LEBEN AM SONNENECK - Communis Projektbau · 3 FIRMENVORSTELLUNG Die Communis Projektbau GmbH ist ein heimatverbundenes, mittelständisches Bauunternehmen mit dem Sitz im Herzen von

LEBEN AM SONNENECKU N T E R M E I T I N G E N

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Tel.: 0 82 32 / 96 93 40

[email protected]

www.communis-projektbau.de

Q U A L I T Ä T • T R A N S PA R E N Z • T E R M I N T R E U E

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Firmenvorstellung 3

Vorstellung des Bauvorhabens 4

Highlights 5

Untermeitingen 6

Orientierungsplan 7

Lageplan 8

Haus A1 (5 Wohnungen) 9



Haus B1 (8 Wohnungen) 24

Haus B2 (10 Wohnungen) 29

Beratung und Verkauf 36

INHALT

3

FIRMENVORSTELLUNG

Die Communis Projektbau GmbH ist ein heimatverbundenes, mittelständisches Bauunternehmen mit dem Sitz im Herzen von Schwab münchen.

Das Kerngeschäft umfasst die Bauträgertätigkeit im Woh-nungsbau, den Bau von Doppelhäusern und Reihenhäusern. Zu den Aufgaben unseres Unternehmens zählen unter an-derem die Standortanalyse, Projektierung und Durch führung verschiedener Bauvorhaben nach der Makler- und Bau-trägerverordnung (MaBV).

Wir bieten unseren Kunden Transparenz durch faire Preis-gestaltung, Qualität durch eine hochwertige und moderne Bauweise, sowie Termintreue auf Grund gewissenhafter und akribischer Baubetreuung.

Jakob Weber Geschäftsführer / Ansprechpartner

Telefon: 0 82 32 / 96 93 40

Telefax: 0 82 32 / 96 93 49

Mobil: 01 51 / 50 47 50 19

E-Mail: [email protected]

IMPRESSUMCommunis Projektbau GmbHSitz: Schwabmünchen · Geschäftsführer: Jakob WeberGerichtsstand: Amtsgericht AugsburgRegistergericht Augsburg, HRB 28963Steuer-Nr.: 102/123/60436 · USt-IdNr.: DE 296 285 178Finanzamt Augsburg LandTel.: 0 82 32 / 96 93 40 · Fax: 0 82 32 / 96 93 49Email: [email protected]

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VORSTELLUNG DES BAUVORHABENS

In Untermeitingen, einer beliebten und auf-strebenden Ortschaft südlich von Augs-burg, entsteht in zwei Bauabschnitten (A+B) 2018/2019 dieses hochwertige, moderne und innovative Neubauvorhaben. Es umfasst fünf Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 33 Eigentumswohnungen, 35 Tiefgaragenstell-plätzen und 31 Außenstellplätzen.

Die Objekte werden als energieeffiziente (KfW 55) Wohnhäuser ausgeführt. Die durchdach-te Planung beinhaltet großzügige Grundrisse,

eine moderne und hochwertige Ausstattung, Aufzüge vom Keller bis zu den Penthaus- Wohnungen und vieles mehr. Die exklusive und gut durchdachte Architektur besticht durch ihren zeitlosen Charakter und Eleganz.

Im Bauabschnitt „A“ entstehen 15 Wohnun-gen, aufgeteilt auf drei „Fünffamilienhäuser“. Diese erhalten großzügige 3- und 4-Zimmer- Wohnungen mit extra großen Terrassen/Bal-konen sowie wunderschöne 4-Zimmer- Pent-häuser mit traumhaften Dachterrassen.

Im Bauabschnitt „B“ werden zwei Mehrfamilienhäuser als „Acht bzw. Zehnfamilienhaus“ ausgeführt. Hier erwarten Sie neben ansprechen-den 3- und 4-Zimmer Wohnungen auch praktische 2-Zimmer-Woh-nungen, ideal zur Kapitalanlage. Mehrere exklusive Dachterras-sen-Wohnungen runden dieses Bauvorhaben ab.

Die Erdgeschosswohnungen erhalten großzügige Gartenanteile zwischen 48 m²

und 210 m². Zu den Einheiten im 1. Oberge-schoss gehört jeweils ein großer Balkon mit bis zu 24 m². Die zukünftigen Eigentümer der Penthäuser dürfen sich über Dachterrassen mit bis zu 86m² freuen.

