i+R Dietrich Wohnbau Lu-Ki² Wohnen in Lindau

Wohnen

2

Sonnendurchflutete Lebensräume, harmonisch ein-gebettet in einen pulsierenden Stadtteil: Wer hier wohnt, genießt jeden Tag zahlreiche außergewöhn-liche Vorteile – von lichtdurchfluteten Grundrissen über eine hochwertige Bauweise bis hin zu an-genehm kurzen Wegen. Patrick Meier, Geschäftsführer

Mittendrin im Stadtleben und gleichzeitig zuhause in einer der

schönsten Regionen Europas: Das bis 2016 entstehende

Wohn- und Geschäftshaus Lu-Ki2 bietet Ihnen komfortablen

Wohnraum mit vielen weiteren – im wahrsten Sinne des Wortes –

grenzenlosen Möglichkeiten. Denn hier heißen Ihre Nachbarn

Bodensee, Alpen, Allgäu, Österreich, Schweiz und Liechtenstein.

Ob Wertsteigerung oder Lebensqualität – Lu-Ki2 können Sie

auf jeden Fall als lohnende Investition in Ihre Zukunft

verbuchen.

3

Inhalt

Achtung: nur symbolhafte Darstellung, ohne Anspruch auf Übereinstimmung

mit der Natur

LageplanTiefgarageGrundrisse GebäudeGrundrisse Wohnungen AusstattungsinformationenKontaktinformationen

5

6

7

11

24

35

„Lu-Ki2“ steht für die zentrale Lage des sechs-

stöckigen Wohn- und Geschäftshauses in der

Ludwig-Kick-Straße 2 in Lindau.

■ 2- und 3-Zimmer-Wohnungen

■ 4-Zimmer-Penthouse mit See- und Bergsicht

■ Moderne, hochwertige Ausstattung

■ Großzügig dimensionierte Tiefgarage

■ Geschäftsflächen im EG sowie im

1. und 2. OG

■ Klinkerfassade

■ Einzugstermin: Frühjahr 2016

Wackerstraße

Bregenzer Straße

Heuridienweg

Lud

wig

-Kic

k-St

raße

Rickenbacher Straße

Fried

rich

sha

fen

er Stra

ß

e

Bregenzer Straße

Robert-Bosch-Straße

Au

en

stra

ße

Lan

genw

eg

Fähre Bregenz/Österreich

Lindau Hafen

Lindau Hbf

Lindau-Aeschach

Lindau–Rohrschach/Schweiz

Lindau–Wasserburg

Lindau–B

ad Schachen

Ke

mp

ten

er Stra

ße

Bodensee-Gymnasium

Hauptschule

Reutin Hauptschule

Valentin-Heider-Gymnasium

Freie Schule Lindau e.V. Insel Grundschule

Staatl. Fachoberschule für Technik, Wirtschaft, Sozialwesen

Zentraler Umsteigepunkt (ZUP)

4

Wackerstraße

Bregenzer Straße

Heuridienweg

Lud

wig

-Kic

k-St

raße

Rickenbacher Straße

Fried

rich

sha

fen

er Stra

ß

e

Bregenzer Straße

Robert-Bosch-Straße

Au

en

stra

ße

Lan

genw

eg

Fähre Bregenz/Österreich

Lindau Hafen

Lindau Hbf

Lindau-Aeschach

Lindau–Rohrschach/Schweiz

Lindau–Wasserburg

Lindau–B

ad Schachen

Ke

mp

ten

er Stra

ße

Bodensee-Gymnasium

Hauptschule

Reutin Hauptschule

Valentin-Heider-Gymnasium

Freie Schule Lindau e.V. Insel Grundschule

Staatl. Fachoberschule für Technik, Wirtschaft, Sozialwesen

Zentraler Umsteigepunkt (ZUP)

Bregenzer StraßeBregenzer StraßeBregenzer StraßeBregenzer Straße

Ricckkeennbbbaacchhheeerr SSttrraaßßee

Heuridienweg

Heuridienweg

5

Ob Kinder auf dem Weg zur Schule, Eltern

beim Einkaufen, Jung und Alt in den nahe-

gelegenen Cafés oder Besucher, die für

geschäftiges Kommen und Gehen sorgen:

Lu-Ki2 ist Leben pur!

Umgeben vom urbanen Flair des Lindauer

Stadtteils Aeschach finden Sie hier nahe-

zu alles, was Sie tagtäglich brauchen,

direkt vor Ihrer Haustür. Einkaufsmöglich-

keiten, Ärzte, Schulen und Banken liegen

nur wenige Schritte entfernt. Das Seeufer

sowie die Lindauer Insel sind ebenfalls zu

Fuß erreichbar.

Auch im Hinblick auf Reisen und Ausflüge

befinden Sie sich in einer hervorragenden

Ausgangslage: Busse halten am Zentralen

Umsteigepunkt (ZUP) ganz in der Nähe.

Innerhalb weniger Minuten haben Sie

den Bahnhof und die Autobahn erreicht.

Zentrale Lage. Kurze Wege. Alle Freiheiten.

Lindaupark

Ärztehaus

LindauInsel

Schulen

Flughafen Friedrichshafen30 Min.

Liechtenstein 1 Std.

Allgäu 20 Min.

Schweiz45 Min.

Österreich15 Min.

Bodensee

1. Untergeschoss

6

Änderungen sind dem Bauträger vorbehalten

4 m 8 m 12 m

Maßstab 1 : 200

Übersicht Tiefgarage 2. Untergeschoss

25

KellerWhg 18

Lager Lager Lager

KellerWhg 15

KellerWhg 16

KellerWhg 08

KellerWhg 09

KellerWhg 17

KellerWhg 14

KellerWhg 10

KellerWhg 07

KellerWhg

11

KellerWhg

12

KellerWhg 13

35

36

37

38

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40

41

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43

44

45

46

47

48

49

26

27

28

29

30

31

32

33

34

Aufzug

77


2 m 4 m 6 m

Maßstab 1:100

Übersicht 3. Obergeschoss

Wohnung 08 S. 12

Wohnung 09 S. 13

Wohnung 10 S. 14

Vordach

Wohnung 11 S. 15

Wohnung 12 S. 16

Wohnung 13 S. 17

Wohnung 07 S. 11

Aufzug

Übersicht 4. Obergeschoss

8


2 m 4 m 6 m

Maßstab 1 : 100

Wohnung 16 S. 20

Wohnung 17 S. 21

Wohnung 14 S. 18

Wohnung 15 S. 19

Aufzug

9

Übersicht Dachgeschoss

9


2 m 4 m 6 m

Maßstab 1 : 100

Wohnung 18 S. 22

Aufzug

10

Achtung: nur symbolhafte Darstellung, ohne Anspruch auf Übereinstimmung mit der Natur

