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Exposé

Verträumtes Haus am Bodden

Zu jeder Jahreszeit reizvoll

Objektnummer: 00991BA

Objektanschrift: 18356 Fuhlendorf Merkmale

♦ Baujahr 2000 ♦ Bauart massiv

♦ Etage(n) im Haus 2 ♦ Dachform (-en) Krüppelwalmdach

♦ Räume 5 ♦ Fassade Putz ♦ Wohnfläche ca. 128,0 m² ♦ Fenster

Kunststoff mit Sprossen/

ISO Glas

♦ Grundstück Ca. 1.191 m² ♦ Heizung Gas-Zentralheizung

Fußbodenheizung ► Kaufpreis VHB 289.000 € ► Käuferprovision 5,95 % inkl. Umsatzsteuer

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Impressionen - Außen -

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Garten

Eingangsbereich mit Carport

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Blick auf die Terrasse und den Gartenteich

Blick in den Gartenmit Gehölzen und Koniferen

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Impressionen - Innen -

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Wannenbad

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A usstatt ung B o d e n b e l ä g e A l l e R ä u m e ( a u ß e r W Z ) i m E G s i n d S t e i n g u t f l i e -

s e n . I m 1 . O G w u r d e h o c h w e r t i g e r T e p p i c h b o d e n v e r l e g t .

W a n d b e k l e i d u n g e n D i e W ä n d e d e r R ä u m e s o w i e d e s E i n g a n g s b e r e i -c h e s s i n d m i t T a p e t e b e k l e i d e t u n d f a r b l i c h ( w e i ß ) b e h a n d e l t . I n d e n B ä d e r n s i n d d i e W ä n d e i n a n -s p r e c h e n d e r B e m u s t e r u n g f a s t r a u m h o c h g e f l i e s t .

D e c k e n b e k l e i d u n g e n F ü r d i e B e k l e i d u n g d e r D e c k e n w u r d e f a r b -l i c h ( w e i ß ) b e h a n d e l t e T a p e t e v e r w e n d e t .

F e n s t e r A l s F e n s t e r u n d F e n s t e r t ü r e n s i n d w e i ß e K u n s t -s t o f f p r o d u k t e m i t I S O - V e r g l a s u n g u n d S p r o s s e n e i n g e b a u t .

T ü r e n D i e E i n g a n g s t ü r i s t e i n e z w e i f l ü g l i g e , w e i ß e K u s t -s t o f f t ü r m i t S p r o s s e n e i n s a t z . D e r H a u s n e b e n e i n g a n g i s t ü b e r d a c h t . D i e I n n e n t ü r e n s i n d a u s H o l z .

S a n i t ä r e I n s t a l l a t i o n

S a n i t ä r e O b j e k t e s i n d h ä n g e n d , i n W e i ß , v o n d e u t -s c h e n M a r k e n h e r s t e l l e r n v e r b a u t . A l l e A r m a t u r e n s i n d h o c h w e r t i g e Q u a l i t ä t s p r o d u k t e .

W a s s e r a u f b e r e i t u n g D a s T r i n k w a s s e r w i r d ü b e r e i n e W a s s e r f i l t e r a n l a -

g e g e l e i t e t , d i e s i c h i m H a u s w i r t s c h a f t s r a u m b e -f i n d e t .

K ü c h e n a u s s t a t t u n g E i n e E B K a u s H o l z m i t A r b e i t s p l a t t e u n d G e r ä t e n v o n M a r k e n h e r s t e l l e r .

H e i z u n g s a n l a g e D a s H a u s w i r d d u r c h e i n e G a s - Z e n t r a l h e i z u n g m i t W ä r m e v e r s o r g t . E s i s t e i n e F u ß b o d e n h e i z u n g i n -s t a l l i e r t . I m W o h n r a u m d e s E G b e f i n d e t s i c h e i n K a c h e l o f e n .

A l l g e m e i n -V e r s o r g u n g

D a s G r u n d s t ü c k i s t a n d i e ö f f e n t l i c h e T r i n k w a s -s e r v e r s o r g u n g a n g e s c h l o s s e n . D i e A b l e i t u n g v o n B r a u c h w a s s e r e r f o l g t i n d a s k o m m u n a l e A b w a s -s e r k a n a l n e t z . S t r o m v e r s o r g u n g e r f o l g t e b e n f a l l s ü b e r d a s k o m m u n a l e N e t z .

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Lage:

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Das Einfamilienhaus liegt idyllisch am Bodstedter Bodden im Ort Fuhlendorf, in unmittelbarer Nähe zur Ostsee. Die ruhige Lage in einer Stichstraße und der Blick in unberührte Natur geben dem Anwesen den Charakter des Besonderen. Der Bodden als ursprüglich erhaltene Natur mit seinen Schilfgürteln und der Flora und Fauna ist ein malerisches Bild mit beispielweise den typischen Zeesenbooten im Hintergrund. In Fuhlendorf finden jährlich die Regatten dieser anmutigen, geschichtsträchtigen Boote mit den unverwechselbaren rotbraunen Segeln statt. Der im Ort befindliche Sportboothafen und die vielen Rad- und Wanderwege laden nicht nur im Sommer zum aktiven Erholen ein. Nahe der Ostseebäder Zingst und Prerow und doch in kurzer Zeit in den Städten Rostock und Stralsund ist ein weiterer Vorteil.

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