Terrassenhäuser Seeblick in Boniswil - Grundmann

Bauherrschaft und Baumanagement Verkauf und Beratung

Terrassenhäuser Seeblick in Boniswil Ruhiges Wohnen mit Sicht auf den Hallwilersee

Einmalige und unverbaubare Sicht auf den Hallwilersee.

Inhalt 3

Gemeinde/Lage 04

Situation 06

Das Projekt 08

Grundrisse 12

Kurzbaubeschrieb 26

Terrassenhäuser SeeblickSeetalstrasse 57 A+B

5706 Boniswil

Ruhiges Wohnen mit Sicht auf den

Hallwilersee

4 Gemeinde / Lage

In und um Boniswil gibt es viel zu entdecken.

Boniswil – ein attraktiver Wohnort

Boniswil, mit seinem südlich des Dorfkerns liegenden Orts-

teil Alliswil, liegt nordwestlich des Hallwilersees erhöht auf

einer Terrasse. Damit ist das Dorf über den ausgedehnten,

unter Naturschutz stehenden Sumpfgebieten «Boniswiler

Moos» und «Alliswiler Moos» entlang des Hallwilersees

angesiedelt. Bereits in der Jungsteinzeit dürften hier aus-

gedehnte Pfahlbausiedlungen zu finden gewesen sein.

Zum ersten Mal urkundlich erwähnt als «Bonoltswile»

wird Boniswil 1220 im Zusammenhang mit dem Kloster

Einsiedeln, das in der Gegend umfangreiche Güter besass.

Boniswil verfügt über eine günstige Verkehrslage: Mit dem

Auto erreicht man in 15 Minuten die A1 sowie den Be-

zirkshauptort Lenzburg. Die Kantonshauptstadt Aarau

liegt 20 Minuten, Luzern, Zug und Zürich 45 Minuten ent-

fernt. Boniswil profitiert ausserdem von einer Haltestelle

an der Seetalbahn der SBB, die von Lenzburg nach Luzern

verkehrt. Lenzburg ist damit per Zug in 20 Minuten, Aarau

in 30 Minuten (mit Umsteigen) und Luzern ohne Umstei-

gen in 1 Stunde 5 Minuten zu erreichen. Die Fahrt nach

Zürich dauert 45 Minuten. Zusätzlich verkehrt ab Lenzburg

über Boniswil ein Bus nach Teufenthal. Über 20 Vereine

bieten den Einwohnerinnen und Einwohnern von Boniswil

einiges: Von Musik über Sport zu Kochen oder Natur und

Geschichte sowie zahlreichen weiteren Angeboten findet

sich für jede und jeden das Passende zur Freizeitgestal-

tung. Ergänzt wird dies durch das einzigartige Naherho-

lungsgebiet Hallwilersee, das sich neben seiner herrlichen

Landschaft auch für zahllose Unternehmungen anbietet.

Boniswil hat ein kostenloses und jederzeit zugängliches

Seebad, zudem bietet der See die Möglichkeit zum

Schwimmen, Segeln, Paddeln, Fischen, Wandern, Joggen

und Velofahren.

Über 50 Gewerbebetriebe bieten eine attraktive Infra-

struktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Post-

agentur, Bank, Modeboutiquen, Blumenläden und Hand-

werksbetrieben, welche den täglichen Bedarf in Boniswil

ausreichend abdecken.

Im Ort besuchen die Kinder den Kindergarten und die Pri-

marschule bis zur 6. Klasse, ein Mittagstisch-Angebot ist

ebenso vorhanden. Die Oberstufe ist in Seengen ansässig,

die nächste Kantonsschule befindet sich in Aarau.

5Gemeinde / Lage

DistanzenZürich 45 Min.

Bern 80 Min.

Basel 71 Min.

Zürich 45 Min.

Bern 70 Min.

Basel 70 Min.

Bahnhof Boniswil (950 m) 10 Min.

Gemeindeverwaltung

Bank/Geldautomat

Post

Bahnhof

Bushaltestelle

Primarschule

Einkaufen

Restaurant

Seetalstrasse 57 A+B

HALLWILERSEE

Seetalstrasse

Leutwilerstrasse

BONISWIL

Seeweg

Seenger

stras

se

BONISWIL

Aarau

Olten

Brugg

Wettingen

ZürichWohlen

Zug

Luzern

Willisau

Reinach

Lenzburg

Zofingen

Hallw

ilersee

Sempachersee

Zugersee

Zürichsee

SarnenAltdorf

Schwyz

Würenlingen

A1

A14

A4

A2

A3

A3

6 Situation

Mitten im Naherholungsgebiet und gleichzeitig bequeme Erreichbarkeit des Dorfkerns.

