Verzeichnis der Symbole

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C r

d .. lJ

b e q

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n e

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g

G

G n

G w

100

Nutzung eines Grundstücks für Wohnungen mit niedriger Qua­lität der Wohnungs substanz

erfolgreichste Nutzung eines Grundstücks abgesehen von der Nutzung a

zur Erreichung der Sanierungsziele verfügbare Budgetmittel

Kapitalkoeffizient

Anwendungskosten eines bestimmten Sanierungsprojektes im Gebiet n in der Periode t

erforderlicher Kapitalkoeffizient

Gewicht, mit dem das Nachbarschaftscharakteristikum V. in die Prioritätsskala des Haushalts i eingeht J

Bruttoerträge aus einem Grundstück in der Nutzung a

erwartete Mieterträge bei Aufrechterhaltung der Qualität Qt

Nettoerträge aus einem Grundstück

Nettoerträge aus einem Grundstück in der Nutzung a

Nettoerträge aus einem Grundstück in der Nutzung b

Funktion

Gewinn

tatsächliche Wachstumsrate

bei Nutzung aller Faktoren und technischen Möglichkeiten höchstmögliche reale Wachstumsrate

Den Erwartungen der Unternehmer entsprechende Wachstums­rate

i

I pr

I soz

I z

k a

k q

q

Q

r

r a

Anzahl der Normeinheiten (Normwohnungen), die in einem Ge­biet bei einer gegebenen Sanierungstechnik in einer Periode t errichtet werden können

Diskontsatz

Investitionen in die Wohnungs substanz von einer Höhe und Qua­lität. bei der der nachfragende Haushalt seinen maximalen Ophe­limitätsindex erreicht

Investitionen in die Wohnungssubstanz von einer Höhe und Qua­lität. bei der soziales Gleichgewicht herrscht

zusätzliche Investitionen, die notwendig sind. wenn eine Woh­nung nach Durchsetzung der kollektiven Ziele dem Haushai t für jeden Zweck mindestens die gleiche Ophelimität stiften soll wie im privaten Qualitätsoptimum U~ (I )

1 pr

Investitionen (in Höhe und Qualität) der einem Hauswirt H be­nachbarten Hauswirte N einer Nachbarschaft k in ihr Grund­stück

Investitionen (in Höhe und Qualität) der öffentlichen Hand in die Nachbarschaft k

Investitionen (in Höhe und Qualität) des Hauswirts H in die Woh­nungssubstanz s einer Wohnung

Grundstückskosten bei der Nutzung a

Grundstückskosten bei der Qualität der Wohnungssubstanz Q

Investitionskosten. die für eine Änderung von der durch Pa in die durch Pb repräsentierte Nutzung eines Grundstücks erfor­derlich sind

gegenwärtiger Marktpreis eines Grundstücks in der Nutzung a

gegenwärtiger Marktpreis eines Grundstücks in der Nutzung b

gegenwärtiger Marktpreis eines unbebauten Grundstücks

unbearbeiteter Teil eines Gebietes n

Qualität der Wohnungs substanz

Lagerente

Lagerente bei der Nutzung a

101

k r

a

S a

102

Lagerente bei der Nutzung a aufgrund von Attraktionswirkungen der Nachbarschaft k auf die Nachfrage

Lagerente bei der Nutzung b

Zeitwert aller zukünftigen Ausgaben, die erforderlich wären, um die bei der Nutzung a bewirkte Differenz zwischen privater und sozialer Grenzophelimität des Geldes zu beseitigen

Zeiteinheit

topographische Bedingungen der Nachbarschaft k

Attraktionswirkungder Nachbarschaft k auf den Haushalt (auch: die Einkommensklasse) i

Attraktionswirkung der Wohnungssubstanz s auf den Haushalt (auch: die Einkommensklasse) i

Charakteristikum V. der Nachbarschaft k J

in der Periode t nicht benutzte Budgetmittel Bt

bearbeiteter Teil eines Gebietes n

Sozialzusammenhänge der Nachbarschaft k

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Gesetze und Verordnungen

108

a) Bundesrepublik Deutschland

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Gesetze und Verordnungen (Fortsetzung)

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b) USA

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bourhoods 103 American Public Health Association 70,

103 Anders on, Martin C. 20, 70f., 103 Arndt, Helmut 32, 39, 103 Arndt, Klaus-Dieter 59, 64, 103, 108 Arthur D. Little Inc. 92, 103

