zweistufiger, österreichweit offener … Büro DI Daniel Kampus Adresse Herrengasse 28, 8010 Graz Telefon +43 (0)316 818085, Fax DW 9

Stand 08.06.2015

zweistufiger, österreichweit offener

Realisierungswettbewerb

„Conrad‐von‐Hötzendorf‐Straße / Fröhlichgasse“

GZ: 15WB003

WB Conrad‐von‐Hötzendorf‐Straße/ Fröhlichgasse

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INHALTVERZEICHNIS

1. Allgemeiner Teil ________________________________________ 3 1.1 Auslobende Stelle ____________________________________________________________ 3 1.2 Wettbewerbsbetreuung und Vorprüfung __________________________________________ 3 1.3 Art des Verfahrens ____________________________________________________________ 3 1.4 Termine des Verfahrens _______________________________________________________ 4 1.5 Registrierung und Abgabe der Eignungskriterien ____________________________________ 5 1.6. Überprüfung der Eignungskriterien _______________________________________________ 5 1.7 Abgabe der Unterlagen für die 1. Stufe ____________________________________________ 5 1.8 Vorprüfung der 1. Stufe ________________________________________________________ 6 1.9 Abgabe der Unterlagen für die 2. Stufe ____________________________________________ 6 1.10 Vorprüfung der 2. Stufe ________________________________________________________ 6 1.11 Abwicklung des zweistufigen offenen Wettbewerbs _________________________________ 6 1.12 Zugang zu den Auslobungsunterlagen ____________________________________________ 7 1.13 Zwingend zu verwendende Formblätter ___________________________________________ 7 1.14 Eignungskriterien _____________________________________________________________ 7 1.15 Zusammensetzung des Preisgerichts ______________________________________________ 9 1.16 Aufgaben des Preisgerichtes ___________________________________________________ 10 1.17 Beauftragung, Aufwandsentschädigung __________________________________________ 11 1.18 Ausstellung, Veröffentlichung, Eigentumsrechte ___________________________________ 12 1.19 Rechtsgrundlage ____________________________________________________________ 13 1.20 Teilnahmeberechtigung und Ausschließungsgründe ________________________________ 14 1.21 Formale Bedingungen und Kennzeichnung ________________________________________ 15

2. Besonderer Teil _______________________________________ 16 2.1 Aufgabenstellung ____________________________________________________________ 16 2.2 Planungsrichtlinien __________________________________________________________ 16 2.3 Aufgabenstellung für die 1. Stufe _______________________________________________ 25 2.4 Aufgabenstellung für die 2. Stufe _______________________________________________ 29 2.5 Art und Umfang der zu erbringenden Leistungen _ 1. Stufe __________________________ 31 2.6 Art und Umfang der zu erbringenden Leistungen _ 2. Stufe __________________________ 33 2.7 Beurteilungskriterien 1. Stufe __________________________________________________ 35 2.8 Beurteilungskriterien 2. Stufe __________________________________________________ 36

3. BEILAGENTEIL ________________________________________ 37 3.1. Zur Verfügung gestellte Unterlagen _____________________________________________ 37


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1. Allgemeiner Teil

Die Merkur Versicherung beabsichtigt auf den Grundstücken Nr. 931, 932, 933, 934/2, 934/3,

935 und 936, alle KG 63106 Jakomini, einen Wettbewerb zur Erlangung von

Bebauungsvorschlägen für eine überwiegende Bürobebauung auszuloben.

Die Liegenschaften befinden sich gegenüber der Grazer Stadthalle, direkt an der Conrad‐von‐

Hötzendorf‐Straße im Kreuzungsbereich mit der Fröhlichgasse und weisen eine Gesamtgröße

von ca. 5.000m² auf. Die Grundstücke sind im 3.0 Flächenwidmungsplan der Stadt Graz als

Bauland der Kategorie Kerngebiet mit einer Bebauungsdichte von 0,5 – 2,5 festgelegt.

1.1 Auslobende Stelle

Ausloberin Merkur Versicherungs AG

Generaldirektion Graz, Bau und Immobilien

Adresse Joanneumring 22, 8010 Graz

Ansprechperson DI Dr. Wolfgang Halsegger

Telefon +43 (0)316 8034 ‐ 0

Fax +43 (0)316 8034 ‐ 2534

E‐Mail [email protected]

Website www.merkur.at

1.2 Wettbewerbsbetreuung und Vorprüfung

Verfahrensbetreuung Büro DI Daniel Kampus

Adresse Herrengasse 28, 8010 Graz

Telefon +43 (0)316 818085, Fax DW 9

E‐Mail [email protected]

Website www.kampus.at

1.3 Art des Verfahrens

2 – stufiger, österreichweit offener Wettbewerb.

Für die Teilnahme am Verfahren sind vorab die Registrierung am Wettbewerb und die Abgabe

von Eignungskriterien (siehe Punkt 1.14) erforderlich. Nach Überprüfung der Eignungskriterien

werden die Zugangsdaten für den Downloadbereich auf www.kampus.at per E‐Mail an die

TeilnehmerInnen übermittelt. Die Beilagen zur Auslobung stehen dort zum Download zur

Verfügung.


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In der 1. städtebaulichen Stufe sollen 8 ‐ 10 PlanerInnenteams, abhängig von der Anzahl der

fristgerecht abgegeben Arbeiten, für die 2. Stufe, den baukünstlerischen Teil, ausgewählt

werden. Werden für die 1. Stufe des Verfahrens bis zu 50 Arbeiten abgeben, sollen 8

TeilnehmerInnen für die 2. Stufe nominiert werden, werden über 50 Arbeiten fristgerecht

abgegeben, erhöht sich die TeilnehmerInnenanzahl für die 2‐ Stufe von 8 auf 10. Zusätzlich sind

in der 1. Stufe zu den 8 – 10 nominierten Projekten 2 Nachrücker auszuwählen.

1.4 Termine des Verfahrens

Bekanntmachung 29.05.2015

Verfügbarkeit der Auslobungsunterlagen 29.05.2015

Registrierung und Abgabe der Eignungskriterien ab 29.05.2015

Verfügbarkeit der Beilagen zur Auslobung für die

zugelassenen TeilnehmerInnen

ab 04.06.2015

Konstituierende Sitzung des Preisgerichts 03.06.2015, 09:00 Uhr

Ort: Conrad‐von‐Hötzendorf‐Str. 86

Hearing und Besichtigung 02.07.2015, 09:00 Uhr

Treffpunkt direkt am Grundstück

Frist zur schriftlichen Fragestellung 1.Stufe bis 03.07.2015

Fragen zum Wettbewerbsgegenstand sind schriftlich bis zum genannten Zeitpunkt, einlangend

bei der Verfahrensorganisation, zulässig. Schriftliche Fragen, die nach diesem Termin einlangen,

gelten als verspätet und fließen nicht in die Fragebeantwortung ein.

Fragebeantwortung 1.Stufe bis 09.07.2015

Sämtliche Fragen werden schriftlich beantwortet. Die anonymisierten Fragestellungen und

Antworten werden allen registrierten TeilnehmerInnen, der Ausloberin und den Mitgliedern des

Preisgerichts übermittelt.

Abgabetermin 1. Stufe, für Pläne 20.08.2015, 16:00 Uhr

Abgabetermin 1.Stufe, für Modell 27.08.2015, 16:00 Uhr

Vorprüfung 1. Stufe KW 34 – KW 36 / 2015

Auswahlsitzung des Preisgerichts 1. Stufe 07.09.2015 und 09.09.2015

Bekanntgabe der ausgewählten Projekte,

Übermittlung der Überarbeitungsempfehlungen

und des statistischen Blatts der 2 Stufe

bis spätestens 11.09.2015

Frist zur schriftlichen Fragestellung 2.Stufe 18.09.2015


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Fragen zum Wettbewerbsgegenstand sind schriftlich bis zum genannten Zeitpunkt, einlangend

bei einem Notar, zulässig. Schriftliche Fragen, die nach diesem Termin einlangen, gelten als

verspätet und fließen nicht in die Fragebeantwortung ein.

Fragebeantwortung 2.Stufe 25.09.2015

Sämtliche Fragen werden schriftlich beantwortet. Die Fragestellungen und Antworten werden

den jeweiligen TeilnehmerInnen, der Ausloberin und den Mitgliedern des Preisgerichts per E‐Mail

übermittelt.

Abgabetermin 2.Stufe, für Pläne 19.10.2015, 16:00 Uhr

Abgabetermin 2.Stufe, für Modell 27.10.2015, 16:00 Uhr

Entscheidungssitzung des Preisgerichts 09.11.2015

Ausstellungseröffnung wird noch bekannt gegeben

1.5 Registrierung und Abgabe der Eignungskriterien

Die Unterlagen sind ausschließlich per E‐Mail an [email protected] im Büro der

Vorprüfung zu senden.

1.6. Überprüfung der Eignungskriterien

Die Eignungskriterien werden nach dem Einlangen der Referenzprojekte geprüft.

Die Übermittlung der Zugangsdaten für den Download der Wettbewerbsunterlagen (Beilagen

Teil 3) erfolgt per E‐Mail, frühestens ab dem 04.06.2015.

1.7 Abgabe der Unterlagen für die 1. Stufe

Die Wettbewerbsarbeiten der 1. Stufe müssen bis spätestens 20.08.2015 / 16:00 Uhr mit der

Aufschrift

WB Conrad‐von‐Hötzendorf‐Straße / Fröhlichgasse

ausschließlich im Büro der Vorprüfung, Büro Kampus, Herrengasse 28/1, 8010 Graz

einlangen. Die Verantwortung dafür liegt beim WB‐Teilnehmer/der WB‐Teilnehmerin. Die

Wettbewerbsarbeiten sind bis zum angegebenen Termin gegen Aushändigung einer

Empfangsbestätigung unter Wahrung der Anonymität abzugeben. Mit der Post unter Wahrung

der Anonymität übersandte Wettbewerbsarbeiten müssen ebenfalls zu diesem Zeitpunkt

eingetroffen sein.


