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Gerade dann, wenn eine exakte und langfristige Finanzplanung besonders wichtig ist, haben wir für Sie einen individuell zugeschnittenen und flexiblen Plan – damit Sie Ihr neues Zuhause unbeschwert genießen können.

Ihr Wohntraum: Ein eigenes Haus.

Ihre Daten.

Bitte füllen Sie die untenstehenden Felder aus, damit wir Ihnen ein maßgeschneidertes Angebot unterbreiten können.

KreditnehmerIn 1:Name SV-Nummer und Geburtsdatum

Geburtsort/Geburtsland

Familienstand

ledig verheiratet geschieden verwitwet verpartnert

ArbeitgeberIn beschäftigt seit (MM.JJJJ)

Genaue Berufsbezeichnung

Selbstständig erwerbstätig als

Aktuelle Wohnadresse

Derzeitige Wohnart wohnhaft seit (MM.JJJJ)

Miete Genossenschaft Eigentum Untermiete/MitbewohnerIn

Steuerliche Ansässigkeit nur in Österreich Staatsbürgerschaft

ja nein

Unterhaltsberechtigte Personen (Kinder, Ex-Partner ...) – Name/Geburtsdatum

Telefon-/Mobiltelefon-Nummer

E-Mail-Adresse

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KreditnehmerIn 2:Name SV-Nummer und Geburtsdatum

Geburtsort/Geburtsland

Familienstand

ledig verheiratet geschieden verwitwet verpartnert

ArbeitgeberIn beschäftigt seit (MM.JJJJ)

Genaue Berufsbezeichnung

Selbstständig erwerbstätig als

Aktuelle Wohnadresse

Derzeitige Wohnart wohnhaft seit (MM.JJJJ)

Miete Genossenschaft Eigentum Untermiete/MitbewohnerIn

Steuerliche Ansässigkeit nur in Österreich Staatsbürgerschaft

ja nein Unterhaltsberechtigte Personen (Kinder, Ex-Partner ...) – Name/Geburtsdatum

Telefon-/Mobiltelefon-Nummer

E-Mail-Adresse

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Bitte beachten Sie, dass der Kredit aus den laufenden Einnahmen leistbar sein muss und Sicherheiten des/der KreditnehmerIn eine fehlende Leistbarkeit nicht ersetzen.

Einnahmen und Ausgaben.

Damit von Anfang an alles nach Wunsch verläuft, ist die Erstellung eines Einnahmen- und Ausgabenplans der erste Schritt. Dazu wählen Sie am besten einen Beobachtungszeitraum von einem halben Jahr. Wir unterstützen Sie auch gerne bei der Aufstellung Ihres persönlichen Haushaltsplans. Bitte nehmen Sie diese Kalkulation zu Ihrem persönlichen Beratungsgespräch mit.

Künftige monatliche Wohnkosten nach Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie

Zukünftige Miete/Betriebskosten: EUR

Aktuelle Telefonkosten EUR

Aktuelle Internetkosten EUR

Zukünftige Energiekosten (Strom, Heizung, Warmwasser) EUR

Zukünftige Kosten für Rundfunk, Fernsehen, Telekabel EUR

Anzahl der Kfz

1 2 mehr als 2

Laufende Kredit- und Leasingraten

z. B. Kredit, Kfz-Leasing, Bürgschaften ... EUR

Alimentations- und Unterhaltszahlungen

Alimentations- und Unterhaltszahlungen EUR

Monatliches Familiennettoeinkommen

Anzahl der im Haushalt lebenden Personen inkl. Kinder

Monatliches Nettoeinkommen KreditnehmerIn 1durchschnittliches monatliches Nettoeinkommen (exkl. Weihnachts- und Urlaubsgeld)

EUR

Monatliches Nettoeinkommen KreditnehmerIn 2durchschnittliches monatliches Nettoeinkommen (exkl. Weihnachts- und Urlaubsgeld)

EUR

Sonstige EinnahmenWeitere regelmäßige Einnahmen wie z. B. Einkommen aus nebenberuflicher Tätigkeit oder Alimente/Unterhalt, sofern Sie diese voraussichtlich auch während der Kreditlaufzeit er halten werden.

EUR

Summe der gesamten Einkünfte EUR

Zusätzliche Anmerkungen

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Gesamtkosten des Wohnprojekts.