Backhaus, Otto 104 Baechtold, Rolf 104 Bahrdt, Hans Paul 104 Balg, Ilse 104 Banfield, Edward C. 115 Barringer Robert L. 92, 118 Baumol, William J. 83, 104 Becker, Gerhard 16, 28, 30, 104 Beckett, John L. 104 Bergstraesser, Arnold 104 Berry, Brian J. L. 53, 104 Beutler, Hans 40, 104 Bierman, Harold, jr. 104 Blank, David M. 104, 110 Bloom, Max R. 104 Bockelmann, Werner 104 Bodensteiner, Hans 104 Boesler, Felix 104 Boettcher, Erik 104 Bollens, John Constantinus 104 Bollnow, Otto Friedrich 104 Bombach, Gottfried, 21,62,64,104 Bonczek, Willi 105 Bormann, Helmut 105 Borus, Wilfred 105 Brecht, Julius 105 Breckenfeld, Gurney 116 Brennan, Tom 105 Brentano, Lujo 28,105 Brigham, Eugene F. 43,105 Brownfield, Lyman 105 Buchanan, James M. 10,41,105,120 Bucher, Ewald 105 Bülle, German 105

124

Bundesministerium für Wohnungswesen, Städtebau u. Raumordnung 37

Burns, Leland 72, 105 Butts, JosephG. 112

Cannan, Edwin 105 Carell, Erich 105 Carl, Dieter 26, 105 Carlton, Richard E. 70, 105 Chamberlin, Edward Hastings 3lf. , 38f. ,

105 Chapin, F. Stuart, jr. 89,105f. Chinitz, Benjamin 106 Colean, Miles Lanier 106 Committee for Economic Development 51 Committee on Housing in Greater London

106 Coughlin, Robert 112 Cremer, Norbert 10,19,27,30,85,106 Czamanski, Stanislaw 43, 106

Dähn, Arthur 38, 106 Davis, J. Clarence, IH. 106 Davis, Otto A. 40f., 44f. , 59,76,106 Deutler, Robert A. 106,118 Deutsche Akademie für Städtebau und

Landesplanung 27, 106, 117 Deutscher Bundestag 61, 106 Deutscher Verband für Wohnungswesen,

Städtebau und Raumplanung 38, 106 Delvos, Hubert 106 Dietrichs, Bruno 61, 116 District of Columbia Redevelopment

Land Agency 106 Dittrich, Erich 61, 106 Dittus, Wilhelm 9, 106, 117 Domar, Evsey D. 57,62,64,106 Donnelly, Thomas G. 106 Dorfman, Robert 18,106,118 Douglas, Neiland J., jr. 90,120 Downs, Anthony 106 Doxiadis, Constantin A. 106 Dreis, Henning 21,107 Drew, Kent Irvin 107 Duerr, Karl 107 Duesenberry, James S. 107 Duettmann, Bernhard 107 Duhl, Leonard J. 107 Duke, Richard D. 96,107,115

Dupuit, JuvEmal 72,107 Dyckman, John W. 107

Ecker-Belting, Gertrud 52, 107 Eckstein, Otto 83f., 107, 113 Ehrenforth, Werner 107 Eilers, Jan 107 Engels, Friedrich 107 Erhard, Ludwig 40, 116 Ernst, Werner 107 Europäische Wirtschafts gemeinschaft

53, 107 Everett, Robinson O. 107

Felde, Hans Werner vom 107 Feldstein, Martin S. 84,107 Fisher, Ernest M. 47,49,108 Fisher, Irving 83, 108 Fisher, Robert Moore 108,117 Fleisher, Aaron 108 Flender, August 105 Förster, Hans 108 Fremont, A. 112 Freund, Michael 10, 108 Fried, Marc 29, 108 Frieden, Bernard J. 108 Friedensburg, Ferdinand 108 Frishman, Lawrence J. 75,120

Gäfgen, Gerard 10,13,22,108 Gans, Herbert J. 60,71, 108 Garner, John Francis 108 Gehrig, Lothar 108 Geiger, Theodor 10, 108 Gerwin, Donald 95, 108 Gesellschaft für Wohnungs- und Sied-

lungswesen 18f., 67ff., 85,108 Gide, Charles 40, 109, 118 Giersch, Herbert 15,21,25,56,73, 109 Glass, Ruth 109 Gleicher, Peggy 29, 108 Gockel, W. 116 Göderitz, Johannes 9,18,37,67, 109f. Goldstein, Sidney 60, 110 Goldston, Eli 110 Grebler, Leo 47, 110 Greenberger, M. 89, 116 Greenhut, Melvin Logan 40, 110 Greer, Scott 110 Grigsby, William G. 28, 31, 37, 47f., 110,

117 Grosse, Robert N. 63f., 110 Grossman, David A. 110 Grübnau, Erdmann 110 Gruen, Victor 110 Grünig, Ferdinand 64,110 Guandolo, Joseph 110 Günthert, Georg 19,110 Guetzkow, Harold 89,110 Gutenberg, Erich 31, 110