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Modellabgabe: 27.08.2015, 16:00 Uhr ausschließlich im Büro der Vorprüfung (unter Wahrung

der Anonymität). Mit der Post unter Wahrung der Anonymität übersandte Modelle müssen zu

diesem Zeitpunkt eingetroffen sein.

1.8 Vorprüfung der 1. Stufe

Für die Tätigkeit des Vorprüfers ist der Zeitraum der KW 34 bis zur KW 36 in Aussicht

genommen.

1.9 Abgabe der Unterlagen für die 2. Stufe

Die Wettbewerbsarbeiten der 2. Stufe müssen bis spätestens 19.10.2015, 16:00 Uhr mit der

Aufschrift

WB Conrad‐von‐Hötzendorf‐Straße / Fröhlichgasse

ausschließlich im Büro der Vorprüfung, Büro Kampus, Herrengasse 28/1, 8010 Graz

einlangen. Die Verantwortung dafür liegt beim WB‐Teilnehmer/der WB‐Teilnehmerin. Die

Wettbewerbsarbeiten sind bis zum angegebenen Termin gegen Aushändigung einer

Empfangsbestätigung unter Wahrung der Anonymität abzugeben. Mit der Post unter Wahrung

der Anonymität übersandte Wettbewerbsarbeiten müssen ebenfalls zu diesem Zeitpunkt

eingetroffen sein.

Modellabgabe: 27.10.2015, 16:00 Uhr ausschließlich im Büro der Vorprüfung (unter Wahrung

der Anonymität). Mit der Post unter Wahrung der Anonymität übersandte Modelle müssen zu

diesem Zeitpunkt eingetroffen sein.

1.10 Vorprüfung der 2. Stufe

Für die Tätigkeit des Vorprüfers ist der Zeitraum von KW 43 bis KW 45 in Aussicht genommen.

1.11 Abwicklung des zweistufigen offenen Wettbewerbs

1. Stufe anonym: Städtebauliche Bearbeitung und Erstellung eines Modells im M 1:500 lt.

Punkt 2.7 der Ausschreibung. Aus den eingelangten Arbeiten wählt das Preisgericht 8 ‐ 10

gleichrangige Projekte und gibt Empfehlungen zur Weiterbearbeitung ab.

Die ausgewählten TeilnehmerInnen werden spätestens bis 11.09.2015 über einen Notar davon

verständigt. Die Empfehlungen des Preisgerichts werden den ausgewählten TeilnehmerInnen

über den Notar mitgeteilt.


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2. Stufe anonym: Städtebauliche und baukünstlerische Bearbeitung unter Einbeziehung der

Empfehlungen des Preisgerichtes und Überarbeitung des Modells der 1. Stufe.

1.12 Zugang zu den Auslobungsunterlagen

Die Auslobungsunterlagen und Formblätter für die Registrierung und die Eignungskriterien

stehen ab 29.05.2015 unter der Adresse www.kampus.at als Download frei zur Verfügung. Die

Beilagen zur Auslobung (Teil 3) stehen im Downloadbereich unter www.kampus.at zur

Verfügung. Die Zugangsdaten für den Downloadbereich werden nach Überprüfung der

Eignungskriterien nur an jene TeilnehmerInnen übermittelt, welche die Eignungskriterien

erfüllen.

1.13 Zwingend zu verwendende Formblätter

Für die Registrierung sind zwingend die beigefügten Formblätter zu verwenden. Die

Formblätter stehen jeweils als Microsoft‐Word_Formular zur Verfügung.

1.14 Eignungskriterien

1.14.1 Technische und wirtschaftliche Leistungsfähigkeit

Die PlanerInnen haben ihre wirtschaftliche und technische Leistungsfähigkeit mittels Formblatt

A zu erklären.

1.14.2 Referenzen

Jede/r TeilnehmerIn muss Referenzprojekte (max. 2!) unter Berücksichtigung folgender

Kriterien abgeben:

eine BGF in Summe von mindestens 3.500m²

Schwierigkeitsklasse: mindestens 5 gem. HOA, Auflage 2002

Planungsleistung: mindestens Vorentwurf, Entwurf und Einreichplanung

Fertigstellung des Projektes/der Projekte nach dem 01.01.2005

Realisierung: erfolgte förmliche Übernahme gem. ÖNORM B 2110

Der Bewerber/die Bewerberin wählt dazu selbst geeignete Referenzprojekte aus. Die Qualität

der Referenzprojekte wird nicht bewertet.

Das siegreiche Büro hat im Zuge der Beauftragung bzw. des Verhandlungsverfahrens die

ausreichende technische Leistungsfähigkeit u.a. durch den Nachweis der, für Erfüllung des

Auftrages erforderlichen personellen Kapazität, zu erbringen. Ist dies nicht möglich, muss mit

einem entsprechend leistungsfähigen Büro, in Abstimmung mit der Auftraggeberin eine

Arbeitsgemeinschaft gebildet werden.


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1.14.3 Kriterien des Referenzprojektes

Um die oben angeführten Kriterien der vorgelegten Referenzprojekte überprüfen zu können,

hat der/die Bewerber/in zu dem Referenzprojekt eine Projektbeschreibung (es ist zwingend

das Formblatt B zu verwenden) beizulegen. Im Formblatt B sind die üblichen Eckdaten des

Projektes (Errichtungszeitraum, Lage, Auftraggeber, Flächen, etc.) anzugeben.

Das Referenzprojekt muss ein Neu‐ oder Umbau sein. Der/die Bewerber/in muss für die

Projektabwicklung als Architekt/in oder Generalplaner/in zumindest folgende

Planungsleistungen erbracht haben: Vorentwurf, Entwurf und Einreichplanung. Wurde das

Referenzprojekt als Arbeitsgemeinschaft abgewickelt, wird das Referenzprojekt nur dann

berücksichtigt, wenn der Leistungsanteil des Bewerbers/der Bewerberin die o.a. Leistungen

umfasst und diese zumindest 50% des Gesamtleistungsumfanges betragen/betrugen.

Die Bildung von Arbeitsgemeinschaften mit einem weiteren Büro (jedoch ausschließlich mit

Büros mit Kanzleisitz innerhalb Österreichs) ist zulässig. Eine Arbeitsgemeinschaft darf somit

max. aus 2 Büros bestehen.

Die Arbeitsgemeinschaft muss gemeinsam die folgenden Kriterien mit max. 2

Referenzprojekten erfüllen:

eine BGF von in Summe mindestens 3.500m²

Schwierigkeitsklasse: mindestens 5 gem. HOA, Auflage 2002

Planungsleistung: mindestens Vorentwurf, Entwurf und Einreichplanung

Fertigstellung des Projektes/der Projekte nach dem 01.01.2005

Realisierung: erfolgte förmliche Übernahme gem. ÖNORM B 2110

Es ist somit möglich, dass ein Teil der Arbeitsgemeinschaft noch keine umgesetzten Projekte

vorweist, wenn der andere Teil der Arbeitsgemeinschaft die Kriterien zur Gänze erfüllt. Ebenso

können beide Teile der Arbeitsgemeinschaft gleich oder unterschiedlich zu den Kriterien

beitragen.

Zusammengefasst sind folgende Unterlagen für den Teilnahmeantrag an der ersten Stufe

abzugeben:

Registrierungsblatt

Formblatt A‐01, Eigenerklärung Teilnahmeberechtigung

Oder bei Teilnahmegemeinschaften Formblatt A‐02

Formblatt B für die Projektdaten inkl. Projektbeschreibung des Referenzprojekts

Der Teilnahmeantrag ist per E‐Mail an [email protected] zu übermitteln.


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1.15 Zusammensetzung des Preisgerichts

HauptpreisrichterInnen: ErsatzpreisrichterInnen:

Ausloberin

1. Generaldirektor Mag. Gerald Kogler (S) Vorstandsdirektor Christian Kladiva (S)

2. Vorstandsdirektor Ing. Andreas Stettner (S) DI Azra Fejzic (F)

3. DI Robert Schützenhöfer (F) DI Martin Eisenschien (F)

4. Prok. DI Dr. Wolfgang Halsegger (S) DI Benedikt Richtig (F)

Stadt Graz

Stadtbaudirektion:

DI Mag. Bertram Werle (F) DI Kai‐Uwe Hoffer (F)

Stadtplanungsamt:

DI Bernhard Inninger (F) DI Klemens Klinar (F)

Fachbeirat für Baukultur

Mag. arch. Christoph Pichler March (F) wird noch bekanntgeben

Kammer der ArchitektInnen und Ingenieurkonsulenten

Architekt DI Konrad Messner (F) Architekt DI Markus Prackwieser (F)

Zusätzlich werden als BeraterInnen des Preisgerichts folgende Personen hinzugezogen (ohne

Stimmrecht):

DI Thomas Fischer, Stadtbaudirektion, Stadt Graz

DI Bernd Schrunner, Stadtbaudirektion, Stadt Graz

DDI Martina Weinzettl, Stadtplanung, Stadt Graz

DI Renate Mußbacher, Abteilung für Verkehrsplanung, Stadt Graz

Dr. DI Gerald Röschel, ZIS + P Verkehrsplanung

Ing. Reinhold Steiner, Dr. Pfeifer GmbH

Zusätzliche BeraterInnen des Preisgerichts (ohne Stimmrecht) können im Verfahren noch

hinzugezogen werden.

