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K u l t u r

To u r i s m u s

CIMA Beratung + Management GmbH

Kaufkraftstrom- und Einzelhandelsstrukturanalyse Oberösterreich-NiederbayernDetailpräsentation für den Bezirk Ried im Innkreis

Präsentation am 27. Jänner 2015Mag. Roland Murauer

2

IStudien-Rahmenbedingungen

3

Kerninhalte und zeitlicher Ablauf Kerninhalte der Studie

Kaufkraftstromanalyse in OÖ, Niederbayern sowie allen angrenzenden Räumen Branchenmixanalyse in 89 „zentralen“ oö. und 20 niederbayerischen Standorten Beurteilung der städtebaulichen, verkehrsinfrastrukturellen und wirtschaftlichen

Innenstadtrahmenbedingungen in 38 oö. und 13 bayerischen Städten Entwicklung eines Simulationsmodells zur zukünftigen Erstbeurteilung von

Einzelhandelsgroßprojekte

Bearbeitungszeit November 2013 bis Oktober 2014

„zentraler“ Untersuchungsstandort im Bezirk EKR Ried – Aurolzmünster - Tumeltsham

4

Unterschiede zu bisherigen OÖ weiten Untersuchungen

Projektbausteine Oberösterreich niederbayerische Grenzlandkreise angrenzende Räume

Kaufkraftstrom-analyse

13.860 Interviews

davon 820im Bezirk Ried

3.310 Interviews 630 Interviews in Südböhmen830 Interviews in Nieder- und Oberbayern

Branchenmix-analyse

7.048 Handelsbetriebe

davon 230im Bezirk Ried

2.683 Handelsbetriebe

keine Erhebungen

City-Qualitätscheck

38 „zentrale“ Handelsstandorte

13„zentrale“ Handelsstandorte

keine Erhebungen

postalische Unternehmer-Innen-Befragung

11.542 Betriebe per Fragebogen kontaktiertRücklauf – 13 %

keine Erhebungen

keine Erhebungen

5

IIKaufkraft und

Kaufkraftverflechtungen

6

Kaufkraftpotenzial-Einflussfaktoren im Bezirk Ried

Quelle: CIMA Austria, 2014

Bevölkerungsentwicklung 2001-2013

+ 0,7 % im Bezirk Ried im Innkreis (2013: 58.620 EinwohnerInnen)

+ 3 % in OÖ (4 % in Österreich)

Bevölkerungsprognose 2009-2030

+ 1,9 % im Bezirk Ried im Innkreis

+5,4 % in OÖ (8,1 % in Österreich)

Tourismusintensität der letzten 5 Jahre

176.930 Nächtigungen, - 2,7 % im Bezirk Ried im Innkreis

+2,8 % Nächtigungsplus in OÖ (rund 7 Mio. Nächtigungen)

Einzelhandel-spezifisches „Wohlstands“-Niveau (KKI)

92,6 % pro Person im Bezirk Ried im Innkreis (Kaufkraftvolumen 309, 4 Mio €)

97,4 % pro Person in OÖ

7

Quelle: Regioplan & MBresearch, Bearbeitung CIMA Austria, 2014

Kaufkraftindex/PersonGemeinden im Bezirk RITumeltsham 105,7 % Aurolzmünster 99,9 %Ried im Innkreis 98,3 %Gurten 97,7 %Utzenaich 96,3 %Neuhofen im Innkreis 96,2 %Hohenzell 95,3 %Sankt Marienkirchen 95,3 %Eberschwang 94,3 %Mehrnbach 94,3 %Schildorn 94,2 %Geinberg 93,4 %Waldzell 93,2 %Geiersberg 91,9 %Taiskirchen 91,5 %Pattigham 91,3 %Eitzing 90,9 %Wippenham 90,6 %Pramet 90,5 %Ort im Innkreis 89,7 %Sankt Martin im Innkreis 88,9 %Reichersberg 88,8 %Mettmach 88,6 %Lohnsburg 86,0 %Sankt Georgen/Obernberg 85,6 %Lambrechten 85,2 %Antiesenhofen 84,3 %Mühlheim am Inn 84,1 %Kirchheim im Innkreis 83,9 %Senftenbach 82,3 %Kirchdorf am Inn 80,7 %Peterskirchen 80,6 %Mörschwang 80,2 %Obernberg am Inn 78,9 %Weilbach 78,2 %Andrichsfurt 77,4 %

