Le Caldane Brochure (Deutsch)

Le Caldane | HSP Village 2015 DanhoCasa

Fr weitere Informationen oder eine ausfhrliche zahlenmige Erluterung nehmen Sie bitte ganz unverbindlich Kontakt auf: DANHOCASAT +31-0-622972030 E [email protected] 647547 TD Enschede - Niederlande

Das Projekt ist eine einzigartige Kombination aus Huserverkauf (Le Caldane) und der Realisierung einer pdagogischen Begegnungssttte fr hochsensible Menschen aus aller Welt an einem idyllischen Ort im Herzen der Toskana (HSP Village).

Das Projekt ist eine gemeinsame Initiative der DanhoCasa (Ferienhu-ser/Immobilienverwaltung) und der HSP Foundation. Die weltweit stark zunehmende Aufmerksamkeit fr HSP bringen den Investoren groe Vorteile. Fr HSPer ist es ein Ort der Ruhe, Besinnung, Wissensteilung und des Erfahrungsaustausches. Darin liegt die Kraft dieser einzigarti-gen Kombination!

Diese Broschre richtet sich an allen potenziellen Investoren, die auf der Suche nach einem eigenen Haus in der Toskana sind, oder die, die in ein oder mehrere Mietshuser investieren wollen. Dabei kann die Vermietung vollstndig vergeben werden.

Projektbeschreibung

Visionres Unternehmertum und Nachhaltigkeit sind die Kern-werte von DanhoCasa.

Es ist unsere Ambition, an einer nachhaltigen Entwicklung der Gesell-schaft in emotionaler, sozialer, kologischer und wirtschaftlicher Hin-sicht beizutragen. Gut durchdachte Investitionen beginnen bei dem, was Sie erreichen wollen und mit Ihren Zielen. Wir finden es wichtig, Sie gut zu kennen. Wir sind auf der Suche nach der Geschichte hinter Ihrer Investition. Nach Ihren berlegungen, Ihren Ideen, aber auch nach Ihren Wnschen. Unabhngig aus welchem Grund und auf welche Art und Weise Sie investieren wollen, bei DanhoCasa geschieht dies immer gut durchdacht. Das bedeutet:

Auf einer Art und Weise die zu Ihnen und zu uns passt. Mit Einsicht und bersicht. Sozial verantwortungsbewusst. DanhoCasa glaubt an einer nachhaltigen Zukunft und Beziehung. Wir achten deshalb nicht nur auf die Gewinne, die erzielt werden sollten, sondern auch auf die Art wie die allgemeinen Interessen beachtet werden.

Unternehmensvision



Le Caldane

Trumen Sie schon seit Jahren von einem eigenen Haus in der Tos-kana, aber haben Sie den Schritt noch nicht gewagt? Dann ist Le Caldane genau das Richtige fr Sie! Le Caldane ist ein Projekt, das von DanhoCasa im Herzen der Toskana in Italien realisiert wird. Insgesamt werden neben dem bereits exis-tierenden Bauernhof 31 neue, freistehende Wohnungen, verschiedene Nebengebude und eine kleine Kirche gebaut. Es besteht die Wahl aus mehreren verschiedenen Husertypen, die sich in der Flche voneinander unterscheiden. Die Huser werden laut der Gemeindeverordnung mit Beton fundiert. Die Bodenflche und die Ter-rasse um das Haus herum sind aus Beton. Die Huser werden aus nach-haltigem, skandinavischem Holz gebaut und vollstndig isoliert. Alle Huser haben einen Isolierungswert von mindestens 0,3 W/m2 K. Holz lebt, strahlt Wrme aus, gibt Ruhe, ist umweltfreundlich und schafft durch das natrliche Belftungssystem ein gesundes Wohnkli-ma. Jedes Haus kann ganz nach eigenen Wnschen eingeteilt und eingerichtet werden. Alle Huser werden ausreichend Privatsphre und Aussicht auf dem See bieten, mit einem eigenen Garten von mind-estens 250 m. Die Wohnungen knnen permanent bewohnt werden und/oder als Ferienunterkunft vermietet werden. DanhoCasa trgt dabei die Verant-wortung, dass alles laut Plan verluft und alle Vereinbarungen von allen Parteien eingehalten werden. Der italienische Verwaltungsaufwand in Bezug auf den Huserkauf wurde bereits fr Sie geordnet. DanhoCasa kmmert sich eventuell auch um die Vermietung und War-tung Ihrer Wohnung(en). Dafr kann ein mageschneidertes Dienstleis-tungspaket abgeschlossen werden.

