Verkaufsdoku Sonnenrain Eberli Einzelseiten 9-7-14

8/17/2019 Verkaufsdoku Sonnenrain Eberli Einzelseiten 9-7-14

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Die Ruhe. Die Natur. Das Leben.


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3/40

Willkommen Planen – Bauen – Wohnen. Seit über 65 Jahren verwirklicht Eberli Sarnen die Träume und

Wünsche von Bauherrschaften und Auftraggebern. Planen – Bauen – Wohnen ist für Eberli

Sarnen eine Berufung. Von der Idee bis zum Einzug erhalten die Kunden alles aus einer

Hand, womit sich der Kreislauf des Bauens schliesst.

Bei Eberli Sarnen steht der Mensch im Mittelpunkt. Dies beginnt schon bei der Entwicklung

eines neuen Bauobjekts und findet seine logische Fortsetzung bei der Realisierung.

Spezialisten mit einem breiten Wissen in allen Segmenten des Baugewerbes kommen zum

Einsatz, um die Bauvorhaben mit innovativen Ideen zu begleiten und diese dann auch

umzusetzen.

Unter diesen Vorzeichen wurde die Wohnüberbauung Sonnenrain in Nottwil von den

Eberli-Spezialisten entwickelt und verwirklicht. Die vier Mehrfamilienhäuser sind parallel

zueinander ausgerichtet und kommen in einer zentralen, ruhigen Lage angrenzend an die

Landwirtschaftszone von Nottwil zu stehen. Jede Wohnung erhält von drei Seiten Licht. Pro

Geschoss gibt es zwei Wohnungen, welche über die zentral situierten Treppenhäuser und

direkten Liftzugang zur Autoeinstellhalle erschlossen sind. Die moderne und hochwertige

Architektur bietet nicht nur bei der Gestaltung Ihres zukünftigen Zuhauses viele individuelle

Möglichkeiten, sondern auch Lebensqualität pur.

Lage 5

Situationsplan 7

Architektur 9

Projekt 10

Wohnungsübersicht 11

Grundrisse Haus 3 & 5 14

Grundrisse Haus 4 & 6 24

Einstellhalle & Kellerräume 32

Wohnungsausbau 34

Baubeschrieb 36

Ansprechpartner 38


4/40


5/40

Lage 5

Nottwil – der Stern am SempacherseeDie direkte Lage am Sempachersee, die Landschaft und leistungsstarke Infrastrukturen

sind Merkmale von Nottwil und fügen sich zu einem harmonischen Gesamtbild zu-

sammen. Naturnahe Erholungsorte, Spazier-, Velo- und Wanderwege und das attraktive

Seeufer laden ein zum Entspannen, zum Beobachten, zu Fitness und Sport. Ein Spa-

ziergang durch blühende Wiesen zum Schloss Tannenfels oder zur F lüsskapelle bietet

wunderbare Ausblicke über die ganze Region.

Nottwil ist ein geschichtsträchtiger Ort und war bereits in prähistorischer und frühge-

schichtlicher Zeit besiedelt. Heute leben in Nottwil rund 3500 Personen. Sie schätzen

das milde Klima am Sempachersee und die gute Erreichbarkeit sowohl mit den öffent-

lichen Verkehrsmitteln als auch als Teilnehmer des Individualverkehrs. Sursee, das

nächste Zentrum, ist in wenigen Minuten e rreichbar.

Das Schweizer Paraplegiker-Zentrum (SPZ), das Forschungsinstitut GZI und das Seminar-

hotel am Sempachersee sind wichtige Aushängeschilder der Gemeinde. Sie bieten ein

breites kulturelles Angebot mit Ausstellungen, Konzerten, Aufführungen und Open-Airs

an. Vielseitige Sportmöglichkeiten runden das Angebot von Nottwil ab und machen so

den Ort zu einem leuchtenden Stern am Sempachersee.

