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Warum von Bohlen Immobilien?
von
Bo
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ilie
n
Lange Straße 79
44532 Lünen
Tel.: 02306 - 6993
E-Mail: info@vonbohlenimmobilien.de
Internet: www.vonbohlenimmobilien.de
von Bohlen Immobilien
Viele Immobilienverkäufer stehen
vor der Frage, ob Sie ihren Immobi-
lienverkauf selbstständig oder mit
Hilfe eines Immobilienmaklers
durchführen sollen.
Die allgemeine Auffassung hierzu
ist: Zuerst versuchen wir es selbst
mit einem hohen Preis. Zur Not
kann ich immer noch mit dem Preis
runter gehen.
Lassen Sie uns Ihnen zeigen,
wieso diese Auffassung regel-
recht fahrlässig ist.
Der Immobilienverkauf ist die
wohl wichtigste, finanzielle
Transaktion Ihres Lebens.
Bei Gesundheitsproblemen konsultieren Sie
einen Arzt, vor Gericht gehen Sie nicht oh-
ne einen Rechtsanwalt. Daher verwundert
es doch sehr, dass Sie diesen wichtigen, wie
auch kritischen Schritt ohne Hilfe eines Ex-
perten gehen.
Wie kommt es zu dieser Einstellung?
Der Hauptgrund liegt darin, dass einer-
seits die Maklerdienstleistung nicht
transparent genug ist, aber auch der
Wunsch das Maklerhonorar zu sparen
besteht.
Dass Verkäufer erhebliche und auch
finanzielle Risiken eingehen, erläutern
wir Ihnen gerne im Folgenden.
Bessere Marktwerteinschät-
zung
Der Wert eines Wirtschaftsguts
ist der Betrag, den ein anderer
bereit ist dafür auszugeben.
Weniger Zeitaufwand durch
marktgerechten Preis
Endlose Dauer senkt den
Preis!
Der Markt wird ständig beo-
bachtet und die allgemeine
Wahrnehmung ist: „Wenn eine
Immobilie lange keinen Käufer
findet, muss es einen Haken
geben.
Negativinformationen drücken
den Preis
Emotional ungebunden
Jeder Eigentümer hat eine enge
emotionale Bindung zu der eige-
nen Immobilie und kann nicht
immer auf kritische Fragen von
Interessenten die idealen Ant-
worten geben.
Von Bohlen Immobilien kann
Fragen sachlich und rational be-
antworten
Exzellente Rhetorik
Unsere Routine durch tägliche
Verhandlungen führt dazu, dass
wir die Immobilien dem Interes-
senten besser präsentieren können.
Keine schnellen Zugeständnisse,
und somit ein besserer Verkaufs-
preis
Keine falschen Kaufinteressenten
Viele sogenannte „Immobilien-
touristen“ haben gar kein echtes
Kaufinteresse und möchten sich
„nur mal ganz unverbindlich infor-
mieren“. Es ist ein erheblicher
Zeitaufwand für jeden „Intere-
ssenten“, die eigene Immobilie her-
zurichten.
Wir filtern falsche Interessenten
bereits im Vorfeld heraus
Zahlreiche Vermarktungsmöglichkeiten
Wir gehören den größten und wichtigsten
Immobilienbörsen an und können Aushänge in
besonderen Schaukästen machen. Die Präsen-
tationsarten von uns sind sehr vielfältig und für
Privatanbieter häufig nicht erschwinglich. Vie-
le Verbindungen zu interessanten Multiplikato-
ren ergeben sich erst durch die in Anspruch-
nahme eines Immobilienmaklers.
Bessere Vermarktungsmöglichkeiten
Professionelles Marketingkonzept
Ein speziell entwickeltes Marke-
tingkonzept, das die Immobilie opti-
mal präsentiert, ist einer der Schlüs-
sel zum Erfolg. Von Bohlen Immo-
bilien nutzt Werkzeuge, auf die Pri-
vatverkäufer selbst nie kommen
würden – schließlich ist es ja unser
Beruf.
Einzigartiges Marketing
Interessenten Datenbank
In unserer Interessentendaten-
bank stehen zahlreiche Perso-
nen, die derzeit auf der Suche
nach einer Immobilie sind. Oft-
mals klappt der Verkauf durch
diese Kunden zügiger, da ihre
Interessen und Wünsche bereits
vorab geklärt wurden. Unsere
Interessenten warten sozusagen
nur noch auf Ihr Objekt.
Umfangreiches Interessenten-
portfolio
Immobilie verschönern
Die Immobilie muss attraktiv
wirken. Wir können unseren
Kunden viele wertvolle Tipps
geben, wie die Immobilie einen
besseren ersten Eindruck hinter-
lässt. Wir sehen die Immobilie
mit neutralen Augen und kön-
nen dadurch wertvolle Hinweise
geben.
Professioneller erster Eindruck
Schwierigkeit Finanzierung
Viele Verhandlungen scheitern an
der Finanzierung. Wenn diese Klä-
rung sehr spät geschieht, gehen
wertvolle Zeit und potenzielle
kaufkräftige Interessenten verlo-
ren. Wir können wertvolle Hilfe-
stellung bei der Finanzierung leis-
ten und oftmals Finanzierungen
professionell begleiten.
Sicherheit bei der Finanzierung
Selbst verkaufen
Vorteile:
Keine Maklerprovision
Nachteile:
Richtigen Marktpreis ermitteln ist schwer
Emotionale Bindung
Wenig Fachwissen
Hoher Zeitaufwand
Kein Filtern von Interessenten
Schneller zu Zugeständnissen bereit
Hohe Einbruchsgefahr
Wenig Vermarktungsmöglichkeiten
Verkauf durch Immobilienmakler
Vorteile:
Bessere Marktwerteinschätzung
Optimaler Verkaufspreis
Professionelles Marketingkonzept
Mehr Vermarktungsmöglichkeiten
Nur echte Kaufinteressenten
Jahrelange Erfahrung, Verhandlungsgeschick
Interessenten-Datenbank
Kann Finanzierung vermitteln
Kürzere Vermarktungszeit
Nachteile:
Maklerprovision
Wir betreuen Sie gerne
von Bohlen Immobilien
Lange Straße 79
44532 Lünen
Tel.: 02306 - 6993
E-Mail: info@vonbohlenimmobilien.de
Internet: www.vonbohlenimmobilien.de
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