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Viel Spaszlig beim Lesen

Ulrich Lohrer Herausgeber ulrichlohrerimmobilienreportde

Der juumlngste Kurssturz an den Boumlrsen hat nicht nur Aktionaumlre erschreckt Fuumlr viele Menschen kommt der Crash wie ein Gewitter aus heiterem Himmel Ging es mit der Wirtschaft nicht aufwaumlrts haben die Staatschefs mit ihren Konferenzen und Treffen nicht ein routiniertes Krisenmanagement bewiesen Eine verstaumlndliche Reaktion die Psychologen mit Verdraumlngung erklaumlren oder schlicht Vergessen nennen Wer erinnert sich nicht lieber an angenehme Dinge als an Krisen und Kata-strophen Doch die Uumlberschuldung die zur Finanzkrise fuumlhrte ist nicht geloumlst Sie hat sich nur auf eine houmlhere Ebene verschoben Statt Banken die faule Kredite vergeben haben sind es nun die Staaten die die Last der Banken durch leichtfertige Garantien uumlbernommen haben Und eine Ebene daruumlber erwirbt nun die Euro-paumlische Zentralbank die Schrottanleihen der uumlberschul-deten Staaten und verstoumlszligt damit leichtfertig gegen ihren Auftrag die Preisstabilitaumlt zu wahren Viele Buumlrger befuumlrchten zu Recht dass sie fuumlr die hohe Staatsverschuldung und fuumlr einen niedrig gehaltenen Zins irgendwann die Zeche zahlen muumlssen Aus Angst vor Inflation haben sie ihr Geld in Gold und Immobilien gesteckt Tatsaumlchlich sind Immobilien seit der Finanz-krise weitgehend stabil geblieben der Goldpreis ist so-gar stark gestiegen Doch Gold ist nicht produktiv und wirft keine Zinsen ab Es ist im Vergleich zu Aktien die deutlich spekulativere Anlage Und fuumlr Immobilien gilt Wenn die Wirtschaft einbricht werden die Mieten eher sinken ndash und die Immobilien an Wert verlieren Auch sind Immobilien bei Inflation keine besseren Sachanla-gen als Aktien Gemessen am langfristigen Ertrag sind viele deutsche Aktien guumlnstiger bewertet als die meisten Haumluser und Wohnungen in Muumlnchen Immobilien mouml-gen kurzfristig geringeren Wertschwankungen unterlie-gen ndash eine absolute Sicherheit koumlnnen sie nicht bieten

Was ist sicher

Ausgabe 15 | 100811wwwimmobilienreportde

wohnen03 Viertel-Scout Elitaumlres Wohnen in Altbogenhausen

05 Ackermannbogen

Nymphenburger Straszlige

gewerbe06 Startfreigabe Droht bdquoMuumlnchen 21ldquo

07 Garching Campus-Hotel 08 Teure Parkplaumltze

architektur09 Patentamt Neue Funktion fuumlr Ausstellungshalle

10 Kirche in Poing Alte Pinakothek

service02 Muumlnchner Nachrichten

Index Personen amp Firmen

11 fakten Zum Wohnungs- Gewerbe- Kreditmarkt

Impressum

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index

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Muumlnchner Nachrichten1 Die Regierung Oberbayern verkuumln-dete am 26 Juli Planfeststellungsbe-schluss fuumlr die 3 Startbahn des Flug-hafen Muumlnchen Als Folge dieser formalen Baufreigabe kam es zu Pro-testaktionen der Startbahngegner (siehe Seite 06)

2 Gabriele Friderich seit 13 Jahren als Kommunalreferentin fuumlr das Im-mobilienmanagement der Stadt und fuumlr staumldtische Betriebe wie den Abfall-wirtschaftsbetrieb und die Markthallen Muumlnchen zustaumlndig wechselt am 1 September 2011 vom Roszligmarkt nach Bremen Als Staatsraumltin wird sie dort fuumlr das Ressort Umwelt und Energie zustaumlndig sein

3 Der Architektenwettbewerb fuumlr das neue Zentrum am Ackermannbogen wurde zugunsten der Arge Eck Feh-mi Zett entschieden GEWOFAG und GWG errichten dort ein en Supermarkt und Wohnungen (Seite 05)