KKI Landkreis Passau

95,2 %

Passau 101,8 %Bad Füssing 94,3 %Pocking 94,3 %

8

Kaufkrafteigenbindung in Oberösterreich

Eigenbindung -Leitsortimente

Lebensmittel95 %

Drogeriewaren 89 %Baumarktartikel 89 %Sportartikel 82 %Möbel 80 %Elektrogeräte 80 %Oberbekleidung 79 %Bücher/Schreibwaren 72 %

Bundesländer-Benchmark

Vorarlberg 94 %OÖ 87 %Salzburg 87 %NÖ 82 %Wien 82 %Burgenland 76 %

87%

82%

79%

94%

0% 20% 40% 60% 80% 100%

Gesamt-Eigenbindung

langfristiger Bedarf

mittelfristiger Bedarf

kurzfristiger Bedarf

Kaufkraft-Eigenbindung - Bundesland Oberösterreich -


9

Kaufkrafteigenbindung – OÖ. BezirkeEigenbindung des Bezirks - Bedarfsgruppen

kurzfristiger Bedarf 89 %mittelfristiger Bedarf 67 %langfristiger Bedarf 70 %

26%

35%

45%

56%

60%

61%

62%

62%

63%

65%

67%

73%

78%

79%

81%

84%

87%

89%

91%

0% 20% 40% 60% 80% 100%

Wels Land Steyr-Land

Urfahr Umgebung Kirchdorf SchärdingEferding

Grieskirchen Rohrbach

Perg Braunau Freistadt

Linz-Land Gmunden

Ried Linz Stadt

Vöcklabruck Gesamt-OÖWels StadtSteyr Stadt

Kaufkraft-Eigenbindung nach Bezirk


Entwicklung der Eigenbindung seit 2008

Gesamtbindung - 05%

kurzfristiger Bedarf - 04%mittelfristiger Bedarf - 10%langfristiger Bedarf - 08%

10

Kaufkrafteigenbindung – EKR Ried im InnkreisEntwicklung der Eigenbindung seit 2008

nach Bedarfsgruppenkurzfristiger Bedarf - 3%mittelfristiger Bedarf - 3%langfristiger Bedarf - 8%gesamt - 2%

Eigenbindung nach Warengruppen samt Entwicklung zu 2008

Bücher/Schreibwaren 64 % (+13%)Baumarkt/Werkzeug 88 % (+ 5%)Foto/Optik 93 % (+ 3%)Spielwaren 88 % (+ 2%) Möbel/Heimtextilien 91 % (- 1%) Uhren/Schmuck 96 % (- 1%) Lebensmittel 97 % (- 2%) Blumen 93 % (- 3%) Bekleidung 80 % (- 4%)Drogeriewaren 93 % (- 5%) GPK 90 % (- 7%) Schuhe/Lederwaren 81 % (- 8%)Sportartikel/-bekleidung 70 % (-25%)Elektrowaren 45 % (-34%)


87%

79%

77%

96%

0% 20% 40% 60% 80% 100%

gesamt




Eigenbindung nach Bedarf im EKR Ried/ Aurolzmünster/ Tumeltsham

11

Kaufkrafteigenbindung – EKR Ried im Innkreis


54%64%64%

67%70%

72%74%

76%76%76%78%78%79%80%81%

87%88%

90%91%

0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90% 100%

LeondingPasching

EKR GrieskirchenEKR Schärding

Bad IschlPerg

AnsfeldenEKR Eferding

EKR Kirchdorf/ KremsFreistadt

EKR MattighofenGmundenBraunau

EKR RohrbachLinz

EKR Ried i.I.Vöcklabruck

WelsEKR Steyr

Kaufkrafteigenbindung- überregionale Handelsstandorte -

Eigenbindung – kleinregionale Zentren im Innviertel/Lkr. Passau

Passau 90 %Pocking 75 %Andorf 60 %EKR Altheim

49 % Mauerkirchen 44 %Münzkirchen

38 % Eggelsberg 34 %Bad Füssing 34 % Aspach 33 % Ostermiething 31 %

Eigenbindungs-Benchmark vergleichbare Bezirks-Einkaufsstädte in Österreich

Bludenz 92 %Amstetten 89 %Mistelbach 86 %Tulln 85 %St. Johann/Pongau 83 %Bischofshofen 81 %Hollabrunn 77 %Quelle: CIMA Austria, 2014