Für die Ermittlung der Kosten Ihres Wohnprojekts ist es wichtig, dass Sie die genauen Ausgaben für den Kauf oder den Bau Ihrer neuen vier Wände kennen und wissen, wie viel Eigenmittel Sie dafür aufbringen können. Daraus ergibt sich dann der noch zu finanzierende Betrag für Ihren Wohntraum.

Geplante Laufzeit der Finanzierung Monate

Projektkosten

Kaufpreis des Objektes(Haus, Eigentumswohnung etc.)

EUR

Grundstück + EUR

Aufschließungskosten + EUR

Bau- und Renovierungskosten(laut Kostenvoranschlag)

+ EUR

Einrichtung (Sonstiges)

+ EUR

Umschuldung Fremdinstitut (bestehendes Objekt)

+ EUR

Nebenkosten(Rechnen Sie mit 12 bis 15 % des Kaufpreises)

Grunderwerbsteuer(3,5 % vom Kaufpreis)

+ EUR

Eintragung Eigentumsrecht(1,1 % vom Kaufpreis)

+ EUR

Errichtung Kaufvertrag/Treuhand(Richtwert 2–4 % + 20 % USt)

+ EUR

Maklergebühren(Richtwert 3 % + 20 % USt)

+ EUR

sonstige Kaufnebenkosten + EUR

Summe Projektkosten = EUR

Sind Eigenmittel sofort verfügbar?(z. B. Kontoguthaben, Veranlagungen, Versicherung, vorhandenes Eigentum, Rückerstattung Genossenschaftsanteil etc.)

ja nein

Abzüglich Eigenmittel – EUR

Wird eine Wohnbauförderung beantragt? ja nein

Abzüglich WohnbauförderungNähere Informationen finden Sie dazu auf wohnkredit.bankaustria.at

– EUR

Finanzierungsbedarf ohne Berücksichtigung der Finanzierungsnebenkosten = EUR

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SO WIRD IHR WOHNTRAUM WAHR.Bitte stellen Sie uns folgende Unterlagen rechtzeitig vor dem Beratungsgespräch zur Verfügung, damit wir Sie bestmöglich beraten können.Eine Information gemäß § 10 des Hypothekar- und Immobilienkre-ditgesetzes: Um die Kreditwürdigkeit zu prüfen, benötigen wir die hier angeführten Informationen und Unterlagen von Ihnen. Diese müssen korrekt und vollständig sein. Vielen Dank für Ihre Mithilfe!

Amtlicher Lichtbildausweis:• Für österreichische StaatsbürgerInnen: Reisepass, Personalaus-

weis oder Führerschein• Für nichtösterreichische StaatsbürgerInnen: ausländischer

Reisepass

Einkommensunterlagen bei ArbeitnehmerInnen:• Jahreslohnzettel und Lohn-/Gehaltszettel der letzten

sechs Monate• Aktuelle Pensionsbescheide oder Pensionsabschnitte

Einkommensunterlagen bei Selbstständigen:• Bilanzen, Einnahmen-Ausgaben-Rechnung oder Einkommen-

steuererklärung (E1A) samt Beilagen plus Einkommensteuer- Bescheide der letzten drei Jahre

• Saldenliste• Aktuelle Lastschriftanzeige des Finanzamts

(aktueller Kontoauszug)• Aktuelle Buchungsanzeige Krankenkasse

(aktueller Kontoauszug)• Aktuellste Vorschreibung der Sozialversicherungsanstalt

Eigenmittel und bestehende Verbindlichkeiten:• Versicherungspolizzen • Kontoauszüge von Sparkonten, Wertpapierdepots ( Fremdinstitut )• Unterlagen zu bestehenden Finanzierungen (Fremdinstitut)• Unterlagen zu Scheidungsurteil bzw. -vergleich

Hinweis gem. HIKrG § 10 Z 3: Der Kredit kann von der Bank Austria nicht gewährt werden, wenn der/die KreditnehmerIn die oben angeführten Informationen oder Unterlagen nicht vorlegt und dadurch eine Kreditwürdigkeitsprüfung nicht möglich ist.