Halstenberg, Friedrich 110 Harn, Clifford C. 111 Hamberg, Daniel 62 f. , 65, 111 Hampe, Asta 29f. , 32f. , 52, 111 Hanau, Arthur 52, 111 Hansen, Alwin 55 Harmsen, Hans 111 HarrelI, Cleon 120 Harris, Britton 89, 111 Harrod, Roy Forbes 62, 65, 111 Hartman, Chester W. 71, 111 Hartman, George W. 37, 111 Harvey, Audrey 111 Hayek,Friedrich August von 36f. , 71, 111 Hayes, Frederick 0' R 111 Hazard, Leland 111 Healy, Francis X., jr. 111 Herbert, J.D. 89,111 Hert, A. G. 55 Hesberg, Carl 111 Heuer, Jürgen H. B. 19,111,119 HilI, Donald M. 111 Hirsch, Werner Z. 61, 111 Hirshleifer, Jack 40, 112 Hölzer, Hartmund 60,112 Hoffmann, Hubert 9,110 Hoffmann, Walther G. 62, 104 Hole, W. Vere 112 Hollatz, Hanns Thomas 37,67,112 Holm, Per 61,112 Hook, John C. 37,111 Horstmann, Wolff 112 Howe, Robert T. 112 Hoyt, Homer 112 Hunscha, Kurt 112 Hunter, Allan Oakley 110 Hunter, David R. 112

!fo-Institut für Wirtschaftsforschung 112 Internationaler Verband für Wohnungs-

wesen 112 Ipsen, Gunther 112, 117 Irle, Martin 112 Isaacs, Reginald R. 107 Isard, Walter 37,112 Ischboldin, Bods 112

Jacob, Herbert 112 Jacobs, Jane 53,112 Jaspert, Fritz 112 Jenkis, Helmut W. 18, 112 Jennings, Hilda 29,112 Jennings, M. Kent 112 Jöhr, Walter Adolf 15,112 Johnson, Lyndon Baines 112 Johnson, Richard 112 J ohns on, Thomas F. 112 Johnson-Marshall, Percy 113 Jürgensen, Harald 21, 55f. , 59, 61, 109,

113

125

Kämper, Otto 10,19,113,119 Kaplan, Haro1d 113 Kast, E. 112 Kendall, Leon T. 63,107, Ketchume, Marshall D. 63, 107 Keyes, Lucile Sheppard 113 Keynes, John Maynard 62,65,113 Kinnard, William N., jr. 113 Kiock, E. 113 Klafkowski, Maximilian 113 K1att, Sigurd 32,39,113 Klaus, Joachim 61,116 Klett, Arnulf 13,113 Kliemt, Walter 113 Korbei, J. 89,116 Kraft, Victor 12,103 Kratzsch, Konrad 113 Krelle, Wilhelm 31f., 113 Kriesis, Paul 113 Kristof, Frank S. 113 Krutilla, John V. 83,113 Kuhn, Erich 15,103,110 Kühne-Büning, Lidwina 27,105,113 Kurihara, Kenneth K. 62,113

Landfield, Richard 70,105 Lane, Leslie 113 Lange, Wolf gang 11 3 Langer, Heinz 114 Laux, Eberhard 114 Lecher, H. 114 Lehmann-Grube, Hinrich 10 Lenort, Norbert J. 114 Leontief, Wassily 63, 114 Lichfield, Nathaniel 72f., 76, 114 Littler, F. H. 114 Lösch, August 55,114 Loewenstein, Louis K. 114 Loken, James B. 70, 105 Lose, Heinz 26,105,114 Lowe, Adolph 62,114 Lowinski, Leonhard 16,114 Lowry, Ira S. 26, 47ff. , 88, 90,107,114 Luce, R. Duncan 44, 114 Lübkes, Ilse M. 114 Lütge, Friedrich 114 Lynd, Staughton 115

Mace, Ruth L. 72,115 Machlup, Fritz 32f. , 115 Mackensen, Rainer 115 Maisel, Sherman J. 115 Malinowski, Zenon S. 113 Mao, James C. T. 72,115 Marglin, Stephen A. 83,115 Margolis, Julius 106, 114f. Marquis, Steward D. 115 Marris, Peter 115 Mausbach, Hans 114 Mayer, Kurt B. 60,110

