17,71 m²ANKLEIDE

5,04 m²WC

9,74 m²DUSCHBAD

4,73 m²HWR/TECHNIK 3,30 m²

FLUR

24,57 m²ZIMMER 1

28,97 m²ZIMMER 2

5,66 m²GARD.

18,00 m²BAD

22,01 m²DIELE

2,32 m²ABST.

2,72 m²AUFZUG

23,56 m²BALKON

Diele 22,01 m²Abstell 2,32 m²Garderobe 5,66 m²WC 5,04 m²Aufzug 2,72 m²Flur 3,30 m²Hauswirtschaftsraum 4,73 m²Duschbad 9,74 m²Ankleide 17,71 m²Bad 18,00 m²Zimmer 1 24,57 m²

Balkon 1 anteilig(gesamt 23,56 m²)

11,78 m²

Wohnfläche 157,00 m²

Grundfl. nicht tragende Trennwände 9,85 m²

Funktion-, Verkehrsflächen 9,85 m²

Dachgeschoss gesamt 166,85 m²

Zimmer 2 28,97 m²

(Staffelgeschoss gesamt 135,31 m²)

S o p h i e n p a l a i sHAMBURG

N

Sophienplatz

HARVESTEHUDER STIEG

ALS

TER

KA

MP

SOPHIENTERRASSENSOPHIENTERRASSEN

MIT

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DE

R S

TIE

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DACHGESCHOSS / STAFFELGESCHOSS

WOHNUNG 101 // SKYDECK // EBENE 1

GESAMTVERKAUFSFLÄCHE: 302,16 m2 *

Kaufpreis inkl. 2 TG-Stellplätze auf Anfrage

Raumhöhe < 2 m, z.B. Dachschrägen

Abhang Deckenkoffer

Anschlüsse für käuferseitige KüchenAK

ElektrounterverteilungEV

Ein Projekt der: FRANKONIA Eurobau Investment Sophienterrassen GmbH | Architekt kister scheithauer gross

Wohnung

Stützen

Lüftungsauslass - Boden

Nicht angerechnete, tragende Innenwände/Schächte

Übermessene, nicht tragende Wände sowie nicht tragende, massive, halbhohe Wände und Brüstungen

Abhangdecken sind nicht gesondert dargestellt.Sichtbare Stahlträger in den Decken der Staffelgeschosse der Wohnungen 96-102 sind nicht dargestellt.

EV

ERLÄUTERUNGEN Maßstab 1:100 - Stand April 2018

Abstellräume außerhalb der Wohnung (im DG und / oder Keller) sind nicht dargestellt.

* zzgl. Abstellraum Dachgeschoss (DG) 3,81 m²* zzgl. Abstellraum Keller 17,39 m²

Die Ermittlung der Wohn�ächen werden abweichend von der DIN 277 und der Wohn�ächenverordnung vom 25.11.2003 wie folgt ermittelt:Wohn�äche ist die Grund�äche zwischen den Wohnungstrennwänden und Wohnungsaußenwänden (ausgehend von der Vorderkante der Rohwände bzw. der Innenseite der bodengleichen Fenster und Balkon-/Terrassentüren und der Wohnungseingangstür). Nicht tragende, wohnungs-interne Wände (inkl. Vorsatzschalen) und feste Einbauten (z.B. Wandschränke, wohnungseigene Kamine) werden übermessen, wohnungsinterne Treppen, deren Absatztreppe sowie Maisonettetreppen werden in allen Ebenen übermessen. Mit einbezogen werden auch Nischen der Fenster, der Balkon-/ Terrassentüren (jeweils innen und außen) und der Wände. Grund�ächen werden unter Dachschrägen vollständig angerechnet, soweit deren lichte Höhe mindestens 2,00 m beträgt; soweit deren lichte Höhe mindestens 1,00 bis 2,00 m beträgt, werden sie unter Dachschrägen zu 50% angerechnet. Soweit deren lichte Höhe unter 1,00 m beträgt, werden die Grund�ächen unter Dachschrägen nicht angerechnet.Gemeinschaftsschächte inkl. Schachtwände und tragende Stützen/Wände (Rohstütze/Rohwand) werden ebenfalls nicht angerechnet. Zur Wohn�äche gehören auch die Grund�ächen von Balkonen, Terrassen und Loggien, wobei diese wie folgt angerechnet werden: Flächen von Terrassen und Balkonen sowie Loggien werden grundsätzlich zu 50% angerechnet. Eingezeichnetes Mobiliar und Sanitär- und Küchenobjekte gehören nicht um Kaufumfang, es sei denn, sie sind in der Baubeschreibung ausdrücklich aufgeführt.

