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Den bestehenden Gebäudeparkzukunftsfähig machen Ruedi Kriesi, Dr. sc. Techn, Kriesi Energie GmbH
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Relevanz MINERGIE®-Neubau und Modernisierung
Energiebezugsfläche in Mio m2 (Kanton ZH)
Spezifischer Energieverbrauch
1991
- 97
1986
- 90
Bauj
ahr
1976
- 80
2005Vo
r 192
0kWh/m2 a
100
200
150
MINERGIE® - Modernisierung
MINERGIE®
MINERGIE®-P
50
0
CH: 650 200 Mio. m2
30 J. Neubau
MuKEn
1980
- 85
1920 - 1975
Den Gebäudebestand zukunftsfähig machen I 18. Januar 2012
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F 3
Angebot Industrie
Erste ME-Modernisierung 1997, Viridén & Partner, Zürich
ME-Modernisierung Winterthur 2009, Lüftungsrohre ComfoTube in Fassade
MINERGIE® Modernisierung 2010: 0.4 Mio m2
Modernisierung Gebäudepark in 30 Jahren: 20 Mio m2/aD.h. 50 mal zu langsam !
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Mehrwert der typischen MINERGIE®-Altwohnung
Investition Wohnung (CHF)
150‘000 • Wärmedämmung• Luftdichtigkeit• Komfortlüftung• Heizung, zB. Wärmepumpe
Werterhaltung 20% v. Miete:
6‘000
Mehrwerte pro Jahr
Energie (CHF):Alt, 30‘000 kWh/a Öl:
3‘300Neu, 4‘000 kWh/a Elektrizität:
800Einsparung/a:
2‘500
Komfort, Gesundheit:
5‘000Total Mehrwerte:
13‘500Den Gebäudebestand zukunftsfähig machen I 18. Januar 2012
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Wohnprobleme im konventionellen Bau
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Oil
Zugluft
Energieverlust
Sonnenstrahlung
Feuchtigkeit
Gerüche
Sicherheit
Lärm
Staub/Pollen
Ungeziefer-Temperatur
CO2
Frischluft
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Steigende Nutzerzahl kennt Vorteile
99 00 01 02 03 04 05 06 07 08 090
2‘000
4‘000
6‘000
8‘000
10‘000
12‘000
14‘000
16‘000
10
18‘000
20‘000
Durchschnittliche Gebäudegrösse 1000m2
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Entwicklung der Komfortkultur
1950 1970 1985 1998 2008 Baujahr
Hoc
hTi
ef
Ofen-Heizung
Dämm-Normen
Industrielle Systeme
MINERGIE
Zentral-heizung
Standardisierung, Kühlung
Dämmung >, Komfortlüftung,erneuerbare Energie
Wärmedämmung, Luftdichtigkeit, Schallschutz
Zentralheizung, 2. Bad
Energieverbrauch KomfortBaukosten
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Absehbarer Druck zur Modernisierung
- Durchschnittlicher Altbau mit 20 l Öl/m2a = Fr. 3000.- (Wohnung 150 m2)= 10% von typischem Mietzins = gut tragbar
- Bei Verdoppelung von EnergiepreisEnergie: Fr. 6000.-/a = 20% von Miete Nicht mehr an jedem Standort tragbar !
- Rasche Verdoppelung der Bevölkerung mit westl. Lebensstil bezügl. Auto und Wohnung erhöht Nachfrage und senkt Konkurrenzfähigkeit EU-Raum !
- Handeln nötig vor Preisanstieg – knappe Kapazität Baubranche !
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Modernisierung oder Ersatzneubau ?
Bauten für den Nutzer statt Monumente für die Planer
Stadtplanung MailandME-Modernisierung MFH, Büro Aardeplan, Zug
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BIP-Anteil Hochbau
1970 1980 1990 2000 2010 2020 2030
0%
5%
10%
15%
20%
Anteil Bauinvestitionen/BIPPrognose Wüest & Partner 2003linearer Trendmit MINERGIE-Modernisierung?
Quelle: BFS, Wüest & Partner, 2003
?
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Beschleunigung durch Vorschriften ?
- Aktuelle Vorschriften gelten nur für vom Umbau betroffene Bauteile, also Umbauverzicht statt Zwang
- Umbauverpflichtung führt zu Enteignungen !
- Gute Bekanntheit von MINERGIE® als Chance
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