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Leseprobe Vielen Dank für Ihr Interesse an unseren juristischen Fachbüchern. Auf den nachfolgenden Seiten finden Sie einen Auszug Ihres gewünschten JVP-Exemplars als Leseprobe. Sie können die komplette Ausgabe jederzeit direkt „online“ unter www.jvpegnitz.de, per Fax oder Telefon bestellen. Juristischer Verlag Pegnitz Lohestraße 17 D - 91257 Pegnitz Telefon: +49 - (0)9241 / 8091-0 Telefax: +49 - (0)9241 / 8091-21 E-Mail: [email protected] Internet: http://www.jvpegnitz.de © Juristischer Verlag Pegnitz GmbH. Alle Rechte vorbehalten. Kein Teil des Werkes darf in irgendeiner Form (Druck, Fotokopie, Mikrofilm oder einem anderen Verfahren) ohne schriftliche Genehmigung des Herausgebers reproduziert oder unter Verwendung elektronischer Systeme verarbeitet, vervielfältigt oder verbreitet werden.

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Zivilrecht

Rechtsstand: März 2017

Bearbeitet von:

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'LSO��5HFKWVSÀHJHULQ��)+��8OULNH�)DUUHQNRSI�Schuldrecht/Sachenrecht

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BGB- Allgemeiner Teil- Uwe Wasserl

5

INHALTSVERZEICHNIS Teil I -BGB- Allgemeiner Teil

1 GRUNDLAGEN DES ZIVILRECHTS .................................................................. 7 1.1 PRIVATRECHT UND ÖFFENTLICHES RECHT ........................................................ 7 1.2 GRUNDSATZ DER PRIVATAUTONOMIE IM PRIVATRECHT ...................................... 9 1.3 AUFBAU DES BÜRGERLICHEN GESETZBUCHS .................................................. 10 1.4 NATÜRLICHE UND JURISTISCHE PERSONEN ..................................................... 15

1.4.1 Natürliche Personen............................................................................. 15 1.4.2 Juristische Personen ............................................................................ 16 1.4.3 Die Rechtsfähigkeit natürlicher Personen ............................................ 17 1.4.4 Die Rechtsfähigkeit juristischer Personen ............................................ 19

1.4.4.1 Entstehung der Rechtsfähigkeit ....................................................... 19 1.4.4.2 Handlungsfähigkeit .......................................................................... 19

1.5 DER WOHNSITZ ............................................................................................ 20 1.5.1 Der gewählte Wohnsitz ........................................................................ 20 1.5.2 Begründung des Wohnsitzes ............................................................... 21 1.5.3 Sonderfall des § 8 BGB ........................................................................ 23 1.5.4 Die Aufhebung des Wohnsitzes ........................................................... 23 1.5.5 Der gesetzliche Wohnsitz ..................................................................... 23 1.5.6 Der „Wohnsitz“ der Juristischen Person ............................................... 24

2 DIE WILLENSERKLÄRUNG .............................................................................25 2.1 BEGRIFFE .................................................................................................... 25 2.2 DER TATBESTAND DER WILLENSERKLÄRUNG .................................................. 26

2.2.1 Objektiver Tatbestand .......................................................................... 26 2.2.2 Subjektiver Tatbestand ........................................................................ 27

2.3 ABGRENZUNG ZUM GEFÄLLIGKEITSVERHÄLTNIS ............................................... 29 2.4 EMPFANGSBEDÜRFTIGE/ NICHT EMPFANGSBEDÜRFTIGE WILLENSERKLÄRUNGEN 30

2.4.1 Nicht empfangsbedürftige Willenserklärungen ..................................... 30 2.4.2 Empfangsbedürftige Willenserklärungen .............................................. 30 2.4.3 Abgabe und Zugang empfangsbedürftiger Willenserklärungen ........... 30

2.4.3.1 Abgabe einer Willenserklärung ........................................................ 31 2.4.3.2 Zugang einer Willenserklärung ........................................................ 31 2.4.3.3 Widerruf einer Willenserklärung ....................................................... 33 2.4.3.4 Abgabe einer WE gegenüber nicht voll Geschäftsfähigen ............... 33

2.5 FORM EINER WILLENSERKLÄRUNG ................................................................. 36 2.6 MÄNGEL IN DER WILLENSERKLÄRUNG ............................................................. 39

2.6.1 Bewusste Mängel bei der Willenserklärung ......................................... 40 2.6.1.1 Geheimer Vorbehalt, § 116 BGB ..................................................... 40 2.6.1.2 Scheingeschäft, § 117 ..................................................................... 42 2.6.1.3 Scherzgeschäft, § 118 BGB ............................................................ 43

2.6.2 Unbewusste Willensmängel ................................................................. 44 2.6.2.1 Anfechtungsgründe ......................................................................... 44 2.6.2.2 Anfechtungserklärung ...................................................................... 52 2.6.2.3 Anfechtungsfrist ............................................................................... 52 2.6.2.4 Wirkung der Anfechtung .................................................................. 53

2.6.3 Nichtige Rechtsgeschäfte .................................................................... 54 2.6.3.1 Gesetzliches Verbot, § 134 BGB ..................................................... 55 2.6.3.2 Sittenwidriges Rechtsgeschäft, § 138 BGB ..................................... 55 2.6.3.3 Veräußerungsverbote ...................................................................... 57

151517182323242527272728282931313132

3333343435373838383839394141444748485051525260606162636365

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3 DER VERTRAG ................................................................................................. 59 3.1 WESEN DES VERTRAGES ............................................................................... 59 3.2 DER VERTRAGSSCHLUSS .............................................................................. 60

3.2.1 Das Angebot ........................................................................................ 60 3.2.2 Die Annahme ....................................................................................... 61

3.3 DIE GESCHÄFTS- UND DELIKTSFÄHIGKEIT ....................................................... 63 3.3.1 Die Geschäftsfähigkeit ......................................................................... 63 3.3.2 Die Deliktsfähigkeit............................................................................... 65 3.3.3 Rechtsfolgen der Geschäftsunfähigkeit................................................ 67 3.3.4 Rechtsfolgen der beschränkten Geschäftsfähigkeit ............................. 68

3.3.4.1 Allgemeines ..................................................................................... 68 3.3.4.2 Der „Taschengeldparagraf „ ............................................................. 72 3.3.4.3 Einseitige Rechtsgeschäfte des Minderjährigen .............................. 77

3.3.5 Partielle Geschäftsfähigkeit des Minderjährigen .................................. 78 3.4 EXKURS: DAS TRENNUNGS- UND ABSTRAKTIONSPRINZIP ................................. 82

4 DIE STELLVERTRETUNG ................................................................................ 86 4.1 GRUNDSÄTZLICHES ....................................................................................... 86 4.2 ARTEN DER STELLVERTRETUNG ..................................................................... 87

4.2.1 Gesetzliche Vertretung ......................................................................... 87 4.2.2 Die rechtsgeschäftliche oder gewillkürte Vertretung ............................ 93

4.2.2.1 Voraussetzungen der rechtsgeschäftlichen Vertretung ................... 93 4.2.2.2 Abgrenzung zum Boten ................................................................... 94 4.2.2.3 Die Vollmachtserteilung ................................................................... 95 4.2.2.4 Erlöschen der Vollmacht .................................................................. 95 4.2.2.5 Beschränkt geschäftsfähiger Vertreter ............................................ 96 4.2.2.6 Vertretung im prozessualen Bereich ................................................ 97 4.2.2.7 Vertreter ohne Vertretungsmacht .................................................... 99

