Themen und Termine Am Bau Beteiligte 1. Vorlesung …hochschule-bochum.de/.../Sommersemester_17/AVA_VL-1_170407.pdf · AVA Ausschreibung Vergabe Abrechnung AM BAU BETEILIGTE - Rechtlich

AVA

AusschreibungVergabe

Abrechnung

1. VorlesungEinführungsveranstaltung

Themen und Termine

Am Bau Beteiligte

Vertragsformen

Aufgaben eines Architektenim Bereich Bauwirtschaft

Semester-Leistung

Bauwirtschafts-Software

AVA


Abrechnung

THEMEN UND TERMINE

Sommersemester 2017

- jeweils Freitags 08:00 Uhr bis 11:00 Uhr -

14. KW Fr. 07.04.2017 1. VeranstaltungEinführungsveranstaltung

15. KW - 17. KW keine Veranstaltung 19. KW Fr. 12.05.2017 2. Veranstaltung

Kosten- und Terminplanung20. KW Fr. 19.05.2017 3. Veranstaltung

Erstellung von Ausschreibungen - Teil 121. KW keine Veranstaltung22. KW Fr. 02.06.2017 4. Veranstaltung

Erstellung von Ausschreibungen - Teil 223. KW Fr. 09.06.2017 5. Veranstaltung

Erstellung von Ausschreibungen - Teil 324. KW Fr. 16.06.2017 6. Veranstaltung

Mitwirkung bei der Vergabe - Teil 125. KW Fr. 23.06.2017 7. Veranstaltung

Mitwirkung bei der Vergabe - Teil 226. KW Fr. 30.06.2017 8. Veranstaltung

Bauabwicklung27. KW Fr. 07.07.2017 9. Veranstaltung

AVA und BIM - Teil 128. KW Fr. 14.07.2017 10. Veranstaltung

AVA und BIM - Teil 229. KW Fr. 21.07.2017 11. Veranstaltung

Präsentationen der Ausarbeitungen30. KW Fr. 28.07.2017 12. Veranstaltung

Klausur


Themen und Termine

Am Bau Beteiligte

Vertragsformen


Semester-Leistung


AVA


Abrechnung

AM BAU BETEILIGTE

- Rechtlich und wirtschaftlich Verantwortlicher für die Vorbereitung, Überwachung und Ausführung eines Bauvorhabens

- Wenn das Vorhaben nicht verfahrensfrei ist, ist er dazu verpflichtet, die gemäß der Landesbauverordnung dafür geeigneten Personen dazu zu bestellen, sofern er über diese Eignung nicht selbst verfügt

Privater Bauherr / AG: z. B. Unternehmen der freien Wirtschaft ohne staatliche Förderung, Kirchen, Wohnbaugesellschaften, PrivatpersonenÖffentlicher Bauherr / AG: z.B. Gemeinde, Stadt, Kreis, Land, Bund, Einrichtungen des öffentlichen Rechts

- Erstellung der Entwurfsplanung und Integration der Beiträge anderer Planungsbeteiligter. Er trägt die Verantwortung für die fachgerechte, mängelfreie Erstellung des Bauvorhabens und für die Einhaltung der baurechtlichen Bestimmungen

- Übernimmt die Aufgabe der Durchführung und Überwachung der Bauausführung entsprechend der Vorgaben des öffentlichen Rechts, den allgemeinen Regeln der Technik und den genehmigten Bauvorlagen. Dazu gehört insbesondere die Sorge für den sicheren bautechnischen Betrieb der Baustelle

Bauherr / AuftraggeberRechtsgrundlage: § 57 BauO NRW

Entwurfsverfasser (Architekt) Rechtsgrundlage: §§ 58 und 70 BauO NRW

BauleiterRechtsgrundlage: § 59 a BauO NRW


Themen und Termine

Am Bau Beteiligte

Vertragsformen


Semester-Leistung


AVA


Abrechnung

AM BAU BETEILIGTE

- Werden vom Architekten oder AG hinzugezogen, sofern der Architekt auf einzelnen Fachgebieten nicht die erforderliche Sachkenntnis besitzt (z. B. Statiker, Fachplaner für Elektro, HLS, Sachverständige für Brandschutz, Schall- oder Wärmeschutz)

- Vom AG beauftragte Baununternehmen, die das geplante Vorhaben entsprechend der Vorgaben des öffentlichen Rechts, den allgemeinen Regeln der Technik und den genehmigten Bauvorlagen

- Überwachen bei der Errichtung, Änderung, Abbruch, Nutzung und Instandhaltung von baulichen Anlagen die Einhaltung der betreffenden Vorschriften und Anordnungen

Fachingenieure / Sachverständige

AusführendesBauunternehmen/ Auftragnehmer

Bauaufsichts-behörden


Themen und Termine

Am Bau Beteiligte

Vertragsformen


Semester-Leistung


AVA


Abrechnung

VERTRAGSFORMEN

EinzelbeauftragungPlanende und ausführende Firmen haben lediglich ihrer eigenen Leistungen zu koordinieren, alle Beteiligten stehen im Vertragsverhätnis mit dem Bauherrn / AN.


Themen und Termine

Am Bau Beteiligte

Vertragsformen


Semester-Leistung


Bauherr / AG

Entwurfs-verfasser /planenderArchitekt

Bauleiter /bauleitender

ArchitektFach-

ingenieure (Fachplaner / Fachbauleiter)

z.B. Elektrotechnik, HLS (Heizung, Lüftung,

Sanitär)

Statiker

Sachverständigez. B.

SV Wärmeschutz, SV Brandschutz, SV Schallschutz

Vorteil- Meist deutlich kostengünstiger für

den Bauherrn- übliche Vertragsform für kleinere

Planungsbüro, die keine GP oder GU-Leistungen anbieten können

Nachteil- Für alle Planungs- und

Ausführungsleistungen hat der ANunterschiedliche Ansprechpartner

- hoher Abstimmungsaufwand der Einzelbeauftragten

ausführendes Bauunternehmen /

AN

AVA


Abrechnung

VERTRAGSFORMEN

Generalplaner [GP]Über die üblichen Architektenleistungen hinaus schuldet der Generalplaner die Tragwerksplanung, Technische Ausrüstung etc., auch zugehörige Leistungen wie Vermessung, Bodenmechanik oder ähnliches kann ein GP-Vertrag beinhalten.


Themen und Termine

Am Bau Beteiligte

Vertragsformen


Semester-Leistung


Vorteil- Der AG hat für mehrere

Planungsleistungen nur einen Ansprechpartner

- Der GP kann die Planungspartner selbst wählen

Nachteil- höhe Planungskosten für den AG- GP hat ein höheres Haftungsrisiko

Bauherr / AG

- Entwurfsverfasser / planender Architekt- Bauleiter / bauleitender Architekt- Statiker- Fachingenieure (Fachplaner / Fachbauleiter)

z.B. Elektrotechnik, HLS (Heizung, Lüftung, Sanitär)- Sachverständige z. B. SV Wärmeschutz, SV Brandschutz,

SV Schallschutz

ausführendes Bauunternehmen

AVA


Abrechnung

VERTRAGSFORMEN

Generalunternehmer [GU]Neben den Architekten- und anderen Planungsleistungen ist der Generalunternehmer auch für die Ausführung des Baus beauftragt. Häufig wickelt er dies zumindest zum Teil über Subunternehmer ab.


Themen und Termine

Am Bau Beteiligte

Vertragsformen


Semester-Leistung


Vorteil- Der AG hat für Planungs- und

Ausführungsleistungen nur einen Ansprechpartner

- Der GU hat größtmöglichen Einfluss auf die Planungsprozesse

Nachteil - höherer Koordinationsaufwand für

den GU ist kostenintensiver für denBauherrn

- hohes Haftungsrisiko für GU

Bauherr / AG

- Entwurfsverfasser / planender Architekt- Bauleiter / bauleitender Architekt- Statiker- Fachingenieure (Fachplaner / Fachbauleiter)

z.B. Elektrotechnik, HLS (Heizung, Lüftung, Sanitär)- Sachverständige z. B. SV Wärmeschutz, SV Brandschutz, SV Schallschutz

ausführendes Bauunternehmen

AVA


Abrechnung

AUFGABENBEREICHE EINES ARCHITEKTEN - BEREICH BAUWIRTSCHAFT

Überblick Leistungsphasen nach HOAI (Honorarordnung für Architekten und Ingenieure)

Anteil am Gesamthonorar

Leistungsphase 1 Grundlagenermittlung 3 % => Kostenrahmen

Leistungsphase 2 Vorplanung 7 % => KostenschätzungLeistungsphase 3 Entwurfsplanung 11 % => KostenberechnungLeistungsphase 4 Genehmigungsplanung 6 %

Leistungsphase 5 Ausführungsplanung 25 %

Leistungsphase 6 Vorbereitung der Vergabe 10 % => KostenvoranschlagLeistungsphase 7 Mitwirkung bei der Vergabe 4 % => KostenanschlagLeistungsphase 8 Objektüberwachung 31 % => KostenfeststellungLeistungsphase 9 Objektbetreuung und Dokumentation 3 %


Themen und Termine

Am Bau Beteiligte

Vertragsformen


Semester-Leistung


AVA


Abrechnung


LPH 1-5 LPH 8-9

LPH 6 - Vorbereitung der Vergabe

- textliche Planung -


Themen und Termine

Am Bau Beteiligte

Vertragsformen


Semester-Leistung


AVA


Abrechnung


LPH 1-5

LPH 8-9

LPH 6 - Vorbereitung der Vergabe - textliche Planung -


Themen und Termine

Am Bau Beteiligte

Vertragsformen


Semester-Leistung


AVA


Abrechnung

Leistungsphase 2 Vorplanung (7 %) => Kostenschätzung


Zugrunde liegende Informationen:- Ergebnisse der Vorplanung und

erläuternde Angaben- Mengenangaben nach DIN 277- Angaben zum Baugrundstück und zur

Erschließung

Kostenkennwert:- Kostenkennwerte nach BKI oder

nachabgerechneter Bauprojekte zu den gewählten Bezugseinheiten (€/m² BGF, €/m² NF, €/m² BRI usw.)

Bezugsbasis:- Mengen der Bezugseinheiten nach

DIN 277-3 der einzelnen (Haupt-) Kostengruppen nach DIN 276(KG 100, KG 200, KG 300, usw.).


Themen und Termine

Am Bau Beteiligte

Vertragsformen


Semester-Leistung


AVA


Abrechnung

Leistungsphase 2 Vorplanung (7 %) => Kostenschätzung


Quelle: http://www.din276.info/


Themen und Termine

Am Bau Beteiligte

Vertragsformen


Semester-Leistung


AVA


Abrechnung

Leistungsphase 3 Entwurfsplanung (11 %) => Kostenberechnung


Zugrunde liegende Informationen:- Ergebnisse der Entwurfsplanung- Erläuternde Angaben - Mengen der Bezugseinheiten der

einzelnen Kostengruppen

Kostenkennwert: - Kostenkennwerte abgerechneter

Bauprojekte zu den genannten Bezugseinheiten (€/m³ Baugrube, €/m² Gründung usw.)

Bezugsbasis:- Mengen der Bezugseinheiten nach

DIN 277-3 (Grobelemente, z. B. KG 310 Baugrube, KG 320 Gründung usw.).


Themen und Termine

Am Bau Beteiligte

Vertragsformen


Semester-Leistung


AVA


Abrechnung

Leistungsphase 3 Entwurfsplanung (11 %) => Kostenberechnung


Quelle: http://www.din276.info/


Themen und Termine

Am Bau Beteiligte

Vertragsformen


Semester-Leistung


AVA


Abrechnung


Leistungsphase 6 Vorbereitung der Vergabe (10 %) => Kostenvoranschlag

Zugrunde liegende Informationen:- Ausführungs-, Detail- und Konstruktionszeichnungen, Leistungsverzeichnisse mit Mengen der

Bezugseinheiten der einzelnen Kostengruppen, bereits vorliegende Angebote

Kostenkennwert:- Kostenkennwerte abgerechneter Bauprojekte zu den genannten Bezugseinheiten (€/m²

Baugrubenherstellung, €/m² Baugrundverbesserung)

Bezugsbasis:- Bezugseinheiten der Kostengruppen / nach Feinelementen (z. B. KG 325 Bodenbeläge usw.),


Themen und Termine

Am Bau Beteiligte

Vertragsformen


Semester-Leistung


AVA


Abrechnung

Leistungsphase 6 Vorbereitung der Vergabe (10 %) => Kostenvoranschlag


Beispiel für ein verpreistes Leistungsverzeichnis, Gewerk “034 Maler- und Lackierarbeiten”


Themen und Termine

Am Bau Beteiligte

Vertragsformen


Semester-Leistung


AVA


Abrechnung

Leistungsphase 7 Mitwirkung bei der Vergabe (4 %) => Kostenanschlag


Beispiel für ein Preisspiegel, Gewerk “034 Maler- und Lackierarbeiten”


Themen und Termine

Am Bau Beteiligte

Vertragsformen


Semester-Leistung


AVA


Abrechnung

Leistungsphase 7 Mitwirkung bei der Vergabe (4 %) => Kostenanschlag


Beispiel für ein Preisspiegel, Gewerk “034 Maler- und Lackierarbeiten”


Themen und Termine

Am Bau Beteiligte

Vertragsformen


Semester-Leistung


AVA


Abrechnung

Leistungsphase 8 Objektüberwachung (31 %) => Kostenfeststellung



Themen und Termine

Am Bau Beteiligte

Vertragsformen


Semester-Leistung


AVA


Abrechnung

SEMESTER - LEISTUNG

Aufstellen von Leistungsbeschreibungen für den Neubau eines Labor-Gebäudes in Münster

Lageplan Luftbild


Themen und Termine

Am Bau Beteiligte

Vertragsformen


Semester-Leistung


AVA


Abrechnung

SEMESTER - LEISTUNG

Rohbauarbeiten - Untergeschoss

Grundriss - Untergeschoss



Themen und Termine

Am Bau Beteiligte

Vertragsformen


Semester-Leistung


AVA


Abrechnung

SEMESTER - LEISTUNG

Schnitt B-B

Ansicht Süd



Themen und Termine

Am Bau Beteiligte

Vertragsformen


Semester-Leistung


AVA


Abrechnung

SEMESTER - LEISTUNG

Grundriss OG



Themen und Termine

Am Bau Beteiligte

Vertragsformen


Semester-Leistung


AVA


Abrechnung

SEMESTER - LEISTUNG

BürosSanitäranlagenLabore

Rest: Versorgung, Erschließung



Themen und Termine

Am Bau Beteiligte

Vertragsformen


Semester-Leistung


AVA


Abrechnung

SEMESTER - LEISTUNG

Auszuschreibende Gewerke:

Gruppe 1 002 Erdarbeiten und Baustelleneinrichtung

Gruppe 2 013 Rohbau

Gruppe 3 021 Dachdeckungs- und Dachabdichtungsarbeiten

Gruppe 4 038 Hinterlüftete Putz-Fassade

Gruppe 5 026 Fenster und Gerüstarbeiten

Gruppe 6 025 Estrich und Bodenbelagsarbeiten

Gruppe 7 039 Trockenbauarbeiten

Gruppe 8 024 Innenputz- und Malerarbeiten

Gruppe 9 027 Innentüren (Stahlzargen, HPL-Türen und Glaselemente)

Gruppe 10 031 Metallbauarbeiten (Innen- und Außentüren, Treppen-Geländer, Außentreppe)