126

Mays, John B. 60,121 McGrath, William R. 42, 115 McKean, Roland N. 73,115 McKown, Robert 115 Meier, Richard L. 96,115 Meinhold, Helmut 12f., 115 Merry, D. M. 122 Meyer-Dohm, Peter 28, 115 Meyer-Ehlers, Grete 16, 115 Meyerson, Martin 115 Michalski, Wolfgang 10,56,115 Mildschuh, Willibald 40, 122 Miller, David W. 116 Miller, William L. 84,116 Millspaugh, Martin 116 Minar, David M. 110 Mitchell, Robert B. 110,116 Mitscherlich, Alexander 53, 116 Moelle, P. 116 Molitor, Bruno 9, 11f., 116 Montgomery, Roger 116 Morgan, James N. 116 Morris, James A. 112 Mülhaupt, Ludwig 114 Müller, J. Heinz 61,116 Musgrave, Richard A. 116

Nash, William N. 116 National Housing Center (US) 116 Nell-Breuning, Os wald von 30, 40,116 Neumark, Fritz 12,21,29,104, 115f.,

122 New York City' s Planning Commission

116 Niehans, Jörg 21, 116 Norborg, Knut 116

Oettle, Karl 114 Ohm, Hans 16, 114 Orcutt, Guy H. 89,116 Ott, Alfred Eugen 32, 116

Pastroff, Susan 75, 120 Paulsen, Andreas 39,62,116 Peacock, Alan T. 117 Perloff, Harvey S. 117 Peters, Karl-Heinz 117 Pfannschmidt, Martin 117 Pfeil, Elisabeth 16,28, 117 Philadelphia Housing Association 117 Pittsburgh City Planning Department 90,

117 Pohl, Peter 117 Pohl, Werner 9,106 Polak, Jacques J. 52,120 Popenoe, David 117 Popitz, Heinrich 117 Popper, Karl R. 93, 117 Pradel, Dieter 117 Predöhl, Andreas 21,61,109,113

Prest, AlanRichmond 23,72,75,84, 86f. , 117

Pribram, Karl 52, 117 Putman, Stephen H. 117

Quandt, Richard E. 83

Raiffa, Howard 44,114 Rainer, Roland 9,110 Rapkin, Chester 116,117 Ratcliff, Richard U. 40, 47f., 51,117 Raymond, George 117 Reid, Margaret 118 Reynolds, Harry W., jr. 71,111,118 Ricardo, David 42, 118 Rist, Charles 40, 109, 118 Ritschl, Hans 10, 14, 22, 118 Rivkin, A. 89,116 Rivkin, Malcolm 118 Robinson, Ira M. 92, 118 Rodwin, Lloyd 47, 118 Rogg, Nathaniel H. 118 Roosch, Heinz 19 Rosenmayr, Leopold 118 Rosenzwig, James E. 112 Rossi, Peter H. 118 Rothenberg, Jerome 18,28,57, 72f., 75ff.,

81, 118 Rothrauff, Guido A. 110

Sachverständigen-Ausschuß für Raum­ordnung 51,61, 118

Samuelson, Paul Anthony 118 Schaaf, Albert H. 36,39,68, 74,80,82,

118 Schachtschabel, Hans Georg 59,118 Schiller, Karl 12, 118 Schlienz, Paul 119 Schmandt, Henry J. 104 Schmidt, Allan H. 107 Schmidt, Gerhard 119 Schmitt, Robert C. 119 Schneider, Erich 33,119 Schoeck, Helmut 112 Schoor, Alvin L. 60,119 Schultz, Henry 36,119 Schussheim, Morton J. 119,122 Schwedler, Rolf 119 Scitovski, Tibor 73, 119 Seeley, John R. 119 Segall, Joel 71,119 Seraphim, Hans-Jürgen 10, 16, 19,59,

114,119 Silbermann, Alphons 16,119 Silk, Leonard 61,119 Silvers, Arthur L. 26, 35, 96, 119 Singer, Hans W. 15,112 Slayton, William L. 119 Sloan, Allan K. 26,35,96,119 Smidt, Seymour 104

Smith, Wallace F. 71 Sobotschinski, Arnim 27, 119 Solow, Robert M. 63, 119 Southeastern Wisconsin Regional Plan-

ning Commission 94, 119 Spiethoff, Arthur 40, 119 Sporn, Arthur D. 119 Sraffa, Piero 42 Stackelberg, Heinrich von 25,120 Stanley, Manfred 120 Starr, Martin K. 116 Steger, Wilbur A. 75, 88ff., 93ff., 120 Stegmüller, Wolfgang 13,120 Steiner, Oscar H. 120 Stevens, B. H. 89,111 Stokes, Charles J. 120 Stone, Philip Alston 120 Storbeck, Dietrich 21,120 Stubblebine, William Craig 41, 105 Süss, Siegwien 120

