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Stadt Vreden
Campus Jugendwerk
Baubeschreibung
• Anlage zum FörderantragStand 19.04.2017
Seite 2
V o r b e m e r k u n g e nIm Zuge der veränderten Schullandschaft in Vreden, wurde im Jahre 2015 die
Liegenschaft der St. Georg Hauptschule an der Schabbecke aufgegeben.
Übergangsweise wurde in 2015/2016 die Turnhalle für die Unterbringung von
Flüchtlingen genutzt. Die Überlegungen für eine Nachfolgenutzung des Areals mündeten
in dem vorliegenden Konzept für die Nutzung durch das Jugendwerk der Stadt Vreden.
Das Nutzungskonzept für die vorhandenen und teilweise zu ergänzenden bzw. noch zu
errichtenden baulichen Anlagen sieht wie folgt aus:
Die nachfolgenden Nutzungsbereiche werden mit dieser Baubeschreibung in ihren
baukonstruktiven Merkmalen und bezüglich der technischen Gebäudeausstattung
beschrieben.
A • Gebäude „JUMA“ (für Jugendliche über 14 Jahre) / Büros
B • Gebäude „4U“ (für Kinder von 8 bis 14 Jahre)
C • Gebäude Trendsporthalle
D • Überdachung Bolzplatz
E • Gebäude Aussenlager
A • Gebäude „JUMA“ (für Jugendliche über 14 Jahre) / Büros Mitarbeiter JugendwerkHierbei handelt es sich um das ehemalige Werkunterrichtsgebäude der St. Georg
Hauptschule.
Baukonstruktion:
Baujahr: 1998
Bauweise: Massivbauweise, nicht unterkellert, Erdgeschoss und Obergeschoss
Gründung: Pfahlgründung mit Stahlbetonbodenplatte
Fassade: Ziegelverblendmauerwerk
Fenster: Aluminium-Glaskonstruktion
Die Verglasung wird gegen besser dämmende
Wärmeschutzverglasung (Ug=0,7) ausgetauscht.
Dach: flach geneigtes Metalldach aus Aluminiumprofilen
Wände: Aussenwande in KS-Mauerwerk
Innenwände in KS-Mauerwerk und Trockenbauwände
Oberflächen mit Putz bzw. gespachtelt und gestrichen
Fussboden: schwimmender Estrich
Bodenbeläge: keramische Fliesen, Parkett, Naturstein, Sauberlaufzone
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Technische Gebäudeausstattung
Elektro: Die vorhandene Beleuchtungsanlage wird auf stromsparende LED-
Beleuchtung umgerüstet.
Heizung: Da das Gebäude bislang über die Heizzentrale der Schule mit Wärme
versorgt wurde, wird hier eine neue Gas-Brennwerttechnik mit
Solarkollektorunterstützung installiert.
Sanitär: In jeder Etage ist ein WC vorhanden.
In jeder Etage wird ein weiteres WC erstellt, so dass ein Herren und
ein Damen WC in jedem Geschoss vorhanden ist.
Lüftung: Zur Reduzierung der Lüftungswärmeverluste und zur Sicherstellung
ausreichender Luftqualität wird in den Räumen ein dezentrales
Lüftungssystem installiert (z.B. Fa. Inventer o.glw.).
B • Gebäude „4U“ (für Kinder von 8 bis 14 Jahre)Hierbei handelt es sich um die ehemalige Hausmeisterwohnung der St. Georg
Hauptschule. Für die geplante Nutzung wird ein Anbau erstellt, damit ein größerer
Gruppenraum in Verbindung mit dem ehemaligen Wohnzimmer möglich wird.
Baukonstruktion - Bestand:
Baujahr: 1968
Bauweise: Massivbauweise, unterkellert, eingeschossig,
Gründung: Pfahlgründung mit Stahlbetonbodenplatte
Fassade: zweischalig, Rückbau Verblendschale, neue wärmegedämmte
Faserzementplattenfassade
Fenster: Die Fensterelemente und Aussentüren werden erneuert.
Dach: Flachdach, wird erneuert.
Wände: Aussenwände KS-Mauerwerk,
Innenwände KS-Mauerwerk,
Oberflächen mit Putz und gestrichen
Fussboden: schwimmender Estrich
Bodenbeläge: keramische Fliesen, Parkett, Sauberlaufzone
Baukonstruktion - Anbau:
Baujahr: 2018
Bauweise: Holzrahmenbauweise, nicht unterkellert, eingeschossig,
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Gründung: Pfahlgründung mit Stahlbetonbodenplatte gemäß Statik und
Bodengutachten
Fassade: Faserzementplattenfassade
Fenster: Aluminiumfensterelemente mit Wärmeschutzverglasung gemäß
Nachweis EnEV
Dach: Flachdach, mit extensiver Dachbegrünung
Wände: Aussenwände als Holzrahmenbauwände
Innenwände als Trockenbauwände,
Oberflächen Putz bzw. gespachtelt und gestrichen
Fussboden: schwimmender Estrich
Bodenbeläge: Parkett, Sauberlaufzone am Nebeneingang
Technische Gebäudeausstattung
Elektro: Die vorhandene Beleuchtungsanlage wird auf stromsparende LED-
Beleuchtung umgerüstet.