Ersatznennungen für eine/n neue/n PreisrichterIn, vorausgesetzt beide (Haupt‐ und

ErsatzpreisrichterIn) fallen aus, sind möglich. In diesem Fall hat der/die neu genannte

PreisrichterIn vorab für das Verfahren der ersten Stufe seine/ihre Unbefangenheit und

Unabhängigkeit zu erklären. Alle TeilnehmerInnen der 2. Stufe sind von der Neunennung zu

informieren und werden aufgefordert, Ihre Unbefangenheit bzw. etwaige Einwände zur neuen

Zusammensetzung des Preisgerichts mitzuteilen.


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1.16 Aufgaben des Preisgerichtes

1.16.1

Die Aufgabe der PreisrichterInnen besteht in der Teilnahme an der konstituierenden

Preisgerichtssitzung, der örtlichen Besichtigung einschließlich der Rückfragenbeantwortung,

sowie der Begutachtung der eingereichten Entwürfe nach den in den Punkten 2.8 und 2.9

festgelegten Kriterien und in der Auswahl jener 8 ‐ 10 Entwürfe, die in einer 2. Stufe unter

Beachtung der Empfehlungen des Preisgerichtes weiterbearbeitet werden sollen. Das

Preisgericht ist zudem verpflichtet, eine Reihung bzw. eine Auswahl der prämierungswürdigen

Arbeiten herbeizuführen (vorgesehen sind Ränge von 1 bis 3). Dabei kann in zu begründenden

Ausnahmefällen eine andere Aufteilung der Ränge erfolgen.

1.16.2

Das Preisgericht kann der AusloberIn Empfehlungen hinsichtlich der weiteren Vorgangsweise

unter Zugrundelegung des Ergebnisses des Wettbewerbsverfahrens geben.

1.16.3

Das Preisgericht entscheidet in allen Beurteilungsfragen unabhängig, unanfechtbar und

endgültig. Es ist zur Objektivität und zur Einhaltung der Bedingungen des

Wettbewerbsverfahrens verpflichtet und trägt diesbezüglich die Verantwortung gegenüber

dem Auftraggeber und den WB‐TeilnehmerInnen im Wettbewerbsverfahren.

1.16.4

Nahe Angehörige, in Lebensgemeinschaft oder in eingetragener Partnerschaft lebende

Personen von WB‐TeilnehmerInnen und aus sonstigen Gründen befangene Personen dürfen an

Sitzungen des Preisgerichtes nicht teilnehmen.

1.16.5

Die Tätigkeit der externen Preisrichter wird gemäß den Vorgaben der WSA idgF entlohnt, d.h.

tatsächlich anwesende Stunden (Vorbesprechungen, konst. Sitzung, Hearing, Preisgericht) plus

allfällige Reisekosten und nicht pauschaliert. Der/Die von der Kammer für ArchitektInnen und

IngenieurskonsulentInnen nominierte ErsatzpreisrichterIn für das Verfahren wird für seine/ihre

erforderliche Tätigkeit (Anwesenheit bei der konstituierenden Sitzung und

Grundstücksbegehung) ebenso gemäß den Vorgaben der WSA idgF entlohnt.


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1.17 Beauftragung, Aufwandsentschädigung

1.17.1 Planungsbeauftragung

Es ist beabsichtigt, die/den siegreiche/n TeilnehmerIn des Wettbewerbs zumindest mit dem

Vorentwurf, dem Entwurf und der Einreichplanung von 100% der gesamten

Bruttogeschossfläche zu noch zu vereinbarenden Bedingungen, zu beauftragen.

Zielvorstellung ist eine über den Vorentwurf, den Entwurf und die Einreichplanung hinausgehende Beauftragung der Gewinnerin/ des Gewinners.

Die Beauftragung des Siegers/der Siegerin erfolgt zu noch zu verhandelnden Konditionen und

Vertragsinhalten bzw. behält sich der Auftraggeber das Recht vor, den 2. Platzierten des

Wettbewerbs zu beauftragen, wenn keine Einigung mit dem Sieger/der Siegerin erzielt werden

kann.

1.17.2 Aufwandsentschädigung / Preisgelder

Für die zu prämierenden Wettbewerbsarbeiten ist eine Summe (exklusive Umsatzsteuer) von €

85.000,00 als Preisgeld und Aufwandsentschädigung vorgesehen.

Jede/r TeilnehmerIn der 2. Stufe erhält für die Einreichung einer zur Beurteilung geeigneten

Arbeit im vereinbarten Leistungsumfang dieselbe Aufwandsentschädigung.

Gesamtsumme der Aufwandsentschädigung € 62.000,‐‐ exkl. Umsatzsteuer.

Geben weniger als die vorgesehenen 8 ‐ 10 TeilnehmerInnen in der 2. Stufe ab, wird die

Gesamtsumme der Aufwandsentschädigung auf die verbleibenden TeilnehmerInnen zu

gleichen Teilen aufgeteilt.

Das Preisgericht bestimmt als GewinnerIn die/den VerfasserIn der besten Wettbewerbsarbeit

und die Rangfolge der zu prämierenden Wettbewerbsarbeiten (es sind 3 gereihte Preise

vorgesehen).

Die Ausloberin hat zusätzlich zur Aufwandsentschädigung für die zu prämierenden

Wettbewerbsarbeiten als Preisgeld vorgesehen:

1. Preis = GewinnerIn € 10.000,00

2. Preis € 8.000,00

3. Preis € 5.000,00

Das Preisgeld und die Aufwandsentschädigung werden über Vorlage der entsprechenden

Rechnung, nach dem Termin der Sitzung des Preisgerichtes, mit einem Zahlungsziel von 21

Tagen von der Ausloberin bezahlt.


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1.18 Ausstellung, Veröffentlichung, Eigentumsrechte

1.18.1 Ausstellung der Wettbewerbsarbeiten

Die Ausstellung der Wettbewerbsarbeiten ist für die KW 48 (der genaue Termin wird noch

bekannt gegeben) vorgesehen. Alle eingereichten Wettbewerbsarbeiten werden nach

Abschluss des Preisgerichtes mindestens eine Woche ausgestellt. Die Namen der

VerfasserInnen sowie deren MitarbeiterInnen werden in dieser Ausstellung angegeben. Der

Ort und der genaue Zeitpunkt dieser Ausstellung werden gesondert bekannt gegeben. Alle

WB‐TeilnehmerInnen, die PreisrichterInnen, die ErsatzpreisrichterInnen und die zuständige

Länderkammer der ArchitektInnen und Ingenieurkonsulenten werden informiert. Der

vollständige und von den Mitgliedern des Preisgerichtes unterzeichnete Abschlussbericht

(Protokoll) wird in dieser Ausstellung aufgelegt.

1.18.2 Veröffentlichung

Die WettbewerbsteilnehmerInnen sind damit einverstanden, dass die gegenständlichen

Ausschreibungsunterlagen und die Namen der PreisrichterInnen sowie die Stellungnahmen der

Kammer der ZiviltechnikerInnen der Steiermark und Kärnten ab Übermittlung der

Ausschreibungsunterlagen an die WettbewerbsteilnehmerInnen im Internet‐

Wettbewerbeportal der Bundeskammer der ArchitektInnen und IngenieurkonsulentInnen

veröffentlicht werden.

Die WB‐TeilnehmerInnen sind damit einverstanden, an der Internetpublikation ihrer Beiträge

im Rahmen des Portals http://www.architekturwettbewerb.at der Bundeskammer der

ArchitektInnen und IngenieurkonsulentInnen durch die Übergabe publikationsfähiger Daten

mitzuwirken.

Da vorgesehen ist, die Daten ohne weitere Bearbeitung zu veröffentlichen, werden die WB‐

TeilnehmerInnen um die Einhaltung folgender Regeln ersucht:

je eine gesonderte Publikationsdatei (im pdf‐Format) entsprechend jedem

eingereichten Plan, bei 300 dpi Auflösung, in einfacher Ausfertigung auf CD‐ROM

oder DVD. Die CD‐ROM bzw. DVD muss unter Microsoft‐ oder Mac‐Betriebssystemen

lesbar sein

Dateigrößen möglichst klein (< 1 MB)

inhaltlich eindeutige Dateibenennungen: z.B.“Kennziffer.pdf“

Erläuterungsbericht, etc. als gesonderte pdf‐Dokumente

1.18.3 Eigentumsrechte

Das sachliche Eigentumsrecht an den Plänen, Modellen und sonstigen Ausarbeitungen der

Wettbewerbsbeiträge geht durch die Bezahlung der Preisgelder und der

Aufwandsentschädigungen an die Ausloberin über. Die Ausloberin hat das Recht, jede der

eingereichten Arbeiten bei Nennung des/der Verfassers/Verfasserin in einer ihm geeignet

erscheinenden Form zu veröffentlichen.


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Die Ausloberin archiviert den Originalplan des Siegerprojektes.

Das geistige Eigentum (Urheberrecht bzw. Recht der WettbewerbsteilnehmerInnen an ihren

Planungen) und die daraus resultierenden Verwertungsrechte an den eingereichten Projekten

(z.B. Plänen, Skizzen, Modellen und sonstigen Dokumentationen und Schriftstücken)

verbleiben bei den Verfassern. Davon umfasst ist insbesondere auch das Recht der Ausführung

oder Abänderung des Bauwerks bzw. des Nachbaus durch Dritte. Nur unter der Bedingung der

Beauftragung und darauffolgenden vollständigen Vertragserfüllung erhält der Auftraggeber

das Recht, das Werk des Auftragnehmers zum vertraglich bedungenen Zweck zu benützen.

