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Wer sich seine Wünsche erfüllen möchte, braucht im Normal- fall ein laufendes Einkommen. Vereinfacht ausgedrückt kann ein solches laufendes Einkommen entweder aus Erwerbstätigkeit oder aus Vermögenserträgen erzielt werden. Oder aber aus einer Kombination von beidem. Einkommen aus Erwerbstätigkeit kann man kurz als Tausch- geschäft „Zeit gegen Geld“ umschreiben. Und dabei ist die Zeit unsere wertvollste Ressource. Je mehr Einkommen aus Vermö- genserträgen und nicht aus Erwerbstätigkeit erzielt werden kann, desto mehr Zeit gewinnen wir. Zielsetzung sollte es also sein, einen soliden Vermögensstock aufzubauen, aus dem Erträge „ohne Zeitaufwand“ erwirtschaftet werden können. Die private Vermögensplanung zielt genau auf diesen Auf- und Ausbau des Vermögensstocks ab. Gute Steuerberatung ist Gestaltungsberatung auf hohem Niveau und berücksichtigt sämtliche Aspekte des nachhaltigen Vermögensaufbaus. Steuerberatung vs. Gestaltungsberatung Im Grunde gibt es drei Typen von Steuerberatung. Da wäre zunächst die Steuerdeklaration zu nennen. Hier hilft der Steuer- berater seinem Mandanten, die Bemessungsgrundlagen für die Steuer zu ermitteln (wie etwa durch Buchführungsarbeiten und die Jahresabschlusserstellung), sowie die Steuererklärungen richtig und zeitgerecht abzugeben. Schon die Steuerdeklaration kann bei entsprechenden Geschäftsvorgängen zu einer an- spruchsvollen Aufgabe werden. Der zweite Grundtyp erweitert die reine Steuerdeklaration um die Beratung zu steuerlichen Einzelfragen. Es geht hier etwa darum, ob beispielsweise eine Sonderabschreibung genutzt oder ein Fahrtenbuch für das Dienstfahrzeug geführt werden sollte. Die Königsdisziplin ist aber die Gestaltungsberatung. Hierbei steht zunächst das Verstehen der Wünsche und Bedürfnisse des Mandanten im Vordergrund. Nicht das so beliebte Sparen von Steuern, sondern die Erhöhung des Ertrag bringenden Vermögens und damit des passiven Einkommens sollte die Zielsetzung guter Steuerberatung sein. Hierbei ist die Gestal- Eine Information der Spitz Wirtschafts- & Steuerberatung AUSGABE 01/2016 spitzfindig spitzfindig tung von wirtschaftlichen, finanziellen, rechtlichen und steuer- lichen Gesichtspunkten wesentlicher Kerninhalt der Beratung. Folgende beispielhafte Ausprägungen von typischen Gestal- tungsfragen zeigen verschiedene Möglichkeiten auf. Gestaltung der Vermögensnachfolge Die Überlegungen zur künftigen Vermögensnachfolge z.B. in der Familie sollten möglichst frühzeitig angestellt werden. Eine große Rolle spielt hierbei insbesondere die steuerliche, familien- und erbrechtliche Gestaltung. Soll also etwa ein neues Immo- bilienprojekt gleich von den eigenen Kindern erworben werden? Wenn ja, wie könnte der möglicherweise künftig entstehende Einfluss von Schwiegerkindern minimiert werden? Welche Risi- koszenarien sind abzusichern? Es geht aber auch um die Strukturierung von Unternehmen, Beteiligungen und Immobilien. Wenn keine Nachfolger in der Familie abzusichern sind, müssen andere Wege der Vermögens- nachfolge gefunden werden. Beispielsweise die Weitergabe des Unternehmens im Rahmen eines Managementmodells an die eigenen Führungskräfte oder die Einbringung in eine gemeinnützige Stiftung. Gestaltung des Vermögensaufbaus Als geschäftstüchtiger Unternehmer haben Sie in den letzten 20 Jahren Ihr Unternehmen aufgebaut. Die Gewinnsituation ist stabil, die betriebliche wie auch private Vermögenssituation entsprechend positiv. Heute sind Sie 45 Jahre alt. Spätestens jetzt muss es an den Aufbau eines privaten Vermögensstocks gehen. Dieser sollte angemessene Renditen erwirtschaften und unabhängig vom Unternehmen (Risikostreuung) und vom Zeiteinsatz Erträge bringen. In jedes private Vermögens- portfolio gehören aktuell vermietete Immobilien. Aus den Mieterträgen können aufgrund der derzeit niedrigen Zinsen auch teilweise die Tilgungen bezahlt werden (vgl. spitzfindig 4/2015, „Betongold“). Wie nun eine optimale Gestaltung aus- sieht, wer als Investor auftreten sollte und ob es weiterer Rege- lungen bedarf (wie etwa einer Anpassung des Ehevertrags), wären wichtige zu beachtende Punkte in der Gestaltungs- beratung. Gestaltung und Risikominimierung Sie sind Einzelunternehmer und haben nach und nach privates Vermögen aufgebaut. Für das operative Betriebsrisiko haften Sie unmittelbar persönlich. Ab einem gewissen Zeitpunkt sollte das risikoreiche operative Geschäft in eine haftungsbe- schränkte Rechtsform übertragen werden. Eine Lösung wäre hier beispielsweise die Einbringung in eine GmbH & Co. KG. Dies ist im Regelfall steuerneutral möglich und bietet große Gestaltungsspielräume, um auch aus Rating- und Bonitäts- gesichtspunkten ein gutes Bilanzbild zu schaffen. Wir beraten Sie gerne, um Ihren Erfolg zu gestalten. steuern und Steuern. Damit aus Zielen Erfolge werden! Text: Georg Spitz INHALT Hot News S. 2 Oberland Fassadensysteme S. 2 Veranstaltungen S. 3 Vorstellung von Sandra Hardt S. 3 Spitz Real Estate S. 3 How to spend it: S. 4 Bäckerei Gschneidinger The Cattle Shed Die Königsdisziplin in der Beratung von Unternehmerfamilien und vermögenden Privatpersonen. Private Vermögensplanung & Gestaltungsberatung www.spitzfindig.info