Kanton Luzern

Gemeinde Nottwil

Sempachersee

Luzern


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6 Lage

Alles in der NäheDie sehr gute verkehrstechnische Lage von Nottwil mit einem bedienten, rollstuhlgängigen

Bahnhof, Autobahnanschlüssen in Sempach und Sursee sowie Zug- und Busverbindungen

in Richtung Wolhusen, Sursee und Luzern sorgt für eine gute Erschliessung. Von der Wohn-

überbauung Sonnenrain sind die Einkaufsmöglichkeiten in einem der vielen Fachgeschäfte

bequem zu Fuss erreichbar. Das Gleiche gilt für die Schulen, die Post und Bank sowie das

breit gefächerte gastronomische Angebot, welches Nottwil auszeichnet.

500 m 1 km 2 km 5 km 20 km

ÖV, Einkaufen, Post, Bank, Hallenbad, Sempachersee

Freizeit, Schule

Wald, Naherholung

Autobahn, Sempach Stadt, Sursee

Luzern, Vierwaldstättersee

Die Wohnüberbauung Sonnenrain ist verkehrsfrei, grenzt an die idyllische Landwirtschaftszone

und entsteht in unmittelbarer Nachbarschaft zum Zentrum Eymatt. Den Sempachersee als

Naherholungszone mit seinen vielen Wassersportmöglichkeiten erreichen Sie von Ihrem

neuen Zuhause aus in wenigen Minuten.


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SchweizerParaplegiker-ZentrumSPZ

K a n t o n s s t r a s s e

K a n t o n s s t r a s s e

K a n t o n s s t r a

s s e

Sonnenrain

Bühlstrasse

B ü h l s t r a

s s e

B a h n

h o f s t r a

s s e

34

56

Sempachersee


8/40


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Architektur 9

Architektur Der Blick ins Grüne und trotzdem sehr zentral gelegen all das bietet die Wohnüber-

bauung Sonnenrain in Nottwil. Bei der Entwicklung und konzeptionellen Umsetzung

wurde grosser Wert darauf gelegt, dass sich die zukünftigen Bewohnerinnen und

Bewohner in ihrem neuen Zuhause wohl fühlen. Die Architektur ist zeitgemäss und

passt sich harmonisch in die Umgebung ein. Die Wohnüberbauung Sonnenrain wird im

Minergiestandard mit kontrollierter Wohnungslüftung erstellt und zertifiziert. Die Eigen-

tümer profitieren dabei nicht nur vom energieeffizienten Komfort, sondern auch von

den daraus resultierenden tiefen Nebenkosten. Die Gebäude der Wohnüberbauung

Sonnenrain werden an einen Wärmeverbund mit automatischer Holzschnitzelheizung

angeschlossen.

Die vier parallel zueinander ausgerichteten Mehrfamilienhäuser weisen einen Woh-

nungsmix von 3½- bis 5½-Zimmer-Wohnungen auf. Sämtliche Wohneinheiten sind als

Eigentumswohnungen konzipiert und erhalten von drei Seiten Licht. Die grosszügig

gedeckten Gartensitzplätze und Balkone sind in die Wohnungen integriert und erwei-

tern so den Wohnraum. Damit können sie auch bei unterschiedlichen Wetterlagen

optimal genutzt werden. Vom Gartensitzplatz und Balkon aus haben Sie bei vielen

Wohnungen freien Blick auf den Sempachersee und /oder die umliegende Bergwelt.

Pro Geschoss sind zwei Wohneinheiten geplant, die über das zentral angebrachte

Treppenhaus oder die grosszügig dimensionierte, rollstuhlgängige Liftanlage erreichtwerden können. Von der Autoeinstellhalle gelangen Sie über die Lift- und Treppen-

anlage direkt zu den einzelnen Wohngeschossen.


