· Qualität ist, wenn der Kunde zurück kommt und nicht das Produkt. ... den direkten Zugang in die Natur vor 7. Ihrer Haustüre, auf einen Spaziergang auf den Bachlberg oder eine

www.portalentia.at

INHALT

HALLER BAUTRÄGER

DAS PORTALENTIA

LAGEPLAN LEONFELDNER STRASSE 245 / 247, 4040 LINZ

OBJEKTDATEN PORTALENTIA

GESCHOSSÜBERSICHTSPLÄNE

WOHNUNGEN

EINZUGS-HIGHLIGHT

ALLGEMEIN/PARKEN/KELLER

BAUTEILE

BODEN/WÄNDE

WÄRME/LUFT/SANITÄR

ELEKTRO

ALLGEMEIN/SONDERWÜNSCHE

05

06

13

10

14

20

50

51

52

53

56

60

62

VERTRAUEN SIE AUF ÜBER 60 JAHREKOMPETENZ UND PROFESSIONALITÄT.

v.l.n.r. Mag. Christina Haller,

Bmst. Ing. Peter Bräu,

Bmst. DI Peter Zifferer und

Bmst. Ing. Heinrich Haller

Hochbau

Qualität ist, wenn der Kunde zurück kommt und nicht das Produkt.

Unter diesem Motto baut HALLER seit

mehr als 60 Jahren erfolgreich Projekte am

oberösterreichischen Markt. Zu unseren

Kernkompetenzen zählen neben der

Schaffung von Wohnraum im Bereich

des mehrgeschoßigen Wohnbaus die Er-

richtung von Gewerbebauten, Kranken-

anstalten und kommunalen Hochbauten.

Hier steht neben Kosten- und Termin-

treue sowie fachlicher Kompetenz die

partnerschaftliche Zusammenarbeit mit

unseren Kunden sowie unseren Fach-

planern im Vordergrund.

Immobilien

Einer der Leitsätze der umfangreichen Architekturtheorie lautet „form follows function”.

Wir schaffen Lebensträume von höchs-

ter Qualität zu wirtschaftlichen Kosten.

Abgestimmt auf unsere individuellen Bau-

projekte bieten wir unseren zukünftigen

Eigentümern ein hohes Maß an Flexibilität

im Umgang mit Kundenwünschen.

Unser Anspruch ist Ihre tägliche Lebens-

freude und Ihr Wohlbefinden in den neuen,

eigenen vier Wänden.

Projektbau

Von der Grundstückssuche bis zum schlüsselfertigen Objekt.

Sie suchen für Ihr geplantes Bauvor-

haben den richtigen Partner? Wir un-

terstützen Sie, beginnend bei der

Grundstückssuche bis zur schlüssel-

fertigen Übergabe Ihres Projektes. Als Ge-

neralunternehmer entwickeln und bauen

wir für Sie das maßgeschneiderte Objekt.

Unsere jahrelange Erfahrung in der

Abwicklung von Generalunternehmer-

projekten, die im eigenem Haus befindli-

che Planungsabteilung sowie die für uns

tätigen, hochqualifizierten Fachfirmen

gewährleisten eine termingerechte und

technisch einwandfreie Bauabwicklung.

5

6

Das Tor zu Linz befindet sich in Urfahr,

einem der schönsten Stadteile von Linz.

Wo sich vom Mühlviertel kommend

der Haselgraben weitet und in das

Linzer Becken übergeht, entsteht in

einer grünen Oase am Mühlbach, das

Wohnprojekt PORTALENTIA, mit 49

Eigentumswohnungen und einer Tief-

garage mit 52 Stellplätzen. Im Süd-

westen thront die Pöstlingberg-

kirche über der Stadt. Im Osten liegt

der Stadtteil St. Magdalena mit sei-

ner neugotischen Kirche und der

historischen Trasse der Pferde-

eisenbahn, von welcher Sie einen

bezaubernden Blick auf die Stadt

genießen können.

Urfahr zählt zu einer der beliebtesten

und charmantesten Wohngegenden

von Linz. Grünanlagen und Wohngebie-

te mit ausgezeichneter Lebensqualität

für Junge bis Junggebliebene schließen

an das moderne und lebendige Zent-

rum entlang der Hauptstraße, mit dem

Shopping Center LentiaCity. Von dort

ist es ein kurzer Fußweg über die Nibe-

lungenbrücke in das Stadtzentrum von

Linz, dem Linzer Hauptplatz und der

Landstraße.

Das Projekt PORTALENTIA wurde für

Familien, Pärchen und Singles entwi-

ckelt und harmonisch und romantisch in

die Natur eingebettet. Erleben und ent-

decken Sie Urfahr mit den gemütlichen

Cafés, Gasthäusern und Restaurants

mit Charme oder auch einem Hauch

von Dolce Vita. Gasthäuser mit bezau-

bernden Gastgärten warten auf Ihren

Besuch an lauschigen Sommertagen.

Erfreuen Sie sich jeden Tag über

den direkten Zugang in die Natur vor

7

Ihrer Haustüre, auf einen Spaziergang

auf den Bachlberg oder eine größe-

re Wanderung über den Gründberg

bis zum Pöstlingberg. Es erwarten Sie

wunderschöne Ausflüge mit der bekann-

ten Pöstlingbergbahn, wo Sie sich in der

Grottenbahn in Ihre Kindheit zurück ver-

zaubern lassen können oder im Zoo die

vielfältige Tierwelt erleben. Bei einem

romantischen Dinner in einem Restau-

rant am Pöstlingberg unterhalb der

Kirche, lassen Sie die Seele baumeln

und genießen den herrlichen Ausblick

auf die Stadt und das Linzer Schloss.

Ihr Lauftraining führt Sie den Mühlbach

entlang über den Haselbach bis hin zum

Donauufer und über das Ars Electro-

nica Center bis nach Alt Urfahr, wo Sie

am Ufer der Donau herrlich entspannen

können. Sportliche Möglichkeiten be-

finden sich in direkter Nähe, wie z.B.

verschiedene Sportvereine, Fitness-

studios, das Sportzentrum Magdale-

na sowie das Badezentrum Biesen-

feld mit Sauna, Massagen und vielem

mehr. Ärzte und Apotheken, Kindergär-

ten und Schulen erreichen Sie und Ihre

Kinder mit den öffentlichen Verkehrs-

mitteln der Linz AG in wenigen Minuten.

Die Haltestelle Winklerbrücke von der

Linie 38 hält in unmittelbarer Nähe zu

Ihrem neuen Zuhause.