spitzfindig - spitz-beratung.de · 18. Juni 2015, 10:00 – 16:00 Uhr. In Neumarkt liegen die Jobs auf der Straße. Nach dem Erfolg der ersten beiden Veranstaltungen 2013 und 2014

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Wer sich seine Wünsche erfüllen möchte, braucht im Normal- fall ein laufendes Einkommen. Vereinfacht ausgedrückt kann ein solches laufendes Einkommen entweder aus Erwerbstätigkeit oder aus Vermögenserträgen erzielt werden. Oder aber aus einer Kombination von beidem.

Einkommen aus Erwerbstätigkeit kann man kurz als Tausch-geschäft „Zeit gegen Geld“ umschreiben. Und dabei ist die Zeit unsere wertvollste Ressource. Je mehr Einkommen aus Vermö-genserträgen und nicht aus Erwerbstätigkeit erzielt werden kann, desto mehr Zeit gewinnen wir. Zielsetzung sollte es also sein, einen soliden Vermögensstock aufzubauen, aus dem Erträge „ohne Zeitaufwand“ erwirtschaftet werden können. Die private Vermögensplanung zielt genau auf diesen Auf- und Ausbau des Vermögensstocks ab. Gute Steuerberatung ist Gestaltungsberatung auf hohem Niveau und berücksichtigt sämtliche Aspekte des nachhaltigen Vermögensaufbaus.

Steuerberatung vs. Gestaltungsberatung

Im Grunde gibt es drei Typen von Steuerberatung. Da wäre zunächst die Steuerdeklaration zu nennen. Hier hilft der Steuer- berater seinem Mandanten, die Bemessungsgrundlagen für die Steuer zu ermitteln (wie etwa durch Buchführungsarbeiten und die Jahresabschlusserstellung), sowie die Steuererklärungen richtig und zeitgerecht abzugeben. Schon die Steuerdeklaration kann bei entsprechenden Geschäftsvorgängen zu einer an- spruchsvollen Aufgabe werden. Der zweite Grundtyp erweitert die reine Steuerdeklaration um die Beratung zu steuerlichen Einzelfragen. Es geht hier etwa darum, ob beispielsweise eine Sonderabschreibung genutzt oder ein Fahrtenbuch für das Dienstfahrzeug geführt werden sollte.

Die Königsdisziplin ist aber die Gestaltungsberatung. Hierbei steht zunächst das Verstehen der Wünsche und Bedürfnisse des Mandanten im Vordergrund. Nicht das so beliebte Sparen von Steuern, sondern die Erhöhung des Ertrag bringenden Vermögens und damit des passiven Einkommens sollte die Zielsetzung guter Steuerberatung sein. Hierbei ist die Gestal-

Eine Information der Spitz Wirtschafts- & Steuerberatung AU S G A B E 01/2016

spitzfindigspitzfindig

tung von wirtschaftlichen, finanziellen, rechtlichen und steuer-lichen Gesichtspunkten wesentlicher Kerninhalt der Beratung. Folgende beispielhafte Ausprägungen von typischen Gestal-tungsfragen zeigen verschiedene Möglichkeiten auf.

