Herzlich willkommen zur Bilanz- Pressekonferenz der s Bausparkasse!

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Ein Haus entsteht...

Geschäftsjahr

Geschäftsjahr 2004

s Bausparkasse durchbricht bei Neuverträgen 300.000er Schallmauer

zum ersten Mal in der Geschichte mehr als eine Milliarde Euro Finanzierungsleistung

Ausbau der Kernkompetenz Bauen & Wohnen

neuer Eigentümer Wiener Städtische

11-01 12-01 11-02 12-02 03-03 06-03 06-04 08-04 09-04 11-04 12-04 02-05

Entwicklung der Leitzinsen in den USA und Europa im Jahresverlauf

2002

EZB 2,0 %

FED 2,5 %

Leitzinsen auf niedrigem Niveau

In %

4,0

3,5

3,0

2,5

2,0

1,5

1,0

0,5

0

Stimmungsbarometer 2004Sicherheit ist Trumpf 2002Österreicher vertrauen in Bausparen

Bausparen in Österreich

2002 2003 2004

Mio. EUR

20.000

18.000

16.000

14.000

12.000

10.000

8.000

6.000

4.000

2.000

0

Passivgeschäft

16.4

77

948.

284

16.8

80964.

528

-1,2 %+6 %

17.9

00953.

408

Neueröffnungen (Anzahl)Einlagen

Trendwende bei der Bausparfinanzierung

2002 2003 2004

Mio. EUR

14.000

12.000

10.000

8.000

6.000

4.000

2.000

0

Aktivgeschäft

2.07

2

+21,8 %

+1,2 %

2.40

4

FinanzierungsleistungAusleihungen

13.6

76

13.1

92

13.3

46

1.97

4

Neueröffnungen s Bausparkasse

Stück

300.000

250.000

200.000

150.000

100.000

50.000

02002 2003 2004

Bestes Ergebnis der letzten vier Jahre

+ 14,9 %

2002Zum ersten Mal 300.000er Marke überschritten

+0,7 %+3,0 %27

0.85

6

271.

459

Anteil Plus-Bausparen

59 %

37 %

76 %

300.

287

Marktanteile Neugeschäft

2003 Gesamt: 964.528

Bestes Ergebnis der letzten vier Jahre 2002s Bausparkasse gewinnt mehr als 3 % dazu

Bausparmarkts Bausparkasse

s Bausparkasse271.459 (28,15 %)

s Bausparkasse300.287 (31,50 %)

2004 Gesamt: 953.408

+ 3 %

Bauspareinlagen s Bausparkasse

in Mio. EUR

5.000

4.000

3.000

2.000

1.000

0

Wachstum gegen den Markttrend

31.12.2002

2002

5.277

+ 2,8 %

Kontinuität bei den Bauspareinlagen

31.12.2003 31.12.2004

4.979 5.277 5.422+0,5 % +6,0 %

Sparquote Sparquote steigt

In Euro

70

60

50

40

30

20

10

0

2002Durchschnittliche Sparquote

2002 2003 2004

62,259,5 60,5

Bausparkonten Sparquote steigt

Anzahl

1.500.000

1.250.000

1.000.000

750.000

500.000

250.000

0

2002Kontinuierliche Steigerung der Kundenzahl

31.12.2002 31.12.2003 31.12.2004

1.45

5.90

2

1.47

6.49

0

1.49

4.36

1

+ 1,2 %+1,4 %

325.450

74.000

197.500

Ich-Du-Er-Sie-Es Wohnbauanleihe Sparquote steigt

2002

Ab Juni 2002 2003 2004

Davon s BausparkasseEmmissionsvolumen ges.

In TSD EUR

300.000

250.000

200.000

150.000

100.000

50.000

0

+64,8 %

s Wohnbauanleihe stark gefragt

+77,8 %134.77175.807

22.433

Ausleihungen der s Bausparkassewieder höchster Ausleihungsbestand in der Geschichte unseres Hauses 2002Steigerung hat sich mehr als verdoppelt

in Mio. EUR

5.000

4.000

3.000

2.000

1.000

0

2002 2003 2004

4.990

+ 3,6 %+1,4 %

4.743 4.815

+1,6 %

Marktanteile der s Bausparkasse bei den Ausleihungen s Bausparkasse im Aufwind 2002s Bausparkasse doppelt so stark gewachsen wie der Markt

2003Gesamtmarkt in Mio. EUR: 13.192

Bausparmarkts Bausparkasse

2004Gesamtmarkt in Mio. EUR: 13.346

37,39 %36,50 %

Finanzierungsleistung der s BausparkasseMarktführer steigert Marktanteil um mehr als 6 % 2002Zum ersten Mal mehr als eine Milliarde Euro!