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10 Projekt

Unser neues ZuhauseSie haben schon immer von e iner eigenen Wohnung geträumt? Bei der

Wohnüberbauung Sonnenrain in Nottwil können Sie sich Ihren Wunsch schon

sehr bald erfüllen. Sie finden hier dank dem idealen Wohnungsmix von

3½- bis 5½-Zimmer-Wohnungen Ihr neues Zuhause, das vor allem auch

durch seine Lage besticht: Das aufstrebende, lebendige Städtchen Sursee

mit seinem attraktiven Freizeit- und Kulturangebot wie auch die beliebte

Stadt Luzern mit ihren vielen Einkaufsmöglichkeiten sind schnell und

bequem erreichbar. Dafür sorgen bestens ausgebaute Verkehrsverbindungen

und direkte Anschlüsse an den öffentlichen Verkehr. Das sympathische

Nottwil am schönen Sempachersee heisst Sie herzlich willkommen – zum

Leben und zum Wohlfühlen.


11/40

Haus 3Geschoss Wohnung Z immer BGF m2

Attika 331 4 ½ 146.8

332 4 ½ 144.6

2. OG 321 4 ½ 139.1

322 4 ½ 144.6

1. OG 311 4 ½ 139.1

312 4 ½ 144.6

EG 301 3 ½ 122.3

302 4 ½ 144.6

Haus 4 Geschoss Wohnung Z immer BGF m2

Attika 431 3 ½ 127.6

432 5 ½ 163.9

2. OG 421 3 ½ 119.9

422 5 ½ 163.9

1. OG 411 3 ½ 119.9

412 5 ½ 163.9

EG 401 3 ½ 122.3

402 4 ½ 144.6

Haus 5Geschoss Wohnung Z immer BGF m2

Attika 531 4 ½ 146.8

532 4 ½ 144.6

2. OG 521 4 ½ 139.1

522 4 ½ 144.6

1. OG 511 4 ½ 139.1

512 4 ½ 144.6

EG 501 3 ½ 122.3

502 4 ½ 144.6

Geschoss Wohnung Z immer BGF m2

Att ika Berei ts verkauf t

Bereits verkauft

2. OG 621 3 ½ 119.9

622 5 ½ 163.9

1. OG 611 3 ½ 119.9

612 5 ½ 163.9

EG 601 3 ½ 122.3

602 4 ½ 144.6

Haus 6

EG

1. OG

2. OG

Attika

Die Flächenangaben in dieser Broschüre sind wie folgt definiert:

Bruttogeschossfläche (BGF)Allseitig umschlossene Grundrissfläche der Wohnung inkl. innen- und aussenliegende Wände(exkl. Balkone und Terrassen). Bei Wohnungs- und Treppenhaustrennwänden jeweils bisMittelachse gerechnet. (in Anlehnung an SIA 416/2003)

Flächenangaben im GrundrissNettogeschossfläche ohne Wände und Türschwellen (gemäss SIA 416/ 2003)