Die Häuser werden in hochwertiger, monolithi-scher Ziegel-Massivbauweise erstellt. Beheizt werden die Mehrfamilienhäuser über eine ef-fiziente Marken-Pelletheizung. Alle Wohnun-gen verfügen über eine Fußbodenheizung, die über Raumthermostate gesteuert wird. Abgerundet wird die Haustechnik durch eine moderne dezentrale Lüftungsanlage mit Wär-merückgewinnung.

Als Parkmöglichkeiten dienen Tiefgaragen-stellplätze und Außenstellplätze. Beim Erwerb einer Wohneinheit ist der Kauf eines Tiefgara-genstellplatzes (17.500 €) und eines Außen-stellplatzes (6.000 €) erforderlich.

Wir gestalten Ihr neues Zuhause nach Ihren Wunschvorstellungen. Hierbei können Sie zwi-schen vielen verschiedenen Bodenbelägen, Fliesen und Ausstattungsvarianten wählen.

5

DIE HIGHLIGHTS

• KFW 55 - Effizienzhaus

• monolithische Massivbauweise mit 36,5cm Ziegel ohne zusätzliche Außendämmung

• Personenaufzug vom Keller bis zu den Penthäusern

• energieeffiziente Pelletheizung

• Fußbodenheizung

• Dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung

• Markenfenster mit hochwertiger 3-Fach-Verglasung

• Elegante und hochwertige Sanitär-Keramik

• Tiefgarage mit großzügigen Stellplätzen

6

UNTERMEITINGEN

LageUntermeitingen ist eine Gemeinde im schwäbischen Landkreis Augs-burg, rund 20 km südlich von Augsburg auf dem Lechfeld zwischen Lech und Wertach gelegen. Das gesamte Lechfeldgebiet befindet sich seit Jahren im Aufschwung. Die Infrastruktur der aufstrebenden Gemeinde gleicht der einer Kleinstadt.

Das Haus befindet sich in einem sehr ruhigen und dennoch zentrums-nah gelegenen Wohngebiet in Untermeitingen. Einkaufsmöglichkei-ten, Ärzte und Apotheke, Kindergärten und Schulen sind in ca. 2 Mi-nuten fußläufig erreichbar. Nicht weit entfernt sind auch der Bahnhof in Klosterlechfeld sowie die Auffahrt zur B17. Dadurch sind die Städte Augsburg und Landsberg mit dem Pkw in jeweils ca. 15 Minuten er-reichbar. Auch für Pendler nach München ist die B17 mit Anbindung an die A96 bzw. die A8 ideal. Ergänzend zum Linienverkehr fährt in Untermeitingen der Ruf-Bus die nahegelegene Haltestelle an.

FreizeitangebotUntermeitingen bietet ein ausgeprägtes Vereinsleben. Angefangen vom örtlichen Hallenbad über Sportvereine bis hin zur Feuerwehr und dem Theaterverein. Ein weitläufiges Naherholungsgebiet liegt außer-dem entlang des Lechs. Die Lechauen bieten kilometerlange Wander- und Radfahrwege, das Zollhaus und das Naturfreundehaus laden zum Verweilen ein.

7

ORIENTIERUNGSPLAN Klosterlechfeld

Lager-lechfeld

Graben

Oberer Heuweg

Erlenweg

Ahornweg

Buchenweg

Alpenstr.

Otto-Wanner-Str.

Otto-Wanner-Str.

Schulstr.

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Elias-Holl-Str.

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Blumenstr.Dr. Schuh-baur-Weg

Kaspar-Feichtmayr-Weg

Dr.-Breuning-Weg

Poststr.

Försterstr.

Eichenweg

Fuggerstr. (A22)

(A19)

Fuggerstr.

Welserstr. (A22)

Untermeitinger Str.

Hauptstr.

Hurlacher Str.

Dornbuschweg

Angerstr.

TannenwegDrosselweg

Finkenweg

LerchenwegAmselweg

Wiesenstr.

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Kirchberg

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Am Lohwald

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Rottenbucher Str.

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Str.

Tannenstr.

Fuggerstr.

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Flurstr.

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Franken

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Südlagerstr.

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Adalbert-

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Südlagerstr.Röthstr.

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Lagerlechfelder Str.

Ulrichstr.Ulrichstr.

Lazarettstr.

Albertus-Magnus-Str.

Angelina-Egger-Str.

Auerbergweg

Ringeisenstr.

1 Enderleweg2 Engelbergweg

Sonnenweg

1 2

Ganghoferstr.

Simpertweg

Kneippring

Kneippring

Jahnstr.

Harbigstr.

Lechfelder Str.

Lechfelder Str.

Lupinenstr.