2003 Gesamtmarkt

in Mio. EUR: 1.974

Bausparmarkts Bausparkasse

43,13 %894 Mio. Euro

42,37 %837 Mio. Euro

43,39 %1.043 Mio. Euro

2004 Gesamtmarkt

in Mio. EUR: 2.404

2002 Gesamtmarkt

in Mio. EUR: 2.072

Ergebnis der s Bausparkasse 2004Ergebnis mehr als verdoppelt

Ergebnis in TSD. EUR

2003 2004Zinsenüberschuss 89.155 83.910Personalaufwand 25.985 24.628Sachaufwand 21.683 21.052Jahresüberschuss 24.598 16.143

Cost/Income-Ratio 69,1 % 73,8 %RoE 21,2 % 13,1 %

2002Jahresergebnis um über 60 % über Plan

Personal- und Sachaufwand in Relation zur durchschnittlichen Bilanzsumme

1996 1997 1998 1999 2000 2001 2002 2003 2004

0,6

0,55

0,5

0,45

0,4

0,35

Sachaufwand0,48

Personalaufwand0,41

2002

Ergebnis Beteiligungen2002

Stavebni sporitelna Ceské sporitelny,a.s.(s Bau-Anteil 5%)

zweitgrößte Bausparkasse in Tschechien

Mio. CC Mio. EUR MarktanteileBauspareinlagen 67.387 2.246 23,5%Bauspardarlehen 15.487 516 18,4%

Bilanzsumme 73.658 2.455Jahresüberschuss (nach IAS) 351 11,7

Cost/ Income-Ratio 45,1 %RoE 18,8 %

Ergebnis Beteiligungen2002

s REAL(s Bau-Anteil 77,11%)

Vermittlungsvolumen 2002 2003 2004Häuser 569 599 599Wohnungen 635 663 740Grundstücke 233 270 272Miete 351 337 273Sonstiges 114 130 370

Verkaufsumme 330 Mio. Euro +13,3 %Betriebsleistung 15,4 Mio. Euro +11,6 %

Erste Trends 2004

s Bau Trends

Erste Trends 2004Bausparfinanzierung ist günstigste Euro-Finanzierung

s Bau Finanzierungen so günstig wie noch nie

Neues Finanzierungsangebot mit 10 jährigem Fixzins

Steigerung des jährlichen Wohnungsneubaus notwendig

s Bau Trends 2005

Bewilligte und fertig gestellte Wohnungen

2002 2003 2004* 2005*

Stück

50.000

40.000

30.000

20.000

10.000

0

fertig gestelltebewilligte

* Schätzung WIFO

1-3 2003Wohnungsneubau pendelt sich bei über 40.000 Wohnungen pro Jahr ein

42.2

81

41.9

14

38.1

19

41.

500

40

.000

42

.500

39.0

00

4

1.00

0

Wohnkredite in ÖsterreichWohnbau zeigt weiterhin rückläufige Tendenz

Wohnkredite davon davon davonGesamt EUR-Kredite FW-Kredite Bausparfinan-

zierungen

60.000

50.000

40.000

30.000

20.000

10.000

0

Quelle:OeNB

1-3 2003 In Mio. Euro

62.5

63

44.8

31

17.7

32

13.5

08

Marktvergleich-Darlehenszinssatzs BausparkasseAktueller Tabellenwert der OeNB bestätigt:s Bausparkasse bietet unverändert Best-Konditionen

Quelle ÖNB Tabelle Stand 11.2.2005

Neugeschäft Bestand

Inländische Kreditinstitute ø

4,17% (bisher 4,23%)Variabel, bis 1 Jahr fix

4,52% (bisher 4,54%)Restlaufzeit mehr als 5 Jahre

s Bausparkasse Ab 2,70% 4,00% bzw. 4,25%*

* Konten aus der Systemreform

Neue FinanzierungskonditionenSicherheit für 10 Jahre

Fixzinssatz für 10 Jahre

Sofortfinanzierung 1,8% für die ersten 18 Monate(= 2,7% Darlehenssumme)danach 3,0% fix für 102

Monate(= 4,5% Darlehenssumme)

Entweder als Tilgungsdarlehen oder als endfälliges Darlehen möglich

+ 4,0 %

Entwicklung des Ausleihungsbestandes

6.000

5.000

4.000

3.000

2.000

1.000

0 02-2004 02-2005

In TSD. EUR

1-3 2003

4.767 4.956

Ausleihungen knapp an der 5 Milliaren-Grenze

+ 17,9 %

Entwicklung der Finanzierungsleistung

150.000

125.000

100.000

75.000

50.000

25.000

0 02-2004 02-2005

In TSD. EUR

1-3 2003

115.322

Nach Rekordjahr weiteres zweistelliges Wachstum

135.949

Entwicklung des Passivgeschäftes1-3 2003

Bausparen mit starkem Lebenszeichen

- 0,2 %70.000

60.000

50.000

40.000

30.000

20.000

10.000

0 02-2004 02-2005

Neuabschlüsse(Anzahl)

Bauspareinlagen (in Mio. Euro)

Neuabschlüsse (Anzahl)

6.000

5.000

4.000

3.000

2.000

1.000

0

Einlagen(Mio. EUR)

+ 22 %53

.637 65

.684

5.25

4

5.24

5

Zusammenfassung