Gestaltung der Vermögensnachfolge

Die Überlegungen zur künftigen Vermögensnachfolge z.B. in der Familie sollten möglichst frühzeitig angestellt werden. Eine große Rolle spielt hierbei insbesondere die steuerliche, familien- und erbrechtliche Gestaltung. Soll also etwa ein neues Immo-bilienprojekt gleich von den eigenen Kindern erworben werden? Wenn ja, wie könnte der möglicherweise künftig entstehende Einfluss von Schwiegerkindern minimiert werden? Welche Risi-koszenarien sind abzusichern?

Es geht aber auch um die Strukturierung von Unternehmen, Beteiligungen und Immobilien. Wenn keine Nachfolger in der Familie abzusichern sind, müssen andere Wege der Vermögens- nachfolge gefunden werden. Beispielsweise die Weitergabe des Unternehmens im Rahmen eines Managementmodells an die eigenen Führungskräfte oder die Einbringung in eine gemeinnützige Stiftung.

Gestaltung des Vermögensaufbaus

Als geschäftstüchtiger Unternehmer haben Sie in den letzten 20 Jahren Ihr Unternehmen aufgebaut. Die Gewinnsituation ist stabil, die betriebliche wie auch private Vermögenssituation entsprechend positiv. Heute sind Sie 45 Jahre alt. Spätestens jetzt muss es an den Aufbau eines privaten Vermögensstocks gehen. Dieser sollte angemessene Renditen erwirtschaften und unabhängig vom Unternehmen (Risikostreuung) und vom Zeiteinsatz Erträge bringen. In jedes private Vermögens-portfolio gehören aktuell vermietete Immobilien. Aus den Mieterträgen können aufgrund der derzeit niedrigen Zinsen auch teilweise die Tilgungen bezahlt werden (vgl. spitzfindig 4/2015, „Betongold“). Wie nun eine optimale Gestaltung aus-sieht, wer als Investor auftreten sollte und ob es weiterer Rege-

lungen bedarf (wie etwa einer Anpassung des Ehevertrags), wären wichtige zu beachtende Punkte in der Gestaltungs-beratung.

Gestaltung und Risikominimierung

Sie sind Einzelunternehmer und haben nach und nach privates Vermögen aufgebaut. Für das operative Betriebsrisiko haften Sie unmittelbar persönlich. Ab einem gewissen Zeitpunkt sollte das risikoreiche operative Geschäft in eine haftungsbe-schränkte Rechtsform übertragen werden. Eine Lösung wäre hier beispielsweise die Einbringung in eine GmbH & Co. KG. Dies ist im Regelfall steuerneutral möglich und bietet große Gestaltungsspielräume, um auch aus Rating- und Bonitäts-gesichtspunkten ein gutes Bilanzbild zu schaffen.

Wir beraten Sie gerne, um Ihren Erfolg zu gestalten. steuern und Steuern. Damit aus Zielen Erfolge werden! Text: Georg Spitz

INHALT

Hot News S. 2

Oberland Fassadensysteme S. 2

Veranstaltungen S. 3

Vorstellung von Sandra Hardt S. 3

Spitz Real Estate S. 3

How to spend it: S. 4 Bäckerei Gschneidinger The Cattle Shed

Die Königsdisziplin in der Beratung von Unternehmerfamilien und vermögenden Privatpersonen.

Private Vermögensplanung & Gestaltungsberatung

www.spitzfindig.info

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HOT NEWS:

Weiter Uneinigkeit bei der Erbschaftsteuerreform Die Große Koalition hatte sich zuletzt auf diverse Änderungen bei der Erbschaftsteuerreform verständigt. Trotzdem ist noch kein Ende der Diskussionen in Sicht, denn Horst See-hofer (CSU) ist mit dem Ergebnis weiterhin unzufrieden. […] Quelle: www.haufe.de

Auskunftsersuchen an Dritte bedarf vorheriger SachverhaltsaufklärungBei einem als verlässlich anzusehenden Steuerpflichtigen sind einem Auskunftsersuchen gegenüber Dritten unbe-dingt vorherige Ermittlungen bei dem Steuerpflichtigen selbst voranzustellen. Solche Maßnahmen gegenüber Dritten sind sensibel zu beurteilen, denn sie können für den Betroffenen sowohl betrieblich als auch privat zu nach-teiligen Wirkungen führen. […] Quelle: DATEV-Blitzlicht 03/2016