8

9

10

Das Projekt befindet sich im Linzer

Stadtteil Urfahr in der Zufahrt zur Mühl-

bachstraße von der Leonfeldner Straße

mit guter Infrastruktur und am Tor zum

Mühlviertel. Das Wohnhaus beinhaltet

49 Wohneinheiten aufgeteilt auf 3 Ebe-

nen mit 52 PKW Stellplätzen in der Tief-

garage und weitere 5 PKW Stellplätze

im Freien sind für Besucher verfügbar.

Die Wohneinheiten im EG. werden mit

einer Terrasse im eigenen Garten ausge-

führt und im 1. Obergeschoss mit groß-

zügigen Loggien. Die Wohneinheiten im

2. Obergeschoss verfügen über Loggien

oder freizügigen Terrassen und teilweise

über eine urbane Dachterrasse die Sie

komfortabel über eine innenliegende

Wendeltreppe erreichen. Auf den Dach-

terrassen befindet sich ein zusätzlicher

Terrassen Raum für Grillen und Chillen.

PROJEKT Wohnhaus Leonfeldner Straße 245 und 247, 4040 Linz, KG Katzbach 45214

TERMIN Baubeginn Oktober 2019, Übergabe ca. Mai 2021

BAUTRÄGER Haller Real GmbH, Dauphinestraße 194, 4030 Linz

PLANUNG Architekten Kneidinger ZT GmbH, Linz

BERATUNG UND VERKAUF Haller Real GmbHGerhard Seiringer4030 Linz, Dauphinestr. 194Email: [email protected].: +43(0)664/4247013 Tel.: +43(0)732/656091-240

VERTRAGSERRICHTUNG Rechtsanwalt Dr. Anton MoserJohann Roithner Straße 9, 4050 TraunTel.: +43(0)7229/74526

GRUNDSTÜCK Das Wohnhaus befindet sich auf den Grundstücken 110/4; 110/28; .562; 110/17; 110/21 KG Katzbach, welches eine Gesamtfläche von ca. 3890 m2 aufweist.

WOHNEINHEITEN Insgesamt 49 Wohneinheiten mit 52 Tiefgaragen Parkplätzen, 5 PKW Abstell-flächen im Freien welche Besucher vorbehalten sind und eine Gartenanlage mit Spielplatz.

ENERGIEKENNZAHL HWB ≤ 29 KWh/m²

OBJEKTDATEN

ANSPRECHPARTNER

Haller Real GmbH, Gerhard Seiringer Email: [email protected] Tel.: +43(0)664/424 70 13 Tel.: +43(0)732/65 60 91-240

11

Offene Grundrisse, optimale Raumauf-

teilungen und eine stilvolle Ausstat-

tung sind die Eckpfeiler für modernes

und ausgeglichenes Wohnen in diesem

energieeffizienten Neubauprojekt der

Firma Haller Real GmbH.

Zur individuellen Gestaltung Ihrer Woh-

nung wählen Sie aus drei verschiedenen,

wunderschönen Eichen-Parkettböden

der Firma Weitzer, welche Sie ebenfalls

mit drei von unseren Fachleuten aus-

gewählten Feinsteinzeugbelägen kom-

binieren können.

Natürlich sind Ihrer Kreativität bei der

Gestaltung Ihrer zukünftigen Wohnung

im Rahmen von Sonderwünschen fast

keine Grenzen gesetzt. Großzügige

Fensterflächen lassen die Fassade in

elegantem Glanz erstrahlen und tau-

chen die Räume in ein besonders kraft-

volles Licht. Die dreifach verglasten

Kunststoff-Alufenster geben der Fassa-

de eine besondere Note.

Zwei Treppenhäuser mit Lift bringen Sie

in das Geschoss Ihrer Wahl. Im Unter-

geschoss befinden sich die Garage mit

insgesamt 52 Autoabstellplätzen sowie

die Parteienkeller, ein großzügiger Fahr-

radabstellraum, ein Wasch- und Tro-

ckenraum und die Haustechnik.

Im Erdgeschoss sind der Müllraum, ein

Kinderwagenraum der auch zum Ab-

stellen von Fahrrädern genützt werden

kann und ein weiterer Wasch- und Tro-

ckenraum untergebracht.

DAS DREI- BZW. PARALLEL ZUR LEONFELDNER STRASSE VIERGE-SCHOSSIGE WOHNHAUS MIT 49 EIGENTUMSWOHNUNGEN BIETET MIT WOHNUNGEN VON CA. 39 M² BIS 129 M² VIEL FLEXIBILITÄT UND RAUM FÜR IHR INDIVIDUELLES WOHLBEFINDEN.

12

Weitere 5 KFZ Abstellplätze befinden

sich im Freien entlang der Mühlbachstr.,

neben der Tiefgarageneinfahrt und sind

den Besuchern der Wohnanlage vorbe-

halten.

Eine grüne Oase erleben Sie gleich im

Innenhof. Der ansprechend gestaltete,

allgemeine Gartenbereich mit Spiel-

und Erholungsflächen lädt Sie ein, zu

entspannen und Energie zu tanken oder

Ihren Kindern beim Spielen zu sehen.

13

Tiefgarage/KellerGru

ndri

sse

Üb

ersi

cht

22-1

21-3

21-1

11-8

11-9

11-1

0

11-1

1

11-1

2

11-1

3

11-1

4

12-1

12-2

12-3

12-4

12-5

12-6

12-7

12-8

12-9

12-1

0

12-1

1

12-1

2

12-1

3

10-1

10-210

-3

10-4

10-5

10-6

10-7

10-8

10-9

10-1

0

10-1

1

10-1

2

11-1

11-2

11-3

11-4

11-5

11-6

11-7

21-2

29

30

31

32 33 34 35 36 37 38 39 40

41

42

43 44

45

4647

4849

5051

52

34

56

78

910

1112

1314

15

16

17

18192021222324252627

28

Stiege

Fahrräder

Waschen Kinderwagen

Aufzug

Stiege

Aufzug

Einfahrt Tiefgarage

20-3

20-1

1

2

22-2

21-4

20-2

20-4

14

Erdgeschoß

LEO

NFE

LDN

ER

ST

RA

SS

E

MÜ

HLBAC

HSTR

ASSE

10-1

10-2

10-3

10-4

10-5

Einfahrt Tiefgarage

Besucher-parkplätze5

Müllraum

Fahrräder

Fahrräder

WaschenKinderwagen

Aufzug

EingangEingang

Stiege

10-1210-1110-1010-910-810-720-1

20-2

20-4

20-310-6

Aufzug

15

1. Obergeschoß

11-6

11-5

11-4

11-3

11-2

11-1

11-7

11-1411-1311-1211-1111-10

11-8

11-921-1

21-4

21-3

21-2

Aufzug

Aufzug

16

2. Obergeschoß

12-6

12-5

12-4

12-3

12-2

12-1

12-7

12-1312-1212-1112-1012-9

12-8

22-1

22-2

Aufzug

Aufzug

17

3. Obergeschoß lt. Bebauungsplan keine Wohnnutzung der Terrassenräume im 3. OG.

12-5

12-4

12-3

12-2

12-1

12-7

18

Gru

ndri

sse

Woh

nung

en 19

Ma

ßst

ab

1:1

00

Ab

we

ich

un

ge

n im

N

atu

rma

ß b

itte

be

ach

ten

.

