Baurecht und Bauökonomie | 2015 | archix.de | Stefan Scholz
Vorstellung | Veranstaltungsübersicht | Thema Architektenleistungen | Aufgaben/Prüfungsleistungen
Modul Bauökonomie und Baurecht
Einführung und Thema Architektenleistungen
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I. Vorstellung
II. Veranstaltungsübersicht
III. Thema Heute: Architektenleistungen
IV. Seminaraufgaben/Prüfungsleistungen
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Team
Prof. Dr. Kristin Wellner Dipl.-Ing. Architekt Stefan Scholz Dipl.-Vw. Claus Theodor Müller Marian Nketiah (Tutor) Angela Stengel (Sekretariat)
Kontaktdaten Raum A 618 Telefon 314-21829 www.immobilienwirtschaft.tu-berlin.de
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I. Vorstellung
II. Veranstaltungsübersicht
III. Thema Heute: Architektenleistungen
IV. Seminaraufgaben/Prüfungsleistungen
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Seminare WiSe 14/15 Veranstaltung QISPOS, Prüfungstermin
VL Bauökonomie A053, Di 14-16 MTP 30891, 05.08.2015
SE zur Vorlesung
A053, Di 16-17
MP 30481
SE Kostenermittlung Keine Veranstaltung in diesem Semester
MP 2790
SE Ausschreibung A052, Di 17-19 MP31981 , 30.09.2015
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VORLESUNG 14:00 – 16:00 (A053) DATUM Übungen zur Vorlesung / Seminar zur VL 16:00 – 17:00 (A053)
1 Einführungsveranstaltung 14.04.15 Keine Veranstaltung
Einführung in die Immobilienökonomie und die Rolle des Architekten für die Bau- und Planungsökonomie
Zu dieser Zeit findet die Einführung der Wahlfächer statt.
2 Überblick über die Architektenleistungen 21.04.15 Seminar Einführung
>Übersicht über die Aufgabenbereiche des Architekten in der Planungs- und Realisierungsphase
> Besprechen der Übungsprojekte, Gruppeneinteilung, ISIS2
3 Qualitätsmanagement und privates Baurecht 28.04.15 Ü4 Architektenvertrag
>Qualitätsmanagement im Architekturbüro >Werkvertragsrecht im BGB, Planerverträge von Architekten und Fachingenieuren, Der Bauvertrag
>Erstellung eines Architektenvertrages für das eigene Übungsprojekt
4 Maß der baulichen Nutzung 05.05.15 Ü1 Flächenermittlung DIN 277
>Das Grundstück und die Bebaubarkeit GRZ, GFZ, BauNVO, LBO
>Ermittlung GRZ/GFZ am Projekt, Notwendige Ermittlungen für den Bauantrag
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5 Flächen, Rauminhalte im Hochbau 19.05.15 Ü2 Flächenermittlung DIN 277
>Übersicht über die DIN 277 >Ermitteln von BGF, NGF,....
>Flächenermittlung am Projekt, Notwendige Ermittlungen für den Bauantrag
6 Ausschreibung von Bauleistungen 26.05.15 Ü5 Ausschreibung erstellen
>Vortrag von Herrn Dr. Jan Kehrberg >Ausschreibung nach VOB/A vs. ‚freie Vergabe >Grundsätze und Regeln/Arten der Leistungsbeschreibung >Eröffnungstermin / Auswertung von Ausschreibungen
>Übung zur Ausschreibung (Mini-Ausschreibung)
7 Kostenermittlungen gemäß DIN 276 02.06.15 Ü3 Kostenermittlung DIN 276
>Struktur der DIN 276 >Anwendung der DIN 276 gemäß der Grundleistungen der HOAI
>Kostenermittlung am Projekt >Abgabe Ü4+Ü1+Ü2 (ISIS)
8 Ausschreibung (Mengenermittlung/Nachträge) 09.06.15 Ü5 Ausschreibung erstellen
>Vortrag von Herrn Hasenbein, Mengenermittlungen systematisch aufstellen und verfolgen
Methodik der Kalkulation von Bauleistungen, Angebotserstellung durch die Baufirma >Regeln der Mengenermittlung nach VOB/C
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9 Objektüberwachung 10.06.14 Ü6 Objektüberwachung – Case Study
>Bauüberwachung nach HOAI, LBO >Bauleitung und Koordination der Realisierungsphase, Vertragsabwicklung – Mängelansprüche >VOB/B § 6 – Behinderungstatbestände >Kostenfeststellung
>Was tun bei festgestellten Mängeln? >Die Abnahme der Bauleistungen – wie? >Gewährleistung nach der Abnahme