4 In der Bilanzpressekonferenz am 4 August im Rathaus verkuumlndeten OB Christian Ude Aufsichtsratsvorsitzen-

der der GEWOFAG und die Geschaumlfts-fuumlhrerin der staumldtischen Wohnungsbau-gesellschaft Gordona Sommer einen Jahresuumlberschuss von 407 Millionen Euro fuumlr das Geschaumlftsjahr 2010 Dies ist ein Rekordergebnis in der 80-jaumlh-rigen Geschichte des Unternehmens das mit 35000 Wohnungen Muumlnchens groumlszlig-te Vermieterin ist

5 Das Muumlnchner Architektenbuumlro Auer + Weber + Assoziierte hat den Wettbe-werb um die Neugestaltung des Campus der Technischen Universitaumlt Muumlnchen im Forschungszentrum Garching gewonnen Bis 2013 soll dort unter an-derem ein Kongresszentrum und ein Hotel entstehen (Seite 07) 6 Die Messe in Riem stellt seine En-ergieversorgung von Erdgas auf Geo-thermie um Mit der symbolischen Ver-legung eines Verbindungsstuumlckes am durch Klaus Dittrich Vorsitzender der Messe Muumlnchen und Stephan Schwarz von der Geschaumlftsfuumlhrung der SWM erfolgte die Umstellung Dadurch sol-len jaumlhrlich 1600 Tonnen an CO2-Emis-sionen vermieden werden

Allgemeine Suumldboden Grundbesitz 8Auer + Weber + Assoziierte 2 7Bayerische Hausbau 3 4 5 8Bembeacute Dellinger 9BNP Paribas Real Estate 12Brand Architekten 5CB Richard Ellis 8 12Colliers International 8Colliers Schauer amp Schoumlll 5 8 12DPMA 9Eck Fehmi Zett 2 5Ellwanger amp Geiger 8FMG 6Frankonia Eurobau 34 GEWOFAG 2 5Gruumlnfabrik 5GWG 2 5immobilienscout24 11Investa Projektentwicklungs- und Verwaltungs GmbH 8Jones Lang LaSalle (JLL) 12Kahlfeld Architekten 3lohrerhochrein Landschaftsarchitekten 10Luxottica Group 8Neue Mitte am Hochschulcampus Garching 7Projektgesellschaft Nymphenburger Straszlige 5Rossmann 8Sedlmayer Grund und Immobilien 8SGI Silicon Graphis 8Steidle Architekten 3SWM 2

Becher Bernd u Hilla 10Brandt Andreas 10Buumlllesbach Juumlrgen 5 Diesel Rudolf 3Dittrich Klaus 2Doumlllgast Hans 10Fleischer Ernst Philipp 3Friderich Gabriele 2Hart Franz 9Gabor Hannelore 7Hild Andreas 3Hildebrand Adolf 3

UNTeRNehMeN

Klenze Leo von 10 Littmann Max 3Meck Andreas 10Meier-Scupin Josef-P 7Moumlsch Sabine 3Moore Ross J 8Schmidt Rainer 7Schwarz Stephan 2 Seehofer Horst 6Sommer Gordona 2 Stieglmeier Helga 6Ude Christian 2 6

PeRSoNeN

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Die Villen der EliteAltbogenhausen gilt seit jeher als Muumlnchens beste Adresse Nun entstehen in der Naumlhe zum Herzogpark neue Luxuswohnungen und Buumlroflaumlchen

In Bogenhausen lebten selbst Kuumlnstler in Palaumlsten Ernst Philipp

Fleischer ein heute vergessener Pa-noramamaler trieb der Bauwahn in den Bankrott In dem vom Theater-Architekten Max Littmann bis 1923 errichteten Monumentalbau bdquoKuumlnst-lerhaus Fleischerldquo residieren heute die Juristen des Bundesfinanzhofs

Auch die Kuumlnstlervillen von Franz von Stuck und vom Bildhauer Adolf von Hildebrand sind keines-falls bescheiden In Altbogenhausen vornehmlich zwischen der Maria-Theresia-Straszlige am Park der Maxi-miliansanlagen und der Possartstraszlige baute sich die Elite der Gruumlnderzeit ihre groszligbuumlrgerlichen Haumluser Doch selbst Unternehmer wie der Erfin-der des Dieselmotors Rudolf Diesel uumlbernahmen sich gelegentlich mit ih-

ren Bogenhausener Bauprojekten Das Erfindergenie stuumlrzte sich 1913 wohl aus Sorge vor dem finanziellen Ruin bei der Uumlberfahrt nach England ins Meer

