34.3Änderung Bekanntmachung Stand 6 · 2020. 7. 7. · ERSTE SHRITTE: ... Die frühzeitige...

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Trafo

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Urnenwände

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hausGemeinde-

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24Brunnen(außer Betrieb)

Friedhof

2 Ga

Keilbecker Straße

Siedlungsweg

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1136

179

Urnenwand

WH

277

.66

WH 277.13WH 279.70

WH

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.08

F 28

0.56

F 28

1.68

F 283.72F

283.

74F 284.49

FH 273.93

FH 273.96

FH 273.58 FH 273.63

DH 277.08

WH 276.39

F 280.21

F 278.77

272.35

273.57

269.69

269.89

269.57

270.20

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273.19272.72

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U=2,6Krone Ø=11,0

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272.58

271.83

U=2,5Krone Ø=13,0

U=1,7Krone Ø=4,5

D 273.00

D 273.36 D 273.39D 273.37 D 273.36

U=1,6Krone Ø=10,0

U=1,6Krone Ø=8,0

Rechtsgrundlagen

Baugesetzbuch (BauGB) in der Fassung der Bekanntmachung vom 03.11.2017 (BGBl. I S. 3634)

Baunutzungsverordnung (BauNVO) in der Fassung der Bekanntmachung vom 21.11.2017 (BGBl. I S. 3786)

Planzeichenverordnung (PlanzV) vom 18.12.1990 (BGBl. 1991 l S. 58), zuletzt geändert durch Artikel 3 des Gesetzes vom 04.05.2017 (BGBl. I S. 1057)

Bauordnung für das Land Nordrhein-Westfalen (BauO NRW) vom 21.07.2018 (GV. NRW.S. 421), zuletzt geändert durch Artikel 7 des Gesetzes vom 26.03.2019 (GV. NRW. S.193)

Gemeindeordnung für das Land Nordrhein-Westfalen (GO NRW) in der Fassung derBekanntmachung vom 14.07.1994 (GV. NRW. S. 666), zuletzt geändert durch Artikel 5 des Gesetzes vom 11.04.2019 (GV. NRW. S. 202)

Stadt RadevormwaldBauverwaltungsamt

Bebauungsplan Nr. 34- Dahlerau, Siedlungsweg -

3. Änderung

Verfahrensstand: Satzungsbeschluss

Bearbeitungsstand: 27.02.2020

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• Arbeitsumgebung anpassen

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ERSTE SCHRITTE:

www.computerworks.eu/ersteschritteMaßstab: Datum:

Die Urheberrechte und Nutzung der Geodaten richtet sich nach: http://www.rio.obk.de/Nutzungsrecht/nutzungsrecht.php Keine amtliche Standardausgabe

Für Geodaten anderer Quellen gelten die Nutzungs- und Lizenzbedingungen der jeweils zugrundeliegenden Dienste

1 : 2500 06.11.2019

0 125m

5675959.67

382166.74

5675339.67

3817

29.2

4

Aufstellungsbeschluss

Der Ausschuss für Stadtentwicklung und Umwelt der Stadt Radevormwald hat in seiner Sitzung am 13.06.2019 gem. § 2 Abs.1 i. V. m. § 13a BauGB die Aufstellung des Bebauungsplans Nr. 34, 3. Änderung - Dahlerau, Siedlungsweg - im beschleunigten Verfahren, ohne Durchführung einer Umweltprüfung nach § 2 Abs. 4 BauGB, beschlossen.

Der Aufstellungsbeschluss wurde gem. § 2 Abs. 1 i. V. m. § 13a Abs. 3 BauGB am 09.09.2019 ortsüblich bekannt gemacht.

Radevormwald, den

Der Bürgermeister

Frühzeitige Beteiligung

Die frühzeitige Öffentlichkeitsbeteiligung gem. § 3 Abs. 1 BauGB hat in der Zeit vom 18.09.2019 bis 18.10.2019 stattgefunden.

Radevormwald, den

Der Bürgermeister

Öffentliche Auslegung des Planentwurfs

Der Bebauungsplanentwurf wurde mit der Begründung gem. § 3 Abs. 2 BauGB vom 24.01.2020 bis 25.02.2020 öffentlich ausgelegt. Die öffentliche Auslegung wurde am 16.01.2020 ortsüblich bekannt gemacht.