Tebbel, Robert 120 Thiele, Friedrich 105 Thiele, Klaus-Jakob 120 Thompson, Wilbur R. 120 Tiebout, Charles M. 55,106,120 Tinbergen, Jan 21,52,120 Tolley, Georges S. 120 Topitsch, Ernst 12,103 Traffic Research Corporation 120 Triebel, Wolfgang 120 Triffin, Robert 3lf. , 121 Tuchtfeldt, Egon 20f. , 121 Turvey, Ralph 23,72, 75,84, 86f. , 117,

121

United Nations Organization 61, 121

Vereker, Charles 60,121 Vernon, Raymond 51,121 Vieser, Milford A. 121 Vieth, Kurt 121 Vietor, Albert 121 Voigt, Fritz 26, 37ff. ,42,53,105, 12lf. Voigt, Hans-Gerhard 113 Vogler, Paul 15, 103, 110

Walras, Leon 24,122 Walti, Heinrich 30, 122 Wandersleb, Hermann 111,122 Weaver, Robert C. 122 Weber, Adolf 122 Weber, Max 10f., 122 Wegner, Hermann 122 Weingartner, H. Martin 95, 122 Weippert, Georg 12,122 Weiss, Shirley F. 89, 105f. Wendt, Paul F. 40,42, 122 Westergaard, John 109 Weyl, Heinz 19,122

127

Wheaton, William L. C. 122 Whinston, Andrew B. 41, 44f. , 59,76,106 Whyte, William Foote 122 Wicksell, Knut 122 Wieser, Friedrich Freiherr von 40, 122 Wiggins, James W. 112 Wilkinson, R. 122 Willern, Sidney 122 Wilner, Daniel M. 122 Wilson, James Q. 122 Winckelmann, Johannes 11,122 Wingo, Lowdon, jr. 59,61,87,117,122 Winnick, Louis 47,49,82,104,108,110,

122

128

Winter, Claus 123 Wolfe, Harry B. 92, 118 Wohnungs wirtschaftlicher Beirat 123 Woodbury, Coleman 123 Wright, Frank Lloyd 53,123 Wurster, Catherine Bauer, 71,104,123

Young, Robert C. 123

Zeidler, Frank 123 Zentralverbandder Deutschen Haus- und

Grundbesitzer 123

Sachverzeichnis

Abbruch von Gebäuden 19, 34, 68, 70f., 74, 76, 81, 95

Ablaufspolitik 20f. Ästhetik 15f., 57, 78, 97 Alter der Wohnung 48ff. Alternativen der Sanierung 13, 17ff., 22f. ,

60, 66, 69, 72, 81, 86f., 98f. Alternativkosten 37, 46f., 51, 57, 83f. Anbieter siehe Hauswirt Angebot an Wohnungen 29ff. , 49ff., 54f.,

58, 60f., 68, 70f., 76f., 82, 90ff. Anpassungseffekt 39, 42f. , 46, 50ff.,

52ff., 61 Arbeitsstätte und Wohnungs stand ort 26,

29, 31, 34, 38, 40ff., 58, 67, 77, 81, 90ff.

Architekten 14, 57, 87 Atomistische Konkurrenzbeziehung 24,32,

38, 54, 75 Attraktionswirkung der Nachbarschaft

26f., 41ff., 44, 46, 53, 58, 76f., 92 Attraktionswirkung der Wohnungs sub­

stanz 27, 34f., 38f., 4lff., 46, 50ff., 77ff., 92

Ausbeutungseffekt 38f., 42f., 46, 52, 54 Ausreifungszeit von Baumaßnahmen 39

Bargaining disabilities 81 Baumaterial 48 Bebauung 26, 58f., 90 Belegung von Wohnungen 37, 76 Benefits eines Sanierungsprojektes 22f.,

7lff., 75ff., 77ff., 83ff., 91f., 93f., 96f.

Bereinigung von Wohnungen 19f. Beschäftigung 17, 26, 38,41, 60f., 64ff.,

90f. Bevölkerungszahl 52, 90f. Beweglichkeit der Nachfrage 32 Bewertung der Kosten und Benefits 23,

73f., 75ff. Bodenknappheit 33, 40ff. Bodenschätze 38, 41, 53 Branchen siehe Sektoren der Wirtschaft Bruttoertrag aus dem Grundstück 34f.,

78ff. Bundesbaugesetz 67 Bundesrepublik Deutschland 11, 29, 52,

59, 61, 64, 66ff., 70, 85, 97

Capital Budgeting 83f. Computer 87, 93 Conservation 19 Cost-Benefit-Analyse 23, 72ff., 91, 93,

98

Diskontsatz 33f., 83f., Dünste 42f.