Le Caldane | HSP VIllage 2015 DanhoCasa

Wohnungstypen


NOTE. Alle zustzlichen Kosten bei den Kauf eines Hauses werden vom Kunden getragen.

Blad1

Pagina 1

Type A Tesoro

Nummer Preis Status1 45 250 95.000,00 Option2 45 250 95.000,00 Option3 45 250 95.000,00 Option4 45 250 95.000,00 Option5 45 250 95.000,00 Option

20 45 250 95.000,0021 45 250 95.000,0022 45 250 95.000,0023 45 250 95.000,0024 45 250 95.000,0025 45 250 95.000,0026 45 250 95.000,0027 45 250 95.000,0028 45 250 95.000,0029 45 250 95.000,0030 45 250 95.000,0031 45 250 95.000,00

14 75 500 150.000,0015 75 500 150.000,0016 75 500 150.000,0017 75 500 150.000,0018 75 500 150.000,0019 75 500 150.000,00

6 100 750 195.000,007 100 750 195.000,008 100 750 195.000,009 100 750 195.000,00

10 100 750 195.000,0011 100 750 195.000,0012 100 750 195.000,0013 100 750 195.000,00

Wohnflche m Grundstckflche m

Type B Fiaba

Type C La Bellezza

Verkauft


Die Umgebung

Le Caldane liegt sehr zentral in der Toskana in Mittelitalien, auf einer Hhe von 440 Meter ber dem Meeresspiegel. Es verfgt ber eine einzigartige Aussicht ber den Lago di Montedoglio und gehrt zu Pieve Santo Stefano.

Pieve Santo Stefano ist eine Gemeinde in der italienischen Provinz Arezzo, Region Toskana. Die Flughfen von Florenz und Perugia sind innerhalb einer Stunde erreichbar und Roma Termini Ciampino und Pisa innerhalb 2,5 Stunden.

Schnheit, kombiniert mit Nachhaltigkeit und dem von Dan-hoCasa gebotenem perfekten Preis-Leistungsverhltnis, ge-ben Ihnen gengend Mglichkeiten, um zum Beispiel eine Ferien- oder permanente Wohnung zu realisieren.

Le Caldane grenzt an Anghiari, Badia Tedalda, Caprese Michel-angelo, Chiusi della Verna, Sansepolcro, Verghereto. Arezzo, Perugia, Siena, Florenz, Cortona, Verna, Monte San Savino und Santa Sofia liegen innerhalb von 50 km Entfernung. San Mari-no, Montepulciano innerhalb 80 km Entfernung.


Einrichtungen

Rezeption Minisupermarkt Restaurant/Bar Verschiedene berdachte Terrassen Gemeinsamer Parkplatz Schwimmbad Segeln Kanufahren Angeln und Angelwettbewerbe Spielplatz fr Kinder, mit verschiedenen Spielgerte Tennisplatz Kleines Fuballfeld Organisierte Bergwanderungen Organisierte Suchen nach Krutern und Pilzen Organisierte Suchen nach schwarzen Trffeln Organisierte Reisen zu Outlets Stadtausflge Und noch viel mehr!

(Nicht alle Einrichtungen sind kostenlos)

Lets join forces for...

Das erste internationale HSP Village der Welt!

An einem wunderschnen Ort in der Toskana bauen wir international an einem HSP Village. Es liegt an einem wunderschnen See, dem Lago di Montedoglio und verfgt ber eine traumhafte Aussicht auf die bewaldeten Berge. Das HSP Village liegt auf einer Hhe von ca. 440 Meter ber dem Meeresspiegel.

HSP Village ist ein einzigartiger, visionrer internationaler Ferienort mit Ferienhusern und feste Campingpltzen, von denen die ersten 31 (Ferien-)Huser auch permanent bewohnt werden drfen - von allen HSPern und nicht-HSPern weltweit.