Die Ausloberin / der Auftraggeber erhält jedoch mit der Durchführung des Wettbewerbes das

Recht zur Veröffentlichung aller Projekte wobei die TeilnehmerInnen zu nennen sind (z.B. in

AIK, GAT, Printmedien oder Internetportalen)

1.19 Rechtsgrundlage

Rechtsgrundlage für die Ausloberin und WB‐TeilnehmerInnen sind der Wettbewerbsstandard

Architektur (idgF) und, in der angegebenen Reihenfolge, der Inhalt dieser Auslobung sowie, in

Ergänzung oder Korrektur, das Protokoll des Hearings/der örtlichen Besichtigung und der

Fragenbeantwortung.

Das Preisgericht ist beschlussfähig, wenn mehr als drei Viertel der stimmberechtigten

PreisrichterInnen, die an der ersten Sitzung teilgenommen haben, anwesend sind. Mindestens

die Hälfte der Anwesenden müssen stimmberechtigte FachpreisrichterInnen sein. Die bzw. der

Vorsitzende oder die bzw. der stellvertretende Vorsitzende muss anwesend sein. Eine

Abänderung dieser allgemeinen Richtlinien ist nicht zulässig.

Die von der Ausloberin im Zuge des Wettbewerbes an die TeilnehmerInnen weitergereichten

Unterlagen sind urheberrechtliches Eigentum der Ausloberin und dürfen nicht durch die

TeilnehmerInnen für andere Zwecke verwendet werden.

Eine Weitergabe der Wettbewerbsunterlagen an Dritte ist nur mit der Zustimmung der

Ausloberin zulässig. Bei Zuwiderhandeln haben die Teilnehmer die Ausloberin für alle daraus

entstandenen Folgen schad‐ und klaglos zu halten. Für alle aus dem Verfahren entstehenden

Rechtsstreitigkeiten gilt als Gerichtsstand Graz sowie österreichisches Recht als vereinbart.

1.19.1 Anerkennung der Preisgerichtsentscheidung

Mit der Einreichung seines/ihres Projektes nimmt jeder WB‐Teilnehmer/jede WB‐Teilnehmerin

sämtliche in der Auslobung enthaltenen Bedingungen an. Er/sie ist bis zur

Preisgerichtsentscheidung auch zur Geheimhaltung des eigenen Projektes verpflichtet.


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1.20 Teilnahmeberechtigung und Ausschließungsgründe

1.20.1 Teilnahmeberechtigung

Teilnahmeberechtigt sind:

Architektlnnen mit aufrechter Befugnis gemäß Ziviltechnikergesetz idgF mit

Kanzleisitz in Österreich

Ziviltechniker‐Gesellschaften des Fachgebietes Architektur mit Kanzleisitz in

Österreich

Die Teilnahmeberechtigung muss zum Zeitpunkt der Abgabe der Referenzprojekte aufrecht

sein.

Teilnahmeberechtigt in der 2. Stufe sind ausschließlich die vom Preisgericht in der 1. Stufe

bestimmten VerfasserInnen.

Jeder/jede WB‐Teilnehmende ist berechtigt, nur eine Wettbewerbsarbeit einzureichen

(Varianten sind nicht zulässig). Eine Mehrfachteilnahme zieht den Ausschluss sämtlicher

Projekte, an denen der Verfasser/die Verfasserin beteiligt ist, nach sich.

Für sämtliche am Projekt beteiligte Personen gelten die Regeln zur vertraulichen Behandlung

der Unterlagen und Geheimhaltungspflicht als vereinbart.

Die Bildung von Teilnahmegemeinschaften (mit Büros mit Kanzleisitz innerhalb Österreichs) ist

zulässig.

1.20.2 Ausschließungsgründe

Vom Preisgericht sind WB‐Projekte aus folgenden Gründen auszuschließen:

WB‐Projekte inkl. Modelle, die nach dem Einreichschluss einlangen.

Ausgeschlossen werden Projekte, deren Projektverfasser die erforderliche

Registrierung am Wettbewerb nicht fristgerecht übermittelt haben.

Projekte, die nicht am vorgesehen Ort abgegeben werden.

Von der Beurteilung durch das Preisgericht werden weiters jene WB‐Projekte

ausgeschlossen, deren VerfasserInnen versuchen, ein Mitglied des Preisgerichtes in

seiner unabhängigen Entscheidung zu beeinflussen.

Sollte ein WB‐Projekt dezidiert in der Ausschreibung geforderte Planungsaufgaben

nicht erfüllen, ist es vom Preisgericht auszuschließen.

Von diesen Richtlinien abweichende Bedingungen oder Vorbehalte eines WB‐

Teilnehmenden sind gegenstandslos.

Ausschließungsgründe, die erst während des Wettbewerbsverfahrens entstehen, sind

jenen gleichzusetzen, die von Anfang an bestanden haben.


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Hingewiesen wird weiters auf die Ausschließungs‐ und Ausscheidungsgründe des

WSA (§2 und §17 Teil B WSA).

1.21 Formale Bedingungen und Kennzeichnung

1.21.1 Kennzeichnung

Kennzeichnung der Unterlagen:

Sämtliche Teile der Wettbewerbsarbeit und alle Beilagen sind zur Wahrung der Anonymität

mit einer Kennzahl zu versehen, die aus sechs Ziffern besteht und in einer Größe von 1 cm

Höhe und 6 cm Länge auf jedem Blatt und auf jedem Schriftstück der Arbeit rechts oben

anzubringen ist. Alle Einzelstücke der Wettbewerbsarbeiten haben ferner die Aufschrift lt.

Punkt 1.7 bzw. 1.9 ‐ Abgabe zu enthalten. Bei gebundenen Schriftstücken genügt die Kennzahl

am Titelblatt.

Die Wettbewerbsarbeiten ‐ dies gilt sowohl für Pläne als auch für das Modell ‐ sind doppelt

verpackt einzusenden bzw. abzugeben. Die äußere Verpackung ist mit der Kennzahl und mit

der Bezeichnung lt. Punkt 1.7 bzw. 1.9 ‐ Abgabe zu versehen.

Als Absender ist anzugeben:

Kammer der ArchitektInnen und Ingenieurkonsulenten

für Steiermark und Kärnten

Schönaugasse 7/ 1. Stock

A‐8010 Graz

Auf der inneren Verpackung ist lediglich die Kennzahl anzubringen.

1.21.2 VerfasserInnenbrief

Dem Entwurf ist ein Verzeichnis aller Beilagen, sowie ein undurchsichtiger, verschlossener

Briefumschlag beizulegen, der außen die Kennzahl und die Bezeichnung lt. Punkt 1.7 bzw. 1.9

trägt und den VerfasserInnenbrief (siehe Formblatt im Beilagenteil) ‐ als Identitätsnachweis

mit Namen und Anschrift der WB‐TeilnehmerInnen ‐ enthält.

Bei Teilnahmegemeinschaften ist ein Mitglied als vertretungsbefugt auszuweisen. Der

VerfasserInnenbrief hat weiters die Telefonnummer, die Telefaxnummer und die E‐Mail‐

Adresse sowie Kontonummer des WB‐Teilnehmers/der WB‐Teilnehmerin

(Empfangsberechtigten) zu enthalten.


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2. Besonderer Teil

2.1 Aufgabenstellung

Die Merkur Versicherung AG beabsichtigt die Realisierung eines Bürobaus auf den

Grundstücken Nr. 931, 932, 933, 934/2, 934/3, 935 und 936, alle KG 63106 Jakomini. Zudem

sind ein Kindergarten, ein Café und ein Fitnesscenter zu planen. Ca. 3.000m² der BGF sollen so

flexibel geplant werden, dass diese sowohl als Büroflächen als auch für Wohnen genützt

werden können.

2.2 Planungsrichtlinien

2.2.1 Grundlagen

Städtebauliches ‐ raumplanerisches Gutachten der Stadt Graz

Stellungnahme der Abteilung für Verkehrsplanung der Stadt Graz

Steiermärkisches Baugesetz (mitsamt den OIB‐Richtlinien 1‐6)

Dichteverordnung

Steiermärkisches Raumordnungsgesetz

Stadtentwicklungskonzept

Flächenwidmungsplan

Es gilt der Stand der Fassung zum Zeitpunkt der Erstellung der Ausschreibung des

Wettbewerbs.

2.2.2 Städtebauliche Vorgaben

Stadtentwicklungskonzept

Der Großteil des Planungsgebietes ist im Stadtentwicklungskonzept 4.0 der Stadt Graz als

Gebiet mit baulicher Entwicklung ‐ Zentrumsfunktion ausgewiesen. Diese sogenannte

Zentrumsfunktion bezieht sich zum einen auf die Stärkung der Stadtzentrumsfunktionen und

seiner urbanen Mischung aus Verwaltung, Kultur, Tourismus, Einzelhandel, Freizeitgestaltung,

Unterhaltung und eine Erhaltung bzw. Verbesserung der Wohnfunktion und zum anderen der

damit verbundenen Gestaltung und Erhaltung der Infrastrukturen. Zudem ist diese

Zentrumsfunktion in einem größeren Maßstab als Bezirks‐ und Stadtteilzentrum zu sehen.

Im Osten des planungsgegenständlichen Bereichs befinden sich überörtlich bedeutsame

Flächen (das Grazer Messegelände). Nördlich sind die angrenzenden Flächen, wie das

Wettbewerbsgebiet selbst, als Bereiche für Stadtzentrumsfunktionen festgelegt. Im Osten und

Süden wird das Planungsgebiet von Verkehrsinfrastrukturen der Bahn begrenzt. Anschließend


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an diese Bahntrasse befindet sich eine Eignungszone für Freizeit, Sport und Ökologie. Das

gesamte Wettbewerbsgebiet befindet sich im lokalen Zentrum „Jakomini / Messe“.