Lavendelweg

Tulpenweg

Dahlienweg

Lilienweg

Maria-Poyntz-Str.

Angerstr.

Ligusterweg

Gartenstr.

Via-Claudia-Weg

Hierony-mus-

Wolf-Str.

Sanddornstr.

Angerstr.

Römerstr.

Feuerdornstr.

Ahornstr.

Hochfeldstr. Birkenstr.

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Tannenstr.

Lindenweg

Lärchenweg

Fuggerstr.Fuggerstr.

Fuggerstr.

Eichenstr.

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Kastanienweg

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Römerstr.

Hochstr.

Rosenweg

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Wallfahrts-

weg

Magnolien-weg

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Weberstr.

Gewerbestr.

Blumenstr.

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Grüntenweg

Peißenbergweg

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bachstr.

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Wiesenstr.

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Westendstr.

Landsberger Str.Landsberger Str.

Landsberger Str.

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Bayernstr.

Sudetenstr.

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Richthofenstr.

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Habsburgerstr.

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Sanddorn-weg

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Untermeitingen

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Schwabmünchner Str. (St 2027)

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Augsburg

Landsberg

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An derLechleite

Dreifaltigkeits-weg

DachswegFuchsweg

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Wasserwerk

Inline-Hockey

Sportheim

Reitplatz

Rodelberg

Friedhof

St.MauritiusKinder-

tagesstätte

Ökom.Friedenskapelle

St.Josef

St.Mauritius

Bürgerhaus

Rathaus

Feststadl

Kindergarten

Grünanlage

GrundschuleTurnhalle

Bauhof

BetreutesWohnen

RathausBürger-haus

Jugendhaus

SchlossFriedhof

HallenbadImhofhalle

Grund-schule

Pfarr-heim

St.Stephan

Pumpstation

Kompostierplatz

Stockschießen

Sportheim

Glascontainer

Gewerbegebiet

Imhof-Kinder-tages-stätte

Maibaumzentrale Bus-

haltestelle

Bahnhof

WallfahrtskircheMaria Hilf

TurnhalleSport-heim

SchuleLechfeld-Kindergarten

Südwache

Gewerbe-gebiet

G e w e r b e g e b i e t

G e w e r b e -g e b i e t



kath.Kirche

evang.Kirche

Bahnhof

Hauptwache

Kinder-garten

Rathaus

Kalvarien-berg

Franzis-kaner-kloster

Fest-platz

FestplatzRodelberg

Gießenburg-Kindergarten

Sport-heim

Stock-schiessen

Basketballplatz

Mittelschule

Sport-halle

Schützen-heim

Kinder-tagesstätte

Pflege-heim

Grüne Mitte

Multifunktionsplatz

Kompostier-platz

Wasserturm

Militärgesch.Sammlung

kath.Kirche

Kindergarten

SporthalleRathaus

Grundschule

Kulturzentrumund Bücherei

GewerbegebietGraben

KolonieObermeitingen

A

1

2

3

4

5

6

7

8

10

11 11

9

1

2

3

4

5

6

7

8

10

9

B C D E

A B C D E

Legende:KircheFriedhofPoststelleBriefkastenSportplatzTennisplatz

SpielplatzFeuerwehrParkplatzWertstoffsammelstelleE-Bike Ladestation

© Hübenthal Werbung & Grafik GmbH, 2016

8

LAGEPLAN

HAUS A15-PARTEIEN-HAUS

Seite 9 - 13


Seite 14 - 18


Seite 19 - 23

HAUS B18-PARTEIEN-HAUS

Seite 24 - 28

HAUS B210-PARTEIEN-HAUS

Seite 29 - 35

9

5 EIGENTUMSWOHNUNGENA1

10Die in den Grundrissen angedeutete Möblierung ist nicht im Kaufpreis enthalten.

Die Grundrisse sind nicht vollständig maßstabsgetreu ausgeführt.

A1 ERDGESCHOSS

Wohnung 13-Zimmer-Wohnung mit Garten

Wohnen/Essen/Küche 32,9 m²Schlafen 17,5 m²Kind 13,0 m²Bad 9,7 m²Flur 7,3 m²Abstellen 2,2 m²Terrasse (zu 1/2) 11,0 m²

Gesamt 93,6 m²


Wohnen/Essen/Küche 31,2 m²Schlafen 18,5 m²Kind 1 13,4 m²Kind 2 13,3 m²Bad 8,6 m²Flur 11,0 m²WC 1,8 m²Terrasse (zu 1/2) 11,4 m²