WohnungenRichtung Land

WohnungenRichtung See


12/40


13/40


14/40

14

sonnenrain 3 & 5

K W L

BAD/WC

11.3

TREPPENHAUS

11.9

GARTENSITZPLATZ

13.5

ZIMMER

14.2

ZIMMER

13.4

WOHNEN/ESSEN

38.7

KÜCHE

14.1

ENTRÉE

9.3

ALLGEMEINER RAUM

13.2

WC

2.3

Zimmer 3 ½

Geschoss Erdgeschoss

BGF 122.3 m2

NGF 103.3 m2

Gartensitzplatz 13.5 m2

Kellerraum 8 m2

301

501

1m3 5

Massstab 1:100

See


15/40

15

302

502

sonnenrain 3 & 5

1m

K W L

WOHNEN/ESSEN

39.6

ZIMMER

13.4

ZIMMER

17.4

GARTENSITZPLATZ

15.5

TREPPENHAUS

11.9

ZIMMER

15.3

BAD/WC

8.4

DU/WC

4.8

KÜCHE

14.2

ENTRÉE

9.4Zimmer 4 ½


BGF 144.6 m2

NGF 122.5 m2


Kellerraum 8 m2

3 5

Massstab 1:100

Land


16/40

sonnenrain 3 & 5

K W L

TREPPENHAUS

11.9

ZIMMER

17.4

ZIMMER

13.4

ZIMMER

15.3

BAD/WC

8.4

DU/WC

4.8

ENTRÉE

9.4

WOHNEN/ESSEN34.5

KÜCHE

14.2

BALKON

13.5

Zimmer 4 ½

Geschoss 1. Obergeschoss

BGF 139.1 m2

NGF 117.4 m2

Balkon 13.5 m2

Kellerraum 8 m2

311

511

16

1m3 5

Massstab 1:100

See


17/40

312

512

sonnenrain 3 & 5

K W L

TREPPENHAUS

11.9

ZIMMER

13.4

ZIMMER

17.4

ZIMMER

15.3

BAD/WC

8.4

DU/WC

4.8

BALKON

15.5

WOHNEN/ESSEN

39.6

KÜCHE

14.2

ENTRÉE

9.4Zimmer 4 ½


BGF 144.6 m2

NGF 122.5 m2

Balkon 15.5 m2

Kellerraum 8 m2

17

1m 3 5

Massstab 1:100

Land


18/40

sonnenrain 3 & 5

K W L

TREPPENHAUS

11.9

ZIMMER

17.4

ZIMMER

13.4

ZIMMER

15.3

BAD/WC

8.4

DU/WC

4.8

ENTRÉE

9.4

WOHNEN/ESSEN34.5

KÜCHE

14.2

BALKON

13.5

Zimmer 4 ½


BGF 139.1 m2

NGF 117.4 m2

Balkon 13.5 m2

Kellerraum 8 m2

321

521

18

1m3 5

Massstab 1:100

See


19/40

322

522

sonnenrain 3 & 5

K W L

TREPPENHAUS

11.9

ZIMMER

13.4

ZIMMER

17.4

ZIMMER

15.3

BAD/WC

8.4

DU/WC

4.8

BALKON

15.5

WOHNEN/ESSEN

39.6

KÜCHE

14.2

ENTRÉE

9.4Zimmer 4 ½


BGF 144.6 m2

NGF 122.5 m2

Balkon 15.5 m2

Kellerraum 8 m2

19

1m 3 5

Massstab 1:100

Land


20/40

sonnenrain 3 & 5

K W L

TREPPENHAUS

4.4

ZIMMER

17.9

ZIMMER

13.4

ZIMMER

15.3

BAD/WC

8.4

DU/WC

5.0

ENTRÉE

16.0

WOHNEN/ESSEN34.5

KÜCHE

14.2

BALKON

13.5

Zimmer 4 ½

Geschoss Attika

BGF 146.8 m2

NGF 124.7 m2

Balkon 13.5 m2

Kellerraum 8 m2

331

531

20

1m3 5

Massstab 1:100

See


21/40

332

532

sonnenrain 3 & 5

K W L

TREPPENHAUS

4.4

ZIMMER

13.4

ZIMMER

17.4

ZIMMER

15.3

BAD/WC

8.4

DU/WC

4.8

ENTRÉE

9.4

BALKON

15.5

WOHNEN/ESSEN

39.6

KÜCHE

14.2

Zimmer 4 ½

Geschoss Attika

BGF 144.6 m2

NGF 122.5 m2

Balkon 15.5 m2

Kellerraum 8 m2

21

1m 3 5

Massstab 1:100

Land


22/40


23/40


24/40

sonnenrain 4 & 6

Zimmer 3 ½


BGF 122.3 m2

NGF 103.3 m2


Kellerraum 8 m2

401

601 K W L

BAD/WC

11.3

TREPPENHAUS

11.9

GARTENSITZPLATZ

13.5

ZIMMER

14.2

ZIMMER

13.4

WOHNEN/ESSEN

38.7

KÜCHE

14.1

ENTRÉE

