REIHENHÄUSERM E L L A U - B R E G E N Z E R W A L D

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GREIFEN SIE NACH IHREM TRAUM!

Noch immer leben fast 60 Prozent der Vorarlberger im Eigenheim – Wohnung oder Haus.

Doch im Land der „Hüslebauer“ wird es seit Jahren immer schwieriger die Vision der eigenen

vier Wände umzusetzen. Wer nicht schon ein Grundstück besitzt, für den rückt das Bauen der

eigenen Immobilie in (fast) unerreichbare Ferne. Wir von trimana treten mit unseren Reihen-

häusern dieser Entwicklung entgegen

Im Mellauer Ortsteil Klaus gelangen drei Holz-Reihenhäuser zur Umsetzung, die den Vergleich

mit freistehenden Einfamilienhäusern nicht scheuen müssen. Auf rund 160 Quadratmetern

bieten sie alles, was das Hauseigentümer-Herz begehrt. Hier ist Raum für jedes individuelle

Wohnszenario. Sie planen eine Familie, wünschen sich ein Büro in den eigenen vier Wänden –

oder haben einfach erhöhten Platzbedarf? Die Nutzungsvielfalt der hochwertigen Holzhäuser,

die ideale Lage am Ortseingang von Mellau sowie die zahlreichen Ausstattungshighlights werden

Sie überzeugen. Vielleicht auch interessant für Sie: In unmittelbarer Nähe der Reihenhäuser

entstehen ebenso zwei Holz-Apartmenthäuser. Auch darüber informieren wir Sie gerne.

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Lageplan

DEUTSCHLAND

SCHWEIZ

FELDKIRCH

Alberschwende

A14

Lingenau

MellauMellau-Klaus

Damüls

Schoppernau

Egg

Schwarzenberg

Bödele

Hittisau

BREGENZ

DORNBIRN

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ZUHAUSE IN MELLAU

Dort zuhause zu sein, wo andere Urlaub machen – das wird mit den Reihenhäusern in Mellau

möglich. Umgeben von der wunderbaren Natur ist Mellau am Fuße der Kanisfluh nicht nur der

ideale Wohnort für Naturliebhaber, sondern auch für jene, die das Leben am Dorf – Mellau

zählt rund 1.400 Einwohner – und im Bregenzerwald lieben und dennoch nicht auf ein wenig

Trubel verzichten wollen.

Die drei Reihenhäuser befinden sich in guter Lage am Ortseingang. In wenigen Gehminuten

und in noch weniger Fahrradminuten ist das Zentrum des Dorfes erreicht. Die Bushaltestelle

befindet sich außerdem fast vor der Haustür und so ist man mit den ö£entlichen Verkehrsmitteln

auch bestens mobil. Wer doch manchmal einen Ausflug in die Stadt machen möchte – ist in 30

Autominuten in Dornbirn. Und auch mit dem Bus gelangt man leicht und entspannt ins Rheintal.

Für junge Familien bietet Mellau eine gute Infrastruktur – Kindergarten und Volksschule

befinden sich direkt im Dorf. In den Nachbarorten Au und Bezau sind die nächsten Neuen

Mittelschulen sowie in Bezau verschiedene berufsbildende höhere Schulen zu finden. Und:

Eine Dorfbibliothek fehlt auch nicht.

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6

EINS MIT DER LANDSCHAFT

Mit zeitlosem Design fügen sich die drei Holz-Reihenhäuser in die Landschaft und die Architektur

des Bregenzerwaldes ein und werden fast gänzlich eins mit der Umgebung. Der behutsame

Umgang mit dem Vorhandenen, eine nachhaltige Bauweise und der feine Sinn fürs Detail haben

für trimana einen hohen Stellenwert und sind Grundlage für die einmalige Wohlfühlatmosphäre

der trimana-Reihenhäuser.

HIGHLIGHTS

■ Gänzlich aus Holz errichtet

■ Elektroladestation

■ großzügige Carports

■ wunderbare Wohnatmosphäre

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VOM HAUS ZUM ZUHAUSE

Was braucht eine Immobilie, damit sie Zuhause genannt werden kann? Diese Frage stellen wir uns

von Projekt zu Projekt aufs Neue – über die Jahre hinweg haben wir dadurch einen reichen Wissens-

schatz gesammelt und haben diesen selbstverständlich auch hier eingebracht.