SPEZIFISCHE UNTERLAGEN FÜR IHR WOHNPROJEKT.Detailangaben zum Wohnprojekt, sofern vorhanden:• Makler-Exposé

(beinhaltet Lageplan, Grundriss inkl. m2, Fotos und genaue Angaben zum Objekt)

• Grundbuchauszüge• Fotos vom im Bau befindlichen oder bestehenden Objekt bzw.

von der Liegenschaft• Kaufvertrag bzw. Kaufvertragsentwurf (diese Unterlagen sind

kostenpflichtig und spätestens vor der Vertragsaus fertigung vorzulegen) oder Vorvertrag

• Baukostenaufstellung oder Kostenvoranschläge

Baugrundankauf:• Kaufvertrag bzw. Kaufvertragsentwurf• Auszug Flächenwidmung

Errichtung eines Eigenheimes:• Genehmigte Einreichpläne samt Lageplan• Baubewilligungsbescheid• Baukostenaufstellung oder Kostenvoranschläge

Zu- bzw. Umbau:• Bestandspläne (lesbar inkl. m²-Angaben)• Genehmigte Einreichpläne samt Lageplan• Baubewilligungsbescheid• Kostenvoranschläge

Renovierung:• Bestandspläne (lesbar inkl. m²-Angaben)• Baukostenaufstellung oder KostenvoranschlägeBei Baubewilligungspflicht zusätzlich:• Genehmigte Einreichpläne (lesbar inkl. m²-Angaben) samt

Lageplan• Baubewilligungsbescheid

Kauf eines Eigenheimes:• Kaufvertrag bzw. Kaufvertragsentwurf• Genehmigte Einreichpläne (lesbar inkl. m²-Angaben) samt

Lageplan

Kauf einer Eigentumswohnung:• Kaufvertrag bzw. Kaufvertragsentwurf oder Anwartschaftsvertrag• Wohnungsplan (lesbar inkl. m²-Angaben)• Nutzwertgutachten (bei Erwerb vom/von der VoreigentümerIn)

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DETAILANGABEN ZU IHRER LIEGENSCHAFT.Objekttyp:

Ein- und Zweifamilienhaus Reihenwohnhaus/Doppelwohnhaus Kleingartenhaus

Objektdaten:PLZ Ort

Straße Hausnummer/Top/Parzelle

Katastralgemeinde Bezirksgericht

Einlagezahl Grundstücksnummer

Grundstücksgröße Baujahr In Bau

m2 Baubeginn: Bauende:

Ergänzende Angaben zum bewertungsgegenständlichen Wohnhaus: Nutzflächen

EG: m2

OG: m2 Terrasse: m2 (überdacht ja nein)Loggia: m2 Balkon: m2 Wintergarten: m2 Dachterrasse: m2

Keller

Größe: m2

ebenerdiger Ausgang in den Garten gut ausgestattet wird nicht für Wohnzwecke genützt

Dachgeschoß

Größe: m2

wird für Wohnzwecke genützt (ausgebaut) kann für Wohnzwecke ausgebaut werden kann ohne massive bauliche Maßnahmen nicht für Wohnzwecke ausgebaut werden

Garage

Größe: m2

Zubau im Wohnhaus integriert freistehend elektrisches Garagentor

Nebengebäude

Größe: m2

ist als Leichtbau (Gartenhütte, Geräteschuppen ...) ausgeführt ist als winterfester Massivbau ausgeführt

Durchgeführte Sanierungen:Bauwerk/Ausbau/Technik Sanierungsjahr

Bauwerk (Decken, Wände)

Dachdeckung (inkl. Spengler-, Zimmermannsarbeiten)

Fassade, Außenputz, Dämmung, Schlösser

Fenster

Heizsystem (inkl. Klimaanlage)

Elektro-, Sanitärinstallationen

Innenputz, Innentreppen

Bodenbeläge, Innentüren

Geplante Sanierungsmaßnahmen:

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Lage und Konzeption des Hauses:Das Wohnzimmer orientiert sich

nach Norden nach Osten nach Süden nach Westen

Angaben zum Wohnobjekt:Anzahl der Badezimmer

Angaben zum (Haupt-)Badezimmer

Größe: m2

Dusche Badewanne WC zu öffnendes Fenster separate Fußbodenheizung und/oder Rohrheizkörper (dienen nicht ausschließlich der Raumheizung)

Weitere sanitäre Ausstattungsmerkmale

Verfliesung des gesamten Bades (tür- bzw. raumhoch verfliest) Bidet im Badezimmer Wellnesselemente im Badezimmer (z. B. Whirlpool, Dampfduschkabine etc.)

