SIEDLUNGAM KÜCHENHOLZ

Leipzig-Großzschocher

STADTHÄUSER

NATUR - STADT - GLÜCK!Und das hässliche Entlein, das sich zum schönen Schwan entfaltet

Wie das Glück so will, haben wir im Leipziger Stadt-teil Großzschocher die perfekte Lage für urbanes Wohnen, im Einklang mit der Natur und Erholung, entdeckt.

Vor vielen, vielen Jahren erstreckte sich an der Brau-ereistraße bis hin zur Küchenholzallee eine Brauerei, in der angeblich ein sehr schmackhaftes Bier herge-stellt wurde. Im Jahre 1879 wurde die Gutsbrauerei aus dem Schloss von Großzschocher verlagert und durch Carl Liebscher an der Dieskaustraße neu er-richtet. Die 1469 gegründete Firma F.A. Ulrich aus der Windmühlenstraße übernahm im Jahr 1900 dort die älteste Leipziger Stadtbrauerei. In Großzschocher wurde die „Abteilung II für Flaschenbier“ eingerichtet. Auf den meisten Flaschenbieren war ein lachender Mönch als Etikett zu erkennen. Durch die zerstören-den Folgen des Zweiten Weltkrieges versiegte der Bierhahn und es folgte ein Umbau zu der Konserven-fabrik „Vetter & Co“. In der DDR wurde der Betrieb im Jahr 1972 zum VEB Obst- und Gemüseverarbeitung Leipzig (Ogeva) verstaatlicht. Die Wende kam und die

Treuhand verkaufte den Betrieb an eine Firma aus Nürnberg, die im Jahr 2008 den Betrieb einstellte.

Nachdem das Gelände Jahre lang Brach lag, wurde es zu einem hässlichen, grauen Entlein. Bis zu jenem Tag, als wir es entdeckten. Wir verhalfen dem Ent-lein zu neuem Glanz und heute ist der Standort nicht mehr wieder zu erkennen. Er strahlt die Umgebung als schöner Schwan an und lädt Sie ein hier ihr Nest zu bauen. Hier in der „Siedlung am Küchenholz“!

Einen ersten Eindruck von der Lage können Sie sich sehr gut über Google Maps verschaffen. Die westlich gelegene Infrastruktur mit Einkaufsmög-lichkeiten, ärztlicher Versorgung, verkehrstechni-scher Anbindung an das Stadtzentrum, Kindergärten usw. ist gut ablesbar und definiert den urbanen Cha-rakter. Mit dem Fahrrad oder zu Fuß ist eine Grund-schule, eine Oberschule und ein Gymnasium, gut zu erreichen. Östlich von unserem Baugebiet, hinter der Kleingartenanlage, duftet es nach Erholung. Der Volkspark und der Fluss „die weiße Elster“ grenzen

an das Naturschutzgebiet Elster- und Pleiße- Auwald. Auch Sportvereine, ein öffentliches Schwimmbad, der Cospudener See und das attraktive Naherholungsge-biet „Wildpark Leipzig“, sind gut erreichbar.

Anhand all dieser Ziele, wird der Charme und der hohe Freizeitwert dieses Standortes erkennbar. Bei schönem Wetter können Sie sich einfach das Hand-tuch über die Schulter werfen und erreichen mit dem Fahrrad in nur wenigen Minuten das Freibad oder den „Cossi“ und ebenso schnell sind Sie im Stadtzentrum von Leipzig. Wenn Sie nach dem Schwimmen hung-rig nach Hause kommen und merken, dass Ihnen eine Zutat für ein leckeres Essen fehlt, dann können Sie bequem zu Fuß zum Supermarkt an der Ecke laufen.

Die geplanten Häuser haben zwei unterschiedliche Größen. Beide Varianten verfügen über zwei Ebenen. Das Erdgeschoss ist über eine Treppe mit dem Ober-geschoss verbunden. Sie können entscheiden, ob Sie auf etwas über 132 m² oder lieber auf kompakten 114 m² wohnen möchten. Im Erdgeschoss haben Sie die

Möglichkeit eine größere Wohnküche einzurichten oder noch ein zusätzliches Arbeits-/Gästezimmer abzutrennen. Im Obergeschoss hat das Schlafzim-mer ein eigenes Ankleidezimmer. Insofern es Ihnen lieber ist, können Sie hier einen direkten Zugang vom Schlafzimmer aus wählen. Bei der Gestaltung des Ba-des spiegelt sich ein moderner Charakter wieder. Die im Mittelpunkt stehende Badewanne ist an drei Seiten offen und an der vierten Seite trennt eine raumhohe Wand das WC und die ebenerdige Dusche ab.

