Centermanagement und Immobilienverwaltung GmbH · Property management Vermietung Consulting...

Centermanagement undImmobilienverwaltung GmbH

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ROSCO Centermanagement und Immobilienverwaltung GmbH

Die Kunden der ROSCO Centermanage-

ment und Immobilienverwaltung GmbH sind

Eigentümer und Mieter großflächiger Im-

mobilien im Retail- und Gewerbe be-

reich. Sie profitieren von einem fach über-

greifend arbeitenden Team mit fundiertem

Know-how in der Immobilienwirtschaft. In

unseren Kompetenzbereichen bieten wir un-

seren Kunden ein weitgefächertes Angebot von

Dienstleistungen, die nach Bedarf individuell

zusammengestellt werden können.

Für jedes Projekt entwickeln wir maßgeschnei-

derte Lösungen – verbunden mit dem Anspruch,

vorhandene Werte zu erhalten und sys tematisch

zu steigern.

Als Dienstleister ist uns ein gutes Kundenver-

hältnis besonders wichtig. Flache Hierarchien

und eng zusammen arbeitende Mitarbeiter garan-

tieren eine zielführende Zusammenarbeit. Die

Motivation und ein hohes Verantwortungsbe-

wusstsein unserer Mitarbeiter schaffen ein

gutes Arbeitsklima. Davon profitieren vor allem

unsere Kunden.

Partnerschaftliche und vertrauensvolle Zusam-

menarbeit ist für uns der Schlüssel zum Erfolg

unserer Geschäftsbeziehungen. Wir sind stets

ein verlässlicher Ansprechpartner – für In-

vestoren und Kommunen ebenso wie für Kun-

den und Mieter. Kundenzufriedenheit ist unser

oberstes Ziel.

ParkhausbetriebCentermanagement

Kompetenzbereiche

Consulting

Vermietung

Property Management

Kaufmännische Objektbetreuung

Technische Objektbetreuung

ROSCO CENTERMANAGEMENT UND

IMMOBILIENVERWALTUNG GMBH

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„Das Engagement und die Leistungsfähigkeit unserer

Mitarbeiter sind der Schlüssel unseres Erfolgs.“

Ruediger W. Pinno

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Unsere Aufgabe ist es, die Attraktivität des

Shopping centers zu fördern. Dafür bieten wir

ein effizientes Leistungsspektrum sowie qualifi-

zierte und erfahrene Mitarbeiter. Wir sorgen

für höchste technische Funktionalität und rei-

bungslose Abläufe. Unser Center management-

Team ist ein kompetenter Ansprechpartner vor

Ort – für Eigentümer, Mieter und Besucher.

• Zusammenstellung eines ausgewogenen und

attraktiven Branchen- und Mietermixes

• Beratung und Führung der Werbegemeinschaft

• Realisierung des Standortmarketings, z.B. mit

Ver anstaltungen und Events

• Langjährige Kontakte zu bekannten natio-

nalen und internationalen Handelsunterneh-

men, die die Chance auf bonitätsstarke Mieter

und stabile Mieteinnahmen erhöhen

• Neuausrichtung vorhandener Konzepte und

Strukturen, um die Attraktivität eines Centers

zu steigern

• PR- und Marketingmaßnahmen in enger Ab-

stimmung mit Eigentümern, Mietern und

wichtigen lokalen Institutionen

Centermanagement

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Wir behandeln jede Immobilie individuell, im-

mer unter Berücksichtigung der besonderen

Anforderungen unserer Kunden. Durch umfas-

sendes Management erhalten wir die Wettbe-

werbsfähigkeit des Objekts. Dabei setzen wir

uns hohe Qualitätsstandards für die Zufrieden-

heit der Mieter und Eigentümer.

• Analyse der Ist-Situation

• Stärken-/ Schwächenanalyse

• Konzepte für den Objektbetrieb

• Kaufmännische, technische und infrastruktu-

relle Organisation der Immobilie

Kaufmännisches Objektmanagement

• Reporting und Betreuung des Vertragswesens

• Buchhaltung und ordnungsgerechte Abwick-

lung des Rechnungswesens

• Berechnung und Zahlungskontrolle der Mieten

• Erstellung der Nebenkostenabrechnungen

• Pflege der Mieterstammdaten mit dem Erstel-

len und Führen von Flächen- und Belegungs-

listen

• Laufende Prüfung und Erfassung der Betriebs-

kosten (vor allem Wartungs- und Reparatur-

kos ten)