Ideale Lage: Ruhig und zentrumsnah

Die zehn Terrassenhäuser «Seeblick» haben ihren Na-

men nicht ohne Grund: Sie folgen auf das Restaurant

Seeblick, das in den frühen 1970er-Jahren erbaut wur-

de und bis 2014 Gäste bewirtete. An derselben Stelle

fand sich bereits vor dem Restaurant Seeblick eine

Wirtschaft: «De Hampi» war eine von dreizehn Pinten

und Tavernen, die in Boniswil und Alliswil zeitweise

gleichzeitig existierten.

Bereits vom Restaurant Seeblick aus begeisterte die

herrliche Sicht auf den Hallwilersee sowie das Ober-

moos und Alliswiler Moos. In Richtung See endet die

Bauzone unterhalb der geplanten Terrassenhäuser –

der heute unverbaute Ausblick auf Moos und See wird

den zukünftigen Eigentümerinnen und Eigentümern

damit erhalten bleiben.

Von den Terrassenhäusern «Seeblick» erreicht man den

Dorfkern mit seiner gesamten Infrastruktur bequem

über den neuen Fuss- und Veloweg entlang der Seetal-

strasse zu Fuss in zehn, mit dem Velo in drei Minuten.

Damit liegen der Bahnhof, aber auch Einkauf inklusive

Postagentur, Bank, Gastronomie sowie Kindergarten

und Schule ideal in Gehdistanz.

Das Naherholungsgebiet Hallwilersee hat man erreicht,

sobald man den Fuss vor die Türe setzt. Ans Ufer des Hall-

wilersees mit dem Strandbad Boniswil und seinen zahllo-

sen Freizeitmöglichkeiten gelangt man zu Fuss ebenfalls in

zehn Minuten. Das Schloss Hallwyl erblickt man nach ei-

nem nicht ganz dreissigminütigen Spaziergang auf dem

Seeuferweg Hallwilersee durch die wunderschöne Land-

schaft zwischen Boniswil und Hallwilersee. Wem dies

noch nicht genügt, folgt diesem weiter, bis er wieder di-

rekt vor den Terrassenhäusern «Seeblick» ankommt. Die

Abkürzung per Kursschiff bietet sich ebenfalls an – von

der Schiffsanlegestelle «Boniswil» sind es dann nur noch

10 Minuten bis nach Hause.

Die Terrassenhäuser Seeblick erfüllen damit verschiedens-

te Ansprüche: Sie liegen sowohl für den Privat- als auch

für den öffentlichen Verkehr günstig, der Dorfkern ist in

Gehdistanz zu erreichen und trotzdem findet sich direkt

vor der Haustüre ein einzigartiges Naherholungsgebiet.

6

7Situation

Haus AHaus B

Seetalstrasse

Begrünte Terrassen

Naturnahe Umgebungsgestaltung

B.5 A.5

B.4 A.4

B.3 A.3

B.2 A.2

B.1 A.1

8 Das Projekt

Geniessen Sie die unverbaubare Aussicht auf den Hallwilersee.

Ein Gebäude mit Mehrwert

Die zehn geplanten Terrassenhäuser sind auf zwei Baukör-

per mit je fünf Einheiten verteilt. Die Erschliessung erfolgt

wie bisher von der Seetalstrasse. Oberirdisch liegen die

Besucher- sowie ein Teil der Velo-Parkplätze. Die beiden

Gebäude verfügen über separate Eingänge mit Zugang

zum jeweiligen Lift. Die Tiefgarage ist über eine Rampe

mit Ampelsystem zu erreichen.

Alle Terrassenhäuser sind sowohl vom Eingangsbereich

als auch von der Tiefgarage aus barrierefrei zugänglich.

Jede Einheit verfügt über 4½ Zimmer, wobei sich die

Grundrisse etwas unterscheiden und zwischen 129 m²

und 158 m² gross sind. Sie umfassen zwei Nasszellen,

ein Reduit, einen Keller und einen eigenen Technik-

raum mit Waschmaschine und Tumbler. Zudem weisen

alle Häuser grosszügige Terrassen mit einer Fläche zwi-

schen 89 m² und 161 m² sowie ein zusätzliches Aussen-

reduit auf.