Themen und Termine

Am Bau Beteiligte

Vertragsformen


Semester-Leistung


AVA


Abrechnung

SEMESTER - LEISTUNG


Gruppe 1 002 Erdarbeiten und Baustelleneinrichtung

Aushubplan

Herstellung der Baugrube


Themen und Termine

Am Bau Beteiligte

Vertragsformen


Semester-Leistung


Baustellen-einrichtung

AVA


Abrechnung

SEMESTER - LEISTUNG


Gruppe 2 013 Rohbau

Rohbauarbeiten - Stahlbetonwände als Halbfertigteile

Positionsplan Statik - EG Gründungsdetail Rohbau


Themen und Termine

Am Bau Beteiligte

Vertragsformen


Semester-Leistung


AVA


Abrechnung

SEMESTER - LEISTUNG


Gruppe 3 021 Dachdeckungs- und Dachabdichtungsarbeiten

Ausführungsplanung Dach,Detail: Entwässerung

Dachaufsicht


Themen und Termine

Am Bau Beteiligte

Vertragsformen


Semester-Leistung


AVA


Abrechnung

SEMESTER - LEISTUNG


Gruppe 4 038 Hinterlüftete Putz-Fassade


Themen und Termine

Am Bau Beteiligte

Vertragsformen


Semester-Leistung


Detail Anschluss Fenster / Fassade - vertikal

Detail Anschluss Fenster / Fassade - horizontal

AVA


Abrechnung

SEMESTER - LEISTUNG


Gruppe 5 026 Fenster und Gerüstarbeiten


Themen und Termine

Am Bau Beteiligte

Vertragsformen


Semester-Leistung


Detail Anschluss Fenster / Fassade - horizontal

AVA


Abrechnung

SEMESTER - LEISTUNG


Gruppe 6 025 Estrich und Bodenbelagsarbeiten


Themen und Termine

Am Bau Beteiligte

Vertragsformen


Semester-Leistung

Bauwirtschafts-SoftwareBeispiel Bodenaufbau

Aufbau Treppenbelag

AVA


Abrechnung

SEMESTER - LEISTUNG


Gruppe 7 039 Trockenbauarbeiten


Themen und Termine

Am Bau Beteiligte

Vertragsformen


Semester-Leistung


Detail Stahlzarge in Trockenbau-Wand

Detail GK-Deckenanschluss und Abhangdecke

AVA


Abrechnung

SEMESTER - LEISTUNG


Gruppe 8 024 Innenputz- und Malerarbeiten


Themen und Termine

Am Bau Beteiligte

Vertragsformen


Semester-Leistung

Bauwirtschafts-SoftwareBodenspiegel Sanitärbereich

AVA


Abrechnung

SEMESTER - LEISTUNG


Gruppe 9 027 Innentüren (Stahlzargen, HPL-Türen und Glaselemente)


Themen und Termine

Am Bau Beteiligte

Vertragsformen


Semester-Leistung


Auszug Türliste

AVA


Abrechnung

SEMESTER - LEISTUNG


Gruppe 10 031 Metallbauarbeiten (Innen- und Außentüren, Treppen-Geländer, Außentreppe)


Themen und Termine

Am Bau Beteiligte

Vertragsformen


Semester-Leistung


Detail Flachstahl-Treppengeländer

AVA


Abrechnung

SEMESTER - LEISTUNG

Inhalte der Präsentationen | Fr. 21. Juli 2017 (11. Veranstaltung)

Präsentationen werden in 2er-Gruppen gehalten

pro Gruppe 5 Minuten Vorstellung der Ausarbeitung: - Vorstellung Gesamt-LV (Aufbau, Gliederung, Bepreisung,

Abweichung zum Budget, etc.)- Erläuterung zweier Einzelpositionen, nach realem Produkt

ausgeschrieben, Leistungstext produktneutral verfasst- Mengenermittlung nach VOB-C mit

Mengenermittlungs-Plan

und 5 Minuten Diskussion:- Nachtragsverhandlung auf Grundlage zuvor

ausgearbeiteter Nachtragsprüfung mit Kalkulation


Themen und Termine

Am Bau Beteiligte

Vertragsformen


Semester-Leistung


AVA


Abrechnung

Kostenplanung und -verfolgung - Google Tabellen

Terminplanung - OpenProjhttps://sourceforge.net/projects/openproj/

AVA-Software - NEVARIS Build 2017https://www.nevaris.com/nevaris-education/Hinweise zum Anmelde-Vorgaben werden per Email zugeschickt

PDF-Vermessungen - PDF-XChange Viewerhttp://www.chip.de/downloads/PDF-XChange-Viewer_29539244.html

DropboxEinladung zum Dropbox-Ordner wird per Email zugeschickt

BAUWIRTSCHAFT - SOFTWAREÜBERSICHT


Themen und Termine

Am Bau Beteiligte

Vertragsformen


Semester-Leistung


https://sourceforge.net/projects/openproj/

https://sourceforge.net/projects/openproj/

https://www.nevaris.com/nevaris-education/

https://www.nevaris.com/nevaris-education/

http://www.chip.de/downloads/PDF-XChange-Viewer_29539244.html

http://www.chip.de/downloads/PDF-XChange-Viewer_29539244.html

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Abrechnung

2. Veranstaltung

19. KW Fr. 12. Mai 2017 Thema: Kosten- und Terminplanung

bis dahin:

1. Installation und Inbetriebnahme folgender Programme:a. OpenProj

b. NEVARIS Build 2017 (Installationshinweise auf Seite zuvor beachten)

c. PDF-XChange Viewer

2. Sichtung der zur Verfügung gestellten Unterlagen

NÄCHSTER TERMIN


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Am Bau Beteiligte

Vertragsformen


Semester-Leistung


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