Hauptheizungssystem

Zentralheizung Individualheizung Fußbodenheizung Wandheizung Infrarotheizung

Heizmedium des Hauptheizungssystems

Öl Strom Gas Solar Wärmepumpe Fernwärme Hackschnitzel, Pellets Kohle/Koks, Holz Sonstiges zusätzliche Heizungssysteme (zum Hauptheizungssystem)

Kontroll. Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung Kachelofen Klimaanlage Wärmepumpe (Luft-, Warmwasser-, Erdwärmepumpe) offener Kamin/Schwedenofen

Weitere Ausstattungsmerkmale

Sauna oder Infrarotkabine direkt in der Wohnung Alarmanlage/Videoüberwachung Sonstiges Außenbereich

Schwimmbad/Schwimmteich (im Boden versenkt) Carport Aufwendige Gartengestaltung (befestigte Wege, Beleuchtung, umfangreiche Bepflanzung ...) Einfriedung aus hochwertigen Elementen

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An die UniCredit Bank Austria AG

KreditnehmerIn

Adresse

Ich erkläre, dass ich voll geschäftsfähig bin, über mein Vermögen bisher das Ausgleichs- oder Konkursverfahren nicht beantragt wurde, ich keinen Offen barungseid geleistet habe und in mein Vermögen während der letzten fünf Jahre nicht Exekution geführt wurde.

Ich erkläre mich unwiderruflich damit einverstanden, dass im Rahmen der Geschäftsanbahnung bzw. der bestehenden Geschäftsverbindung und auch nach Beendigung der Geschäftsverbindung bis zur völligen Abwicklung

• anlässlich der Beantragung meine Identitätsdaten (Name, Adresse, Geburtsdatum) und die Kredit-/Darlehensdaten (Höhe der Verbindlich-keit, Rückführungsmodalitäten)

• anlässlich der Gewährung oder Ablehnung des Kredites/Darlehens dieser Umstand sowie allfällige später vereinbarte Änderungen der Kredit-/Darlehens abwicklung wie etwa vorzeitige Rückzahlung oder Laufzeitverlängerung

• ein allfälliges vertragswidriges Kundenverhalten• allfällige Schritte im Zusammenhang mit der Fälligstellung bzw. Rechtsverfolgung

an die Konsumentenkreditevidenz beim Kreditschutzverband 1870 mit Sitz in Wien gemeldet werden. Bei der Konsumentenkreditevidenz handelt es sich um ein zu Zwecken des Gläubigerschutzes und der Risikominimierung geführtes Informationsverbundsystem von Kredit-instituten, kreditgewährenden Versicherungsunternehmen sowie Leasingunternehmen, dessen Betreiber der Kreditschutzverband von 1870 ist. Die in der Konsumentenkreditevidenz gespeicherten Daten werden ausschließlich an Kreditinstitute, kreditgewährende Versicherungs-unternehmen und Leasing gesellschaften mit Sitz in einem Mitgliedstaat des europäischen Wirtschaftsraums (EWR) auf Anfrage weiterge-geben, soweit diese eine Rechtspflicht zur korrekten Beurteilung des Kreditrisikos, das ein/e KreditwerberIn darstellt, trifft.

Mir ist bekannt, dass ich mich bei diesbezüglichen Unklarheiten an meine/n KundenbetreuerIn oder an den Kreditschutzverband von 1870 wenden kann, insbesondere auch, wenn ich meine Auskunfts-, Richtigstellungs-, Löschungs- und Widerspruchsrechte als Betroffene/r geltend machen will.

Es ist mir bewusst, dass die oben gemachten Angaben von wesentlicher Bedeutung für die Einräumung eines Kredites sind, und ich erkläre, dass diese vollständig und wahrheitsgetreu erfolgten. Weiters willige ich hiermit ausdrücklich ein, dass die von mir vorgelegte/n Gehaltsbe-stätigung/en (Gehalts zettel) durch Rückfragen bei meinem/r ArbeitgeberIn überprüft und auch Details der beabsichtigten Kreditaufnahme offen gelegt werden dürfen.

Warnung gem. § 10 Abs. 3 HIKrG: Ich (Wir) nehme(n) zur Kenntnis, dass der Kredit nicht gewährt werden kann, wenn die UniCredit Bank  Austria AG nicht imstande ist, eine Kreditwürdigkeitsprüfung vorzunehmen, weil ich (wir) mich (uns) weigere (weigern), die für die Prüfung meiner (unserer) Kreditwürdigkeit erforderlichen Informationen oder Nachweise vorzulegen.

Ich nehme zur Kenntnis, dass die Entscheidung über die Kreditgewährung ausschließlich bei der UniCredit Bank Austria AG liegt und bis zum Vorliegen der Entscheidung der UniCredit Bank Austria AG niemand berechtigt ist, diesbezügliche Erklärungen abzugeben oder Zusagen zu tätigen.