Gesamt 109,2 m²

12

A1

Bad9,7 m2

Schlafen17,5 m2

Kind13,0 m2

Flur7,3 m2

Wohnen/ Essen/ Küche32,9 m2Wohnen/ Essen/ Küche

31,2 m2

Kind 213,3 m2

Kind 113,4 m2

Bad8,6 m2

Flur11,0 m2

Terrasse22,9 m2

50%: 11,4 m2

AB2,2 m2

WC1,8 m2

Schlafen18,5 m2

Terrasse22,1 m2

50%: 11,0 m2

Garten WHG2100,3 m2

Garten WHG193,4 m2



A1 OBERGESCHOSS

Wohnung 44-Zimmer-Wohnung

Wohnen/Essen/Küche 31,2 m²Schlafen 18,5 m²Kind 1 13,4 m²Kind 2 13,3 m²Bad 8,6 m²Flur 11,0 m²WC 1,8 m²Balkon (zu 1/2) 10,3 m²

Gesamt 108,1 m²


Wohnen/Essen/Küche 32,9 m²Schlafen 17,5 m²Kind 13,0 m²Bad 9,7 m²Flur 7,3 m²Abstellen 2,2 m²Balkon (zu 1/2) 9,9 m²

Gesamt 92,5 m²

34

Bad9,7 m2

Balkon20,6 m2

50%: 10,3 m2

Balkon19,8 m2

50%: 9,9 m2

Schlafen17,5 m2

Kind13,0 m2

Flur7,3 m2

Wohnen/ Essen/ Küche32,9 m2

AB2,2 m2


Kind 213,3 m2

Kind 113,4 m2

Bad8,6 m2

Flur11,0 m2

WC1,8 m2

Schlafen18,5 m2



A1 DACHGESCHOSS


Wohnen/Essen/Küche 45,4 m²Schlafen 18,5 m²Kind 15,0 m²priv. Arbeitszimmer 15,4 m²Bad 9,3 m² WC 2,9 m²Flur 14,1 m²Abstellen 1,8 m²Dachterrasse (zu 1/4) 21,6 m²