11

Ausrichtung Lage im Haus

GrundrissWohnung 07

2-Zimmer-Wohnungim 3. ObergeschossKochen/Essen/Wohnen

Schlafen

Bad

Garderobe

Wohnfläche gesamt

28,72 m²

13,57 m²

4,84 m²

5,06 m²

52,19 m²

1 m 2 m 3 m

Maßstab 1 : 50

Wohnen

Essen

Schlafen

Kochen

Garderobe

Bad

12


GrundrissWohnung 08


Schlafen

Ankleide

Bad

Garderobe

Abstellraum

Zwischensumme

Terrasse

Wohnfläche gesamt(inklusive anteiliger

Terrassenfläche 50 %)

31,73 m²

12,90 m²

6,04 m²

5,36 m²

4,04 m²

2,07 m²

62,14 m²

8,84 m²

66,56 m²

Wohnen

Abstell-raum

Schlafen Ankleide

Kochen

Essen

Terrasse

Garderobe

Bad

1 m 2 m 3 m

Maßstab 1 : 75

4 m

13


GrundrissWohnung 09


Schlafen

Bad

Garderobe

Abstellraum

Zwischensumme

Terrasse



22,34 m²

13,66 m²

4,58 m²

4,15 m²

2,07 m²

46,80 m²

22,15 m²

57,88 m²

Wohnen

Abstellraum

Schlafen

Kochen

Essen

Terrasse

Garderobe

Bad

1 m 2 m 3 m

Maßstab 1 : 50

14


GrundrissWohnung 10


Schlafen

Bad

Garderobe

Zwischensumme

Terrasse



25,69 m²

12,78 m²

5,12 m²

5,88 m²

49,47 m²

19,00 m²

58,97 m²

1 m 2 m 3 m

Maßstab 1 : 50

Wohnen

Essen

Schlafen

Kochen

Terrasse

Garderobe

Bad

15


GrundrissWohnung 11


Schlafen

Bad

Garderobe

Abstellraum

Zwischensumme

Terrasse



24,78 m²

10,92 m²

4,95 m²

3,76 m²

1,93 m²

46,34 m²

4,24 m²

48,46 m²

1 m 2 m 3 m

Maßstab 1 : 50

WohnenEssen

Abstellraum

Schlafen

Kochen

Terrasse

Garderobe

Bad

16

Ausrichtung

Kochen/Essen/Wohnen

Schlafen

Bad

Garderobe

Abstellraum

Zwischensumme

Terrasse



27,83 m²

12,05 m²

4,58 m²

5,33 m²

2,16 m²

51,95 m²

5,81 m²

54,86 m²

1 m 2 m 3 m

Maßstab 1 : 50

GrundrissWohnung 12

2-Zimmer-Wohnungim 3. Obergeschoss

Lage im Haus

Wohnen

Essen

Terrasse

Schlafen

Kochen

Terrasse

Garderobe

Abstell-raum

Bad

17

Ausrichtung

Kochen/Essen/Wohnen

Schlafen

Bad

Garderobe

Abstellraum

Zwischensumme

Terrasse



41,38 m²

14,26 m²

4,64 m²

5,18 m²

2,18 m²

67,64 m²

5,81 m²

70,55 m²

1 m 2 m 3 m

Maßstab 1 : 50

GrundrissWohnung 13


Lage im Haus

Wohnen

Essen

Abstellraum Garderobe

Schlafen

Kochen

Terrasse

Bad

18

Ausrichtung

Kochen/Essen/Wohnen

Schlafen

Gästezimmer

Bad

Flur/Garderobe

Abstellraum

Zwischensumme

Terrasse



31,52 m²

12,63 m²

11,44 m²

5,02 m²

6,63 m²

2,23 m²

69,47 m²

48,97 m²

93,96 m²

GrundrissWohnung 14


Lage im Haus

Wohnen

Essen

Abstellraum

Schlafen

Kochen

Terrasse

Gästezimmer

Flur/Garderobe

Bad

1 m 2 m 3 m

Maßstab 1 : 75

4 m

19

Ausrichtung

Kochen/Essen/Wohnen

Schlafen

Gästezimmer

Bad

WC

Garderobe

Flur

Abstellraum

Zwischensumme

Terrasse

Gesamt(inklusive anteiliger


42,91 m²

13,52 m²

11,08 m²

6,78 m²

1,74 m²

9,41 m²

11,83 m²

2,62 m²

99,89 m²

83,01 m²

141,40 m²

GrundrissWohnung 15


Lage im Haus

Wohnen

Essen

Abstellraum

Schlafen

Kochen

Terrasse

WC

Gästezimmer

Garderobe

Flur

Bad

1 m 2 m 3 m

Maßstab 1 : 75

4 m

20

Ausrichtung

Kochen/Essen/Wohnen

Schlafen

Bad

Garderobe

Zwischensumme

Terrasse



24,86 m²

13,72 m²

4,89 m²

3,29 m²

46,76 m²

18,01 m²

55,77 m²

1 m 2 m 3 m

Maßstab 1 : 50

GrundrissWohnung 16


Lage im Haus

Wohnen

Essen

KochenGarderobe

Schlafen

Terrasse

Bad

21

Ausrichtung

Kochen/Essen/Wohnen

Schlafen

Bad

Zwischensumme

Terrasse



21,93 m²

14,18 m²

5,51 m²

41,62 m²

31,52 m²

57,38 m²

1 m 2 m 3 m

Maßstab 1 : 50

GrundrissWohnung 17


Lage im Haus

Wohnen

Essen

Schlafen

Kochen

Terrasse

Bad

Ausrichtung

22

GrundrissWohnung 18

4-Zimmer-Penthouseim 5. Obergeschoss

Lage im Haus

Wohnen

Essen

Garderobe Kochen

Schlafen

Gäste-zimmer

Terrasse

Büro

Ankleide

Abstell-raum

Flur

Lounge

Aufzug

Bad

Duschbad

HWR

2 m 4 m 6 m

Maßstab 1 : 100

Essen/Wohnen

Kochen

Speisekammer

Schlafen

Ankleide

Gästezimmer

Büro

Bad

Duschbad

Flur/Lounge

Garderobe

Hauswirtschaftsraum (HWR)

Zwischensumme

Terrasse

Wohnfläche gesamt(inkl. anteiliger Terrassen-

und Abstellflächen 50 %)

36,21 m²

8,19 m²

5,02 m²

15,16 m²

9,92 m²

12,85 m²

9,93 m²

8,96 m²

5,12 m²

30,84 m²

6,53 m²

3,73 m²

152,46 m²

148,39 m²

226,66 m²

23

Terrasse


24

Wertsteigerung und Lebensqualität Wohnen mit Wohlfühlfaktor und Komfort:

dafür steht die moderne und hochwer-

tige Ausstattung inklusive Tiefgarage

und Aufzug für den barrierefreien Zu-

gang zu Ihrer Wohnung. Wir bieten Ihnen

2- und 3-Zimmer-Wohnungen sowie eine

exklusive 4-Zimmer-Penthousewohnung

mit See- und Bergsicht. Unser ökologi-

sches Immobilienkonzept basiert unter

anderem auf folgenden Komponenten:

kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage

mit Wärmerückgewinnung, hochwerti-

ge Klinkerfassade sowie Holz-Alu-Fenster

mit Dreifachverglasung aus dem kon-

zerneigenen Fensterbau. Dank einer

optimalen Kombination hochwertiger

Baustoffe erreicht das Gebäude her-

vorragende Schallschutzwerte. Dank

schadstoffarmer Baumaterialien und

einer intelligent umgesetzten Gebäu-

detechnik ist Lu-Ki² zudem bestens ge-

eignet für Allergiker.