HSP Village hat sich das Ziel gesetzt, Kinder, Teenager und Erwachsenen die Gesellschaft von Gleichgestimmten in dieser beruhigenden Umge-bung zu ermglichen. Die Menschen knnen an diesem schnen Ort alle tgliche Stimulanzen hinter sich lassen und ihren Aufenthalt ge-nieen. Das Einzigartige an HSP Village ist es, dass HSPer unter sich sind (Erkennung) und dadurch leichter und schneller ihre Erfahrungen teilen knnen (Wiedererkennung).

Gleichwertigkeit und Synergie sind die zwei zentralen Schlsselbegriffe des internationalen HSP Villages.


Das HSP Village verfgt ber ein Unterrichts- und Coaching-Zentrum, in dem Vorlesungen, Workshops, Kurse, Ausbildungen, Retraiten, Gath-erings und Wallfahrten fr HSPer und nicht-HSPer angeboten werden. Die Themen bieten Erweiterung und Vertiefung an, um ein holistisches Totalbild vom Menschen zu ergeben. Es geht dabei um Themen im Bereich von sozial-emotionalen, kognitiven Lernstilen, medizinische Traumaverarbeitung (EMDR), Coaching, primre Reflexe, Brain Gym, Iriskopie, Gesichtskunde, Spiegeln, Bal A Vis X, Entspannung, usw.

Es werden Dozenten aus der ganzen Welt mit Leidenschaft und Er-fahrung auf dem Gebiet der Hochsensibilitt eingeflogen. In dem HSP Village ist es sehr wichtig, auf internationaler Ebene miteinander in Kontakt zu kommen, Erfahrungen zu teilen und untereinander interna-tionale Verbindungen einzugehen.

Der Spielplatz wird mit Materialen fr Jung und Alt eingerichtet, beispielsweise mit Schaukeln fr Erwachsene und Kinder, Brain-Gym-Aktivitten, Gerte die das Integrieren von primren Reflexen frdern, Materiale fr Seniorenturnen, usw.


the next generations!


Investieren mit Gefhl...

Rendite hher als 7% auf Jahresbasis! Unter normalen Umstnden wird ein Ferienhaus in Italien durchschnit-tlich 14 Wochen im Jahr vermietet. Aufgrund der verschiedenen Aktivitten, die weltweit vom HSP Village organisiert werden, wird Ihr Haus lngerfristig ber 40 Wochen pro Jahr vermietet! Es liegen Rech-enmodelle fr Sie als Investor bereit. Hierfr besuchen Sie bitte www.lecaldane.com. Die durchschnittliche Rendite liegt hher als 7% auf Jahresbasis. Das ist wesentlich attraktiver als die derzeitige Rendite Ihres Vermgens bei einer Bank.

Als Investor machen Sie mehr. Der Verkauf oder die Vermietung der Huser spielt eine Schlsselrolle bei der Realisierung des HSP Vil-lage, es ist also mehr wie eine normale Investition. Sie helfen indirekt bei der Entwicklung des ersten HSP Villages der Welt, als Begeg-nungssttte und Coaching-Zentrum. Sie sind also Mitgrnder.

Und man fngt zwei Fliegen mit einer Klappe, die HSP Foundation macht zielgerichtet weltweite Werbung fr das HSP Village und damit wird die Chance, dass Ihr Haus groe Teile des Jahres vermietet wird, wesentlich vergrert.


Wohnungstypen - erwartete Miete HSP *

* Dies sind Ausschnitte aus den vollstndigen Kalkulationen. Fr die vollstndigen Kalku-lationen nehmen Sie bitte Kontakt mit DanhoCasa auf: 0031 (0) 6 22 97 20 30

Blad1

Pagina 1

Erwartete Miete HSP-VillageMRT-01 APR-01 MEI-01 JUN-01 JUL-01 AUG-01 SEP-01 OKT-01 NOV-01 350,00 350,00 350,00 450,00 450,00 450,00 450,00 350,00 350,00 350,00 350,00 350,00 450,00 450,00 450,00 450,00 350,00 350,00 350,00 350,00 450,00 450,00 450,00 450,00 350,00 350,00 - 350,00 350,00 450,00 450,00 450,00 450,00 350,00 350,00 -