Gesamt 144,0 m²

5


priv.Arbeitszi.15,4 m2

Dachterrasse86,4 m2

25%: 21,6 m2

Bad9,3 m2

Kind15,0 m2

Schlafen18,5 m2

WC2,9 m2

Flur14,1 m2

AB1,8 m2



A1 KELLERGESCHOSS + TIEFGARAGE

1 2 3 4 5 6

7 8 9 10 11 12

13141516

Tiefgarage A / 16 Stellplätze679 m2

Schleuse4 m2

Wasch- u.Trockenraum

15 m2

Schleuse31 m2

Haus-anschluss

6 m2


13 m2

Pellets19 m2

Keller 159 m2

Keller 148 m2

Keller 138 m2

Keller 128 m2

Keller 1114 m2

Keller 19 m2

Keller 210 m2

Keller 310 m2

Keller 412 m2

Keller 514 m2

Keller 108 m2

Keller 98 m2

Keller 89 m2

Keller 79 m2

Keller 68 m2


15 m2

Heizraum11 m2

Flur4 m2

Flur9 m2

Schleuse21 m2

Hausanschluss7 m2

Technikraum12 m2

Flur10 m2

Flur9 m2

Treppenhaus14 m2

Flur11 m2

Flur7 m2

Hausanschluss12 m2

Technikraum17 m2

Treppenhaus9 m2

AB Rad17 m2

Treppenhaus14 m2

14




A2 ERDGESCHOSS



Gesamt 93,5 m²



Gesamt 93,1 m²

67

A2


Kind14,1 m2

Schlafen17,1 m2

Flur7,5 m2

AB3,2 m2


AB3,3 m2

Kind12,5 m2

Schlafen15,4 m2

Flur7,8 m2

Bad8,6 m2

Terrasse16,7 m2

50%: 8,3 m2

Terrasse21,3 m2

50%: 10,7 m2

Bad9,1 m2

Garten WHG6147,8 m2

Garten WHG7122,4 m2



A2 OBERGESCHOSS



Gesamt 92,6 m²



Gesamt 92,0 m²

89

Balkon14,9 m2

50%: 7,4 m2


Kind14,1 m2

Schlafen17,1 m2

Flur7,5 m2

AB3,2 m2

Bad9,1 m2


AB3,3 m2

Kind12,5 m2

Schlafen15,4 m2

Flur7,8 m2

Bad8,6 m2

Balkon19,2 m2

50%: 9,6 m2



A2 DACHGESCHOSS



Gesamt 132,6 m²

10

Dachterrasse68,5 m2

25%: 17,1 m2


Schlafen16,1 m2

Kind 113,7 m2

Flur14,8 m2

WC2,4 m2 Bad

8,3 m2priv.Arbeitszi./ Gast15,6 m2

AB1,9 m2




1 2 3 4 5 6

7 8 9 10 11 12

13141516


Schleuse4 m2


15 m2

Schleuse31 m2

Haus-anschluss

6 m2


13 m2

Pellets19 m2

Keller 159 m2

Keller 148 m2

Keller 138 m2

Keller 128 m2

Keller 1114 m2

Keller 19 m2

Keller 210 m2

Keller 310 m2

Keller 412 m2

Keller 514 m2

Keller 108 m2

Keller 98 m2

Keller 89 m2

Keller 79 m2

Keller 68 m2


15 m2

Heizraum11 m2

Flur4 m2

Flur9 m2

Schleuse21 m2

Hausanschluss7 m2

Technikraum12 m2

Flur10 m2

Flur9 m2

Treppenhaus14 m2

Flur11 m2

Flur7 m2

Hausanschluss12 m2

Technikraum17 m2

Treppenhaus9 m2

AB Rad17 m2

Treppenhaus14 m2

19




A3 ERDGESCHOSS



Gesamt 93,9 m²


Wohnen/Essen/Küche 31,3 m²Schlafen 18,5 m²Kind 13,3 m²priv. Arbeitszimmer 13,4 m²Bad 8,6 m²Flur 11,0 m²WC 1,8 m²Terrasse (zu 1/2) 11,4 m²

Gesamt 109,3 m²

A3

1112

Terrasse22,1 m2

50%: 11,0 m2

Terrasse22,9 m2

50%: 11,4 m2

AB2,2 m2

WC1,8 m2 Kind

13,0 m2

Schlafen17,5 m2

Bad9,9 m2

Flur7,4 m2

Wohnen/ Essen/ Küche32,9 m2Schlafen

18,5 m2

Flur11,0 m2

Bad8,6 m2

priv. Arbeitszimmer13,4 m2

Kind13,3 m2


Garten WHG12169,9 m2




A3 OBERGESCHOSS



Gesamt 92,8 m²


Wohnen/Essen/Küche 31,2 m²Schlafen 18,5 m²Kind 1 13,4 m²Kind 2 13,3 m²Bad 8,6 m²Flur 11,0 m²WC 1,8 m²Balkon (zu 1/2) 10,3 m²

Gesamt 108,1 m²

1314

Bad9,9 m2

Balkon20,6 m2

50%: 10,3 m2

Balkon19,8 m2

50%: 9,9 m2


Kind 213,3 m2

Kind 113,4 m2

Bad8,6 m2

Flur11,0 m2

WC1,8 m2

Schlafen18,5 m2

Schlafen17,5 m2

Kind13,0 m2

Flur7,4 m2


AB2,2 m2



A3 DACHGESCHOSS



Gesamt 144,2 m²

15


Dachterrasse86,4 m2

25%: 21,6 m2

Bad9,3 m2

Kind15,3 m2

Schlafen18,5 m2

priv.Arbeitszi.15,4 m2

WC2,9 m2

Flur14,1 m2

AB1,7 m2




1 2 3 4 5 6

7 8 9 10 11 12

13141516


Schleuse4 m2


15 m2

Schleuse31 m2

Haus-anschluss

6 m2


13 m2

Pellets19 m2

Keller 159 m2

Keller 148 m2

Keller 138 m2

Keller 128 m2

Keller 1114 m2

Keller 19 m2

Keller 210 m2

Keller 310 m2

Keller 412 m2

Keller 514 m2

Keller 108 m2

Keller 98 m2

Keller 89 m2

Keller 79 m2

Keller 68 m2


15 m2

Heizraum11 m2

Flur4 m2

Flur9 m2

Schleuse21 m2

Hausanschluss7 m2

Technikraum12 m2

Flur10 m2

Flur9 m2

Treppenhaus14 m2

Flur11 m2

Flur7 m2

Hausanschluss12 m2

Technikraum17 m2

Treppenhaus9 m2

AB Rad17 m2

Treppenhaus14 m2

24

B18 EIGENTUMSWOHNUNGEN



B1 ERDGESCHOSS



Gesamt 94,3 m²


Wohnen/Essen/Küche 27,6 m²Schlafen 19,1 m²Bad 7,9 m²Flur 8,4 m²Abstellen 2,2 m²Balkon (zu 1/2) 10,4 m²