Die gebietsprägende Planung spiegelt sich im Sied-lungscharakter der Doppelhäuser wieder.Dies verbindet die Häuser und lässt dennoch den Raum zur Individualität. Die Häuser bilden architek-tonisch eine Einheit und werden von einer vom Land-schaftsarchitekten geplanten Zaunanlage, welche um die äußeren Grundstücksflächen verläuft, umrahmt.

Aber genug der Worte. Nun liegt es an Ihnen die rich-tige Entscheidung zu treffen! Sprechen Sie uns an, wir freuen uns auf Sie.

PROJEKT-ENTWICKLUNG

VERKAUF

Naether MaklerGesellschaft für Immobilien mbHMozartstr. 12 I 04107 Leipzig

FON 0341 90 46 80FAX 0341 90 46 820

info@naether-immobilien.dewww.naether-immobilien.de

LAGEPLAN

Garagen GehwegeStadthaus geplante Bäume

K18K17

K16K15

K14K13

364 m² 279 m²

283 m² 287 m²

243 m² 233 m²

Brauereistraße / Küchenholzallee

Terrasse

H/B = 297 / 420 (0.12m²) Allplan 2014

4.25 5 3653.605 175

3651.905 115

1.87 175 3.79 5 175

10.5

2

365

1.27

115

1.05

517

52.

2017

54.

7036

510

8.40

3657.67 365

365

3.14

175

7.07

536

510

Wohnen

Terrasse

Arbeiten

Diele

HAR/HWR

Garage

45.40 m2

10.34 m2

11.12 m2

2.33 m2

Abstell

1.93 m2

WC

1.73 m2

PREISLISTESTADTHAUS 13 364 m² / 132,32 m² 459.000 €

STADTHAUS 14 279 m² / 132,32 m² 443.700 €

STADTHAUS 15 283 m² / 132,32 m² 444.500 €

STADTHAUS 16 287 m² / 132,32 m² 445.200 €

STADTHAUS 17 243 m² / 114,16 m² 417.900 €

STADTHAUS 18 233 m² / 114,16 m² 411.000 €

geplante Bäume

STADTHAUS

Doppelhaushälfte mit GarageGrundriss ErdgeschossM1:100

Typ AStadthaus 13, 14, 15 und 16

FÜR IHRE NOTIZEN:

H/B = 297 / 420 (0.12m²) Allplan 2014

4.25 5 3653.605 175

3651.905 115

1.87 175 3.79 5 175

10.5

2

365

1.27

115

1.05

517

52.

2017

54.

7036

510

8.40

3657.67 365

365

3.14

175

7.07

536

510

Wohnen

Terrasse

Arbeiten

Diele

HAR/HWR

Garage

45.40 m2

10.34 m2

11.12 m2

2.33 m2

Abstell

1.93 m2

WC

1.73 m2

Garage &

Stellplatz

inklusive

132,32 m2 | Typ A

STADTHAUS

Doppelhaushälfte mit GarageGrundriss ObergeschossM1:100

Typ AStadthaus 13, 14, 15 und 16

FÜR IHRE NOTIZEN:

365

1.62

251.

2717

52.

2017

53.

5036

590

3010

3653.75 125

3.795 365

365

3.14

175

2.20

175

3.50

365

1.30

3653.80 125

3.745 365

Kind1

Terrasse

13.06 m2

Kind2

13.78 m2

Ankleide

4.69 m2

Flur

7.07 m2

Bad

11.01 m2

Schlafen

12.19 m2

Garage &

Stellplatz

inklusive

132,32 m2 | Typ A

STADTHAUS

Doppelhaushälfte mit GarageSchnitt A-AM1:100

Typ AStadthaus 13, 14, 15 und 16

FÜR IHRE NOTIZEN:

Erdgeschoss

Obergeschoss

2.58

2.61

132,32 m2 | Typ A

STADTHAUS

Doppelhaushälfte mit GarageGrundriss ErdgeschossM1:100

Typ BStadthaus 17 und 18

FÜR IHRE NOTIZEN:

Garage &

Stellplatz

inklusive

10.5

2

365

1.27

115

1.05

517

52.

2017

54.

7036

510

3656.67 365

2 7.40

365

5.51

517

54.

