© Fitness First 2015
GESCHÄFTSFÜHRER STEFAN TILK > seit 2009 Geschäftsführer bei Fitness First Germany GmbH
> vorher in Führungspositionen bei namhaften Unternehmen:
• Sprecher der Geschäftsführung DB Dialog, dem Inhouse-Dienstleister der Deutschen Bahn im Bereich der Kundenbindung, für den Turnaround im Bereich Customer Contact Center verantwortlich war.
• Mitglied der Geschäftsleitung der Bertelsmann-Tochter arvato direkt services, einem der weltweit größten Direkt-Marketing-Unternehmen
> veröffentlichte ein Buch „Courage – Mehr Mut im Management“.
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UNTERNEHMEN FITNESS FIRST
> Mit über 80 Clubs und rund 270.000 Mitgliedern (weltweit 1 Million) gehört Fitness First zu den führenden Fitness- und Gesundheitsdienstleistern in Deutschland.
> Als Tochterunternehmen der britischen Fitness First Group mit mehr als 380 Clubs in 16 Ländern.
> Ausgerichtet auf die Bedürfnisse vor allem von Berufstätigen in deutschen Großstädten
> vier Kategorien Lifestyle, Platinum, Women und Black Label.
> sehr hoher Trainings- und Servicestandard in moderner und angenehmer Atmosphäre.
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Entwicklung Fitness First
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Clubs Mitglieder
Excessive Expansion Club and
membership restructuring
Stabilisierung des Business
> 5-Jahres Plan 2016 – 2020
> 5 Schließung bei Ablauf MV > 11 mögliche Schließung / Verkäufe > 3 – 5 Relocations > 3 Clubzusammenlegungen > 10 Neueröffnung
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MARKTSEGMENTIERUNG
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Größe des Fitness Marktes (2011-2013, in Euro) Größe des Fitness Marktes (2011-2013, in %)
8,0% 9,0% 10,2%
17,0% 15,0% 15,2%
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Budget Lower mid-market Upper mid-market
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2011 2012 2013
Euro
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Lower mid-market Upper mid-market Micro clubs
CAGR: 5.1%
22.6%
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18.7%
CAGR
Source: Deloitte analysis
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ONLINE-GYM NEW MOOVE
Die perfekte Kombination von Offline- und Online-Training
> Online-Fitness-Studio NewMoove
Fitness First das erste Unternehmen der Branche, das die digitale mit der physischen Welt verbindet. Auch in Sachen Ernährungsberatung ergänzen sich die Offline- und Online
> Das Konzept
Jeder, der einen Internetzugang hat, kann sich online registrieren, per App oder Computer
Training ist somit überall möglich, im Club, zu Hause oder im Hotel
> 100.000 Mitglieder
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ANFORDERUNGEN FITNESS FIRST
MAKROLAGE > Städte mit hoher Kaufkraft > Einwohnerzahl ab 150.000 > Deutsche Metropolen
• Berlin • Hamburg • Düsseldorf • Köln • Frankfurt • Stuttgart • München
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ANFORDERUNGEN FITNESS FIRST
MIKROLAGE
> Beste Großstadtlage (Zentrum oder Zufahrtsstraßen)
> Gute ÖPNV-Anbindung oder sehr gute Erreichbarkeit mit dem Auto
> Ausreichend Parkplätze
> Möglichkeit des Park Sharing
> Minimum zehn Fahrradständer (Bügel)
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ANFORDERUNGEN FITNESS FIRST
FLÄCHENEIGENSCHAFTEN > je nach Größe und Clubkategorie ein bis drei Gymnastiksäle (z. B. Aerobic, Indoor Cycling) > bis zu 1.000m² großen Raum mit Fitnessgeräten für individuelles Training > großzügige Umkleideräume mit Garderobenschränken > einen Wellnessbereich mit Saunen, Dampfbädern, Ruheraum, Frischluftbereich und Solarien > Kinderbetreuung > Fitnessbar, die zugleich auch der Empfangsbereich ist.
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ANFORDERUNGEN FITNESS FIRST
> 1.500m² bis 3.000m² auf maximal 3 Etagen
> Internes Treppenhaus zwischen den Etagen
> Bis 40% der Fläche kann ohne Tageslicht auskommen
> Repräsentativer eigener Eingangsbereich, barrierefrei
> Werbliche Außendarstellung an der Fassade möglich
> Lichte Höhe: unausgebaut mind. 3,50m, nach Ausbau mind. 3,10m > Schallemission: Kursbereich ca. 90 dB/A, Trainingsbereich ca. 60 dB/A
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ANFORDERUNGEN FITNESS FIRST
BAULICHE ANFORDERUNGEN
> Bauliche Hülle bereit und vorbereitet für mieterseitigen Ausbau
> Abgehängte MF-Decke, Lüftungskanäle innerhalb der Decke
> Außenliegender Sonnen-/Blendschutz, elektronisch steuerbar
> Leistungsfähige Lüftungsanlage
> Bereitstellung Frischluftmenge von ca. 28cbm/h/pm
> Hohlraumboden im Cardiobereich
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ANFORDERUNGEN FITNESS FIRST
> Deckentraglast 5,0 kN/m²
> Schwimmbad, Tiefe max. 1,35m, Bodentraglast 15,0 kN/m²
> Trinkwasseranschluss
> Möglichkeit, ein Segmentschwimmbecken (GFK oder PP) zu erbauen; genaue Abmessungen und Geometrie nach Planung Fitness First
> Jeder Ausbaustandard zwischen veredeltem Rohbau (warm und trocken) und schlüsselfertig ausgebaut ist denkbar
> Wärmeschutz gemäß DIN 4108
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Fitness First in Bayern
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Fitness First Clubs
München Pasing (Women) Bodenseestr. 29 München Laim (Platinum) Landsberger Str. 374 München Schwabing (Platinum) Feilitzstr. 6 München Am Marienplatz (Black Label) Kaufingerstr. 17 München Giesing (Women) Chiemgaustr. 109 München Haidhausen (Platinum) Einsteinstr. 130 Regensburg Pfaffenburg (Platinum) Europakanal 32 Regensburg Bahnhofstr. (Lifestyle) Bahnhofstr. 16 Nürnberg Innenstadt (Lifestyle) Ludwigsplatz 25-27
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KOMPLEMENTÄRE NUTZUNG ZUM HANDEL
KOMPLEMENTÄRE NUTZUNG > München Das Einstein
• 36.000 qm gesamt
• Andere Mieter, z.B.
Edeka
dm
Media Markt
> Fitness First • 3.680 qm
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Impressionen anderer Fitness First Clubs
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Club- ausstattung
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IMPRESSIONEN
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Außen- darstellung
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Abgesagte Objekte
> München Elisenhof • Stützen im Pool
• Fläche zu groß
> München Bahnhofsplatz
• Kein Pool
• Fläche zu verwinkelt
> München Putzbrunnen • Keine ausreichende Deckentraglast im Poolbereich
• Keine Einigung mit Eigentümer
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