Embed Size (px)
Citation preview
736
800
738
285
404
416
519
575
577
578
579
582
522
849850
36
3338
35
Trafo
37
43
45
42
39
46
44
Urnenwände
567
572
573
799
841
1133
1134
1135
732
733
734
735
737
41
414
1000
235
237
240
82
84
731
747
35
804
805
771
523
772
802
803
775
748
22
hausGemeinde-
33
24Brunnen(außer Betrieb)
Friedhof
2 Ga
Keilbecker Straße
Siedlungsweg
843
1136
179
Urnenwand
WH
277
.66
WH 277.13WH 279.70
WH
276
.08
F 28
0.56
F 28
1.68
F 283.72F
283.
74F 284.49
FH 273.93
FH 273.96
FH 273.58 FH 273.63
DH 277.08
WH 276.39
F 280.21
F 278.77
272.35
273.57
269.69
269.89
269.57
270.20
270.72
271.12
273.04
273.20273.11
272.70
272.89
273.27
272.98
272.02273.07
273.09
272.24
272.98 273.45273.43
273.00
272.89
273.29273.34
273.39 273.35
274.30
273.64
273.52
273.51273.50
273.34
272.68272.55
272.37
273.47
272.90
272.64
273.19272.72
272.09
U=2,6Krone Ø=11,0
273.27
273.49
272.58
271.83
U=2,5Krone Ø=13,0
U=1,7Krone Ø=4,5
D 273.00
D 273.36 D 273.39D 273.37 D 273.36
U=1,6Krone Ø=10,0
U=1,6Krone Ø=8,0
Rechtsgrundlagen
Baugesetzbuch (BauGB) in der Fassung der Bekanntmachung vom 03.11.2017 (BGBl. I S. 3634)
Baunutzungsverordnung (BauNVO) in der Fassung der Bekanntmachung vom 21.11.2017 (BGBl. I S. 3786)
Planzeichenverordnung (PlanzV) vom 18.12.1990 (BGBl. 1991 l S. 58), zuletzt geändert durch Artikel 3 des Gesetzes vom 04.05.2017 (BGBl. I S. 1057)
Bauordnung für das Land Nordrhein-Westfalen (BauO NRW) vom 21.07.2018 (GV. NRW.S. 421), zuletzt geändert durch Artikel 7 des Gesetzes vom 26.03.2019 (GV. NRW. S.193)
Gemeindeordnung für das Land Nordrhein-Westfalen (GO NRW) in der Fassung derBekanntmachung vom 14.07.1994 (GV. NRW. S. 666), zuletzt geändert durch Artikel 5 des Gesetzes vom 11.04.2019 (GV. NRW. S. 202)
Stadt RadevormwaldBauverwaltungsamt
Bebauungsplan Nr. 34- Dahlerau, Siedlungsweg -
3. Änderung
Verfahrensstand: Satzungsbeschluss
Bearbeitungsstand: 27.02.2020
• Vectorworks einrichten
• Eigene Vorgabe erstellen
• Arbeitsumgebung anpassen
....
ERSTE SCHRITTE:
www.computerworks.eu/ersteschritteMaßstab: Datum:
Die Urheberrechte und Nutzung der Geodaten richtet sich nach: http://www.rio.obk.de/Nutzungsrecht/nutzungsrecht.php Keine amtliche Standardausgabe
Für Geodaten anderer Quellen gelten die Nutzungs- und Lizenzbedingungen der jeweils zugrundeliegenden Dienste
1 : 2500 06.11.2019
0 125m
5675959.67
382166.74
5675339.67
3817
29.2
4
Aufstellungsbeschluss
Der Ausschuss für Stadtentwicklung und Umwelt der Stadt Radevormwald hat in seiner Sitzung am 13.06.2019 gem. § 2 Abs.1 i. V. m. § 13a BauGB die Aufstellung des Bebauungsplans Nr. 34, 3. Änderung - Dahlerau, Siedlungsweg - im beschleunigten Verfahren, ohne Durchführung einer Umweltprüfung nach § 2 Abs. 4 BauGB, beschlossen.
Der Aufstellungsbeschluss wurde gem. § 2 Abs. 1 i. V. m. § 13a Abs. 3 BauGB am 09.09.2019 ortsüblich bekannt gemacht.
Radevormwald, den
Der Bürgermeister
Frühzeitige Beteiligung
Die frühzeitige Öffentlichkeitsbeteiligung gem. § 3 Abs. 1 BauGB hat in der Zeit vom 18.09.2019 bis 18.10.2019 stattgefunden.