4.2.2.7.1 Schwebende Unwirksamkeit ...................................................... 99 4.2.2.7.2 Haftung des Vertreters ohne Vertretungsmacht ....................... 101

4.2.3 Organschaftliche Vertretung .............................................................. 103 5 BEDINGUNG UND BEFRISTUNG .................................................................. 106

5.1 BEDINGUNG................................................................................................ 106 5.1.1 Aufschiebende Bedingung ................................................................. 107 5.1.2 Auflösende Bedingung ....................................................................... 107

5.2 BEFRISTUNG .............................................................................................. 108 6 FRISTEN UND VERJÄHRUNG ....................................................................... 109

6.1 FRISTEN ..................................................................................................... 109 6.2 VERJÄHRUNG ............................................................................................. 116

6.2.1 Verjährungsfristen .............................................................................. 116 6.2.2 Fristbeginn der Verjährung ................................................................. 116

7 SYSTEMATIK DER FALLBEARBEITUNG ..................................................... 118 7.1 GUTACHTENSTIL ......................................................................................... 118 7.2 URTEILSSTIL ............................................................................................... 120 7.3 PRÜFUNG EINES VERTRAGLICHEN ANSPRUCHS.............................................. 121

8 ÜBUNGSKLAUSUREN ................................................................................... 123

67676868697171737576768085869094949595

101101102103103104105107107109111114114115115118117117124124124126126128129131

66666767687070727475757984858993939494100100101102102103104106106108110113113114114115116116123123123125125127128130

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TEIL II SCHULDRECHT

1 DAS SCHULDRECHT . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 143

1.1 ALLGEMEINES . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 143

1.2 GLIEDERUNG, SYSTEMATIK UND ANWENDBARKEIT . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 143

1.3 GRUNDSÄTZE . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 144

1.4 INHALT UND BEGRIFFE . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 146

2 ABGRENZUNG DES SCHULDRECHTS . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 148

2.1 ABGRENZUNG VOM PROZESS- UND VOLLSTRECKUNGSRECHT . . . . . . . . . . 148

2.2 ABGRENZUNG VOM SACHENRECHT . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 150

3 BEGRÜNDUNG EINES SCHULDVERHÄLTNISSES . . . . . . . . . 154

3.1 VERTRAGLICHE SCHULDVERHÄLTNISSE . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 154

3.2 GESETZLICHE SCHULDVERHÄLTNISSE . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 159

4 INHALT DER SCHULDVERHÄLTNISSE . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 162

4.1 ORT DER LEISTUNG . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 162

4.1.1 Bedeutung und Ermittlung des Leistungsortes . . . . . . . . . . . . . 162

4.1.2 Begriffe . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 164

4.1.2.1 Holschuld . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 164

4.1.2.2 Bringschuld . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 164

4.1.2.3 Schickschuld . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 165

4.1.2.4 Erfolgsort . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 165

4.1.2.5 Geldschulden . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 166

4.2 ZEIT DER LEISTUNG . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 166

4.3 ART DER LEISTUNG . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 167

4.3.1 Stückschuld . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 167

4.3.2 Gattungsschuld . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 168

4.3.3 Geldschuld . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 171

4.3.4 Zinsschuld . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 171

5 LEISTUNGSSTÖRUNGEN . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 173

5.1 GRUNDLAGEN UND BEGRIFFE . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 173

5.2 ZENTRALE ANSPRUCHSGRUNDLAGE: § 280 BGB . . . . . . . . . . . . . . . . . . 176

5.2.1 Wirksames Schuldverhältnis . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 176

5.2.2 Pflichtverletzung . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 176

5.2.3 Vertretenmüssen (Verschulden) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 177

5.2.3.1 Vorsatz und Fahrlässigkeit . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .177

5.2.3.2 Haftung für Verschulden eines Dritten . . . . . . . . . . . . . . . . .179

5.2.4 Schaden . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 183

5.2.4.1 Begriff . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .183

5.2.4.2 Umfang des Schadensersatzes . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .184

5.2.4.3 Arten von Schadensersatz . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .184

5.3 ÜBERBLICK ÜBER DIE ARTEN DER LEISTUNGSSTÖRUNGEN . . . . . . . . . . . . . 187

5.3.1 Unmöglichkeit der Leistung . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 188

5.3.1.1 Grundsätzliches . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .188

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5.3.1.2 Auswirkung auf die Leistungspflicht . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 191

5.3.1.3 Auswirkung auf die Gegenleistung . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 195

5.3.2 Begriffe: Preis- und Leistungsgefahr . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .196

5.3.3 Rechtsfolgen der Unmöglichkeit . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 200

5.3.3.1 Schadensersatznorm: §§ 280 Abs. 1, 3, 283 . . . . . . . . . . . .201

5.3.3.2 Schadensersatznorm: § 311a Abs. 2 . . . . . . . . . . . . . . . . . .201

5.3.3.3 Aufwendungsersatz . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .202

5.3.3.4 Ersatzanspruch . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .203

5.3.3.5 Rücktritt vom Vertrag . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .203

5.3.3.6 Übungsfälle . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 206

5.3.4 Verzug oder Spätleistung . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 207

5.3.4.1 Grundsätzliches . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 207

5.3.4.2 Rechtsfolgen beim Schuldnerverzug . . . . . . . . . . . . . . . . . . 208

5.3.4.2.1 Verzögerungsschaden . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .209

5.3.4.2.2 Schadensersatz statt der Leistung . . . . . . . . . . . . . . . . . .214

5.3.4.2.3 Rücktritt . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .217

5.3.4.2.4 Aufwendungsersatz . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .219

5.3.4.2.5 Haftungsverschärfung . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .219

5.3.4.3 Übungsfälle . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 220

5.3.4.4 Gläubigerverzug . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 221

5.3.4.5 Übungsfall . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 224

5.3.5 Schlechterfüllung . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 225

6 ERLÖSCHEN DER SCHULDVERHÄLTNISSE . . . . . . . . . . . . . . 228

6.1 ERFÜLLUNG . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 228

6.2 HINTERLEGUNG . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 235

6.3 ERLASSVERTRAG . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 237

6.4 AUFRECHNUNG . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 239

6.5 ERLÖSCHEN AUS SONSTIGEN GRÜNDEN . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 243

7 WECHSEL IN DER PERSON DER BETEILIGTEN . . . . . . . . . . . 246

7.1 FORDERUNGSABTRETUNG . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 246

7.1.1 Rechtsgeschäftlicher Forderungsübergang . . . . . . . . . . . . . . . . 246

7.1.2 Gesetzlicher Forderungsübergang . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 251

7.2 SCHULDÜBERNAHME . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 252

8 MEHRHEIT VON GLÄUBIGERN UND SCHULDNERN . . . . . . . 255

8.1 Einführung . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .255

8.2 Teilgläubiger- und Teilschuldner . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 255

8.3 Gesamtgläubiger und Gesamtschuldner . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 258

8.4 Gläubiger- und Schuldnergemeinschaften . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 263

9 DIE EINZELNEN SCHULDVERHÄLTNISSE . . . . . . . . . . . . . . . . 266

9.1 KAUFVERTRAG . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 266

9.1.1 Allgemeines . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 266

9.1.1.1 Kaufangebot . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .267

9.1.1.2 Annahme des Kaufangebots . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .269

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9.1.1.3 Anspruchsgrundlage und Rechtsfolgen . . . . . . . . . . . . . . . .269