7036

510

3651.90 5 115

1.56 5 17 53.10 175

3.76 3653.10 175

Wohnen

Küche

Diele

HAR/HWR

Garage

32.63 m2

7.36 m2

16.84 m2

2.33 m2

Abstell

1.93 m2

WC

1.73 m2

Terrasse

114,16 m2 | Typ B

STADTHAUS

Doppelhaushälfte mit GarageGrundriss ObergeschossM1:100

Typ BStadthaus 17 und 18

FÜR IHRE NOTIZEN:

365

1.62

251.

2717

52.

2017

54.

765

3010

3653.46 125

3.085 365

365

3.14

175

2.20

175

3.50

365

1.30

3653.39 5 125 3.15 365

Kind1

12.37 m2

Kind2

11.63 m2

Ankleide

4.00 m2

Flur

5.58 m2

Bad

9.75 m2

Schlafen

10.34 m2

Terrasse

Garage &

Stellplatz

inklusive

114,16 m2 | Typ B

STADTHAUS

Doppelhaushälfte mit GarageSchnitt A-AM1:100

Typ BStadthaus 17 und 18

FÜR IHRE NOTIZEN:

2.58

2.61

Erdgeschoss

Obergeschoss

114,16 m2 | Typ B

BAUBESCHREIBUNG

DIE STADTHÄUSER IM DETAILBaubeschreibung

Diese Bauleistungs- und Ausstattungsbeschrei-bung gilt für den Leistungsumfang Ihres Eigen-heimes. Sie beschreibt die Leistung bezüglich der Ausführung (Material und Qualität) und dem Umfang (die jeweiligen Mengen leiten sich von den Plänen ab).

Ihr Haus wird von qualifizierten Handwerks-betrieben, Stein auf Stein, in Massivbauweise schlüsselfertig gebaut. Sämtliche Leistungen um das Gebäude herzu-stellen, einschließlich der erforderlichen Bau-stelleneinrichtung während der Bauzeit, wurden berücksichtigt.

Die Massivbauweise gewährleistet eine hohe Wärmespeicherung, gute Wärmedämmung, ein angenehmes und gesundes Raumklima - sowohl im Sommer als auch im Winter, bei gutem Schall-schutz (Stufe I) und hoher Feuerbeständigkeit. Ihr Gebäude wird unter Einhaltung von DIN-Nor-men, allgemein anerkannten Regeln der Tech-

nik, Verordnungen (z.B.: EnEV, EEWärmeG) und Gesetzen errichtet. Es wird sichergestellt, dass nur überprüfte Qualitätsmaterialien und Marken-produkte zum Einsatz kommen. Alle verwende-ten Baumaterialien, Fenster, Türen, Fliesen usw. können bemustert und ausgesucht werden.

Hausanschlusskosten der öffentlichen Versor-gungsträger sind im Preis enthalten.

Die Leitungen für Elektro, Trinkwasser und Ab-wasser werden vom Haus bis an die Hausan-schlüsse geführt und dort angeschlossen. Die Regenwasserleitungen werden an das öffentli-che Netz angeschlossen.

Folgende Architekten– und Ingenieurleistungen sind für die vertraglich vereinbarten Bauleistun-gen im Festpreis enthalten:

• Erstellung der statischen Berechnung für den Bauantrag sowie die Ermittlung des Jahres-Pri-märenergiebedarfs nach der EnEV, der schall-schutztechnischen Stellungnahme und des Brandschutznachweises. Diese Unterlagen werden den Bauherren vor Baubeginn zur Freigabe vorgelegt.

• Ausübung der Bauleitung gemäß Landesbau-ordnung für die Vertragsleistung.

• Sämtliche Architekten- und Ingenieurleistun-gen, Ausführungsplanung (Werkpläne im Maß-stab 1:50), Statik, Vermessungsarbeiten, die not-wendig sind um das Gebäude zu errichten, etc. sind enthalten.

1. ARCHITEKTEN - UND INGENIEURLEISTUNGEN

Für alle Erdarbeiten sind die technischen Vor-schriften der DIN 18300 maßgebend. Die Baugru-be wird eingemessen. Die zu überbauende Fläche wird freigemacht. Überflüssige Erdmassen wer-den teilweise zum Auffüllen des Geländes verwen-det, abtransportiert und entsorgt. Die Gründung erfolgt auf Grundlage des Baugrundgutachtens. Die Baugrube wird ausreichend verdichtet. Ent-sprechend den statischen Erfordernissen, in Form von Einzel- bzw. Streifenfundamenten oder als verstärkte Bodenplatte, wird die Gründung des Gebäudes fachgerecht ausgeführt. Das Ge-bäude wird mit einem Fundamenterder versehen.

