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Zivilrecht

Rechtsstand: März 2017

Bearbeitet von:

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'LSO��5HFKWVSÀHJHULQ��)+��8OULNH�)DUUHQNRSI�Schuldrecht/Sachenrecht

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BGB- Allgemeiner Teil- Uwe Wasserl

5

INHALTSVERZEICHNIS Teil I -BGB- Allgemeiner Teil

1 GRUNDLAGEN DES ZIVILRECHTS .................................................................. 7 1.1 PRIVATRECHT UND ÖFFENTLICHES RECHT ........................................................ 7 1.2 GRUNDSATZ DER PRIVATAUTONOMIE IM PRIVATRECHT ...................................... 9 1.3 AUFBAU DES BÜRGERLICHEN GESETZBUCHS .................................................. 10 1.4 NATÜRLICHE UND JURISTISCHE PERSONEN ..................................................... 15

1.4.1 Natürliche Personen............................................................................. 15 1.4.2 Juristische Personen ............................................................................ 16 1.4.3 Die Rechtsfähigkeit natürlicher Personen ............................................ 17 1.4.4 Die Rechtsfähigkeit juristischer Personen ............................................ 19

1.4.4.1 Entstehung der Rechtsfähigkeit ....................................................... 19 1.4.4.2 Handlungsfähigkeit .......................................................................... 19

1.5 DER WOHNSITZ ............................................................................................ 20 1.5.1 Der gewählte Wohnsitz ........................................................................ 20 1.5.2 Begründung des Wohnsitzes ............................................................... 21 1.5.3 Sonderfall des § 8 BGB ........................................................................ 23 1.5.4 Die Aufhebung des Wohnsitzes ........................................................... 23 1.5.5 Der gesetzliche Wohnsitz ..................................................................... 23 1.5.6 Der „Wohnsitz“ der Juristischen Person ............................................... 24

2 DIE WILLENSERKLÄRUNG .............................................................................25 2.1 BEGRIFFE .................................................................................................... 25 2.2 DER TATBESTAND DER WILLENSERKLÄRUNG .................................................. 26

2.2.1 Objektiver Tatbestand .......................................................................... 26 2.2.2 Subjektiver Tatbestand ........................................................................ 27

2.3 ABGRENZUNG ZUM GEFÄLLIGKEITSVERHÄLTNIS ............................................... 29 2.4 EMPFANGSBEDÜRFTIGE/ NICHT EMPFANGSBEDÜRFTIGE WILLENSERKLÄRUNGEN 30

2.4.1 Nicht empfangsbedürftige Willenserklärungen ..................................... 30 2.4.2 Empfangsbedürftige Willenserklärungen .............................................. 30 2.4.3 Abgabe und Zugang empfangsbedürftiger Willenserklärungen ........... 30

2.4.3.1 Abgabe einer Willenserklärung ........................................................ 31 2.4.3.2 Zugang einer Willenserklärung ........................................................ 31 2.4.3.3 Widerruf einer Willenserklärung ....................................................... 33 2.4.3.4 Abgabe einer WE gegenüber nicht voll Geschäftsfähigen ............... 33

2.5 FORM EINER WILLENSERKLÄRUNG ................................................................. 36 2.6 MÄNGEL IN DER WILLENSERKLÄRUNG ............................................................. 39

2.6.1 Bewusste Mängel bei der Willenserklärung ......................................... 40 2.6.1.1 Geheimer Vorbehalt, § 116 BGB ..................................................... 40 2.6.1.2 Scheingeschäft, § 117 ..................................................................... 42 2.6.1.3 Scherzgeschäft, § 118 BGB ............................................................ 43

2.6.2 Unbewusste Willensmängel ................................................................. 44 2.6.2.1 Anfechtungsgründe ......................................................................... 44 2.6.2.2 Anfechtungserklärung ...................................................................... 52 2.6.2.3 Anfechtungsfrist ............................................................................... 52 2.6.2.4 Wirkung der Anfechtung .................................................................. 53

2.6.3 Nichtige Rechtsgeschäfte .................................................................... 54 2.6.3.1 Gesetzliches Verbot, § 134 BGB ..................................................... 55 2.6.3.2 Sittenwidriges Rechtsgeschäft, § 138 BGB ..................................... 55 2.6.3.3 Veräußerungsverbote ...................................................................... 57

151517182323242527272728282931313132

3333343435373838383839394141444748485051525260606162636365

6

3 DER VERTRAG ................................................................................................. 59 3.1 WESEN DES VERTRAGES ............................................................................... 59 3.2 DER VERTRAGSSCHLUSS .............................................................................. 60

3.2.1 Das Angebot ........................................................................................ 60 3.2.2 Die Annahme ....................................................................................... 61

3.3 DIE GESCHÄFTS- UND DELIKTSFÄHIGKEIT ....................................................... 63 3.3.1 Die Geschäftsfähigkeit ......................................................................... 63 3.3.2 Die Deliktsfähigkeit............................................................................... 65 3.3.3 Rechtsfolgen der Geschäftsunfähigkeit................................................ 67 3.3.4 Rechtsfolgen der beschränkten Geschäftsfähigkeit ............................. 68

3.3.4.1 Allgemeines ..................................................................................... 68 3.3.4.2 Der „Taschengeldparagraf „ ............................................................. 72 3.3.4.3 Einseitige Rechtsgeschäfte des Minderjährigen .............................. 77

3.3.5 Partielle Geschäftsfähigkeit des Minderjährigen .................................. 78 3.4 EXKURS: DAS TRENNUNGS- UND ABSTRAKTIONSPRINZIP ................................. 82

4 DIE STELLVERTRETUNG ................................................................................ 86 4.1 GRUNDSÄTZLICHES ....................................................................................... 86 4.2 ARTEN DER STELLVERTRETUNG ..................................................................... 87

4.2.1 Gesetzliche Vertretung ......................................................................... 87 4.2.2 Die rechtsgeschäftliche oder gewillkürte Vertretung ............................ 93

4.2.2.1 Voraussetzungen der rechtsgeschäftlichen Vertretung ................... 93 4.2.2.2 Abgrenzung zum Boten ................................................................... 94 4.2.2.3 Die Vollmachtserteilung ................................................................... 95 4.2.2.4 Erlöschen der Vollmacht .................................................................. 95 4.2.2.5 Beschränkt geschäftsfähiger Vertreter ............................................ 96 4.2.2.6 Vertretung im prozessualen Bereich ................................................ 97 4.2.2.7 Vertreter ohne Vertretungsmacht .................................................... 99

4.2.2.7.1 Schwebende Unwirksamkeit ...................................................... 99 4.2.2.7.2 Haftung des Vertreters ohne Vertretungsmacht ....................... 101

4.2.3 Organschaftliche Vertretung .............................................................. 103 5 BEDINGUNG UND BEFRISTUNG .................................................................. 106

5.1 BEDINGUNG................................................................................................ 106 5.1.1 Aufschiebende Bedingung ................................................................. 107 5.1.2 Auflösende Bedingung ....................................................................... 107

5.2 BEFRISTUNG .............................................................................................. 108 6 FRISTEN UND VERJÄHRUNG ....................................................................... 109