Freuen Sie sich auf das Wohnen und Leben im Lu-Ki² ab Frühjahr 2016!

Ästhetische und langlebige FassadeSie besteht aus einem optisch harmoni-

schen Klinkermauerwerk. Die Farbge-

staltung obliegt dem Bauträger und er-

folgt gemäß dem vom Architekten

vorgeschlagenen Konzept.

Exkurs zum Baustoff Klinker:

Schon seit Jahrhunderten wird Klinker

als Baustoff für den Fassadenbereich

genutzt. Und das nicht nur aufgrund sei-

ner exzellenten bauphysikalischen Ei-

genschaften bzw. seiner Langlebigkeit.

Auch seine kreative Vielfalt beein-

druckt immer wieder. Lebendige Ober-

flächen, ein spannendes Wechselspiel

zwischen Stein und Fuge sowie zahlrei-

che Farben und Formate eröffnen eine

schier unerschöpfliche Fülle an gestal-

terischen Möglichkeiten.

Erfüllen Sie sich Ihren WohntraumGenießen Sie eine individuelle Gestal-

tung und Raumkonzeption: Je nach

Baufortschritt und in Abstimmung mit

dem Architekten und den Fachplanern

ist das Verbinden oder Öffnen einzelner

Innenbereiche möglich. Fixpunkte bil-

den lediglich die Installationsschächte

sowie statisch unverzichtbare Konstruk-

tionen.

Attraktives WohnungszubehörFür jede Wohnung ist ein Pkw-Tiefgara-

genstellplatz zum Erwerb vorgesehen.

Bei den Wohnungen W-15 und W-18

kann zudem jeweils ein weiterer Pkw-

Tiefgaragenstellplatz hinzugekauft wer-

den. Ergänzend wird jeder Wohneinheit

im Rahmen des Sondernutzungsrechts

ein Kellerabteil zugewiesen.

Anspruchsvolle Architektur Die Architektur des Projekts wurde vom

Büro ARCHITEKTURpreis nach Vorgabe

eines genauen Anforderungsprofils

erarbeitet. Das Fundament hier für bil-

deten unsere Anforderungen, die wir

an moderne Immobilien bezüglich

Nachhaltigkeit und Lebenswert stellen.

Daher wurde bereits in der Planungs-

phase unseren hohen Ansprüchen an

die Gestaltung sowie an die Funktiona-

lität – z. B. in Form lichtdurchfluteter und

flexibel gestaltbarer Raumkonzepte –

Rechnung getragen.

Ausstattungsinformationen

Energieeffizienz auf hohem NiveauNachhaltiges Bauen zählt zu den wich-

tigsten Zielen der i+R Dietrich Wohnbau

GmbH. Aus diesem Grund stellen wir

u. a. an die thermische Gebäudehülle

hohe Anforderungen.

Lu-Ki² wird gemäß den Anforderungen

der derzeit gültigen Energieeinsparver-

ordnung EnEV 2009 als KfW-Energieeffi-

zienzhaus 70 errichtet. Es wird damit ei-

nen Jahres-Primärenergiebedarf von

nur 70 % eines vergleichbaren Neubaus

nach EnEV haben. Der Jahres-Primär-

energiebedarf beträgt maximal 50 kWh/

qm.

Durch diese Bauweise nehmen wir eine

Vorreiterrolle in Sachen Klimaschutz ein.

Hiervon können auch Sie als Käufer pro-

fitieren, z. B. durch zinsgünstigere Darle-

hen der KfW Bankengruppe. Weitere

Informationen zu diesem Thema finden

Sie auf www-kfw.de.

Die Gestaltung

25

Rohbauarbeiten

KonstruktionDie Errichtung des Gebäudes und der

T iefgaragen erfolgt in Massivbauweise.

Fundamente, Außen- und Innenwände,

Decken und alle anderen Bauteile sind

nach den einschlägigen Normen sta-

tisch berechnet.

Entwässerung Der Ablauf von Schmutzwasser er folgt

durch die öffentliche Kanalisation. Die

Entwässerungsleitungen bestehen aus

genormten Kunststoff-, Guss- oder Stein-

zeugrohren.

Gründung und BodenplatteGründung/Fundament aus Beton bzw.

Stahlbeton, je nach statischem Erfor-

dernis. Bodenplatte Untergeschoss in

Stahlbetonausführung.

AußenwändeAußenwände inklusive Untergeschoss aus

Stahlbeton gemäß statischem Erfordernis.

Wohnungstrenn-, Treppenhauswände und tragende InnenwändeAlle Wände in Stahlbeton gemäß stati-

schem Erfordernis. Wo statisch notwen-

dig, werden Stahlstützen als vertikale

Bauteile eingesetzt.

Nichttragende InnenwändeAusführung als Metallständerwände mit

Gipskartonverkleidung.

GeschossdeckenAlle Decken in Stahlbeton gemäß stati-

schem Erfordernis.

Treppen und PodesteMassivtreppen der Treppenhäuser und

Podeste in Stahlbeton gemäß stati-

schem Erfordernis.

Hinweis: Im Untergeschoss sowie in den

Kellerabteilen können an den Wand-

oder Deckenoberflächen dauerhaft

Leitungen, Absperrventile und Revisi-

onsöffnungen montiert sein. Der Zu-

gang zu den Kellerabteilen ist, nach Ab-

sprache, zu Revisionszwecken zu

gewähren. Gemäß dem Brandschutz-

konzept sowie im Hinblick auf Wartungs-

arbeiten müssen Lichtschächte perma-

nent zugänglich sein.

Allgemeinräume für Fahrräder und

Technik sind im Untergeschoss vorgese-

hen. Der Müllaufbewahrungsraum be-

findet sich im Erdgeschoss. Für Besucher

stehen Fahrradstellplätze vor dem

Haus bereit.

25

Die Ausführung DachkonstruktionDas Gebäude erhält ein Flachdach,

das nach statischer Berechnung be-

messen und gemäß der Wärmeschutz-

verordnung errichtet wird. Eine exten-

sive Dachbegrünung steigert die

Lebensqualität und ruft durch die Her-

stellung von Grünflächen positive öko-

logische Effekte hervor.

SpenglerarbeitenSämtliche Verwahrungen, Dachrinnen

und Fallrohre werden gestalterisch auf

das Fassadenkonzept abgestimmt. Die

Auswahl obliegt dem Bauträger.