2. GRÜNDUNG, ERDARBEITEN, ARBEITEN NACH DIN 18300

Das Verlegen der Entwässerungsgrundleitungen für die Kanalisation (Schmutzwasser) einschließlich er-forderlicher Bögen, Abzweige und Pass-Stücke, erfolgt in der Regel unter der Bodenplatte bis zum Abwas-serhausanschluss.

Die Außenwände und tragenden Innenwände bestehen aus schalldämmenden und wärmespeichernden Porenbetonsteinen.

• Außenwände: nach Anforderungen der EnEV aus 36,5 cm starken Porenbetonsteinen• Tragende Innenwände: i. d. R. d=17,5 cm

Die Überdeckung der Öffnungen erfolgt je nach statischer Erfordernis mit Stahlprofilen, Kalksandstein- oder Betonstürzen.

Die Abdichtung erfolgt gemäß DIN 18195 gegen Bodenfeuchte und nicht stauendes Sickerwasser. Die ge-samte Bodenplatte wird mit einer Schweißbahn gegen aufsteigende Feuchtigkeit abgesperrt. Unterhalb des aufgehenden Mauerwerks im EG wird eine horizontale Feuchtigkeitssperre verlegt. Der Spritzwasser-bereich wird mit einer Dichtschlämme geschützt.

3. ENTWÄSSERUNG

4. AUSSENWÄNDE

5. FEUCHTIGKEITSABDICHTUNG

Die Geschossdecken werden nach statischen Erfordernissen als Massivdecken (Filigran- oder Fertigteilde-cken) mit einer glatten Untersicht hergestellt. In den Decken werden die Aussparungen für Rohrdurchfüh-rungen und das Treppenauge hergestellt. Die Wärmedämmung zur Außenwand wird gemäß DIN Vorschrift ausgeführt.

Das Dach wird als Flachdach mit umlaufender massiver Attika ausgeführt. Die letzte Geschossdecke wird als Massivdecke in Stahlbeton ausgeführt.

Auf die letzte Massivdecke und die aufgehenden Aufkantungen wird vollflächig eine Dampfsperrbahn auf-geschweißt. Eine Gefälledämmung stellt das notwendige Gefälle zur Ableitung des Regenwassers her und wird oberseitig zweilagig bituminös abgedichtet. Die Abdichtung wird an den umlaufenden Attikaaufkan-tungen bis zum oberen Rand geführt und oberseitig mit gekantetem Titanzinkblech abgedeckt. Die Dachflä-chen werden mit einer extensiven Dachbegrünung ausgestattet. Im Obergeschoss wird im Flur eine nicht öffenbare Flachdachlichtkuppel in den Abmessungen 1,0 m x 1,0 m eingebaut.

Die Entwässerung erfolgt über geeignete Flachdacheinläufe durch die Attika und über an der Fassade sichtbare Fallrohre aus Titanzink. Die Fallrohre werden bis zum Sockelbereich geführt und in die Grund-leitung eingebunden.

6. GESCHOSSDECKEN

7. DACH

8. DACHABDICHTUNG / DACHKLEMPNER

9. DACHENTWÄSSERUNG

Alle senkrechten Fenster und Fenstertüren werden in stabiler Qualitätsausführung in Kunststoff dunkel-grau hergestellt und erhalten Außenrollläden in Kunststoff (dunkelgrau, nach Farbkarte Hersteller, welche dem Farbton der Fenster am nächsten kommt). Die Fenster erfüllen die Anforderungen der Schallschutz-klasse III. Die Ausführung erfolgt in der Widerstandsklasse RC 1. Die Montage der Fenster erfolgt nach der aktuell gültigen RAL Norm und mit umlaufender Gummi-Lippendichtung und Fehlbediensperre.

Jeder Raum mit Fenster erhält mindestens einen Dreh-Kippflügel. Die Fenster erhalten verdeckt liegende Einhandbeschläge sowie umlaufende Dichtungsprofile und Wärmeschutzverglasung (Ug-Wert der Schei-ben = 0,8 W/m²K) mit Versiegelung. Die bodentiefen Fensterelemente im Obergeschoss erhalten ein Brüs-tungsgeländer (Höhe 90 cm) aus feuerverzinktem Stahl.

Die Außenfensterbänke bestehen aus dunkelgrauem Granit. Die Innenfensterbänke werden aus Werzalit weiß, nach Mustervorlage, eingebaut und ragen maximal 3 cm über das Innenmauerwerk heraus. In den oberen Geschossen erhalten bodentiefe Fenster nur Außenfensterbänke.