6.1 FRISTEN ..................................................................................................... 109 6.2 VERJÄHRUNG ............................................................................................. 116

6.2.1 Verjährungsfristen .............................................................................. 116 6.2.2 Fristbeginn der Verjährung ................................................................. 116

7 SYSTEMATIK DER FALLBEARBEITUNG ..................................................... 118 7.1 GUTACHTENSTIL ......................................................................................... 118 7.2 URTEILSSTIL ............................................................................................... 120 7.3 PRÜFUNG EINES VERTRAGLICHEN ANSPRUCHS.............................................. 121

8 ÜBUNGSKLAUSUREN ................................................................................... 123

67676868697171737576768085869094949595

101101102103103104105107107109111114114115115118117117124124124126126128129131

66666767687070727475757984858993939494100100101102102103104106106108110113113114114115116116123123123125125127128130

TEIL II SCHULDRECHT

1 DAS SCHULDRECHT . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 143

1.1 ALLGEMEINES . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 143

1.2 GLIEDERUNG, SYSTEMATIK UND ANWENDBARKEIT . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 143

1.3 GRUNDSÄTZE . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 144

1.4 INHALT UND BEGRIFFE . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 146

2 ABGRENZUNG DES SCHULDRECHTS . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 148

2.1 ABGRENZUNG VOM PROZESS- UND VOLLSTRECKUNGSRECHT . . . . . . . . . . 148

2.2 ABGRENZUNG VOM SACHENRECHT . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 150

3 BEGRÜNDUNG EINES SCHULDVERHÄLTNISSES . . . . . . . . . 154

3.1 VERTRAGLICHE SCHULDVERHÄLTNISSE . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 154

3.2 GESETZLICHE SCHULDVERHÄLTNISSE . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 159

4 INHALT DER SCHULDVERHÄLTNISSE . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 162

4.1 ORT DER LEISTUNG . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 162

4.1.1 Bedeutung und Ermittlung des Leistungsortes . . . . . . . . . . . . . 162

4.1.2 Begriffe . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 164

4.1.2.1 Holschuld . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 164

4.1.2.2 Bringschuld . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 164

4.1.2.3 Schickschuld . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 165

4.1.2.4 Erfolgsort . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 165

4.1.2.5 Geldschulden . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 166

4.2 ZEIT DER LEISTUNG . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 166

4.3 ART DER LEISTUNG . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 167

4.3.1 Stückschuld . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 167

4.3.2 Gattungsschuld . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 168

4.3.3 Geldschuld . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 171

4.3.4 Zinsschuld . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 171

5 LEISTUNGSSTÖRUNGEN . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 173

5.1 GRUNDLAGEN UND BEGRIFFE . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 173

5.2 ZENTRALE ANSPRUCHSGRUNDLAGE: § 280 BGB . . . . . . . . . . . . . . . . . . 176

5.2.1 Wirksames Schuldverhältnis . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 176

5.2.2 Pflichtverletzung . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 176

5.2.3 Vertretenmüssen (Verschulden) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 177

5.2.3.1 Vorsatz und Fahrlässigkeit . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .177

5.2.3.2 Haftung für Verschulden eines Dritten . . . . . . . . . . . . . . . . .179

5.2.4 Schaden . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 183

5.2.4.1 Begriff . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .183

5.2.4.2 Umfang des Schadensersatzes . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .184

5.2.4.3 Arten von Schadensersatz . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .184

5.3 ÜBERBLICK ÜBER DIE ARTEN DER LEISTUNGSSTÖRUNGEN . . . . . . . . . . . . . 187

5.3.1 Unmöglichkeit der Leistung . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 188

5.3.1.1 Grundsätzliches . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .188

5.3.1.2 Auswirkung auf die Leistungspflicht . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 191

5.3.1.3 Auswirkung auf die Gegenleistung . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 195

5.3.2 Begriffe: Preis- und Leistungsgefahr . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .196

5.3.3 Rechtsfolgen der Unmöglichkeit . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 200

5.3.3.1 Schadensersatznorm: §§ 280 Abs. 1, 3, 283 . . . . . . . . . . . .201

5.3.3.2 Schadensersatznorm: § 311a Abs. 2 . . . . . . . . . . . . . . . . . .201

5.3.3.3 Aufwendungsersatz . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .202

5.3.3.4 Ersatzanspruch . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .203

5.3.3.5 Rücktritt vom Vertrag . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .203

5.3.3.6 Übungsfälle . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 206

5.3.4 Verzug oder Spätleistung . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 207

5.3.4.1 Grundsätzliches . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 207

5.3.4.2 Rechtsfolgen beim Schuldnerverzug . . . . . . . . . . . . . . . . . . 208

5.3.4.2.1 Verzögerungsschaden . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .209

5.3.4.2.2 Schadensersatz statt der Leistung . . . . . . . . . . . . . . . . . .214

5.3.4.2.3 Rücktritt . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .217

5.3.4.2.4 Aufwendungsersatz . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .219

5.3.4.2.5 Haftungsverschärfung . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .219

5.3.4.3 Übungsfälle . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 220

5.3.4.4 Gläubigerverzug . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 221

5.3.4.5 Übungsfall . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 224

5.3.5 Schlechterfüllung . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 225

6 ERLÖSCHEN DER SCHULDVERHÄLTNISSE . . . . . . . . . . . . . . 228

6.1 ERFÜLLUNG . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 228

6.2 HINTERLEGUNG . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 235

6.3 ERLASSVERTRAG . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 237

6.4 AUFRECHNUNG . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 239

6.5 ERLÖSCHEN AUS SONSTIGEN GRÜNDEN . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 243

7 WECHSEL IN DER PERSON DER BETEILIGTEN . . . . . . . . . . . 246

7.1 FORDERUNGSABTRETUNG . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 246

7.1.1 Rechtsgeschäftlicher Forderungsübergang . . . . . . . . . . . . . . . . 246

7.1.2 Gesetzlicher Forderungsübergang . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 251

7.2 SCHULDÜBERNAHME . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 252

8 MEHRHEIT VON GLÄUBIGERN UND SCHULDNERN . . . . . . . 255

8.1 Einführung . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .255

8.2 Teilgläubiger- und Teilschuldner . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 255

8.3 Gesamtgläubiger und Gesamtschuldner . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 258

8.4 Gläubiger- und Schuldnergemeinschaften . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 263

9 DIE EINZELNEN SCHULDVERHÄLTNISSE . . . . . . . . . . . . . . . . 266

9.1 KAUFVERTRAG . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 266

9.1.1 Allgemeines . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 266

9.1.1.1 Kaufangebot . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .267

9.1.1.2 Annahme des Kaufangebots . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .269

9.1.1.3 Anspruchsgrundlage und Rechtsfolgen . . . . . . . . . . . . . . . .269

9.1.1.4 Leistungsstörungen im Kaufrecht . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .270

9.1.1.5 Sachmängel . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .271

9.1.1.6 Rechtsmangel . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .279

9.1.2 Haftungssystem für Mängel beim Sachkauf . . . . . . . . . . . . . . . . 280

9.1.2.1 Überblick . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 280

9.1.2.2 Nacherfüllung . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 281

9.1.2.3 Rücktritt . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 283

9.1.2.4 Minderung . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 285

9.1.2.5 Schadensersatz . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 286

9.1.2.6 Aufwendungsersatz . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 291

9.1.2.7 Haftungsausschluss . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 292

9.1.2.8 Verjährung . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .293

9.1.3 Besonderes zum Thema Kaufvertrag . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 294

9.1.3.1 Kauf unter Eigentumsvorbehalt . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 294

9.1.3.2 Verbrauchsgüterkauf . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 297

9.1.3.3 Rechtskauf . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 299

9.1.3.4 Haustürgeschäfte . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 300

9.1.3.5 Leasingvertrag . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 302

9.1.4 Übungsklausur (Teil) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 303