Eigenwohner 29f., 46f., 63, 65, 78, 82 Einkaufsmöglichkeiten 26, 31, 43, 58 Einkommendes privaten Haushalts 26f. ,

29, 41, 47, 49f., 52f., 59f., 91, 94 Einkommenseffekt 41, 63ff., 78 Einkommensverteilung 17, 19f., 59f.,

61, 73f., 90, 98 Entkernung 19 Entleerungsbereich 53 Entscheidungstheorie 94 Environment 9f., 16f., 19f., 25ff., 29,

48, 52ff., 57ff., 92, 96 Erhaltung von Wohnungen 19 Erträge der Wohnung 18, 33ff., 4lf.,

44f., 48, 51f., 68f., 73ff., 78ff. External (dis)economies, externalities

4lf., 43, 45, 56, 67, 73f., 75ff., 83, 85, 98

Faktoranalyse 88 Filtering 47ff., 68, 76, 79, 89 Finanzierung der Sanierung 23, 68, 70,

83, 85f., 94ff. Fortschritt, technischer 17, 58, 75f. Fracts 93

Gebrauchsgüter 48 Gefangenenbeispiel 44ff., 76 Genossenschaften 45 Gerechtigkeit 59f. Gerüche 42f. Gesellschaft 10ff., 15ff. Gesundheit 9, 16, 55ff., 67, 69, 71, 73,

77 Gewinn 30f., 33ff., 44ff., 50, 52, 58,

74, 76ff., 93 Gleichgewicht, soziales 10f., 14f., 17f. ,

22, 24ff., 47, 58ff., 66, 69, 73, 76, 91, 94, 97

Grenzprodukt, physisches 4lf. Grenzrentabilität des Kapitals 83

129

Größe eines Grundstücks 39 Grundeigentümer siehe Hauswirt Grundrententheorien 40 Güter. heterogene. siehe Heterogenität

des Gutes Wohnung

Haltbarkeit der Wohnungs substanz 39. 48ff.. 53f.. 61

Haushalt. privater 14f.. 21. 26ff .• 49. Siehe auch Einkommen. Ophelimität. Präferenz system des privaten Haus­halts.

Hauswirt -Begriff 27 -Kosten und Erträge 33ff.. 41ff. • 44f. •

50f.. 54. 68. 74ff.. 85. 93 - Verhaltensweise 30ff.. 44ff.. 47.

50f.. 52ff.. 88. 91 -Zielsetzung 30f.. 33f.. 39 siehe auch Investitionen der Hauswir­te

Heterogenität des Gutes Wohnung 25. 31. 33. 38f.. 52. 54. 81

Homo oeconomicus 30. 45

Inferiore Güter 41. 78 Informationen zwischen Mieter und

Hauswirt 46 Informationen, statistische 13. 16. 23.

83. 86f .• 89. 92. 94. 98 Infrastruktur 16f., 19, 26. 57ff., 67, 74 Input-Output-Modelle 90 Instandsetzung von Wohnungen 19f., 37,

40, 44ff., 50f. Investitionen der Hauswirte 26f.. 34f.,

39, 41ff .• 44ff., 50ff., 54. 60f.. 62ff., 74ff., 80ff., 88. 93

Investitionen, öffentliche 17. 20. 26f., 42ff.. 46. 57ff.. 60f., 78f.. 84. 98

Kapazität der Bauwirtschaft 81 Kapazitätseffekt von Investitionen 63. 82 Kapitalkoeffizient 62ff. Kapitalmarkt 44f.. 47, 53. 60. 82ff. Kapitaltheorie. neoklassische 83 Kartelle 45 Kompetenz 12f., 85 Konjunktur, Konjunkturpolitik 17. 20f.,

6lff.. 74, 80ff., 98 Konkurrenz 15. 24, 31ff., 38, 41, 47,

54f.. 75 Kosten eines Grundstücks 34ff., 41. 54.

56f., 79f., 8lf. Kosten eines Sanierungsprojektes 22f. ,

68, 72ff., 78f., 83, 85f., 91, 93ff. Kosten einer Wohnung 18f., 30, 34ff.,

37f., 47ff., 51f., 61, 74, 78ff. Kosten, soziale 56ff. Kreuzpreiselastizität 3lf.

130

Lärm 42f. Lagerente 29, 33f., 36, 38, 40ff., 58, 75 Lagrangemultiplikator 94 Laissez-faire-Politik 12, 22f., 24, 71f. Leerbestand 50, 52, 81 Localism 29

Marginalbedingungen des sozialökono­mischenOptimums 15ff., 20, 24, 39, 42, 47, 54f., 84, 98

Marke, kritische 18, 68 Marktwirtschaft 12, 14ff., 20, 42, 46f.,

49, 55ff., 68, 70f., 75, 77, 80f., 87 Miete siehe Preis der Wohnung und Er-

träge der Wohnung Mietwohnung 25ff., 29f., 54, 63, 65 Mindeststandard 67 Mittelstandard 67 Mobilität der Haushalte 91 Modernisierung von Wohnungen 19f.,

68f., 95 Modische Stilwandlungen 48 Monopol 32f., 38f., 42, 54 Morphologie des Wohnungsangebots 29f.