Auszug aus dem 4.0 Entwicklungskonzept der Stadt Graz, maßstabslos, Quelle:

http://geodaten1.graz.at/WebOffice/synserver?&project=stek4, Zugriff am 20.04.2015

Flächenwidmungsplan

Die Grundstücke Nr. 931, 932, 933, 934/2, 934/3, 935 und 936, alle KG 63106 Jakomini, sind im

rechtsgültigen 3.0 Flächenwidmungsplan der Landeshauptstadt Graz als Kerngebiet mit

Einkaufszentrum‐Ausschluss festgelegt und für die Nutzung als Kern‐ Büro‐ und

Geschäftsgebiet vorgesehen. Für die ggst. Grundstücke ist eine Bebauungsdichte von 0,3 – 2,5

festgelegt. Das im Osten (Grazer Messegelände) und im Süden angrenzende Areal ist ebenfalls

als Kerngebiet mit Einkaufszentrum‐Ausschluss definiert. Im Südosten befindet sich ein

Gewerbegebiet mit einer Bebauungsdichte von 0,2 – 1,5. Die westlich angrenzenden Flächen

sind als Bahnanlage und dahinter liegende Kleingartenanlage festgelegt.


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Auszug aus dem 3.0 Flächenwidmungsplan der Landeshauptstadt Graz, maßstabslos,

Quelle:http://geodaten1.graz.at/WebOffice/synserver?project=flaewi_3&xmin=80318.40055880032&ymin=207886.

6993480663&xmax=‐54759.59944119969&ymax=222796.0&epsg=31256&language=de, Zugriff am 20.004.2015

Bebauungsplan

Wie im Deckplan 1 zum 3.0 Flächenwidmungsplanes der Stadt Graz erkenntlich gemacht,

befindet sich das Wettbewerbsgebiet, zur Sicherstellung einer geordneten

Siedlungsentwicklung, in einem bebauungsplanpflichtigen Bereich. Der Wettbewerb dient zur

Erlangung eines städtebaulichen Leitprojekts, welches die Grundlage für den erforderlichen

Bebauungsplan bilden soll.

Auszug aus dem Deckplan 1 zum 3.0 Flächenwidmungsplan der Landeshauptstadt Graz, maßstabslos,

Quelle:http://geodaten1.graz.at/WebOffice/synserver?project=flaewi_3&xmin=80318.40055880032&ymin=207886.

6993480663&xmax=‐54759.59944119969&ymax=222796.0&epsg=31256&language=de; Zugriff am 20.04.2015


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2.2.3 Städtebau – Umgebung

Die Grundstücke befinden sich westlich der Conrad‐von‐Hötzendorf‐Straße und nördlich der

Fröhlichgasse. Im Westen befindet sich die Bahntrasse der Strecke Mogersdorf – Graz. Im

Osten liegt das Areal der Messe Congress Graz Betriebsgesellschaft m.b.H. mit der Stadthalle

und der Messe Graz. Südlich der Fröhlichgasse befindet sich ein im Jahr 2012 errichtetes

Geschäfts‐ und Bürogebäude, das sogenannte Ostbahn‐House.

Das Planungsgebiet liegt angrenzend an das Stadtentwicklungsgebiet Messequadrant.

Übersicht Stadtentwicklungsgebiet „Messequadrant“,

Quelle: http://www.stadtentwicklung.graz.at/cms/ziel/2852852/DE/, Zugriff am 20.04.2015

Die Neuorientierung der Grazer Messe (MCG) sieht eine verstärkte Organisation von speziellen

Fachmessen vor, ursprünglich geplante publikumsintensive Großmessen werden nicht mehr

angestrebt. Bauliche Auswirkungen sind ein Abgehen von Großhallenbauten und die

Intensivierung der Nutzung der Areale unmittelbar um die Stadthalle zur Errichtung eines

multifunktionalen Messe‐ Tagungs‐ und Veranstaltungszentrums.

Diese Umorientierung führte zum Freiwerden von großen zentrumsnahen Bauflächen mit

einer Gesamtfläche von ca. 88.000m². Organisatorische Strukturen zur Entwicklung des

Standortes Messequadrant wurden von den verantwortlichen Stellen der Stadt Graz

gemeinsam mit den Verantwortungsträgern der MCG in Form eines Standortmanagements

geschaffen. Die "Stadtteilentwicklung Messequadrant" soll in kontinuierlichen Schritten die

Entwicklung des Stadtquartiers Messequadrant zum urbanen Stadtteil erreichen. Mit den im


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Messequadranten neu entstehenden Projekten erhält der Stadtteil ein gänzlich neues

Erscheinungsbild und neue urbane Funktionen.

Die Stadthalle Graz wurde von Univ.Prof.Arch.DI Klaus Kada entworfen und 2002 als größte

multifunktionale Veranstaltungshalle der Stadt Graz fertiggestellt. Prägendes Element der

Stadthalle ist das mächtige Dach, das weit (46m) in den Straßenraum reicht und somit eine

große überdeckte Fläche öffentlichen Raumes schafft. Vier mächtige Stützen tragen das 150m

lange und 70m breite Dach und schaffen Raum für 11.000 Besucher in der Halle selbst.

Stadthalle Graz, Blick aus Südwesten, Quelle: http://www.arch.mcgill.ca/prof/sijpkes/D+CWinter‐

2008/cantilever/graz/; Zugriff am 20.04.2015

Die Messe Graz umfasst eine Gesamtfläche (Innen‐ und Außenbereich) von 40.000m². Das

Herz der Grazer Messe ist die 2008 neu eröffnete Halle A, nach dem Entwurf der Grazer

Architekten Riegler Riewe. Diese Halle ist nicht parallel sondern im spitzen Winkel zur

Stadthalle platziert um eine vielfältige städtebauliche Situation zu schaffen. Zudem besitzt

dieser Baukörper eine doppelte Fassade, in deren Zwischenraum die erforderlichen

Fluchtstiegen und Liftanlagen untergebracht sind. Während die inneren, tragenden Wände aus

Stahlbeton ausgeführt sind, bestehen die äußeren Fassaden aus vorgehängten

Streckmetallelementen. Dadurch erhält die Halle eine matt schimmernde, silberne Hülle.


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Messehalle A, Blick aus Südwesten; Quelle: http://www.architonic.com/de/aisht/messe‐graz‐halle‐a‐riegler‐riewe‐

architekten‐zt‐ges‐m‐b‐h/5100572; Zugriff am 20.04.2015

Die Wohnanlage Blue Ship One am Schönaugürtel (ehem. Stadtwerke Grundstück) wurde vom

Architekturbüro ERNST GISELBRECHT + PARTNER ZT GMBH entworfen und im November 2012

fertiggestellt. Städtebaulich gesehen ist es eine Ergänzung zu einem Hof mit schon

bestehender Bebauung in der Schönaugasse, wobei ein Teil des Hofes zweigeschossig offen ist,

sodass eine gute Durchlüftung realisiert werden kann. Die umlaufenden Balkone, sind im

Außenbereich mit schwarzen Füllungsteilen strukturiert, im Innenhof sind diese Füllelemente

in verschiedenen Farben ausgeführt, um so eine lebendige Struktur zu zeigen.

Blue Ship One, Blick Richtung Südosten, Quelle: http://www.ihrewohnung.at/index.php?Module=openimmo&ModuleAction=Project_Detail&Project_ID=6m, Zugriff am 20.04.2015


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Die Konzernzentrale der Styria Media AG wurde von der ArchitekturConsult ZT‐GmbH geplant

und im Oktober 2014 fertiggestellt. Dieser Baukörper nimmt etwa die Hälfte des Grundstückes

im Norden des Wettbewerbsareals ein. Der Baukörper gliedert sich in 2 Bauteile: den Sockel

und den Turm. Das Gebäude bietet Arbeitsplätze für rund 1.000 Personen. Der Sockel

umschließt im Norden mit 2 Gebäudeflügeln einen Hof. Am nördlichen Ende des östlichen

Flügels besteht die Möglichkeit, eine Erweiterung anzuschließen.

Konzernzentrale der Styria Media AG, Blick Richtung Nordwesten, Quelle http://www.styria.com/‐/double‐lead‐for‐

the‐wiener‐4; Zugriff am 20.04.2015

Im Ostbahn‐House sind neben Büroflächen und ein 260‐Betten Hotel sowie ein Restaurant und

ein Seminarzentrum untergebracht. Die Polizeiinspektion Graz Jakomini ist u.a. ein Mieter der

Büroräumlichkeiten. Im Bürobereich stehen auf sieben Geschoßen ca. 4.200m²

Bruttogeschoßfläche zur Verfügung.


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Ostbahn‐House, Blick Richtung Südwesten, eigene Aufnahme

2.2.4 Öffentlicher Verkehr / Verkehrsanbindung

Im Osten an das Wettbewerbsareal angrenzend befindet sich die Haltestelle „Stadthalle“ an

der Conrad‐ von‐Hötzendorf‐Straße mit der Straßenbahn Nr. 4. Fünf Gehminuten südlich des

Areals befindet sich der Ostbahnhof mit der Schnellbahnlinie S3. Zudem ist der Ostbahnhof

derzeit Anfang‐ und Endstation der Buslinie 71. Das Areal liegt in der ÖV Kategorie I mit

innerstädtischer Bedienqualität. Mit dem PKW erreicht man in ca. 5 Minuten den

Autobahnzubringer Graz‐Ost, welcher in weiteren 5 Minuten zum Autobahnknoten der A2

Südautobahn führt.

Fußläufige Erreichbarkeit/ Radwege

Die Liegenschaften sind über diverse Radwege in ca. 10 Minuten aus dem Stadtzentrum

(öffentlicher Nahverkehrsknoten Jakominiplatz) erreichbar.