Für die Außenwände ist ein wasserabweisender, mineralischer Leichtputz als Grundputz sowie ein einge-färbter Edelputz; Scheibenputz (Farbgestaltung nach den Ansichten: weiß / RAL 7026 granitgrau (Fenster-band), 7023 betongrau (Rahmenelement vor dem Eingang, Wand Eingangsbereich und vordere Wand Gara-ge), Körnung 2 - 3 mm) vorgesehen. Bis ca. 30 cm über dem Erdreich ist ein mit Fassadenfarbe versiegelter Sockelputz geplant.

10. FENSTER- UND FENSTERTÜREN

11. FENSTERBÄNKE

12. AUSSENPUTZ

Die Hauseingangstür wird als gedämmte Holztür aus Meranti mit glatter Holzdeckschale aus farbig lackier-tem Echtholzfurnier eingebaut. Die Farben der Hauseingangstüren sind aus folgenden RAL Farbnummern wählbar: Goldgelb RAL 1004, Rubinrot RAL 3003, Reinweiß RAL 9010, Gelbgrün RAL 6018, Graphitschwarz RAL 9011, Anthrazitgrau RAL 7016, Lichtgrau RAL 7035, Betongrau RAL 7023. Außen wird ein senkrechter Edelstahlhandgriff mit einer Länge von ca. 160 cm angebracht. Die Eingangstür erhält eine 3-fach Klau-en-Verriegelung und einen Profilzylinder mit drei Schlüsseln. Die Hauseingangstür erfüllt die Anforderun-gen der Schallschutzklasse III. Die Ausführung erfolgt einbruchhemmend in der Widerstandsklasse RC 1. Die Montage erfolgt nach der aktuell gültigen RAL Norm. Die Innentüren sind Fabrikate der Firmen Herholz oder Garant, bestehend aus echtholzfurnierten Türblät-tern, ohne Glasausschnitt (Röhrenspanstegeinlage) und Zargen mit Schloss und Drückergarnitur, Materi-alpreis 20,00 € pro Stück. Preisneutral können die Furniere Eiche hell, Buche natur und Weißlack gewählt werden. Schiebetüren wer-den mit Holzrahmen und Türblatt aus Röhrenspanstegeinlage ohne Zarge eingebaut.

Für die massiven Wände ist ein Gips-Kalkputz vorgesehen. Nichttragende Innenwände werden als Gips-karton-Ständerwände d = 10 cm (bei konstruktiver Erfordernis auch stärker), beidseitig beplankt, errichtet. Dabei werden die Zwischenräume mit Mineralwolleplatten gedämmt.

In den Bädern werden imprägnierte Gipskartonplatten eingebaut.

13. TÜREN

14. INNENWÄNDE / INNENPUTZ / TROCKENBAU

Mit einer Wolf Gas-Brennwert-Solar-Zentrale CSZ, einschließlich eines 300 Liter Warmwasserspeichers im Hausanschlussraum, erfolgt die Beheizung und die Warmwasserbereitung Ihres Hauses. Die Regelung der Heizungsanlage erfolgt in Abhängigkeit der Außentemperatur. Das Abgasrohr wird über Dach geführt. Die Nennwärmeleistung wird im Zuge der Wärmebedarfsberechnung konkret für jedes Haus individuell ermittelt. Die Wärmedämmung erfolgt nach EnEV. Auf der Dachfläche werden zwei Hochleistungs-Solarkollektoren TopSon F3 installiert, die der Warmwasserbereitung dienen. Das Bad, WC und Küche sind an die zentrale Warmwasserversorgung angeschlossen.

Im ganzen Haus wird eine Fußbodenheizung eingebaut, jeder Raum erhält eine eigene Regelung, so dass eine individuelle Wärmeregulierung möglich ist. Die Heizungsanlage wird den Bauherren betriebsfertig übergeben. Es erfolgt selbstverständlich eine umfassende Einweisung durch den Heizungsfachunterneh-mer.

17. HEIZUNGSANLAGE

Es werden Stahlbeton-Fertigteiltreppen mit Eichenholz-Trittstufen und geschlossener Trockenbaubrüs-tung eingebaut. Der Handlauf wird ebenfalls aus Eichenholz ausgeführt.

In den ausgebauten Geschossen wird ein schwimmender Estrich mit Wärme- und Trittschalldämmung so-wie umlaufenden Randdämmstreifen eingebracht. Wir verwenden dabei ausschließlich Zementestrich. In den Feuchträumen wird der Estrich gemäß den Anforderungen abgedichtet.