EU Recht erweitert Umsatzsteuerfreiheit von PflegeleistungenUnternehmer, die Pflegeleistungen an hilfsbedürftige Menschen erbringen, können sich für die Umsatzsteuer- freiheit unmittelbar auf das Unionsrecht berufen. Dieses befreit Pflegeleistungen weiter gehend als das nationale Recht von der Umsatzsteuer. Für die Befreiung ist erfor- derlich, aber auch ausreichend, dass die Pflegekraft mit der Pflegekasse auf Grund ihrer Kenntnisse einen Vertrag über Pflegeleistungen abschließen kann. Der tatsächliche Abschluss eines Vertrags ist nicht erforderlich. […] Quelle: Urteil des Bundesfinanzhofs/DATEV Blitzlicht 01/2016

Lesen Sie außerdem:

· Verspätungszuschlag bei Einreichung der Umsatzsteuer-Voranmeldung in Papierform statt in elektronischer Form

· Verteilung des Mehrergebnisses einer Betriebsprüfung auf die Gesellschafter einer Mitunternehmerschaft

· Betrieblicher Schuldzinsenabzug für Investitionsdarlehen

· Steuerrechtliche Behandlung des Job-Tickets

· Einkommensteuernachzahlung durch Arbeitgeber bei Nettolohnvereinbarung ist steuerpflichtig

· Antrag auf Ist-Besteuerung kann durch schlüssiges Verhalten gestellt werden

· Kein Betriebsausgabenabzug bei Nutzung eines nach der sog. 1%-Regelung versteuerten PKW eines Arbeitnehmers im Rahmen der Einkünfte aus selbständiger Arbeit

· Provisionszahlungen einer Personengesellschaft an beteiligungsidentische GmbH müssen Fremdvergleich standhalten

· Verluste aus Vermietung und Verpachtung bei Mietvertrag unter nahen Angehörigen

· Nießbraucher ist nicht wie Wohnungseigentümer zu behandeln

Die Steuernews in voller Länge sowie weitere Informationen finden Sie stets aktuell unter » www.spitz-beratung.de im Bereich Aktuelles/Mandanteninformationen. Fragen zu diesen und anderen Themen beantworten wir Ihnen gerne im persönlichen Gespräch.

Gestaltungsberatung in der Unternehmensnachfolge

Oberland FassadensystemeDas mittelständische Unternehmen Oberland Fassaden-systeme GmbH wurde 1995 gegründet und hat sich unter der Führung von Günther Pröchel und seinem Nachfolger Marc Pröchel kontinuierlich weiterentwickelt. So steht das Unternehmen heute als professioneller Partner für Entwicklung, Vertrieb, Projektierung, Herstellung und Montage kompletter Fassadenkonstruktionen aus hoch-wertigen Qualitätsprodukten mit allen dazugehörigen Komponenten.

Mit modernster Technik und fortschrittlichem Know-how ermöglicht Oberland Fassadensysteme die Umsetzung aller vorstellbaren Fassadenlösungen. Für höchste Kundenzufrieden- heit setzt das Unternehmen bei der Verwirklichung auch an-spruchsvoller Architekturentwürfe auf qualitativ hochwertige Produkte und absolute Termintreue. Glas und Metall sind die wichtigsten Grundbausteine, mit denen gebaut wird. Am Haupt- sitz des Unternehmens in Schwanstetten, in der Fertigungs-stätte in Lauf sowie in den Beratungsbüros in Reit im Winkl und Burgthann wird die fach- und termingerechte Abwicklung der Hochbauprojekte organisiert. Die Montage vor Ort wird fast ausschließlich mit eigenem Fachpersonal durchgeführt.

Die Nachfolge erfolgreich gemeistert

Wenn der „alte“ Unternehmer (Günther Pröchel in diesem Fall – doch alt ist der eigentlich noch gar nicht!) sein Werk in die Hände der nächsten Generation legt, schlägt oft die Stunde

des Finanzamts. Neben zivilrechtlichen, erb- und ehevertrag- lichen sowie finanziellen Fragestellungen bildet die Kompo-nente der Steuern oft eine erhebliche Hürde bei der Unter-nehmensnachfolge.