9.1.1.4 Leistungsstörungen im Kaufrecht . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .270

9.1.1.5 Sachmängel . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .271

9.1.1.6 Rechtsmangel . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .279

9.1.2 Haftungssystem für Mängel beim Sachkauf . . . . . . . . . . . . . . . . 280

9.1.2.1 Überblick . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 280

9.1.2.2 Nacherfüllung . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 281

9.1.2.3 Rücktritt . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 283

9.1.2.4 Minderung . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 285

9.1.2.5 Schadensersatz . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 286

9.1.2.6 Aufwendungsersatz . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 291

9.1.2.7 Haftungsausschluss . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 292

9.1.2.8 Verjährung . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .293

9.1.3 Besonderes zum Thema Kaufvertrag . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 294

9.1.3.1 Kauf unter Eigentumsvorbehalt . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 294

9.1.3.2 Verbrauchsgüterkauf . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 297

9.1.3.3 Rechtskauf . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 299

9.1.3.4 Haustürgeschäfte . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 300

9.1.3.5 Leasingvertrag . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 302

9.1.4 Übungsklausur (Teil) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 303

9.2 ÜBERBLICK ÜBER WEITERE VERTRAGLICHE SCHULDVERHÄLTNISSE . . . . . . . 306

9.2.1 Veräußerungsverträge . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 306

9.2.1.1 Kaufvertrag . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .306

9.2.1.2 Tauschvertrag . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .306

9.2.1.3 Schenkungsvertrag . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .306

9.2.2 Gebrauchsüberlassungsverträge . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 307

9.2.2.1 Mietvertrag . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .307

9.2.2.2 Pachtvertrag . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .309

9.2.2.3 Leihvertrag . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .310

9.2.2.4 Darlehensvertrag . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .310

9.2.3 Dienstleistungsverträge . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 311

9.2.3.1 Werkvertrag . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .312

9.2.3.2 Dienstvertrag . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .315

9.2.4 Der Bürgschaftsvertrag, §§ 765 ff. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 317

9.2.5 Der Vergleich . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 318

9.3 GESETZLICHE SCHULDVERHÄLTNISSE . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 322

9.3.1 Unerlaubte Handlung . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 322

9.3.2 Ungerechtfertigte Bereicherung . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 337

10 ANHANG ZUM SCHULDRECHT . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 342

10.1 LÖSUNGSHINWEISE ZU ZIFFER 5.3.3.6 (UNMÖGLICHKEIT) . . . . . . . . . . . . 342

10.2 LÖSUNGSHINWEISE ZU ZIFFER 5.3.4.3 (SCHULDNERVERZUG) . . . . . . . . . . 343

10.3 LÖSUNGSHINWEISE ZU ZIFFER 5.3.4.5 (GLÄUBIGERVERZUG) . . . . . . . . . . 344

10.4 LÖSUNGSHINWEISE ZU ZIFFER 9.1.4 (ÜBUNGSKLAUSUR) . . . . . . . . . . . . . 344

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TEIL III - SACHENRECHT

1 DAS SACHENRECHT (BEWEGLICHES VERMÖGEN) . . . . . . . .349

1.1 EINORDNUNG DES SACHENRECHTS . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .349

1.1.1 Bedeutung . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .349

1.1.2 Abgrenzung zum Schuldrecht . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .350

1.1.3 Grundsätze . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .351

2 SACHEN . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .353

2.1 BEGRIFF . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .353

2.2 BEWEGLICHE UND UNBEWEGLICHE SACHEN . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .353

2.2.1 Begriff des Grundstücks . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .353

2.2.2 Allgemeines zum Eigentumserwerb . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .354

2.2.3 Arten von beweglichen Sachen . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .354

2.3 VERBINDUNG VON SACHEN . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .354

2.3.1 Bestandteile . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .355

2.3.1.1 Bestandteile bei beweglichen Sachen . . . . . . . . . . . . . . . . .355

2.3.1.2 Bestandteile bei Grundstücken . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .355

2.3.2 Zubehör . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .357

2.4 FRÜCHTE UND NUTZUNGEN . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .358

3 BESITZ . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .360

3.1 BEGRIFF UND BEDEUTUNG . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .360

3.2 ARTEN . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .360

3.2.1 Unmittelbarer und mittelbarer Besitz . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .360

3.2.2 Eigenbesitz und Fremdbesitz . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .362

3.2.3 Allein-, Mit- und Teilbesitz . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .362

3.3 ERWERB UND VERLUST . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .363

3.4 GEWAHRSAM . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .365

3.4.1 Abgrenzung des Besitzes zum Gewahrsam . . . . . . . . . . . . . . . .365

3.4.2 Bedeutung des Gewahrsams . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .365

3.5 BESITZDIENER . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .366

3.6 BESITZSCHUTZ . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .367

3.6.1 Selbsthilferecht, §§ 859, 858 Abs. 1 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .367

3.6.2 Klage wegen Besitzentziehung, §§ 861, 858 Abs. 1 . . . . . . . . . .367

3.6.3 Klage wegen Besitzstörung, §§ 862, 858 Abs. 1 . . . . . . . . . . . . .368

3.6.4 Abholanspruch nach § 867 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .368

3.6.5 Weitere Besitzschutzrechte . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .368

4 EIGENTUM . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .369

4.1 ALLGEMEINES . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .369

4.1.1 Begriff und Bedeutung . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .369

4.1.2 Arten . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .370

4.1.2.1 Alleineigentum . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .370

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4.1.2.2 Miteigentum . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .370

4.1.2.3 Gesamthandseigentum . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .371

4.1.3 Eigentumsvermutung . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .372

4.2 ERWERB VON EIGENTUM (AN BEWEGLICHEN SACHEN) . . . . . . . . . . . . . . . .372

4.2.1 Rechtsgeschäftlicher Erwerb . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .373

4.2.1.1 Erwerb vom Berechtigten . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .374

4.2.1.1.1 Grundform des § 929 S. 1: Einigung und Übergabe . . .374

4.2.1.1.2 Erwerb gem. § 929 S.1, S. 2 . . . . . . . . . . . . . . . . . . .375

4.2.1.1.3 Erwerb gem. §§ 929 S.1, 930 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .375

4.2.1.1.4 Erwerb gem. §§ 929 S.1, 931 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .378

4.2.1.1.5 Eigentumsvorbehalt . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .379

4.2.1.2 Übungsfälle . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .382

4.2.1.3 Erwerb vom Nichteigentümer bzw. vom Nichtberechtigten . .385

4.2.1.3.1 Gutgläubiger Erwerb . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .385

4.2.1.3.2 Erwerb in den Fällen des § 185 . . . . . . . . . . . . . . . . . .387

4.2.1.4 Übungsfälle . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .389

4.2.2 Gesetzlicher Erwerb . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .390

4.2.2.1 Ersitzung . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .391

4.2.2.2 Aneignung . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .391

4.2.2.3 Fund . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .392

4.2.2.4 Verbindung/Vermischung/Verarbeitung . . . . . . . . . . . . . . . . .393

4.2.2.4.1 Verbindung . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .393

4.2.2.4.2 Vermischung . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .394

4.2.2.4.3 Verarbeitung . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .394

4.3 ERWERB VON EIGENTUM KRAFT HOHEITSAKT . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .395

4.4 SONSTIGE ERWERBSFÄLLE . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .395

4.4.1 Erbfall . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .395

4.4.2 Überfall . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .395

5 SCHUTZ DES EIGENTUMS . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .396

5.1 HERAUSGABEANSPRUCH . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .396

5.2 SCHADENSERSATZANSPRUCH . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .397

5.3 UNGERECHTFERTIGTE BEREICHERUNG . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .398

5.4 DRITTWIDERSPRUCHSKLAGE . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .398

5.5 FESTSTELLUNGSKLAGE . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .398

5.6 AUSSONDERUNGSRECHT IM INSOLVENZVERFAHREN . . . . . . . . . . . . . . . . . .398

6 PFANDRECHT . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .399

6.1 HINFÜHRUNG . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .399

6.2 VERTRAGLICHES PFANDRECHT . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .399

6.2.1 Begriff und Bedeutung . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .399

6.2.2 Bestellung/Entstehung . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .399

6.2.3 Verwertung des Pfandes . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .400

6.2.4 Erlöschen des Pfandrechts . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .400

6.3 GESETZLICHES PFANDRECHT AM BEISPIEL DES VERMIETERPFANDRECHTS . .401

6.4 PFÄNDUNGSPFANDRECHT . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .401

. .