Ein Zuhause braucht Stauraum. Damit können die drei jeweils 159 Quadratmeter großen Reihen-

häuser auf jedem Stockwerk leicht dienen. Außerdem verfügt jedes Haus über einen 16 Quadratmeter

großen Lagerraum mit eigenem Zugang.

Ein Zuhause braucht einen Tre£punkt. Einen Raum, an dem man tatsächlich zusammenlebt. Das über

50 Quadratmeter große und hell gestaltete erste Obergeschoss ist genau das – hier wird gemeinsam

gekocht, gegessen, gewohnt und sich wohlgefühlt. Von hier aus geht es direkt in den Garten (auf die

Terrasse). Der erste Stock kann ohne Übertreibung als Herz des Hauses bezeichnet werden, der mit

behaglicher Leichtigkeit zum Verweilen einlädt.

Dennoch braucht ein Zuhause auch Rückzugsmöglichkeiten. Im zweiten Obergeschoss bieten drei

Zimmer genau diesen.

Ein weiteres Highlight ist außerdem das 27 Quadratmeter große Studio im Dachgeschoss – je nach

Bedarf könnte dies auch in zweite weitere Zimmer umgestaltet werden. Das ist auch etwas, was ein

Zuhause bieten muss – Gestaltungsmöglichkeiten. Wer sich für ein Reihenhaus in Mellau/Klaus

entscheidet, kann dies auf die individuellen Bedürfnisse anpassen und sein eigenes Zuhause daraus

machen.

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HIER LÄSST ES SICH WOHLFÜHLEN

■ Großzügiger Wohn-, Koch- und Essbereiche

■ Hochwertige Eichenparkettböden

■ Ruhig wohnen, aktiv leben

■ Einmaliges Dachstudio

■ Erdwärme

■ Nachhaltige Bauweise

GARAGE/PARKPLATZ

VORRAUMGANG

TECHNIK- UND ABSTELLRAUM

Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Sämtliche Planmaße sind unverbindliche Rohbaumaße und können von den Ausführungsmaßen abweichen.

MITARBEITER-UNTERKÜNFTEKlaus6881 Mellau

M 1:50

Garage / ParkplatzGang / VorraumTechnik-, und Abstellraum

.Gesamt

ReihenhausEbene 0

NO

S

W

23,00m²6,80m²

21,45m2

.51,25m²

12.12.2019

EBENE 0

Garage / Parkplatz 23,00m²Gang / Vorraum 6,80m²Technik- und Abstellraum 21,45m²

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Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Sämtliche Planmaße sind unverbindliche Rohbaumaße und können von den Ausführungsmaßen abweichen.

MITARBEITER-UNTERKÜNFTEKlaus6881 Mellau

M 1:50

KochenGangWCWohnzimmer.Gesamt.Terrasse

ReihenhausEbene +1

19,454,003,83

23,10.

50,38m².

12,59m²

NO

S

W

12.12.2019

TERR

ASSE

ÜBER

DACH

T

WOHNZIMMER

GANG

KÜCHEESSEN

WC

EBENE 1

Kochen 19,45m²Gang 4,00m²WC 3,83m²

Wohnzimmer 23,10m²

OBERGESCHOSS

Elternschlafzimmer 14,04m²Bad 8,03m²WC 2,90m²Gang 5,00m²Kinderzimmer 1 12,26m²Kinderzimmer 2 10,32m²

DACHGESCHOSS

Dachgeschoss - Atelier 27,05 m²

GESAMT <1,80m RH 181,23 m²

Terrasse 12,59 m²

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Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Sämtliche Planmaße sind unverbindliche Rohbaumaße und können von den Ausführungsmaßen abweichen.

MITARBEITER-UNTERKÜNFTEKlaus6881 Mellau

M 1:50

ReihenhausEbene +2

14,04m²8,03m²2,90m²5,00m²

12,26m²10,32m²

.52,55m²

ElternschlafzimmerBadWCGangKinderzimmer 1Kinderzimmer 2.Gesamt

NO

S

W

12.12.2019

KINDERZIMMER 2 KINDERZIMMER 1

ELTERNSCHLAFZIMMER

GANG / VORRAUM

BAD

WC

Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Sämtliche Planmaße sind unverbindliche Rohbaumaße und können von den Ausführungsmaßen abweichen.