Bei der Oberland Fassadensysteme GmbH wurde der Prozess der Unternehmensnachfolge bereits frühzeitig ein-geleitet, so dass Nachfolger Marc Pröchel schon geraume Zeit alleiniger Gesellschafter der Betriebsgesellschaft war. An wesentlichen Teilen des Betriebsvermögens war der Gründer allerdings noch beteiligt. Bei der vollständig oder teilweise getrennten Übertragung von Besitz- und Betriebsgesellschaft ist im Hinblick auf die steuerlichen Auswirkungen besondere Vorsicht geboten. Beim Unternehmen Oberland Fassaden-systeme konnte im Jahr 2015 die Unternehmensnachfolge mit Hilfe der Spitz Wirtschafts- & Steuerberatung erfolgreich abgeschlossen werden. Herr Günther Pröchel ist nach wie vor als vereidigter Sachverständiger tätig und kann sich nach dem Rückzug aus dem operativen Geschäft jedoch weiter kontinuierlich in den wohlverdienten Ruhestand begeben und in den Genuss von mehr Freizeit kommen.

Wir wünschen Herrn Günther Pröchel weiterhin alles Gute, viel Gesundheit und Freude in seiner neuen Rolle als „Ruhe-ständler“ sowie Herrn Marc Pröchel, dem nunmehr alleinigen Inhaber und Gesellschafter der Unternehmensgruppe Oberland Fassadensysteme, viel Erfolg und weiterhin stabil wachsende Geschäfte!

» [email protected]» www.oberland-fassadensysteme.de

In der Alting 15 90596 SchwanstettenTelefon: 0 9170 /97 20-0 Telefax: 0 9170 /97 20-40

Marc PröchelGeschäftsführer

Der Notfallkoffer – damit ein Unfall Sie nicht Ihr Unternehmen kostet!Was passiert in Ihrem Unternehmen, wenn Sie wegen Un-fall oder Krankheit länger ausfallen? Weiß jeder zuständige Mitarbeiter, wo Verträge, Kundenunterlagen, Bankdaten und Vollmachten zu finden sind? Wenn nicht, sieht es im Notfall schlecht aus für Ihren Betrieb. Aufträge können nicht ausge-führt werden, Mitarbeiter werden nicht bezahlt und Kunden springen ab. Wie Sie für den Ernstfall vorsorgen können und was in den Notfallkoffer gehört, lesen Sie in der aktuellen Ausgabe der Trickkiste.

Die Themen im Einzelnen:

1 Notwendige Vorarbeit: Woran müssen Sie im Vorfeld denken?

2 Wer darf Sie wann vertreten? Informieren und instruieren Sie Ihre Vertrauensperson frühzeitig!

3 Was gehört in Ihren Notfallkoffer? Unsere Checkliste nennt Ihnen die wichtigsten Punkte.

4 Änderungen und Neuigkeiten? Denken Sie regel-mäßig daran, den Notfallkoffer zu aktualisieren!

5 Ungeahnte Mehrwerte: Der Notfallkoffer kann auch Planungsinstrument sein.

Der vollständige Artikel liegt für Sie zum Download unter » www.spitzfindig.info bereit.

UNTERNEHMER- TRICKKISTE

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Mitarbeiter:

Zur Person: Sandra Hardt

Die Spitz Real Estate GmbH

Nur gemeinsame Erfolge sind wiederholbar

Unser Jahr 2016 fing bereits gut an! Mit zwei erfolgreichen Veranstaltungen, zuletzt zum Thema „Der gemeinnützige Verein“ mit sagenhaften 130 Teilnehmern im Kloster St. Josef. Aufgrund des großen Interesses denken wir bereits über einen weiteren Termin nach. Außerdem hat sich unser neuer Geschäftsbereich „Real Estate“ gut etabliert. Unter Geschäftsführer Dr. Wolfgang Nießen konnten spannende Projekte gewonnen und interessante Geschäftsbeziehungen geknüpft werden. Mehr über die Spitz Real Estate GmbH lesen Sie hier auf Seite 3. Und auch sonst haben wir wieder einige vielseitige und aktuelle Themen für Sie zusammen-gestellt. Viel Spaß beim Lesen wünscht Ihnen

Ihr Georg Spitz.