10 Immobilienwirtschaft 17.06.14 Ü7 Wirtschaftliche Fassade
>Grundlagen der Immobilienökonomie >Wirtschaftlichkeit aus Investorensicht >Aufgaben bei der Projektentwicklung
>Wirtschaftlichkeitsvergleich
11 Nutzungsphase des Objektes 24.06.14
>Objektbetreuung – LPH 9 HOAI >Facility Management >DIN 18960 – Laufende Kosten eines Objektes >Was heisst wirtschaftliche Planung als Grundleistung
12 Haftung und Versicherung 01.07.14
>Vortrag von Herrn Ulrich Langen Welche Haftungsrisiken bestehen für den Planer? Arten des Versicherungsschutzes
9 Immobilienwirtschaft 16.06.15 Ü7 Nutzungskostenschätzung
>Grundlagen der Immobilienökonomie >Wirtschaftlichkeit aus Investorensicht >Aufgaben bei der Projektentwicklung
>Wirtschaftlichkeitsvergleich und Nutzungskostenplanung
10 Haftung und Versicherung 23.06.15 Projektsteuerung / Terminplanung
>Vortrag von Herrn Ulrich Langen Welche Haftungsrisiken bestehen für den Planer? Arten des Versicherungsschutzes
Projektsteuerung als Erfolgskriterium Aufgaben, Rollenverteilung, Tools
11 Objektüberwachung 1 30.06.15 Keine Veranstaltung
>Vortrag von Herrn Dr. Dieckert Bauüberwachung nach HOAI, LBO >Bauleitung und Koordination der Realisierungsphase,
>Abgabe Ü3+Ü5+Ü7 (ISIS)
12 Objektüberwachung 2 07.07.15 Ü6 Objektüberwachung – Case Study
Vertragsabwicklung – Mängelansprüche >VOB/B § 6 – Behinderungstatbestände >Kostenfeststellung
>Was tun bei festgestellten Mängeln? >Die Abnahme der Bauleistungen – wie? >Gewährleistung nach der Abnahme
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12 Honorarermittlung und Projektkalkulation 14.07.15 Ü8 Honorarermittlung und Bürowirtschaftlichkeit
>Honorarberechnung nach HOAI, >Prüffähigkeit der Schlußrechnung, >Wirtschaftlichkeit im Architekturbüro
>Honorarberechnung und Erstellen einer Schlussrechnung
13 Prüfungsvorbereitung / Tutorium 21.07.15 Keine Veranstaltung
>Vorstellung typischer Aufgaben / Fragestunde >Tutoren erläutern Aufgaben zur Flächen- und Kostenermittlung
>Abgabe Ü6+Ü8 (ISIS)
14 Keine Veranstaltung 28.07.15 Keine Veranstaltung
15 Prüfungstag 05.08.15
>Kofferklausur (Skripte, Taschenrechner erlaubt) >Verständnisfragen und Fallstudien zu allen Veranstaltungen
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Skript zur Vorlesung Vom Architekturentwurf über die Genehmigungsplanung bis zur Ausführungsphase Ø Aufbau analog der Lehrveranstaltungen Ø Literaturempfehlungen im Skript
Aktuell: Ausgabe 10-2014 im CopyshopAktuell: Ausgabe 10 2014 im im CopyshopCopyshop COPY TAKE 16 Knesebeckstraße
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Seite 10
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Aktuell: Ausgabe 10-2013 im CopyshopAktuell: Ausgabe 10-2013 im im CopyshopCopyshop COPY TAKE 16 Knesebeckstraße
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Normensammlung
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Vortragsfolien (2014) und Arbeitsdateien
CD Arbeitsmaterial
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Vortragsfolien und Aufgabenstellungen (Seminar zur Vorlesung) unter: http://archix.de
Blog
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Betreuung für VorlesungBetreuung für Vorlesung und SeminareBetreuung VorlesungSeminareSeminare Bachelor
Dipl.-Ing. Architekt Stefan Scholz Sprechstunde: Dienstag 12:00 (nach Vereinbarung) Email: stefan.scholz(at)tu-berlin.de Tutor: Marian Nketiah Email: [email protected]
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II. Veranstaltungsübersicht
III. Thema Heute: Architektenleistungen
IV. Seminaraufgaben/Prüfungsleistungen
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Architekt ?