Heute werden die herrschaftlichen Buumlrgerhaumluser oft nicht mehr zum Wohnen sondern als Museen Ar-chive oder als Unternehmenssitze von Vermoumlgensverwalter oder als Rechtsanwaltskanzleien genutzt An Prestige hat Altbogenhausen nichts eingebuumlszligt Das Preis- und Mietniveau ist das houmlchste in Muumlnchen ndash nur in der Altstadt im Lehel und Nymphenburg er-reicht es ein vergleichbares Level

Im gediegenen Altbestand gibt es kaum Veraumlnderungen Einer der wenigen Neubauten entsteht bis Fruumlhjahr 2012 beim Bundesfinanzhof mit dem Montge-las Park Der auf das obere Segment spe-

zialisierte Projektentwickler die Fran-konia Eurobau AG im niederrheinischen Nettetal hat bereits vor fuumlnf Jahren mit den Lenbach Gaumlrten in der Maxvorstadt ein Premiumquartier in Muumlnchen erbaut Geplant wurde der Komplex von den Berliner Kahlfeld Architekten und den Muumlnchner Steidle Architekten bdquoInsge-samt entstehen 31 Wohnungen mit rund 5600 Quadratmetern Flaumlcheldquo erlaumlutert Sabine Moumlsch Niederlassungsleiterin der Frankonia Eurobau in Muumlnchen bdquoDaruumlber hinaus werden in einem Buumlro-neubau 6800 Quadratmeter Flaumlche ent-stehenldquo Der Wohnbereich setzt sich aus der sogenannten Villa Montgelas und dem Stadthaus Toumlrring zusammen Die Villa Montgelas wird in klassizistischer Architektur errichtet Die individuellen 14 Eigentumswohnungen haben teilwei-se eigene Einliegerwohnungen und ha-

Auf der Karte ist die lockere Bebauung von Altbogenhausen an den relativ groszligen Abstaumlnden der Villen gut erkennbar Groumlszligtes Bauprojekt dort ist im Nordwesten der Montgelas Park (rot) Das suumldoumlstlich daran anschlieszligende Gelaumlnde des Togal-Werks soll demnaumlchst ebenfalls fuumlr Wohnen und Buumlros erschlossen werden (rote Umrandung)

Wir bieten Zins- Wohn- und Geschaumlftshaumluser Mehrfamilien- und Renditeimmobilien fuumlr den Groszligraum Muumlnchen Wir suchen Objekte zur Vermittlung und haben qualifizierte Kaufanfragen fuumlr diese Region vorliegen

wwwibbmuenchende 089 512 63 9-23 infoibbmuenchende

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ben Dachterrassen Gaumlrten und Balkone Die Kaumlufer koumlnnen die Wohnungsgroumlszligen von 170 bis 357 Quadratmeter waumlhlen Im Stadthaus Toumlrring werden 17 Woh-nungen im modernen Stil gebaut mit Wohnflaumlchen von 42 bis 210 Quadrat-meter bdquoVon den Wohnungen sind in der Villa Montgelas 45 Prozent verkauft im Haus Toumlrring sind es uumlber 30 Prozentldquo sagt Moumlsch Die Quadratmeterpreise der noch nicht verkauften Wohnungen liegen im Haus Toumlrring zwischen 6900 und 9800 Euro in der Villa Montgelas zwischen 9800 und 11800 Euro

Suumldoumlstlich vom Montgelas Park be-findet sich im gleichen Block das Werk der Pharmafirma Togal Auch dort soll ein gemischt genutzter Komplex entste-hen bdquoDas Areal haben wir Ende 2010 von der Togal-Werk AG erworbenldquo er-laumluert Sabine Hagn von der Bayerischen Hausbau bdquoAuf 5100 Quadratmeter pla-nen wir rund 60 neue Wohneinheiten und Buumlroflaumlchenldquo

Mit der Stadt Muumlnchen hat die Baye-rische Hausbau einen Planungswettbe-werb ausgelobt um eine bdquostaumldtebaulich funktional und gestalterisch anspruchs-volle Loumlsung zu findenldquo Acht Architek-turbuumlros wurden geladen einen Plan fuumlr denkmalgeschuumltzte Bestands- und Neu-bau-Immobilien zu entwickeln und eine Freiflaumlchenplanung zu erarbeiten

