Centermanagement und Immobilienverwaltung GmbH · Property management Vermietung Consulting Zentralhaus kempten, bayern objekt mit einzelhandel, büros, Wohnungen, hotel, gastronomie

Centermanagement undImmobilienverwaltung GmbH

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ROSCO Centermanagement und Immobilienverwaltung GmbH

Die Kunden der ROSCO Centermanage-

ment und Immobilienverwaltung GmbH sind

Eigentümer und Mieter großflächiger Im-

mobilien im Retail- und Gewerbe be-

reich. Sie profitieren von einem fach über-

greifend arbeitenden Team mit fundiertem

Know-how in der Immobilienwirtschaft. In

unseren Kompetenzbereichen bieten wir un-

seren Kunden ein weitgefächertes Angebot von

Dienstleistungen, die nach Bedarf individuell

zusammengestellt werden können.

Für jedes Projekt entwickeln wir maßgeschnei-

derte Lösungen – verbunden mit dem Anspruch,

vorhandene Werte zu erhalten und sys tematisch

zu steigern.

Als Dienstleister ist uns ein gutes Kundenver-

hältnis besonders wichtig. Flache Hierarchien

und eng zusammen arbeitende Mitarbeiter garan-

tieren eine zielführende Zusammenarbeit. Die

Motivation und ein hohes Verantwortungsbe-

wusstsein unserer Mitarbeiter schaffen ein

gutes Arbeitsklima. Davon profitieren vor allem

unsere Kunden.

Partnerschaftliche und vertrauensvolle Zusam-

menarbeit ist für uns der Schlüssel zum Erfolg

unserer Geschäftsbeziehungen. Wir sind stets

ein verlässlicher Ansprechpartner – für In-

vestoren und Kommunen ebenso wie für Kun-

den und Mieter. Kundenzufriedenheit ist unser

oberstes Ziel.

ParkhausbetriebCentermanagement

Kompetenzbereiche

Consulting

Vermietung

Property Management

Kaufmännische Objektbetreuung

Technische Objektbetreuung

ROSCO CENTERMANAGEMENT UND

IMMOBILIENVERWALTUNG GMBH


„Das Engagement und die Leistungsfähigkeit unserer

Mitarbeiter sind der Schlüssel unseres Erfolgs.“

Ruediger W. Pinno



Unsere Aufgabe ist es, die Attraktivität des

Shopping centers zu fördern. Dafür bieten wir

ein effizientes Leistungsspektrum sowie qualifi-

zierte und erfahrene Mitarbeiter. Wir sorgen

für höchste technische Funktionalität und rei-

bungslose Abläufe. Unser Center management-

Team ist ein kompetenter Ansprechpartner vor

Ort – für Eigentümer, Mieter und Besucher.

• Zusammenstellung eines ausgewogenen und

attraktiven Branchen- und Mietermixes

• Beratung und Führung der Werbegemeinschaft

• Realisierung des Standortmarketings, z.B. mit

Ver anstaltungen und Events

• Langjährige Kontakte zu bekannten natio-

nalen und internationalen Handelsunterneh-

men, die die Chance auf bonitätsstarke Mieter

und stabile Mieteinnahmen erhöhen

• Neuausrichtung vorhandener Konzepte und

Strukturen, um die Attraktivität eines Centers

zu steigern

• PR- und Marketingmaßnahmen in enger Ab-

stimmung mit Eigentümern, Mietern und

wichtigen lokalen Institutionen

Centermanagement


Wir behandeln jede Immobilie individuell, im-

mer unter Berücksichtigung der besonderen

Anforderungen unserer Kunden. Durch umfas-

sendes Management erhalten wir die Wettbe-

werbsfähigkeit des Objekts. Dabei setzen wir

uns hohe Qualitätsstandards für die Zufrieden-

heit der Mieter und Eigentümer.

• Analyse der Ist-Situation

• Stärken-/ Schwächenanalyse

• Konzepte für den Objektbetrieb

• Kaufmännische, technische und infrastruktu-

relle Organisation der Immobilie

Kaufmännisches Objektmanagement

• Reporting und Betreuung des Vertragswesens

• Buchhaltung und ordnungsgerechte Abwick-

lung des Rechnungswesens

• Berechnung und Zahlungskontrolle der Mieten

• Erstellung der Nebenkostenabrechnungen

• Pflege der Mieterstammdaten mit dem Erstel-

len und Führen von Flächen- und Belegungs-

listen

• Laufende Prüfung und Erfassung der Betriebs-

kosten (vor allem Wartungs- und Reparatur-

kos ten)