VORRAUM 4 m2

WOHNEN 18,53 m2

ESSEN/KOCHEN 10,36 m2

SCHLAFEN 14,12 m2

BAD 4,72 m2

WC 2,13 m2

AR 3,25 m2

WOHNFLÄCHE 57,11 m2

ged. TERRASSE 12,21 m2

EIGENGARTEN 13,50 m2

KELLER 7,41 m2

TOPTOP 10-110-1

ERDGESCHOSS

VORRAUM 4 m2

WOHNEN 18,53 m2


SCHLAFEN 14,12 m2

BAD 4,72 m2

WC 2,13 m2

AR 3,25 m2



EIGENGARTEN 34 m2

KELLER 7,36 m2

TOPTOP 10-210-2TOP TOP 11-111-1 11-2 11-2

20

TOPTOP 10-210-2

SCHLAFEN

TERRASSE

EIGENGARTEN

WOHNEN

ESSEN

KOCHEN

AR

BAD

WCVR

GARTEN NICHT MASSSTABSGETREU

Ma

ßst

ab

1:1

00

Ab

we

ich

un

ge

n im

N

atu

rma

ß b

itte

be

ach

ten

.

VORRAUM 10,84 m2

WOHNEN 16,25 m2


SCHLAFEN 15,30 m2

KIND 12,34 m2

BAD 5,83 m2

WC 2,13 m2

AR 2,37 m2



EIGENGARTEN 56 m2

KELLER 7,14 m2

TOPTOP 10-310-3TOP TOP 10-410-4

ERDGESCHOSS

21

SCHLAFENKIND

TERRASSE

EIGENGARTEN

WOHNEN

ESSEN

KOCHEN

BADVR

AR

WC


TOPTOP 10-510-5

Ma

ßst

ab

1:1

00

Ab

we

ich

un

ge

n im

N

atu

rma

ß b

itte

be

ach

ten

.

VORRAUM 1 4,35 m2

VORRAUM 2 5,68 m2

WOHNEN 14,45 m2


SCHLAFEN 11,55 m2

BAD 4,75 m2

WC 2,14 m2

AR 1,60 m2



EIGENGARTEN 58 m2

KELLER 7,11 m2

ERDGESCHOSS

VR1

VR2

WOHNEN

ESSEN

TERRASSE

EIGENGARTEN

SCHLAFEN

WC

AR

BADKOCHEN

22

Ma

ßst

ab

1:1

00

Ab

we

ich

un

ge

n im

N

atu

rma

ß b

itte

be

ach

ten

.

VORRAUM 3,52 m2

WOHNEN/ESSEN/KOCHEN 26,77 m2

SCHLAFEN 10,66 m2

BAD 5,28 m2

WC 1,79 m2

AR 1,79 m2



EIGENGARTEN 42 m2

KELLER 7,14 m2

TOPTOP 10-610-6

ERDGESCHOSS

VR

TERRASSE

EIGENGARTEN

SCHLAFEN

BAD

WC

AR

WOHNEN

ESSEN

KOCHEN

23

TOPTOP 10-710-7

Ma

ßst

ab

1:1

00

Ab

we

ich

un

ge

n im

N

atu

rma

ß b

itte

be

ach

ten

.

VORRAUM 9,93 m2


SCHLAFEN 14,64 m2

KIND 13,79 m2

BAD 4,72 m2

WC 1,79 m2

AR 1,79 m2



EIGENGARTEN 33 m2

KELLER 7,06 m2

ERDGESCHOSS

TOP TOP 20-120-1

24

WC

AR

VR

BAD

SCHLAFEN

KIND

TERRASSE

EIGENGARTEN

ESSEN

WOHNEN

KOCHEN


Ma

ßst

ab

1:1

00

Ab

we

ich

un

ge

n im

N

atu

rma

ß b

itte

be

ach

ten

.

TOPTOP 10-810-8

VORRAUM 2,92 m2


SCHLAFEN 10,63 m2

BAD/WC 6,48 m2

AR 1,73 m2


LOGGIA 7,42 m2

KELLER 7,11 m2

EG: EG: TOP TOP 10-1210-12 1 OG: TOP 1 OG: TOP 11-10 11-10 -- TOP TOP 11-1411-14 2 OG: TOP 2 OG: TOP 12-9 12-9 -- TOP TOP 12-1312-13

ERDGESCHOSS

LOGGIA

SCHLAFEN

ESSEN

WOHNEN

KOCHEN

AR

BAD/WC

VR

25

TOPTOP 20-220-2

VORRAUM 3,12 m2


SCHLAFEN 10,69 m2

BAD 5,11 m2

WC 3,74 m2



EIGENGARTEN 69 m2

KELLER 6,80 m2

ERDGESCHOSS

WOHNEN

TERRASSE

EIGENGARTEN

VR

WC

BAD

SCHLAFEN

ESSEN

KOCHEN

26

27

ERDGESCHOSS

EIGENGARTENEIGENGARTEN

TERRASSE

POOL OPTIONAL!

ESSENKOCHEN

WOHNEN

SCHLAFEN

BAD

WC

VR1

AR

KIND

VR2

28


Ma

ßst

ab

1:1

00

Ab

we

ich

un

ge

n im

N

atu

rma

ß b

itte

be

ach

ten

.

Foto: WOHNUGSBEISPIEL STELLT KEINE GRUNDAUSSTATTUNG DAR!

