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1
UNTERNEHMENSVORSTELLUNG
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2
GESELLSCHAFTEN DER DC GRUPPE
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3
UNTERNEHMEN
DC Values
GmbH & Co. KG
Value Add Investment
DEVELOPMENT
Investment Management Property Management
DC Values Investment Management
GmbH & Co. KG
DCV Property Solutions
GmbH & Co. KG
Fonds- / Asset-ManagementImmobilienverwaltung
Real Estate Advisory
INVESTMENT MANAGEMENT PROPERTY MANAGEMENT
GESCHÄFTSBEREICHE
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4
MANAGEMENT-TEAM
Pool von ca. 70 erfahrenen und hochqualifizierten
Mitarbeitern
(Asset | Property Manager, Architekten, Ingenieure,
Accounting)
NICKY GEORG KISITZKY, Geschäftsführer
Dipl.-Ing. / M.SC. REM & CPM/MRICS
DR. THORSTEN BISCHOFF, Geschäftsführer
Dr. rer. pol. / Wi.-Ing. / Immobilienökonom (ebs)
DR. HENNING KLÖPPELT, Geschäftsführer
Dr. rer. pol. / Dipl.-Kaufmann
LOTHAR SCHUBERT, Unternehmensgründer
Dipl.-Ing./ Immobilienökonom (ebs)
DR. CARSTEN FISCHER, Unternehmensgründer
Dr. rer. pol. / Dipl.-Ing. / Immobilienökonom (ebs)
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5
ÜBERSICHT | DC VALUES
UNTERNEHMEN
Gegründet 2009
Family-Office basierte Immobilienentwicklungs- und
Investmentgesellschaft
Spezialisiert auf Einzelhandelsimmobilien und Geschäftshäuser
in
Bestlagen deutscher Großstädte mit kurz- bis mittelfristig
realisierbarem Wertsteigerungspotenzial
Mehrheitsgesellschafter ist John Jahr aus der gleichnamigen
Hamburger Verleger- und Unternehmerfamilie
Das Management ist als Mitgesellschafter langfristig an das
Unternehmen gebunden
Bislang verantwortetes Projektvolumen beträgt rd. 2 Mrd. EUR
Kernteam besteht aus 35 erfahrenen Mitarbeitern
(organisch wachsend)
Investments
Düsseldorf
Frankfurt
Mannheim
Unternehmens-
Standorte
und Investments
Hamburg
Berlin
München
Ulm
Trier
Augsburg
Braunschweig
Leipzig
Dresden
Aachen
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HIGHSTREET, WEIL…
… es sich hierbei um nicht duplizierbare Top-Lagen handelt.
… es „auf den besten 100 Metern“ der Fußgängerzone eine stabile
Mieternachfrage gibt.
… die stabile Mieternachfrage bewertbare Mieten und somit
Cashflow-Sicherheit bedingen.
… es eine Vielzahl an Objekten gibt, deren Mietniveau unter der
Marktmiete liegt.
… mit Auslaufen der Verträge kurz- bis mittelfristig
Mietsteigerungspotenzial vorhanden ist.
ERGEBNIS
hohe Fungibilität
hohe Wertstabilität
begrenzte Downside-Risiken
ANLAGESTRATEGIE | DC VALUES
INVESTMENTKRITERIEN
Land Deutschland
MakrostandortTop-7-Metropolen und die ca. 30 regionalen Mittel
und Oberzentren mit
einzelhandelsspezifisch sehr guten Kennzahlen
Mikrolage Fußgängerzone
Nutzung
Geschäftshäuser
Ertragsschwerpunkt aus Einzelhandel (> 60%)
Komplementärnutzungen möglich (z. B. Wohnnutzung)
Zielvolumen > 10 Mio. € je Einzelinvestment
Potenzial
alte Mietverträge mit: Vertragsmiete < Marktmiete
Mietsteigerung bei Anschlussvermietung
ggf. Bau- und Planungsrechtsreserven
ZIEL-
OBJEKT
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DÜSSELDORF | KÖ-BOGEN II
ASSET-KLASSE Geschäftshaus | Tiefgarage
RISIKO-RENDITE-
PROFIL
Value add | Opportunistic
ANKAUF 2010
FERTIGSTELLUNG 2019
KÖ-BOGEN II
AUSZUG AUS DEM TRACK RECORD | DC VALUES
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8
BERLIN | ROSENTHALER STRASSE
ASSET-KLASSE Wohn- und Geschäftshaus