Angebotspreise wurden noch nicht publik gemacht duumlrften aber dem Ni-veau des Montgelas Parks entsprechen Altbogenhausen wird auch weiterhin der finanziellen Elite Muumlnchens vorbehalten bleiben cent

Der Bundesfinanzhof im Kuumlnstlerhaus Fleischer Togal-Werk die Baustelle Montgelas Park und der Buumlrgermeisterpark (von oben im Uhrzeigersinn)

Einwohner Der Altersdurch-schnitt entspricht dem Stadt-Durchschnitt Es gibt relativ wenig Ein- und Zweipersonenhaushalte und relativ wenig Auslaumlnder

Infrastruktur U-Bahnstationen Richard-Strauss-Straszlige Boumlhmer-waldplatz und Prinzregentenplatz

Immobilien Im Mietspiegel wird das Viertel weitgehend als bdquobeste Wohnlageldquo qualifiziert Mieten uumlber 20 Euro sind moumlglich Preise fuumlr Neubau und sanierter Altbau koumlnnen uumlber 10000 Euro pro Qua-dratmeter liegen Am Mittleren Ring zwischen Oberfoumlhringer-Denninger Straszlige und Muumlhlbau-er-Prinzregentenstraszlige gibt es Preis- und Mietabschlaumlge

Das Viertel in Zahlen

Quellen Statistisches Amt Muumlnchen immobilienscout24 Angaben zu Einwohner Haushalte fuumlr 2009 sonst 20102011 Baujahr 90

Altbogen- Muumlnchen

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Bevoumllkerungsverteilung

Einwohner 11899 1364194

Durchschnittsalter 426 Jahre 421 Jahre

unter 6 Jahre 62 55

6 bis unter 15 Jahre 68 67

15 bis unter 45 Jahre 428 469

45 bis unter 65 Jahre 240 230

65 Jahre und aumllter 202 179

Auslaumlnder 148 226

Einwohnerkm2 6625 4320

Wanderungssaldo - 01 -001

Haushalte (HH)

1 Personen-HH 82 537

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Die Villen der EliteAltbogenhausen gilt seit jeher als Muumlnchens beste Adresse Nun entstehen in der Naumlhe zum Herzogpark neue Luxuswohnungen und Buumlroflaumlchen

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Auch die Kuumlnstlervillen von Franz von Stuck und vom Bildhauer Adolf von Hildebrand sind keines-falls bescheiden In Altbogenhausen vornehmlich zwischen der Maria-Theresia-Straszlige am Park der Maxi-miliansanlagen und der Possartstraszlige baute sich die Elite der Gruumlnderzeit ihre groszligbuumlrgerlichen Haumluser Doch selbst Unternehmer wie der Erfin-der des Dieselmotors Rudolf Diesel uumlbernahmen sich gelegentlich mit ih-

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Auf der Karte ist die lockere Bebauung von Altbogenhausen an den relativ groszligen Abstaumlnden der Villen gut erkennbar Groumlszligtes Bauprojekt dort ist im Nordwesten der Montgelas Park (rot) Das suumldoumlstlich daran anschlieszligende Gelaumlnde des Togal-Werks soll demnaumlchst ebenfalls fuumlr Wohnen und Buumlros erschlossen werden (rote Umrandung)

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Mit der Stadt Muumlnchen hat die Baye-rische Hausbau einen Planungswettbe-werb ausgelobt um eine bdquostaumldtebaulich funktional und gestalterisch anspruchs-volle Loumlsung zu findenldquo Acht Architek-turbuumlros wurden geladen einen Plan fuumlr denkmalgeschuumltzte Bestands- und Neu-bau-Immobilien zu entwickeln und eine Freiflaumlchenplanung zu erarbeiten

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Das Viertel in Zahlen

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Bevoumllkerungsverteilung

Einwohner 11899 1364194

Durchschnittsalter 426 Jahre 421 Jahre

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Einwohnerkm2 6625 4320

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Suumldoumlstlich vom Montgelas Park be-findet sich im gleichen Block das Werk der Pharmafirma Togal Auch dort soll ein gemischt genutzter Komplex entste-hen bdquoDas Areal haben wir Ende 2010 von der Togal-Werk AG erworbenldquo er-laumluert Sabine Hagn von der Bayerischen Hausbau bdquoAuf 5100 Quadratmeter pla-nen wir rund 60 neue Wohneinheiten und Buumlroflaumlchenldquo