2.2.5 Grünraum/ Freiraum

Im Nordwesten 15 Gehminuten vom Wettbewerbsgebiet entfernt befindet sich der

Augartenpark. In nur 10 Gehminuten erreicht man die Mur bzw. die Murpromenade,

flussabwärts zum Naherholungsgebiet der Murauen und nördlich in Richtung Innenstadt.

2.2.6 Infrastruktur

Im größeren Umkreis des Planungsgebiets sind ausreichend öffentliche und privatgewerbliche

Versorgungseinrichtungen vorhanden. In fußläufiger Umgebung zum Grundstück befinden sich

Kindergarten und ‐krippe, Volksschule, Versorgungseinrichtungen und Apotheke.


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2.2.7 Bauplatz

Der Bauplatz befindet sich südlich der innerstädtischen gründerzeitlichen Blockrandbebauung

und nördlich der lockeren Bebauung gegen Süden hin. An dieser Schnittstelle formt sich nun

die Neugestaltung des aufstrebenden Messequadranten an hochwertiger städtischer Adresse.

Es besteht ein Geflecht von bedeutenden Blickbeziehungen. Die Conrad‐von Hötzendorf‐

Straße ist eine der wichtigsten Haupteinfahrtsstraßen der Stadt und wurde dementsprechend

als direkt auf den Schlossberg zulaufende, städtebaulich bedeutsame Achse konzipiert. Das zu

bebauende Areal befindet sich unmittelbar am Knickpunkt dieser Achse und ist somit sowohl

von stadtauswärts ankommend als auch vom Schlossberg herabblickend an einer wichtigen

Stelle im städtischen Gefüge positioniert.

Auf dem Bauplatz befinden sich mehrere Bestandsobjekte, wie eine Tankstelle im

Kreuzungsbereich Conrad‐von Hötzendorf–Straße / Fröhlichgasse, zwei Bürogebäude und ein

1‐2geschossiges Gebäude entlang der westlichen Grundgrenze.

Luftbild des planungsggst. Areals, Quelle googlemaps, Zugriff am 20.04.2015


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3D Ansich, Quelle: google maps, Zugriff am 20.04.2015

2.2.8 Lärm

Gem. schalltechnischem Gutachten vom 05.05.2015, erstellt von der Dr. Pfeiler GmbH, kommt

es zu Überschreitungen der schalltechnischen Planungsrichtwerte für Kerngebiete lt.

Flächenwidmungsplan. Zur Einhaltung sind entsprechend wirksame aktive

Schallschutzmaßnahmen sowie passive Schallschutzmaßnehmen (z.B.: Grundrissgestaltung,

etc.) vorzusehen bzw. zu planen (siehe Beilage schalltechnisches Gutachten).

2.3 Aufgabenstellung für die 1. Stufe

In der 1. Bearbeitungsstufe ist das Planungsgebiet städtebaulich zu bearbeiten.

2.3.1 Dichte, Bebauung

Im Gebiet soll eine urbane Bebauung entstehen, die zum einen die städtebaulichen

Dichtevorgaben erfüllt (erwünscht ist die möglichste Ausnutzung der Höchstdichte), sich

jedoch gleichzeitig ausreichend aber selbstbewusst in die angrenzenden Stadtbereiche einfügt.

Es sind Bürogebäude zu planen, wobei das bestehende Gebäude Conrad–von Hötzendorf–

Straße 86 erhalten bleiben muss und in den Entwurf integriert werden soll. Das Bürogebäude

wurde erst unlängst einer Sanierung unterzogen. Die Innenräume und die Organisation des

Baukörpers soll nicht verändert werden. Ein Anbauen an das Gebäude und eine Aufstockung

sowie eine Adaptierung des Erdgeschossgrundrisses zu Verbindungszwecken sind jedoch

möglich. Die Fassade des Baukörpers kann im Zuge der Integration in das Gesamtessemble

gestalterisch überarbeitet werden. Das Gebäude muss fuktional nicht eingebunden sein.

Das Gebäude Conrad‐von‐Hötzendorf‐Straße 84 kann in die Planung miteinbezogen werden,

allerdings ist auch ein Abbruch des Gebäudes möglich. Die Tankstelle und das 1‐2 geschossige

Gebäude im Westen des Areals werden jedenfalls abgebrochen.


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Eine Grundstücksteilung ist nicht vorgesehen.

Das Planungsgebiet liegt östlich der Bahntrasse der Ostbahn. Ausgehend von der Grundgrenze

der Bahn ist ein Bauverbotsbereich von 12m einzuhalten. Der Bauverbotsbereich ist im Lage‐

und Höhenplan eingetragen. Unterschreitungen dieses Mindestabstandes sind möglich,

bedürfen aber der Zustimmung der entsprechenden Stellen der Bahnverwaltung und können

erst bei Vorlage eines konkreten Projektes im Rahmen einer eisenbahnrechtlichen

Genehmigung erteilt werden.

2.3.2 Flächen‐ und Nutzungsprogramm

(Siehe auch siehe Beilage MV_TOC_Flächenaufstellung_Gesamtübersicht_ 20150507.pdf)

Ziel des Wettbewerbs ist die Erlangung von Bebauungsvorschlägen für eine überwiegende

Bürobebauung. Im Erdgeschossbereich in Nahelage zum Haupteingang soll ein Kundenzentrum

mit einer Größe von ca. 65m² an einer gut sichtbaren Stelle an der Achse der Conrad‐von‐

Hötzendorf‐Straße geplant werden. Der Kundenempfangsbereich ist räumlich vom

Haupteingang zu trennen.

Es soll folgende Aufteilung der Funktionen, Büro bzw. Wohnen geplant werden: Büro 5.160m² (die Flächen der Bestandsgebäuden

Conrad‐von‐Hötzendorf‐Straße 84 und 84

sind hier nicht abgezogen)

Büro oder Wohnen (nutzungsflexibel) 3.000m² BGF

Dabei ist zu beachten, dass der oben angeführte Anteil von 3.000m² der BGF sowohl für Büros

als auch für Wohnen geeignet sein sollte, um eine hohe Flexibilität zu erhalten. Die Anordnung

der Wohnungen ist unter Bedacht der Lärmsituation zu wählen. Siehe dazu schalltechnisches

Gutachten vom 05.05.2015. Die Wohnungen sind mit einer durchschnittlich Wohnungsgröße

von 70 ‐75m² BGF und kompakt in einem Baukörper zu planen.

Folgende weitere Nutzungen sind zusätzlich zur Büronutzung vorzusehen:

Nutzung: Mindestanforderungen: Nutzfläche - ungefähre Größen

Kindergarten mit 2

Gruppen

für je 25 Kinder

Die Situierung soll so gewählt sein, dass einerseits optimale Verhältnisse für die Kleinkinder geschaffen werden (Freiraum, Ruhe, etc.) und anderseits auch die mögliche Lärmbelastung durch spielende Kinder für Wohnungen und Büros so gering wie möglich ist. Für die Bring‐ und Abholsituation sind ausreichend Haltemöglichkeiten

ca. 315m² + ca.

1.000m² Freifläche (lt.

LGBl. Nr. 22/2000

20m² je Kind)


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vorzusehen. ‐ 2 Gruppenräume je 60m² ‐ 1 Bewegungsraum mind. 60m² ‐ mind. 1.000m² Freifläche (ist auch auf dem Dach möglich, wobei hier eine Brüstung, absturzsichernde Verglasung o.ä. mit einer Mindesthöhe von 1,50m vorzusehen ist) ‐ Therapieraum ‐ Sanitäranlagen und Behinderten ‐ WC ‐ Garderobe

Bewegungsraum ‐

Fitness

‐ gute Sichtbarkeit ‐ Umkleideräume mit Duschen ‐ Sanitäranlagen und Behinderten – WC ‐ Empfangsbereich eventuell mit Verkaufsbereich

‐ 1 separater Trainingsraum für Gruppenkurse

ca. 1.200m²

Kaffee ‐ Gute Sichtbarkeit ‐ Gastraum mit Kaffeebar ‐ Sanitäranlagen und Behinderten – WC

ca. 300m²

In der 1. Stufe sind das Erschließungssystem und Büroflächen sowie Flächen für sonstige

Nutzungen zu erarbeiten (keine Büro‐ und Wohnungseinteilung in der 1. Stufe).

Gefordert ist eine hohe Flexibilität in der Grundrissgestaltung. Planungsvorschläge zur

optimalen Ausnutzung der vorgegebenen Rahmenbedingungen wie der Bebauungsdichte

und dem zu erhaltenden Bestandsobjekt sind unter Berücksichtigung einer geforderten

variablen Grundrisslösung zu erarbeiten. Die Geschosshöhe wird für das Normgeschoss mit

3,6m festgelegt.

Ein detailliertes Raumprogramm wird als Beilage zur Auslobung bereitgestellt.

2.3.3 Freiraum

Insbesondere auf die öffentliche und halböffentliche Vorzone zur Conrad‐von‐ Hötzendorf‐

Straße ist großer Wert zu legen. Derzeit liegt vor den Bestandsgebäuden ein schmaler

Gehsteig, das neue städtebauliche Konzept soll hier eine entsprechend qualitative Aufwertung

vorsehen ohne wertvolle Flächen zu verlieren.

Attraktive Frei‐ und Aufenthaltsräume sollen möglichst lärmgeschützt, gut sichtbar und

öffentlich zugänglich auf dem Areal entstehen.

