VL Architektenleistungen

Baurecht und Bauökonomie | 2015 | archix.de | Stefan Scholz

Vorstellung | Veranstaltungsübersicht | Thema Architektenleistungen | Aufgaben/Prüfungsleistungen

Modul Bauökonomie und Baurecht

Einführung und Thema Architektenleistungen



I. Vorstellung

II. Veranstaltungsübersicht

III. Thema Heute: Architektenleistungen

IV. Seminaraufgaben/Prüfungsleistungen



Team

Prof. Dr. Kristin Wellner Dipl.-Ing. Architekt Stefan Scholz Dipl.-Vw. Claus Theodor Müller Marian Nketiah (Tutor) Angela Stengel (Sekretariat)

Kontaktdaten Raum A 618 Telefon 314-21829 www.immobilienwirtschaft.tu-berlin.de



I. Vorstellung






Seminare WiSe 14/15 Veranstaltung QISPOS, Prüfungstermin

VL Bauökonomie A053, Di 14-16 MTP 30891, 05.08.2015

SE zur Vorlesung

A053, Di 16-17

MP 30481

SE Kostenermittlung Keine Veranstaltung in diesem Semester

MP 2790

SE Ausschreibung A052, Di 17-19 MP31981 , 30.09.2015



VORLESUNG 14:00 – 16:00 (A053) DATUM Übungen zur Vorlesung / Seminar zur VL 16:00 – 17:00 (A053)

1 Einführungsveranstaltung 14.04.15 Keine Veranstaltung

Einführung in die Immobilienökonomie und die Rolle des Architekten für die Bau- und Planungsökonomie

Zu dieser Zeit findet die Einführung der Wahlfächer statt.

2 Überblick über die Architektenleistungen 21.04.15 Seminar Einführung

>Übersicht über die Aufgabenbereiche des Architekten in der Planungs- und Realisierungsphase

> Besprechen der Übungsprojekte, Gruppeneinteilung, ISIS2

3 Qualitätsmanagement und privates Baurecht 28.04.15 Ü4 Architektenvertrag

>Qualitätsmanagement im Architekturbüro >Werkvertragsrecht im BGB, Planerverträge von Architekten und Fachingenieuren, Der Bauvertrag

>Erstellung eines Architektenvertrages für das eigene Übungsprojekt

4 Maß der baulichen Nutzung 05.05.15 Ü1 Flächenermittlung DIN 277

>Das Grundstück und die Bebaubarkeit GRZ, GFZ, BauNVO, LBO

>Ermittlung GRZ/GFZ am Projekt, Notwendige Ermittlungen für den Bauantrag



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5 Flächen, Rauminhalte im Hochbau 19.05.15 Ü2 Flächenermittlung DIN 277

>Übersicht über die DIN 277 >Ermitteln von BGF, NGF,....

>Flächenermittlung am Projekt, Notwendige Ermittlungen für den Bauantrag

6 Ausschreibung von Bauleistungen 26.05.15 Ü5 Ausschreibung erstellen

>Vortrag von Herrn Dr. Jan Kehrberg >Ausschreibung nach VOB/A vs. ‚freie Vergabe >Grundsätze und Regeln/Arten der Leistungsbeschreibung >Eröffnungstermin / Auswertung von Ausschreibungen

>Übung zur Ausschreibung (Mini-Ausschreibung)

7 Kostenermittlungen gemäß DIN 276 02.06.15 Ü3 Kostenermittlung DIN 276

>Struktur der DIN 276 >Anwendung der DIN 276 gemäß der Grundleistungen der HOAI

>Kostenermittlung am Projekt >Abgabe Ü4+Ü1+Ü2 (ISIS)

8 Ausschreibung (Mengenermittlung/Nachträge) 09.06.15 Ü5 Ausschreibung erstellen

>Vortrag von Herrn Hasenbein, Mengenermittlungen systematisch aufstellen und verfolgen

Methodik der Kalkulation von Bauleistungen, Angebotserstellung durch die Baufirma >Regeln der Mengenermittlung nach VOB/C



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9 Objektüberwachung 10.06.14 Ü6 Objektüberwachung – Case Study

>Bauüberwachung nach HOAI, LBO >Bauleitung und Koordination der Realisierungsphase, Vertragsabwicklung – Mängelansprüche >VOB/B § 6 – Behinderungstatbestände >Kostenfeststellung