Ort, Datum KreditnehmerIn (eigenhändige Unterschrift bzw. rechtsgültige Firmenzeichnung)

Bestätigungen und Einwilligungserklärungen – KreditnehmerIn.

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An die UniCredit Bank Austria AG

KreditnehmerIn

Adresse

Ich erkläre, dass ich voll geschäftsfähig bin, über mein Vermögen bisher das Ausgleichs- oder Konkursverfahren nicht beantragt wurde, ich keinen Offen barungseid geleistet habe und in mein Vermögen während der letzten fünf Jahre nicht Exekution geführt wurde.

Ich erkläre mich unwiderruflich damit einverstanden, dass im Rahmen der Geschäftsanbahnung bzw. der bestehenden Geschäftsverbindung und auch nach Beendigung der Geschäftsverbindung bis zur völligen Abwicklung

• anlässlich der Beantragung meine Identitätsdaten (Name, Adresse, Geburtsdatum) und die Kredit-/Darlehensdaten (Höhe der Verbindlich-keit, Rückführungsmodalitäten)

• anlässlich der Gewährung oder Ablehnung des Kredites/Darlehens dieser Umstand sowie allfällige später vereinbarte Änderungen der Kredit-/Darlehens abwicklung wie etwa vorzeitige Rückzahlung oder Laufzeitverlängerung

• ein allfälliges vertragswidriges Kundenverhalten• allfällige Schritte im Zusammenhang mit der Fälligstellung bzw. Rechtsverfolgung

an die Konsumentenkreditevidenz beim Kreditschutzverband 1870 mit Sitz in Wien gemeldet werden. Bei der Konsumentenkreditevidenz handelt es sich um ein zu Zwecken des Gläubigerschutzes und der Risikominimierung geführtes Informationsverbundsystem von Kredit-instituten, kreditgewährenden Versicherungsunternehmen sowie Leasingunternehmen, dessen Betreiber der Kreditschutzverband von 1870 ist. Die in der Konsumentenkreditevidenz gespeicherten Daten werden ausschließlich an Kreditinstitute, kreditgewährende Versicherungs-unternehmen und Leasing gesellschaften mit Sitz in einem Mitgliedstaat des europäischen Wirtschaftsraums (EWR) auf Anfrage weiterge-geben, soweit diese eine Rechtspflicht zur korrekten Beurteilung des Kreditrisikos, das ein/e KreditwerberIn darstellt, trifft.

Mir ist bekannt, dass ich mich bei diesbezüglichen Unklarheiten an meine/n KundenbetreuerIn oder an den Kreditschutzverband von 1870 wenden kann, insbesondere auch, wenn ich meine Auskunfts-, Richtigstellungs-, Löschungs- und Widerspruchsrechte als Betroffene/r geltend machen will.

Es ist mir bewusst, dass die oben gemachten Angaben von wesentlicher Bedeutung für die Einräumung eines Kredites sind, und ich erkläre, dass diese vollständig und wahrheitsgetreu erfolgten. Weiters willige ich hiermit ausdrücklich ein, dass die von mir vorgelegte/n Gehaltsbe-stätigung/en (Gehalts zettel) durch Rückfragen bei meinem/r ArbeitgeberIn überprüft und auch Details der beabsichtigten Kreditaufnahme offen gelegt werden dürfen.

Warnung gem. § 10 Abs. 3 HIKrG: Ich (Wir) nehme(n) zur Kenntnis, dass der Kredit nicht gewährt werden kann, wenn die UniCredit Bank  Austria AG nicht imstande ist, eine Kreditwürdigkeitsprüfung vorzunehmen, weil ich (wir) mich (uns) weigere (weigern), die für die Prüfung meiner (unserer) Kreditwürdigkeit erforderlichen Informationen oder Nachweise vorzulegen.

Ich nehme zur Kenntnis, dass die Entscheidung über die Kreditgewährung ausschließlich bei der UniCredit Bank Austria AG liegt und bis zum Vorliegen der Entscheidung der UniCredit Bank Austria AG niemand berechtigt ist, diesbezügliche Erklärungen abzugeben oder Zusagen zu tätigen.

Ort, Datum KreditnehmerIn (eigenhändige Unterschrift bzw. rechtsgültige Firmenzeichnung)

Bestätigungen und Einwilligungserklärungen – weitere/r KreditnehmerIn.

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