Zum Bebauungsplanentwurf und der Begründung wurden von den Behörden und sonstigen Träger öffentlicher Belange gem. § 4 Abs. 2 BauGB sowie den Nachbargemeinden in der Zeit vom 17.01.2020 bis 25.02.2020 Stellungnahmen eingeholt.

Radevormwald, den

Der Bürgermeister

Satzungsbeschluss des Bebauungsplans

Dieser Bebauungsplan ist gem. §10 Abs.1 BauGB vom Rat der Stadt am 23.06.2020 als Satzung beschlossen worden.

Radevormwald, den

Der Bürgermeister

Ausfertigung und Inkrafttreten des Bebauungsplans

Der Bebauungsplan wurde am xx.xx.xxxx ausgefertigt und ist durch ortsübliche Bekanntmachung des Satzungsbeschlusses gem. § 10 Abs. 3 BauGB am xx.xx.xxxx in Kraft getreten.

Radevormwald, den

Der Bürgermeister

Für die Entwurfsbearbeitung

Stadt RadevormwaldDer BürgermeisterBauverwaltungsamt

Radevormwald, denIm Auftrag

Amtsleiter

Planunterlage

Angefertigt nach Katasterunterlagen und eigener örtlicher Aufmessung vom Oktober 2019.

Es wird bescheinigt, dass die Darstellung des gegenwärtigen Zustandes richtig und die Festlegung der städtebaulichen Planung geometrisch eindeutig ist. Die Planunterlage entspricht den Anforderungen des § 1 der Planzeichenverordnung.

Vermessungsbüro Dipl.-Ing. Hans-Joachim Pinnow (ÖBVI)

II o

WA

0,4 0,8

TH max. 279,3 mü. NHN

Übersichtskarte - Geltungsbereich des Bebauungsplans Nr. 34, 3. Änderung -

0 10 20 30 40 50 mMaßstab 1:500

Plangrundlage: © Datenlizenz Deutschland - Land NRW (2019) / Katasterbehörde des Oberbergischen Kreises (ohne Maßstab)

Allgemeines Wohngebiet

Grenze des räumlichen Geltungsbereichsdes Bebauungsplans (§ 9 Abs. 7 BauGB)

WA

0,4

II

o

PlanzeichenerklärungArt der baulichen Nutzung(§ 9 Abs. 1 Nr. 1 BauGB i.V.m. § 1 Abs. 3 und § 4 BauNVO)

Maß der baulichen Nutzung(§ 9 Abs. 1 Nr. 1 BauGB i.V.m. § 16 BauNVO)

Grundflächenzahl

0,8 Geschossflächenzahl als Höchstmaß

Zahl der Vollgeschosse als Höchstmaß

Bauweise, Baulinien, Baugrenzen(§ 9 Abs. 1 Nr. 2 BauGB i.V.m. § 22 und 23 BauNVO)

offene Bauweise

Sonstige Planzeichen

Baugrenze

Textliche Festsetzungen§ 1 Art der baulichen Nutzung (§ 9 Abs. 1 Nr. 1 BauGB i.V.m. §§ 1, 4 BauNVO)

Vorgärten

Gemäß § 1 Abs. 6 BauNVO sind die nach § 4 Abs. 3 BauNVO im allgemeinen Wohngebiet ausnahmsweise zulässigen Nutzungen nicht Bestandteil des Bebauungsplanes.

§ 2 Nebenanlagen (§ 14 BauNVO i.V.m. § 23 Abs. 5 BauNVO)Im allgemeinen Wohngebiet sind Nebenanlagen, die Gebäude i.S.d. § 2 BauO NRW sind, innerhalb der gekennzeichneten Vorgartenbereiche unzulässig.

TH max. ...ü. NHN

Maximale Traufhöhe der baulichen Anlagen in Metern über NHN (Bezugspunkt Normalhöhennull)

Hinweis

Bei Bodenbewegungen auftretende archäologische Funde und Befunde sind der Gemeinde als Untere Denkmalbehörde oder dem LVR-Amt für Bodendenkmalpflege im Rheinland, Außenstelle Overath, Gut Eichthal, 51491 Overath, Tel.: 02206/9030-0, Fax: 02206/9030-22, unverzüglich zu melden. Bodendenkmal und Fundstelle sind zunächst unverändert zu erhalten. Die Weisung des LVR-Amtes für Bodendenkmalpflege für den Fortgang der Arbeiten ist abzuwarten.