3. Neumarkter JobMeile 18. Juni 2015, 10:00 – 16:00 Uhr

In Neumarkt liegen die Jobs auf der Straße. Nach dem Erfolg der ersten beiden Veranstaltungen 2013 und 2014 geht die Open-Air-Jobbörse dieses Jahr in die 3. Runde. Und natürlich sind wir auch diesmal wieder gerne dabei! Wir möchten den Besuchern an unserem Stand, der diesmal voraussichtlich am Unteren Markt zu finden sein wird, das Berufsbild des/der Steuerfachangestellten bzw. des/der Steuerberaters/in nahebringen. Wir freuen uns auf Ihren Besuch!

EDITORIAL

Nächsten Mai darf sie ihr 10-jähriges Dienstjubiläum bei Spitz feiern. Und damit ist sie fast genauso „alt“, wie die Spitz Wirtschafts- & Steuerberatung. Und das ist kein Zufall: Sandra Hardt und Georg Spitz lernten sich bei der Vorbe-reitung zum Steuerberater-Examen kennen. Nach Abschluss desselben hat Herr Spitz sie direkt abgeworben. Seitdem ist „Frau Sandra“, wie manche Mandanten sie liebevoll nennen, zuständig für die Steuerberatung für alle Steuerarten, für die Steuerdeklaration, für Jahresabschlüsse, Lohnabrechnungen und Rechtsbehelfsverfahren.

Sandra Hardt hat dabei nahezu den klassischen Berufsweg zur Steuerberaterin hinter sich. Nach dem Abitur folgte die Ausbildung zur Steuerfachangestellten, dann das Studium der BWL in Regensburg, das sie als Diplom-Betriebswirtin abschloss. Danach dann war das Steuerberater-Examen an der Reihe.

Frau Hardt ist verheiratet und hat zwei Töchter, 15 und 19 Jahre alt. Ihre Freizeit verbringt Sandra Hardt gerne mit Lesen und Schwimmen. Bedingt durch die Töchter ist auch Handball ein gemeinsames Hobby der Familie Hardt.

Mit der Bedeutung der Immobilie als Kapitalanlageform haben wir uns ja bereits in der letzten Ausgabe von spitzfindig be-schäftigt (4/2016, „Betongold“). Da uns die Relevanz dieser Anlageform schon lange bewusst ist, haben wir uns im letzten Jahr entschlossen, unsere Dienstleistungen in diesem Bereich in der Spitz Real Estate GmbH zu bündeln. Unter Geschäfts- führer Dr. Wolfgang Nießen helfen die Mitarbeiter der Spitz Real Estate ihren Auftraggebern bei der erfolgs- und wert-orientierten Entwicklung, Vermittlung und Finanzierung ihrer Liegenschaften.

Der Fokus liegt dabei auf gewerblich genutzten Objekten und größeren Wohnanlagen bzw. Portfolios aus mehreren Wohnobjekten. Zu den Tätigkeiten zählen Asset Manage-

ment, Vermietungsmanagement, Projektentwicklung und die Strukturierung von passgenauen Finanzierungen. Wir entwickeln Konzepte zur Wertsteigerung von Immobilien, unterstützen Eigentümer beim Verkauf und Investoren beim Kauf von Immobilien.

Außerdem übernehmen wir das Projekt-Management bei derartigen Transaktionen und erarbeiten Finanzierungslö-sungen auch für nicht alltägliche Projekte. Die Spitz Real Estate überzeugt mit konsequenter Kundenorientierung, langjährigem Immobilien-Know-how, vertieften Marktkennt-nissen und einem überregionalen Netzwerk.

Unsere Vorgehensweise umfasst die folgenden Punkte:

Bevor Sie uns beauftragen, stehen wir selbstverständlich gerne zu einem ersten Gespräch zur Verfügung. Darin werden wir die Optionen im Projekt analysieren, bewerten und einen passenden Vorschlag erstellen. Letztlich müssen wir gemein-sam davon überzeugt sein, dass aus unserer Tätigkeit eine beträchtliche Wertsteigerung für das Projekt und die Inves-toren entsteht. Wir sind der Auffassung: Nur gemeinsame Erfolge sind wiederholbar.