Nachbarn, Nachbarschaft 14, 26f., 29, 34,38, 40ff. , 42ff. , 46f., 76f., 81, 87, 93

Nachfrage nach Wohnungen 26ff., 41, 48ff. , 56, 65, 77ff. , 8lf. , 88, 9 Off. , 95

Nebenbedingungen 12, 20, 22f., 66, 72, 84ff., 94, 96, 98

Nebenwirkungen 20, 22, 66, 73, 77, 82, 98

Nettobenefits 23, 73f., 76f., 80, 83ff. Nettoertrag aus dem Grundstück 33ff. ,

40, 44 Neubau von Wohnungen 19, 50, 52, 60,

68, 80ff., 93 Neuordnung von Wohnungen 19f. Normwohnung 18, 20, 22, 25,59, 70, 95 Nutzen, sozialer (siehe auch Ophelimi-

tät) 16f. , 20, 55f., 59, 66, 72ff., 76ff., 79, 83, 86f., 97f.

Nutzung eines Grundstücks oder Gebie­tes 33ff., 36, 38ff., 43f., 46f., 53, 55, 58, 68, 79ff., 88, 90ff., 94

Oligopolistische Verhaltensweise 32 Operations Research 94 Ophelimität

-der privaten Haushalte 15, 24, 26ff., 66, 72ff., 75ff., 86, 96f.

-des Politikers 10, 22, 59ff., 66f., 72ff., 75, 77ff., 85f., 96

Opportunity costs siehe Alternativko­sten

Optimierungsmodelle, analytische 88, 93ff., 99

Optimum, sozialökonomisches (siehe auch Marginalbedingungen) 15ff., 20, 25, 32, 54

Ordnungsphase 19 Ordnungs politik 20f., 70, 77f., 85f., 95

Parzellierungseffekt 39, 4lf. , 43, 45f., 54, 86

Percolation 48 Philosophen 14 Planungs entschädigung 85 Pleiopo133 Politik, Politiker (siehe auch Ophelimi­

tät, Präferenzsystemdes Politikers; Ablaufspolitik, Einkommensvertei­lung, Investitionen, Konjunkturpoli­tik, Laissez - faire - Politik, Ordnungs­politik, Preispolitik, Vermögensver­teilung, Wirtschafts struktur, Wirt­schaftswachstum) 10 (Begriff), 4ff., 9ff. (Zwecke)

Polypolistische Verhaltensweise 32, 38 potentielle Konkurrenz 81 Präferenz system

-des privaten Haushalts 14, 16f., 20, 26ff., 30, 32, 38ff., 45f., 49ff., 55ff., 59, 63, 77, 82, 84, 88f., 93, 96, 99

-des Politikers 10ff., 18, 22f., 59f. , 60f., 66ff., 73, 84f., 87, 99

Preis des Grundstücks 33ff., 46, 51, 74ff., 79ff., 88, 92, 96

Preis der Wohnung 14, 30ff., 41, 48ff., 52f., 64, 70, 76, 78f., 92, 96

Preis-Mengenfunktion 30ff., 34, 36 Preis-Qualitätsfunktion 31ff., 34ff., 78 Preis-Niveaupolitik des Politikers 61,

64f. Prinzip, wirtschaftliches 10, 14, 23, 69f. ,

71, 86, 98 Produktionsfunktion eines Sanierungs­

projektes 84 Produktionsverfassung von Wohnungen

20 Programmierung

-dynamische 94 -lineare 94

Qualität der Wohnungen 14, 16ff., 20, 22, 25ff., 31f. , 33ff., 37, 38ff., 42ff., 47ff., 52ff., 55ff., 59f., 66ff., 73, 76ff., 82, 91

Quantität der Wohnungen 18f. , 20, 34, 36, 63ff., 70f., 76, 79ff., 92

Raumordnung 58f., 61, 98 Rechensystem, marktwirtschaftliches

15, 24, 42f., 47 Redevelopment 19, 80ff. Regionen der Wirtschaft, Regionalpolitik

17, 20f., 55, 61, 87, 90, 94f., 98

Regressionen, multiple 88, 91 Rehabitation 19 Repräsentation, politische 16, 57

Sammelbedürfnisse 15, 57 Sanierung (Begriff) 9 (siehe auch Woh­

nungssanierung und die dortigen Hin­weise)