TOPTOP 20-320-3

VORRAUM 1 5,32 m2

VORRAUM 2 4,20 m2


SCHLAFEN 13,09 m2

KIND 13,19 m2

BAD 10,3 m2

WC 2 m2

AR 1,94 m2



EIGENGARTEN 247 m2

KELLER 10,73 m2

ERDGESCHOSS

29


ERDGESCHOSS

30

TOPTOP 20-420-4M

aß

sta

b 1

:10

0 A

bw

eic

hu

ng

en

im N

atm

aß

bit

te b

ea

chte

n.

VORRAUM 4,27 m2


SCHLAFEN 14,43 m2

BAD 3,87 m2

WC 1,91 m2

AR 1,78 m2


LOGGIA 15,82 m2

KELLER 6,80 m2

ERDGESCHOSS

SCHLAFEN

WOHNEN

ESSENKOCHEN

WCBAD

LOGGIA

VR

AR

31

TOPTOP 11-211-2

1.OBERGESCHOSS

TOPTOP 11-111-1

VORRAUM 4,00 m2

WOHNEN 18,53 m2


SCHLAFEN 14,12 m2

BAD/WC 4,72 m2

WC 2,13 m2

AR 4,11 m2


LOGGIA 10,12 m2

KELLER 7,06 m2

VORRAUM 4,00 m2

WOHNEN 18,53 m2


SCHLAFEN 14,12 m2

BAD/WC 4,72 m2

WC 2,13 m2

AR 4,11 m2


LOGGIA 11,89 m2

KELLER 6,97 m2

TOPTOP 11-211-2

SCHLAFEN

WOHNEN

ESSEN

KOCHEN

WC

BAD

LOGGIA

VR

AR

32

Ma

ßst

ab

1:1

00

Ab

we

ich

un

ge

n im

Na

tma

ß b

itte

be

ach

ten

.

TOPTOP 11-311-3

VORRAUM 10,84 m2

WOHNEN 16,25 m2


SCHLAFEN 15,30 m2

KIND 12,34 m2

BAD 5,83 m2

WC 2,13 m2

AR 3,22 m2


LOGGIA 18,3 m2

KELLER 6,8 m2

TOP TOP 11-411-4 11-511-5

1.OBERGESCHOSS

SCHLAFENKIND

ESSEN

KOCHEN

WOHNEN

WC

BAD

LOGGIA

VR

AR

33

SCHLAFEN

WOHNEN

KOCHEN

ESSEN

BAD

VR

WC

AR

KIND

LOGGIA

Ma

ßst

ab

1:1

00

Ab

we

ich

un

ge

n im

Na

tma

ß b

itte

be

ach

ten

.

TOPTOP 11-611-6

VORRAUM 11,10 m2

WOHNEN/ESSEN 19,54 m2

SCHLAFEN 13,31 m2

KIND 14,85 m2

BAD 6,31 m2

WC 2,42 m2

AR 1,71 m2


LOGGIA 14,28 m2

KELLER 6,8 m2

2.OG TOP 2.OG TOP 12-612-6

1.OBERGESCHOSS

34

Ma

ßst

ab

1:1

00

Ab

we

ich

un

ge

n im

Na

tma

ß b

itte

be

ach

ten

.

TOPTOP 11-711-72.OG TOP 2.OG TOP 12-712-7

VORRAUM 8,29 m2


SCHLAFEN 14,8 m2

KIND 15,3 m2

BAD 6,12 m2

WC 1,91 m2

AR 2,04 m2


LOGGIA 17,31 m2

KELLER 6,8 m2

1.OBERGESCHOSS

SCHLAFEN

ESSEN

WOHNEN

KOCHEN

BAD

VR

WCAR

KIND

LOGGIA

35

VORRAUM 3,52 m2


SCHLAFEN 10,66 m2

BAD 5,28 m2

WC 1,79 m2

AR 1,79 m2


LOGGIA 16,67 m2

KELLER 7,09 m2

Ma

ßst

ab

1:1

00

Ab

we

ich

un

ge

n im

Na

tma

ß b

itte

be

ach

ten

.

TOPTOP 11-811-8

1.OBERGESCHOSS

2.OG TOP 2.OG TOP 12-812-8

SCHLAFENBAD

VR

WCAR

LOGGIA

WOHNEN

ESSEN

KOCHEN

36

Ma

ßst

ab

1:1

00

Ab

we

ich

un

ge

n im

Na

tma

ß b

itte

be

ach

ten

.

TOPTOP 11-911-9

VORRAUM 9,93 m2


SCHLAFEN 14,64 m2

KIND 13,79 m2

BAD 4,72 m2

WC 1,79 m2

AR 1,79 m2


LOGGIA 9,04 m2

KELLER 7,09 m2

SCHLAFEN

BAD

KIND

VR

WC

AR

LOGGIA

KOCHEN

ESSEN

WOHNEN

1.OBERGESCHOSS

37

VORRAUM 12,34 m2


SCHLAFEN 14,63 m2

KIND 14,05 m2

BAD 5,27 m2

WC 2,20 m2

AR 2,46 m2


LOGGIA 9,04 m2

KELLER 7,09 m2

TOPTOP 21-121-1

1.OBERGESCHOSS

Ma

ßst

ab

1:1

00

Ab

we

ich

un

ge

n im

Na

tma

ß b

itte

be

ach

ten

.

SCHLAFEN

LOGGIA

ESSEN

WOHNEN

KOCHEN

VR

KIND

WC AR

BAD

38

TOPTOP 21-221-2

VORRAUM 1 5,47 m2

VORRAUM 2 2,97 m2


SCHLAFEN 11,19 m2

KIND 8,68 m2

BAD 5,96 m2

WC 1,78 m2

AR 1,78 m2


LOGGIA 22,02 m2

KELLER 6,80 m2

Ma

ßst

ab

1:1

00

Ab

we

ich

un

ge

n im

Na

tma

ß b

itte

be

ach

ten

.

SCHLAFEN

LOGGIA

WOHNEN

VR1KIND

WCAR

BAD

ESSEN

KOCHEN

1.OBERGESCHOSS

VR2

39

VORRAUM 12,67 m2


SCHLAFEN 13,14 m2

KIND 1 15,01 m2

KIND 2 11,93 m2

BAD 5,05 m2

WC 2 m2

AR 1,94 m2


LOGGIA 27,91 m2

KELLER 10,23 m2

TOPTOP 21-321-3

1.OBERGESCHOSS

Ma

ßst

ab

1:1

00

Ab

we

ich

un

ge

n im

Na

tma

ß b

itte

be

ach

ten

.