9.2 ÜBERBLICK ÜBER WEITERE VERTRAGLICHE SCHULDVERHÄLTNISSE . . . . . . . 306

9.2.1 Veräußerungsverträge . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 306

9.2.1.1 Kaufvertrag . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .306

9.2.1.2 Tauschvertrag . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .306

9.2.1.3 Schenkungsvertrag . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .306

9.2.2 Gebrauchsüberlassungsverträge . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 307

9.2.2.1 Mietvertrag . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .307

9.2.2.2 Pachtvertrag . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .309

9.2.2.3 Leihvertrag . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .310

9.2.2.4 Darlehensvertrag . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .310

9.2.3 Dienstleistungsverträge . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 311

9.2.3.1 Werkvertrag . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .312

9.2.3.2 Dienstvertrag . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .315

9.2.4 Der Bürgschaftsvertrag, §§ 765 ff. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 317

9.2.5 Der Vergleich . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 318

9.3 GESETZLICHE SCHULDVERHÄLTNISSE . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 322

9.3.1 Unerlaubte Handlung . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 322

9.3.2 Ungerechtfertigte Bereicherung . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 337

10 ANHANG ZUM SCHULDRECHT . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 342

10.1 LÖSUNGSHINWEISE ZU ZIFFER 5.3.3.6 (UNMÖGLICHKEIT) . . . . . . . . . . . . 342

10.2 LÖSUNGSHINWEISE ZU ZIFFER 5.3.4.3 (SCHULDNERVERZUG) . . . . . . . . . . 343

10.3 LÖSUNGSHINWEISE ZU ZIFFER 5.3.4.5 (GLÄUBIGERVERZUG) . . . . . . . . . . 344

10.4 LÖSUNGSHINWEISE ZU ZIFFER 9.1.4 (ÜBUNGSKLAUSUR) . . . . . . . . . . . . . 344

TEIL III - SACHENRECHT

1 DAS SACHENRECHT (BEWEGLICHES VERMÖGEN) . . . . . . . .349

1.1 EINORDNUNG DES SACHENRECHTS . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .349

1.1.1 Bedeutung . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .349

1.1.2 Abgrenzung zum Schuldrecht . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .350

1.1.3 Grundsätze . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .351

2 SACHEN . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .353

2.1 BEGRIFF . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .353

2.2 BEWEGLICHE UND UNBEWEGLICHE SACHEN . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .353

2.2.1 Begriff des Grundstücks . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .353

2.2.2 Allgemeines zum Eigentumserwerb . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .354

2.2.3 Arten von beweglichen Sachen . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .354

2.3 VERBINDUNG VON SACHEN . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .354

2.3.1 Bestandteile . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .355

2.3.1.1 Bestandteile bei beweglichen Sachen . . . . . . . . . . . . . . . . .355

2.3.1.2 Bestandteile bei Grundstücken . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .355

2.3.2 Zubehör . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .357

2.4 FRÜCHTE UND NUTZUNGEN . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .358

3 BESITZ . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .360

3.1 BEGRIFF UND BEDEUTUNG . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .360

3.2 ARTEN . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .360

3.2.1 Unmittelbarer und mittelbarer Besitz . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .360

3.2.2 Eigenbesitz und Fremdbesitz . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .362

3.2.3 Allein-, Mit- und Teilbesitz . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .362

3.3 ERWERB UND VERLUST . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .363

3.4 GEWAHRSAM . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .365

3.4.1 Abgrenzung des Besitzes zum Gewahrsam . . . . . . . . . . . . . . . .365

3.4.2 Bedeutung des Gewahrsams . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .365

3.5 BESITZDIENER . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .366

3.6 BESITZSCHUTZ . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .367

3.6.1 Selbsthilferecht, §§ 859, 858 Abs. 1 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .367

3.6.2 Klage wegen Besitzentziehung, §§ 861, 858 Abs. 1 . . . . . . . . . .367

3.6.3 Klage wegen Besitzstörung, §§ 862, 858 Abs. 1 . . . . . . . . . . . . .368

3.6.4 Abholanspruch nach § 867 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .368

3.6.5 Weitere Besitzschutzrechte . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .368

4 EIGENTUM . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .369

4.1 ALLGEMEINES . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .369

4.1.1 Begriff und Bedeutung . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .369

4.1.2 Arten . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .370

4.1.2.1 Alleineigentum . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .370

4.1.2.2 Miteigentum . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .370

4.1.2.3 Gesamthandseigentum . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .371

4.1.3 Eigentumsvermutung . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .372

4.2 ERWERB VON EIGENTUM (AN BEWEGLICHEN SACHEN) . . . . . . . . . . . . . . . .372

4.2.1 Rechtsgeschäftlicher Erwerb . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .373

4.2.1.1 Erwerb vom Berechtigten . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .374

4.2.1.1.1 Grundform des § 929 S. 1: Einigung und Übergabe . . .374

4.2.1.1.2 Erwerb gem. § 929 S.1, S. 2 . . . . . . . . . . . . . . . . . . .375

4.2.1.1.3 Erwerb gem. §§ 929 S.1, 930 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .375

4.2.1.1.4 Erwerb gem. §§ 929 S.1, 931 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .378

4.2.1.1.5 Eigentumsvorbehalt . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .379

4.2.1.2 Übungsfälle . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .382

4.2.1.3 Erwerb vom Nichteigentümer bzw. vom Nichtberechtigten . .385

4.2.1.3.1 Gutgläubiger Erwerb . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .385

4.2.1.3.2 Erwerb in den Fällen des § 185 . . . . . . . . . . . . . . . . . .387

4.2.1.4 Übungsfälle . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .389

4.2.2 Gesetzlicher Erwerb . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .390

4.2.2.1 Ersitzung . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .391

4.2.2.2 Aneignung . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .391

4.2.2.3 Fund . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .392

4.2.2.4 Verbindung/Vermischung/Verarbeitung . . . . . . . . . . . . . . . . .393

4.2.2.4.1 Verbindung . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .393

4.2.2.4.2 Vermischung . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .394

4.2.2.4.3 Verarbeitung . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .394

4.3 ERWERB VON EIGENTUM KRAFT HOHEITSAKT . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .395

4.4 SONSTIGE ERWERBSFÄLLE . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .395

4.4.1 Erbfall . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .395

4.4.2 Überfall . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .395

5 SCHUTZ DES EIGENTUMS . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .396

5.1 HERAUSGABEANSPRUCH . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .396

5.2 SCHADENSERSATZANSPRUCH . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .397

5.3 UNGERECHTFERTIGTE BEREICHERUNG . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .398

5.4 DRITTWIDERSPRUCHSKLAGE . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .398

5.5 FESTSTELLUNGSKLAGE . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .398

5.6 AUSSONDERUNGSRECHT IM INSOLVENZVERFAHREN . . . . . . . . . . . . . . . . . .398

6 PFANDRECHT . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .399

6.1 HINFÜHRUNG . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .399

6.2 VERTRAGLICHES PFANDRECHT . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .399

6.2.1 Begriff und Bedeutung . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .399

6.2.2 Bestellung/Entstehung . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .399

6.2.3 Verwertung des Pfandes . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .400

6.2.4 Erlöschen des Pfandrechts . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .400

6.3 GESETZLICHES PFANDRECHT AM BEISPIEL DES VERMIETERPFANDRECHTS . .401

6.4 PFÄNDUNGSPFANDRECHT . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .401

. .