Der Freiraum in Bezug auf die Kinderbetreuungseinrichtung soll so gewählt sein, dass optimale

Verhältnisse für die Kinder geschaffen werden (Freiraum, Ruhe, etc.) und die Lärmbelastung

durch spielende Kinder für Wohnungen und Büros so gering wie möglich ist. Der Freibereich

für die Kinderbetreuungseinrichtung kann auch auf Dachflächen angeboten werden. Eine


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Absturzsicherung in Form eines Geländers, einer Brüstung, absturzsichernden Verglasung o.ä.

muss in diesem Fall mit einer Mindesthöhe von 1,50m vorgesehen werden.

Für die Wohneinheiten sind Kinderspielplätze gem. Stmk. Baugesetz vorzusehen:

Der Kinderspielplatz hat ein Ausmaß von mindestens 5m² je Wohnung aufzuweisen. Die Fläche

von 150m² darf nicht unterschritten werden.

2.3.4 Verkehr – Stellplätze

Die Erschließung des Areals erfolgt derzeit über richtungsgebundene 3 Zu‐ und Ausfahrten.

Künftig soll das Areal mit zumindest 2 Zufahrten erschlossen werden. Davon befindet sich eine

am Gadollaplatz und zumindest eine richtungsgebundene Zu‐ und Abfahrt in der Conrad‐von‐

Hötzendorf Straße. Die genaue Definition der Zufahrten ist der Stellungnahme von der

Abteilung für Verkehrsplanung der Stadt Graz (siehe Beilagenteil) zu entnehmen. Die Zu‐ und

Ausfahrt der Tiefgarage erfolgt ausschließlich über die Hauptzufahrt über die

Erschließungsstraße im Norden des Planungsareals.

Entlang der Fröhlichgasse ist für angedachte Verkehrsplanungen im Kreuzungsbereich ein 3 m

breiter Streifen an Grundstücksabtretung zu berücksichtigen. Somit ist eine Baugrenzlinie mit 5

m Abstand zur bestehenden Grundstücksgrenze einzuhalten. Eine genauere Ausformulierung

dazu befindet sich in der Stellungnahme von der Abteilung für Verkehrsplanung der Stadt

(siehe Beilagenteil).

KFZ‐Stellplätze

Es ist eine Tiefgarage mit ca. 120 ‐ 150 Stellplätzen zu berücksichtigen. Die Tiefgarage soll so

kompakt wie möglich ausgebildet werden. Die genaue Anzahl der Stellplätze ist jedoch der

Stellungnahme von der Abteilung für Verkehrsplanung der Stadt Graz zu entnehmen. Es ist, lt.

Steiermärkischen Baugesetz, auf eine ausreichende Stellplatzzahl für mobilitätseingeschränkte

Personen zu achten.

Fahrradabstellplätze

Es sind fahrend erreichbare, diebstahlhemmend und witterungsgeschützt ausgeführte

Abstellflächen für Fahrräder im Nahbereich der Eingänge zu berücksichtigen. Für eine

ausreichende Anzahl von Fahrradabstellplätzen ist zu sorgen. Die Anzahl der

Fahrradabstellplätze ist nach dem „Leitfaden Mobilität für Bauvorhaben“ der Stadt Graz zu

errechnen. Eine detailliertere Ausformulierung dazu befindet sich in der Stellungnahme von

der Abteilung für Verkehrsplanung der Stadt Graz (siehe Beilagenteil).

Zur Förderung der E‐Mobilität ist für mind. 10 Fahrradabstellplätze jeweils ein Stecker

vorzusehen. Die E‐Tankstellen sind an einem repräsentativen Ort gut sichtbar zu situieren.

Zugunsten der „sanften Mobilität“ sind kürzere Wegstrecken zu „attraktiven“

Fahrradabstellplätzen als zu den Tiefgaragenplätzen zu überlegen (der Weg führt idealerweise

am Fahrrad vorbei).

Radservicestellen (Werkzeug, Druckluft, etc.) an attraktiven Orten (Anregung der sozialen

Interaktion) sind seitens der Ausloberinnen gewünscht.


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2.3.5 Kostenrahmen und Wirtschaftlichkeit

Der Außenwandanteil ist im Verhältnis zur Nutzfläche gering zu halten.

Auf ein flächensparendes Erschließungs‐ und Versorgungssystem mit hoher Raumqualität

wird großer Wert gelegt.

Zweckmäßigkeit und Wirtschaftlichkeit des Tragsystems sowie der Ver‐ und

Entsorgungssysteme.

Sehr hohe Kompaktheit der Gebäude (A/V‐Verhältnis)

Wahl der Materialen ‐ Fassadengestaltung

Wirtschaftlichkeit durch Brutto‐ bzw. Nettonutzflächenvergleiche

Optimale Ausnutzung der Bauplätze unter Berücksichtigung der städtebaulichen und

architektonischen Verträglichkeit. Die Vorgaben gem. städtebaulich‐raumplanerischem

Gutachten sind umzusetzen.

Für die Umsetzung sind ca. 15 Mio € Bauwerkskosten vorgesehen. Die Architektur muss sich

diesem Konzept anpassen bzw. müssen die geplanten Konzepte zu den oben angeführten

Kosten umsetzbar sein.

2.3.6 Technische Infrastruktur, Energie

Heizung: Fernwärme

Energiestandard: Der Auftraggeber strebt die Entwicklung und Errichtung eines Objektes mit

möglichst geringen Betriebskosten an.

Grundsätzlich kann man festhalten: je kompakter, desto energieeffizienter (Vermeidung von

„Kühlrippen").

Die Vermeidung sommerlicher Überhitzung.

2.3.7 Oberflächenwässer

Gemäß Vorgaben des Kanalbauamtes der Stadt Graz dürfen Oberflächenwässer nicht in den

Mischkanal eingebracht werden. Diese sind daher auf eigenem Grund zur Versickerung zu

bringen. Bei der Bebauung des Grundstücks sind daher eine möglichst durchlässige

Oberflächengestaltung und ein geringer Versiegelungsgrad anzustreben.

2.4 Aufgabenstellung für die 2. Stufe

In der 2. Stufe des Verfahrens ist eine baukünstlerische Ausarbeitung der Entwürfe gefordert.

Die Überarbeitungsempfehlungen des Preisgerichts sind für das jeweilige Projekt in der 2.

Bearbeitungsstufe umzusetzen. Die Empfehlungen werden den ProjektverfasserInnen bis

spätestens 11.09.2015 von einem Notar übermittelt. Fragen zu den Empfehlungen müssen bis

spätestens 18.09.2015 ausschließlich per E‐Mail beim Notar einlangen.


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2.4.1 Allgemeine Anforderungen an die Büros

Ein detailliertes Flächennutzungsprogramm wird den PlanerInnen der 2. Stufe zur Verfügung

gestellt.


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Art und Umfang der zu erbringenden Leistungen _ 1. Stufe

2.5.1 Leitidee und Herleitung der Entwurfsansätze

im Maßstab 1:5.000

2.5.2 Städtebauliche Konzeption/Strukturplan

der Gebäude mit den Bestandsbauten im M 1:2.000 (Strukturplan am Plan und 1x getrennt in

DIN A4) ‐ nach Wahl der TeilnehmerInnen allenfalls Gliederung in Themendarstellungen wie

Höhen und Dichten, Grün‐ und Freiflächenkonzept, Erschließungskonzept, Funktions‐ und

Nutzungsverteilung, etc.

2.5.3 Eingenordetes städtebauliches Gestaltungskonzept

im Maßstab 1:1.000. Darstellung und Gliederung in Gebäude‐, Verkehrs‐, Frei‐ und

Grünflächen

Farbliche Darstellung:

Fahrverkehr dunkelgrau

ruhender Verkehr hellgrau

Fahrradwege orange

Fußgänger gelb

Grünflächen privat dunkelgrün

Grünflächen allgemein hellgrün

Baukörper weiß

Weiters sind auf diesem Plan anzugeben:

Anzahl der Geschosse je Baukörper

Allenfalls Bauabschnitte

PKW‐Abstellflächen (Garagen und dergleichen)

Grünraumgestaltung, differenziert nach öffentlichem und privatem Grün

Darstellung des öffentlichen/halböffentlichen Bereiches

Zonen der Notzufahrten, Einsatzfahrzeuge

2.5.4 Grundrisse

Systemgrundrisse im Maßstab 1:500, welche die Büro‐und Wohnungsflächen (keine Büro‐ und

Wohnungseinteilung in der 1. Stufe) und Erschließung sowie die Bereiche gem. der Beilage

MV_TOC_Flächenaufstellung_Gesamtübersicht_ 20150507.pdf und Parken zeigen.

2.5.5 Systemschnitte

im Maßstab 1:500, soweit sie zur Klarstellung des Entwurfes erforderlich sind.


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2.5.6 Einsatzmodell

im Maßstab 1:500 in weißer Farbe (gilt für die Grundplatte und Gebäude; keine Plexiglasmodelle)

2.5.7 Erläuterungen

Stichwortartige Erläuterungen in Text und Skizzen zum Entwurfskonzept, zur Nutzungsidee,

Alleinstellungsmerkmal, zur Straßen‐ bzw. Platzgestaltung und zu weitergehenden

Überlegungen im Plan integriert sowie gesondert als A4 Beilage.

2.5.8 Schaubilder

sind nicht zulässig. Etwaige Darstellungen müssen von der Vorprüfung bei der

Preisgerichtssitzung überklebt werden. Erläuternde Skizzen in 3d sind möglich (keine

Modellfotos, Renderings, gerenderte Ansichten oder fotorealistische Darstellungen).

2.5.9 Formblatt Statistische Werte und Flächennachweis

Das beigefügte Formblatt (siehe Beilagen) ist vollständig auszufüllen. Als Flächennachweis ist

ein Lageplan, M 1:2000 mit Darstellung der öffentlichen, halböffentlichen und privaten

Freiräume, der Bauabschnitte und der Gebäudehöhen herzustellen. Beide Blätter sind als

separate Anlagen in Papierform, der Flächennachweis in digitaler Form, beizufügen.

