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Eine Immobilie zu verkaufen, ob die eigene oder eine geerbte, geht nicht von heute auf morgen. Dessen ist man sich als Immobilienbesitzer bewusst. Ich verstehe mich als Partnerin an Ihrer Seite, die sich als lösungs-orientierte Zuhörerin und Vermittlerin im Prozess Ihres Immobilienverkaufs sieht.
Der Verkauf Ihrer Immobilie ist für mich nicht nur die Bewertung, das Erstellen eines Exposés und die Ver-tragsverhandlungen nach der Besichtigung. Mein Ziel ist es, gemeinsam mit Ihnen alle Aspekte des Verkaufs zu beleuchten, dazu braucht es Zeit und aktuelles Fachwissen. Beides können Sie von mir erwarten.
Meine strukturierte Herangehensweise macht den Pro-zess für Sie transparenter. In jeder Phase des Verkaufs nehme ich mir die nötige Zeit, damit Sie danach sagen können:
Mit Hilfe von Sieglinde Kaspar habe ich den Käufer gefunden, der passt.
IMMOBILIENVERKAUF
WWW.KASPAR.IMMOBILIEN
08707 - 2514 199
Stadtplatz 36 | 84137 Vilsbiburg
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ICH NEHME MIRZEIT FÜR SIE!
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DIE EIGENE VERKAUFSBEREITSCHAFT AUF DEN PRÜFSTAND STELLEN
Neben der Klärung der Eigentumsverhältnisse, z.B. bei einer Erbengemeinschaft, geht es um Ihre Motiva-tion und Verkaufsbereitschaft.
Haben Sie alle Möglichkeiten wie Renovierung und Vermietung durchdacht und eine Rentabiliätsrech-nung erstellt? Ist ein Verkauf die richtige Entscheidung?
1) SICH KLAR WERDEN
IHRE ZIELE ENTSCHEIDEN ÜBER DIE ART DES AUFTRAGS
Grundsätzlich können Sie sich entscheiden, ob Sie mich als Alleinmakler oder Nachweis- und Vermitt-lungsmakler beauftragen.
Ihr Vorteil bei der Alleinvermarktung ist, dass ich im festgelegten Zeitraum nachweisbar für Ihren Immobi-lienverkauf tätig werden muss.
Ich stelle Ihnen die passenden Fragen, damit Sie sich klarwerden können.
Die Transparenz durch die Nachweisbarkeit gibt Ihnen Sicherheit.
SICH ZEIT NEHMEN FÜR DETAILS
Basis für eine erfolgreiche Präsentation ist die Bewer-tung Ihrer Immobilie. Für diese nehme ich mir viel Zeit.
Neben einer Markteinschätzung fließen die baulichen Aspekte und die rechtlichen Gegebenheiten wie der Grundbuchauszug, die Bebauungsmöglichkeiten, die Vorgaben der Gemeinde/der Stadt und das Umfeld der Immobilie mit ein.
Gemeinsam arbeiten wir die Details für eine erfolgreiche Verkaufs- & Präsentationsstrategie aus.
2) MAKLERAUFTRAG
3) IMMOBILIENBEWERTUNG
DEN POTENTIELLEN KÄUFER OPTIMAL ANSPRECHEN
Entsprechend der Zielgruppe für Ihre Immobilie arbeite ich die Präsentations- und Verkaufsstrategie auf Basis der Bewertung aus. Ein Eintrag in den bekannten Immo-bilienportalen reicht nicht immer. Ein ansprechendes Exposé, passende Außenwerbung, aber auch Diskretion wenn es notwendig ist, fließt in die Verkaufsstrategie mit ein.
4) PRÄSENTATION- UND VERKAUFSSTRATEGIE
DEN PASSENDEN KÄUFER FINDEN
Fingerspitzengefühl ist bei den Besichtigungen gefragt, denn in den wenigsten Fällen ist die Immobilie freiste-hend. Nicht nur die Kaufbereitschaft, sondern auch der Kaufwille durch eine entsprechende Zusage der Bank ist wichtig bei der Vorauswahl der potentiellen Käufer.
Das Ergebnis der Vorauswahl besprechen wir gemeinsam.
Die Bedürfnisse der potentiellen Käufer erkennen und Ihre Immobilien entsprechend präsentieren,
ist der Schlüssel zum Verkaufserfolg.
Neben den Fakten ist mir wichtig, dass sie nach dem Verkauf sagen können "das passt".
ÜBERGABE BEGLEITEN
Zuhören, Lösungen finden, sich Zeit nehmen – der Ausarbeitung des Kaufvertrags gehört die meiste Sorgfalt.
Ich gebe Ihnen Antworten und zeige durch meine Erfahrung mit Notaren und auch Rechtsanwälten Möglichkeiten auf, um den Verkauf zu Ihrer vollsten Zufriedenheit abzuschließen.
Nach der Schlüsselübergabe bin ich bei Fragen weiterhin für Sie da.
5) BESICHTIGUNGEN
6) KAUFVERTRAG AUSHANDELN
WIE SCHAFFT MAN TRANSPARENZ?
Aus meiner Sicht, indem man zuhört und vermittelt. Und das in jeder Phase des Immobilienverkaufs.
Für mich gibt es 6 wesentliche Schritte um das best-mögliche Verkaufsergebnis für Sie zu erreichen:
ZEIT FÜR TRANSPARENZ
1 Sich klarwerden
2 Richtige Art des Maklerauftrags festlegen
3 Immobilienbewertung mit Detailbetrachtung
4 Optimale Präsentation- und Verkaufsstrategie
5 Besichtigung – den passenden Käufer finden
6 Kaufvertrag aushandeln – Übergabe begleiten
Nehmen Sie sich die Zeit, diese Schritte gemeinsam mit mir „ZU DENKEN“.
DER PROZESS IHRES VERKAUFS WIRD SO FÜR SIE TRANSPARENTER.