Mit der Stadt Muumlnchen hat die Baye-rische Hausbau einen Planungswettbe-werb ausgelobt um eine bdquostaumldtebaulich funktional und gestalterisch anspruchs-volle Loumlsung zu findenldquo Acht Architek-turbuumlros wurden geladen einen Plan fuumlr denkmalgeschuumltzte Bestands- und Neu-bau-Immobilien zu entwickeln und eine Freiflaumlchenplanung zu erarbeiten

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Durchschnittsalter 426 Jahre 421 Jahre

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im Zuge des letzten Bauabschnitts am Ackermannbogen neben 113 gefoumlr-derten Wohnungen auch das neue Stad-teilzentrum mit Supermarkt Gaststaumltte Nachbarschaftstreff und Tiefgarage Die GWG erstellt im westlichen Teil 53 Mietwohnungen auf 4500 Quadratme-tern Geschossflaumlche Der oumlstliche Teil wird von der GEWOFAG mit 60 Woh-nungen auf 5270 Quadratmetern bebaut Alle GWG- und gut zwei Drittel der GE-WOFAG-Wohnungen werden einkom-mensorientiert gefoumlrdert etwa ein Vier-tel der GEWOFAG-Wohnungen nach dem Muumlnchen-Modell Miete Baubeginn ist Anfang 2013 die Fertigstellung ist fuumlr Ende 2014 geplant

Neue Mitte fuumlr den AckermannbogenGWG und GEWOFAG bauen das neue Stadtteilzentrum Nun steht der Plan fuumlr den Supermarkt und die gefoumlrderten Wohnungen fest

Eine Jury unter Vorsitz von Andreas Hild kuumlrte den Entwurf der Archi-

tektengemeinschaft Eck-Fehmi-Zett (Landshut) mit Architekturbuumlro Brand und Landschaftsarchitekten Gruumlnfab-rik (Altdorf) zum Sieger Der Entwurf sieht einen Wohnhof mit Mietergaumlr-ten und freien Spielflaumlchen und einen zweiten Hof mit Aufenthaltsflaumlchen auf dem Dach des Supermarkts vor

Bislang hat es fuumlr die mehr als 5000 Bewohner im neu gebauten Stadtquar-tier noumlrdlich der Schwere-Reiter-Stra-szlige gegenuumlber dem Olympiapark noch Einkaufsmoumlglichkeiten gefehlt Die staumldtischen Wohnungsbaugesellschaf-ten GWG und GEWOFAG bauen nun

stens zusammen Wir rechnen mit einer hohen Nachfrageldquo so Dr Juumlrgen Buumllles-bach Vorsitzender der Geschaumlftsfuumlhrung der Bayerischen Hausbau Die Fertig-stellung ist fuumlr Mitte 2013 geplant An-gaben uumlber die Verkaufspreise machte das Unternehmen nicht

Das Grundstuumlck liegt am oberen Ende der Nymphenburger Straszlige zwi-schen Hedwigstraszlige und Alfonsstraszlige Verkaumlufer des Grundstuumlcks ist die Pro-jekgesellschaft Nymphenburger Straszlige GmbH amp Co KG Beim Verkauf war das Beratungsunternehmen Colliers Schauer amp Schoumlll vermittelnd taumltig

Neubau in Nymphenburgerstraszlige

Die Bayerische Hausbau will ab Jahreswechsel 58 Eigentumswoh-nungen im Luxussegment unter der Hausnummer 124 erstellen

Die Zielgruppe umfasst Familien Paare und Singles da es eine

breite Auswahl von Appartements bis zu Fuumlnf-Zimmer-Wohnungen geben soll Die Wohnflaumlche soll von voraus-sichtlich uumlber 50 bis 135 Quadratme-ter Wohnflaumlche reichen

Das Gebaumlude soll neben bdquomondauml-nen Terrassen und Balkonen uumlber ei-nen begruumlnten und ruhigen Innenhofldquo verfuumlgen Insgesamt werden rund 6100 Quadratmeter Geschossflaumlche in einem Wohnhaus mit sieben Etagen entstehen bdquoLage Ausstattung und Flair passen bei diesem prominenten Wohnprojekt be-

Die meisten Veranstalter haben bis September Sommerpause Die naumlchsten Veranstaltungen sind

Bio Oumll Was ist zu beachtenDipl Ing Carsten Lorf Institut fuumlr Waumlrme- und EnergietechnikBauzentrum Riem140911 18 Uhr