Fenster und SimseAlle Fenster und Fenstertüren werden

als Holz-Aluminium-Konstruktionen mit

einer Dreifach-Isolierverglasung ausge-

führt. Den Terrassenzugang eröffnen

Drehtüren bzw., im Penthouse, Hebe-

Schiebe-Türen. Die Fenster lassen wir

von der i+R Fensterbau und damit direkt

von unserem Konzern fertigen:

„Fünfzig Jahre Er fahrung und modernste

Technologie: Darauf baut i+R Fenster-

bau bei der Entwicklung von Holzfens-

tern für höchste Ansprüche hinsichtlich

Optik, Energieeffizienz und Widerstands-

fähigkeit.

Mit umfangreichem Know-how und weg-

weisender Technik sind wir in die nächste

Dimension des Fenster- und Türenbaus

gestartet: Im neuen Produktionswerk fer-

tigen wir mit Westösterreichs modernster

CNC-Anlage. So können wir noch präzi-

ser arbeiten und mit hoher Flexibilität in-

dividuelle Lösungen umsetzen.

26


Zudem sorgt in der hauseigenen Lackie-

rerei neueste Robotertechnologie für

höchste und besonders langlebige

Oberflächenqualität. Sämtliche ver-

wendeten Lacke basieren auf einer

ökologisch unbedenklichen Zusam-

mensetzung.“

Weitere Infos dazu finden Sie auf

www.ir-fensterbau.at.

Die innenliegenden Fensterbänke sind

mit der Marmorsteinplatte „Jura“ be-

legt. Außen werden die Fensterbänke

auf das Fassadenkonzept optisch ab-

gestimmt. Die Auswahl obliegt dem

Bauträger.

SonnenschutzDie Fenster und die Fenstertüren der

Wohneinheiten sind mit elektrisch be-

dienbaren Aluminium-Raffstores ausge-

stattet. In der Passage, im Treppenhaus

sowie in den Fluren werden die Fenster

und die Fenstertüren nicht mit Sonnen-

schutz versehen.

Hinweis: Die Raffstores dienen zur Regu-

lierung des Lichteinfalls und nicht zur

kompletten Verdunkelung der Räume.

TürenWohnungseingangstürenDie Wohnungseingangstüren inklusive

Dreifachverriegelung bestehen aus ei-

nem Türblatt mit weißer Oberfläche in

schallhemmender Ausführung. Sie wer-

den innen mit einem Edelstahl-Türdrü-

cker sowie einem Spion ausgestattet.

An der Außenseite befindet sich jeweils

ein ebenfalls aus Edelstahl gefertigter

Knopf. Das Zylinderschloss jeder Woh-

nungseingangstür ist – wie das der Haus-

eingangstür – gleichschließend. Die La-

ckierung der Stahlzargen wird farblich

abgestimmt auf Flur und Türen.

WohnungsinnentürenDie Innentüren sind weiß beschichtet

und mit Edelstahl-Türdrückern ausge-

stattet. Der Einbau erfolgt in Holzzargen

mit dreiseitig umlaufenden Dichtungs-

streifen.

SchließanlageDen Zugang zu den Treppenhäusern re-

gelt ein Schließanlagensystem.

TiefgaragentoranlageAbfahrt zum 1. UGBei der zweispurigen Ab- und Auffahrt

der ersten Tiefgaragenebene wird pro

Fahrspur ein elektrisch betriebenes Tor

installiert.

Abfahrt zum 2. UGDie einspurige Ab- und Auffahrt der

zweiten Tiefgaragenebene wird mit ei-

nem elektrisch betriebenen Tor ausge-

stattet.

Elektrische AnlagenKüche 1 Anschluss für Deckenleuchte, mit

Schalter

5 Steckdosen als Arbeitssteckdosen

(2 x 2-fach, 1 x 1-fach)

1 Steckdose für Kühlschrank

1 Steckdose für Spülmaschine

1 Steckdose für Umlufthaube

1 Herdanschlussdose (400 Volt)

Wohnen/Essen2 Anschlüsse für Deckenleuchten,

mit Schalter

7 Steckdosen (1 x 3-fach, 1 x 2-fach,

2 x 1-fach, davon eine unter Schalter)

1 TV-Anschluss

1 Telefon-/Datenanschluss

1 Raumthermostat FBH

Diele/Flur: 1 Anschluss für Deckenleuchte, mit

Schalter

2 Steckdosen (2 x 1-fach, davon eine

unter Schalter)

1 Video-Gegensprechanlage mit

Türöffner

1 Telefonanschluss

VDS-geprüfte, batteriebetriebene

Rauchmelder

Schlafzimmer1 Anschluss für Deckenleuchte, mit

3 Wechselschaltern


davon eine unter Schalter)

1 TV-Anschluss


2727



Rauchmelder

Zimmer1 Anschluss für Deckenleuchte, mit

Schalter


unter Schalter)

1 TV-Anschluss




Rauchmelder

Bad 1 Anschluss für Deckenleuchte, mit

Schalter

1 Anschluss für Spiegelleuchte, mit

Schalter


davon eine unter Schalter)


WC 1 Anschluss für Wandleuchte, mit

Schalter

1 Steckdose, unter Schalter

Abstellraum 1 Anschluss für Deckenleuchte, mit

Schalter

1 Steckdose, unter Schalter

2 Steckdosen für Waschmaschine und

für Trockner

Loggia/Dachterrasse 1 spritzwassergeschützte Steckdose

1 Anschluss für Wandleuchte, mit

Schalter

Kellerraum 1 Leuchtkörper mit Schalter (Aufputz)

1 Steckdose unter Schalter (Aufputz)

Die Stromabrechnung bzgl. des Keller-

raums erfolgt über den jeweiligen Woh-

nungsverteiler.

Die Anordnung der Steckdosen und der

Anschlüsse für Leuchtkörper in den ein-

zelnen Räumen erfolgt nach Angabe

des Elektroinstallateurs bzw. laut Elek-

troplan. Zusätzliche E-Installationen sind

gegen Aufpreis möglich.

Hinweis: Telefonanschlüsse werden von

den Wohnungseigentümern beantragt.

Die zentrale Medien-Unterverteilung

wird im Abstellraum bzw. Flur installiert.

Im Sinne eines homogenen Erschei-

nungsbildes ist je Einheit eine Balkon-

Wandleuchte im Kaufpreis enthalten.

Im Treppenhaus befinden sich Aufbau-

leuchten. Zudem sind Treppenhaus,

Treppenhausflur sowie Tiefgarage mit

Bewegungsmeldern ausgestattet.

Am Hauseingang wird eine entspre-

chende Außenbeleuchtung ange-

bracht. Auch an den Wegen zu den

Hauseingängen werden nutzerfreundli-

che Beleuchtungselemente installiert.

Sanitäre Installationen Ihr Wohlfühlbad mit Spa-Charakter stat-

ten wir mit Produkten namhafter Her-

steller wie HANSA und Villeroy & Boch

aus. Zur Standardausführung gehören

im Lu-Ki²:

Waschtischanlage – Bad • Villeroy & Boch Waschtisch Memento,

60 x 42 cm, weiß

• HANSA migo Life Waschtischbatterie

• Kristallglasspiegel 80 x 60 cm, ohne

Beleuchtung

Hinweis: Die 4-Zimmer-Wohnung erhält

zwei Einzelwaschtische.