15. INNENTREPPE

16. ESTRICH

Bad / WCDie Badausstattung können Sie den Plänen entnehmen. Folgende Produkte werden je nach Planung ein-gebaut:

Eingeflieste Acrylbadewanne Rechteck, Ablauf im Fußbereich, im Styroporträger (Fabrikat Duravit D-Code, 180 cm x 80 cm oder gleichwertig), weiß, mit verchromter Wannenfüll- und Brausebatterie (Fabrikat Grohe - Eurostyle oder gleichwertig). Bodentiefe, geflieste Dusche mit Entwässerungsrinne, mit verchromter Brausebatterie (Fabrikat Grohe Eu-rostyle oder gleichwertig).

Waschtisch, 60 cm breit, 46 cm tief (Fabrikat Duravit D-Code oder gleichwertig), Farbe weiß, mit Einhebel-mischbatterie (Fabrikat Grohe - Eurostyle oder gleichwertig).

Handwaschbecken, wahlweise 36 cm breit, 27 cm tief oder 50 cm breit, 22 cm tief (Fabrikat Duravit D-Code oder gleichwertig), Farbe weiß, mit Einhebelmischbatterie (Fabrikat Grohe - Eurostyle oder gleichwertig).

Wand-WC Tiefspüler (Fabrikat Duravit D-Code oder gleichwertig), Farbe weiß, mit Unterputz-Spülkasten, Kunststoff WC-Sitz, weiß mit Deckel und einer Betätigungsplatte in weiß.

Badaccessoires von KEUCO der Serie „PLAN“:Handtuchring verchromt (Nr. 14921 in WC)Badetuchhalter verchromt 600 mm (Nr. 14901 im Bad)2 Handtuchhalter verchromt (Nr. 14918 im Bad)Toilettenbürstengarnitur verchromt/schwarz (Nr. 14972 für jedes WC) Toilettenpapierhalter verchromt (Nr. 14962 für jedes WC)

18. SANITÄRAUSSTATTUNG

KücheDie Küche erhält jeweils einen Kalt- und Warm-wasseranschluss sowie je einen Abflussanschluss für einen Spülen- und Geschirrspülanschluss. Diese werden als Aufputzinstallation vorbereitet.

AllgemeinEs wird ein Waschmaschinenanschluss inkl. Ab-fluss-Siphon und an der Terrasse ein frostsiche-rer Wasserhahn vorgesehen.

Gas-, Wasser- und AbflussinstallationAlle Abwasserleitungen innerhalb des Hauses sowie unter der Bodenplatte werden in Kunst-stoff ausgeführt und sind Leistungsbestandteil. Alle Trinkwasserleitungen werden, ab der Was-serzählergarnitur, als Kunststoffleitung inklusi-ve Hauswasserstation komplett verlegt. Außer dem Spülenanschluss in der Küche werden alle Wasser- und Abwasserleitungen unterhalb des Estrichs, unter Putz oder innerhalb der Trocken-baukonstruktion, verlegt. Im Hausanschlussraum bzw. Hauswirtschaftsraum werden die Leitungen auf Putz verlegt. Die Wärmedämmung der Rohr-leitungen erfolgt nach EnEV.

Es erfolgt die komplette Elektroinstallation ab Hausanschlusskasten nach RAL-RG 678 Mindestausstattung gemäß DIN 18015-2 mit folgendem Leistungsumfang:Sämtliche Steigleitungen und sonstige Leitungen werden in den Wohnräumen unter Putz verlegt. Im Haus-anschlussraum bzw. Hauswirtschaftsraum werden die Leitungen auf Putz verlegt. Schalterprogramm unter Putz in den Wohnräumen: GIRA S55 reinweiß glänzend oder gleichwertig.

ZählerschrankZähler- und Sicherungsschrank fertig montiert, Fabrikat HAGER oder gleichwertig, Farbe grau im Hausanschlussraum montiert.

Hauseingang1 Beleuchtungsanschluss außen mit Schalter innenKlingel, Türöffner und Gegensprechanlage

Diele / Flur2 Steckdosen 1 Beleuchtungsanschluss mit Schalter 1 Telefon-/Datenanschluss (IuK)

HAR / HWR- komplette Installation der Heizungsanlage- Steuereinrichtung für Außentemperaturfühler1 Steckdose 1 Beleuchtungsanschluss mit Schalter1 Steckdose

KücheAnschlussdosen für Elektroherd, Geschirrspülmaschine, Dunstabzugshaube, Kühlschrank, Gefrierschrank, 8 Steckdosen1 Beleuchtungsanschluss Decke mit Schalter1 Beleuchtungsanschluss Wand mit Schalter1 Radio-/TV-/Datenanschluss (RuK)