Buumlrgerwerkstatt Energietech-nologien der ZukunftStadtwerke MuumlnchenEmmy-Noether-Straszlige 2 130911 19 - 2130 Uhr

SOS Kinderdorf Erben und Vererben Referenten Rechtsanwaumlltin Agnes Fischl Rechtsanwalt Stefan Span-genberg Gebuumlhr 10 EuroHaus und Grund Sonnenstraszlige 13200911 19 - 21 Uhr

veranstaltungen

aufgesammelt

Wohnen in der Dacher KlinikIn dem seit 2005 ungenutzten Frauenklinikbau sollen 28 Woh-nungen entstehen Dies berichtet die bdquoSZldquo am 070811

Ungenutztes Wohngeld Laut bdquoAZldquo vom 020811 liegen fast 400 Millionen Euro auf dem Konto des Planungsreferats der Stadt Die Gelder sind fuumlr Sozialwoh-nungen vorgesehen die bislang nicht gebaut wurden

Neue Olympia-BewerbungIn einem Interview in der bdquotzldquo vom 010811 veranschlagte OB Chri-stian Ude die Wahrscheinlichkeit spaumltestens bis 2030 die Spiele in Oberbayern zu erleben auf uumlber 90 Prozent

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immobilien report

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Am 26 Juli gab die Regierung von Oberbayern mit dem Planfeststel-

lungsbeschluss die Freigabe fuumlr den Bau der 3 Startbahn des Flughafen Muumlnchen Der Freistaat Bayern die Stadt Muumlnchen sowie die Wirtschaftverbaumlnde bejubelten den Entschluss Anwohner und Buumlrger-initiativen zeigten sich bitter enttaumluscht

Wegen des steigenden Passagierauf-kommens (siehe Chart) sei die Kapazitaumlt bald ausgeschoumlpft so das Argument der Ausbaubefuumlrworter Horst Seehofers Re-gierung ist aber bemuumlht die Wogen zu glaumltten Die Angst ein Schicksal wie die CDU in Baden-Wuumlrttemberg zu erleiden und in der Bundes- und Landtagswahl 2013 abgewaumlhlt zu werden steckt den CSU-Oberen tief in den Knochen Die Ausbaugegner lehnen Seehofers Dialog-angebot ab weil bdquodie Zeit der Gespraumlche vorbei istldquo so Helga Stieglmeier Spre-cherin des Aktionsbuumlndnisses Aufge-MUCkt Nun wird prozessiert ndash was sich bis Mitte 2012 hinziehen kann

Als Eigentuumlmer des Flughafen Muumln-chen (FMG) hat mit 51 Prozent der Frei-staat wie auch die SPD-regierte Stadt Muumlnchen (23 Prozent) ein wirtschaft-liches Interesse am Ausbau Zudem bringen Steuern aus Unternehmen beim Flughafen und die Arbeitsplaumltze Einnah-

Wutbuumlrger gegen bdquoMuumlnchen 21ldquo Mit dem Planfeststellungsbeschluss ist der Bau zur 3 Startbahn des Flughafen frei Horst Seehofer (CSU) und Christian Ude (SPD) befuumlrchten einen Proteststurm agrave la Stuttgart 21

Luftbild des Flughafen Muumlnchen mit geplanter 3 Startbahn (gruumln) Demonstrant gegen die Flughafenerweiterung

men in die Landes- und Stadtkasse Die Zahl der Beschaumlftigten wird bei einem Ausbau fuumlr 2025 auf 40700 Personen ohne Ausbau dagegen bis 2025 auf 32500 Beschaumlftigte geschaumltzt

eigentumsrechte wahrenDoch letztlich ist klar Es gibt auch Verlierer Die Anwohner erleiden durch Laumlrm und Schmutz einen Eingriff in ihre Eigentums- und Persoumlnlichkeitsrechte Gegen den Ausbau wurden 83999 Ein-wendungen eingebracht Die Argumente betrafen auch den fehlenden Bedarf die Uumlberdimensionierung des Flughafens und die Folgen fuumlr Flora und Fauna

Die Regierung Oberbayern hat ein Nachtflugverbot erlassen und fuumlr den na-hen Ort Attaching ein Entschaumldigungs-gebiet festgesetzt Betroffene koumlnnen dort statt Schallschutzmaszlignahmen oder Entschaumldigungen verlangen dass ihr Grundstuumlck von der FMG zum Verkehrs-wert von 2007 uumlbernommen wird Statt zunaumlchst 35 Anwesen sollen nun etwa 100 Anwesen vom Uumlbernahmeanspruch Gebrauch machen koumlnnen