Badewannenanlage• DERBY Badewanne Acryl, 180 x 80 cm,

mit exklusivem Mittelablauf, weiß

• HANSA migo Life Wannenbatterie,

UP-Montage

• DERBY Wannenset mit Wandhalter,

Schlauch und Handbrause, in

verchromter Ausführung

Duschanlage(nur in 3- und 4-Zimmer-Wohnungen)

• Bodenebene Ausführung mit Dallmer

Bodenablauf

• HANSA migo Life Brausebatterie,

UP-Montage

• DERBY Brausegarnitur mit Stange

90 cm, Schlauch und Handbrause,

in verchromter Ausführung

Hinweis: Duschabtrennungen zählen

nicht zur Grundausstattung, sind jedoch

gegen Aufpreis erhältlich.

WC-Anlage• TOTO Wand-WC Tornado Flush,

38 x 53 x 34 cm, weiß

• TOTO WC-Sitz VC100, mit Absenkauto-

matik, weiß

• Sigma 20 Betätigungsplatte, weiß

• DERBY Papierhalter mit Deckel,

in verchromter Ausführung

• DERBY Bürstengarnitur, in verchromter

Ausführung

28


Separates WC(nur in 3- und 4-Zimmer-Wohnungen)Waschtischanlage

• Villeroy & Boch Handwaschbecken

Memento, 40 x 26 cm, weiß

• HANSA migo Life Waschtischbatterie

• Kristallglasspiegel, 60 x 40 cm,

ohne Beleuchtung

Die vertikalen Entwässerungsleitungen

bestehen aus Kunststoff-Schallschutz-

rohren, die Anbindungen aus Kunst-

stoffrohren. Für die Trinkwasservertei-

lung sind Edelstahlrohre vorgesehen, für

die Verteilung innerhalb der Wohnun-

gen Kunststoff- bzw. Verbundrohre.Das

Ablesen der Kalt- und der Warmwasser-

zähler er folgt über Funk.

Die Anschlüsse für Waschmaschinen

befinden sich direkt in den Wohnungen.

Heizung Beheizt wird das Gebäude durch eine

Wärmepumpe, deren Wirkungsgrad

über dem für die Förderung durch das

BAFA maßgeblichen Mindestwirkungs-

grad liegt. Die Regelung der Heizanla-

ge erfolgt mittels einer zentralen, au-

ßentemperaturabhängigen Steuerung.

Bei Spitzenlasten wird die Wärmepum-

pe durch eine Gastherme unterstützt.

Die Warmwasserbereitung erfolgt zent-

ral über die Heizungsanlage.

Die Beheizung der Aufenthaltsräume

(NICHT der Flure, WCs, Abstellräume)

erfolgt über eine Fußbodenheizung.

Jede Wohnung wird mit einem eigenen,

regulierbaren Heizungsverteiler (Positi-

onierung im Flur) ausgestattet. Die Re-

gulierung der Raumtemperatur er folgt

über einen Raumthermostat mit ent-

sprechenden Stellmotoren.

Die jährlichen Heizkosten werden ver-

brauchsabhängig mit Wärmemengen-

messern ermittelt und nach der für Woh-

nungs- und Teileigentum gültigen

Heizkostenverordnung abgerechnet.

Der Verkäufer bzw. die Hausverwaltung

mietet die Messgeräte direkt von der-

Abrechnungsfirma. Der Erwerber tritt

nach Abnahme der Wohnung in diesen

Mietvertrag ein. Die Miet- und Service-

kosten werden vom Erwerber bzw. bei

Vermietung je nach vertraglicher Ver-

einbarung vom Mieter getragen.

WohnraumlüftungAlle Wohnungen erhalten eine Anlage

zur kontrollierten Be- und Entlüftung zur

Verbesserung der Lufthygiene. Die Lüf-

tungsgeräte werden dezentral an den

Decken von Nebenräumen – wie z. B.

Abstellräumen, Bädern oder Fluren –

platziert. Die Regulierung erfolgt stu-

fenweise über ein Bedientableau.

Die kontrollierte Wohnraumlüftung ent-

lüftet innenliegende Räume wie Kü-

chen, Bäder, Toiletten und Abstellräu-

me nach Vorgabe des Fachplaners. Die

Frischluft wird in Wohnräume wie Wohn-

zimmer, Schlafzimmer und Kinderzim-

mer eingebracht. Die Küchendunstab-

züge sind aus energetischen Gründen

als Umlufthauben mit Aktivkohlefiltern

ausgeführt.

PersonenaufzugDas Gebäude erhält einen geräumigen,

liegefähigen Personenaufzug mit acht

Stationen. Angesteuert werden sämtli-

che Etagen. Mittels Schlüsselschalter

gelangt man mit dem Aufzug direkt in

die Dachgeschosswohnung. Die für 15

Personen zugelassene Edelstahlkabine

ist mit einem Spiegel sowie demselben

Feinsteinzeug-Bodenbelag ausgestat-

tet wie das Treppenhaus.

VerputzarbeitenInnenwändeSämtliche Stahlbetonwände in den

Wohnräumen erhalten eine glatte

Oberfläche. Die Metallständerwände

mit Gipskartonverkleidung werden ge-

spachtelt und gestrichen.

EstrichAlle Wohnbereiche erhalten einen

schwimmenden Heiz-Estrich auf einer

entsprechenden Wärme- und Tritt-

schalldämmung. An den Wandstreifen

werden Trennstreifen zur Schallentkop-

pelung eingelegt.

2929

FliesenarbeitenBad und separates WCFür die Verlegung von Bodenfliesen ver-

wenden wir im Rahmen des i+R Dietrich

Wohnbau-Standards das unglasierte

Feinsteinzeug aus der Serie Gems von

RAK. Die matte und besonders leicht zu

reinigende Oberfläche weist die Rutsch-

hemmung R10 auf. Bei der Bemusterung

im Salone No4 in Lindau bieten wir Ih-

nen eine große Auswahl an Farben –

Ihre Wunschfliese ist somit in nahezu al-

len Farbtönen erhältlich.

Einen weiteren gestalterischen Akzent

setzen wir, indem wir das oben beschrie-

bene Feinsteinzeug im Wandbereich

des Badewannenträgers sowie im Spritz-

wasserbereich der Dusche verlegen.

Um unser optisches Konzept abzurun-

den, belegen wir die weiteren Wandflä-

chen mit glasiertem Steingut in der Far-

be Weiß (matt oder glänzend) der Serie

Futura des deutschen Traditionsunter-

nehmens Boizenburg.

Um die Fliesenflächen hervorzuheben,

verlegen wir im Rahmen des i+R Dietrich

Wohnbau-Standards Boden- und Wand-

fliesen im Format 30 x 60 cm. Durch de-

ren Rektifizierung (nachbearbeitete

Kanten) wird die Fugenfläche deutlich

reduziert.