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7 ÜBUNGSKLAUSUR . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .402

8 ANHANG ZUM SACHENRECHT . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .404

8.1 LÖSUNGSHINWEISE ZU ZIFFER 4.2.1.2 (ÜBUNGSFÄLLE 1 BIS 8) . . . . . . . . .404

8.2 LÖSUNGSHINWEISE ZU ZIFFER 4.2.1.4 (ÜBUNGSFÄLLE 9 BIS 16) . . . . . . . .407

8.3 LÖSUNGSHINWEISE ZU ZIFFER 7 (ÜBUNGSKLAUSUR) . . . . . . . . . . . . . . . . .411

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Zivilrecht – BGB – Allgemeiner TeilUwe Wasserl

Stand: April 2017

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Zivilrecht – BGB – Allgemeiner TeilUwe Wasserl

Stand: April 2017

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In der Zusammenfassung sieht der Aufbau des BGB wie folgt aus:

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Zivilrecht – BGB – Allgemeiner TeilUwe Wasserl

Stand: April 2017

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Zivilrecht – BGB – Allgemeiner TeilUwe Wasserl

Stand: April 2017

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Zivilrecht – BGB – Allgemeiner TeilUwe Wasserl

Stand: April 2017

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Zivilrecht – SchuldrechtUlrike Farrenkopf

Stand: April 2017

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Zivilrecht – SchuldrechtUlrike Farrenkopf

Stand: April 2017

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1.1 Allgemeines

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1.2 Gliederung, Systematik und Anwendbarkeit

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Zivilrecht – SchuldrechtUlrike Farrenkopf

Stand: April 2017

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1.3 Grundsätze

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Zivilrecht – SchuldrechtUlrike Farrenkopf

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1.4 Inhalt und Begriffe

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2.1 Abgrenzung vom Prozess- und Vollstreckungsrecht

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��� 'HU�%HNODJWH�ZLUG�YHUXUWHLOW��DQ�GHQ�.OlJHU�������±�¼�]X�]DKOHQ��=XJ�XP�=XJ�JHJHQ�5�FN�EHUHLJQXQJ�GHV�3NZ��0DUNH������)DKUJHVWHOO�QXPPHU�������

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��� 'DV�8UWHLO�LVW�JHJHQ�6LFKHUKHLWVOHLVWXQJ�LQ�+|KH�YRQ�����YRUOlXILJ�YROO��VWUHFNEDU��ZHQQ�QLFKW�GHU�%HNODJWH�6LFKHUKHLW�LQ�JOHLFKHU�+|KH�OHLVWHW��

G�� ,P�3UR]HVV�PXVV�.�GLH�I�U�LKQ�J�QVWLJHQ�7DWVDFKHQ��7DWEHVWDQGVYRUDXV��VHW]XQJHQ��EHZHLVHQ��GDV�=XVWDQGHNRPPHQ�GHV�.DXIYHUWUDJHV��]ZLVFKHQ�LKP�XQG�9�XQG�GHQ�0DQJHO�LP�6LQQH�GHV��������V��DEHU���������

H�� (UKLHOWH�.�GLHVH�(QWVFKHLGXQJ�WDWVlFKOLFK��N|QQWH�HU�XQWHU�GHU�LQ�=LIIHU���GHV�8UWHLOV�JHQDQQWHQ�9RUDXVVHW]XQJ�EHUHLWV�YRU�5HFKWVNUDIW�JHJHQ�9�YROOVWUHFNHQ��'D�HV�VLFK�XP�HLQH�*HOGIRUGHUXQJ�KDQGHOW��HUIROJW�GLH�9ROOVWUHFNXQJ�GXUFK�3IlQGXQJ�� �������� ����=32��'D]X�ZLUG� GHU�*H�ULFKWVYROO]LHKHU�EHDXIWUDJW��$XFK�(LQ]HOKHLWHQ�]XP�$EODXI�GHU�=ZDQJV�YROOVWUHFNXQJ�ILQGHW�PDQ�LP����%XFK�GHU�=32��KLHU�]�%��������]XU�=XJ�XP�=XJ�/HLVWXQJ����

Tipp

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Zivilrecht – SchuldrechtUlrike Farrenkopf

Stand: April 2017

149

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�� 'DV�6DFKHQUHFKW��EHZHJOLFKHV�9HUP|JHQ��

(Unbewegliches Vermögen siehe Lehrbuch Nr. 11)

1.1 Einordnung des Sachenrechts

1.1.1 Bedeutung

,P�Buchteil II, LQ�GHP�GDV�6FKXOGUHFKW�EHKDQGHOW�LVW, KDEHQ�6LH�X��D��JHVHKHQ��ZLH�6FKXOGYHUKlOWQLVVH�XQG�VFKXOGUHFKWOLFKH�$QVSU�FKH�HQWVWHKHQ���6LH�KDEHQ�DXFK�VFKRQ�JHK|UW��GDVV�HV�]XU�(UI�OOXQJ�GLHVHU�$QVSU�FKH�HLQHV�QHXHQ�5HFKWVJHVFKlIWV�EHGDUI��'LHV�QHQQW�PDQ�GLQJOLFKHV�5HFKWVJHVFKlIW�RGHU� 9HUI�JXQJVJHVFKlIW�� 6R� QHQQW� PDQ� GLHMHQLJHQ� 5HFKWVJHVFKlIWH�� DXI�GHUHQ�5HFKWVIROJHQVHLWH�HLQH�ZLUNOLFKH�5HFKWVlQGHUXQJ�SDVVLHUW��6ROFKH�9HU�I�JXQJVJHVFKlIWH�JLEW�HV�LP�%*%�LQ�EHJUHQ]WHU�$Q]DKO���

0DFKHQ� 6LH� VLFK� GLH� 9HUI�JXQJVJHVFKlIWH�� GLH� 6LH� ELVKHU� NHQQHQ�JHOHUQW�KDEHQ��EHZXVVW�XQG�VFKODJHQ�6LH�VLH�LP�*HVHW]�QDFK���

%HLP�hEHUOHJHQ�KLOIW�,KQHQ�HYWO��IROJHQGHU�*HGDQNH���:DV�NHQQ]HLFKQHW�GLH�9HUI�JXQJVJHVFKlIWH"��

�.HQQ]HLFKHQ�YRQ�9HUI�JXQJVJHVFKlIWHQ�LVW��GDVV�VLFK�DP�EHWUHIIHQGHQ�5HFKW�WDWVlFKOLFK�HWZDV�lQGHUW��'DV�VROOWHQ�6LH�VLFK�VR�DXFK�PHUNHQ����

(LQH�WDWVlFKOLFKH�5HFKWVlQGHUXQJ�SDVVLHUW�LQ�IROJHQGHQ�)lOOHQ���� EHLP�(LJHQWXPVHUZHUE�±�GDV�(LJHQWXP�JHKW�YRP�DOWHQ�DXI�GHQ�

QHXHQ�(LJHQW�PHU��EHU���� EHLP� hEHUJDQJ� �GHU� ,QKDEHUVFKDIW�� HLQHU� )RUGHUXQJ�HLQHV�

$QVSUXFKV�DXI�HLQHQ�QHXHQ�*OlXELJHU���� EHL�GHU�%HODVWXQJ�HLQHV�5HFKWV��(LJHQWXP�]�%���XQG��� EHLP�(UO|VFKHQ�HLQHV�5HFKWV��

�.RQWUROOLHUHQ�6LH�GLHVH�%HLVSLHOH�GRFK�PDO�PLW�)UDJHQ��

:HP�VWHKW� GDV�(LJHQWXP�DQ�GHU�6DFKH� YRU�GHU�hEHUHLJQXQJ�]X��ZHP�GDQDFK"�:HU�LVW�,QKDEHU�GHU�)RUGHUXQJ�YRU�GHU�$EWUHWXQJ��ZHU�GDQDFK"�:LH�LVW�GDV�5HFKW�YRU�GHU�%HODVWXQJ�EHVFKDIIHQ��ZLH�GDQDFK"�:DV�KDW�GHU�5HFKWVLQKDEHU�YRU�QDFK�GHP�(UO|VFKHQ�LQQH"�

�6LH�HUNHQQHQ�LQ�DOOHQ�)lOOHQ�HLQH�ZLUNOLFKH�bQGHUXQJ�am�5HFKW��

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Zivilrecht – SachenrechtUlrike Farrenkopf

Stand: April 2017

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'DJHJHQ� KDW� VLFK� DQ� HLQHP� 5HFKW� QLFKWV� JHlQGHUW�� ZHQQ� ]ZHL� 3HUVRQHQ�PLWHLQDQGHU� HLQ� VFKXOGUHFKWOLFKHV�5HFKWVJHVFKlIW� HLQJHKHQ��(V� VLQG� OHGLJ�OLFK� �HYWO�� JHJHQVHLWLJH�� 9HUSIOLFKWXQJHQ� HQWVWDQGHQ�� (UI�OOW� ZHUGHQ� GLHVH�9HUSIOLFKWXQJHQ�GDQQ�LQ�GHU�5HJHO�GXUFK�HLQHV��RGHU�PHKUHUH��GHU�JHQDQQ�WHQ�(UI�OOXQJV��9HUI�JXQJVJHVFKlIWH���'DV�6DFKHQUHFKW�LVW� LP�GULWWHQ�%XFK�GHV�%*%�JHUHJHOW��YJO�����������������(V� UHJHOW� GLH� %H]LHKXQJHQ� ]ZLVFKHQ� 6DFKJ�WHUQ� XQG� 3HUVRQHQ�� JHQDXHU��GLH�%H]LHKXQJ�HLQHU�3HUVRQ�]X�HLQHU�6DFKH���:LU�ILQGHQ�KLHU�GLH�$QWZRUWHQ�DXI�GLH�)UDJHQ��ZHOFKHV�5HFKW�HLQH�3HUVRQ�DQ�HLQHU�EHVWLPPWHQ�6DFKH�KDW��ZDQQ�XQG�ZLH�VLH�HV�HUODQJW��HUZLUEW���ZLH�VLH�HV�YHUWHLGLJHQ�NDQQ�XVZ��'DV�LVW�DXFK�,QKDOW�GLHVHV�Buchteils Sachenrecht. �Hinweis: 'LHVHV� GULWWH� %XFK� LP� %*%� LVW� HLQ� VROFKHV� *HVHW]�� GDV� GHU� $UW�� ��� $EV�� �� 6�� ��*UXQGJHVHW]� �**�� X�D�� PHLQW�� 3ULYDWHLJHQWXP� LVW� JHZlKUOHLVWHW�� DEHU� QLFKW� XQEH�VFKUlQNW��%HVFKUlQNXQJHQ�ILQGHQ�VLFK�LQ�*HVHW]HQ���

1.1.2 Abgrenzung zum Schuldrecht

,P� Schuldrecht ZHUGHQ� GLH� rechtlichen Beziehungen� ]ZLVFKHQ� 3HUVRQHQ�EHKDQGHOW�� GLH� GDQQ� DXFK� QXU� ]ZLVFKHQ� GLHVHQ� 3HUVRQHQ� �6FKXOGQHU� ±�*OlXELJHU��LKUH�:LUNXQJHQ�HQWIDOWHQ��(Vgl. Buchteil II, Ziffer 2.2) (ULQQHUQ�6LH�VLFK��HLQ�.DXIYHUWUDJ��ZLUNW��QXU�]ZLVFKHQ�GHQ�9HUWUDJVSDUWQHUQ�9HUNlXIHU�XQG�.lXIHU��G��K��QXU�GHU�9HUNlXIHU�NDQQ�YRP�.lXIHU�GHQ�.DXI�SUHLV�YHUODQJHQ��������$EV������GHU�.lXIHU�YRP�9HUNlXIHU�GLH�/HLVWXQJ�GHU�6DFKH��������$EV����6DW]����'DV�6DFKHQUHFKW�GDJHJHQ�ZLUNW�ZLH�HLQH��5LQJPDXHU��JHJHQ�MHGH�3HUVRQ���

Beispiel dazu: ,VW�$�(LJHQW�PHU�HLQHV�:RFKHQHQGKlXVFKHQV��NDQQ�HU�HV�]XP�%HLVSLHO�JHJHQ�MHGHQ� �GHU� LKQ� LP� XQJHVW|UWHQ� *HEUDXFK� VHLQHV� (LJHQWXPV� EHHLQWUlFKWLJW��YHUWHLGLJHQ�XQG�VFK�W]HQ��

��,P�6FKXOGUHFKW�JLOW� GHU�+DXSWJUXQGVDW]�GHU�3ULYDWDXWRQRPLH��GHU�9HUWUDJV�IUHLKHLW� (vgl. Buchteil I Schuldrecht Ziffer 1.3)��'DV�EHGHXWHW��GDVV�GDV�*H�VHW]�JHJHQ�EHU�SDUWHLOLFKHQ�9HUHLQEDUXQJHQ�±��EHUZLHJHQG��QLFKW� LPPHU�±�QDFKUDQJLJ�LVW����

'DV�6DFKHQUHFKW�LVW�LQVRZHLW�DQGHUV�DXIJHEDXW��

Zivilrecht – SachenrechtUlrike Farrenkopf

Stand: April 2017

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1.1.3 Grundsätze

D��'DV�6DFKHQUHFKW�EDVLHUW�DXI�GHP�7\SHQ]ZDQJ��G��K��HV�JLEW� LP�+LQEOLFN�DXI�GLQJOLFKH�5HFKWH��LKUH�LQKDOWOLFKH�$XVJHVWDOWXQJ�XQG�LKUHQ�(UZHUE�JHUDGH�NHLQH� IUHLH� (QWVFKHLGXQJVP|JOLFKNHLW� GHU� 3DUWHLHQ�� VRQGHUQ� GLH� 9RUJDEHQ�GHV�*HVHW]HV�VLQG�YHUSIOLFKWHQG����

E��'LH�$XI]lKOXQJ�GHU�6DFKHQUHFKWH�LP�%*%�LVW�DEVFKOLH�HQG��VR�JHQDQQWHU�1XPHUXV�&ODXVXV����

����'LH�PHLVWHQ�GLQJOLFKHQ�5HFKWH�JLEW�HV�EHL�*UXQGVW�FNHQ����� (LJHQWXP������������������������ *UXQGGLHQVWEDUNHLWHQ����������II������� 1LH�EUDXFK����������II������� EHVFKUlQNW�SHUV|QOLFKH�'LHQVWEDUNHLWHQ����������II������� 9RUNDXIVUHFKW����������II������� 5HDOODVW����������II������� *UXQGSIDQGUHFKWH����������II���XQG���� (UEEDXUHFKW��*HVHW]��EHU�GDV�(UEEDXUHFKW���(UEEDX5*����

$QGHUH�DOV�GLHVH�G�UIHQ�QLFKW�YHUHLQEDUW�XQG�DOV�GLQJOLFKH�5HFKWH�LQ�GDV�*UXQG�EXFK�HLQJHWUDJHQ�ZHUGHQ��

����$Q�EHZHJOLFKHQ�6DFKHQ�VLQG�QXU�GHQNEDU���� (LJHQWXP��������������II��������II������ 1LH�EUDXFK������������������XQG���� 3IDQGUHFKW����������II����

�F��(LQ�ZHLWHUHU�*UXQGVDW]�LVW�GLH�$EVROXWKHLW�GHU�6DFKHQUHFKWH��GLH�:LUNXQJ�JHJHQ� MHGHUPDQQ� ±� KDEHQ� ZLU� VFKRQ� PHKUIDFK� HUZlKQW� �vgl. oben 1.1.2; „Ringmauer³�XQG�Ziffer 2.2 im Buchteil II)���

G��6FKOLH�OLFK�YHUODQJW�GDV�6DFKHQUHFKW�GLH�6LFKWEDUPDFKXQJ�YRQ�5HFKWHQ�DQ� 6DFKHQ�� 'DV� QHQQW� PDQ� PLW� HLQHP� )UHPGZRUW� DXFK� �GDV�� 3XEOL]L�WlW�VSULQ]LS����

%HL�XQEHZHJOLFKHQ�6DFKHQ�]HLJW�VLFK�GLHVHV�3ULQ]LS�GDULQ��GDVV�(LJHQ�W�PHU� XQG� 5HFKWVLQKDEHU� LQ� GDV� *UXQGEXFK� HLQJHWUDJHQ� ZHUGHQ�� 'LH�(LQJHWUDJHQHQ�ZHUGHQ� GDQQ� DXFK� ±� ELV� ]XP�%HZHLV� GHV�*HJHQWHLOV� ±�DOV�5HFKWVLQKDEHU�YHUPXWHW���������$XFK�EHL�EHZHJOLFKHQ�6DFKHQ�ZLUG�GLH�5HFKWV�EHUWUDJXQJ�VLFKWEDU�JH�PDFKW��GXUFK�GLH�hEHUJDEH�GHU�6DFKH��YJO��������6DW]����(EHQVR�ZLUG�GHUMHQLJH��GHU��VLFKWEDU��%HVLW]HU�HLQHU�6DFKH�LVW��DXFK�DOV�GHUHQ�(LJHQ�W�PHU�YHUPXWHW��YJO����������JHVHW]OLFKH�9HUPXWXQJ����

'LHVHU�*UXQGVDW]�GHU�6LFKWEDUPDFKXQJ� LVW�DOOHUGLQJV�YRQ�]DKOUHLFKHQ�$XV�QDKPHQ�GXUFKEURFKHQ���

Zivilrecht – SachenrechtUlrike Farrenkopf

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1RFK�HLQHV�PXVV�,KQHQ�EHZXVVW�VHLQ��H��'LQJOLFKH�5HFKWH�N|QQHQ�VLFK�QXU�DXI�EHVWLPPWH�HLQ]HOQH�6DFKHQ�EH�]LHKHQ�� =ZDU� VDJW� PDQ� �EOLFKHUZHLVH� ]XP� %HLVSLHO�� GDVV� GHU� *HVFKlIWV�PDQQ�*�(LJHQW�PHU�VHLQHV�$XWRKDXVHV�LVW��5HFKWOLFK�YHUKlOW�HV�VLFK�MHGRFK�VR��GDVV�*�VR�YLHOH�(LJHQWXPVUHFKWH�KDW��ZLH�6DFKHQ�]X�VHLQHP�8QWHUQHK�PHQ�JHK|UHQ���*HQDXVR�NDQQ�PDQ�DXFK�LPPHU�QXU��EHU�HLQ]HOQH�6DFKHQ�YHUI�JHQ��9HUlX��HUW�*�VHLQ�$XWRKDXV�DQ�GHQ�8QWHUQHKPHU�8��GDQQ�JHQ�JW�GLHVH�)RUPXOLH�UXQJ�I�U�GHQ�.DXIYHUWUDJ��=XU�(UI�OOXQJ�GHV�.DXIYHUWUDJV�PXVV�HU�DEHU�MHGH�EHZHJOLFKH� 6DFKH� JHP�� �� ����� HLQ� *UXQGVW�FN� JHP�� ��� ����� �����EHUHLJQHQ�XQG�HYWO��)RUGHUXQJHQ�JHP��������DEWUHWHQ���'LHVH�%HVRQGHUKHLW�GHV�6DFKHQUHFKWV�QHQQW�PDQ�GHQ�%HVWLPPWKHLWVJUXQG�VDW]��RGHU�6SH]LDOLWlWVJUXQGVDW]�����

I��$Q�GLHVHU�6WHOOH� VROOWHQ�6LH�VLFK�DXFK�QRFK�HLQPDO�DQ�GDV�$EVWUDNWLRQV�SULQ]LS� HULQQHUQ�� (V� EHLQKDOWHW� GHQ� *UXQGVDW]�� GDVV� GDV� GLQJOLFKH�5HFKWVJHVFKlIW� LQ� VHLQHU� *HOWXQJ� YRP� ]XJUXQGH� OLHJHQGHQ�VFKXOGUHFKWOLFKHQ�*UXQGJHVFKlIW�ORV�JHO|VW�LVW���9gl. Buchteil I, Ziffer 3.4; zur Wiederholung sollten Sie dort nachlesen���

Zivilrecht – SachenrechtUlrike Farrenkopf

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���6DFKHQ�

2.1 Begriff

'DV�GULWWH�%XFK�GHV�%*%��DE��������II���EHIDVVW�VLFK�PLW�GHP��5HFKW�DQ�6DFKHQ��

:DV�YHUVWHKW�GHU�*HVHW]JHEHU�XQWHU�GHP�%HJULII��6DFKHQ�"�6DFKHQ� VLQG� �QXU��� N|USHUOLFKH� *HJHQVWlQGH�� VR� GHILQLHUW� HV� �� ���� 0DQ�VSULFKW� DOVR� GDQQ� YRQ� HLQHU�6DFKH��ZHQQ� VLH� HLQHQ�.|USHU� KDW��ZHQQ� VLH� LP�5DXP�DEJUHQ]EDU� LVW��'DEHL� VSLHOW� HV� NHLQH�5ROOH�� RE� GLH�6DFKH� IHVW�� IO�VVLJ�RGHU�JDVI|UPLJ�LVW��VR�JHQDQQWHU�$JJUHJDW]XVWDQG���.HLQHQ�.|USHU�KDEHQ�EHL�VSLHOVZHLVH� GLH� /XIW� �$WPRVSKlUH��� GLH� HOHNWULVFKH� (QHUJLH� XQG� IOLH�HQGHV�:DVVHU�� 6LH� VLQG� GHVKDOE� DXFK� NHLQH� 6DFKHQ� LP� 6LQQH� GHV� �� ���� PLW� GHU�)ROJH��GDVV�GDV�6DFKHQUHFKW�GDI�U�QLFKW�DQZHQGEDU�LVW��1LFKW�N|USHUOLFKH�*HJHQVWlQGH�JLEW�HV�DXFK��GD]X�]lKOHQ�LPPDWHULHOOH�*�WHU�ZLH�)RUGHUXQJHQ�XQG�DQGHUH�5HFKWH�ZLH�3DWHQWUHFKWH�X��l��-HQHQ�%HJULII�YHU�ZHQGHW� GDV�*HVHW]� DEHU� QLFKW�� JHQDXVR�ZHQLJ�ZLH� GHQ�2EHUEHJULII� �*HJHQ��VWlQGH���7LHUH�VLQG��EULJHQV�NHLQH�6DFKHQ�±�PHKU�±������D�6�����'DV�ZDU�QLFKW�LPPHU�VR��DEHU�GHU�*HVHW]JHEHU�KDW�GLHV�JHlQGHUW��ZHLO�7LHUH�VFKOLH�OLFK�/HEHZHVHQ�VLQG��8P�UHFKWOLFK�PLW�,KQHQ�XPJHKHQ�]X�N|QQHQ�±�VLH�ZHUGHQ�MD�DXFK�YHUNDXIW�XVZ��±�LVW�GDV�GULWWH�%XFK�DEHU�HQWVSUHFKHQG�DQZHQGEDU������D�6������

Beispiel dazu: (UZLUEW�MHPDQG�HLQHQ�+XQGHZHOSHQ��

�� EHNRPPW�HU�LKQ�JHP��������6����LQ�(UI�OOXQJ��� GHV�.DXIYHUWUDJHV��EHUHLJQHW����� KDW�HU�JHP��������$EV����GHQ�XQPLWWHOEDUHQ�%HVLW]��� DQ�LKP�HUODQJW��

2.2 Bewegliche und unbewegliche Sachen

:LU�ZLVVHQ�HV� OlQJVW��HLQH�6DFKH� LVW��ZHQQ�VLH� NHLQ�*UXQGVW�FN� LVW��HLQH�EH�ZHJOLFKH��0DQ�QHQQW�VLH�DXFK��GDV�LVW�HKHU�XQJHEUlXFKOLFK��0RELOLH��'DV�*H�JHQVW�FN� LVW� GLH� XQEHZHJOLFKH�6DFKH�� DXFK� ,PPRELOLH� RGHU� /LHJHQVFKDIW� JH�QDQQW��,P�*HVHW]���HUVWHV�%XFK�GHV�%*%���VXFKHQ�ZLU�GLHVHV�%HJULIIVSDDU�DEHU�ZLHGHU�YHUJHEOLFK���2.2.1 Begriff des Grundstücks (LQ�*UXQGVW�FN�LVW�HLQ�DEJHJUHQ]WHU�7HLO�GHU�(UGREHUIOlFKH�XQG�LP�*UXQGEXFK�LP�%HVWDQGVYHU]HLFKQLV� XQWHU� HLQHU� HLJHQHQ� ODXIHQGHQ�1XPPHU�HLQJHWUDJHQ���=um Grundbuch und zum Begriff des Bestandsverzeichnisses vgl. Lehrbuch Nr. 15����

Zivilrecht – SachenrechtUlrike Farrenkopf

Stand: April 2017

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2.2.2 Allgemeines zum Eigentumserwerb ,P�6DFKHQUHFKW�VLQG�I�U�GHQ�(LJHQWXPVHUZHUE�DQ�EHZHJOLFKHQ�E]Z��XQEHZHJ�OLFKHQ�6DFKHQ�XQWHUVFKLHGOLFKH�9RUVFKULIWHQ�DQ]XZHQGHQ��)�U�*UXQGVW�FNH�JHOWHQ�GLH��������II�������II���GD�GHU�(LJHQWXPVHUZHUE��EHU�GHQ�(LQWUDJ�LP�*UXQGEXFK�VLFKWEDU�JHPDFKW�ZHUGHQ�PXVV���'LH�9RUDXVVHW]XQJHQ�ODXWHQ�GDPLW���

�� (LQLJXQJ� �ZLUNVDP�� �EHU� GHQ� (LJHQWXPV�EHUJDQJ� ]ZLVFKHQ�9HUlX�HUHU ��XQG�(UZHUEHU��GDV�LVW�GLH�VRJ��$XIODVVXQJ�XQG��

�� GLH�(LQWUDJXQJ�GHV�(UZHUEHUV�LP�*UXQGEXFK����)�U� EHZHJOLFKH� 6DFKHQ� JHOWHQ� GLH� ��� ���� II��� GLH� 9RUDXVVHW]XQJHQ� GHU�*UXQGIRUP�JHP��������6����ODXWHQ�GHPQDFK��

�� (LQLJXQJ� �IRUPZLUNVDP�� �EHU� GHQ� (LJHQWXPV�EHUJDQJ� ]ZLVFKHQ�9HUlX�HUHU ��XQG�(UZHUEHU�XQG��

�� hEHUJDEH�GHU�6DFKH�DQ�GHQ�(UZHUEHU��

��'HU�9HUlX�HUHU�PXVV�]XU�9HUlX�HUXQJ������DXFK�EHUHFKWLJW�VHLQ��

Ausführlicher vgl. hierzu Ziffer 4.2.1. �2.2.3 Arten von beweglichen Sachen 'LH�������II��EHIDVVHQ�VLFK�QRFK�DXVI�KUOLFKHU�PLW�GHP�%HJULII�GHU�EHZHJOLFKHQ�6DFKH��GHU�*HVHW]JHEHU�XQWHUVFKHLGHW�JHP��GHQ�����������QRFK�YHUWUHWEDUH��YRQ� QLFKW� YHUWUHWEDUHQ�� XQG� YHUEUDXFKEDUH� �YRQ� QLFKW� YHUEUDXFKEDUHQ��6D�FKHQ��

�� 9HUWUHWEDUH�6DFKHQ�JHP�������VLQG�VROFKH��GLH� LP�9HUNHKU�QDFK�=DKO��0D��RGHU� *HZLFKW� EHVWLPPW� ZHUGHQ�� 'D]X� K|UHQ� EHLVSLHOVZHLVH� *HOG�� *HP�VH��VHULHQJHIHUWLJWH�:DUHQ��'HU�%HJULII�LVW�LP�3ULQ]LS�GHFNXQJVJOHLFK�PLW�GHP�GHU��*DWWXQJVVFKXOG���9RQ�%HGHXWXQJ�LVW�GHU�8QWHUVFKLHG�]XP�%HLVSLHO�EHL�������$EV�����6DFKGDUOHKHQ��XQG�������$EV�����9HUZDKUYHUWUDJ���

�� 9HUEUDXFKEDUH� 6DFKHQ� JHP�� �� ��� $EV�� �� VLQG� VROFKH�� GLH� ]XP�9HUEUDXFK�RGHU�]XU�9HUlX�HUXQJ�EHVWLPPW�VLQG�ZLH�1DKUXQJVPLWWHO��*HOG�X��l����

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2.3 Verbindung von Sachen

%OHLEHQ�ZLU� ]XU�9HUGHXWOLFKXQJ�HLQHV� QHXHQ�%HJULIIV� YRUHUVW� EHL� GHU� EHZHJOL�FKHQ�6DFKH�XQG�PDFKHQ�XQV�HLQHV�NODU�� GLH�ZHQLJVWHQ�EHZHJOLFKHQ�6DFKHQ�EHVWHKHQ� ZLH� ]XP� %HLVSLHO� HLQ� *HOGVW�FN� RGHU� HLQ� 6W�FN� 3DSLHU� RGHU� HLQ�+DOVWXFK� �XVZ��� DXV� HLQHP�0DWHULDO�� DXV� HLQHP�6W�FN��'LH�PHLVWHQ� VLQG� DXV�

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2.3.1 Bestandteile

2.3.1.1 bei beweglichen Sachen 'LH� 7HLOH� HLQHU� ]XVDPPHQJHVHW]WHQ� 6DFKH� QHQQW� GHU� *HVHW]JHEHU� %H�VWDQGWHLOH��:LFKWLJ��5HFKWOLFK� JHVHKHQ� KDQGHOW� HV� VLFK� EHL� GLHVHQ� GDQQ� QLFKW�PHKU�XP�VHOEVWVWlQGLJH�6DFKHQ��-H�QDFKGHP�ZLH�LQWHQVLY�GLH�9HUELQGXQJ�GHU�7HLOH� PLWHLQDQGHU� LVW�� XQWHUVFKHLGHW� PDQ�ZHVHQWOLFKH� YRQ� XQZHVHQWOLFKHQ�%HVWDQGWHLOHQ�� +DQGHOW� HV� VLFK� XP� HLQHQ� VR� JHQDQQWHQ� ZHVHQWOLFKHQ� %H�VWDQGWHLO� LVW� �� ��� ]X� EHDFKWHQ�� HLQ� VROFKHU� %HVWDQGWHLO� WHLOW� VR]XVDJHQ� GDV�UHFKWOLFKH�6FKLFNVDO�GHV�GRPLQDQWHQ�%HVWDQGWHLOV��JHVDPWHQ�6DFKH��� �

Beispiel dazu: �

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��2.3.1.2 bei Grundstücken �

)�U�*UXQGVW�FNH�JLOW�QHEHQ�GHP������]XU�9HUGHXWOLFKXQJ�GHU�������*HElXGH�XQG�(U�]HXJQLVVH�GHV�*UXQGVW�FNV� �6WUlXFKHU��%lXPH��VLQG�GDQDFK�ZHVHQWOLFKH�%HVWDQG�VWDQGWHLOH�HLQHV�*UXQGVW�FNV��ZHQQ�VLH�PLW�GHP�%RGHQ� IHVW�YHUEXQGHQ�VLQG��'LH� LQ�HLQ�*HElXGH�]XU�+HUVWHOOXQJ�HLQJHI�JWHQ�6DFKHQ�VLQG�JHP�������$EV����ZHVHQWOLFKH�%HVWDQGWHLOH�GHV�*HElXGHV��)HQVWHU��7�UVW|FNH��XQG�ZHUGHQ��EHU�$EV����]X�ZHVHQW�OLFKHQ�%HVWDQGWHLOHQ�GHV�*UXQGVW�FNV���

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�9LHOOHLFKW�VROOWHQ�6LH�GDV�%HLVSLHO�QRFK�HLQPDO�OHVHQ��QDFKGHP�6LH�VLFK�PLW�GHP�(LJHQWXPV�YRUEHKDOW�XQWHU�Ziffer 4.2.1.1.5 HWZDV�JHQDXHU EHVFKlIWLJW�KDEHQ�� �������+LQZHLVH��������(LQVFKUlQNXQJ�GHU�����������GXUFK�������:XUGHQ� 6DFKHQ�PLW� GHP� %RGHQ� ]ZDU� IHVW� YHUEXQGHQ�� DEHU� QXU� ]X� HLQHP� YRU�EHU�JHKHQGHQ�=ZHFN�LQ�GDV�*UXQGVW�FN��*HElXGH��HLQJHI�JW��GDQQ�KDQGHOW�HV�VLFK�QXU�XP�VR�JHQDQQWH�6FKHLQEHVWDQGWHLOH�XQG�GLH����������������JHOWHQ�QLFKW���

Beispiel dazu:

+DW�HLQ�3lFKWHU�HLQHV�)LVFKZHLKHUV�DXI�GHP�*UXQGVW�FN�I�U�GLH�'DXHU�VHLQHU�3DFKW�HLQH�+�WWH� DXIJHVWHOOW�� GDQQ� EOHLEW� GLHVH� LQ� VHLQHP� (LJHQWXP�� GD� VLH� QXU� ]X� HLQHP�YRU�EHUJHKHQGHQ�=ZHFN�JHEDXW�ZXUGH��$EODXI�GHU�3DFKW]HLW���

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2.3.2 Zubehör

'DV�*HVHW]�GHILQLHUW��=XEHK|U�VLQG�EHZHJOLFKH�6DFKHQ��GLH�GD]X�EHVWLPPW�VLQG��GHP�ZLUWVFKDIWOLFKHQ� =ZHFN� GHU� +DXSWVDFKH� ]X� GLHQHQ�� 'DQQ� VLQG� EHLVSLHOVZHLVH�ODQGZLUWVFKDIWOLFKH� 0DVFKLQHQ� =XEHK|U� GHV� *UXQGVW�FNV�� GHU� 5HVHUYHUHLIHQ� LVW�=XEHK|U� GHV� $XWRV� XVZ�� 1RFK� PHKU� �HLQOHXFKWHQGH�� %HLVSLHOH� GDI�U� HQWKlOW� �� ����QlPOLFK�� LQZLHZHLW� JHZHUEOLFKHV� XQG� ODQGZLUWVFKDIWOLFKHV� ,QYHQWDU� GHP� =ZHFN� GHU�+DXSWVDFKH�]X�GLHQHQ�EHVWLPPW�VLQG���*HK|UW� HLQ� )DOO� GHP� :RUWODXW� QDFK� QLFKW� ]XP� .DWDORJ� GHV� *HVHW]HV�� PXVV� GHU�=XEHK|UVEHJULII�DQKDQG�IROJHQGHU�.ULWHULHQ�XQWHUVXFKW�XQG�IHVWJHVWHOOW�ZHUGHQ����

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Beispiel dazu: (LQH� )LUPD�� GLH� HLQHQ� 0lKGUHVFKHU� XQWHU� (LJHQWXPVYRUEHKDOW� DQ� HLQHQ� /DQGZLUW�YHUlX�HUW��EOHLEW�(LJHQW�PHU�ELV�]XU�YROOVWlQGLJHQ�%H]DKOXQJ��������������$EV�����DXFK� ZHQQ� GHU� /DQGZLUW� GLH� 0DVFKLQH� PLWQLPPW�� LQ� VHLQHU� 6FKHXQH� QHEHQ� GHP�7UDNWRU�SDUNW��VLH�DEVSHUUW�XQG�YLHOOHLFKW�DP�QlFKVWHQ�7DJ�I�U�GLH�HUVWH�(UQWH�QXW]W����

��+LQZHLVH��'HU�*HVHW]JHEHU�YHUVXFKW��+DXSWVDFKH�XQG�=XEHK|U� UHFKWOLFK�]XVDPPHQ�]X�KDOWHQ��'DV�KDW�]XU�)ROJH���� PLW�GHU�9HUlX�HUXQJ�GHV�*UXQGVW�FNV�JLOW�LQ�XQVHUHP�)DOO�JHP��������LP�=ZHLIHO�

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Beispiel dazu:

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)�U�*HULFKWVYROO]LHKHUEHZHUEHU�ZLUG�GDKHU�DXI�GLH�HLQVFKOlJLJHQ��6WHOOHQ�im Lehrbuch für Zwangsvollstreckung�(Nr. 6)�YHUZLHVHQ��

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2.4 Früchte und Nutzungen �� � � � � ���1XW]XQJHQ��� � � � � ���������������

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