19. ELEKTRISCHE ANLAGEN

Wohnen 12 Steckdosen2 Beleuchtungsanschlüsse Decke mit Serienschaltung1 Beleuchtungsanschluss Decke ohne Serienschaltung2 Radio/TV/Datenanschlüsse (RuK)1 Telefon-/Datenanschluss (IuK)

Schlaf- / Kinder- / Arbeitszimmer8 Steckdosen1 Beleuchtungsanschluss Decke mit Schalter1 Radio/TV/Datenanschluss (RuK)1 Telefon-/Datenanschluss (IuK)

Ankleidezimmer1 Steckdose 1 Beleuchtungsanschluss Decke mit Schalter

Bad / WC2 Steckdosen (im WC nur eine Steckdose)1 Beleuchtungsanschluss Decke mit Schalter1 Beleuchtungsanschluss Wand mit Schalter (nur im Bad)

Terrasse EG und OG1 Außensteckdose von innen schaltbar mit Kontrollleuchte1 Beleuchtungsanschluss Wand außen mit Schalter innen

Der Leistungsumfang umfasst keine Leuchten oder Leuchtmittel!

Eine Satellitenrundfunk-Empfangsanlage inklusive 5 Anschlüssen ist enthalten.

In den Bädern wird der Boden, die Wände bis zu 1,25 m hoch und im Bereich der Badewanne und Dusche raumhoch, gefliest. Materialpreis 35,00 €/m² inkl. MwSt. In den Küchen und im Haus-wirtschaftsraum (HAR / HWR) wird der Boden gefliest und mit einem Sockel versehen. Materi-alpreis 35,00 €/m² inkl. MwSt. In den Ecken der Fliesen werden elastische Fu-gen als Wartungsfugen nach DIN 52460 ausge-führt. Bei den Verlegekosten wurde eine normale Verlegung zu Grunde gelegt. Fliesen, die größere Abmessungen als 30 cm x 60 cm haben sowie eine Halbsteinverband oder Mosaikverlegung, müssen gesondert angefragt werden.

Alle Decken werden glatt gespachtelt und weiß gestrichen. Die Wände werden mit Malervlies ta-peziert und weiß gestrichen.In allen Räumen, die nicht gefliest werden, wird Holzparkett auf dem Estrich verklebt. Sie haben die Wahl zwischen „massivem Mosaikparkett“ (Parat, 8 mm, Eiche rustikal, englischer Verband, der Firma Hinterseer) oder „2-Schicht Parkett“ (Parat Dos, Eiche Standard, der Firma Hinter-seer), einschließlich umlaufender Sockelleisten.

20. FLIESENBELÄGE

21. MALER- UND BODENBELAGSARBEITEN

Das zum Gebäude gehörende Grundstück wird von dem durch diese Baumaßnahme verursachten Bau-schutt/Baumüll beräumt. Eine Bepflanzung erfolgt nicht. Die Zuwegung zu den Häusern wird mit Beton-pflaster, wie in der Planung dargestellt, versickerungsfähig in den Abmessungen 20 cm x 20 cm gepflas-tert. Die Zufahrt zur Garage wird mit Betonpflaster versickerungsfähig in den Abmessungen 10 cm x 20 cm gepflastert. Die im Plan dargestellten Wege zur Garage und zur Terrasse werden ebenfalls mit Betonpflas-ter versickerungsfähig in den Abmessungen 20 cm x 20 cm gepflastert. Der Hauseingang erhält ein Podest, wie im Plan dargestellt, aus einem Betonfertigteil in der Farbe anthrazit.

Die Terrassen im Erdgeschoss und im Obergeschoss werden in den Abmessungen der dargestellten Pla-nung mit Holzdielen aus Bangkirai Holz belegt.

Jedes Haus erhält eine Fertigteilgarage aus Beton mit Schwingtor (grau, nach Farbkarte Hersteller, welche dem Farbton RAL 7023 am nächsten kommt) in den Abmessungen 3 m x 6 m mit extensiver Flachdachbe-grünung. Die vordere Fassadenfarbe der Garagen ist RAL 7023 betongrau. Die restlichen Wandflächen der Garage sind weiß.