2.5.10 Verfassererklärung

Die Verfassererklärung (siehe Beilage) ist in einem undurchsichtigen, verschlossenen, mit der

Kennzahl versehenen Umschlag den Unterlagen beizulegen.

2.5.11 Abgabe der geforderten Leistungen

Die geforderten Leistungen sind ausschließlich auf max. 1 Blatt in der Größe max. 841mm x

2.000mm (Hochformat) einzureichen. Alle Pläne sind zweifach abzugeben (Präsentationspläne

und Prüfpläne).

Zusätzlich sind – unter Wahrung der Anonymität – folgende Daten auf einer CD mitzuliefern:

der Plan als Datei im pdf‐Format

der Flächennachweis als dwg‐Datei; zur Überprüfung der BGF sind alle relevanten

Flächen mit geschlossenen Polygonzügen (Polylinien) anzulegen

die Erläuterungen im pdf‐Format

Beilagen:

Verzeichnis der abgegebenen Unterlagen

Verfasserbrief als Formblatt

Formblatt Statistische Werte_1. Stufe – vollständig ausgefüllt


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2.5 Art und Umfang der zu erbringenden Leistungen _ 2. Stufe

2.6.1 Städtebauliche Konzeption/Strukturplan

der Gebäude im Maßstab 1:2.000 (Strukturplan am Plan und 1 x getrennt in DIN A4)

2.6.2 Eingenordetes städtebauliches Gestaltungskonzept

im Maßstab 1:500. Darstellung und Gliederung in Gebäude‐, Verkehrs‐, Frei‐ und Grünflächen

Farbliche Darstellung:

Fahrverkehr dunkelgrau

ruhender Verkehr hellgrau

Fahrradwege orange

Fußgänger gelb

Grünflächen privat dunkelgrün

Grünflächen allgemein hellgrün

Baukörper weiß

Weiters sind auf diesem Plan anzugeben:

Anzahl der Geschosse je Baukörper

Bauabschnitte

PKW‐Abstellflächen (Garagen und dergleichen)

Tiefgaragen strichliert

Grünraumgestaltung, differenziert nach öffentlichem und privatem Grün

Darstellung der öffentlichen/halböffentlichen Bereiche

Zonen der Notzufahrten, Einsatzfahrzeuge

2.6.3 Grundrisstypologie / Systemgrundrisse

Systemgrundrisse EG mit Außenanlageplan und Regelgeschosse im Maßstab 1:200

(eingenordet!), welche die Büro‐ und Wohnungsflächen und Erschließung (Spänner,

Mittelgang, Laubengang, etc.) sowie die weiteren Nutzungen gem. Raumprogramm zeigen. Bei

den Tiefgaragenlösungen ist die Zufahrt und Organisation der Garagen auch grundrisslich

darzustellen (M 1:500).

2.6.4 Systemschnitte im Maßstab

im Maßstab 1:200, soweit sie zur Klarstellung des Entwurfes erforderlich sind.

2.6.5 Hauptansichten

im Maßstab 1:200


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2.6.6 Überarbeitung des Modells der 1. Stufe

im Maßstab 1:500 in weißer Farbe (gilt für die Grundplatte und Gebäude; keine Plexiglasmodelle)

2.6.7 Erläuterungsbericht

Stichwortartige Erläuterungen in Text und Skizzen zum Entwurfskonzept, zur Nutzungsidee,

Alleinstellungsmerkmal, zur Straßen‐ bzw. Platzgestaltung und zu weitergehenden

Überlegungen im Plan integriert sowie gesondert als A4 Beilage.

2.6.8 Schaubilder

Max. 1 Schaubild. Der Blickpunkt ist der Beilage „Blickpunkt Schaubild“ zu entnehmen.

2.6.9 Formblatt Statistische Werte und Flächennachweis

Das beigefügte Formblatt (siehe Beilagen) ist vollständig auszufüllen. Als Flächennachweis ist

ein Lageplan, M 1:1000 mit Darstellung der öffentlichen, halböffentlichen und privaten

Freiräume, der Bauabschnitte und der Gebäudehöhen herzustellen. Beide Blätter sind als

separate Anlagen in Papierform, der Flächennachweis in digitaler Form, beizufügen.

2.6.10 Formblatt Kostenermittlung

Das beigefügte Formblatt (siehe Beilagen) ist auszufüllen.

2.6.11 Nachweis ÖGNI – Gold‐Zertifizierung

Nachweis ÖGNI‐Gold‐Zertifizierung anhand der ÖGNI‐Kriterien

2.6.12 Verfassererklärung

Die Verfassererklärung (Beilage) ist in einem undurchsichtigen, verschlossenen, mit der

Kennzahl versehenen Umschlag den Unterlagen beizulegen.

2.6.13 Abgabe der geforderten Leistungen

Zusätzlich sind – unter Wahrung der Anonymität – folgende Daten auf einer CD mitzuliefern:

die Pläne als Dateien im pdf‐Format

der Flächennachweis als dwg‐Datei; zur Überprüfung der BGF und NF sind alle

relevanten Flächen mit geschlossenen Polygonzügen (Polylinien) anzulegen

der Erläuterungsbericht im pdf‐Format

Die geforderten Leistungen sind ausschließlich auf max. 3 Blättern in der Größe von DIN A0

(Hochformat) einzureichen.

Beilagen:

Verzeichnis der abgegebenen Unterlagen

Verfasserbrief als Formblatt

Formblatt Kostenermittlung


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Formblatt Statistische Werte_2. Stufe ‐ vollständig ausgefüllt

2.6 Beurteilungskriterien 1. Stufe

2.7.1 Städtebauliche Kriterien

Gliederung und Gestaltung der Gesamtanlage unter besonderer Rücksichtnahme auf

die örtlichen Gegebenheiten (wie z.B. Lärm) und Beziehungen zur Umgebung.

Die Lage der Baukörper zur Umgebung und zueinander, unter Berücksichtigung der

Baumassenverteilung, der Außenraumgestaltung, Grünraumgestaltung und

Freiraumnutzung sowie der Belichtung und Besonnung.

Die Erschließung des Bauplatzes hinsichtlich Fahrverkehr und Wegeführung für

Fußgänger und Radfahrer.

2.7.2 Architektonische Qualität

Architektonische Qualität der Vertikal‐ und Horizontalerschließung (inkl. der

Tiefgarage).

Qualität der Erdgeschosszone, Bezug zum Straßen‐ und Außenraum.

2.7.3 Funktionelle und ökonomische Kriterien

Optimale Ausnutzung der Bauplätze unter Berücksichtigung der maximalen Dichte

und architektonischen Verträglichkeit.

Sinnvolle Erschließung der Baukörper.

Zweckmäßigkeit und Wirtschaftlichkeit des Tragsystems

Zusätzliche Kriterien können anlässlich der Grundstücksbegehung erarbeitet werden und

werden gegebenenfalls mit dem Protokoll der Begehung ausgesendet.


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2.7 Beurteilungskriterien 2. Stufe

2.8.1 Städtebauliche/ baukünstlerische Kriterien

Aufenthaltsqualität, Qualität der Außen‐ und Freiräume; Einbeziehung der

Umgebung in das Konzept.

2.8.2 Architektonische Qualität

Die Zweckmäßigkeit der beispielhaften Grundrisse unter Berücksichtigung der

Qualitätsanforderungen.

Die Flexibilität in der Grundrissgestaltung.

2.8.3 Funktionelle und ökonomische Kriterien

Die Wirtschaftlichkeit durch Brutto‐ bzw. Nettonutzflächenvergleiche.

Zweckmäßigkeit und Wirtschaftlichkeit des Tragsystems, hinsichtlich einer möglichst

flexiblen Nachnutzung über die gesamte Lebensdauer bzw. der technologischen

Weiterentwicklung der Bauelemente langfristig Rechnung tragen zu können.

Zusätzliche Kriterien können anlässlich der Grundstücksbegehung erarbeitet werden und

werden gegebenenfalls mit dem Protokoll der Begehung ausgesendet.


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3. BEILAGENTEIL

3.1. Zur Verfügung gestellte Unterlagen

Digitaler Katasterplan (DKM) inkl. Umgebung in digitaler Form (dwg)

Luftbild (jpg)

Lage‐ und Höhenplan in digitaler Form (dwg)

Städtebauliches Gutachten

Schalltechnisches Gutachten erstellt von der Dr. Pfeiler GmbH (wird nachgereicht)

15‐04‐10 Info_Vision_Leitbild_T O C inputs (pdf)

MV_TOC_Flächenaufstellung_Gesamtübersicht_20150507 (pdf)

MV_TOC_Flächenaufstellung_ZSF‐nicht betriebliche Sonderflächen_20150507 (pdf)

Verkehrstechnisches Gutachten erstellt von ZIS+P Verkehrsplanung (pdf)

Stellungnahme von der Abteilung für Verkehrsplanung der Stadt Graz

Kooperationsvermerk der Kammer für ZiviltechnikerInnen für Steiermark und

Kärnten (pdf)

Fotos Besichtigung (jpg)

Formblatt A – 01 (word und pdf)

Formblatt A – 02 (word und pdf)

Formblatt B (word und pdf)

Formblatt für städtebauliche Kennzahlen (word)

Formblatt für die Eintragung des Projektverfassers (word)

Pläne Styria Media Center Graz (pdf)

Bestandspläne Conrad‐von‐Hötzendorf‐Straße 84 (pdf)

Bestandspläne Conrad‐von‐Hötzendorf‐Straße 86 (dwg)

Modelleinsatzplatten‐Plan (pdf + dwg)

Documents

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