Heizung: Da das Gebäude bislang über die Heizzentrale der Schule mit Wärme
versorgt wurde, wird hier eine neue Gas-Brennwerttechnik mit
Solarkollektorunterstützung installiert.
Sanitär: WC’s werden modernisiert
Lüftung: Zur Reduzierung der Lüftungswärmeverluste und zur Sicherstellung
ausreichender Luftqualität wird in den Räumen ein dezentrales
Lüftungssystem installiert (z.B. Fa. Inventer o.glw.).
C • Gebäude „Trendsporthalle“ Hierbei handelt es sich um die ehemalige Turnhalle der St. Georg Hauptschule. Hierbei
wird im Bereich der ehem. Turnhalle für die Nutzung ein niedrig temperierter
Nutzungsbereich definiert werden; der vordere niedrigere ehemalige Umkleide- und
Duschbereich wird als normal temperierte Zone definiert. Der energetische
Sanierungsaufwand reflektiert diese unterschiedlichen Temperaturniveaus.
Baukonstruktion - Bestand:
Baujahr: 1968
Bauweise: Massivbauweise als Stahlbetonskelett, nicht unterkellert,
eingeschossig,
Gründung: Pfahlgründung mit Stahlbetonbodenplatte
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Fassade: Verblendschale, neue wärmegedämmte Faserzementplattenfassade
im vorderen Gebäudebereich
Fenster: Die Fensterelemente und Aussentüren werden erneuert.
Dach: Flachdach, wird erneuert.
Wände: Aussenwände KS-Mauerwerk und Stahlbeton,
Innenwände KS-Mauerwerk und Trockenbauwände
Oberflächen mit Putz und gestrichen, in Teilbereichen Sichtmauerwerk,
In der Turnhalle wird ein Prallschutz erneuert
Fussboden: schwimmender Zementestrich im vorderen Bereich
In der Trendsporthalle ein elastischer Gußasphaltestrich
Bodenbeläge: keramische Fliesen, Parkett, Sauberlaufzone, Beschichtungen
Technische Gebäudeausstattung
Elektro: Die vorhandene Beleuchtungsanlage wird auf stromsparende LED-
Beleuchtung umgerüstet.
Heizung: Die vorhandene Heizzentrale wird erneuert. Für den Bereich der
niedrig temperierten Trendsporthalle, wird eine Hallenheizung als
Dunkelstrahlheizung (z.B. System Etastar o.glw.) installiert. Der
vordere Gebäudebereich erhält neue Heizkörper, sowie eine
Sockeltemperierung entlang der Aussenwände.
Sanitär: WC’s werden modernisiert
Lüftung: Zur Reduzierung der Lüftungswärmeverluste und zur Sicherstellung
ausreichender Luftqualität wird in den Räumen des vorderen
Gebäudebereiches ein dezentrales Lüftungssystem installiert (z.B. Fa.
Inventer o.glw.). Im Hallenbereich erfolgt eine Be-/Entlüftung über
Fensterelemente.
D • Gebäude „Überdachung Bolzplatz“Hierbei handelt es sich um die Errichtung einer Überdachung von Teilbereichen des
Bolzplatzes als offene Konstruktion für wettergeschützte Aussenaktivitäten.
Baukonstruktion - Neubau:
Baujahr: 2018
Bauweise: Holz-/Stahlskelettbauweise, nicht unterkellert, eingeschossig,
Gründung: Gründung mit Einzelfundamenten auf Bohrpfählen
Fassade: Faserzementplattenfassade als Abgrenzung zur Strasse Schabbecke
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Fenster: nicht vorh.
Dach: Flachdach,
Wände: keine Innenwände vorh.
Fussboden: vorhanden
Technische Gebäudeausstattung
Elektro: Die Beleuchtungsanlage wird als stromsparende LED-Beleuchtung
hergerichtet.
Heizung: nicht erforderlich
Sanitär: nicht erforderlich
Lüftung: nicht erforderlich
E • Gebäude „Aussenlager“ Hierbei handelt es sich um die Errichtung eines Aussenlagers als offene Konstruktion für
die wettergeschützte Lagerung diverser Materialien, Geräte und Spielelemente.