RISIKO-RENDITE-
PROFIL
Value Add | Opportunistic
ANKAUF 2013
FERTIGSTELLUNG 2020
AUSZUG AUS DEM TRACK RECORD | DC VALUES
ROSENTHALER STRASSE
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9
FRANKFURT | ZEILGALERIE
ASSET-KLASSE Geschäftshaus
RISIKO-RENDITE-
PROFIL
Value Add | Opportunistic
ANKAUF 2014
FERTIGSTELLUNG 2018
AUSZUG AUS DEM TRACK RECORD | DC VALUES
ZEILGALERIE | UPPER ZEIL
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10
ULM | SEDELHÖFE
ASSET-KLASSE Geschäftshäuser | Quartier
RISIKO-RENDITE-
PROFIL
Opportunistic
ANKAUF 2015
FERTIGSTELLUNG 2019
AUSZUG AUS DEM TRACK RECORD | DC VALUES
SEDELHÖFE
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11
AUSZUG AUS DEM TRACK RECORD | DC VALUES
BERLIN | LEIPZIGER PLATZ
ASSET-KLASSE Geschäftshaus
RISIKO-RENDITE-
PROFIL
Core-Plus
ANKAUF 2016
FERTIGSTELLUNG Bestand
LEIPZIGER PLATZ
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12
MANNHEIM | PLANKEN
ASSET-KLASSE Geschäftshaus
RISIKO-RENDITE-
PROFIL
Value Add | Opportunistic
ANKAUF 2010
FERTIGSTELLUNG 2014
PLANKEN 16 - 18
AUSZUG AUS DEM TRACK RECORD | DC VALUES
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13
MÜNCHEN | OBERANGER
ASSET-KLASSE Büro- und Geschäftshaus
RISIKO-RENDITE-
PROFIL
Value add | Opportunistic
ANKAUF 2010
FERTIGSTELLUNG 2016
AUSZUG AUS DEM TRACK RECORD | DC VALUES
PALAIS AM OBERANGER
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14
AUSZUG AUS DEM TRACK RECORD | DC VALUES
AUGSBURG | ANNASTRASSE
ASSET-KLASSE Büro- und Geschäftshaus
RISIKO-RENDITE-
PROFIL
Value Add
ANKAUF 2017
FERTIGSTELLUNG Bestand
ANNASTRASSE
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15
AUSZUG AUS DEM TRACK RECORD | DC VALUES
HAMBURG | GROSSER BURSTAH
ASSET-KLASSE Geschäftshaus
RISIKO-RENDITE-
PROFIL
Value Add
ANKAUF 2015
FERTIGSTELLUNG Bestand
GROSSER BURSTAH
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16
AUSZUG AUS DEM TRACK RECORD | DC VALUES
MÜNCHEN | BAYERSTRASSE
ASSET-KLASSE Büro- und Geschäftshaus
RISIKO-RENDITE-
PROFIL
Value Add | Opportunistic
ANKAUF 2016
FERTIGSTELLUNG 2020
BAYERSTRASSE
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17
AUSZUG AUS DEM TRACK RECORD | DC VALUES
HAMBURG | GERHOFSTRASSE
ASSET-KLASSE Geschäftshaus
RISIKO-RENDITE-
PROFIL
Value Add
ANKAUF 2010
FERTIGSTELLUNG 2015
GERHOFSTRASSE
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18
AUSZUG AUS DEM TRACK RECORD | DC VALUES
HAMBURG | GROSSE BERGSTRASSE
ASSET-KLASSE Geschäftshaus
RISIKO-RENDITE-
PROFIL
Value Add
ANKAUF 2015
FERTIGSTELLUNG Bestand
GROSSE BERGSTRASSE
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19
AUSZUG AUS DEM TRACK RECORD | DC VALUES
FRANKFURT | ZEIL 119
ASSET-KLASSE Geschäftshaus
RISIKO-RENDITE-
PROFIL
Value Add
ANKAUF 2011
FERTIGSTELLUNG 2013
ZEIL 119
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20
AUSZUG AUS DEM TRACK RECORD | DC VALUES
DRESDEN | AN DER FRAUENKIRCHE
ASSET-KLASSE Geschäftshaus
RISIKO-RENDITE-
PROFIL
Core Plus
ANKAUF 2017
FERTIGSTELLUNG Bestand
AN DER FRAUENKIRCHE
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21
AUSZUG AUS DEM TRACK RECORD | DC VALUES
DRESDEN | PRAGER STRASSE
ASSET-KLASSE Geschäfts- / Büro- / Wohnhaus
RISIKO-RENDITE-
PROFIL
Core Plus
ANKAUF 2017
FERTIGSTELLUNG Bestand
PRAGER STRASSE
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22
AUSZUG AUS DEM TRACK RECORD | DC VALUES
LEIPZIG | BRÜHL
ASSET-KLASSE Büro- und Geschäftshaus
