CIDEP - SIEDLUNGSFORMEN FÜR DIE STADTERWEITERUNG

Kompakte, fünf- und viergeschossige Bebauung aus 2 hintereinander liegenden Trakten. Das vordere Haus liegt an der Straße, im Erdgeschoß befinden sich Geschäftslokale/Büros und die Eingänge. Das hintere Haus liegt an einer blockinternen Aufschließungsstraße („Alley“) mit Garagenzufahrt. Zwischen den Gebäuden beiden Trakten liegt eine gemeinsame Erschließungszone.

Lage in der Stadt, Erschließung durch ÖV, IV6 km westlich des Stadtzentrums von Vancouver in einer von aufgelockerter Bebauung geprägten Wohngegend an einer lokalen Hauptstraße, Schnellbushaltestelle in nächster Umgebung.

Soziale Infrastruktur, NahversorgungStraßenseitige Erdgeschosszone komplett als Geschäftslokal/Büro nutzbar.

Vorteile: Die Anlage fügt sich trotz hoher Dichte in die vorstädtische Umgebung ein. Die straßenseitige Sockelzone ist attraktiv für Fußgänger. Kombination der Funktionen Wohnen und Arbeiten. Das Projekt ist sehr klein (10 WE) und autark.

Nachteile: Freiflächen auf dem Grundstück nicht vorhanden, die Wohnungen verfügen nur über Balkone und Terrassen. Die innere Erschließungsgasse hat keine Aufenthaltsqualität, sie dient der Zu- und Abfahrt in die Tiefgarage, für die Müllabfuhr etc.

Erfolgsvoraussetzungen, BesonderheitenDer Siedlungstyp erfordert öffentliche Grün- und Erholungsräume in nächster Nähe, da das Gebiet selbst hierzu keine Angebote aufweist.

StadtraumqualitätVon der Straße her bietet sich ein lebendiges, urbanes Bild, Sockelzone und Fassade sind transparent. Die Höhenentwicklung wirkt moderat, die hohe Dichte ist nicht spürbar.

Nutzungsqualität der Gebäude und Freiflächen

Orientierung der Wohnungen Nord-Süd, großteils über offenen Laubengang durchgesteckt

Gemeinschaftseinrichtungen Nicht explizit. Die Einheiten sind als Live-Work Units konzipiert

Nachbarschaftlichkeit Raum für Nachbarschaftskontakte bietet die Erschließungszone

Aufenthaltsfläche für Jugendliche keineNutzungsflexibilität gegeben

West Point Grey (Vancouver, 4387 West 10th Av.)

CIDEP - SIEDLUNGSFORMEN FÜR DIE STADTERWEITERUNG

West Point Grey (Vancouver, 4387 West 10th Av.)

Bezugsfläche ha 0,10Bauplatzfläche netto, ha 0,07

Bebaute Fläche ha 0,05Bebauungsgrad % 71

Trakttiefe m 10-12Erschließungsart LGGeschoßanzahl 4-5Geschoßanzahl im Mittel 3,2

Bruttogeschoßfläche m 1.900davon Wohnen % 89davon Arbeiten % 11davon Dienstl. % 0

Geschoßflächendichte brutto 1,90Geschoßflächendichte netto 2,71

Wohnnutzfläche gesamt m 1.220Anzahl Wohneinheiten 10Wohnungsgrößen m2 87-182Wohnungsgrößen Durchschnitt 122Wohnungen/ha Grundstücksfl. 143Wohnungen/ha Bezugsfl. 100

Wohnungen mit Freifläche 10davon mit Eigengarten % 0davon Balkon, Loggia % 50davon Terrasse % 50

Rechtsform EigentumFremdnutzungen m2 200

Freiraum gesamt m2 220davon öffentlich % 0davon teilöffentlich % 0davon privat % 100davon Kinderspielplätze % 0

Verkehrsfläche m2 190Parken oberirdisch m2 0

Stellplatzanzahl 17Art der Parkierung Tiefgarage

Fertigstellung 2005Planer LWPACBauträger Roar Ventures Inc.