Bei jedem Haus wird entlang der Grundstücksgrenze zur Straße, bzw. zum Fußweg hin eine Zaunanlage (auf Grundlage der Planung des Landschaftsarchitekten GFSL) errichtet.Sie besteht aus Betonsäulen, deren Felder mit Lärchenholzbrettern gegliedert werden. Im Eingangsbereich wird eine Betonstehle errichtet, in die die Briefkastenanlage mit Klingel und die Hausnummer integriert sind. Im Bereich der Zuwegung zum Haus wird ein zur Zaunanlage passendes Zauntürelement eingebaut. Ebenfalls passend zur Zaunanlage wird nach der Planung des Büro GFSL bei den Häusern K13, K14, K15, K16 und K17, ein mechanisches Schiebetor im Bereich der Garage eingebaut. Es besteht aus einem Stahl-rahmen mit einer flächigen Füllung.

22. AUSSENANLAGEN

Eigenleistungen sind selbstverständlich möglich. Fragen Sie Ihren Fachberater.

Änderungen der Planung und Ausstattung durch den Erwerber sind möglich, sofern der Baufortschritt diese ohne Terminverzögerung am übrigen Bauvorhaben zulässt, soweit sie technisch ausführbar sind und den Interessen der Gemeinschaft nicht entgegenstehen.

Durch Änderungen und Sonderwünsche entstehende Kosten, einschließlich Planungskosten, werden dem Erwerber gesondert in Rechnung gestellt, bzw. auf Wunsch vor Ausführung in Form eines Kostenvoran-schlages mitgeteilt.

Für die vertraglich vereinbarte Bauzeit ist der bei Abschluss des Hausbauvertrages vereinbarte Leistungs-umfang maßgebend. Änderungen nach Vertragsschluss sind bis zur Erstellung der Werkplanung schrift-lich zu vereinbaren und können zur Änderung des Festpreises und der Bauzeit führen.

Gewährleistung Die Dauer der Gewährleistung beträgt 5 Jahre.

QualitätsversprechenUnsere Bauleiter überwachen die Ausführung in Bezug auf Qualität, DIN-Normen und Ausführung nach den jeweiligen Regeln der Technik.

BauzeitDie Bauzeit ist von Anfang an vertraglich zugesichert.

23. EIGENLEISTUNGEN

24. SONDERWÜNSCHE

25. ZUSICHERUNG UND HINWEISE

Die in der beschriebenen Grundausführung benannten Leistungen und Ausstattungen können durch ande-re, mindestens gleichwertige, ersetzt werden, wenn dies auf Grund der fortschreitenden Bautechnik oder anderweitigen technischen Verbesserungen geboten scheint. Selbstverständlich erfolgt das in Absprache mit dem Bauherren.

Materialpreise sind Listenpreise des Einzelhändlers.

Die ausgewiesenen Kaufpreise gelten ab Erhalt der Prospektunterlagen für die nächsten 3 Monate. Kommt innerhalb dieses Zeitraumes ein Vertragsabschluss zu Stande, gelten sie weiterhin für die gesamte Dauer der Bauzeit als verbindlich. Wenn es Ihnen nicht möglich ist, innerhalb der nächsten 3 Monate eine Kauf-entscheidung zu treffen, dann sprechen Sie uns an.

Der Kaufpreis berücksichtigt Zahlungen innerhalb von 14 Tagen ab Rechnungseingang. Die Rechnungen werden jeweils in einzelnen Abschlagszahlungen, nach Baufortschritt, gestellt.

Es ist zu beachten, dass bei Naturprodukten wie Holz und Marmor, aber auch bei Keramik und Putz ge-genüber den Mustervorlagen Abweichungen im Farbton, in der Maserung, Struktur oder im Brand möglich sind.

Silikonfugen und Acrylfugen sind Wartungsfugen und unterliegen somit der Gewährleistung für Wartungs-fugen.Haarrisse im Innen- oder Außenputz bis 0,2 mm können in Folge der unterschiedlichen Materialausdeh-nungen auftreten. Sie stellen deshalb keinen Mangel dar.

Änderungen, die durch Bau- und DIN-Vorschriften bedingt sind, bleiben vorbehalten.

26. BEACHTEN SIE BITTE...

Maße für Einrichtungszwecke sind grundsätzlich am Bau, nach Fertigstellung der Putz- und Estricharbei-ten, zu nehmen.In den Plänen eingezeichnete Einrichtungsgegenstände sind nicht im Leistungsumfang enthalten.

Sie dienen lediglich dem Nachweis der Stellmöglichkeit und der Illustration.

Ihr Eigenheim wird besenrein übergeben.

Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir keine steuerrechtliche Beratung durchführen. Für den Fall, dass Sie in Finanzierungsangelegenheiten unsere Unterstützung wünschen, sprechen Sie uns bitte an.

FÜR IHRE NOTIZEN: