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NEUE MITTE DEwaNgENWohnen Im herzen des Wellands
Das BEstE aus zwEi zEilEn HEaDlinE
Die Rasterlinien kommen je nach Anwendung von Bildern auf die Grundlinie oder auf Versalhöhe,
was aber in Indesign etwas mühsam zu handhaben ist, da Objekte genauso auf den Zeilenraster
einrasten, d.h. ab und zu ist das fisselig, Bilder korrekt auszurichten (für Tipps diesbezüglich wäre
ich dankbar). Zu beachten ist dann, dass ein Bild schlussendlich auf Versalhöhe anfängt, aber auf
Grundlinie endet, also im Endeffekt nicht
DEwaNgErLEbENsqUaLITäT
2 /3
» entspannung pur – wandern, spazieren, radfahren, nach ein paar minuten Bewegung befindet man sich im Grünen. «
4 /5
LEbEN IM HErzENDEs wELLaNDs
6 /7
VOrTEILE aUF EINEN bLICK
Zentrale Verkehrslage
Zentrumsnah und doch im Grünen
Lebensmittelmarkt in der „Neuen Mitte“
Hausmeisterservice
Barrierefreie Elemente
Das wELLaND
Dewangen liegt mitten im „Herzen des Wellands“ und ist verkehrstechnisch
günstig zu den umliegenden Städten gelegen.
MITTENDrIN sTaTT NUr DabEI
Wie der Name „Neue Mitte Dewangen“ bereits verrät, werden in zentraler Lage des Aalener
Ortsteils Dewangen drei Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 15 Wohneinheiten mit Tiefgaragen
errichtet. Gleichzeitig entstehen auf diesem Areal neue Räume für die Ortschaftsverwaltung
sowie ein Lebensmittelmarkt. Aufgrund der guten Infrastruktur sind Schulen, Kindergarten und
sonstige Einrichtungen in kürzester Zeit erreichbar. Nahe gelegene Bushaltestellen ermöglichen
die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr.
In jedem der drei Gebäude wird ein Geschoss so konzipiert, dass die entsprechenden Wohnungen
auch für Menschen mit eingeschränkter Bewegungsfreiheit gut geeignet sind. Aufgrund des
immer mehr in den Vordergrund tretenden Sicherheitsaspektes wird die Option eines kamera-/
videoüberwachten Haus- /Wohnungszugangs ermöglicht. Die Gebäude werden durch einen
Hausmeisterservice betreut.
Die Gebäudearchitektur ist sehr ausgewogen und prägnant mit hellen Fassaden und großzügigen
Glasflächen. Die Grundrisse der Wohnungen sind funktionell und übersichtlich strukturiert.
Die Wohngebäude werden mit den aktuellsten, seit 01.01.2016 gültigen Energiestandards,
KfW 55, ausgeführt. Die Wärmeerzeugung erfolgt durch eine Pellets-Heizung.
OsTaLbKrEIsWelland
Aalen
Ellwangen
Abtsgmünd Hüttlingen
Schwäbisch Gmünd
sEITENaNsICHT
aNsICHT VON ObEN
C
Db
Ea
F
g
H
Eg, EbENE 2WhG 1+2
Eg, EbENE 3WhG 7
TIEFgaragE 1
TIEFgaragE 2
Eg 0.2, EbENE 3.1WhG 11
Og, EbENE 3WhG 3+4
Og, EbENE 4WhG 8
Og 1.2, EbENE 4.1WhG 13Dg, EbENE 4
WhG 5+6
Dg, EbENE 5WhG 9
Dg 2.2, EbENE 5.1WhG 15
HaUs 1 2 3
Eg 0.1, EbENE 3WhG 10
Og 1.1, EbENE 4WhG 12
Dg 2.1, EbENE 5WhG 14
Tiefgarage 2
Fahrbahn
Fußweg
Zufahrt Tiefgarage 2
Treppenhaus
Aufzug
Treppenhaus
Wohnen
Schlafen
Bad
Küche/Essen
Kind
Flur
WC
Abst.
Terrasse
1
Tiefgarage 2
Fahrbahn
Fußweg
Zufahrt
8 /9
haus 1 EbENE 2
wohnung 1 | Erdgeschoss links
M 1:100
1 cm = 1 m
3 zimmer
Abstellen 2,31 m²
Bad 6,50 m²
Flur 9,09 m²
Kind 11,96 m²
Küche/Essen 14,31 m²
Schlafen 17,52 m²
Terrasse (50%) 4,38 m²
WC 2,27 m²
Wohnen 11,64 m²
wohnfläche (ca.) 79,98 m²
Tiefgarage 2
Fahrbahn
Fußweg
Zufahrt Tiefgarage 2
Wohnen Abst.
Flur
Schlafen
Bad
Küche/EssenTerrasse
2
Treppenhaus
Aufzug
TreppenhausTiefgarage 2
Fahrbahn
Fußweg
Zufahrt
haus 1 EbENE 2
wohnung 2 | Erdgeschoss rechts
M 1:100
1 cm = 1 m
2 zimmer
Abstellen 1,44 m²
Bad 6,69 m²
Flur 6,30 m²
Küche/Essen 11,21 m²
Schlafen 14,63 m²
Terrasse (50%) 3,60 m²
Wohnen 12,30 m²
wohnfläche (ca.) 56,17 m²
Wohnen
Schlafen
Bad
Küche/Essen
Kind
Flur
WC
Abst.
Balkon
3
Treppenhaus
Aufzug
10 /11
haus 1 EbENE 3
wohnung 3 | Obergeschoss links
M 1:100
1 cm = 1 m
3 zimmer
Abstellen 2,31 m²
Bad 6,50 m²
Flur 9,09 m²
Kind 11,96 m²
Küche/Essen 14,40 m²
Schlafen 17,52 m²
Balkon (50%) 4,38 m²
WC 2,27 m²
Wohnen 11,64 m²
wohnfläche (ca.) 80,06 m²
Wohnen
Abst.
Flur
Schlafen
BadKüche/Essen
Balkon
4
Treppenhaus
Aufzug
haus 1 EbENE 3
wohnung 4 | Obergeschoss rechts
M 1:100
1 cm = 1 m
2 zimmer
Abstellen 1,90 m²
Bad 5,09 m²
Flur 5,92 m²
Küche/Essen 10,09 m²
Schlafen 14,63 m²
Balkon (50%) 4,57 m²
Wohnen 14,56 m²
wohnfläche (ca.) 56,75 m²
Wohnen
Schlafen
Bad
Küche/Essen
Kind
Flur
WC
Abst.
Balkon
5
Treppenhaus
Aufzug
12 /13
haus 1 EbENE 4
wohnung 5 | Dachgeschoss links
M 1:100
1 cm = 1 m
3 zimmer
Abstellen 2,31 m²
Bad 6,50 m²
Flur 9,09 m²
Kind 11,96 m²
Küche/Essen 14,40 m²
Schlafen 17,52 m²
Balkon (50%) 4,38 m²
WC 2,27 m²
Wohnen 11,64 m²
wohnfläche (ca.) 80,06 m²
Abst.
Flur
Schlafen
BadKüche/Essen
Balkon
6
Treppenhaus
Aufzug
Wohnen
haus 1 EbENE 4
wohnung 6 | Dachgeschoss rechts
M 1:100
1 cm = 1 m
2 zimmer
Abstellen 1,90 m²
Bad 5,09 m²
Flur 5,92 m²
Küche/Essen 10,09 m²
Schlafen 14,63 m²
Balkon (50%) 4,57 m²
Wohnen 14,56 m²
wohnfläche (ca.) 56,75 m²
Aufzug
Technik
HausanschlussWäsche
Tiefgarage 118
19 20
21
22
23
24
25
26
Flur
Schleuse
Trep
penh
aus
Zufahrt Tiefgarage 2
Zufahrt Tiefgarage 2
1
6
4
2
3
5
Einfahrt
14 /15
haus 1 EbENE 1
Keller | Tiefgarage
M 1:100
1 cm = 1 m
Aufzug
Technik
HausanschlussWäsche
Tiefgarage 118
19 20
21
22
23
24
25
26
Flur
Schleuse
Trep
penh
aus
Zufahrt Tiefgarage 2
Zufahrt Tiefgarage 2
1
6
4
2
3
5
Einfahrt
Wohnen
Abst.
Flur
Schlafen
Treppenhaus
BadKüche/Essen
Balkon
4
Treppenhaus
Wohnen
Schlafen
Bad
Küche/Essen
Kind
Flur
WC
Abst.
Balkon
3
Wohnen/Essen
Abstellraum
FlurSchlafen
Treppenhaus
Bad
WC
Küche
Kind
Terrasse
7
10
Wohnen
Essen
Abstellraum
Flur
Schlafen
Bad
WC
Küche
Kind
Terasse
Treppenhaus
11
Wohnen
Essen
Abstellraum
Flur
Schlafen
Treppenhaus
Bad
WC
Küche
Kind
Terasse
16 /17
M 1:100
1 cm = 1 m
3 zimmer
Abstellen 2,99 m²
Bad 7,24 m²
Flur 13,73 m²
Kind 11,50 m²
Küche 7,18 m²
Schlafen 15,37 m²
Terrasse (50%) 6,93 m²
WC 2,41 m²
Wohnen/Essen 22,93 m²
wohnfläche (ca.) 90,27 m²
haus 2 EbENE 3
wohnung 7 | Erdgeschoss
Wohnen
Abst.
Flur
Schlafen
Treppenhaus
BadKüche/Essen
Balkon
4
Treppenhaus
Wohnen
Schlafen
Bad
Küche/Essen
Kind
Flur
WC
Abst.
Balkon
3
Wohnen/Essen
Abstellraum
FlurSchlafen
Treppenhaus
Bad
WC
Küche
Kind
Terrasse
7
10
Wohnen
Essen
Abstellraum
Flur
Schlafen
Bad
WC
Küche
Kind
Terasse
Treppenhaus
11
Wohnen
Essen
Abstellraum
Flur
Schlafen
Treppenhaus
Bad
WC
Küche
Kind
Terasse
Balkon
Wohnen
Essen
Abstellraum
Flur
Schlafen
Küche
13
Treppenhaus
BadWC
Kind
12
Wohnen
Essen
Abstellraum
Flur
Schlafen
Bad
WC
Küche
Kind
Balkon
Treppenhaus
Wohnen/Essen
Abstellraum
FlurSchlafen
Treppenhaus
Bad
WC
Küche
Kind
Balkon
8
Treppenhaus
Wohnen
Schlafen
Bad
Küche/Essen
Kind
Flur
WC
Abst.
Balkon
5
Wohnen
Abst.
Flur
Schlafen
Treppenhaus
BadKüche/Essen
Balkon
63 zimmer
Abstellen 3,05 m²
Bad 6,73 m²
Flur 13,85 m²
Kind 11,58 m²
Küche 7,12 m²
Schlafen 15,47 m²
Balkon (50%) 5,55 m²
WC 2,41 m²
Wohnen/Essen 23,16 m²
wohnfläche (ca.) 88,92 m²
haus 2 EbENE 4
wohnung 8 | Obergeschoss
M 1:100
1 cm = 1 m
Wohnen/Essen
Abstellraum
FlurSchlafen
Treppenhaus
Bad
WC
Küche
Kind
Balkon
9
18 /19
M 1:100
1 cm = 1 m
3 zimmer
Abstellen 3,05 m²
Bad 6,73 m²
Flur 13,85 m²
Kind 11,58 m²
Küche 7,12 m²
Schlafen 15,47 m²
Balkon (50%) 5,55 m²
WC 2,41 m²
Wohnen/Essen 23,16 m²
wohnfläche (ca.) 88,92 m²
haus 2 EbENE 5
wohnung 9 | Dachgeschoss
Wohnen Abst.
Flur
Schlafen
Bad
Küche/EssenTerasse
2
Treppenhaus
Wohnen
Schlafen
Bad
Küche/Essen
Kind
Flur
WC
Abst.
Terasse
1
Sondernutzung
Sond
ernu
tzun
g
Wäsche
Elektro
Schleuse
Treppenhaus
87
9
Wohnen/Essen
Abstellraum
FlurSchlafen
Treppenhaus
Bad
WC
Küche
Kind
Balkon
9
M 1:100
1 cm = 1 m
haus 2 EbENE 2
Keller | Tiefgarage 2
Woh
nen
Abst
.
Flur
Schl
afen
Bad
Küch
e/Es
sen
Tera
sse
2
Trep
penh
aus
Woh
nen
Schl
afen
Bad
Küch
e/Es
sen
Kind
Flur
WC
Abst
.
Tera
sse
1
Tiefgarage 2
Fahrbahn
Fußweg
Zufahrt
HAUS 2
HAUS 3
27
38 37 36 35 34 33
28 29 30 31 32
Aufzug
20 /21
M 1:100
1 cm = 1 m
haus 2 EbENE 2
Tiefgarage 2 | Untergeschoss
Woh
nen
Abst
.
Flur
Schl
afen
Bad
Küch
e/Es
sen
Tera
sse
2
Trep
penh
aus
Woh
nen
Schl
afen
Bad
Küch
e/Es
sen
Kind
Flur
WC
Abst
.
