Allgemeine HausbeschreibungIm Erdgeschoss befindet sich die Lobby mit direktem Zugang zum Garten im Innenhof sowie ein Gemeinschaftsbereich für die Bewohner. Diese Begegnungszone ist der Mittelpunkt für gemeinsame Aktivitäten, ein Treffpunkt zum Plaudern oder einfach ein Ort zum Ausspannen.

Das lichtdurchflutete Stiegenhaus und die kurzen hellen Gänge erzeugen eine freundliche Atmosphäre. Kellerabteile für jede Wohnung, ein Trocken- und Waschraum sowie ein Fahrradabstellraum befinden sich im Keller.

Alle 39 Wohnungen besitzen eine Loggia sowie bei Bedarf einen Tiefgaragenplatz für jeden Mieter.

Drei verschiedene Wohnungstypen von 46-72 m² werden allen Ansprüchen der Mieter gerecht: 2-Zimmer Wohnungen, 2+ Zimmer Wohnungen mit kleinem Arbeitszimmer und 3-Zimmer Wohnungen.

Das Gebäude ist unter Einsatz bester Baustoffe in Massivbauweise errichtet und garantiert dadurch hohe Schalldämmwerte. Durch den Einsatz von kontrollierten Wohnraumlüftungen mit Wärmerückgewinnung und hochwertigen Fassadendämmungen wird auch die Niedrigenergiestufe erreicht. Die Wohnanlage ist benutzerfreundlich und barrierefrei.

EnergieDie Heizung, Warmwasseraufbereitung und Stromversorgung erfolgen mittels Anschluss an das Fernwärme bzw. Stromnetz der Linz AG.

Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine Fußbodenheizung (individuelle Regelung über Raumthermostat im Wohnzimmer).

Für jede Wohnung ist ein eigener elektronischer Wärmewert- und Stromzähler für Abrechnung von Heizung, Warmwasser und Strom vorhanden.

Ausstattung

LOGGIA

überdacht (ausgenommen Dachgeschoss), Boden mit Lärchenholz verlegt, Sonnenschutz ist nach Vorgaben der Hausverwaltung vom Mieter zu organisieren

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BAD/WC

Waschtisch aus weißer Keramik mit verchromter Einlochbatterie und verchromtem Ablauf

WC Anlage mit Tiefspülschale, Kunststoff-Sitzbrett mit weißem Deckel und Unterputzspülkasten

geflieste Dusche mit Bodenablauf

Fliesen: Wände weiß gefliest bis Oberkante Türzarge, am Boden hellgraue, keramische Fliesen

Abluftabsaugung über kontrollierte Wohnraumlüftung

Handtuch - Radiator

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einbruchshemmende Wohnungs-Eingangstüre mit Türspion und Sicherheitsschloss

Gegensprechanlage (Nachrüstung auf Video-Gegensprechanlage möglich)

Parkettboden - Eiche gestreift, mit Siegellack versiegelt

Kunststoff-Fenster mit hochwertigem Isolierglas

Innentüren sind Vollbautüren aus Holz (weiß lackiert)

alle Decken und Wände in den Wohnbereichen sind weiß gestrichen

Anschlüsse für Küchenzeile (Eckventile für Kalt- und Warmwasser sowie Abflussrohr für die Spüle, Anschlussmöglichkeit für Geschirrspüler)

Fußbodenheizung

Telefon, TV und Internetanschluss

Einzelraumlüftung mit Wärmerückgewinnung garantiert kontinuierliche Zufuhr von Frischluft, Wärmeverluste durch Lüftung werden minimiert (Reduktion der Heizkosten)

keine Möblierung, die Wohnräume sind selbst einzurichten

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WOHNUNG ALLGEMEIN

Satz- und Druckfehler vorbehalten.

Eine Stadtoase, drei Wohnungstypen zum Wohlfühlen.In der Kolping Stadtoase gibt es 39 altersgerechte Wohnungen mit einer Wohnnutzfläche zwischen 46 und 72 Quadratmetern.

Alle Wohnungen verfügen über eine Loggia, ein zugeordnetes Kellerabteil, Fahrradabstellplatz und bei Bedarf steht ein Tiefgaragenplatz zur Verfügung. Die Wohnungen liegen straßenseitig nach Westen

Größe: Wohnnutzfläche von 46 m² bis 60 m² plus ca. 4,5 m² Loggia

Raumaufteilung:

Vorraum

Bad/WC

Schlafzimmer

Wohn/Esszimmer (mit Anschlüssen für die Küche, Küchenzeile ist vom Mieter selbst zu organisieren)

*Top 1, 6, 7, 8, 13, 14, 15, 20, 21, 22, 27, 28, 29 entsprechen seitenverkehrt dem Grundriss von Wohnung Variante 1

6 -9 m²

6 -7 m²

13 -16 m²

23 - 31 m²

2 Zimmer-Wohnungen

(Gesellenhausstraße) und Süden (Auerspergstraße) mit teilweise schönem Blick über die Linzer Innenstadt. In den größeren Wohnungen befindet sich auch ein hofseitiges Zimmer.

Die Wohnräume sind selbst einzurichten, ihre eigenen Möbel können Sie selbstverständlich mitbringen.

VARIANTE 1*:

VARIANTE 2:

Mietpauschale inkl. Grundleistungen: € 864 bis € 1.055

Größe: Wohnnutzfläche von 54 bis 59 m² plus ca. 6 m² Loggia

Raumaufteilung:

Vorraum

Bad/WC

Schlafzimmer

Arbeitszimmer

Wohn/Esszimmer (mit Anschlüssen für die Küche, Küchenzeile ist vom Mieter selbst zu organisieren)

10 m²

6 m²

12 m²

9 m²

22 m²

2+ Zimmer-Wohnungen

Größe: Wohnnutzfläche von 68 bis 72 m² plus ca. 8 m² Loggia

Raumaufteilung:

Mietpauschale inkl. Grundleistungen: € 1.089 bis € 1.205

Mietpauschale inkl. Grundleistungen: € 944 bis € 1.066

Vorraum

Bad/WC

WC

Abstellraum

Schlafzimmer

Zimmer

Wohn/Esszimmer (mit Anschlüssen für die Küche, Küchenzeile ist vom Mieter selbst zu organisieren)

10 m²

6,5 m²

1,4 m²

3,5 m²

14,5 m²

10 m²

25,5 m²

3 Zimmer-Wohnungen

Kolping Stadtoase Linz Gesellenhausstr. 1-7, 4020 LinzTel. 0664 831 8099E-Mail: office kolping-stadtoase.at

www.kolping-stadtoase.at

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