Die Verfliesung der Wandflächen er-

folgt in den Bädern bis zu einer Höhe

von 1,20 m und im Spritzwasserbereich

bis zu einer Höhe von 2,00 m. Bereiche,

in denen keine Sanitärgegenstände

montiert sind, werden nicht gefliest.

Im Gäste-WC wird – entsprechend dem

oben genannten Standard – der Boden

mit Feinsteinzeug belegt. Den Über-

gang zur Wand bilden weiß lackierte

Holzsockelleisten. Die Wandflächen er-

halten einen Anstrich mit einer Innen-

Silikatfarbe.

Hinweis: Fliesenformate, die von den

gängigen Größen abweichen, sind auf-

preispflichtig. Der Aufwand für die Ver-

legearbeiten kann variieren und wird

durch den Fliesenleger definiert. Es er-

folgt keine diagonale Verlegung.

BodenbelagsarbeitenWohn- und Schlafräume, Ess- und Kü-

chenbereiche, Kinderzimmer, Flure und

Abstellräume werden mit Eichenholz-

Parkettböden vom Typ Cleverpark im

Format Langstab (1.250 x 100 x 9,5 mm)

belegt. Nach der Oberflächenbehand-

lung weisen die matt versiegelten Bö-

den ein Rutschverhalten der Klasse GS2/

R9 auf.

Die Böden werden mit einem lösemittel-

freien Kleber vollflächig verklebt. Ge-

mäß TRGS 610 und den Kriterien der GEV

(Gemeinschaft Emissionskontrollierte

Verlegewerkstoffe, Klebstoffe und Bau-

produkte e.V.) entspricht dies der EMI-

CODE-Klasse EC1 PLUS R und wird als

sehr emissionsarm eingestuft.

Holzsockelleisten bilden den Übergang

zwischen Böden und Wänden. Neben

den Böden und den Sockelleisten ist

das gesamte Material sowie das Verle-

gen inklusive sämtlicher Nebenarbei-

ten im Leistungsangebot der Firma i+R

Dietrich Wohnbau GmbH enthalten.

Besonderes Raumklima durch Parkett-

böden von Bauwerk: Seit 1935 fertigt

das Schweizer Traditionsunternehmen

Bauwerk Parkett für höchste Ansprüche –

und das mit typisch eidgenössischer

Zuverlässigkeit und Präzision sowie einer

ausgeprägten Leidenschaft für den Werk-

stoff Holz. Entsprechend erfolgt die

Montage ausschließlich durch ausge-

wählte, professionelle Verleger.

Mit dem Prädikat „Wohngesund“ ga-

rantiert Bauwerk als erster Parketther-

steller ein angenehmes Wohnklima

ohne unerwünschte Emissionen in der

Raumluft. Die Standards von MINERGIE-

ECO® sowie das Zertifikat des unab-

hängigen Prüfinstituts Sentinel-Haus

(SHI) in Freiburg garantieren, dass keine

schädlichen Stoffe an die Raumluft ab-

gegeben werden.

Die innenliegenden Treppenläufe und

Treppenpodeste erhalten einen Belag

aus Feinsteinzeug. Die Ausführung und

Farbwahl obliegt dem Bauträger.

Sämtliche Loggien- und Terrassenflä-

chen werden mit einem hochwertigen,

sandgestrahlten und mit einer Schutz-

schicht versehenen Betonplattenbelag

(Format 40 x 40 cm) im Kiesbett verse-

hen.

Die Böden der allgemeinen Räume im

Untergeschoss (Kellerräume und Flure)

erhalten einen Anstrich.

30


SchlosserarbeitenDie innenliegenden Handläufe in den

Treppenhäusern werden aus Edelstahl

gefertigt.

Terrassen sind mit einem Glasgeländer

ausgestattet.

MalerarbeitenDie Decken der Wohneinheiten werden

an der Unterseite gespachtelt, mit Maler-

vliestapete versehen und gestrichen.

Die Metallständerwände und Vorsatz-

schalen mit Gipskartonverkleidung sind

glatt gespachtelt und gestrichen. Ver-

putzte Wandflächen werden mit einer

Malervliestapete versehen und gestri-

chen.

Sämtliche Decken- und Wandoberflä-

chen in den Wohnungen sowie die nicht

gefliesten Oberflächen in den Bädern

und WCs erhalten einen Anstrich mit

weißer Silikatfarbe. Diese ist schadstoff-

geprüft, lösemittel- und weichmacher-

frei sowie emissionsarm. Die Treppen-

hauswände werden bei Bedarf mit

einem Wandputz inklusive Anstrich ver-

sehen. Die Decken und Wände im Un-

tergeschoss erhalten einen hellen

Farbanstrich.

AußenanlagenDie Außenanlage einschließlich der Zu-

gangsbereiche zum Haus wird vom Ar-

chitekten in Zusammenarbeit mit einem

Landschaftsgärtner geplant und aus-

geführt.

Die Zufahrt zur T iefgarage ist asphaltiert

bzw. betoniert (Besenstrich-Ausfüh-

rung). Die Wege zu den Hauseingängen

sowie zu den Kfz-Stellplätzen werden

asphaltiert oder mit Betonsteinen ge-

pflastert.

Art und Umfang der Bepflanzung ob-

liegt dem Bauträger.

SchlussreinigungIm Kaufpreis ist eine besenreine Schluss-

grundreinigung enthalten.

Allgemeines

Einrichtung und SonderausstattungIn den Bauplänen dargestellte Einrich-

tungsgegenstände und Ausstattungen

dienen lediglich zum Nachweis der Stell-

und Bewegungsflächen sowie als Pla-

nungshilfen für Installationsarbeiten

(Elektro, Heizung, Sanitär etc.). Aus ihrer

Darstellung leitet sich kein Anspruch auf

Lieferung und Einbau ab. Dasselbe gilt

für zusätzliche gestalterische Bauteile

wie eine Pergola, Pflanztröge, Einbau-

schränke, Kachelöfen usw.

Sonderwünsche nach Rohbaufertig-

stellung sind lediglich in den Ausbauge-

werken und in Abstimmung mit der i+R

Dietrich Wohnbau GmbH durchführbar.

Eigene Absprachen des Käufers mit

Handwerkern zwecks Durchführung von

zusätzlichen Einbauten oder Ähnlichem

erfolgen unter Ausschluss der Gewähr-

leistung.

Unser LeistungsumfangDie in der Bau- und Ausstattungsbe-

schreibung festgelegten Leistungen

sind Bestandteil der ermittelten Ge-

samtherstellungskosten und stellen die

Standardausführung für die Wohnung

dar.

Alle notwendigen technischen Berech-

nungen werden von Ingenieurbüros

vorgenommen (Statik, Heizungs-, Lüf-

tungs- und Sanitärplanung, elektrische

Anlagen, bauphysikalische Berechnun-

gen).

Alle Maße und Angaben über Baustoffe

entsprechen den derzeitig gültigen

Richtlinien und Normen und sind kon-

form mit dem aktuellen Stand der Pla-

nung. Der Firma i+R Dietrich Wohnbau

GmbH bleiben erforderliche technische

sowie gestalterische Änderungen und

Verbesserungsvorschläge vorbehalten.