12

Einzugsgebiet – kurzfristiger Bedarf EKR Ried

Marktgebietsdaten

Anzahl der KonsumentInnen im “klassischen” Einzugsgebiet

56.000 Personen(- 8 % seit 2008)

34 % Abschöpfung(+ 14 % seit 2008)

Anzahl der KonsumentInnen in der Marktrandzone

63.250 Personen(- 8 % seit 2008)

gesamte Kaufkraftzuflüsse kurzfristiger Bedarf

51,4 Mio €(+ 3 % seit 2008)Quelle: CIMA Austria,

2014

EZG-Verlust

EZG-Verlust

EZG-ZuwachsEZG-Zuwachs

EZG-Zuwachs

EZG-Zuwachs

„klassisches“ Marktgebiet reg. MitbewerberPassau 99.850 PersonenPocking 45.000 PersonenMattighofen/Schalchen 28.850 PersonenSchärding/St. Florian 28.500 PersonenBraunau 26.200 Personen

13

Einzugsgebiet – Lebensmittel

Marktgebietsdaten


56.070 Personen(- 12 % seit 2008)

36 % Abschöpfung(- 2 % seit 2008)


116.300 Personen(+ 47 % seit 2008)

gesamte Kaufkraftzuflüsse

42 Mio €(+ 3 % seit 2008)Quelle: CIMA Austria, 2014

EZG-Verlust

EZG-Verlust

EZG-Zuwachs

EZG-Zuwachs

EZG-Zuwachs

14

Einzugsgebiet – mittelfristiger Bedarf EKR Ried

Marktgebietsdaten


110.360 Personen(+ 13 % seit 2008)



110.360 Personen(- 22 % seit 2008)

gesamte Kaufkraftzuflüsse mittelfristiger Bedarf

50,1 Mio €(+ 2 % seit 2008)Quelle: CIMA Austria, 2014

EZG-Zuwachs

EZG-ZuwachsEZG-Verlust

EZG-Verlust

EZG-Verlust

EZG-Verlust

„klassisches“ Marktgebiet reg. MitbewerberPassau 315.460 PersonenPocking 53.650 PersonenMattighofen/Schalchen 36.550 PersonenSchärding/St. Florian 36.340 PersonenBraunau 24.100 Personen

15

Einzugsgebiet – Oberbekleidung

Marktgebietsdaten


115.590 Personen(- 4 % seit 2008)



185.050 Personen(+ 36 % seit 2008)


24,4 Mio €(- 7 % seit 2008)


EZG-Zuwachs

EZG-Zuwachs

EZG-Verlust

16

Einzugsgebiet – Sportartikel

Marktgebietsdaten


109.460 Personen(- 4 % seit 2008)



169.010 Personen(+ 5 % seit 2008)


9,3 Mio €(+ 2 % seit 2008)Quelle: CIMA Austria, 2014

EZG-Verlust

EZG-Verlust

EZG-Zuwachs

EZG-Zuwachs

17

Einzugsgebiet – langfristiger Bedarf EKR Ried

Marktgebietsdaten


90.560 Personen(- 17 % seit 2008)



132.730 Personen(- 22 % seit 2008)

gesamte Kaufkraftzuflüsse langfristiger Bedarf

67,5 Mio €(- 6 % seit 2008)

Quelle: CIMA Austria, 2014EZG-Zuwachs

EZG-Verlust

EZG-Verlust

„klassisches“ Marktgebiet reg. MitbewerberPassau 311.040 PersonenPocking 45.200 PersonenMattighofen/Schalchen 44.550 PersonenBraunau 44.200 PersonenSchärding/St. Florian 36.060 Personen