7 ÜBUNGSKLAUSUR . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .402

8 ANHANG ZUM SACHENRECHT . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .404

8.1 LÖSUNGSHINWEISE ZU ZIFFER 4.2.1.2 (ÜBUNGSFÄLLE 1 BIS 8) . . . . . . . . .404

8.2 LÖSUNGSHINWEISE ZU ZIFFER 4.2.1.4 (ÜBUNGSFÄLLE 9 BIS 16) . . . . . . . .407

8.3 LÖSUNGSHINWEISE ZU ZIFFER 7 (ÜBUNGSKLAUSUR) . . . . . . . . . . . . . . . . .411

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Zivilrecht – BGB – Allgemeiner TeilUwe Wasserl

Stand: April 2017

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Zivilrecht – BGB – Allgemeiner TeilUwe Wasserl

Stand: April 2017

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Zivilrecht – BGB – Allgemeiner TeilUwe Wasserl

Stand: April 2017

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In der Zusammenfassung sieht der Aufbau des BGB wie folgt aus:

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Zivilrecht – BGB – Allgemeiner TeilUwe Wasserl

Stand: April 2017

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Zivilrecht – BGB – Allgemeiner TeilUwe Wasserl

Stand: April 2017

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Zivilrecht – SchuldrechtUlrike Farrenkopf

Stand: April 2017

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Tipp

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Zivilrecht – SchuldrechtUlrike Farrenkopf

Stand: April 2017

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1.1 Allgemeines

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1.2 Gliederung, Systematik und Anwendbarkeit

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Zivilrecht – SchuldrechtUlrike Farrenkopf

Stand: April 2017

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1.3 Grundsätze

,P�7HLO� ,�(Ziffer 1.2) KDEHQ�6LH�YRQ�GHU�3ULYDWDXWRQRPLH� LP�3ULYDWUHFKW�JHOH�VHQ��(ULQQHUQ�6LH�VLFK�QRFK�DQ�GHQ�%HJULII"��

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Zivilrecht – SchuldrechtUlrike Farrenkopf

Stand: April 2017

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Zivilrecht – SchuldrechtUlrike Farrenkopf

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1.4 Inhalt und Begriffe

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2.1 Abgrenzung vom Prozess- und Vollstreckungsrecht

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Tipp

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(Unbewegliches Vermögen siehe Lehrbuch Nr. 11)

1.1 Einordnung des Sachenrechts

1.1.1 Bedeutung

,P�Buchteil II, LQ�GHP�GDV�6FKXOGUHFKW�EHKDQGHOW�LVW, KDEHQ�6LH�X��D��JHVHKHQ��ZLH�6FKXOGYHUKlOWQLVVH�XQG�VFKXOGUHFKWOLFKH�$QVSU�FKH�HQWVWHKHQ���6LH�KDEHQ�DXFK�VFKRQ�JHK|UW��GDVV�HV�]XU�(UI�OOXQJ�GLHVHU�$QVSU�FKH�HLQHV�QHXHQ�5HFKWVJHVFKlIWV�EHGDUI��'LHV�QHQQW�PDQ�GLQJOLFKHV�5HFKWVJHVFKlIW�RGHU� 9HUI�JXQJVJHVFKlIW�� 6R� QHQQW� PDQ� GLHMHQLJHQ� 5HFKWVJHVFKlIWH�� DXI�GHUHQ�5HFKWVIROJHQVHLWH�HLQH�ZLUNOLFKH�5HFKWVlQGHUXQJ�SDVVLHUW��6ROFKH�9HU�I�JXQJVJHVFKlIWH�JLEW�HV�LP�%*%�LQ�EHJUHQ]WHU�$Q]DKO���

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'DJHJHQ� KDW� VLFK� DQ� HLQHP� 5HFKW� QLFKWV� JHlQGHUW�� ZHQQ� ]ZHL� 3HUVRQHQ�PLWHLQDQGHU� HLQ� VFKXOGUHFKWOLFKHV�5HFKWVJHVFKlIW� HLQJHKHQ��(V� VLQG� OHGLJ�OLFK� �HYWO�� JHJHQVHLWLJH�� 9HUSIOLFKWXQJHQ� HQWVWDQGHQ�� (UI�OOW� ZHUGHQ� GLHVH�9HUSIOLFKWXQJHQ�GDQQ�LQ�GHU�5HJHO�GXUFK�HLQHV��RGHU�PHKUHUH��GHU�JHQDQQ�WHQ�(UI�OOXQJV��9HUI�JXQJVJHVFKlIWH���'DV�6DFKHQUHFKW�LVW� LP�GULWWHQ�%XFK�GHV�%*%�JHUHJHOW��YJO�����������������(V� UHJHOW� GLH� %H]LHKXQJHQ� ]ZLVFKHQ� 6DFKJ�WHUQ� XQG� 3HUVRQHQ�� JHQDXHU��GLH�%H]LHKXQJ�HLQHU�3HUVRQ�]X�HLQHU�6DFKH���:LU�ILQGHQ�KLHU�GLH�$QWZRUWHQ�DXI�GLH�)UDJHQ��ZHOFKHV�5HFKW�HLQH�3HUVRQ�DQ�HLQHU�EHVWLPPWHQ�6DFKH�KDW��ZDQQ�XQG�ZLH�VLH�HV�HUODQJW��HUZLUEW���ZLH�VLH�HV�YHUWHLGLJHQ�NDQQ�XVZ��'DV�LVW�DXFK�,QKDOW�GLHVHV�Buchteils Sachenrecht. �Hinweis: 'LHVHV� GULWWH� %XFK� LP� %*%� LVW� HLQ� VROFKHV� *HVHW]�� GDV� GHU� $UW�� ��� $EV�� �� 6�� ��*UXQGJHVHW]� �**�� X�D�� PHLQW�� 3ULYDWHLJHQWXP� LVW� JHZlKUOHLVWHW�� DEHU� QLFKW� XQEH�VFKUlQNW��%HVFKUlQNXQJHQ�ILQGHQ�VLFK�LQ�*HVHW]HQ���

1.1.2 Abgrenzung zum Schuldrecht

,P� Schuldrecht ZHUGHQ� GLH� rechtlichen Beziehungen� ]ZLVFKHQ� 3HUVRQHQ�EHKDQGHOW�� GLH� GDQQ� DXFK� QXU� ]ZLVFKHQ� GLHVHQ� 3HUVRQHQ� �6FKXOGQHU� ±�*OlXELJHU��LKUH�:LUNXQJHQ�HQWIDOWHQ��(Vgl. Buchteil II, Ziffer 2.2) (ULQQHUQ�6LH�VLFK��HLQ�.DXIYHUWUDJ��ZLUNW��QXU�]ZLVFKHQ�GHQ�9HUWUDJVSDUWQHUQ�9HUNlXIHU�XQG�.lXIHU��G��K��QXU�GHU�9HUNlXIHU�NDQQ�YRP�.lXIHU�GHQ�.DXI�SUHLV�YHUODQJHQ��������$EV������GHU�.lXIHU�YRP�9HUNlXIHU�GLH�/HLVWXQJ�GHU�6DFKH��������$EV����6DW]����'DV�6DFKHQUHFKW�GDJHJHQ�ZLUNW�ZLH�HLQH��5LQJPDXHU��JHJHQ�MHGH�3HUVRQ���

Beispiel dazu: ,VW�$�(LJHQW�PHU�HLQHV�:RFKHQHQGKlXVFKHQV��NDQQ�HU�HV�]XP�%HLVSLHO�JHJHQ�MHGHQ� �GHU� LKQ� LP� XQJHVW|UWHQ� *HEUDXFK� VHLQHV� (LJHQWXPV� EHHLQWUlFKWLJW��YHUWHLGLJHQ�XQG�VFK�W]HQ��

��,P�6FKXOGUHFKW�JLOW� GHU�+DXSWJUXQGVDW]�GHU�3ULYDWDXWRQRPLH��GHU�9HUWUDJV�IUHLKHLW� (vgl. Buchteil I Schuldrecht Ziffer 1.3)��'DV�EHGHXWHW��GDVV�GDV�*H�VHW]�JHJHQ�EHU�SDUWHLOLFKHQ�9HUHLQEDUXQJHQ�±��EHUZLHJHQG��QLFKW� LPPHU�±�QDFKUDQJLJ�LVW����

'DV�6DFKHQUHFKW�LVW�LQVRZHLW�DQGHUV�DXIJHEDXW��

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1.1.3 Grundsätze

D��'DV�6DFKHQUHFKW�EDVLHUW�DXI�GHP�7\SHQ]ZDQJ��G��K��HV�JLEW� LP�+LQEOLFN�DXI�GLQJOLFKH�5HFKWH��LKUH�LQKDOWOLFKH�$XVJHVWDOWXQJ�XQG�LKUHQ�(UZHUE�JHUDGH�NHLQH� IUHLH� (QWVFKHLGXQJVP|JOLFKNHLW� GHU� 3DUWHLHQ�� VRQGHUQ� GLH� 9RUJDEHQ�GHV�*HVHW]HV�VLQG�YHUSIOLFKWHQG����

E��'LH�$XI]lKOXQJ�GHU�6DFKHQUHFKWH�LP�%*%�LVW�DEVFKOLH�HQG��VR�JHQDQQWHU�1XPHUXV�&ODXVXV����

����'LH�PHLVWHQ�GLQJOLFKHQ�5HFKWH�JLEW�HV�EHL�*UXQGVW�FNHQ����� (LJHQWXP������������������������ *UXQGGLHQVWEDUNHLWHQ����������II������� 1LH�EUDXFK����������II������� EHVFKUlQNW�SHUV|QOLFKH�'LHQVWEDUNHLWHQ����������II������� 9RUNDXIVUHFKW����������II������� 5HDOODVW����������II������� *UXQGSIDQGUHFKWH����������II���XQG���� (UEEDXUHFKW��*HVHW]��EHU�GDV�(UEEDXUHFKW���(UEEDX5*����

$QGHUH�DOV�GLHVH�G�UIHQ�QLFKW�YHUHLQEDUW�XQG�DOV�GLQJOLFKH�5HFKWH�LQ�GDV�*UXQG�EXFK�HLQJHWUDJHQ�ZHUGHQ��

����$Q�EHZHJOLFKHQ�6DFKHQ�VLQG�QXU�GHQNEDU���� (LJHQWXP��������������II��������II������ 1LH�EUDXFK������������������XQG���� 3IDQGUHFKW����������II����

�F��(LQ�ZHLWHUHU�*UXQGVDW]�LVW�GLH�$EVROXWKHLW�GHU�6DFKHQUHFKWH��GLH�:LUNXQJ�JHJHQ� MHGHUPDQQ� ±� KDEHQ� ZLU� VFKRQ� PHKUIDFK� HUZlKQW� �vgl. oben 1.1.2; „Ringmauer³�XQG�Ziffer 2.2 im Buchteil II)���

G��6FKOLH�OLFK�YHUODQJW�GDV�6DFKHQUHFKW�GLH�6LFKWEDUPDFKXQJ�YRQ�5HFKWHQ�DQ� 6DFKHQ�� 'DV� QHQQW� PDQ� PLW� HLQHP� )UHPGZRUW� DXFK� �GDV�� 3XEOL]L�WlW�VSULQ]LS����

%HL�XQEHZHJOLFKHQ�6DFKHQ�]HLJW�VLFK�GLHVHV�3ULQ]LS�GDULQ��GDVV�(LJHQ�W�PHU� XQG� 5HFKWVLQKDEHU� LQ� GDV� *UXQGEXFK� HLQJHWUDJHQ� ZHUGHQ�� 'LH�(LQJHWUDJHQHQ�ZHUGHQ� GDQQ� DXFK� ±� ELV� ]XP�%HZHLV� GHV�*HJHQWHLOV� ±�DOV�5HFKWVLQKDEHU�YHUPXWHW���������$XFK�EHL�EHZHJOLFKHQ�6DFKHQ�ZLUG�GLH�5HFKWV�EHUWUDJXQJ�VLFKWEDU�JH�PDFKW��GXUFK�GLH�hEHUJDEH�GHU�6DFKH��YJO��������6DW]����(EHQVR�ZLUG�GHUMHQLJH��GHU��VLFKWEDU��%HVLW]HU�HLQHU�6DFKH�LVW��DXFK�DOV�GHUHQ�(LJHQ�W�PHU�YHUPXWHW��YJO����������JHVHW]OLFKH�9HUPXWXQJ����

'LHVHU�*UXQGVDW]�GHU�6LFKWEDUPDFKXQJ� LVW�DOOHUGLQJV�YRQ�]DKOUHLFKHQ�$XV�QDKPHQ�GXUFKEURFKHQ���

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1RFK�HLQHV�PXVV�,KQHQ�EHZXVVW�VHLQ��H��'LQJOLFKH�5HFKWH�N|QQHQ�VLFK�QXU�DXI�EHVWLPPWH�HLQ]HOQH�6DFKHQ�EH�]LHKHQ�� =ZDU� VDJW� PDQ� �EOLFKHUZHLVH� ]XP� %HLVSLHO�� GDVV� GHU� *HVFKlIWV�PDQQ�*�(LJHQW�PHU�VHLQHV�$XWRKDXVHV�LVW��5HFKWOLFK�YHUKlOW�HV�VLFK�MHGRFK�VR��GDVV�*�VR�YLHOH�(LJHQWXPVUHFKWH�KDW��ZLH�6DFKHQ�]X�VHLQHP�8QWHUQHK�PHQ�JHK|UHQ���*HQDXVR�NDQQ�PDQ�DXFK�LPPHU�QXU��EHU�HLQ]HOQH�6DFKHQ�YHUI�JHQ��9HUlX��HUW�*�VHLQ�$XWRKDXV�DQ�GHQ�8QWHUQHKPHU�8��GDQQ�JHQ�JW�GLHVH�)RUPXOLH�UXQJ�I�U�GHQ�.DXIYHUWUDJ��=XU�(UI�OOXQJ�GHV�.DXIYHUWUDJV�PXVV�HU�DEHU�MHGH�EHZHJOLFKH� 6DFKH� JHP�� �� ����� HLQ� *UXQGVW�FN� JHP�� ��� ����� �����EHUHLJQHQ�XQG�HYWO��)RUGHUXQJHQ�JHP��������DEWUHWHQ���'LHVH�%HVRQGHUKHLW�GHV�6DFKHQUHFKWV�QHQQW�PDQ�GHQ�%HVWLPPWKHLWVJUXQG�VDW]��RGHU�6SH]LDOLWlWVJUXQGVDW]�����

I��$Q�GLHVHU�6WHOOH� VROOWHQ�6LH�VLFK�DXFK�QRFK�HLQPDO�DQ�GDV�$EVWUDNWLRQV�SULQ]LS� HULQQHUQ�� (V� EHLQKDOWHW� GHQ� *UXQGVDW]�� GDVV� GDV� GLQJOLFKH�5HFKWVJHVFKlIW� LQ� VHLQHU� *HOWXQJ� YRP� ]XJUXQGH� OLHJHQGHQ�VFKXOGUHFKWOLFKHQ�*UXQGJHVFKlIW�ORV�JHO|VW�LVW���9gl. Buchteil I, Ziffer 3.4; zur Wiederholung sollten Sie dort nachlesen���

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���6DFKHQ�

2.1 Begriff

'DV�GULWWH�%XFK�GHV�%*%��DE��������II���EHIDVVW�VLFK�PLW�GHP��5HFKW�DQ�6DFKHQ��

:DV�YHUVWHKW�GHU�*HVHW]JHEHU�XQWHU�GHP�%HJULII��6DFKHQ�"�6DFKHQ� VLQG� �QXU��� N|USHUOLFKH� *HJHQVWlQGH�� VR� GHILQLHUW� HV� �� ���� 0DQ�VSULFKW� DOVR� GDQQ� YRQ� HLQHU�6DFKH��ZHQQ� VLH� HLQHQ�.|USHU� KDW��ZHQQ� VLH� LP�5DXP�DEJUHQ]EDU� LVW��'DEHL� VSLHOW� HV� NHLQH�5ROOH�� RE� GLH�6DFKH� IHVW�� IO�VVLJ�RGHU�JDVI|UPLJ�LVW��VR�JHQDQQWHU�$JJUHJDW]XVWDQG���.HLQHQ�.|USHU�KDEHQ�EHL�VSLHOVZHLVH� GLH� /XIW� �$WPRVSKlUH��� GLH� HOHNWULVFKH� (QHUJLH� XQG� IOLH�HQGHV�:DVVHU�� 6LH� VLQG� GHVKDOE� DXFK� NHLQH� 6DFKHQ� LP� 6LQQH� GHV� �� ���� PLW� GHU�)ROJH��GDVV�GDV�6DFKHQUHFKW�GDI�U�QLFKW�DQZHQGEDU�LVW��1LFKW�N|USHUOLFKH�*HJHQVWlQGH�JLEW�HV�DXFK��GD]X�]lKOHQ�LPPDWHULHOOH�*�WHU�ZLH�)RUGHUXQJHQ�XQG�DQGHUH�5HFKWH�ZLH�3DWHQWUHFKWH�X��l��-HQHQ�%HJULII�YHU�ZHQGHW� GDV�*HVHW]� DEHU� QLFKW�� JHQDXVR�ZHQLJ�ZLH� GHQ�2EHUEHJULII� �*HJHQ��VWlQGH���7LHUH�VLQG��EULJHQV�NHLQH�6DFKHQ�±�PHKU�±������D�6�����'DV�ZDU�QLFKW�LPPHU�VR��DEHU�GHU�*HVHW]JHEHU�KDW�GLHV�JHlQGHUW��ZHLO�7LHUH�VFKOLH�OLFK�/HEHZHVHQ�VLQG��8P�UHFKWOLFK�PLW�,KQHQ�XPJHKHQ�]X�N|QQHQ�±�VLH�ZHUGHQ�MD�DXFK�YHUNDXIW�XVZ��±�LVW�GDV�GULWWH�%XFK�DEHU�HQWVSUHFKHQG�DQZHQGEDU������D�6������

Beispiel dazu: (UZLUEW�MHPDQG�HLQHQ�+XQGHZHOSHQ��

�� EHNRPPW�HU�LKQ�JHP��������6����LQ�(UI�OOXQJ��� GHV�.DXIYHUWUDJHV��EHUHLJQHW����� KDW�HU�JHP��������$EV����GHQ�XQPLWWHOEDUHQ�%HVLW]��� DQ�LKP�HUODQJW��

2.2 Bewegliche und unbewegliche Sachen

:LU�ZLVVHQ�HV� OlQJVW��HLQH�6DFKH� LVW��ZHQQ�VLH� NHLQ�*UXQGVW�FN� LVW��HLQH�EH�ZHJOLFKH��0DQ�QHQQW�VLH�DXFK��GDV�LVW�HKHU�XQJHEUlXFKOLFK��0RELOLH��'DV�*H�JHQVW�FN� LVW� GLH� XQEHZHJOLFKH�6DFKH�� DXFK� ,PPRELOLH� RGHU� /LHJHQVFKDIW� JH�QDQQW��,P�*HVHW]���HUVWHV�%XFK�GHV�%*%���VXFKHQ�ZLU�GLHVHV�%HJULIIVSDDU�DEHU�ZLHGHU�YHUJHEOLFK���2.2.1 Begriff des Grundstücks (LQ�*UXQGVW�FN�LVW�HLQ�DEJHJUHQ]WHU�7HLO�GHU�(UGREHUIOlFKH�XQG�LP�*UXQGEXFK�LP�%HVWDQGVYHU]HLFKQLV� XQWHU� HLQHU� HLJHQHQ� ODXIHQGHQ�1XPPHU�HLQJHWUDJHQ���=um Grundbuch und zum Begriff des Bestandsverzeichnisses vgl. Lehrbuch Nr. 15����

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2.2.2 Allgemeines zum Eigentumserwerb ,P�6DFKHQUHFKW�VLQG�I�U�GHQ�(LJHQWXPVHUZHUE�DQ�EHZHJOLFKHQ�E]Z��XQEHZHJ�OLFKHQ�6DFKHQ�XQWHUVFKLHGOLFKH�9RUVFKULIWHQ�DQ]XZHQGHQ��)�U�*UXQGVW�FNH�JHOWHQ�GLH��������II�������II���GD�GHU�(LJHQWXPVHUZHUE��EHU�GHQ�(LQWUDJ�LP�*UXQGEXFK�VLFKWEDU�JHPDFKW�ZHUGHQ�PXVV���'LH�9RUDXVVHW]XQJHQ�ODXWHQ�GDPLW���

�� (LQLJXQJ� �ZLUNVDP�� �EHU� GHQ� (LJHQWXPV�EHUJDQJ� ]ZLVFKHQ�9HUlX�HUHU ��XQG�(UZHUEHU��GDV�LVW�GLH�VRJ��$XIODVVXQJ�XQG��

�� GLH�(LQWUDJXQJ�GHV�(UZHUEHUV�LP�*UXQGEXFK����)�U� EHZHJOLFKH� 6DFKHQ� JHOWHQ� GLH� ��� ���� II��� GLH� 9RUDXVVHW]XQJHQ� GHU�*UXQGIRUP�JHP��������6����ODXWHQ�GHPQDFK��

�� (LQLJXQJ� �IRUPZLUNVDP�� �EHU� GHQ� (LJHQWXPV�EHUJDQJ� ]ZLVFKHQ�9HUlX�HUHU ��XQG�(UZHUEHU�XQG��

�� hEHUJDEH�GHU�6DFKH�DQ�GHQ�(UZHUEHU��

��'HU�9HUlX�HUHU�PXVV�]XU�9HUlX�HUXQJ������DXFK�EHUHFKWLJW�VHLQ��

Ausführlicher vgl. hierzu Ziffer 4.2.1. �2.2.3 Arten von beweglichen Sachen 'LH�������II��EHIDVVHQ�VLFK�QRFK�DXVI�KUOLFKHU�PLW�GHP�%HJULII�GHU�EHZHJOLFKHQ�6DFKH��GHU�*HVHW]JHEHU�XQWHUVFKHLGHW�JHP��GHQ�����������QRFK�YHUWUHWEDUH��YRQ� QLFKW� YHUWUHWEDUHQ�� XQG� YHUEUDXFKEDUH� �YRQ� QLFKW� YHUEUDXFKEDUHQ��6D�FKHQ��

�� 9HUWUHWEDUH�6DFKHQ�JHP�������VLQG�VROFKH��GLH� LP�9HUNHKU�QDFK�=DKO��0D��RGHU� *HZLFKW� EHVWLPPW� ZHUGHQ�� 'D]X� K|UHQ� EHLVSLHOVZHLVH� *HOG�� *HP�VH��VHULHQJHIHUWLJWH�:DUHQ��'HU�%HJULII�LVW�LP�3ULQ]LS�GHFNXQJVJOHLFK�PLW�GHP�GHU��*DWWXQJVVFKXOG���9RQ�%HGHXWXQJ�LVW�GHU�8QWHUVFKLHG�]XP�%HLVSLHO�EHL�������$EV�����6DFKGDUOHKHQ��XQG�������$EV�����9HUZDKUYHUWUDJ���

�� 9HUEUDXFKEDUH� 6DFKHQ� JHP�� �� ��� $EV�� �� VLQG� VROFKH�� GLH� ]XP�9HUEUDXFK�RGHU�]XU�9HUlX�HUXQJ�EHVWLPPW�VLQG�ZLH�1DKUXQJVPLWWHO��*HOG�X��l����

'LH�%HGHXWXQJ� LVW� QLFKW� JUR��� OHVHQ�6LH�DEHU��������� GRUW� WDXFKW� GHU�%HJULII�QRFK� HLQPDO� DXI� �HLQ� 1LH�EUDXFK� DQ� HLQHU� YHUEUDXFKEDUHQ� 6DFKH� I�KUW� ]XP�(LJHQWXPV�EHUJDQJ����

2.3 Verbindung von Sachen

%OHLEHQ�ZLU� ]XU�9HUGHXWOLFKXQJ�HLQHV� QHXHQ�%HJULIIV� YRUHUVW� EHL� GHU� EHZHJOL�FKHQ�6DFKH�XQG�PDFKHQ�XQV�HLQHV�NODU�� GLH�ZHQLJVWHQ�EHZHJOLFKHQ�6DFKHQ�EHVWHKHQ� ZLH� ]XP� %HLVSLHO� HLQ� *HOGVW�FN� RGHU� HLQ� 6W�FN� 3DSLHU� RGHU� HLQ�+DOVWXFK� �XVZ��� DXV� HLQHP�0DWHULDO�� DXV� HLQHP�6W�FN��'LH�PHLVWHQ� VLQG� DXV�

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]ZHL�RGHU�PHKUHUHQ�7HLOHQ�]XVDPPHQJHVHW]W��ZLH�EHLVSLHOVZHLVH�HLQ�)DKUUDG�RGHU� HLQH� .DPHUD� RGHU� HLQ� /DVHUGUXFNHU� RGHU� DXFK� HLQ� HLQIDFKHU� %OHLVWLIW��XVZ�����

2.3.1 Bestandteile

2.3.1.1 bei beweglichen Sachen 'LH� 7HLOH� HLQHU� ]XVDPPHQJHVHW]WHQ� 6DFKH� QHQQW� GHU� *HVHW]JHEHU� %H�VWDQGWHLOH��:LFKWLJ��5HFKWOLFK� JHVHKHQ� KDQGHOW� HV� VLFK� EHL� GLHVHQ� GDQQ� QLFKW�PHKU�XP�VHOEVWVWlQGLJH�6DFKHQ��-H�QDFKGHP�ZLH�LQWHQVLY�GLH�9HUELQGXQJ�GHU�7HLOH� PLWHLQDQGHU� LVW�� XQWHUVFKHLGHW� PDQ�ZHVHQWOLFKH� YRQ� XQZHVHQWOLFKHQ�%HVWDQGWHLOHQ�� +DQGHOW� HV� VLFK� XP� HLQHQ� VR� JHQDQQWHQ� ZHVHQWOLFKHQ� %H�VWDQGWHLO� LVW� �� ��� ]X� EHDFKWHQ�� HLQ� VROFKHU� %HVWDQGWHLO� WHLOW� VR]XVDJHQ� GDV�UHFKWOLFKH�6FKLFNVDO�GHV�GRPLQDQWHQ�%HVWDQGWHLOV��JHVDPWHQ�6DFKH��� �

Beispiel dazu: �

$�OLHIHUW�GHP�%�0RWRUHQ��GLH�%�LQ�PHWDOOHQH�*HKlXVH�YRQ�.HWWHQVlJHQ�HLQEDXW��LQ�GHP�HU�EHLGHV� �*HKlXVH� XQG�0RWRU�� DQ�PHKUHUHQ�6WHOOHQ�PLWHLQDQGHU� YHUVFKZHL�W��:�UGH�PDQ�GLH�0RWRUHQ�XQG�GLH�*HKlXVH�ZLHGHU�WUHQQHQ�±�EVSZ��GXUFK�+HUDXVEUHFKHQ�±�N|QQWH�PDQ�ZRKO�NHLQHV�YRQ�EHLGHQ�PHKU�EHVWLPPXQJVJHPl��YHUZHQGHQ���

*HP�� �� ��� VLQG� GLH� 0RWRUHQ� GXUFK� GDV� 9HUVFKZHL�HQ� ZHVHQWOLFKH� %HVWDQGWHLOH� GHU�.HWWHQVlJHQJHKlXVH� JHZRUGHQ�� :HVHQWOLFKH� %HVWDQGWHLOH� N|QQHQ� JHP�� �� ��� QLFKW�*HJHQVWDQG�EHVRQGHUHU�5HFKWH�VHLQ��'DV�EHGHXWHW��'DV�(LJHQWXP�DQ�GHQ�0RWRUHQ�UHJHOW�VLFK�GHVKDOE�JHP�������� �MH�QDFK�6DFKYHUKDOW��0LWHLJHQWXP�DQ�GHU�JHVDPWHQ�6lJH�RGHU�$OOHLQHLJHQW�PHU�%���(V�LVW�DOVR�QLFKW�P|JOLFK��GDVV�GDV�*HKlXVH�ZHLWHUKLQ�GHP�%�XQG�GHU�0RWRU�GHU�6lJH�GHP�$�JHK|UW���

$EZDQGOXQJ��:�UGH�%�GLH�0RWRUHQ�GXUFK�HLQIDFKHV�9HUVFKUDXEHQ�LQ�VHLQH�*HKlXVH�HLQ�EDXHQ�� N|QQWH� GLHVH� 9HUELQGXQJ� JHO|VW� ZHUGHQ�� RKQH� GDVV� 0RWRU� RGHU� *HKlXVH� LKUHQ�EHVWLPPXQJVJHPl�HQ� *HEUDXFK� HLQE��HQ� Z�UGHQ�� 'DQQ� KDQGHOW� HV� VLFK� QXU� XP�XQZHVHQWOLFKH� %HVWDQGWHLOH�� GLH� QLFKW� XQWHU������ IDOOHQ�� G�K�� $� EOLHEH� (LJHQW�PHU� GHU�0RWRUHQ��%�GHU�*HKlXVH��

����

'DV�NDQQ�PDQ�VLFK�PHUNHQ���

:LOO� PDQ� GLH� )UDJH� EHDQWZRUWHQ�� RE� ZHVHQWOLFKH� RGHU� XQZHVHQWOLFKH� %H�VWDQGWHLOH� YRUOLHJHQ��PXVV�PDQ� DXI� GLH�Art der Verbindung� GHU� %HVWDQGWHLOH�DEVWHOOHQ��

��2.3.1.2 bei Grundstücken �

)�U�*UXQGVW�FNH�JLOW�QHEHQ�GHP������]XU�9HUGHXWOLFKXQJ�GHU�������*HElXGH�XQG�(U�]HXJQLVVH�GHV�*UXQGVW�FNV� �6WUlXFKHU��%lXPH��VLQG�GDQDFK�ZHVHQWOLFKH�%HVWDQG�VWDQGWHLOH�HLQHV�*UXQGVW�FNV��ZHQQ�VLH�PLW�GHP�%RGHQ� IHVW�YHUEXQGHQ�VLQG��'LH� LQ�HLQ�*HElXGH�]XU�+HUVWHOOXQJ�HLQJHI�JWHQ�6DFKHQ�VLQG�JHP�������$EV����ZHVHQWOLFKH�%HVWDQGWHLOH�GHV�*HElXGHV��)HQVWHU��7�UVW|FNH��XQG�ZHUGHQ��EHU�$EV����]X�ZHVHQW�OLFKHQ�%HVWDQGWHLOHQ�GHV�*UXQGVW�FNV���

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%HLVSLHO�����

(LQH�+HL]XQJVILUPD�EDXW� LQ�HLQ�:RKQKDXV�HLQH�=HQWUDOKHL]XQJVDQODJH�HLQ��%LV�]XU�Y|OOLJHQ�=DKOXQJ�GHV�.DXISUHLVHV�EHKlOW�VLH�VLFK�GDV�(LJHQWXP�DQ�GHU�$QODJH�YRU��:HJHQ� =DKOXQJVVFKZLHULJNHLWHQ� GHV� +DXVHLJHQW�PHUV� NRPPW� HV� ]XU� =ZDQJVYHU�VWHLJHUXQJ�GHV�+DXVJUXQGVW�FNV���'LH�+HL]XQJVILUPD�P|FKWH��QDFK�5�FNWULWW�YRP�.DXIYHUWUDJ�� LKUHQ�(LJHQWXPVYRUEH�KDOW�JHOWHQG�PDFKHQ�XQG�GLH�$QODJH�ZLHGHU�DXVEDXHQ����

(UOlXWHUQ�6LH��RE�GLH�)LUPD�VLFK�DXI�LKU�(LJHQWXPVUHFKW�DQ�GHU�$QODJH�EHUXIHQ�XQG�VLH�ZLHGHU�DXVEDXHQ�NDQQ���

�*HGDQNHQ�]XU�/|VXQJ��'LH�)LUPD�KDW�VLFK�JHP��������GDV�(LJHQWXP�DQ�GHU�+HL]XQJVDQODJH�YRUEHKDOWHQ���0LW� GHP�(LQEDX� LQ� GDV�+DXV� LVW� GLH�+HL]XQJVDQODJH� DEHU�ZHVHQWOLFKHU�%HVWDQGWHLO�GHV�*HElXGHV�JHZRUGHQ�������$EV����XQG�DXFK�JOHLFK]HLWLJ�GHV�*UXQGVW�FNV�JHZRU�GHQ�������$EV�����'DPLW�JLQJ�MHGRFK�GDV�(LJHQWXP�DQ�LKU�NUDIW�*HVHW]HV�YRQ�GHU�+HL�]XQJVILUPD�DQ�GHQ�+DXVHLJHQW�PHU��EHU��������������$FKWXQJ�������JLOW�I�U�DOOH�6D�FKHQ������

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Beispiel dazu:

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2.3.2 Zubehör

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Beispiel dazu: (LQH� )LUPD�� GLH� HLQHQ� 0lKGUHVFKHU� XQWHU� (LJHQWXPVYRUEHKDOW� DQ� HLQHQ� /DQGZLUW�YHUlX�HUW��EOHLEW�(LJHQW�PHU�ELV�]XU�YROOVWlQGLJHQ�%H]DKOXQJ��������������$EV�����DXFK� ZHQQ� GHU� /DQGZLUW� GLH� 0DVFKLQH� PLWQLPPW�� LQ� VHLQHU� 6FKHXQH� QHEHQ� GHP�7UDNWRU�SDUNW��VLH�DEVSHUUW�XQG�YLHOOHLFKW�DP�QlFKVWHQ�7DJ�I�U�GLH�HUVWH�(UQWH�QXW]W����

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Beispiel dazu:

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2.4 Früchte und Nutzungen �� � � � � ���1XW]XQJHQ��� � � � � ���������������

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