Der Aussenraum orientiert sich am vorhandenen natür-

lichen Terrain und den Strukturen in der näheren Um-

gebung. Insbesondere wurde Wert auf grosszügige

Grünkorridore gelegt – so beträgt der Abstand zwi-

schen den beiden Baukörpern über vierzehn Meter und

seitlich zu den Grenzen zwischen dreizehn und acht-

zehn Metern. Die Bepflanzung der Grundstücksflächen

lehnt sich an das natürlich gewachsene Landschaftsbild

an und besteht aus Wiesen, Wildhecken und Hoch-

stammbäumen, wobei ausschliesslich einheimische

Pflanzen zum Einsatz kommen.

9Wohnungsübersicht

Adresse

Seetalstrasse 57 A+B

5706 Boniswil

B.5

A.5

B.4

A.4

B.3

A.3

B.2

A.2

B.1

A.1

Ebene 4

4.5 Zimmer BF: 160.4 m² Terrasse: 161.4 m²

Ebene 5


Ebene 1


Ebene 3


Ebene 2


Haus B

Haus A

Haus A

Ebene 4


Ebene 5


Ebene 1


Ebene 3


Ebene 2


Haus B

Ebene 0: Haupteingang

A.1 A.2 A.3 A.4 A.5

B.1 B.2 B.3 B.4 B.5

Helle, komplett ausgestattete Nasszellen.

Offener, grosszügiger Küchen-, Wohn- und Essbereich.