18

Einzugsgebiet – Elektrogeräte

Marktgebietsdaten


52.420 Personen(- 34 % seit 2008)



177.830 Personen(+ 84 % seit 2008)


8,2 Mio €(+ 5 % seit 2008)


EZG-Verlust

EZG-Verlust

EZG-Verlust

19

5%

15%

25%

35%

45%

0 20.000 40.000 60.000 80.000 100.000 120.000

Absc

höpf

ungs

quot

e in

%

Einzugsgebiet (Ew.zahl)

Kaufkraft-Abschöpfung "Kurzfristige Bedarfsgüter"(Überregionale und regionale Handelszentren)

Pasching

EKR Ried/ Aurolzmünster/ Tumeltsham

Ansfelden

BraunauEKR Mattighofen/ Schalchen

EKR Kirchdorf an der Krems/ Micheldorf

EKR Grieskirchen/ Schlüsslberg

PergBadIschl

Leonding

Vöcklabruck

Wels

Gmunden Freistadt

EKR Eferding/ Pupping/ Fraham/ Hinzenbach

EKR Schärding/ St. Florian

EKR Steyr/ DietachEKR Rohrbach/ Berg

Linz Stadt

Kaufkraftmatrix für kurzfristige Waren


* Pocking

* Passau

20

10%

20%

30%

40%

50%

0 50.000 100.000 150.000 200.000 250.000 300.000

Absc

höpf

ungs

quot

e in

%


Kaufkraft-Abschöpfung "Mittelfristige Bedarfsgüter"(Überregionale und regionale Handelszentren)

Pasching


Ansfelden

BraunauEKR Mattighofen/ Schalchen

EKR Kirchdorf an der Krems/ MicheldorfEKR Grieskirchen/ Schlüsslberg

Perg

BadIschl

Vöcklabruck Wels

Gmunden

Freistadt



EKR Steyr/ Dietach

EKR Rohrbach/ Berg

Linz Stadt

Kaufkraftmatrix für mittelfristige Waren


Pocking*

* Passau

21

10%

20%

30%

40%

50%

60%

0 50.000 100.000 150.000 200.000 250.000

Absc

höpf

ungs

quot

e in

%


Kaufkraft-Abschöpfung "Langfristige Bedarfsgüter"(Überregionale und regionale Handelszentren)

Pasching


Ansfelden

Braunau

EKR Mattighofen/ SchalchenEKR Kirchdorf an der Krems/ Micheldorf

EKR Grieskirchen/ SchlüsslbergPergBad Ischl

Vöcklabruck

Wels

Gmunden

Freistadt



EKR Steyr/ Dietach

EKR Rohrbach/ Berg

Leonding

Linz Stadt

Kaufkraftmatrix für langfristige Waren


Pocking *

Passau *

22

+ 9%

- 40%

+ 17%

+ 185%

- 18%

+ 39%

+ 48%

+ 108%

Kaufkraftabflüsse aus dem Bezirk Ried im Innkreisges. Abflüsse aus dem Bez.

55,9 Mio €(+ 36 % seit 2008)Abflüsse aus dem EKR

EKR Ried 12,1 Mio € (+ 34 % seit 2008)


Kaufkraftbilanz Innviertel-Niederbayern

Zufluss ins Innviertel51 Mio €

Abfluss aus dem Innviertel65,2 Mio €

(14 % aus dem Bezirk Ried)

positive Kaufkraftbilanz für Niederbayern von 14,2 Mio €

(2007/2008: 5 Mio €)

“Einkaufsliste” der Niederbayern in OÖ

18,2 Mio € Lebensmittel 7,8 Mio € Bekleidung 5,6 Mio € Möbel 4,9 Mio € Elektrogeräte

“Einkaufsliste” der Oöer in Niederbayern

21,4 Mio € Lebensmittel12,2 Mio € Möbel11,4 Mio € Bekleidung 7,9 Mio € Elektrogeräte

23

Kaufkraftbilanz mit Nachbarregionen des Bezirks Ried

gesamte Kaufkraftzuflüsse in den Bezirk (inkl. Tourismus bedingter Handelsumsätze)