Baukonstruktion - Neubau:
Baujahr: 2018
Bauweise: Holzskelettbauweise, nicht unterkellert, eingeschossig,
Gründung: Gründung mit Einzelfundamenten
Fassade: Faserzementplattenfassade
Fenster: nicht vorh.
Dach: Flachdach,
Wände: Holzskelettbauweise
Fussboden: Betonpflaster
Technische Gebäudeausstattung
Elektro: Die Beleuchtungsanlage wird als stromsparende LED-Beleuchtung
hergerichtet.
Heizung: nicht erforderlich
Sanitär: nicht erforderlich
Lüftung: nicht erforderlich
Bauvorhaben: Jugendwerk Campus 2
Bauherr: Stadt Vreden, Burgstr. 14 in 48691 VredenBauort: Schabbecke in 48691 Vreden
Berechung der Nutzfläche nach DIN 277(Maße lt. CAD-Zeichnung)
A "JUMA" / Büros BESTAND
ErdgeschossA-0-1 Halle = 59,20 qmA-0-2 WC-H = 4,10 qmA-0-3 WC-D = 5,20 qmA-0-4 Kochen = 25,90 qmA-0-5 Chillen = 27,00 qmA-0-6 Kicker/Billard/etc = 89,50 qmA-0-7 Kreativraum = 55,10 qm
Gesamt 266,00 qm
ObergeschossA-1-1 Halle = 53,10 qmA-1-2 WC-H = 4,10 qmA-1-3 WC-D = 4,10 qmA-1-4 Büro 1 = 22,50 qmA-1-5 Team = 16,10 qmA-1-6 Büro 2 = 26,10 qmA-1-7 Büro 3 = 26,50 qm
= 32,50 qmA-1-9 Gruppenraum = 54,40 qmA-1-10 Hzg. = 3,00 qmA-1-11 Flur = 17,40 qm
Gesamt 259,80 qm
Gesamt "JUMA" 525,80 qm
A-1-8 Ruheraum/Meditation
Bauvorhaben: Jugendwerk Campus 3
Bauherr: Stadt Vreden, Burgstr. 14 in 48691 VredenBauort: Schabbecke in 48691 Vreden
B "4U" BESTAND MIT ANBAU
Kellergeschoss
B-K-1 Technik = 10,10 qmB-K-2 Lager = 12,70 qmB-K-3 Lager = 18,00 qmB-K-4 Lager = 11,90 qmB-K-5 Lager = 26,10 qmB-K-6 Lager = 13,10 qmB-K-7 Flur = 15,70 qm
Gesamt 107,60 qm
Erdgeschoss
B-0-1 Flur = 16,50 qmB-0-2 WC-J = 1,90 qmB-0-3 WC-M = 5,60 qmB-0-4 Büro = 13,70 qmB-0-5 Gruppenraum 02 = 18,10 qmB-0-6 Gruppenraum 01 = 12,00 qmB-0-7 Mehrzweckraum incl. Anbau = 79,40 qmB-0-8 Küche = 13,70 qm
Gesamt 160,90 qm
Nebengebäude
Spielgeräte = 21,90 qmFahrräder = 21,90 qm
Gesamt 43,80 qm
Gesamt "4U" 312,30 qm
Bauvorhaben: Jugendwerk Campus 4
Bauherr: Stadt Vreden, Burgstr. 14 in 48691 VredenBauort: Schabbecke in 48691 Vreden
C "Trendsporthalle" BESTAND
Erdgeschoss
C-0-1 Windfang = 14,50 qmC-0-2 Projektraum = 49,70 qmC-0-2a Maschinenraum = 31,70 qmC-0-2b Materiallager = 23,50 qmC-0-3 Aufenthalt = 41,90 qmC-0-4 Pumi = 4,70 qmC-0-5 Technik 2 = 6,80 qmC-0-6 Technik 1 = 14,10 qmC-0-7 Beh. WC = 11,30 qmC-0-8 WC-H = 3,70 qmC-0-9 WC-D = 3,90 qmC-0-10 Gruppenraum = 20,20 qmC-0-11 Trendsport = 390,50 qm
Gesamt 616,50 qm
D "Bolzplatz/Skaten" NEU 443,30 qm
E Außenlager NEU 205,70 qm
Zusammenstellung der Nutzfläche
A "JUMA" = 525,80 qmB "4U" = 312,30 qmC "Trendsport" = 616,50 qmD Bolzplatz = 443,30 qmE Außenlager = 205,70 qm
Gesamt 2.103,60 qm
Vreden, den 25.04.2017
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