>Was tun bei festgestellten Mängeln? >Die Abnahme der Bauleistungen – wie? >Gewährleistung nach der Abnahme

10 Immobilienwirtschaft 17.06.14 Ü7 Wirtschaftliche Fassade

>Grundlagen der Immobilienökonomie >Wirtschaftlichkeit aus Investorensicht >Aufgaben bei der Projektentwicklung

>Wirtschaftlichkeitsvergleich

11 Nutzungsphase des Objektes 24.06.14

>Objektbetreuung – LPH 9 HOAI >Facility Management >DIN 18960 – Laufende Kosten eines Objektes >Was heisst wirtschaftliche Planung als Grundleistung

12 Haftung und Versicherung 01.07.14

>Vortrag von Herrn Ulrich Langen Welche Haftungsrisiken bestehen für den Planer? Arten des Versicherungsschutzes

9 Immobilienwirtschaft 16.06.15 Ü7 Nutzungskostenschätzung

>Grundlagen der Immobilienökonomie >Wirtschaftlichkeit aus Investorensicht >Aufgaben bei der Projektentwicklung

>Wirtschaftlichkeitsvergleich und Nutzungskostenplanung

10 Haftung und Versicherung 23.06.15 Projektsteuerung / Terminplanung

>Vortrag von Herrn Ulrich Langen Welche Haftungsrisiken bestehen für den Planer? Arten des Versicherungsschutzes

Projektsteuerung als Erfolgskriterium Aufgaben, Rollenverteilung, Tools

11 Objektüberwachung 1 30.06.15 Keine Veranstaltung

>Vortrag von Herrn Dr. Dieckert Bauüberwachung nach HOAI, LBO >Bauleitung und Koordination der Realisierungsphase,

>Abgabe Ü3+Ü5+Ü7 (ISIS)

12 Objektüberwachung 2 07.07.15 Ü6 Objektüberwachung – Case Study

Vertragsabwicklung – Mängelansprüche >VOB/B § 6 – Behinderungstatbestände >Kostenfeststellung

>Was tun bei festgestellten Mängeln? >Die Abnahme der Bauleistungen – wie? >Gewährleistung nach der Abnahme



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12 Honorarermittlung und Projektkalkulation 14.07.15 Ü8 Honorarermittlung und Bürowirtschaftlichkeit

>Honorarberechnung nach HOAI, >Prüffähigkeit der Schlußrechnung, >Wirtschaftlichkeit im Architekturbüro

>Honorarberechnung und Erstellen einer Schlussrechnung

13 Prüfungsvorbereitung / Tutorium 21.07.15 Keine Veranstaltung

>Vorstellung typischer Aufgaben / Fragestunde >Tutoren erläutern Aufgaben zur Flächen- und Kostenermittlung

>Abgabe Ü6+Ü8 (ISIS)

14 Keine Veranstaltung 28.07.15 Keine Veranstaltung

15 Prüfungstag 05.08.15

>Kofferklausur (Skripte, Taschenrechner erlaubt) >Verständnisfragen und Fallstudien zu allen Veranstaltungen



Skript zur Vorlesung Vom Architekturentwurf über die Genehmigungsplanung bis zur Ausführungsphase Ø  Aufbau analog der Lehrveranstaltungen Ø  Literaturempfehlungen im Skript

Aktuell: Ausgabe 10-2014 im CopyshopAktuell: Ausgabe 10 2014 im im CopyshopCopyshop COPY TAKE 16 Knesebeckstraße

CopyshopKnesebeckstraßeKnesebeckstraße 16

9 EUR

Seite 10




Aktuell: Ausgabe 10-2013 im CopyshopAktuell: Ausgabe 10-2013 im im CopyshopCopyshop COPY TAKE 16 Knesebeckstraße

CopyshopKnesebeckstraße 16

9 EUR

Normensammlung

2 EUR

Vortragsfolien (2014) und Arbeitsdateien

CD Arbeitsmaterial



Vortragsfolien und Aufgabenstellungen (Seminar zur Vorlesung) unter: http://archix.de

Blog



Betreuung für VorlesungBetreuung für Vorlesung und SeminareBetreuung VorlesungSeminareSeminare Bachelor

Dipl.-Ing. Architekt Stefan Scholz Sprechstunde: Dienstag 12:00 (nach Vereinbarung) Email: stefan.scholz(at)tu-berlin.de Tutor: Marian Nketiah Email: [email protected]



I. Vorstellung






Architekt ?