Die FMG hat einen Entschaumldigungs-fonds von 100 Millionen Euro einge-richtet Wenn die FMG sich ein zweites Stuttgart 21 ersparen will sollten sie da-mit groszligzuumlgig umgehen cent

Passagieraufkommen Entwicklung und Prognose fuumlr den Flughafen Muumlnchen

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Modell des Forschungszentrums (links) und Animation des Siegerentwurfs der Architekten Auer + Weber + Assoziierte

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Mit Galileo tagen am Campus schlafen Vom Forschungszentrum angelockt haben sich bei Garching Hightechunternehmen angesiedelt Nun erhaumllt der Campus ein Kongresszentrum und ein Hotel

Obwohl Garching urspruumlnglich von der Landwirtschaft gepraumlgt

war so ist das Ei im Stadtwappen kein agraisches Fruchtbarkeitssymbol Das bdquoAtomeildquo stellt Deutschlands ersten Forschungsreaktor dar

Spaumltestens seit Fukushima ist zwar die Atomenergie politisch nicht mehr en vo-gue doch den Fortschrittsglaumlubigen gilt Garching weiterhin als Hochburg Weil der Campus Garching mit dem natur-wissenschaftlich-technischen Zentrum der Technischen Universitaumlt Muumlnchen (TUM) in den vergangenen Jahren zu einem der modernsten Forschungs- und Ausbildungsstaumltten Europas ausgebaut wurde haben sich hier die europaumlische Forschungsbereich von General Electric und das Garchinger Technologie- und Gruumlnderzentrum gate angesiedelt Im nahen Garching-Hochbruumlck haben In-dustriebetriebe wie Voith ZeppelinCa-terpillar SuumlssMicroTec M-Braun Inert-gas-System und BMW ihren Sitz

Wegen des engen Austauschs von Wissenschaft und Wirtschaft wird auch eine Kongress- und Hotel-Infrastruktur am Campus benoumltigt Bislang gab es bdquonoch nicht einmal eine Tageszeitung zu kaufenldquo Nun ist mit dem Ergebnis eines Architektenwettbewerbs eine wichtige Entscheidung gefallen

Zehn Buumlros hatten sich seit Mai Ge-danken um die Gestaltung des Projekts gemacht Das Preisgericht unter Leitung von Professor Josef-Peter Meier-Scupin kuumlrte als Sieger den Entwurf der Muumlnch-ner Auer + Weber + Assoziierte

bdquoDen Siegern ist es gelungen durch die zentrale bauliche Position des Au-dimax innerhalb des Campusgelaumlndes ein Komunikationszentrum als verbin-dendes Element der unterschiedlichen Gebaumlude und Nutzungen zu schaffenldquo begruumlndete Preisrichter Meier-Scupin die Entscheidung

Gleichzeitig schafft ein vollverglastes zuruumlckspringendes Sockelgeschoss gute

Ost-West-Sichtbeziehungen zwischen den einzelnen Elementen des Gebaumlude-riegels hindurch Die Kooperation mit dem Landschaftsarchitekten Professor Rainer Schmidt zeitigte ihre Erfolge in einer gelungenen Einbindung der umge-benden Freiflaumlchen

Fitness fuumlr Geist und KoumlrperOumlstlich des U-Bahnhofs Forschungszen-trum wird ein Komplex mit etwa 32700 Quadratmetern oberirdischer Geschoss-flaumlche entstehen in dem unter anderem ein Kongresshotel mit 250 Zimmer einem Audimax fuumlr bis zu 1300 Per-sonen Wohnmoumlglichkeiten fuumlr Gastwis-senschaftler Restaurants Laumlden Buumlros ein Fitnesscenter und Raumlumlichkeiten fuumlr die Hochschulgemeinden unterge-bracht werden sollen Das auf 75 Mil-lionen Euro geschaumltzte Projekt soll bis 2014 fertiggestellt sein

Hannelore Gabor Garchings erste Buumlrgermeisterin hofft dass das seit langem geplante Vorhaben nun vo-rankommt und alle Beteiligten an die Realisierung der Plaumlne gehen koumlnnen Finanziert wird das Projekt von der In-vestorengemeinschaft Neue Mitte am Hochschulcampus Garching GmbH amp Co KG