Gesamt 75,6 m²



Gesamt 97,4 m²

12

3

B1

Kind13,7 m2


AB2,0 m2

Flur10,8 m2

Schlafen17,7 m2

Bad8,5 m2


Schlafen19,1 m2

Bad7,9 m2

Flur8,4 m2

AB2,2 m2

Terrasse17,0 m2

50%: 8,5 m2

Terrasse20,9 m2

50%: 10,4 m2

Terrasse22,5 m2

50%: 11,3 m2


Kind13,7 m2

Schlafen17,7 m2

Bad8,5 m2

Flur10,6 m2

AB2,5 m2

Garten WHG248,0 m2

Garten WHG3205,9 m2

Garten WHG1118,6 m2



B1 OBERGESCHOSS



Gesamt 94,2 m²


Wohnen/Essen/Küche 27,6 m²Schlafen 19,1 m²Bad 7,9 m²Flur 8,4 m²Abstellen 2,2 m²Balkon (zu 1/2) 9,9 m²

Gesamt 75,1 m²



Gesamt 96,1 m²

456


Schlafen19,1 m2

Bad7,9 m2

Flur8,4 m2

AB2,2 m2

Balkon19,9 m2

50%: 9,9 m2

Kind13,7 m2


AB2,0 m2

Flur10,8 m2

Schlafen17,7 m2

Bad8,5 m2

Balkon20,1 m2

50%: 10,0 m2


Kind13,7 m2

Schlafen17,7 m2

Bad8,5 m2

Flur10,6 m2

AB2,5 m2

Balkon16,8 m2

50%: 8,4 m2



B1 DACHGESCHOSS


Wohnen/Essen/Küche 38,6 m²Schlafen 17,1 m²Bad 9,8 m²Flur 4,2 m²Dachterrasse (zu 1/4) 10,3 m²

Gesamt 80,0 m²


Wohnen/Essen/Küche 40,3 m²Schlafen 16,2 m²Kind 14,2 m²Bad 8,9 m²Flur 14,7 m²Abstellen 1,9 m²Dachterrasse (zu 1/4) 15,0 m²

Gesamt 111,2 m²

78

Bad9,8 m2

Dachterrasse41,3 m2

25%: 10,3 m2

Bad8,9 m2

Dachterrasse59,8 m2

25%: 15,0 m2

Kind14,2 m2


AB1,9 m2

Flur14,7 m2

Schlafen16,2 m2


Schlafen17,1 m2

Flur4,2 m2



B1 KELLERGESCHOSS + TIEFGARAGE

1 2 3 4 5

7

8

9

1011131415

1819

6

1216

17

Heizraum18 m2

Tiefgarage B / 19 Stellplätze788 m2

AB Rad18 m2

Schleuse4 m2

Pellets18 m2

Hausanschluss7 m2

Hausanschluss11 m2


15 m2

Technikraum17 m2


12 m2

Keller 215 m2

Keller 112 m2

Keller 89 m2

Keller 710 m2

Keller 68 m2

Keller 59 m2

Keller 49 m2

Keller 39 m2

Flur36 m2

Keller 98 m2

Keller 108 m2

Keller 1710 m2

Keller 1810 m2

Keller 167 m2

Keller 157 m2

Keller 149 m2

Keller 1314 m2

Keller 129 m2

Keller 119 m2

Flur36 m2

Treppenhaus6 m2

Schleuse6 m2

Technik2 m2

Treppenhaus9 m2

29

B210 EIGENTUMSWOHNUNGEN



B2 ERDGESCHOSS

10 91112

B2

Schlafen18,20 m2

Kind 113,10 m2

Kind 215,24 m2

Terrasse27,57 m2

50%: 13,78 m2

Terrasse11,40 m2

50%: 5,70 m2

Terrasse11,40 m2

50%: 5,70 m2

Terrasse21,60 m2

50%: 10,80 m2


Kind13,87 m2

Schlafen17,43 m2

Bad9,06 m2

Flur11,81 m2

AB2,05 m2


Flur14,35 m2

Bad8,99 m2


Schlafen14,55 m2

Schlafen14,55 m2Wohnen/ Essen/ Küche

28,00 m2

Bad9,15 m2

Flur7,33 m2

Bad9,15 m2

WC1,61 m2

Flur7,33 m2






Wohnen/Essen/Küche 39,21 m²Schlafen 18,20 m²Kind 1 13,10 m²Kind 2 15,24 m²Bad 8,99 m²WC 1,61 m²Flur 14,35 m²Abstellen 2,05 m²Terrasse (zu 1/2) 13,78 m²

Gesamt 126,53 m²


Wohnen/Essen/Küche 28,00 m²Schlafen 14,55 m²Bad 9,15 m²Flur 7,33 m²Terrasse (zu 1/2) 5,70 m²

Gesamt 64,73 m²



B2 ERDGESCHOSS


Wohnen/Essen/Küche 28,00 m²Schlafen 14,55 m²Bad 9,15 m²Flur 7,33 m²Terrasse (zu 1/2) 5,70 m²

Gesamt 64,73 m²


Wohnen/Essen/Küche 34,91 m²Schlafen 17,43 m²Kind 13,87 m²Bad 9,06 m²Flur 11,81 m²Terrasse (zu 1/2) 10,80 m²

Gesamt 97,88 m²

10 91112

B2

Schlafen18,20 m2

Kind 113,10 m2

Kind 215,24 m2

Terrasse27,57 m2

50%: 13,78 m2

Terrasse11,40 m2

50%: 5,70 m2

Terrasse11,40 m2

50%: 5,70 m2

Terrasse21,60 m2

50%: 10,80 m2


Kind13,87 m2

Schlafen17,43 m2

Bad9,06 m2

Flur11,81 m2

AB2,05 m2


Flur14,35 m2

Bad8,99 m2


Schlafen14,55 m2


28,00 m2

Bad9,15 m2

Flur7,33 m2

Bad9,15 m2

WC1,61 m2

Flur7,33 m2







B2 OBERGESCHOSS

14 131516

Schlafen18,2 m2

Kind 113,1 m2

Kind 215,2 m2

AB2,0 m2


Flur14,3 m2

Bad9,0 m2

WC1,6 m2

Balkon24,7 m2

50%: 12,4 m2

Balkon10,0 m2

50%: 5,0 m2

Balkon10,0 m2

50%: 5,0 m2

Balkon19,3 m2

50%: 9,6 m2


28,0 m2

Bad9,1 m2

Flur7,3 m2


Schlafen14,5 m2

Flur7,3 m2

Bad9,1 m2


Kind13,9 m2

Schlafen17,4 m2

Bad9,1 m2

Flur11,8 m2


Wohnen/Essen/Küche 39,2 m²Schlafen 18,2 m²Kind 1 13,1 m²Kind 2 15,2 m²Bad 9,0 m²WC 1,6 m²Flur 14,3 m²Abstellen 2,0 m²Balkon (zu 1/2) 12,4 m²

Gesamt 125,0 m²


Wohnen/Essen/Küche 28,0 m²Schlafen 14,5 m²Bad 9,1 m²Flur 7,3 m²Balkon (zu 1/2) 5,0 m²

Gesamt 63,9 m²



B2 OBERGESCHOSS


Wohnen/Essen/Küche 28,0 m²Schlafen 14,5 m²Bad 9,1 m²Flur 7,3 m²Balkon (zu 1/2) 5,0 m²

Gesamt 63,9 m²

Wohnung 16 3-Zimmer-Wohnung

Wohnen/Essen/Küche 34,9 m²Schlafen 17,4 m²Kind 13,9 m²Bad 9,1 m²Flur 11,8 m²Balkon (zu 1/2) 9,6 m²

Gesamt 96,7 m²

14 131516

Schlafen18,2 m2

Kind 113,1 m2

Kind 215,2 m2

AB2,0 m2


Flur14,3 m2

Bad9,0 m2

WC1,6 m2

Balkon24,7 m2

50%: 12,4 m2

Balkon10,0 m2

50%: 5,0 m2

Balkon10,0 m2

50%: 5,0 m2

Balkon19,3 m2

50%: 9,6 m2


28,0 m2

Bad9,1 m2

Flur7,3 m2


Schlafen14,5 m2

Flur7,3 m2

Bad9,1 m2


Kind13,9 m2

Schlafen17,4 m2

Bad9,1 m2

Flur11,8 m2



B2 DACHGESCHOSS

1718


Schlafen19,8 m2

Kind19,7 m2

Schlafen19,0 m2

Kind14,5 m2

Flur14,5 m2

Bad9,1 m2Bad

9,0 m2

Flur9,8 m2

WC3,7 m2


Dachterrasse74,9 m2

25%: 18,7 m2

Dachterrasse63,1 m2

25%: 15,8 m2

AB1,9 m2

AB2,5 m2

priv.Arbeitszimmer9,3 m2

Wohnung 17 • 4-Zimmer-Wohnung

Wohnen/Essen/Küche 39,6 m²Schlafen 19,0 m²Kind 1 14,5 m²priv. Arbeitszimmer 9,3 m²Bad 9,1 m²