12 Grundrisse

0

MASSSTAB 1:100

1 2 3 4 5 m

0

MASSSTAB 1:150

1 2 3 4 5 m

0

MASSSTAB 1:200

1 2 3 4 5 10 m

0

MASSSTAB 1:300

2 6 84 10 m

0

MASSSTAB 1:500

5 10 15 20 m

0

MASSSTAB 1:1000

10 20 30 40 50 m

Wohnen/Essen/KücheBF: 50.34 m²

Du/WCBF: 5.54 m²

BadBF: 8.35 m²

ReduitBF: 5.66 m²

ReduitBF: 4.70 m²

Zimmer 1BF: 22.01 m²

B Erschliessung


TerrasseBF: 89.67 m²


GS

KS

BO

EntréeBF: 35.78 m²

A Erschliessung


Du/WCBF: 5.54 m²

BadBF: 8.35 m²

ReduitBF: 5.66 m²

ReduitBF: 4.70 m²





GS

KS

BO


Elternschlafzimmer mit separaterDusche /WC

Ebene 5

Zimmer 4.5

BF: 158.8 m²

Terrasse: 89.7 m²

Keller auf Ebene 2

Offene Küchemit Kochinsel

Badzimmermit Fenster

Option WM/TU im Reduit

B.5

13Grundrisse

0

MASSSTAB 1:100

1 2 3 4 5 m

0

MASSSTAB 1:150

1 2 3 4 5 m

0

MASSSTAB 1:200

1 2 3 4 5 10 m

0

MASSSTAB 1:300

2 6 84 10 m

0

MASSSTAB 1:500

5 10 15 20 m

0

MASSSTAB 1:1000

10 20 30 40 50 m


Du/WCBF: 5.54 m²

BadBF: 8.35 m²

ReduitBF: 5.66 m²

ReduitBF: 4.70 m²


B Erschliessung




GS

KS

BO


A Erschliessung


Du/WCBF: 5.54 m²

BadBF: 8.35 m²

ReduitBF: 5.66 m²

ReduitBF: 4.70 m²





GS

KS

BO



TechnikBF: 17.95 m²

Wasserverteilung/Enthärter

WM/TU

Kombi-speicher




Du/WCBF: 6.62 m²

AnkleideBF: 9.94 m²


BadBF: 4.83 m²

ReduitBF: 5.85 m²





KorridorBF: 12.69 m²

Aus

senr

edui

tBF

: 6.1

2 m

²

GS KSBO

WM/TU

Kombi-speicher




WM/TU

Kombi-speicher

B Entsorgung

Whg B.4

Whg B.5

A Entsorgung

Whg A.4

Whg A.5

Privater Technikraum mit Waschmaschineund Tumbler

Ebene 4

14 Grundrisse

0

MASSSTAB 1:100

1 2 3 4 5 m

0

MASSSTAB 1:150

1 2 3 4 5 m

0

MASSSTAB 1:200

1 2 3 4 5 10 m

0

MASSSTAB 1:300

2 6 84 10 m

0

MASSSTAB 1:500

5 10 15 20 m

0

MASSSTAB 1:1000

10 20 30 40 50 m


Du/WCBF: 5.54 m²

BadBF: 8.35 m²

ReduitBF: 5.66 m²

ReduitBF: 4.70 m²


B Erschliessung




GS

KS

BO


A Erschliessung


Du/WCBF: 5.54 m²

BadBF: 8.35 m²

ReduitBF: 5.66 m²

ReduitBF: 4.70 m²





GS

KS

BO


Boden-ebene Dusche

Ebene 5

Zimmer 4.5

BF: 158.8 m²

Terrasse: 89.7 m²

Keller auf Ebene 2

Bequeme Hebeschiebetür zur Terrasse

Option WM/TUim Reduit

A.5

15Grundrisse

0

MASSSTAB 1:100

1 2 3 4 5 m

0

MASSSTAB 1:150

1 2 3 4 5 m

0

MASSSTAB 1:200

1 2 3 4 5 10 m

0

MASSSTAB 1:300

2 6 84 10 m

0

MASSSTAB 1:500

5 10 15 20 m

0

MASSSTAB 1:1000

10 20 30 40 50 m




WM/TU

Kombi-speicher

B Entsorgung

Whg B.4

Whg B.5

A Entsorgung

Whg A.4

Whg A.5

Entrée mit Platz für Stauraum

Ebene 4

16 Grundrisse

0

MASSSTAB 1:100

1 2 3 4 5 m

0

MASSSTAB 1:150

1 2 3 4 5 m

0

MASSSTAB 1:200

1 2 3 4 5 10 m

0

MASSSTAB 1:300

2 6 84 10 m

0

MASSSTAB 1:500

5 10 15 20 m

0

MASSSTAB 1:1000

10 20 30 40 50 m



Aus

senr

edui

tBF

: 6.0

9 m

²


Du/WCBF: 6.62 m²



BadBF: 4.83 m²

ReduitBF: 5.85 m²


B.4 Zimmer 1BF: 15.85 m²



GS KSBO


WM/TU

Kombi-speicher





Du/WCBF: 6.62 m²



BadBF: 4.83 m²

ReduitBF: 5.85 m²






Aus

senr

edui

tBF

: 6.1

2 m

²

GS KSBO

WM/TU

Kombi-speicher




WM/TU

Kombi-speicher

B Entsorgung

Whg B.4

Whg B.5

A Entsorgung

Whg A.4

Whg A.5Ebene 4

Zimmer 4.5

BF: 145.3 m²

Terrasse: 161.4 m²

Keller auf Ebene 2

Zusätzliches Aussenreduit

Hebeschiebetür zur Terrasse

B.4Ankleide im Elternschlafzimmer

17Grundrisse

0

MASSSTAB 1:100

1 2 3 4 5 m

0

MASSSTAB 1:150

1 2 3 4 5 m

0

MASSSTAB 1:200

1 2 3 4 5 10 m

0

MASSSTAB 1:300

2 6 84 10 m

0

MASSSTAB 1:500

5 10 15 20 m

0

MASSSTAB 1:1000

10 20 30 40 50 m

Ebene 4

Zimmer 4.5

BF: 145.3 m²

Terrasse: 161.4 m²

Keller auf Ebene 2



Aus

senr

edui

tBF

: 6.0

9 m

²


Du/WCBF: 6.62 m²



BadBF: 4.83 m²

ReduitBF: 5.85 m²





GS KSBO


WM/TU

Kombi-speicher





Du/WCBF: 6.62 m²



BadBF: 4.83 m²

ReduitBF: 5.85 m²






Aus

senr

edui

tBF

: 6.1

2 m

²

GS KSBO

WM/TU

Kombi-speicher




WM/TU

Kombi-speicher

B Entsorgung

Whg B.4

Whg B.5

A Entsorgung

Whg A.4

Whg A.5



Aus

senr

edui

tBF

: 6.0

9 m

²


Du/WCBF: 6.62 m²



BadBF: 4.83 m²

ReduitBF: 5.85 m²





GS KSBO


WM/TU

Kombi-speicher





Du/WCBF: 6.62 m²



BadBF: 4.83 m²

ReduitBF: 5.85 m²






Aus

senr

edui

tBF

: 6.1

2 m

²

GS KSBO

WM/TU

Kombi-speicher

B Entsorgung

Whg B.4

Whg B.5

A Entsorgung

Whg A.4

Whg A.5

Gedeckter Sitzplatz

Alle Häuser barrierefrei

WM/TU direkt aus der Wohnung zugänglich

A.4

18 Grundrisse

0

MASSSTAB 1:100

1 2 3 4 5 m

0

MASSSTAB 1:150

1 2 3 4 5 m

0

MASSSTAB 1:200

1 2 3 4 5 10 m

0

MASSSTAB 1:300

2 6 84 10 m

0

MASSSTAB 1:500

5 10 15 20 m

0

MASSSTAB 1:1000

10 20 30 40 50 m


B Entsorgung


Aus

senr

edui

tBF

: 6.0

9 m

²


Du/WCBF: 4.93 m²

BadBF: 5.05m²

ReduitBF: 3.35 m²

EinstellhalleBF: 770.03 m²

TechnikBF: 7.00 m²




Whg B.3

GS

KS

BO

Ein-/Ausfahrt

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21

Veloabstellplatz

Motorräder



Aus

senr

edui

tBF

: 6.6

8 m

²


Du/WCBF: 4.93 m²

BadBF: 5.05 m²

ReduitBF: 3.35 m²




Whg A.3

Eingang A

GS

KS

BO

Eingang B

Ebene 3

Zimmer 4.5

BF: 129.4 m²

Terrasse: 104.3 m²

Keller auf Ebene 2

GrosszügigeFensterflächen

Korridor, Küche und Badzimmer mit LED-Deckeneinbauspots

DU/WC mit direktem Zugang aus dem Eltern-schlafzimmer

B.3

19Grundrisse

0

MASSSTAB 1:100

1 2 3 4 5 m

0

MASSSTAB 1:150

1 2 3 4 5 m

0

MASSSTAB 1:200

1 2 3 4 5 10 m

0

MASSSTAB 1:300

2 6 84 10 m

0

MASSSTAB 1:500

5 10 15 20 m

0

MASSSTAB 1:1000

10 20 30 40 50 m


B Entsorgung


Aus

senr

edui

tBF

: 6.0

9 m

²


Du/WCBF: 4.93 m²

BadBF: 5.05m²

ReduitBF: 3.35 m²


TechnikBF: 7.00 m²




Whg B.3

GS

KS

BO

Ein-/Ausfahrt

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21

Veloabstellplatz

Motorräder



Aus

senr

edui

tBF

: 6.6

8 m

²


Du/WCBF: 4.93 m²

BadBF: 5.05 m²

ReduitBF: 3.35 m²




Whg A.3

Eingang A

GS

KS

BO

Eingang B

Ebene 3

Zimmer 4.5

BF: 129.4 m²

Terrasse: 104.3 m²

Keller auf Ebene 2

Küche mit V-Zug- Geräten

Alle Zimmer mit direktem Zugang zur Terrasse

Gedeckter Sitzplatz

A.3

20 Grundrisse

0

MASSSTAB 1:100

1 2 3 4 5 m

0

MASSSTAB 1:150

1 2 3 4 5 m

0

MASSSTAB 1:200

1 2 3 4 5 10 m

0

MASSSTAB 1:300

2 6 84 10 m

0

MASSSTAB 1:500

5 10 15 20 m

0

MASSSTAB 1:1000

10 20 30 40 50 m




Aus

senr

edui

tBF

: 6.4

2 m

²


Du/WCBF: 4.93 m²

BadBF: 5.48 m²

ReduitBF: 6.59 m²

GS

KS

BO

KellerBF: 13.12 m²




Erschliessung

Whg B.2



WM/TU

Kombi-speicher




Aus

senr

edui

tBF

: 6.4

2 m

²


Du/WCBF: 4.93 m²

BadBF: 5.48 m²

ReduitBF: 6.59 m²

GS

KS

BO

KellerBF: 13.12 m²




Erschliessung

Whg A.2



WM/TU

Kombi-speicher

B.4 KellerBF: 10.99 m²

B KorridorKellerBF: 18.45 m²


Wohnung B.3

Wasserverteilung/Enthärter WM/TU

Kombi-speicher


A.4 KellerBF: 10.99 m²

A KorridorKellerBF: 18.45 m²



Kombi-speicher A.5 Keller

BF: 10.99 m²

WM/TU

Wohnung A.3

Ebene 2

Zimmer 4.5

BF: 136.1 m²

Terrasse: 104.3 m²

Keller direkt aus der Wohnung zugänglich

Separate DU/WC direkt aus dem Eltern-schlafzimmer

Knickarmmarkise mit Elektroantrieb

B.2

21Grundrisse

0

MASSSTAB 1:100

1 2 3 4 5 m

0

MASSSTAB 1:150

1 2 3 4 5 m

0

MASSSTAB 1:200

1 2 3 4 5 10 m

0

MASSSTAB 1:300

2 6 84 10 m

0

MASSSTAB 1:500

5 10 15 20 m

0

MASSSTAB 1:1000

10 20 30 40 50 m




Aus

senr

edui

tBF

: 6.4

2 m

²


Du/WCBF: 4.93 m²

BadBF: 5.48 m²

ReduitBF: 6.59 m²

GS

KS

BO

KellerBF: 13.12 m²




Erschliessung

Whg B.2



WM/TU

Kombi-speicher




Aus

senr

edui

tBF

: 6.4

2 m

²


Du/WCBF: 4.93 m²

BadBF: 5.48 m²

ReduitBF: 6.59 m²

GS

KS

BO

KellerBF: 13.12 m²




Erschliessung

Whg A.2



WM/TU

Kombi-speicher


B KorridorKellerBF: 18.45 m²


Wohnung B.3

Wasserverteilung/Enthärter WM/TU

Kombi-speicher


A.4 KellerBF: 10.99 m²

A KorridorKellerBF: 18.45 m²



Kombi-speicher A.5 Keller

BF: 10.99 m²

WM/TU

Wohnung A.3

Ebene 2

Zimmer 4.5

BF: 136.1 m²

Terrasse: 104.3 m²

Alle Lavabos mit Unterbaumöbeln

Garderobenschrank

Bodentiefe Fenster

A.2

22 Grundrisse

0

MASSSTAB 1:100

1 2 3 4 5 m

0

MASSSTAB 1:150

1 2 3 4 5 m

0

MASSSTAB 1:200

1 2 3 4 5 10 m

0

MASSSTAB 1:300

2 6 84 10 m

0

MASSSTAB 1:500

5 10 15 20 m

0

MASSSTAB 1:1000

10 20 30 40 50 m


B A

usse

nred

uit

BF: 5

.27

m²



Aus

senr

edui

tBF

: 6.4

2 m

²


Du/WCBF: 4.93 m²

BadBF: 5.48 m²

ReduitBF: 6.50 m²

KellerBF: 13.12 m²




Erschliessung

Whg B.1



WM/TU

Kombi-speicher

GS

KS

BO




Aus

senr

edui

tBF

: 6.4

2 m

²


Du/WCBF: 4.93 m²

BadBF: 5.48 m²

ReduitBF: 6.50 m²

KellerBF: 13.12 m²




Erschliessung

Whg A.1



WM/TU

Kombi-speicher

GS

KS

BO

Ebene 1

Zimmer 4.5

BF: 135.4 m²

Terrasse: 93.4 m²

Offene Küche

Knickarmmarkise mit Elektroantrieb

Regendusche

B.1

23Grundrisse

0

MASSSTAB 1:100

1 2 3 4 5 m

0

MASSSTAB 1:150

1 2 3 4 5 m

0

MASSSTAB 1:200

1 2 3 4 5 10 m

0

MASSSTAB 1:300

2 6 84 10 m

0

MASSSTAB 1:500

5 10 15 20 m

0

MASSSTAB 1:1000

10 20 30 40 50 m


B A

usse

nred

uit

BF: 5

.27

m²



Aus

senr

edui

tBF

: 6.4

2 m

²


Du/WCBF: 4.93 m²

BadBF: 5.48 m²

ReduitBF: 6.50 m²

KellerBF: 13.12 m²




Erschliessung

Whg B.1



WM/TU

Kombi-speicher

GS

KS

BO




Aus

senr

edui

tBF

: 6.4

2 m

²


Du/WCBF: 4.93 m²

BadBF: 5.48 m²

ReduitBF: 6.50 m²

KellerBF: 13.12 m²




Erschliessung

Whg A.1



WM/TU

Kombi-speicher

GS

KS

BO

Ebene 1

Zimmer 4.5

BF: 135.4 m²

Terrasse: 93.4 m²

Küche, Korridor und Badzimmer mit LED-Deckeneinbauspots

Alle Zimmer mit direktem Zugang zur Terrasse

Alle Lavabos mit LED-beleuchteten Spiegelschränken

A.1

24 Grundrisse

0

MASSSTAB 1:100

1 2 3 4 5 m

0

MASSSTAB 1:150

1 2 3 4 5 m

0

MASSSTAB 1:200

1 2 3 4 5 10 m

0

MASSSTAB 1:300

2 6 84 10 m

0

MASSSTAB 1:500

5 10 15 20 m

0

MASSSTAB 1:1000

10 20 30 40 50 m

Untergeschoss

B Entsorgung


Technik

Ein-/Ausfahrt

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21

Velo

abst

ellp

latz

Motorräder

Eingang AEingang B

Pro Haus ein Lift in die Tiefgarage

Abstellmöglichkeiten für Velos in der Tiefgarage

Boniswil bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur und ein einzigartiges Naherholungsgebiet.

26 Kurzbaubeschrieb

Dieser Baubeschrieb dient als Zusammenstellung der ver-

kaufsrelevanten Eckwerte. Änderungen, welche sich im

Interesse der Projektweiterentwicklung ergeben, bleiben

vorbehalten. Die architektonische und farbliche Gestal-

tung der allgemeinen Räume, der Fassaden und die Um-

gebungsgestaltung sind ausschliesslich Sache der Bau-

herrschaft. Gegen Verrechnung der Mehr-/Minderkosten

und sofern es der Baufortschritt zulässt, können Aus-

bauänderungen vorgenommen werden. Die Pläne gelten

für die grundrissliche Organisation, der Baubeschrieb gilt

für den Ausbaustandard.

GEBÄUDE

Aushub Aushub, Sicherung der Baugrube, Hinterfüllen

der Baute mit vorhandenem oder zugeführtem Material.

Untergeschoss Bodenplatte, Kellerdecke und Aussen-

wände des Kellers in Ortbeton.

Innenwände Keller Stahlbeton und Kalksandstein.

Aussenwände Stahlbeton und Mauerwerk mit verputz-

ter Wärmedämmung, strassenseitiges Eingangsgeschoss

mit hinterlüfteter Holzfassade.

Innenwände Backstein und Stahlbeton verputzt.

Decken Stahlbeton mit Trittschalldämmung und schwim-

mendem Unterlagsboden.

Hauptdächer Stahlbeton, Dampfbremse, Dämmung,

Dichtungsbahnen, Drainageschicht, extensive Begrü-

nung.

Fenster Rahmen und Flügel aus Holz/Metall mit 3-fach

Isolierverglasung nach Energienachweis. Im Wohnzimmer

ein Schiebefenster zur Terrasse, pro Raum ein Dreh-

kippflügel, restliche Fenster Drehflügel.

Sonnenschutz Wohnen/Essen/Zimmer Rafflamellen-

storen mit Elektroantrieb.

Sonnenschutz Terrassen Sitzplätze mit Balkonmarkisen

drei bzw. vier Meter breit, mit zwei Meter Ausladung;

Elektroantrieb.

Liftanlage Rollstuhlgängiger Personenlift für max. acht

Personen.

Keller- und Technikräume

Böden Zementüberzug gestrichen, Wände Mauerwerk

oder Beton gestrichen, Decken Beton gestrichen, sichtbar

geführte Leitungen und Installationen.

Keller unbeheizt Boden Zementüberzug roh, Wände

Mauerwerk oder Beton roh, Decken Beton roh, sichtbar

geführte Leitungen und Installationen.

Autoeinstellhalle Boden Hartbeton, Wände Beton weiss

gestrichen, Decke Beton weiss gestrichen.

Garagentor Elektroantrieb, Steuerung mit Schlüssel-

schalter und Handsender.

Umgebung

Grundbepflanzung, Bäume, Sträucher und Wiesen.

INNENAUSBAU

Bodenbeläge Wohnräume Parkett, Budget verlegt inkl.

Sockel weiss 40 mm, Kittfugen und sämtliche Nebenar-

beiten CHF 120.00/m² inkl. MWST, Materialpreis rund

CHF 60.00 inkl. MWST.

Wandbeläge Wohnräume und Reduit Abrieb mit

1.5 mm-Korn, 2-mal weiss gestrichen.

Decken Wohnräume und Reduit Weissputz.

