begegnung

Interkulturelles Gärtnern

Grüne Mitte

Beratung und Café


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