9.3

ALLGEMEINER RAUM

13.3

WC

2.3

24

4 6 1m

Massstab 1:100

See


25/40

sonnenrain 4 & 6

Zimmer 4 ½


BGF 144.6 m2

NGF 122.5 m2


Kellerraum 8 m2

402

602 K W L

WOHNEN/ESSEN

39.6

ZIMMER

13.4

ZIMMER

17.4

GARTENSITZPLATZ

15.5

TREPPENHAUS

11.9

ZIMMER

15.3

BAD/WC

8.4

DU/WC

4.8

KÜCHE

14.2

ENTRÉE

9.4

25

4 61m

Massstab 1:100

Land


26/40

sonnenrain 4 & 6

Zimmer 3 ½


BGF 119.9 m2

NGF 100.0 m2

Balkon 13.5 m2

Kellerraum 8 m2

411

611 K W L

TREPPENHAUS

11.9

ZIMMER

14.4

ZIMMER

15.3

BAD/WC

8.0

DU/WC

4.8

ENTRÉE

8.8

WOHNEN/ESSEN34.5

KÜCHE

14.2

BALKON

13.5

26

4 6 1m

Massstab 1:100

See


27/40

sonnenrain 4 & 6

Zimmer 5 ½


BGF 163.9 m2

NGF 139.1 m2

Balkon 15.5 m2

Kellerraum 8 m2

412

612 K W L

TREPPENHAUS

11.9

ZIMMER

12.5

ZIMMER

13.4

ZIMMER

15.3

BAD/WC

8.4

DU/WC

4.8

ENTRÉE

12.5

ZIMMER

18.4

WOHNEN/ESSEN

39.6

KÜCHE

14.2

BALKON

15.5

27

4 61m

Massstab 1:100

Land


28/40

sonnenrain 4 & 6

421

621 K W L

TREPPENHAUS

11.9

ZIMMER

14.4

ZIMMER

15.3

BAD/WC

8.0

DU/WC

4.8

ENTRÉE

8.8

WOHNEN/ESSEN34.5

KÜCHE

14.2

BALKON

13.5

Zimmer 3 ½


BGF 119.9 m2

NGF 100.0 m2

Balkon 13.5 m2

Kellerraum 8 m2

28

4 6 1m

Massstab 1:100

See


29/40

sonnenrain 4 & 6

422

622 K W L

TREPPENHAUS

11.9

ZIMMER

12.5

ZIMMER

13.4

ZIMMER

15.3

BAD/WC

8.4

DU/WC

4.8

ENTRÉE

12.5

ZIMMER

18.4

WOHNEN/ESSEN

39.6

KÜCHE

14.2

BALKON

15.5

Zimmer 5 ½


BGF 163.9 m2

NGF 139.1 m2

Balkon 15.5 m2

Kellerraum 8 m2

29

4 61m

Massstab 1:100

Land


30/40

sonnenrain 4

431 K W L

TREPPENHAUS

4.4

ZIMMER

14.4

ZIMMER

15.3

BAD/WC

8.0

DU/WC

5.0

ENTRÉE

15.7

KÜCHE

14.2

BALKON

13.5

WOHNEN/ESSEN34.5

Zimmer 3 ½

Geschoss Attika

BGF 127.6 m2

NGF 107.1 m2

Balkon 13.5 m2

Kellerraum 8 m2

30

4 1m

Massstab 1:100

See


31/40

sonnenrain 4

432 K W L

TREPPENHAUS

4.4

ZIMMER

12.5

ZIMMER

13.4

ZIMMER

15.3

BAD/WC

8.4

DU/WC

4.8

ENTRÉE

12.5

ZIMMER

18.4

BALKON

15.5

KÜCHE

14.2

WOHNEN/ESSEN

39.6

Zimmer 5 ½

Geschoss Attika

BGF 163.9 m2

NGF 139.1 m2

Balkon 15.5 m2

Kellerraum 8 m2

31

41m

Massstab 1:100

Land


32/40

einstellhalle & kellerräume

Einstellhallenplätze 53

Geschoss Untergeschoss

Veloräume 4

Kellerräume 32

Disporäume 6

Trocknungsräume 4

32

5m43 65

Massstab 1:500


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Einstellhallenplatz

Kellerraum

Disporaum

Veloraum

Waschraum

Trocknungsraum

Technikraum

Hauswartung


34/40

34 Wohnungsausbau

Hoher Ausbaustandard Sie lieben schönes Wohnen? Dann sind Sie bei der Wohnüberbauung

Sonnenrain an der richtigen Adresse. Die Grundrisse der einzelnen

Eigentumswohnungen bieten viel Spielraum für individuelle Einrichtungs-

und Möblierungsvarianten.