Reihenhaus

MITARBEITER-UNTERKÜNFTEKlaus6881 Mellau

M 1:100

Ebene 0:Garage / ParkplatzGang / VorraumTechnik- und AbstellraumEbene 1:KochenGangWCWohnzimmerEbene +2:ElternschlafzimmerBadWCGangKinderzimmer 1Kinderzimmer 2Ebene +3:Dachgeschoss - Atelier.Gesamt < 1,80m RH =

Terrasse

23,00m²6,80m²

21,45m²

19,45m²4,00m²3,83m²

23,10m²

14,04m²8,03m²2,90m²5,00m²

12,26m²10,32m²

27,05m².

181,23m²

12,59m²

NO

S

W

12.12.2019

GARAGE/PARKPLATZ

VORRAUMGANG

TECHNIK- UND ABSTELLRAUM

DACHGESCHOSS

RH:1,80m

RH:1,80m

RH:1,80m

RH:1,80m

DACHFENSTER

DACHFENSTER

KINDERZIMMER 2 KINDERZIMMER 1

ELTERNSCHLAFZIMMER

GANG / VORRAUM

BAD

WC

TERR

ASSE

ÜBER

DACH

T

WOHNZIMMER

GANG

KÜCHEESSEN

WC

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HIGHLIGHTS KLH-MASSIVHOLZ

■ Ökologisch wertvoll: Holz aus nachhaltiger Waldwirtschaft

■ Massiv und wertbeständig

■ Große Masse bedingt geringe Energiekosten und hohen Strahlenschutz

■ Positive und beruhigende Wohnatmosphäre

■ Kurze Bauzeit

Bild

: KLH

Mas

sivh

olz

Gm

bH

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HOLZ – EIN UNVERGLEICHBARER BAUSTOFF

Ab dem ersten Stock wird mit Holz, dem KLH-Massivholz-System, gebaut. Dabei werden mittels

formaldehydfreien und somit schadsto£armen Klebsto£es Fichtenlamellen unter hohem Druck zu

großformatigen Bauelementen gepresst. Das dafür verwendete Holz stammt zu 100 Prozent aus

nachhaltiger Waldwirtschaft aus Österreich und der Schweiz.

Dieses System ermöglicht kürzere Bauzeiten, reduziert die Energiekosten und bringt außerdem eine

positive und entspannende Wohnatmosphäre in die Apartments und Reihenhäuser.

Mehr Informationen: www.klh.at

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MEHR ALS EIN VERSPRECHEN

Sie wollen Ihre Entscheidung nicht von Worten oder einer Computer-Visualisierung abhängig machen?

Überzeugen Sie sich selbst und vor Ort. Wir haben die Möglichkeit gemeinsam mit Ihnen ein Refe-

renzobjekt zu besichtigen. Dabei handelt es sich um ein Reihenhaus, das die Hochwertigkeit unserer

Arbeit zeigt.

Fotos: Reihenhäuser „Bergäcker“ // Feldkirch-Nofels

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PARTNER MIT HANDSCHLAGQUALITÄT

Trimana und die Outdoor Gmbh stehen für Erfahrung, Kompetenz und Qualität. Das Team aus Feld-

kirch und dem Bregenzerwald konzentriert Wissen und Know-how aus den Bereichen Architektur,

Bauwesen, Innenarchitektur und Vertrieb.

Ihre zukünftige Immobilie erfüllt so nicht nur in Teilbereichen, sondern im Gesamten höchste Ansprüche

in Qualität und Ausführung.

Bei Fragen stehen Ihnen trimana-Geschäftsführer und Mitgesellschafter Dieter M. Furtenbach sowie

Baumeister Wilhelm Hager, Outdoor GmbH, gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf ein Kennenlernen!

TRIMANA GMBH

Liechtensteinerstraße 11, A-6800 Feldkirch o²ce@trimana.at

DIETER M. FURTENBACH

+43 (0)664 533 12 11 d.furtenbach@trimana.at

www.trimana.at

INFORMATIONEN

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Wilhelm Hager, Marius Cerha, Dieter M. Furtenbach

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NOTIZEN

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www.trimana.at