• Verwaltung der vom Eigentümer geschlos-

senen Versicherungsverträge sowie Überprü-

fung und Bearbeitung im Schadensfall

ProPerty management

Technisches Objektmanagement

• Energiecontrolling durch unser technisches

Management

• Kontrolle der Einhaltung behördlicher Auf-

lagen

• Verwalten und Prüfen der Verträge für die

technische Objektverwaltung (z.B. Wartungs-

und Dienstleistungsverträge)

• Beauftragung und Überwachung der War-

tungs- und Instandhaltungsarbeiten von Ge-

bäuden und deren Außenanlagen

• Beauftragung und Überwachung der Sicher-

heits-, Reinigungs- und Hausmeisterdienste

• Optimierung der technischen Ausstattung und

des Betriebs




Vermietung | Consulting | Parkhausbetrieb

Vermietung

Unser Know-how trägt zu einer dauerhaften Mie-

terzufriedenheit und optimalen Mietaus lastung

der Objekte bei. Wir sind das Bindeglied zwi-

schen Mietern, Vermietern und Eigentümern.

• Erstellung umfassender und langfristiger Ver-

mietungskonzepte

• Suche passender potentieller Mieter

• Umfassende Betreuung von Mietern und Ei-

gentümern

• Vorbereitung von Abschlüssen, Änderungen

und Kündigungen von Mietverträgen

• Koordination der Ein- und Auszüge der Mieter

• Mitwirkung bei der Durchführung von Miet-

flächenabnahmen und -übergaben

Consulting

Eine effiziente und individuell auf die Anfor-

derungen der Kunden und Objekte ausgerich-

tete Beratung erstreckt sich auf alle unsere

Leistungen. Wir entwickeln für unsere Kunden

weit reichende Lösungs- und Verbesserungs-

ansätze.

• Projektentwicklungen

• Analyse vorhandener Konzepte und Strukturen

• Revitalisierungen

• Beratung bei der Planung und Umsetzung

baulicher Maßnahmen

• Vermarktung

Parkhausbetrieb

Wir haben langjährige Erfahrung im erfolg-

reichen Betreiben von Parkhausimmobilien. Die

Zufriedenheit unserer Kunden sowie der rentable

Betrieb der Objekte stehen für uns im Vorder-

grund.

• Erstellung individueller Bewirtschaftungs-

konzepte

• Service für Notfälle und Fragen der Kunden

• Wartung und Pflege der Objekte

• Sicherheit der Kunden

• Parkhaus-Vermarktung


Südharz-Galerie nordhausen, thüringeninnerstädtisches einkaufs zentrum27.000 m² bgF, 650 Parkplätze

CentermanagementProperty managementVermietungConsulting

Galerie Neustädter Torgießen, hesseninnerstädtisches einkaufszentrum86.000 m² bgF, 1.060 Parkplätze

CentermanagementProperty managementVermietungParkhausbetrieb

Galerie am Schlossbergsondershausen, thüringeninnerstädtisches einkaufszentrum14.000 m² bgF, 263 Parkplätze

CentermanagementProperty managementVermietungParkhausbetrieb

Brunnen-Centerbad Vilbel, hessenstadtteilzentrum14.000 m² bgF, 330 Parkplätze

CentermanagementVermietung

Herkules CenterWetzlar, hesseninnerstädtisches einkaufszentrum50.600 m² bgF, 650 Parkplätze

CentermanagementVermietungConsulting

Erft-Center-Elsdorfelsdorf, nordrhein-WestfalenFachmarktzentrum8.000 m² bgF, 340 Parkplätze

Property managementVermietung

Eine Auswahl unserer Referenzen


Schlossberg Centermarburg, hesseninnerstädtisches einkaufszentrum10.000 m² bgF

CentermanagementVermietungConsulting

Riesaparkriesa, sachseneinkaufszentrum50.200 m² bgF, 1.800 Parkplätze

CentermanagementProperty managementVermietungConsulting

Zentralhaus kempten, bayernobjekt mit einzelhandel, büros, Wohnungen, hotel, gastronomie 12.000 m² bgF, 120 Parkplätze

Property management

OpalFrankfurt am main, hessenbürogebäude 15.000 m² bgF

Property management

Vattenfall berlinkundendienstcenter abspannwerk scharnhorst19.340 m² bgF, 135 Parkplätze

Property management

Vattenfallberlinit-Centerumspannwerk Wilhelmsruh12.000 m² bgF, 100 Parkplätze

Property management


ROSCO Centermanagement und Immobilienverwaltung GmbHAm Kurpark 33 b

36251 Bad Hersfeld

Telefon +49 (0) 66 21 / 5 06 97 - 0Telefax +49 (0) 66 21 / 5 06 97 - 97

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