6,80 m²TREPPE

74,84 m²WOHNEN/ESSEN

17,08 m²KÜCHE

57,37 m²DACHTERRASSE

2,72 m²AUFZUG

3,43 m²ABST. 1

Küche 17,08 m²Abstellraum 1 3,43 m²

Wohnen / Essen 74,84 m²

Wohnfläche 126,47 m²

Grundfl. nicht tragende Trennwände 2,04 m²

Funktion-, Verkehrsflächen 8,84 m²

Staffelgeschoss gesamt 135,31 m²

Dachterrasse anteilig(gesamt 57,37 m²)

28,69 m²

Treppe 6,80 m²

Abstellraum 2 2,43 m²

(Dachgeschoss gesamt 166,85 m²)

S o p h i e n p a l a i sHAMBURG

N

Sophienplatz

HARVESTEHUDER STIEG

AL

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SOPHIENTERRASSENSOPHIENTERRASSEN

MIT

TE

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TE

HU

DE

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TIE

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DACHGESCHOSS / STAFFELGESCHOSS

WOHNUNG 101 // SKYDECK // EBENE 2

GESAMTVERKAUFSFLÄCHE: 302,16 m2 *

Kaufpreis inkl. 2 TG-Stellplätze auf Anfrage

2,43 m²ABST. 2

Raumhöhe < 2 m, z.B. Dachschrägen

Abhang Deckenkoffer

Anschlüsse für käuferseitige KüchenAK

ElektrounterverteilungEV

Ein Projekt der: FRANKONIA Eurobau Investment Sophienterrassen GmbH | Architekt kister scheithauer gross

Wohnung

Stützen

Lüftungsauslass - Boden

Nicht angerechnete, tragende Innenwände/Schächte

Übermessene, nicht tragende Wände sowie nicht tragende, massive, halbhohe Wände und Brüstungen

Abhangdecken sind nicht gesondert dargestellt.Sichtbare Stahlträger in den Decken der Staffelgeschosse der Wohnungen 96-102 sind nicht dargestellt.

AK

AK

ERLÄUTERUNGEN Maßstab 1:100 - Stand April 2018

Abstellräume außerhalb der Wohnung (im DG und / oder Keller) sind nicht dargestellt.

Die Ermittlung der Wohn�ächen werden abweichend von der DIN 277 und der Wohn�ächenverordnung vom 25.11.2003 wie folgt ermittelt:Wohn�äche ist die Grund�äche zwischen den Wohnungstrennwänden und Wohnungsaußenwänden (ausgehend von der Vorderkante der Rohwände bzw. der Innenseite der bodengleichen Fenster und Balkon-/Terrassentüren und der Wohnungseingangstür). Nicht tragende, wohnungs-interne Wände (inkl. Vorsatzschalen) und feste Einbauten (z.B. Wandschränke, wohnungseigene Kamine) werden übermessen, wohnungsinterne Treppen, deren Absatztreppe sowie Maisonettetreppen werden in allen Ebenen übermessen. Mit einbezogen werden auch Nischen der Fenster, der Balkon-/ Terrassentüren (jeweils innen und außen) und der Wände. Grund�ächen werden unter Dachschrägen vollständig angerechnet, soweit deren lichte Höhe mindestens 2,00 m beträgt; soweit deren lichte Höhe mindestens 1,00 bis 2,00 m beträgt, werden sie unter Dachschrägen zu 50% angerechnet. Soweit deren lichte Höhe unter 1,00 m beträgt, werden die Grund�ächen unter Dachschrägen nicht angerechnet.Gemeinschaftsschächte inkl. Schachtwände und tragende Stützen/Wände (Rohstütze/Rohwand) werden ebenfalls nicht angerechnet. Zur Wohn�äche gehören auch die Grund�ächen von Balkonen, Terrassen und Loggien, wobei diese wie folgt angerechnet werden: Flächen von Terrassen und Balkonen sowie Loggien werden grundsätzlich zu 50% angerechnet. Eingezeichnetes Mobiliar und Sanitär- und Küchenobjekte gehören nicht um Kaufumfang, es sei denn, sie sind in der Baubeschreibung ausdrücklich aufgeführt.

* zzgl. Abstellraum Dachgeschoss (DG) 3,81 m²* zzgl. Abstellraum Keller 17,39 m²

AK

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