LOGGIA

WOHNEN

KOCHEN

ESSEN

VR

BAD

WCAR

KIND 1

KIND 2

SCHLAFEN

40

TOPTOP 21-421-4

VORRAUM 4,27 m2


SCHLAFEN 10,94 m2

BAD 3,87 m2

WC 1,91 m2

AR 1,78 m2


LOGGIA 15,82 m2

KELLER 6,80 m2

Ma

ßst

ab

1:1

00

Ab

we

ich

un

ge

n im

Na

tma

ß b

itte

be

ach

ten

.

ESSEN

WOHNEN

KOCHEN

VRBADWC

AR

SCHLAFEN

1.OBERGESCHOSS

41

TOPTOP 12-112-1

VORRAUM 4,38 m2

TREPPE 4,62 m2

WOHNEN 18,53 m2


SCHLAFEN 14,12 m2

BAD 4,72 m2

WC 2,13 m2


TERRASSEN-RAUM 14,49 m2

LOGGIA 10,12 m2


begr. DACHTERRASSE 33,35 m2

KELLER 7,36 m2

2.OBERGESCHOSS + 3 OG.

Ma

ßst

ab

1:1

00

Ab

we

ich

un

ge

n im

Na

tma

ß b

itte

be

ach

ten

.

TOPTOP 12-212-2

LOGGIA

ESSEN

WOHNEN

SCHLAFEN

BAD

WC

VR

begr. DACHTERRASSE

ged. TERRASSE

TERRASSEN-RAUM

KOCHEN

TR

42

TOPTOP 12-212-2

2.OBERGESCHOSS + 3.OG

VORRAUM 4,38 m2

TREPPE 4,62 m2

WOHNEN 18,53 m2


SCHLAFEN 14,12 m2

BAD 4,72 m2

WC 2,13 m2



LOGGIA 11,89 m2


begr. DACHTERRASSE 34,69 m2

KELLER 7,36 m2

Foto

: WO

HN

UG

SB

EIS

PIE

L S

TE

LLT

KE

INE

GR

UN

DA

US

STA

TT

UN

G D

AR

!43

TOPTOP 12-312-3

VORRAUM 10,80 m2

TREPPE 4,62 m2

WOHNEN 16,25 m2

ESSEN/KOCHEN 18 m2

SCHLAFEN 15,30 m2

KIND 12,34 m2

BAD 5,83 m2

WC 2,13 m2

AR 2,28 m2



LOGGIA 18,30 m2


beg. DACHTERRASSE 53,77 m2

KELLER 7,36 m2

2.OBERGESCHOSS + 3.OG

TOP TOP 12-4 12-4 12-512-5

Maßstab 1:100 Abweichungen im Natmaß bitte beachten.

SCHLAFEN

LOGGIA

WOHNEN

ESSEN

KOCHEN

VR

TR

AR

KIND

BAD

WC

44

begr. DACHTERRASSE

ged. TERRASSE

TERRASSEN-RAUM

3.OBERGESCHOSS


45

VORRAUM 1 10,32 m2

VORRAUM 2 5,22 m2


SCHLAFEN 12,46 m2

KIND 1 11,79 m2

KIND 2 11,96 m2

KIND 3 11,98 m2

BAD 9,09 m2

WC 2,08 m2

AR 1 1,99 m2

AR 2 3,2 m2


TERRASSE 1 66,35 m2

TERRASSE 2 28,23 m2

KELLER 10,23 m2

TOPTOP 22-122-1

2.OBERGESCHOSS



46

VR 1

WC AR 1

VR 2

AR 2

TERRASSE 1

WOHNEN

ESSEN

KOCHEN

SCHLAFEN

BAD

KIND 1 KIND 2

KIND 3

TERRASSE 2

2.OBERGESCHOSS

47

TERRASSE 1

KIND 1 KIND 2

SCHLAFEN

VR

AR 1

AR 2KOCHEN

WOHNEN/ESSEN WC

BAD

TERRASSE 2

2.OBERGESCHOSS

48

TOPTOP 22-222-2

VORRAUM 7,36 m2


SCHLAFEN 13,40 m2

KIND 1 12,81 m2

KIND 2 13,42 m2

BAD 9,90 m2

WC 2,02 m2

AR 1 2,00 m2

AR 2 3,14 m2


TERRASSE 1 72,18 m2

TERRASSE 2 30,62 m2

KELLER 9,58 m2


2.OBERGESCHOSS

49

ÜBERSIEDLUNGSBUS

Beim Kauf einer Eigentumswohnung im

PortanLentia möchte die Firma Haller Real

Ihre Übersiedelung erleichtern und Ihnen

als Einzugs-Highlight ein Übersiedlungs-

Fahrzeug von unserer Partnerfirma Buch-

binder PKW/LKW Verleih für 2 Tage zur Ver-

fügung stellen.

Einfach bei der Firma Buchbinder anrufen,

Termin ausmachen und Ihr persönliches

Übersiedlungsfahrzeug abholen.

Alle die dafür erforderlichen Informationen

und Unterlagen erhalten Sie von unseren

Mitarbeitern.

EINZUGS-

HIGHLIGHT

50

Allg

emei

nK

elle

rP

ark

enParteienkeller und Allgemeinräume

Im Kellergeschoß sind die den Wohnungen

zugeordneten Parteienkeller, ein Haus-

technikraum und ein Elektrotechnikraum

untergebracht. Ein Wasch- und Trocken-

raum, ein Raum zum Abstellen von Fahr-

rädern und Kinderwägen stehen im Keller-

geschoss und auch im Erdgeschoss zur

Verfügung. Im Erdgeschoss befindet sich

auch ein Müllraum. Im Stiegenhaus, Kin-

derwagenraum und im Wasch- und Tro-

ckenraum wird ein Feinsteinzeugbelag

verlegt, die restlichen Kellerflächen werden

mit einem versiegelten Estrich ausgeführt.

Tiefgarage Stellplätze

Die Stellplätze sind nummeriert und wer-

den den einzelnen Wohnungseinheiten zu-

geordnet. Der Bodenbelag wird mit einer

dichtenden Disboxid Bodenbeschichtung

ausgeführt. Die Oberflächen der Wände

und Decken werden in schalreinem Beton

hergestellt. Teilweise Wärmedämmung im

überbauten Bereich lt. bauphysikalischen

Erfordernissen. Die Stützen werden teilwei-

se mit Signalfarbe gestrichen.

Die Installation einer Wall Box zum Bela-

den von Elektroautos ist in beschränkter

Anzahl in Abhängigkeit der zur Verfügung

stehenden Kapazitäten des örtlichen

Stromversorgers als Sonderwunsch gegen

Aufpreis grundsätzlich möglich.

Weiteres ist natürlich auch ein Standard

Stromanschluss mit einer CEE-Kombina-

tion für Ihren Stellplatz zum Beladen ihres

Elektroautos als Sonderwunsch möglich.

51

Ba

utei

le

Stiegenhäuser, Gänge und Lifte

Das Gebäude verfügt über 2 Stiegenäuser

die jeweils mit einem behindertengerech-

ten Lift ausgestattet werden. Der Lift ist

für eine Nutzlast von 630 kg bzw. 8 Perso-

nen ausgelegt und verfügt über ein com-

putergestütztes Notrufkommunikations-

system.

Stiegenhaus- und Gangbeläge sind aus

Feinsteinzeug, Stiegengeländer als Stahl-

geländer mit Niro Rundrohr Handlauf.

Wand- Deckenaufbauten

Alle Deckenkonstruktionen werden als

Stahlbetonmassivdecken hergestellt.

Untersichten in den Wohngeschoßen

werden gespachtelt und gemalt. Die

Außenwände werden aus 25 cm Hohlzie-

gelmauerwerk bzw. nach statischer Er-

fordernis als Stahlbetonmauerwerk her-

gestellt und mit einem Vollwärmeschutz

d=20 cm mit Silikonharzputz versehen.

Die Ausführung der Zwischenwände er-

folgt grundsätzlich als Ziegelmauerwerk.

Die Ausführung der Wohnungstrennwände

erfolgt aus schalltechnischen Gründen als

Stahlbetonmauerwerk bzw. mit Massiv-

Verfüllziegel mit biegeweicher Vorsatz-

schale. Das gesamte Mauerwerk in den

Wohneinheiten wird mit Kalk-Gipsputz in

den Wohnräumen bzw. Gipszementputz

in den Nassräumen hergestellt und gefär-

belt.

Fenster und Verglasung

Kunststofffenster mit 3-fach Isolierver-

glasung mit außenseitiger Alubeklipsung

Werte der Gesamtkonstruktion

Uw<= 0,7-0,9 W/m²K

Sonnenschutz

Es sind elektrische Außenjalousien als

Raffstore mit 80mm breiten Lamellen bei

allen Fenster und Fenstertüren im Woh-

nungsverband mit Ausnahme der Fenster

zum Stiegenhaus und den Terrassen Räu-

men im 3. OG. vorgesehen. Die Bedienung

erfolgt mit einer Fernsteuerung.

Geländer, Loggien und Terrassen

Die Loggien werden als Stahlbetonkonst-

ruktion mit Betonbrüstung und teilweisen

VSG Glasgeländer mit einem Niro U- Profil

als Handlauf hergestellt. Die Regenwas-

serableitung erfolgt über ein Fallrohr.

Türen

Wohnungseingangstüre

Vollbautüre 90/210 cm, Einbruchhemmend

WK2 mit beidseitiger MAX Oberfläche,

Doppelfalz- Stahlzarge lackiert, Beschlä-

ge Bügel / Drücker in Edelstahl

Zimmertüren

Röhrenspantüren 80/210 cm mit Holzzar-

gen in weiß matt lackiert RAL 9010, Roset-

tengarnitur und Drücker in Edelstahl und

Teilweise Nurglastüren.

52

Bod

en

Wä

nde

FOTO: WEITZER PARKETT EICHE SYMBOLBILD

53

Beläge

Wandbeläge

Malerarbeiten in den Wohneinheiten wer-

den als Anstrich auf mineralischer Basis

durchgeführt. In den Nassräumen

wird Innendispersion verwendet.

Farbe: weiß

Wandbeläge im Badezimmer und WC

Verfliesung mit Wandfliesen weiß matt/

glänzend 60 x 30 cm, liegend verlegt, mit

weißer Verfugung. Fliesenhöhe im Bad bis

208 cm, Fliesenhöhe im WC 120 cm.

Fußbodenaufbauten und Bodenbeläge In allen Wohnungen wird ein Estrich auf

Beschüttung und Trittschalldämmung

hergestellt.

Schlaf-, Kinder-, Wohnzimmer, Abstellraum (Ausnahme: wenn Waschma-schine im AR.), Diele, Küche.

1 Weitzer Parkett / Fertigparkett

Stab Optik, Eiche Classic/S


Stab Optik, Eiche Mandel Classic/S


Stab Optik, Eiche Auster Classic/S

1

2

3

54

Bad, WC und teilweise im Abstellraum (wenn im AR. eine Waschmaschine geplant ist).

4 Wandfliesen: Feinsteinzeugfliesen

60 x 30 cm Weiß matt oder glänzend

mit weisser Verfugung.

5 Bodenfliesen:

Feinsteinzeugfliesen, 60 x 30 cm

in versch. Farben mit hellgrauer

Verfugung im wilden Verband verlegt.

Loggien und Terrassenbeläge:

6 Terrassen EG, 1. OG. und Dachterrassen:

Beton Platten mit Vorsatzschicht aus

Hartgesteinsmaterial in Granit Optik auf

Splitt Bett und Begrünung auf der

Dachterrasse im 3. OG.

7 Loggien: Feinsteinzeugplatten

auf Distanzhalter Light Grey 60/606

6

7

4

5

55

Wä

rme

Lu

ft

Sa

nitä

r

56

Heizungsinstallation

Die Wärmeversorgung erfolgt über Fern-

gas. Jede Wohnung verfügt über eine ei-

gene Wohnungsstation, welche individu-

ell vom Eigentümer geregelt werden kann

und in welcher Heizwärme und Warmwas-

ser aufbereitet werden. Die Kaltwasser-

zähler werden in die Wohnungsstationen

integriert. Die Abrechnung der Heizkosten

erfolgt mittels den Wohneinheiten zuge-

ordnete Wärmemengenzähler. Alle Woh-

nungen erhalten ein zentrales Raumther-

mostat zur Regelung.

Kaltwasserzähler und Wärmemengenzäh-

ler werden vom Unternehmen, welches mit

der Zählerablesung betraut ist gegen Ent-

gelt zur Verfügung gestellt. Die Ablesung

erfolgt per Funk bzw. Datenleitung.

Lüftung / Wohnraumlüftung

In jedem Bad und WC wird 1 Sanitärlüf-

ter mit Steuerung montiert. Eine Vorberei-

tungs-Installation für eine Wohnraumlüf-

tung wird in jedem Schlafraum ausgeführt.

Funktionsfähige Komplettierung auf Son-

derwunsch.

57

Badezimmer

1 Je nach Wohnungstyp 1 Einfachwasch-

tisch 60 x 48 cm oder Doppelwaschtisch

120 x 47 cm, weiß, Fabrikat Laufen Pro A

3 Einbaubadewanne Acryl 180 x 180 cm,

Fabrikat Duravit, D-Code

2 Waschtischarmatur Einhebelmischer,

Chrom, Fabrikat Hansa Twist

WÄ

RM

E

LUFT

S

AN

ITÄ

R

58

5

WC

Eigengarten und Dachterrrasse

Ein frostsicheres Kaltwasser-Auslauf-

ventil in den Wohnungen mit Eigengarten

sowie in den Dachgeschoßwohnungen.

4 Einhand-Wannenbatterie, Fabrikat

Hansa Twist mit Duschgarnitur bzw.

Einhandduschbatterie

5 Nurglasduschwand Fabrikat Sprinz

nur in Badezimmern ohne Badewanne.

6 1 Einfach Handwaschbecken,

weiß 45 x 34 cm Fabrikat Laufen Pro A

(wenn im Bad integriert entfällt das

Handwaschbecken)

7 Waschtischarmatur Handwaschbecken

Einhebelmischer Hansa Twist

8 (1 WC Tiefspüler Laufen Pro A mit

2–Mengenspül Bedienelement in weiss,

Geberit Sigma01

59

Allgemein

• Klingel- und Gegensprechanlage mit

elektrischem Türöffner

• Bewegungsmelder für Treppenhauslicht

• Klingeltaster im Treppenhaus

• Installation für Kabel-TV mit

Coaxial-Kabel

• Geräteanschluss für Fernwärmewoh

nungsstation mit UWP und Zonenventil

• Vorbereitung für ein Wohnraum-

lüftungssystem in den Schlafräumen

• Raumthermostat zur Steuerung der

Fußbodenheizung

Die nachstehende Leistungsbeschrei-

bung stellt nur eine grundsätzliche

Ausstattung dar und kann je nach Woh-

nungstyp abweichen!

Wohnungsverteiler

(UP im Vorraum mit folgenden Einbauten)

• 3 Stromkreise Beleuchtung, Steckdosen

• 1 Stromkreis E-Herdauslass 400V

• 1 Stromkreis für Geschirrspüler

• 1 Stromkreis für Kühl/Gefrier-

kombi nation

Ele

ktro

In

sta

llati

onen

60

• 1 Stromkreis für Küchensteckdosen

• 1 Stromkreis für Waschmaschine

• 1 Stromkreis für Trockner

• 1 Stromkreis Heizung

Medienverteiler

(UP im Vorraum mit folgenden Einbauten)

• Installation inkl. Coaxial–Kabel

vom Übergabepunkt des Kabel-

TV-Anbieters

• Installation inkl. Coaxial–Kabel des

Kabel-TV-Anbieters zur Mediendose

im Wohnzimmer

• Installation inkl. Glasfaser-Leitung vom

Übergabepunkt der A1 Telekom Austria

• Leerrohr zu den Schlafräumen

Wohnen/Essen

• 2 Deckenauslässe getrennt schaltbar

• 3 Wippschalter

• 1 Reinigungs- Schukosteckdosen-

auslass Zugang

• 2 Doppel- Schukosteckdosenauslässe

• 1 Einzel- Schukosteckdosenauslass

• 1 Anschlussdose für TV

• 1 Anschlussdose für Telefon/Internet

• 1 Raumthermostat mit kompl.

Verkabelung zur Wohnungsstation

• 1-3 Wippschalter für Balkon-,

Terrassen- Beleuchtung (je nach

Wohnungstyp)

• 1 Brandmelder (unvernetzter

Batteriemelder)

Kochen

• 1 Decken- u. Wandauslass (mit 1

Wippschalter im Bereich Wohnen)

• 2 Doppelschukosteckdosenauslässe

als Arbeitssteckdosen)

• 1 Schukosteckdosenauslass für

Kühlschrank

• 1 E-Herdauslass 400V mit

Herdanschlussdose (eigener

Stromkreis)

• 1 Schukosteckdosenauslass

für Geschirrspüler (eigener Stromkreis)

• 1 Schukosteckdosenauslass für

Dunstabzug (Umluft)

Abstellraum

• 1 Deckenauslass mit einem

Wippschalter

• 1 Schukosteckdose

• 1 Schuckosteckdose Waschmaschine

(falls in den Plänen vorgesehen

• 1 Schuckosteckdose Trockner (falls in

den Plänen vorgesehen)

Vorraum

• 1-2 Deckenauslässe geschaltet über

Taster mit Stromstoßrelais (je nach

Wohnungstyp)

• 1 Schukosteckdosenauslass im Raum

• 1 Türsprechstellenauslass mit

integrierter Klingel

• 1 Klingeltaster bei Eingangstür

• 1 Wohnungsverteiler

• 1 Medienverteiler (für Telekom /

Kabel TV)

• 1 Anschluss Wohnungsstation

WC

• 1 Deckenauslass mit einem

Wippschalter

• 1 Anschluss Sanitärlüfter mit

Nachlauf Relais

Bad

• 1 Decken- und 1 Wandauslass

(Spiegelleuchte) mit Wippschalter

• 1 Schukosteckdosenauslass bei

Waschtisch

• 1 Anschluss Sanitärlüfter mit Taster

• 1 Schuckosteckdose Waschmaschine

(falls in den Plänen vorgesehen)

• 1 Schukosteckdose Trockner (falls

in den Plänen vorgesehen)

Balkon/Loggia/Terrasse

• 1-3 Wandauslässe mit Wippschalter

neben Zugang

• 1 FR-Schukosteckdosenauslass

Schlafzimmer

• 1 Deckenauslass mit Wippschalter

• 4 Schukosteckdosenauslässe im Raum

• 1 Anschlussdose für TV (Leerverrohrung

zu Medienverteiler)

Zimmer

• 1 Deckenauslass mit Wippschalter

• 4 Schukosteckdosenauslässe

• 1 Anschlussdose für TV (Leerverrohrung

zu Medienverteiler)

Kellerabteil

• 1 Leuchte Kunststoff

• 1 Ein/Ausschalter

• 1 Schukosteckdosenauslass

61

BAUAUSTROCKNUNG

Die Austrocknungszeit des Wohnhauses be-

trägt etwa ein Jahr nach Fertigstellung. Zur

Vermeidung von Baufeuchtigkeitsschäden

und Folgeschäden (auch an Einrichtungsge-

genständen) sollten während der Austrock-

nungszeit folgende Maßnahmen beachtet

werden:

Möbel sollten mindestens 3 cm von der Wand

entfernt sein. Bei Einbauküchen und der-

gleichen ist für ausreichende Hinterlüftung

zu sorgen. Während der Heizperiode ist für

ausreichende Lüftung zu sorgen. Außerhalb

der Heizperioden sind Fenster längere Zeit

zu öffnen. Bei Fenstern mit Dreh-Kipp-Be-

schlägen Fenster in Kippstellung belassen.

Mauerecken sollten nicht mit Vorhängen und

dergleichen überdeckt werden. Bad und Kü-

che öfter wegen des hohen Feuchtigkeits-

anfalles durchlüften. Während der Austrock-

nungszeit Wände nicht tapezieren und nur

atmungsaktive Mineralfarben zum Färben

der Wände verwenden. Trocknen Sie bitte

keine Wäsche in der Wohnung sondern aus-

schließlich im Trockenraum. Verzichten Sie

während der Austrocknungszeit auf übermä-

ßigen Blumenschmuck (z.B. Hydrokulturbe-

pflanzungen) und / oder Zierspringbrunnen.

Verwenden Sie während der Austrocknungs-

zeit kein Luftbefeuchtungsgerät.

SONDERWÜNSCHE & SONSTIGES

Unter Sonderwünschen werden die von den

Plänen sowie der Bau- und Ausstattungsbe-

schreibung abweichenden, auf Wunsch des

Eigentümers auszuführenden Leistungen

oder Lieferungen verstanden. Alle Mehrkos-

ten, die daraus entstehen, gehen zu Lasten

des Wohnungeseigentümers. Alle Sonder-

wünsche sind mit der Bauleitung oder mit

dem zuständigen Vertreter des Bauträgers

abzusprechen. Die Ausführung darf erst

nach schriftlicher Freigabe erfolgen.

Änderungswünsche für Raumaufteilung

und Zwischenwände können durchgeführt

werden, soweit durch die Umplanung kei-

ne statischen, schall-, wärme- oder sani-

tärtechnischen Probleme auftreten und

die Änderungen nicht der OÖ. Baugesetz-

gebung widersprechen. Die Mitteilung der

Umplanung für bauliche Änderung soll bis

spätestens 14 Tage vor Ausführungsbeginn

der betroffenen Arbeiten bzw. nach Auf-

forderung durch unseren Bauleiter erfolgen.

Aus Gründen der Gewährleistung dürfen

Sonderwünsche ausschließlich von bau-

firmenseits beauftragten Professionisten

ausgeführt werden. Als Auftraggeber tritt

der Wohnungskäufer auf. Die Verrechnung

erfolgt direkt zwischen dem Wohnungskäufer

und der ausführenden Firma. Die jeweiligen

Kosten für nicht in Anspruch genommene

Normalausstattung werden rückvergütet. Die

Bekanntgabe der ausführenden Firmen er-

folgt Zug um Zug mit dem Baufortschritt. Die

Gewährleistungsfrist beträgt drei Jahre ab

dem Tag der Übergabe der Wohneinheit und

der gemeinsamen Teile der Liegenschaft.

Die planlichen Darstellungen der Einrich-

tungsgegenstände sind nur Vorschläge und

gelten nicht als Bestandteil dieser Bau- und

Ausstattungsbeschreibung. Änderungen,

die der Verbesserung der Wohnqualität oder

dem technischen Fortschritt dienen, bleiben

vorbehalten.

Beachten Sie bitte, dass die Maße, welche

im Wohnungsplan ersichtlich sind, nur Roh-

baumaße sind. Einbaumöbel sollten daher

erst nach Baufertigstellung, d. h. nach Na-

turmaßen bestellt werden.

Silikon- und Acrylfugen sind Wartungs-

fugen und unterliegen daher nicht der Ge-

währleistung des Bauträgers. Die Abdichtung

von gefliesten, bodenebenen Duschen er-

folgt lt. DIN Norm mit einer einlagigen Ver-

bundabdichtung auf dem Estrich. Lt. OIB

Richtline wird das Erdgeschoß in den Ein-

reich- und Ausführungsplänen als 1. OIG

(erstes oberirdisches Geschoß bezeichnet).

Der vorliegende Prospekt verwendet die al-

ten, gebräuchlichen Bezeichnungen Erdge-

schoß, 1. Obergeschoß usw.

Bestandteil dieser Bau- und Ausstattungs-

beschreibung sind der Baubescheid und das

darin erwähnte OÖ. Bautechnikgesetz sowie

die gültigen Ö-Normen.

Der Bauträger behält sich grundsätzlich vor,

vom Normwerk abweichende Ausführungs-

varianten zu wählen, wenn Diese in ihrer

Funktion den üblichen Standard des Wohn-

baus in OÖ. entsprechen.

ENDREINIGUNG

Vor der Übergabe des Bauvorhabens wird

ein Reinigungsunternehmen mit der Endrei-

nigung beauftragt. Diese Kosten sind im Fix-

preis enthalten.

Bitte beachten Sie, dass das Betreten der

Baustelle zur Kontrolle der Sonderwunsch-

ausführung nur mit ausdrücklicher Geneh-

migung des zuständigen Bauleiters bzw.

Poliers auf eigene Gefahr gestattet ist.

Irrtümer und Änderungen vorbehalten.

Stand: Jänner 2020

ALLGEMEIN

62

IMPRESSUMHERAUSGEBER: HALLER REAL GMBH

FÜR DEN INHALT VERANTWORTLICH: HALLER REAL GMBH KONZEPTION / ILLUSTRATION / GRAFIKDESIGN: UNIT°25

DRUCK:X-FILES GMBH & GRAFISCHE MANUFAKTURBILDER: SHUTTERSTOCK, GERHARD SEIRINGER,

HERZLICHEN DANK AN DIE FIRMA LAUFEN AUSTRIA AG,FIRMA SPRINZ GMBH & CO. KG UND HANSA AUSTRIA GMBH

HALLER REAL GMBHDauphinestraße 194AT-4030 Linz

TEL: +43 (0) 732 65 60 91E-Mail: [email protected]: www.haller.at

Documents

· Qualität ist, wenn der Kunde zurück kommt und nicht das Produkt. ... den direkten Zugang in die Natur vor 7. Ihrer Haustüre, auf einen Spaziergang auf den Bachlberg oder eine