Erwartete Miete HSP-VillageMRT-01 APR-01 MEI-01 JUN-01 JUL-01 AUG-01 SEP-01 OKT-01 NOV-01 525,00 525,00 525,00 600,00 600,00 600,00 600,00 525,00 525,00 525,00 525,00 525,00 600,00 600,00 600,00 600,00 525,00 525,00 525,00 525,00 525,00 600,00 600,00 600,00 525,00 525,00 - 525,00 525,00 525,00 600,00 600,00 600,00 525,00 525,00 -

Erwartete Miete HSP-VillageMRT-01 APR-01 MEI-01 JUN-01 JUL-01 AUG-01 SEP-01 OKT-01 NOV-01 700,00 700,00 700,00 1.250,00 1.250,00 1.250,00 850,00 700,00 700,00 700,00 700,00 700,00 1.250,00 1.250,00 1.250,00 850,00 700,00 700,00 700,00 700,00 850,00 1.250,00 1.250,00 850,00 700,00 700,00 700,00 700,00 700,00 850,00 1.250,00 1.250,00 850,00 700,00 700,00 700,00

Obengenannte Betrge basieren auf einem Besetzungsgrad von 100%.Die genannten Betrge und Zahlen sind Orientierungswerte und deshalb ohne Gewhr.

Wohnung Typ A Tesoro, 45 m mit 2 Schlafzimmern Indikationsmodell 3Erwartete Miete Tourismus

Woning type B - Fiaba, 75 m mit 3 Schlafzimmern Indikationsmodell 3Erwartete Miete Tourismus

Woning type C - La Bellezza, 100 m mit 4 Schlafzimmern Indikationsmodell 3Erwartete Miete Tourismus

Erwartete Miete ber HSP-Village wird berechnet pro Person pro Schlafzimmer 25,00 pro Nacht


DC Dienstleistungspakete

Dienstleistungspaket 1 50,- p/m

In Italien ist das Umsetzen von Rechnungen oft mhsam. Es kann unter Umstnden Monate dauern, bevor dies gut geregelt ist. Wir werden dies fr Sie beaufsichtigen.

1) Die Kosten fr Wasser, Elektrizitt, Gas, Telefon, Internet, Stdtische Mllabfuhr und verschiedene Gemeindesteuern knnen manchmal nicht automatisch vom Konto bei der Bank berwiesen werden. Die Rechnungen gehen bei uns ein, wir kontrollieren, ob die vorigen Rech-nungen bezahlt wurden und ob der Betrag nicht zu hoch ist. Falls nm-lich eine Rechnung nicht bezahlt wird, aus welchem Grund auch immer, kann es passieren, dass Elektrizitt oder Gas bei Ihnen abgeschlossen wird. Man macht das in Italien sehr schnell. Um es dann wieder an-zuschlieen, bestehen viele komplizierte Prozesse, viele unntigen Kos-ten und inzwischen ist Ihr Gefrierschrank aufgetaut, Ihr Alarmsystem durcheinander und kommen Sie heim in ein kaltes Haus.

Alle genannten Betrge sind exklusiv 21% Mehrwertsteuer.

Was bedeutet es, wenn Sie sich bei DanhoCasa fr eins unserer Pakete anmelden?

1) Wir kmmern uns um Ihre Verwaltung und alle Arbeiten in und um Ihrer Wohnung. 2) Sie knnen jederzeit Kontakt zu uns aufnehmen fr all Ihre Fragen. 3) Wollen Sie, dass wir ein gemtliches Wochenende fr Sie und Ihre Gste organisieren, dass wir den Transfer vom Flughafen zu Ihrem Haus regeln, oder eine Weinprobe organisieren? Dies alles ist mglich, wenn Sie Kunde bei DanhoCasa sind. Auf diese Weise ersparen Sie sich Zeit und Frust, weil wir alle anfallenden Vor-bereitungen fr Sie bernehmen.


Dienstleistungspaket 2 125,- p/m

Alle Arbeiten / Kosten wie genannt unter Dienstleistungspaket 1 und:

1) Einmal monatlich Fenster und Rahmen innen und auen putzen.

2) Wchentliche Kontrolle rundum das Haus und Entfernung aller Spin-nennetze und sonstigen Insekten. 3) Einmal jhrlich Schornstein fegen lassen. Dies ist Pflicht aufgrund der Wohnungsversicherung. Wir kmmern uns um den Termin und die Reinigung. Die Kosten fr den Schornsteinfeger sind nicht inbegriffen und werden gesondert in Rechnung gestellt.