RISIKO-RENDITE-
PROFIL
Core Plus
ANKAUF 2017
FERTIGSTELLUNG Bestand
BRÜHL
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23
AUSZUG AUS DEM TRACK RECORD | DC VALUES
LEIPZIG | BARFUßGÄSSCHEN
ASSET-KLASSE Büro- und Geschäftshaus
RISIKO-RENDITE-
PROFIL
Core Plus
ANKAUF 2017
FERTIGSTELLUNG Bestand
BARFUßGÄSSCHEN
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24
AUSZUG AUS DEM TRACK RECORD | DC VALUES
BERLIN | KURFÜRSTENDAMM
ASSET-KLASSE Geschäfts- / Büro- / Wohnhaus
RISIKO-RENDITE-
PROFIL
Core Plus
ANKAUF 2017
FERTIGSTELLUNG Bestand
KURFÜRSTENDAMM
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25
AUSZUG AUS DEM TRACK RECORD | DC VALUES
BRAUNSCHWEIG | SACK
ASSET-KLASSE Geschäftshaus
RISIKO-RENDITE-
PROFIL
Core Plus
ANKAUF 2017
FERTIGSTELLUNG Bestand
SACK
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26
AUSZUG AUS DEM TRACK RECORD | DC VALUES
TRIER | SIMEONSTRAßE 49-53
ASSET-KLASSE Geschäftshaus
RISIKO-RENDITE-
PROFIL
Core-Plus
ANKAUF 2016
FERTIGSTELLUNG Bestand
SIMEONSTRAßE 49-53
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27
AUSZUG AUS DEM TRACK RECORD | DC VALUES
AACHEN | ADALBERTSTRAßE 53-55
ASSET-KLASSE Geschäftshaus
RISIKO-RENDITE-
PROFIL
Core-Plus
ANKAUF 2018
FERTIGSTELLUNG Bestand
SIMEONSTRAßE 49-53
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28
Spezialisierung ausschließlich auf Highstreet –
Retail-Immobilien
Hohe Umsetzungssicherheit durch ein erfahrenes Management-Team
(Track Record)
Nachweislich erfolgreicher Zugang zu
Investment-Opportunitäten
Management-Team ist als Mitgesellschafter langfristig an das
Unternehmen gebunden
Interessensgleichklang durch Co-Investment
WAS SPRICHT FÜR …
DC VALUES
ZUSAMMENFASSUNG
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29
DC Values GmbH & Co. KG
Großer Grasbrook 9
20457 Hamburg
Dr. Carsten Fischer
-Geschäftsführer / Unternehmensgründer-
+49 (0) 40 / 600037- 401
[email protected]
Lothar Schubert
-Geschäftsführer / Unternehmensgründer-
+49 (0) 40 / 600037- 200
[email protected]
Dr. Thorsten Bischoff
-Geschäftsführer-
+49 (0) 30 / 208492 - 400
[email protected]
Nicky Georg Kisitzky
-Geschäftsführer-
+49 (0) 40 / 600037- 405
[email protected]
Dr. Henning Klöppelt
-Geschäftsführer der DCV IM-
+49 (0) 40 / 600037- 406
[email protected]
Haftungsausschluss
Dieses Dokument wurde gemeinsam von der DC Values GmbH & Co.
KG und DC Values Investment Management GmbH & Co. KG (gemeinsam
im Folgenden „DCV“) erstellt. Es enthält ausgewählte Informationen
und
erhebt keinen Anspruch auf Vollständigkeit. Obwohl das Dokument
mit Sorgfalt erstellt wurde, ist es nicht auszuschließen, dass es
unvollständig ist oder Fehler enthält. DCV, deren Geschäftsführer,
leitende Angestellte oder
Mitarbeiter haften nicht für die Richtigkeit und Vollständigkeit
der Informationen. Insbesondere haften sie nicht für die in den
Informationen enthaltenen Aussagen, Planungen oder sonstigen
Angaben über das Unternehmen,
deren Beteiligungsgesellschaften, Strategien, wirtschaftliche
Verhältnisse, Markt- und Wettbewerbssituationen, regulatorisches
Umfeld, usw. Etwaige Unrichtigkeiten oder Unvollständigkeiten der
Informationen begründen
keine Haftung, weder für unmittelbare noch mittelbare Schäden.
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zur Abgabe eines Angebots zum Kauf von Wertpapieren verstanden
werden. Die in dem
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