• Verwaltung der vom Eigentümer geschlos-

senen Versicherungsverträge sowie Überprü-

fung und Bearbeitung im Schadensfall

ProPerty management

Technisches Objektmanagement

• Energiecontrolling durch unser technisches

Management

• Kontrolle der Einhaltung behördlicher Auf-

lagen

• Verwalten und Prüfen der Verträge für die

technische Objektverwaltung (z.B. Wartungs-

und Dienstleistungsverträge)

• Beauftragung und Überwachung der War-

tungs- und Instandhaltungsarbeiten von Ge-

bäuden und deren Außenanlagen

• Beauftragung und Überwachung der Sicher-

heits-, Reinigungs- und Hausmeisterdienste

• Optimierung der technischen Ausstattung und

des Betriebs

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Vermietung | Consulting | Parkhausbetrieb

Vermietung

Unser Know-how trägt zu einer dauerhaften Mie-

terzufriedenheit und optimalen Mietaus lastung

der Objekte bei. Wir sind das Bindeglied zwi-

schen Mietern, Vermietern und Eigentümern.

• Erstellung umfassender und langfristiger Ver-

mietungskonzepte

• Suche passender potentieller Mieter

• Umfassende Betreuung von Mietern und Ei-

gentümern

• Vorbereitung von Abschlüssen, Änderungen

und Kündigungen von Mietverträgen

• Koordination der Ein- und Auszüge der Mieter

• Mitwirkung bei der Durchführung von Miet-

flächenabnahmen und -übergaben

Consulting

Eine effiziente und individuell auf die Anfor-

derungen der Kunden und Objekte ausgerich-

tete Beratung erstreckt sich auf alle unsere

Leistungen. Wir entwickeln für unsere Kunden

weit reichende Lösungs- und Verbesserungs-

ansätze.

• Projektentwicklungen

• Analyse vorhandener Konzepte und Strukturen

• Revitalisierungen

• Beratung bei der Planung und Umsetzung

baulicher Maßnahmen

• Vermarktung

Parkhausbetrieb

Wir haben langjährige Erfahrung im erfolg-

reichen Betreiben von Parkhausimmobilien. Die

Zufriedenheit unserer Kunden sowie der rentable

Betrieb der Objekte stehen für uns im Vorder-

grund.

• Erstellung individueller Bewirtschaftungs-

konzepte

• Service für Notfälle und Fragen der Kunden

• Wartung und Pflege der Objekte

• Sicherheit der Kunden

• Parkhaus-Vermarktung

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Südharz-Galerie nordhausen, thüringeninnerstädtisches einkaufs zentrum27.000 m² bgF, 650 Parkplätze

CentermanagementProperty managementVermietungConsulting

Galerie Neustädter Torgießen, hesseninnerstädtisches einkaufszentrum86.000 m² bgF, 1.060 Parkplätze

CentermanagementProperty managementVermietungParkhausbetrieb

Galerie am Schlossbergsondershausen, thüringeninnerstädtisches einkaufszentrum14.000 m² bgF, 263 Parkplätze

CentermanagementProperty managementVermietungParkhausbetrieb

Brunnen-Centerbad Vilbel, hessenstadtteilzentrum14.000 m² bgF, 330 Parkplätze

CentermanagementVermietung

Herkules CenterWetzlar, hesseninnerstädtisches einkaufszentrum50.600 m² bgF, 650 Parkplätze

CentermanagementVermietungConsulting

Erft-Center-Elsdorfelsdorf, nordrhein-WestfalenFachmarktzentrum8.000 m² bgF, 340 Parkplätze

Property managementVermietung

Eine Auswahl unserer Referenzen

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Schlossberg Centermarburg, hesseninnerstädtisches einkaufszentrum10.000 m² bgF

CentermanagementVermietungConsulting

Riesaparkriesa, sachseneinkaufszentrum50.200 m² bgF, 1.800 Parkplätze

CentermanagementProperty managementVermietungConsulting

Zentralhaus kempten, bayernobjekt mit einzelhandel, büros, Wohnungen, hotel, gastronomie 12.000 m² bgF, 120 Parkplätze

Property management

OpalFrankfurt am main, hessenbürogebäude 15.000 m² bgF

Property management

Vattenfall berlinkundendienstcenter abspannwerk scharnhorst19.340 m² bgF, 135 Parkplätze

Property management

Vattenfallberlinit-Centerumspannwerk Wilhelmsruh12.000 m² bgF, 100 Parkplätze

Property management

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ROSCO Centermanagement und Immobilienverwaltung GmbHAm Kurpark 33 b

36251 Bad Hersfeld

Telefon +49 (0) 66 21 / 5 06 97 - 0Telefax +49 (0) 66 21 / 5 06 97 - 97

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