> Kammer > Studium > BauOrdnung > Architektenleistung
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Was werden BauherrenWas werden Bauherren von Ihnen als Architektenvon IhnenIhnen alsals ArchitektenArchitekten erwartenerwarten?
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Architekt ?
Bauherr
Architekt ? Ingenieure Spezialisten
Baufirmen
Berater Projektsteuerer Behörden +
Baufirmen
Baufirmen
Baufirmen
Spezialisten
Spezialisten Spezialisten
+
Generalunternehmer Totalunternehmer
Generalplaner Generalübernehmer Totalübernehmer
Planer
Projektsteuerer Architekt ?
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BGB und VOB
BGB
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Entwicklung der Projektidee
Grundlagen Vorentwurf
Entwurf Baugenehmigung
Ausführunsplanung Ausschreibung Vergabe
Objektüberwachung Und Dokumentation
Wettbewerbe
Instandhaltung Betriebsphase
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Architektenleistungen
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1. Grundlagenermittlung1. Grundlagenermittlung
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Beispiel: Funktionsschema Hauptschule Velbert
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2. Vorplanung
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Wettbewerbszeichnung Wasser- und Schifffahrtsamt Kiel-Holtenau | 2009
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3. Entwurfsplanung3. Entwurfsplanung
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Fachplanung + LBO + BauVorlVOFachplanungFachplanung + LBO + + LBO + BauVorlVOBauVorlVO + DIN + TV
Entwurfszeichnung Wasser- und Schifffahrtsamt Kiel-Holtenau | 2009
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4. Genehmigungsplanung4. Genehmigungsplanung
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5. Ausführungsplanung5. Ausführungsplanung
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6. Vorbereitung der Vergabe6. Vorbereitung der Vergabe
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LV-Datei : BV-260103 Berlin VN : Anonyme Architekten 1. Beton- und Stahlbetonarbeiten, Estricharbeiten
Fliesen- und Plattenarbeiten LEISTUNGSVERZEICHNIS OZ Langtext Menge/ME Einheitspreis
Gesamtpreis 013.10.010 STL-Nr. 81 013/100 11 11 20 02
Ortbeton der Deckenplatte, Unterseite waagrecht, obere Betonfläche waagrecht, aus Stahlbeton, als Normalbeton DIN 1045 B 25 Dicke über 12 bis 16 cm 59,30 m² ……………… …………………
025.20.010 STL-Nr. 74 025/121 71 00 00 02 Zementestrich, Verbundestrich auf rauem Beton, mit Gefälle, mind. 2 % zum Fußbodeneinlauf, als Übergangsschicht (Ausgleichsschicht), abgezogen, Dicke im Querschnitt 30 mm 14,80 m² ………………
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7. Mitwirkung bei der Vergabe
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Preisspiegel
Ziele der Angebotsprüfung: 1. Ausschluss von Bietern 2. Preisspiegel 3. Empfehlung zur Vergabe
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8. Objektüberwachung und Dokumentation8. Objektüberwachung und Dokumentation
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Bild: http://www.arbeitsschutz-sigel.de
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9. Objektbetreuung9. Objektbetreuung
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“Im Namen des Auftraggebers möchte ich Ihnen heute mitteilen….
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I. Vorstellung
II. Veranstaltungsübersicht
III. Thema Heute: Architektenleistungen
IV. Seminaraufgaben/Prüfungsleistungen
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Seminaraufgaben am eigenen Projekt Ü1: Bebaubarkeit von Grundstücken (GFZ/GRZ) Ü2: Flächenermittlungen für Bauanträge Ü3: Kostenschätzung nach Grobelementen Ü4: Architektenvertrag Ü5: Ausschreibung Ü6: Wirtschaftlichkeitsberechung Ü7: Objektüberwachung – Case Study Ü8: Honorarberechnung und Projektkalkulation
Seminar zur Vorlesung Veranstaltungs- und Seminarbetreuung A053 Di, 16-17
Modulprüfung: 05.08.2015 Seminarabgabe: laufend / siehe Termine
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Gruppenarbeit in 2er Gruppen an einem individuellen Projekt
Modulprüfung: 05.08.2015