96 Mio €


gesamte Kaufkraftbilanz des Bezirks Ried(inkl. Tourismus bedingter Handelsumsätze)

+ 40,1 Mio €

Kaufkraftbilanz des Bezirksmit Nachbarregionen

+ 59,2 Mio € (+ 23 % seit 2008)

24

Wirksame Kaufkraft (EH-Umsatz) in Oberösterreich

wirksame Kaufkraft der 89 “Zentralorte”

7,08 Mrd € (90 % des OÖ-Werts)


Wien 9,8 Mrd €NÖ 8,0 Mrd €OÖ 7,9 Mrd €Salzburg 3,5 Mrd €Vorarlberg 1,7 Mrd €Burgenland 1,4 Mrd €


7.870

2.283

1.849

3.739

0 2.000 4.000 6.000 8.000 10.000

Gesamtumsatz OÖ




in Mio. €

Umsatz- Bundesland Oberösterreich -

25

Wirksame Kaufkraft (EH-Umsatz) auf Bezirksebene


26

Wirksame Kaufkraft (EH-Umsatz) im Bezirk RiedEH-Umsatz – Städte-RankingLinz 1420,7 Mio € Wels 814,1 Mio €Passau 704,0 Mio €Steyr 396,8 Mio € Ansfelden 396,8 Mio € Vöcklabruck 351,7 Mio € Pasching 290,5 Mio €EKR Ried 269,8 Mio €Gmunden 219,3 Mio €Pocking 177,4 Mio € Leonding 158,6 Mio € Braunau 156,6 Mio €Bad Ischl 127,9 Mio € Freistadt 115,3 Mio €Perg 105,7 Mio € Eferding 99,2 Mio € Schärding 96,5 Mio € Kirchdorf/Krems 87,5 Mio € Rohrbach 72,9 Mio € Grieskirchen 70,4 Mio €

139140141

192198210226251275303

339379397

564716

8141.167

1.421

0 200 400 600 800 1.000 1.200 1.400 1.600

Wels LandSteyr-Land

EferdingRohrbachSchärding

Kirchdorf/ KremsGrieskirchen

Urfahr-UmgebungFreistadt

PergRied

BraunauSteyr Stadt+Dietach

GmundenVöcklabruckWels Stadt

Linz-LandLinz-Stadt

Wirksame Kaufkraft (EH-Umsatz) auf Bezirksebene

in Mio €


+ 9 % seit 2008

EH-Umsatz Zentren im Innviertel/Lkr. PassauBad Füssing 45,4 Mio €EKR Altheim 26,5 Mio €Mauerkirchen 13,8 Mio €Eggelsberg 11,6 Mio €Ostermiething 10,6 Mio €Aspach 9,5 Mio €

27

Umsatz-Anteil Orts-/Stadtkerne im EKR RiedBundesländer-BenchmarkSalzburg 35 % OÖ 32 % Steiermark 31 % Vorarlberg 29 % NÖ 24 % Burgenland 20 %


1%3%

13%13%

15%16%17%17%18%19%19%

25%26%

30%34%

36%36%

50%54%

0% 10% 20% 30% 40% 50% 60%

PaschingAnsfeldenLeondingBraunauFreistadt

VöcklabruckWels

GmundenPerg

EKR SteyrEKR Eferding

EKR SchärdingEKR Mattighofen

EKR RiedLinz

EKR Kirchdorf/ KremsEKR Rohrbach

Bad IschlEKR Grieskirchen

Anteil Innenstadt am Gesamtumsatz- überregionale Handelsstandorte -

81 Mio €(- 13 % seit

2008)

EH-Umsatzanteil Innenstadtregionale ZentralorteBad Füssing 54 %EKR Altheim/Weng 41 %Passau 39 %Andorf 38 %Münzkirchen 37 %EKR Mattighofen 26 %EKR Schärding 25 %Pocking 23 %Braunau 13 %Benchmark „Umsatzanteil Innenstadt“ vergleichbare Bezirks-Einkaufsstädte in ÖSt. Johann/Pongau 68 %Amstetten 49 %Bischofshofen