Radevormwald, den
Der Bürgermeister
Öffentliche Auslegung des Planentwurfs
Der Bebauungsplanentwurf wurde mit der Begründung gem. § 3 Abs. 2 BauGB vom 24.01.2020 bis 25.02.2020 öffentlich ausgelegt. Die öffentliche Auslegung wurde am 16.01.2020 ortsüblich bekannt gemacht.
Zum Bebauungsplanentwurf und der Begründung wurden von den Behörden und sonstigen Träger öffentlicher Belange gem. § 4 Abs. 2 BauGB sowie den Nachbargemeinden in der Zeit vom 17.01.2020 bis 25.02.2020 Stellungnahmen eingeholt.
Radevormwald, den
Der Bürgermeister
Satzungsbeschluss des Bebauungsplans
Dieser Bebauungsplan ist gem. §10 Abs.1 BauGB vom Rat der Stadt am 23.06.2020 als Satzung beschlossen worden.
Radevormwald, den
Der Bürgermeister
Ausfertigung und Inkrafttreten des Bebauungsplans
Der Bebauungsplan wurde am xx.xx.xxxx ausgefertigt und ist durch ortsübliche Bekanntmachung des Satzungsbeschlusses gem. § 10 Abs. 3 BauGB am xx.xx.xxxx in Kraft getreten.
Radevormwald, den
Der Bürgermeister
Für die Entwurfsbearbeitung
Stadt RadevormwaldDer BürgermeisterBauverwaltungsamt
Radevormwald, denIm Auftrag
Amtsleiter
Planunterlage
Angefertigt nach Katasterunterlagen und eigener örtlicher Aufmessung vom Oktober 2019.
Es wird bescheinigt, dass die Darstellung des gegenwärtigen Zustandes richtig und die Festlegung der städtebaulichen Planung geometrisch eindeutig ist. Die Planunterlage entspricht den Anforderungen des § 1 der Planzeichenverordnung.
Vermessungsbüro Dipl.-Ing. Hans-Joachim Pinnow (ÖBVI)
II o
WA
0,4 0,8
TH max. 279,3 mü. NHN
Übersichtskarte - Geltungsbereich des Bebauungsplans Nr. 34, 3. Änderung -
0 10 20 30 40 50 mMaßstab 1:500
Plangrundlage: © Datenlizenz Deutschland - Land NRW (2019) / Katasterbehörde des Oberbergischen Kreises (ohne Maßstab)
Allgemeines Wohngebiet
Grenze des räumlichen Geltungsbereichsdes Bebauungsplans (§ 9 Abs. 7 BauGB)
WA
0,4
II
o
PlanzeichenerklärungArt der baulichen Nutzung(§ 9 Abs. 1 Nr. 1 BauGB i.V.m. § 1 Abs. 3 und § 4 BauNVO)
Maß der baulichen Nutzung(§ 9 Abs. 1 Nr. 1 BauGB i.V.m. § 16 BauNVO)
Grundflächenzahl
0,8 Geschossflächenzahl als Höchstmaß
Zahl der Vollgeschosse als Höchstmaß
Bauweise, Baulinien, Baugrenzen(§ 9 Abs. 1 Nr. 2 BauGB i.V.m. § 22 und 23 BauNVO)
offene Bauweise
Sonstige Planzeichen
Baugrenze
Textliche Festsetzungen§ 1 Art der baulichen Nutzung (§ 9 Abs. 1 Nr. 1 BauGB i.V.m. §§ 1, 4 BauNVO)
Vorgärten
Gemäß § 1 Abs. 6 BauNVO sind die nach § 4 Abs. 3 BauNVO im allgemeinen Wohngebiet ausnahmsweise zulässigen Nutzungen nicht Bestandteil des Bebauungsplanes.
§ 2 Nebenanlagen (§ 14 BauNVO i.V.m. § 23 Abs. 5 BauNVO)Im allgemeinen Wohngebiet sind Nebenanlagen, die Gebäude i.S.d. § 2 BauO NRW sind, innerhalb der gekennzeichneten Vorgartenbereiche unzulässig.
TH max. ...ü. NHN
Maximale Traufhöhe der baulichen Anlagen in Metern über NHN (Bezugspunkt Normalhöhennull)
Hinweis
Bei Bodenbewegungen auftretende archäologische Funde und Befunde sind der Gemeinde als Untere Denkmalbehörde oder dem LVR-Amt für Bodendenkmalpflege im Rheinland, Außenstelle Overath, Gut Eichthal, 51491 Overath, Tel.: 02206/9030-0, Fax: 02206/9030-22, unverzüglich zu melden. Bodendenkmal und Fundstelle sind zunächst unverändert zu erhalten. Die Weisung des LVR-Amtes für Bodendenkmalpflege für den Fortgang der Arbeiten ist abzuwarten.