WC 3,7 m²Flur 14,5 m²Abstellen 2,5 m²Dachterrasse (zu 1/4) 18,7 m²

Gesamt 130,9 m²

Wohnung 18 • 3-Zimmer-Wohnung

Wohnen/Essen/Küche 37,9 m²Schlafen 19,8 m²Kind 19,7 m²Bad 9,0 m²

Flur 9,8 m²Abstellen 1,9 m²Dachterrasse (zu 1/4) 15,8 m²

Gesamt 113,9 m²



B2 KELLERGESCHOSS + TIEFGARAGE

1 2 3 4 5

7

8

9

1011131415

1819

6

1216

17

Heizraum18 m2

Tiefgarage B / 19 Stellplätze788 m2

AB Rad18 m2

Schleuse4 m2

Pellets18 m2

Hausanschluss7 m2

Hausanschluss11 m2


15 m2

Technikraum17 m2


12 m2

Keller 215 m2

Keller 112 m2

Keller 89 m2

Keller 710 m2

Keller 68 m2

Keller 59 m2

Keller 49 m2

Keller 39 m2

Flur36 m2

Keller 98 m2

Keller 108 m2

Keller 1710 m2

Keller 1810 m2

Keller 167 m2

Keller 157 m2

Keller 149 m2

Keller 1314 m2

Keller 129 m2

Keller 119 m2

Flur36 m2

Treppenhaus6 m2

Schleuse6 m2

Technik2 m2

Treppenhaus9 m2

36

PREISE

Kaufpreisraten nach MaBV

30,0 % nach Beginn der Erdarbeiten

28,0 % nach Rohbaufertigstellung, einschl. Zimmererarbeiten

5,6 % für die Herstellung der Dachflächen und Dachrinnen

2,1 % für die Rohinstallation der Heizungsanlagen

2,1 % für die Rohinstallation der Sanitäranlagen

2,1 % für die Rohinstallation der Elektroanlagen

7,0 % für den Fenstereinbau, einschließlich Verglasung

4,2 % für den Innenputz, ausgenommen Beiputzarbeiten

2,1 % für den Estrich

2,8 % für die Fliesenarbeiten im Sanitärbereich

8,4 % nach Bezugsfertigkeit u. Zug um Zug gegen Besitzübergabe

2,1 % für die Fassadenarbeiten

3,5 % nach vollständiger Fertigstellung

Der Kaufpreis ist nach Vorliegen der allgemeinen Fälligkeitsvoraussetzungen in Abschlagszahlungen entspr. dem Bauablauf wie folgt zu zahlen. Die Höhe der Raten legt der Veräußerer nach seinem Er-messen aus o.a. Vom-Hundert-Sätzen fest, wobei er höchstens sieben Teilbeträge anfordern darf.

Diese Broschüre dient lediglich als Erstinfomation und stellt keine Ver-tragsgrundlage dar. Druckfehler, Irrtümer und etwaige Änderungen sind und bleiben vorbehalten.

Des Weiteren behalten wir uns vor, Abweichungen auf Grund behörd-licher Erfordernis und Änderungen der vorgesehenen Ausführung durch-zuführen, wenn sich diese nicht erheblich wertmindernd auswirken und technisch oder wirtschaftlich als notwendig oder zweckmäßig erweisen.

Insbesondere gilt das bezüglich etwaiger Abweichungen zu den in der Broschüre gezeigten Abbildungen, Zeichnungen, Perspektiven und Plänen.

Die endgültige Vertragsgrundlage stellt ausschließlich der notarielle Kauf-vertrag, die Teilungserklärung inklusive der Aufteilungspläne, die Werkpla-nung und die notariell beurkundete Baubeschreibung dar.

Die Baubeschreibung der Eigentumswohnungen erhalten Sie als Anlage.

Die Preisliste erhalten Sie als Anhang.

BAUTRÄGER

COMMUNIS Projektbau GmbHFuggerstraße 8 · 86830 Schwabmünchen

Tel.: 0 82 32 / 96 93 [email protected]

www.communis-projektbau.de

VERTRIEB / FINANZIERUNG

LICUS AGFuggerstraße 8 · 86830 Schwabmünchen

Tel.: 0 82 32 / 96 93 [email protected]

www.licus.de

HAUSVERWALTUNG

LiDo Hausverwaltung GmbHFrauenstraße 1 · 86830 Schwabmünchen

Tel: 08232 / [email protected]

BERATUNG UND VERKAUF

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