Dies gilt auch für die Verwendung min-

destens gleichwertiger Materialien bei

Lieferschwierigkeiten.

Der Einbau einer Küche ist erst nach

Abnahme der Wohnung möglich.

Ihre ÄnderungswünscheÄnderungen der festgelegten Leistun-

gen sind nur mit Zustimmung der Firma

i+R Dietrich Wohnbau GmbH möglich.

Falls technisch realisierbar, sind bau-

technische Änderungen im Bereich der

Wohnung innerhalb fester Fristen durch-

führbar.

Hinweis: Der für die Umplanung ange-

fallene Aufwand wird auf Stundenbasis

abgerechnet.

3131

EigenleistungenDie Erbringung von Eigenleistungen

durch den Käufer bedarf der vorheri-

gen schriftlichen Genehmigung der Fir-

ma i+R Dietrich Wohnbau GmbH, die

sich deren Erteilung vorbehält.

Soweit auf Wunsch des Käufers Ver-

tragsleistungen der Firma i+R Dietrich

Wohnbau GmbH ersatzlos entfallen,

werden dem Käufer deren Kostenvor-

anschläge unter Abzug von 10 % für zu-

sätzlichen Verwaltungsaufwand gutge-

schrieben und mit der letzten Kaufpreis-

rate verrechnet.

Für Eigenleistungen des Käufers ist die

Gewährleistung für Sach- und Rechts-

mängel ausgeschlossen. Kommen je-

doch in Eigenverantwortung Eigenleis-

tungen und Sonderwünsche zur

Ausführung und werden dadurch Arbei-

ten anderer Handwerker in Mitleiden-

schaft gezogen oder zusätzlich erfor-

derlich, so werden alle entstehenden

Mehrkosten dem Eigentümer direkt vom

Handwerker berechnet.

SonstigesDas Betreten der Baustelle geschieht

bis zur Abnahme des Sondereigentums

auf eigene Gefahr. Bei Schadensfällen

können weder gegen die Firma i+R Diet-

rich Wohnbau GmbH noch gegen die

am Bau Beteiligten Haftungsansprüche

geltend gemacht werden.

Änderungen, welche sich aus Auflagen

der Genehmigungsbehörde bzw. aus

statischen Er fordernissen ergeben, blei-

ben vorbehalten. Änderungen im Zuge

einer Verbesserung bzw. Weiterentwick-

lung, durch die keine Wertminderung

eintritt, bleiben ebenso vorbehalten.

Regelungen, Empfehlungen und Hinweise zur GewährleistungAngaben in der Baubeschreibung die-

nen der vorgesehenen Verwendung

dieser Wohnungen als Eigentumswoh-

nung und stellen keine Beschaffenheits-

vereinbarung im Sinne des § 633 des

Bürgerlichen Gesetzbuches (BGB) dar.

In den Untergeschoss- und Kellerräu-

men sind Ver- und Entsorgungsleitun-

gen untergebracht. Deshalb können

sich unter den Decken und vor den

Wänden nichtverkleidete Leitungen

befinden.

Gewährleistung, Wartung, Pflege,ZwischenanstricheDie Gewährleistung richtet sich nach

den Bestimmungen des Bürgerlichen

Gesetzbuches (BGB) für das Werkver-

tragsrecht. Die Dauer der Gewährleis-

tung beträgt für das Bauwerk fünf Jahre

ab Abnahme. Soweit das Sonder- und

das Gemeinschaftseigentum unabhän-

gig voneinander abgenommen wer-

den, beginnen und enden auch die

Verjährungsfristen unabhängig vonein-

ander.

Für die neu hergestellten oder geliefer-

ten Sachen, die nicht Bauleistungen

sind (z. B. bei kurzlebigen Verbrauchs-

gütern, sonstigen gelieferten Teilen, be-

weglichen mechanischen Teilen sowie

für Geräte wie Pumpen oder Antriebs-

motoren), beträgt die Gewährleistungs-

frist zwei Jahre.

Bei normaler Abnutzung von Teilen und

Anlagen, die einem bestimmungsge-

mäßen Verschleiß unterliegen, insbe-

sondere soweit deswegen eine Repara-

turbedürftigkeit eintritt, bestehen keine

Gewährleistungsansprüche. Dies gilt

auch beim Vorliegen von geringfügi-

gen Haarrissen in Bauteilen, Putzen etc.,

die auf bauphysikalischen Eigenschaf-

ten der Baustoffe oder auf natürlichen

Vorgängen bei der Nachhärtung oder

beim Trocknen des Bauwerks beruhen.

Die laufende Wartung der technischen

Anlagen wie Garagentor, Aufzug, Hei-

zung und Entlüftung der sanitären In-

stallationen ist Aufgabe der Wohnungs-

eigentümer (Wohnungseigentümerge-

meinschaft/Verwalter).

32


Der Abschluss von Wartungsverträgen

ist regelmäßig erforderlich. Mit elasti-

schem Material ausgefüllte Fugen in-

nerhalb des Sondereigentums sind

ebenfalls laufend durch den Wohnungs-

eigentümer und im Bereich des Ge-

meinschaftseigentums durch die Woh-

nungseigentümergemeinschaft/den

Verwalter zu warten und in bestim-

mungsgemäßem Zustand zu halten. An-

striche und Beschichtungen bedürfen

der Pflege und rechtzeitigen Erneue-

rung, wenn sie ihre Schutzwirkung be-

wahren sollen. Dies gilt insbesondere für

Holzbauteile, die der Witterung ausge-

setzt sind. Entsprechend den Vorgaben

der Farb- und Lasurhersteller müssen

hier Lasuranstriche und Lasurbeschich-

tungen in kürzeren Zeitabständen (auch

bereits während der Gewährleistungs-

frist) von den Wohnungseigentümern

(Wohnungseigentümergemeinschaft/

Verwalter) wiederholt bzw. erneuert

werden.

FugenTemperaturabhängige Schwundrissbil-

dungen bei Baustoffen mit verschiede-

nen Ausdehnungskoeffizienten (z. B. Holz,

Putz, Stein) unterliegen nicht der Ge-

währleistungspflicht.

Ergänzend zum Thema Estricharbeiten,

Fußbodenbelägen und Fliesenarbeiten

wird darauf hingewiesen, dass sich –

bedingt durch die Materialbeschaffen-

heit der Wärme- und Trittschalldäm-

mung – Fugen von 3 bis 4 mm Stärke am

Boden-Wand-Anschluss ergeben kön-

nen. Dieser Bewegungsprozess kommt

nach einer gewissen Nutzungsdauer

zum Stillstand. Der Käufer kann daraus

keinen Mangel gegenüber der Firma

i+R Dietrich Wohnbau GmbH geltend

machen. Parketthölzer wie Eiche und

insbesondere Buche haben ein ausge-

prägtes Quell- und Schwindverhalten.