IMPRESSUM

Spitz Wirtschafts- & Steuerberatung Steuerberater Georg Spitz, Dipl.-Betriebswirt (FH)

Sachsenstraße 2 · 92318 Neumarkt » www.spitz-beratung.de » www.spitzfindig.info

Texte und Redaktion: Julika König

Geschäftsführer: Dr. Wolfgang NießenTelefon: 09181/23223-50

» [email protected]

Kauf / Verkauf von Immobilien

» Ziel- und Suchkriterien definieren

» Vorgehensweise vereinbaren

» Informationsbasis erstellen

» Objekt bewerten

» Kauf-/Verkauf-Prozess koordinieren

» Projektmanagement übernehmen

» Ist-Situation analysieren

» Stärken-Schwächen-Profil ausarbeiten

» Alternative Lösungen aufzeigen

» Machbarkeit und Konsequenzen bewerten

» Aktionsplan ausarbeiten

» Verhandlungen mit Betroffenen koordinieren

Revitalisierung von Immobilien

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The Cattle Shed

Seit genau drei Jahren hat das Cattle Shed, eine kleine irische Kneipe in der Innen-stadt Neumarkts, einen neuen Besitzer. Der 24-jährige Simon

Richter leitet als sehr junger Kneipenwirt das Neumarkter Irish Pub. Tatkräftig unterstützt wird er dabei durch seine Familie – im Service, bei der Organisation von Events und, last but not least, in der Küche. Das Cattle Shed bietet nämlich neben einer großen Auswahl an Getränken auch eine exzellente Speisekarte. Dabei sind es vor allem die leckeren Burger, mit denen sich das Cattle Shed zunehmend einen Ruf als Burgerrestaurant gemacht hat. Die Gäste danken es und lassen sich nicht nur die original irischen Getränke schmecken, sondern auch die leckeren Speisen.

Essen und Trinken unter Freunden

Von Dienstag bis Sonntag lädt die gemütlich-urige Bar ab 18 Uhr ihre Gäste zum Einkehren. In einer liebevollen und heimeligen Atmosphäre sind alle Menschen, ob alt oder jung, mit Handicap oder ohne, ob einheimisch oder mit Migrati-onshintergrund, herzlich willkommen. Ein Ziel, das vom Cattle Shed-Team getreu des alten irischen Sprichworts klar gesetzt ist, denn „es gibt keine Fremden, nur Freunde, die man noch nicht getroffen hat“.

Mit unserer Unterstützung konnten Sie Ihr frei verfügbares Nettoeinkommen steigern. Doch was tun Sie damit? Wofür geben Sie es aus?

„How to spend it“ ist unsere kleine und sehr spitz-ielle Konsumanleitung. Stolz präsentieren wir Ihnen hier Produkte und Leistungen unserer Mandanten und Geschäftspartner. Ob besondere, ausgefallene Ideen oder Luxusgüter der Spitzenklasse – lassen Sie sich überraschen!

Zugegeben, die Käsesahne-Torte vom Gschneidinger ist in Neumarkt legendär. Das Aushängeschild der Traditionsbäckerei – das wir übrigens auch gerne zu besonderen Anlässen ver- schenken (nur echt im „Spitz-Design“) – hat eine lange Ge-schichte. Wer sein Stück Käsesahne genießt wird schwerlich glauben, dass das Rezept schon über 80 Jahre alt ist! Denn beim Gschneidinger bekommt man noch echte Handwerks-kunst. Rezepte und Geschäftssinn hat Inhaber Thomas Gschneidinger vom Großvater geerbt, der die Bäckerei 1929 übernommen hat. Doch hat sich seitdem auch viel getan. „Wir gehen mit der Zeit und sind innovativ“, so Gschneidinger. „Jedes Jahr findet der Kunde Neues im Sortiment. Das können neue Getreide- oder Obstsorten sein, aber auch Erweite-rungen im Snack-Sortiment“. Und damit liegt er voll im Trend. Durch den Wandel der Esskultur wird das sogenannte „Con-venience-Food“ immer gefragter.

Als einer von nur noch 2 Handwerksbetrieben ist die Bäckerei Gschneidinger nicht mehr aus Neumarkt wegzudenken. Die über 30 Angestellten, größtenteils treue und langjährige Kräfte, haben im Haupthaus am Viehmarkt und in den 3 Filialen viel

zu tun. Trotzdem macht Thomas Gschneidinger sich Gedanken: „Der gesellschaftliche Trend zu immer billigeren Nahrungsmitteln ist auch bei uns spürbar. Ich habe den Eindruck, dass die Wert- schätzung für gute Produkte auch im Bäckereihandwerk zurückgeht. Doch da haben wir mit den Neumarktern Glück – die Kunden hier schätzen Qualität vor Quantität.“ Geträumt hat er immer von einer kleinen Spezialitäten-Bäckerei am Viehmarkt. „Ohne Filialen, mit der Backstube im Laden. Hier könnten die Kunden direkt bei der Zubereitung weniger Produkte dabei sein.“ Ob diese Vision Wirklichkeit wird? Es bleibt abzuwarten!