44 %Hollabrunn 38 %Bludenz 34 %Tulln 32 %Mistelbach 23 %

28

3%4%

7%7%

8%13%13%13%13%14%

14%15%15%16%16%

23%24%25%

30%

0% 10% 20% 30% 40%

EKR GrieskirchenLinz

BraunauEKR Rohrbach

EKR RiedPergWels

GmundenFreistadt

VöcklabruckEKR Schärding

EKR MattighofenEKR Eferding

EKR Kirchdorf/ KremsLeondingAnsfeldenPasching

EKR SteyrBad Ischl

Streu- & touristischer Umsatzanteil- überregionale Handelsstandorte -

Streu- & touristischer Umsatzanteil im EKR Ried

touristische Kaufkraft in OÖ

insgesamt 932,2 Mio € (13 % des “zentrale Orte”-Umsatzes)


Wien 40 %Salzburg 15 %Steiermark 15 %OÖ 13 %Burgenland 10 %


21,6 Mio €( + 2 % seit 2008)

Streu- und Tourismus Umsatzanteil – reg. Zentralorte

Bad Füssing 52 %Aspach 27 %Passau 25 %Pocking 22 %EKR Altheim/Weng 15 %EKR Mattighofen 15 %EKR Schärding 14 %Münzkirchen11 %Andorf 10 %Braunau 07 %

29

2.6102.9603.0103.0403.100

3.2003.2303.2403.3003.3203.4103.4803.4803.4903.520

3.6903.700

4.0304.170

0 1.000 2.000 3.000 4.000 5.000

EKR SteyrLeonding

AnsfeldenBraunau

WelsEKR Kirchdor/ Krems

VöcklabruckGmundenFreistadt

PergEKR Ried

EKR SchärdingBad Ischl

EKR EferdingEKR Rohrbach

EKR MattighofenPasching

EKR GrieskirchenLinz

Flächenproduktivität- überregionale Handelsstandorte -

in € pro m²

FlächenproduktivitätBundesländer-BenchmarkWien 4.060 € pro m²OÖ 3.690 € pro m²Vorarlberg 3.610 € pro m²Salzburg 3.400 € pro m²Burgenland 2.960 € pro m²NÖ 2.840 € pro m²


Entwicklung zu 2008+ 10 %

Benchmark „Flächenproduktivität“ vergl. Bezirks-Einkaufsstädte in Ö

Bludenz 3.600 €/m2 (3.530 €/m2) Amstetten 2.780 € pro (3.570 €/m2)Mistelbach 3.010 €/m2 (2.800 €/m2)St. Johann/P. 3.000 €/m2 (3.690 €/m2)Hollabrunn 2.930 €/m2 (2.480 €/m2)Bischofshofen 2.600 €/m2 (3.350 €/m2)Tulln 2.200 €/m2 (2.800 €/m2)Quelle: CIMA Austria, 2014

Innenstadt-Flächen-

produktivität Ried

4.100 € pro m2

30

online-Handel

Oberösterreich-BenchmarkAnteil am Kaufkraftvolumen

kurzfristiger Bedarf 1 %mittelfristiger Bedarf 12 %langfristiger Bedarf 6 %gesamt 5 %

Anteil des online-Handels des Bezirks Ried nach Warengruppen

Bücher/Schreibwaren 22 % Bekleidung 16 % Foto/Optik 10 % Elektronik 10 % Sportartikel/-bekleidung 9 % Spielwaren 9 % Werkzeug 7 % Schuhe/Leder waren 7 % Haushaltswaren/GPK 4 % Uhren/Schmuck 2 % Drogerie 1 % Möbel/Heimtextilien 1 % Lebensmittel 0 % Blumen 0 %


5%

6%

14%

0,4%

0% 5% 10% 15%

gesamt




Anteil des e-commerceBezirk Ried

31

IIIAngebotsstrukturen

32

Verkaufsflächen in OberösterreichBedarfsspezifische Anteile

kurzfristige Waren 32 %mittelfristige Waren 24 %langfristige Waren 40 %sonstige Waren 05 %


Kärnten 2,0 m²/Ew.Salzburg 1,9 m²/Ew.OÖ 1,7 m²/Ew.NÖ 1,7 m²/Ew.Burgenland

1,6 m²/Ew.Wien 1,4 m²/Ew.Vorarlberg 1,2 m²/Ew.