Die sorgfältige Beachtung der Hinweise

in den Pflegeanweisungen, insbeson-

dere das Einhalten der raumklimati-

schen Verhältnisse, kann eine Fugenbil-

dung in einem vertretbaren Rahmen

halten. Parketthölzer weisen die natürli-

che Eigenschaft des Nachdunkelns auf.

Diese Eigenschaft stellt keine Qualitäts-

beeinträchtigung dar.

Es ist möglich, dass auf den Rasenflä-

chen im ersten Jahr nach der Grasaus-

saat auch Hirse wächst. Diese natürli-

che Gegebenheit stellt keinen Sach-

mangel dar.

MöblierungErfahrungsgemäß kann während der

ersten zwei Jahre nach Erstbezug Bau-

feuchtigkeit aus den Wänden entwei-

chen. Im Hinblick auf die Vermeidung

von Schimmelbildung sollte die erwärm-

te Raumluft unter, hinter und oberhalb

von Möbelstücken, einschließlich Vor-

hängen, Rollos, Verkleidungen etc., un-

gehindert zirkulieren können. Um sicher-

zustellen, dass eine ausreichende

Hinterlüftung stattfinden kann, ist ein

Mindestabstand der Möbel zu den Au-

ßenwänden von mindestens 10 cm ein-

zuhalten. Dies gilt auch bei Einbaukü-

chenzeilen sowie Einbaugeräten. Hier

kommt z. B. eine Verbreiterung der Ar-

beitsplatten auf 70 cm in Betracht.

Dabei ist vom jeweiligen Küchenplaner

darauf zu achten, dass ausreichende

Zuluftöffnungen über dem Küchen-

sockelbereich sowie Abluftöffnungen

in der Arbeitsplatte geschaffen werden.

Diese lassen sich mit Abdeckgittern ver-

sehen. Hinter Kühlschrank, Herd und

Backofen ist – neben dem oben ge-

nannten Wandabstand – besondere

Sorgfalt geboten. Gegebenenfalls soll-

te hier ein Gebläse eingesetzt werden.

Die Verantwortung für die richtige Aus-

legung der Hinterlüftung liegt beim Er-

werber bzw. Küchenplaner.

Wird diese Empfehlung nicht eingehal-

ten, ist nicht auszuschließen, dass es

hinter Möbelstücken an den Außen-

wänden zu Feuchtigkeit mit nachfol-

gender Schimmelbildung kommt.

Regelmäßiges Lüften und gleichmäßiges Heizen Aufgrund der Niedrigenergiebauweise

und der im Bauwerk enthaltenen Feuch-

tigkeit sollten die Lüftungs- und Hei-

zungsempfehlungen unbedingt beach-

tet werden. Dazu zählt auch die zum

Stoßlüften. Damit ist das wiederholte

kurzzeitige Lüften bei vollständig geöff-

neten Fenstern gemeint. Besonders

wirksam ist die sogenannte Querlüftung.

Hierbei werden in der Wohnung die

Fenster an gegenüberliegenden Au-

ßenwänden und alle dazwischen be-

findlichen Türen geöffnet. Das Lüften

per Kippstellung der Fenster ist nicht nur

ineffektiv, es kann sich sogar nachteilig

auswirken, z. B. in Form von Feuchtig-

keitsschäden mit eventuell nachfol-

gender Schimmelbildung. Wichtig ist

zudem die gleichmäßige Beheizung al-

ler Räume während der kalten Jahres-

zeit entsprechend den vorgesehenen

bzw. in der Wärmebedarfsberechnung

vorausgesetzten normalen Innentem-

peraturen.

3333

Das Lu-Ki2-TeamVon links nach rechts: Patrick Meier (Geschäftsführer), Sina Roeske (Verkauf),

Michael Pfeiler (Projektleiter), Sebastian Rehmann (Bauleiter),

Alexander Manz (Technischer Leiter).

Nicht im Bild: Johannes Hoffmann (Projektentwickler).

Stand August 2014i+R Dietrich Wohnbau GmbH

i+R | DIETRICH WOHNBAU | GMBH

i+R | Dietrich Wohnbau | GmbHHeuriedweg 31D–88131 Lindauwww.dietrich-wohnbau.com

Wer wir sind

1960 gegründet, sind wir seit über 50 Jahren am süddeutschen Markt tätig.Als Lindauer Traditionsunternehmen entwickeln und realisieren wir seit den siebziger Jahren erfolgreich Wohnbauprojekte. Bis heute sind über 1.000 Eigentumswohnungen und zahlreiche Einzel- und Doppelhäuser entstanden.

Unser Tätigkeitsfeld erstreckt sich von den Bereichen Bauträger und Generalunternehmer bis hin zur Projekt- entwicklung.

Seit unserem Anschluss an die Unter- nehmensgruppe i+R im Jahr 2008 profitieren wir von einer Vielzahl branchenübergreifender Fachkompetenzen und nutzen diese Synergien erfolgreich bei der Umsetzung unserer Wohnbau- projekte.

Was wir für Sie tun können

Unsere erfahrenen Spezialisten unterstützen Sie im gesamten Projektprozess als:– Bauträger– Generalunternehmer– Projektentwickler.

Darüber hinaus bieten wir Ihnen über die i+R Gruppe folgende Leistungen:– Hoch- und Tiefbau– Industrie- und Gewerbebau– Spezialtiefbau– Holzbau– Fenster- und Türenbau– Geothermie– internationale Projektentwicklung.

Wir schaffen Werte

Der Kauf einer Immobilie ist eine langfristige Entscheidung, die wohlüberlegt sein will. Schließlich soll diese Investition einen Werterhalt über Jahrzehnte sicherstellen und lange Freude bereiten. Wir sind uns dessen bewusst und schaffen für unsere Kunden neue Lebens(t)räume mit höchsten Qualitätsansprüchen bis ins kleinste Detail.

Seit über 50 Jahren planen, bauen und beraten wir mit Wohnverstand. Unsere lichtdurchfluteten Räume überzeugen durch eine optimale, funktionale und flexible Aufteilung. Bereits bei der Planung wird auf den Einsatz von zertifizierten, umwelt- verträglichen Baustoffen und energetischen Lösungen geachtet. Und wir denken auch heute schon an die Zukunft – mit innovativen Wohnkonzepten, die den veränderten Anforderungen ihrer Bewohner auch nach Jahren noch gerecht werden.

Um stets das bestmögliche Ergebnis zu erzielen, legen wir großen Wert auf eine enge partnerschaftliche Zusammenarbeit – sowohl mit unseren qualifizierten Fachleuten als auch mit unseren Kunden.

Ein Unternehmen der i+R Gruppe

Schertler-Alge GmbH

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i+R Dietrich WohnbauSina Roeske

Tel. +49 8382 [email protected]

Ihr Ansprechpartner für das Projekt Lu-Ki2 in Lindau-Aeschach

i+R Dietrich WohnbauPatrick MeierGeschäftsführer

35


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SDB

_LK

_14

.08

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i+R Dietrich Wohnbau Lu-Ki² Wohnen in Lindau