Schlafmützenkonkurrenz 52 Schweinezyklus 52 Sektoren der Wirtschaft 17, 19ff., 6 Off. ,

90 Sicherheit 16, 55ff., 67, 69, 71, 73, 78 Siedlungspolitik 58f. Simulations modelle 88, 89ff., 93f., 98 Slum 18f., 22, 25, 56f., 67, 69, 71, 76,

85, 87, 91 Sozialzusammenhänge 26ff., 42f., 80,87,

91 Soziologen 14, 87 Spieltheorie 44ff. Spillover 73 Spinnwebtheorem 52ff. Stadtplaner 14, 53f. Stadt-Land-Gleichgewicht 36ff. Stagnation, säkulare 65 Standard systeme 18, 22, 25, 59, 66ff., 94 Standorte 21, 36ff., 43f., 46f., 53f., 58f.,

60f., 74, 76, 80ff., 89ff., 92, 94 Steuern 43, 74ff., 93 Struktur der Wirtschaft siehe Wirt­

schaftsstruktur Substitution 31f., 38, 41, 78 Subventionen, Transferzahlungen 19, 28,

68, 78ff. Systemanalysen 23, 87ff., 98

Technikender Sanierung 17ff., 23, 66ff. , 70ff., 83ff., 86ff., 89ff., 93ff., 98f.

Topographie 26f., 42f. Totalsanierung 19f., 85 Träger der Sanierung 85f. Transportfähigkeit 40

Umsiedlung 19, 71, 74, 76f., 80ff. Ungewissheitseffekt 40, 42f., 46, 54, 61,

83f. Ungleichgewicht, soziales, siehe Gleich­

gewicht, soziales Unterinvestition 46f., 50ff., 58f. Unternehmungen, private 21, 41f., 62ff.,

75f., 89ff. Urban renewal 19 USA 70f., 74, 88f., 94ff., 99

Variation unabhängiger Variabler 88f., 94, 98

Veralterung, technische 48ff., 69 Verkehr 16, 38f., 41ff., 57ff., 72, 87,

90, 92

131

Verkehrswertigkeit 39, 41 Vermögensverteilung 17, 19f. Verschlechterung, stoffliche, von Gebäu-

den 48ff., 57, 91, 95 Versorgungs optimum 15, 24f., 4lff., 49f. ,

52, 55, 78 Vorbereitung der Sanierung 18f., 67ff.,

71, 74, 77, 83f.

Wachstum der Wirtschaft siehe Wirt-schaftswachstum

Walrasianisches System 24 Werbung 31 Wettbewerb, Wettbewerbsmechanismus

15ff., 24ff., 3lff., 38ff., 47ff., 98 Wirtschaften (Begriff) 10 Wirtschaftsplan

-der Wohnungsanbieter 29ff., 54ff. -der Wohnungsnachfrager 26ff., 54ff.

Wirtschaftspolitik, Theorie der 11ff., 20ff., 99

Wirtschaftsstruktur, Strukturpolitik 17, 19f., 21, 60f.

Wirtschaftstheorie 11 Wirtschaftswachstum, Wachstumspoli­

tik 17, 40, 52f. , 58, 61ff., 74f., 8 Off. , 90, 92, 98

Wissen, technisches 52, 67 Wohlfahrtsfunktion 14ff., 18, 55, 58,75,

85, 96

132

Wohnung als Objekt der Wirtschaftspoli­tik 9ff., 14ff., 55ff., 60ff.

Wohnungsbaugesetz 67 Wohnungsmarkt 24ff., 29ff., 33ff., 40,

47ff., 54f., 68ff., 76 Wohnungspflegegesetz 70 Wohnungssanierung (Begriffskriterien)

9ff., 14ff., 17ff., 20 (Begriff), 55ff. Siehe auch Alternativen, Benefits, Ko­sten, Techniken, Träger, Vorberei­tung, Ziele der Sanierung

Wohnungssubstanz 9, 18ff. , 22, 24f., 27, 29, 3lff., 36, 38ff., 42ff., 46ff., 52, 54, 58, 68, 76, 92, 96

Wohnungsunternehmen 29f.

Zeitraum der Sanierungsdurchführung 13, 22f., 72, 75, 83f., 95f.

Zentren der Städte 36f., 40, 58f. Zielstandard 67 Ziele der Sanierung 14ff., 18, 2lf., 24,

47f., 55f., 65ff., 69f., 77ff., 80, 83, 85, 87ff., 93ff., 98f.

Zins 23, 33f., 44f., 82ff., 86 Zirkulare Konkurrenzbeziehung 32 Zugänglichkeit 26, 38, 40ff., 58, 91 Zusammenlegung von Grundstücken 45 Zwangswirtschaft 30