2.160.950

261.550

2.422.500

- 1.000.000 2.000.000 3.000.000

Zentralorte

Restgemeinden

Gesamtverkaufsfläche

in m2

Gesamt-Verkaufsfläche OÖ


33

Verkaufsflächen in Oberösterreich


Gesamtverkaufsfläche Bezirk

103.750 m²(- 8 % seit 2008)

34

Verkaufsflächen in Oberösterreich


35

absolute Verkaufsflächen nach Lage im EKR Ried im Innkreis

Bundesländer-BenchmarkInnenstadt-Vkfl.Anteil

Vorarlberg 30 % Salzburg 29 % Steiermark 28 % NÖ 22 % OÖ 20 % Burgenland

19 %


44.950

17.350

19.750

0 20.000 40.000 60.000

Streu-/ Peripherielage

integrierte Lage

Innenstadt

in m²

Verkaufsflächen EKR Ried/ Aurolzmünster/ Tumeltsham- nach Lage -

Gesamtverkaufsfläche

82.050 m²(- 7 % seit 2008)

36

Verkaufsflächen-Dichte EKR Ried


Vkfl.-Dichte-Benchmark regionale Zentren im Innviertel/Lkr. Passau

Passau 4,9 m²/Ew.Pocking 4,1 m²/Ew.Bad Füssing 2,0 m²/Ew.Eggelsberg 1,7 m²/Ew.Mauerkirchen 1,7 m²/Ew.Andorf 1,5 m²/Ew.Münzkirchen 1,3 m²/Ew.Aspach 1,2 m²/Ew.Altheim 0,9 m²/Ew.Ostermiething 0,7 m²/Ew.

1,82,1

2,62,72,82,93,03,3

3,73,84,2

4,54,65,05,2

5,68,3

9,412,1

0 5 10 15

Linz StadtLeonding

EKR GrieskirchenEKR Mattighofen

Bad IschlEKR Kirchdorf/ Krems

EKR EferdingBraunau

EKR SchärdingEKR Steyr

PergEKR Rohrbach

WelsFreistadtEKR RiedGmundenAnsfelden

VöcklabruckPasching

Gesamtverkaufsfläche pro EinwohnerIn- zentrale Handelsstandorte -

in m² pro Ew.

(- 9 % seit 2008)

Benchmark „Vkfl-Dichte“ vergleichbare Bezirks-Einkaufsstädte in Österreich

Mistelbach 6,9 m2/Ew.Tulln 6,5 m2/Ew.Amstetten 5,1 m2/Ew.Bischofshofen 3,9 m2/Ew.St. Johann/P. 3,7 m2/Ew.Hollabrunn 3,5 m2/Ew.Bludenz 3,4 m2/Ew.

37

Filialisierungsgrad EKR RiedBundesländer-BenchmarkBurgenland 57 %OÖ 50 %Niederösterreich 47 %Salzburg 42 %Vorarlberg 43 %Wien 38 %Städte-Benchmark (absoluter Filialisierungsgrad)

Pasching 86 % Ansfelden 77 % Rohrbach 61 % Vöcklabruck

60 % Passau 60 %Steyr 57 %Schärding 56 %Gmunden 55 % Grieskirchen

55 % Wels 54 %Bad Ischl 52 % Eferding 52 % Freistadt 51 %Pocking 49 % Linz 48 %Braunau 48 %Perg 45 % Kirchdorf /Krems 42 %

55%

84%

0% 20% 40% 60% 80% 100%

nach Anzahl der Betriebe

nach Verkaufsfläche

Filialisierungsgrad EKR Ried/ Aurolzmünster/ Tumeltsham

Quelle: CIMA Austria, 2014Entwicklung seit 2008:nach Verkaufsfläche + 1%nach Anzahl der Betriebe + 2%