Die Bäckerei Gschneidinger: mehr als Käsesahne!

Es gibt keine Fremden, nur Freunde, die man noch nicht getroffen hat.

i KONTAKT

Viehmarkt 13 Oberer Markt 1 Kerschensteiner Straße 2 Schwenninger Straße 38

92318 Neumarkt · Telefon: 09181/90 54 24

BÄCKEREI – KONDITOREI G S CHN E I D I NG E R

Ein abwechslungsreiches Programm

Um den Gästen des Cattle Shed den Besuch in der Kneipe ab-wechslungsreich und kurzweilig zu gestalten, lassen sich der Wirt Simon Richter und sein Team immer wieder etwas Neues einfallen: Seit diesem Jahr findet an jedem letzten Donnerstag im Monat ein Karaoke-Abend statt, bei dem sich die Gäste mu-sikalisch austoben und profilieren können. Bis tief in die Nacht wird bei guter Stimmung gesungen. Doch auch Musikgrup-pen und Bands aus Neumarkt und der Umgebung erfreuen die Gäste häufig an den Wochenenden mit ihrer Live-Musik.

Einfach lecker: der Whisky und die „grünen Burger“

Natürlich darf in einem Irish Pub auch der Whisky nicht fehlen. Ein großes Sortiment an schottischen und irischen Whiskys steht für alle Whiskyliebhaber und Genießer jederzeit zur Ver-fügung. Und noch mehr: Zwei- bis dreimal jährlich findet ein Whiskytasting statt – mit ausgewählten Whiskys und einem echten Whisky-Kenner. Eine weitere Neuheit, die das Cattle Shed-Team auf den Weg gebracht hat, ist die sogenannte „Grüne Linie“. Neben den konventionellen Gerichten gibt es nun auch biologische Speisen. Natürlich darf dabei auch der Bio-Burger, der Cattle Shed Burger, nicht fehlen.

Zu all diesen Events und Neuheiten zählt auch die alljährliche Feier des St. Patrick Days am 17. März. Mit Live-Musik und irischen Spezialitäten wird dieser irische Feiertag bis tief in die

Nacht gefeiert. Und zu guter Letzt gibt es da natürlich noch den Cattle Shed-Geburtstag, der Ende September meist über mehrere Tage lang mit vielen Specials bei ausgelassener Stim-mung gefeiert wird. Das Irish Pub existiert nämlich mittlerwei-le schon seit über fünf Jahren – ein stolzes Alter für das kleine Cattle Shed!

Wirt Simon Richter und sein Team freuen sich auf Ihren Besuch!

i KONTAKT

Pulverturmgasse 5 92318 Neumarkt Telefon: 09181/40 69 868

» [email protected]

» www.the-cattle-shed.de

Öffnungszeiten: Dienstag bis Sonntag ab 18:00 Uhr

The Cattle Shed

Chronik eines Traditionshauses

Um 1900 wurde die heutige Bäckerei Gschneidinger von einer Familie Schlittenbauer betrieben. Die Familie war aus Wien nach Neumarkt gekommen. In Wien belieferten sie unter an-derem auch den Kaiserlichen Hof, weshalb die Bäckerei früher auch den Titel „Kaiserlicher Hoflieferant“ führte.

1929 kauften die Eheleute Michael und Maria Gschneidinger aus Malersdorf in Niederbayern die Bäckerei.

1945 die Bäckerei wurde im Frühjahr bei der Bombardierung von Neumarkt vollständig zerstört. Doch schon am 15. Oktober wurde dort das erste Mal wieder gebacken: Als erster Bäcker in Neumarkt nach dem Krieg nahm Gschneidinger wieder den Betrieb auf.

1964 Übernahme durch Eugen Gschneidinger, dem jüngsten Sohn von vier Kindern.

1965 Eröffnung der ersten Filiale am Oberen Markt 45 (dem heutigen Schuhgeschäft „Sutor“) – als erste Bäckereifiliale in Neumarkt überhaupt.

1972 Eröffnung der Filiale in der Weinberger Straße.

1979 Umzug der Filiale vom Oberen Markt 45 in den heutigen Laden Oberer Markt 1a.

1976 bis 1980 Bäcker- und Konditorlehre von Sohn Thomas Gschneidinger.

1982 Abschluss als Bäcker- und Konditormeister als Jüngster in Bayern.

1996 Übernahme der Bäckerei durch Thomas Gschneidinger.

1996 Eröffnung der Filiale in der Kerschensteiner Straße.