Sämtliche gebäudetechnischen Installationen und Anlagen entsprechen

hinsichtlich Energieverbrauch, Wirtschaftlichkeit und Unterhalt den heutigen

Anforderungen. Es werden nur qualitativ einwandfreie Materialien

verwendet. Konstruktiv bewährte Lösungen haben oberste Priorität. Ob

edles Riemenparkett in Eiche oder Fliesen – Sie bestimmen den Ausbau-standard Ihres neuen Eigenheims. Die offene Küchenarchitektur beispiels-

weise kann von den zukünftigen Eigentümern selber vielseitig und individu-

ell gestaltet werden. Selbstverständlich werden nur Geräte der neusten

Generation eingebaut. Die Nasszellen sind ebenfalls grosszügig konzipiert

und mit Fliesen nach eigener Wahl ausgelegt. Jede Wohnung verfügt über

eine eigene Waschmaschine und Tumbler. Und der guten Ordnung halber

sei erwähnt, dass grosszügig ausgebaute Einbauschränke für wertvollen

Platz sorgen.

Bauvorgabe

Eigene Gestaltung


35/40


36/40

36 Baubeschrieb

Sonnenrain im Detail Wohnungen

Ausbau Wohn- und Schlafzimmer

• Boden: Riemenparkett, z.B. Eiche: Wohn- und Essbe-

reich, Eingang, Korridor, Zimmer, Richtpreis, netto, fertig

verlegt, inkl. sämtlicher Nebenarbeiten, Holzsockel und

MWSt.: CHF 100.00 /m2

• Vorhangschienen: In allen Zimmern und im Bereich

Wohnen / Essen 2 Vorhangschienen VS 57 pro Fenster

flächenbündig mit dem Weissputz

Ausbau Küchen

• Boden: Riemenparkett, z.B. Eiche: Richtpreis, netto, fertig

verlegt, inkl. sämtlicher Nebenarbeiten, Holzsockel und

MWSt.: CHF 100.00 / m2

• Einbauküche Budget (inkl. Lieferung, Montage, Nebenar-

beiten und MWSt.): Küchengeräte V-Zug, Electrolux oder

gleichwertige, Abstellflächen in Chromnickelstahl oder

Granit Preisklasse 2, Unterbau, Hoch- und Hängeschrän-

ke, Farbe gemäss Standardkollektion des ausführenden

Unternehmers, Kunstharz:

– 3½-Zimmer-Wohnung: CHF 16 000.00



Ausbau Bad, Dusche, WC

• Boden und Wände: keramische Platten, Wände im Spritz-

bereich raumhoch, Richtpreis, netto, fertig verlegt, inkl.

sämtlicher Nebenarbeiten und MWSt.: CHF 110.00 / m2

• Sanitärapparate nach Auswahl / Vorschlag Architekten

• Waschmaschine / Tumbler V-Zug, Electrolux oder

gleichwertig

Decken und Wände

• Wände: Abrieb, weiss gestrichen

• Decken: Weissputz, weiss gestrichen

Türen, Schränke

• Wohnungseingangstüren in Holz, kunstharzbeschichtet

fertig lackiert, Dreipunktverriegelung, Zylindereinsteck-

schloss, Schwelle, Gummidichtung, Spion

• Innentüren Stahlzargen, gestrichen oder kunstharz-

beschichtet, Türblätter Röhrenspan, mit umlaufender

Gummidichtung, Einsteckschloss

• Garderobenschrank und Einbauschrank 6-flüglig zwischen

den Zimmern, kunstharzbeschichtet, gemäss Plan

Architekt

Allgemein

Untergeschoss

• Kellerumfassungswände Stahlbeton

• Zwischenwände aus Kalksandstein oder Stahlbeton

• Böden Stahlbeton mit Zementüberzug oder Hartbetonbelägen

Rohbau

• Geschossdecken Stahlbeton

• Umfassungswände aus Stahlbeton oder Backstein• Wohnungstrennwände aus Stahlbeton