38

IVOberösterreichs Innenstädte aus

KonsumentInnen-Sicht

39

Gesamtattraktivität oö. Innenstädte aus KonsumentInnen-Sicht

3,43,4

3,33,23,2

3,13,1

3,03,0

2,92,82,8

2,72,52,5

2,32,2

1,7

1,0 1,5 2,0 2,5 3,0 3,5

TraunEnns

BraunauFreistadtEferding

PergGmundenSchärding

Kirchdorf/ KremsRohrbach

MattighofenGrieskirchenVöcklabruck

SteyrRied i. Innkreis

WelsBad Ischl

Linz

Bewertung der Gesamtattraktivität oö. Innenstädte


40

Branchenmix-Attraktivität oö. Innenstädte aus KonsumentInnen-Sicht

4,03,9

3,83,6

3,43,33,33,3

3,13,0

2,92,82,8

2,72,7

2,62,5

2,0

1,0 1,5 2,0 2,5 3,0 3,5 4,0 4,5

EnnsFreistadtBraunauEferding

SchärdingTraun

Kirchdorf/ KremsGmunden

PergMattighofen

RohrbachVöcklabruckGrieskirchen

SteyrRied i. Innkreis

Bad IschlWelsLinz

Bewertung der Branchenmix-Attraktivität oö. Innenstädte


41

Service-/Fachberatungsqualität oö. Innenstädte aus KonsumentInnen-Sicht

2,2

2,2

2,0

2,0

2,0

1,9

1,9

1,9

1,9

1,8

1,8

1,8

1,8

1,8

1,7

1,7

1,6

1,6

1,0 1,5 2,0 2,5

Traun

Linz

Kirchdorf/ Krems

Freistadt

Enns

Rohrbach

Grieskirchen

Eferding

Braunau

Wels

Vöcklabruck

Perg

Ried i. Innkreis

Mattighofen

Steyr

Gmunden

Schärding

Bad Ischl

Bewertung Service- und Fachberatungsqualität


42

Parkplatzsituation oö. Innenstädte aus KonsumentInnen-Sicht

3,5

3,3

3,1

2,9

2,9

2,9

2,9

2,8

2,8

2,8

2,8

2,8

2,6

2,6

2,5

2,1

2,1

2

1,0 1,5 2,0 2,5 3,0 3,5 4,0

Linz

Braunau

Steyr

Ried i. Innkreis

Kirchdorf/ Krems

Mattighofen

Gmunden

Wels

Vöcklabruck

Traun

Schärding

Enns

Grieskirchen

Bad Ischl

Perg

Freistadt

Eferding

Rohrbach

Bewertung der Parkplatzsituation


43

VCIMA City-Qualitätscheck

44

Gesamtbeurteilung aus fachlicher Sicht

2,2

2,5 2,52,4

2,6

2,3

1,9 1,9

1,6

1,8

2,1 2,1

1,7

2,7

2,5

1,5 1,5

2,0

1,5

2,0

1,5 1,5 1,5 1,5 1,5 1,5 1,5 1,5 1,5

2,0

1,0

1,5

2,0

2,5

3,0

Gesamtbeurteilung des EKR Ried im Vergleich zu Oberösterreich

OÖ EKR Ried


45

Portfolio - Oberösterreich

Li

wirtschaflicheBeurteilung

städtebauliche und verkehrsinfrastrukturelleBeurteilung

mittelmäßig2 Punkte

sehr schwach0 Punkte

sehr gut4 Punkte

mittelmäßig2 Punkte

sehr gut4 Punkte

Mattighofen

Ansfelden

Bad Hall

BadLeonfelden

Braunau

Altheim

FreistadtMarchtrenk

Rohrbach

Sierning

Traun

Andorf

Bad Goisern

BadIschl

Eferding

Enns

Gallneukirchen

Gmunden

Grein

Grieskirchen

/ Kirchdorf

Kremsmünster

Linz (City)

Mauthausen

Ottensheim

Perg

Peuerbach

Pregarten

Schärding

RiedSteyr

VorchdorfWeyer

Windischgarsten

Lambach

Wels

Mondsee

VöcklabruckIII

IV IIIQuelle: CIMA Austria, 2014

46

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