Bodenbeläge Bad, Dusche und Reduit Plattenbelag

Format 30 cm × 60 cm, wild verlegt; Budget verlegt inkl.

Kittfugen und sämtlicher Nebenarbeiten CHF 120.00/m²

inkl. MWST, reiner Materialpreis rund CHF 50.00 inkl.

MWST.

Wandbeläge Bad und Dusche Plattenbelag Format

30 cm × 60 cm, Kreuzfugen. Höhe 1.20 m bei Badewan-

ne, Lavabo und Toilette, im Bereich Dusche raumhoch.

Restliche Flächen wasserabweisend weiss gestrichen.

Budget Plattenbelag verlegt inkl. Kittfugen und sämtli-

cher Nebenarbeiten CHF 120.00/m² inkl. MWST, reiner

Materialpreis rund CHF 50.00 inkl. MWST.

27Kurzbaubeschrieb

Decken Bad und Dusche Weissputz.

Küchen Küchenkombination mit Unter- und Oberbauten,

Fronten aus kunstharzbeschichteten Holzwerkstoffplat-

ten, Abdeckung Preisklasse 2. Ausführung gemäss Detail-

plan und Offerte je nach Wohnungstyp. Budget pro Kü-

che inkl. Elektrogeräte CHF 25’000.– brutto inkl. MWST.

Garderobe Garderobenlösung mit Hochschrankelemen-

ten, Kleiderstange und Hutablage.

Sanitärapparate Sanitärapparate weiss gemäss Detailof-

ferte; Regendusche mit Thermomischer und Glas-Gleit-

türe. Lavabos inkl. Unterbaumöbel und Spiegelschrank

mit LED-Beleuchtung.

Waschen Waschturm V-Zug mit Waschmaschine und

Tumbler im Technik-/Waschraum.

Wohnungseingangstüre Mit Mehrpunktschloss, Sicher-

heitsrosette und Spion.

Innentüren Innentüren mit mittelschweren Holztürblät-

tern und Stahlzargen weiss gestrichen bzw. spritzlackiert.

HAUSTECHNIK

Elektro In den Zimmern, am Essplatz und im Wohnbe-

reich je einen Anschluss für Deckenbeleuchtung, Küche,

Korridor, Badezimmer mit LED-Einbauspots. In den Zim-

mern, im Wohnzimmer und in der Küche Dreifachsteck-

dosen, in der Küche zwei Dreifachsteckdosen. In den

Nasszellen je eine Steckdose im Spiegelschrank, je Leer-

rohre für Closomat sowie ein Leerrohr für Handtuchradi-

ator. In jedem Zimmer eine, im Wohnzimmer zwei Multi-

media-Dosen. In jeder Wohnung Multimediaverkabe-

lungssystem zur Verteilung von Telefon-, TV- und Inter-

net-Diensten zu jeder beliebigen Multimediasteckdose in

der Wohnung. Gegensprechanlage Wohnung-Hausein-

gang mit Türöffner.

Heizung Luft-Wasser-Wärmepumpenheizungen mit

Splittgeräten. Bodenheizung mit Einzelraumregulierun-

gen.

Lüftung Küche mit Umlufthauben mit Aktivkohlefilter.

Gefangene Nasszellen und Kellerabteile mechanisch ge-

lüftet.

Sanitär Warmwassererzeugung über die Wärmepumpe.

Vorbereitung für eine Enthärtungsanlage pro Haus.

Haftungsausschluss

Die in dieser Dokumentation enthaltenen Angaben, Visualisierungen und Grundrisse dienen der allgemeinen Information und erfolgen ohne Gewähr. Insbesondere können aus den dargestellten Grundrissen keinerlei

Ansprüche abgeleitet werden. Sie bilden nicht Bestandteil einer vertraglichen Vereinbarung. Ausführungsbedingte Änderungen und Anpassungen in Bezug auf Konstruktion und Materialien bleiben vorbehalten. Ver-

bindlich sind ausschliesslich die Angaben in der Vertragsurkunde.

Grundmann Bau AG

Wynenfeld 10

5034 Suhr

T 062 855 23 23

[email protected]

www.grundmann.ch

Bauherrschaftund Baumanagement

KellermüllerPartner AG

Frohdörfli 2A

5034 Suhr

T 062 832 11 55

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www.kellermuellerpartner.ch

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Terrassenhäuser Seeblick in Boniswil - Grundmann