> Kammer > Studium > BauOrdnung > Architektenleistung



Was werden BauherrenWas werden Bauherren von Ihnen als Architektenvon IhnenIhnen alsals ArchitektenArchitekten erwartenerwarten?



Architekt ?

Bauherr

Architekt ? Ingenieure Spezialisten

Baufirmen

Berater Projektsteuerer Behörden +

Baufirmen

Baufirmen

Baufirmen

Spezialisten

Spezialisten Spezialisten

+

Generalunternehmer Totalunternehmer

Generalplaner Generalübernehmer Totalübernehmer

Planer

Projektsteuerer Architekt ?



BGB und VOB

BGB



Entwicklung der Projektidee

Grundlagen Vorentwurf

Entwurf Baugenehmigung

Ausführunsplanung Ausschreibung Vergabe

Objektüberwachung Und Dokumentation

Wettbewerbe

Instandhaltung Betriebsphase



Architektenleistungen





1. Grundlagenermittlung1. Grundlagenermittlung



Beispiel: Funktionsschema Hauptschule Velbert





2. Vorplanung



Wettbewerbszeichnung Wasser- und Schifffahrtsamt Kiel-Holtenau | 2009





3. Entwurfsplanung3. Entwurfsplanung



Fachplanung + LBO + BauVorlVOFachplanungFachplanung + LBO + + LBO + BauVorlVOBauVorlVO + DIN + TV

Entwurfszeichnung Wasser- und Schifffahrtsamt Kiel-Holtenau | 2009





4. Genehmigungsplanung4. Genehmigungsplanung







5. Ausführungsplanung5. Ausführungsplanung









6. Vorbereitung der Vergabe6. Vorbereitung der Vergabe



LV-Datei : BV-260103 Berlin VN : Anonyme Architekten 1. Beton- und Stahlbetonarbeiten, Estricharbeiten

Fliesen- und Plattenarbeiten LEISTUNGSVERZEICHNIS OZ Langtext Menge/ME Einheitspreis

Gesamtpreis 013.10.010 STL-Nr. 81 013/100 11 11 20 02

Ortbeton der Deckenplatte, Unterseite waagrecht, obere Betonfläche waagrecht, aus Stahlbeton, als Normalbeton DIN 1045 B 25 Dicke über 12 bis 16 cm 59,30 m² ……………… …………………

025.20.010 STL-Nr. 74 025/121 71 00 00 02 Zementestrich, Verbundestrich auf rauem Beton, mit Gefälle, mind. 2 % zum Fußbodeneinlauf, als Übergangsschicht (Ausgleichsschicht), abgezogen, Dicke im Querschnitt 30 mm 14,80 m² ………………





7. Mitwirkung bei der Vergabe



Preisspiegel

Ziele der Angebotsprüfung: 1. Ausschluss von Bietern 2. Preisspiegel 3. Empfehlung zur Vergabe





8. Objektüberwachung und Dokumentation8. Objektüberwachung und Dokumentation



Bild: http://www.arbeitsschutz-sigel.de





9. Objektbetreuung9. Objektbetreuung



“Im Namen des Auftraggebers möchte ich Ihnen heute mitteilen….





I. Vorstellung






Seminaraufgaben am eigenen Projekt Ü1: Bebaubarkeit von Grundstücken (GFZ/GRZ) Ü2: Flächenermittlungen für Bauanträge Ü3: Kostenschätzung nach Grobelementen Ü4: Architektenvertrag Ü5: Ausschreibung Ü6: Wirtschaftlichkeitsberechung Ü7: Objektüberwachung – Case Study Ü8: Honorarberechnung und Projektkalkulation

Seminar zur Vorlesung Veranstaltungs- und Seminarbetreuung A053 Di, 16-17

Modulprüfung: 05.08.2015 Seminarabgabe: laufend / siehe Termine


Gruppenarbeit in 2er Gruppen an einem individuellen Projekt

Modulprüfung: 05.08.2015

Real Estate

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