• Zimmertrennwände aus Stahlbeton, Backstein oder

Leichtbauwände

• Schwimmende Unterlagsböden mit Trittschalleinlage

Fenster

• Holz-Metallfenster, gestrichen und lackiert, Metall aussen

einbrennlackiert

• Glasaufbau und Dämmwert nach Wärmedämmnachweis

(Minergie)

• Umlaufende Gummidichtung

• 1 Hebeschiebetüre pro Wohnung bei Gartensitzplatz

oder Balkon


37/40

Baubeschrieb 37

Sonnenschutz

• Fenster: Leichtmetall-Verbundrafflamellenstoren,

einbrennlackiert, elektrisch

• Pro Wohnung (Gartensitzplatz oder Balkon) eineSonnenstore, elektrisch

Fassade

• Tragschale aus Stahlbeton oder Backstein

• Verputzte Kompaktfassade K5 mit Abrieb als Deckschicht

Gartensitzplätze/Balkone

• Stahlbeton, Untersicht gestrichen

• Metallgeländer feuerverzinkt und /oder farbig einbrenn-

lackiert• Bodenbelag Etagenwohnungen: keramische Platten,

frostsicher oder Zementplatten

• Bodenbelag Gartensitzplatz Erdgeschoss: Keramische

Platten, frostsicher oder Zementplatten

Dachkonstruktion

• Flachdach Stahlbeton

• Dampfsperre in Bitumen (oder Gleichwertiges)

• Wärmedämmung gemäss Wärmedämmnachweis (Minergie)

• Dichtungsbahn in Bitumen oder Gleichwertiges

• Schutzschicht

• Spenglerarbeiten Chromstahlblech oder Gleichwertiges

• Extensive Begrünung

Elektrische Installationen

• 1 Multimedia-Verteiler pro Wohnung

• 1 Multimedia-Anschluss pro Elternschlafzimmer sowie

1 Anschluss im Bereich Wohnen / Essen• Deckenlampenanschlüsse:

– Je 1 in allen Schlafzimmern

– Je 1 im Bereich Wohnen /Essen

• Wandlampenanschlüsse:

– Je 1 pro Balkon / Gartensitzplatz, inkl. Standardleuchte

• 3fach-Steckdosen

– 2 – 3 pro Zimmer

– 3 pro Wohnzimmer, 1× geschaltet

• 4 Niedervolteinbauleuchten im Entrée

• 4 Niedervolteinbauleuchten pro Küche

Heizungsanlage

• Wärmeerzeugung über Wärmeverbund (automatische

Holzschnitzelheizung)

• Die Wärmeverteilung wird mittels Bodenheizung

gewährleistet

• 1 Raumthermostat pro Zimmer

Lüftungsanlage

• Kontrollierte Wohnraumlüftung (KWL)

• Einfache Kellerabluftanlage

Sanitäranlagen

• Warmwasseraufbereitung zentral, Wärmeverbund

(automatische Holzschnitzelheizung)

• Sanitäre Apparate gemäss Ausführungsplänen

Aufzugsanlagen

• Rollstuhlgängiger Aufzug für 6 –8 Personen pro Treppen-

haus, Nutzlast 630 kg

Kellerräume

• 1 Kellerabteil gemäss Plan pro Wohnung

• Kellertrennwände aus gehobelten Holzlatten

• Wände und Decken weiss gestrichen

• Böden mit Zementüberzug

Umgebung allgemein

• Gemäss Konzept und Umgebungsplan des Architekten

• Allgemeine Beleuchtung

Änderungen, Ergänzungen gegenüber dem Baubeschrieb, die keine qua-litativen Auswirkungen haben, bleiben ausdrücklich vorbehalten. AllfälligeAuflagen der Behörden bleiben betreffend diesen Baubeschrieb (Pläne)ausdrücklich vorbehalten und berechtigen nicht zu Nachforderungen. DasGleiche gilt auch für die Wohnungsgrundrisse und für die Visualisierungen.Sämtliche Visualisierungen sind nicht massstäblich und haben nur informa-tiven Charakter.

Sarnen, 07.06.2013


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