2) Wir werden jedes Jahr die Zhlerstnde von Wasser, Elektrizitt und eventuell Gas ablesen, kontrollieren und bei den jeweiligen Instanzen melden. 3) Eine jhrliche berprfung des Boilers / der Heizung ist Pflicht. Man muss zuhause sein, wenn der Installateur kommt. Die Abonnement-skosten fallen einmal im Jahr an und sind pro Region verschieden. Die Abonnementskosten und eventuelle Instandsetzungsarbeiten sind vom Besitzer zu zahlen. Wir knnen diese Kosten fr Sie vorauszahlen und i Ihnen spter in Rechnung stellen. 4) Gemeindesteuern auf Immobilien regeln und zahlen. 5) Suche und Abschluss einer Versicherung und dafr sorgen, dass die Rechnungen bezahlt werden. 6) Eventuell Beantragung eines Telefonanschlusses. 7) Abschluss eines Vertrages bei einem Internetanbieter. Die Kosten fr Paket 1 betragen 50,00 monatlich.

Dienstleistungspaket 3 Reinigung

DC Dienstleistungspakete

1) Reinigung und Kontrolle der Wohnung nach Benutzung und vor Ankunft. 2) Saubere Bettwsche und Handtcher.3) Wchentlicher Wechsel von Bettwsche und Handtchern (bei Benutzung).4) Reinigung der Badezimmer(s) 5) Wchentliche Reinigung der Wohnung. Die Kosten von Dienstleistungspaket 3:

1) Fr Huser mit einer Wohnflche bis 40 m: 40,00 2) Fr Huser mit einer Wohnflche bis 75 m: 75,00


4) Eventuell bestellen und aufstapeln von Brennholz. In Absprache. Die Kosten der Menge Holz und die Besorgungskosten werden von Ihnen bezahlt und gesondert in Rechnung gestellt. Wir kmmern uns um den Transport und das Aufstapeln des Holzes.5) Meerdere keren ledigen en schoonmaken van de dakgoten. 5) Mehrfaches Entleeren und reinigen der Dachrinnen

Die Kosten der Dienstleistungspakete 1 und 2 werden in 12 Raten in Rechnung gestellt. Sie erteilen eine automatische Einzugsermchti-gung, um den Betrag jeden Monat von Ihrem Konto einziehen zu las-sen. Die Kosten der Abonnements, Steuern, Instandsetzungskosten, Holz, Energie, usw. werden Ihnen umgehend nach Bezahlung in Rechnung gestellt und mssen innerhalb von 14 Tage berwiesen werden. Die Kosten der Dienstleistungspakete 1 und 2 betragen 125,00 im Monat.

Dienstleistungspaket 4 Vermietung


3) Fr Huser mit einer Wohnflche bis 100 m: 95,00 4) Fr Huser mit einer Wohnflche bis 150 m: 125,00 5) Fr Huser mit einer Wohnflche grer als 150 m: in Absprache.

Die Kosten verstehen sich pro Aktivitt. Am Ende eines jeden Monats erhalten Sie von uns eine Rechnung. Die Kosten sind exklusiv Bettwsche, Handtcher, Strandtcher und Geschirrtcher. Sie knnen entweder Ihre eigene Bettwsche und Handtcher verwenden lassen oder zustzliche Pakete bei DanhoCasa erwerben.Die Kosten werden pro Wechsel berechnet. Die Kosten betragen 5,00 pro Person, pro Wechsel.

Dieses Paket wird Besitzern gewhrt, wenn sie die Vermietung der Wohnung vollstndig an DanhoCasa berlassen. Dies bedeutet, dass im Voraus deutliche Vereinbarungen darber getroffen werden, wann Sie selbst die Wohnung benutzen wollen und wann es Vermietungsmgli-chkeiten gibt.

DanhoCasa wird auf eigenen Websites und bei verschiedenen Anbi-etern Werbung fr Ihr Haus machen. Ihr Haus wird also ausschlielich ber uns zur Vermietung angeboten. Es ist nicht erlaubt, das Haus bei anderen Anbietern anzubieten.