Tera
sse
1
Tiefgarage 2
Fahrbahn
Fußweg
Zufahrt
HAUS 2
HAUS 3
27
38 37 36 35 34 33
28 29 30 31 32
Aufzug
haus 3 EbENE 2 /2.1
Tiefgarage 2 | Untergeschoss
10
Wohnen
Essen
Abstellraum
Flur
Schlafen
Bad
WC
Küche
Kind
Terrasse
Treppenhaus
Aufzug
22 /23
haus 3 EbENE 3
wohnung 10 | Erdgeschoss 0.1
M 1:100
1 cm = 1 m
3 zimmer
Abstellen 1,85 m²
Bad 7,10 m²
Essen 7,62 m²
Flur 11,68 m²
Kind 12,02 m²
Küche 8,05 m²
Schlafen 14,40 m²
Terrasse (50%) 3,10 m²
WC 2,50 m²
Wohnen 12,09 m²
wohnfläche (ca.) 80,40 m²
11
Wohnen
Essen
Abstellraum
Flur
Schlafen
Treppenhaus
Bad
WC
Küche
Kind
Terrasse
Aufzug
3 zimmer
Abstellen 1,82 m²
Bad 7,10 m²
Essen 7,62 m²
Flur 11,68 m²
Kind 12,02 m²
Küche 8,05 m²
Schlafen 14,40 m²
Terrasse (50%) 3,11 m²
WC 2,50 m²
Wohnen 12,09 m²
wohnfläche (ca.) 80,38 m²
wohnung 11 | Erdgeschoss 0.2
M 1:100
1 cm = 1 m
haus 3 EbENE 3.1
12
Wohnen
Essen
Abstellraum
Flur
Schlafen
Bad
WC
Küche
Kind
Balkon
Treppenhaus
Aufzug
24 /25
haus 3 EbENE 4
wohnung 12 | Obergeschoss 1.1
M 1:100
1 cm = 1 m
3 zimmer
Abstellen 1,85 m²
Bad 7,27 m²
Essen 7,62 m²
Flur 11,47 m²
Kind 12,12 m²
Küche 8,05 m²
Schlafen 14,40 m²
Balkon (50%) 3,60 m²
WC 2,53 m²
Wohnen 12,18 m²
wohnfläche (ca.) 81,10 m²
Balkon
Wohnen
Essen
Abstellraum
Flur
Schlafen
Küche
13
Treppenhaus
BadWC
Kind
Aufzug
3 zimmer
Abstellen 1,82 m²
Bad 7,27 m²
Essen 7,62 m²
Flur 11,47 m²
Kind 12,12 m²
Küche 8,05 m²
Schlafen 14,40 m²
Balkon (50%) 3,60 m²
WC 2,53 m²
Wohnen 12,18 m²
wohnfläche (ca.) 81,07 m²
wohnung 13 | Obergeschoss 1.2
M 1:100
1 cm = 1 m
haus 3 EbENE 4.1
Wohnen/Essen
Abstellraum
FlurSchlafen
Treppenhaus
Bad
WC
Küche
Kind
Balkon
9
14
WohnenEssen
Abstellraum
Flur
Schlafen
Bad
WC
Küche
Kind
Balkon
Treppenhaus
Aufzug
26 /27
Wohnen/Essen
Abstellraum
FlurSchlafen
Treppenhaus
Bad
WC
Küche
Kind
Balkon
9
haus 3 EbENE 5
wohnung 14 | Dachgeschoss 2.1
M 1:100
1 cm = 1 m
3 zimmer
Abstellen 1,85 m²
Bad 7,27 m²
Essen 7,62 m²
Flur 11,47 m²
Kind 12,12 m²
Küche 8,05 m²
Schlafen 14,40 m²
Balkon (50%) 3,60 m²
WC 2,53 m²
Wohnen 12,18 m²
wohnfläche (ca.) 81,10 m²
Wohnen/Essen
Abstellraum
FlurSchlafen
Treppenhaus
Bad
WC
Küche
Kind
Balkon
9
Balkon
Wohnen
Essen
Abstellraum
Flur
Schlafen
Küche
15
Treppenhaus
BadWC
Kind
Aufzug
3 zimmer
Abstellen 1,82 m²
Bad 7,27 m²
Essen 7,62 m²
Flur 11,47 m²
Kind 12,12 m²
Küche 8,05 m²
Schlafen 14,40 m²
Balkon (50%) 3,60 m²
WC 2,53 m²
Wohnen 12,18 m²
wohnfläche (ca.) 81,07 m²
Wohnen/Essen
Abstellraum
FlurSchlafen
Treppenhaus
Bad
WC
Küche
Kind
Balkon
9
wohnung 15 | Dachgeschoss 2.2
M 1:100
1 cm = 1 m
haus 3 EbENE 5.1
Wäsche
Trep
penh
aus
Elektro Schleuse
Fahrradraum 1514
13
12
11
10
Aufzug
28 /29
haus 3 EbENE 2 /2.1
Keller | Untergeschoss
M 1:100
1 cm = 1 m
Wäsche
Trep
penh
aus
Elektro Schleuse
Fahrradraum 1514
13
12
11
10
Aufzug
30 /31
Als Tochterunternehmen der Stadt Aalen stehen wir für Sicherheit, Solidität und Nachhaltigkeit.
Mit rund 1.350 Wohnungen ist die Wohnungsbau der größte Anbieter von Mietwohnungen im
Stadtgebiet. Als Bauträger sind wir seit vielen Jahren erfolgreich tätig.
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