DanhoCasa wird sich um alle Arbeiten, wie bei Dienstleistungspaket 3 genannt, kmmern. Dadurch entfallen die genannten Kosten fr Di-enstleistungspaket 3 fr Sie. Dies trifft nur auf den vorab vereinbarten Vermietungszeitraum zu. In dem Zeitraum, in dem Ihre Wohnung nicht fr die Vermietung angeboten wird, bleiben die Kosten bestehen. Die unter Dienstleistungspaket 3 genannten Kosten bleiben jedoch fr die Mieter bestehen. Die Kosten fr Dienstleistungspaket 4:Ihre Kosten fr dieses Paket betragen 30% des Vermietungsbetrags der Wohnung.


Alle Zusatzleistungen knnen zuerst unverbindlich besprochen werden und sind in Absprache zu organisieren. Die Kosten werden pro Aktivitt vorab festgestellt.

1) Organisieren der Winterstallung Ihres Bootes, Wohnwagens, usw.

2) Haben Sie eine Boje? Die Gemeinde sendet nur manchmal eine Rechnung fr die Miete. Oft mssen Sie dazu selbst nachhaken. Wenn Sie das nicht machen und Sie bezahlen nicht, dann kann Ihnen die Boje weggenommen werden. Auf Wunsch knnen wir die Verwaltung bernehmen.

3) Malerarbeiten auen am Haus jhrlich berprfen, ausbessern und wenn ntig (in Absprache) neu streichen oder behandeln. Die Kosten der Malerarbeit und die bentigten Materialen sind nicht in den Dien-stleistungspaketen inbegriffen und sollten nach Absprache und nach Einverstndnis des Besitzers bezahlt werden.

Gartenpflege

Zusatzleistungen

Fr alle gekauften Huser bei Le Caldane gilt die Pflicht, den Garten von DanhoCasa pflegen zu lassen. Dies ist aufgrund der einheitlichen Ausstrahlung des Parks so geregelt. Die Kosten der Gartenpflege werden umgehend auf der Grundlage der Gre und Planung des Gar-tens berechnet, nachdem dieser angelegt wurde. Die Kosten werden monatlich in Rechnung gestellt. Fr die Zeitrume, in denen Sie selbst im Haus sind und den Pflegebeschluss erfllen, werden keine Kosten in Rechnung gestellt.


4) Kchenpaket: 3 Kochtpfe, 3 Pfannen, 6 groe flache Teller, 6 kleine flache Teller, 6 tiefe Teller, 6 Suppenschssel, 12 Trinkglser, 12 We-inglser, 12 Kaffee- und Teetassen, 12 Lffel, 12 Gabeln, 12 Frhstcks-messer, 6 kleine Messer, 2 Kchenmesser, 3 Schneidebretter, 3 Unter-setzer, pro Woche 3 Geschirrtcher, Kaffeemaschine, Wasserkocher, Splmittel und ein Schwamm.

5) Menschen von Flughfen abholen oder hinfahren. 6) Ausflge organisieren und begleiten, fr Familie oder Freunde.

7) Einkaufslisten durchgeben, damit wir Ihre Einkufe bereits fr Sie erledigen knnen.

Untersttzung, Organisation und Buchhaltung von groen oder kleine Umbauarbeiten. DanhoCasa hilft Ihnen bei der Suche nach den richtigen Fachleuten, fordert Kostenvoranschlge an und liefert auf Wunsch auch berset-zungen. Whrend des Umbaus halten wir Besprechungen mit den Fachleuten ab, kontrollieren die Arbeiten und kmmern wir uns um die regelmige Berichterstattung, sowohl mndlich wie auch schriftlich. Wir schicken Fotos der Fortschritte, berprfen die Rechnungen, die richtige Zahlungsweise und kmmern uns fr Sie um die Buchhaltung. Wir bieten ebenfalls Hilfe bei Vertragsabschlssen und auch Mietwagen knnen von DanhoCasa geregelt werden! Wenn Sie sich fr eines unserer Dienstleistungspakete interessieren, nehmen Sie Kontakt auf fr einen unverbindlichen Termin auf: E -mail: [email protected] | M 0031-(0)6-22972030

Umbauarbeiten

Documents

Le Caldane Brochure (Deutsch)