Auch einen neuen Namen erhielt das Projekt Statt dem bisherigen Arbeitstitel bdquoNeue Mitte Garchingldquo soll es kuumlnftig weniger umstaumlndlich bdquoGalileoldquo heiszligen Vielleicht wird ja auch Garchings Stadt-wappen angepasst Das Atomei koumlnnte durch den von Galileo Galilei 1597 er-fundenen Compasso einem Proporti-onszirkel als Vorlaumlufer des Rechenschie-bers ersetzt werden cent

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Sedlmayr Investa kauft Buumlro-immobilie in Bogenhausen Die gemeinsame Projektentwick-lungsgesellschaft der Sedlmayr Grund und Immobilien KGaA und der Investa Projektentwicklung- und Verwaltungs GmbH hat die Bestandsimmobilie Houmlrselberg-straszlige 3-7 in Muumlnchen-Bogen-hausen erworben Das Gebaumlude mit knapp 10000 Quadratmetern ist mittelfristig an mehrere groszlige Buumlronutzer vermietet Angaben uumlber Kaufpreis und Verkaumlufer wurden nicht gemacht SGI Silicon Graphis und Luxottica im Techno Park II Der Anbieter fuumlr Serverloumlsungen SGI Silicon Graphis mietet rund 1000 Quadratmeter im Tech-no Park II einem Gebaumlude der Vienna Insurance Group Auch die deutsche Niederlassung der ita-lienischen Luxottica Group dem weltweit bedeutendsten Herstel-ler von Marken- und Sonnenbril-len (Ray-Ban Oakley) zieht dort ein und mietet eine Flaumlche von 2000 Quadratmetern CB Richard Ellis (CBRE) war in beiden Faumlllen bei der Anmietung beratend taumltig

Tengelmann und Rossmann in den WelfenHoumlfen Die Bayerische Hausbau meldet die erste Gewerbevermietung des im Bau befindlichen RegerHofes einem Teil der WelfenHoumlfe in der Oberen Au Tengelmann mietet rund 2000 Quadratmeter Etwa 250 Quadratmeter Flaumlche wer-den davon an die Landbaumlckerei Ihle untervermietet Rossmann mietet rund 800 Quadratmeter Die Eroumlffnung der Maumlrkte ist fuumlr Spaumltsommer 2012 geplant

Keller Sports in Balanstraszlige Das E-Commerce-Unternehmen eines der bundesweit fuumlhren-den Online-Versandhaumluser fuumlr Tennisartikel hat rund 450 Quadratmeter in der Balanstraszlige 73 angemietet Eigentuumlmer des Campusgelaumlndes ist die Allgemei-ne Suumldboden Grundbesitz AG Das Bankhaus Ellwanger amp Geiger KG war vermittelnd taumltig

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Parkhaus in Miami von der Schweizer Stararchitekten Herzog amp de Meuron

Die hohen Parkgebuumlhren sind in Zu-sammenhang mit der Lage zu sehen bdquoUnsere Erhebung beruumlcksichtigt nur Tiefgaragen in besten zentralen Ge-schaumlftslagenldquo sagt Moore

Angaben uumlber Preise enthaumllt die Stu-die nicht Im Jahresbericht des Muumlnchner Gutachterausschusses wird als durch-schnittlicher Kaufpreis fuumlr eine Einzel-garage 18000 Euro bei einer Preisspan-ne von 8000 bis 25000 Euro genannt In Innenstadtrandlagen seien auch bis zu 30000 Euro moumlglich Bei Tiefgaragen-stellplaumltzen ist der Durchschnittspreis 12000 Euro die Preisspanne liegt inklu-sive der Innenstadtrandlagen zwischen 8000 und 30000 Euro Guumlnstiger sind Doppel- und Mehrfachparker mit durch-schnittlich 10000 Euro und oberirdische dezentrale Stellplaumltze mit 5000 Euro

Spitzenmieten fuumlr flotte SchlittenStudie uumlber weltweit teuerste Tiefgaragenstellplaumltze fuumlr Autos

Der teuerste Ort sein Auto zu par-ken ist die Londoner City Nach

einer Erhebung der Analyseabteilung von Colliers International einem Maklerunternehmen fuumlr gewerbliche Immobilien liegt dort die Spitzenmie-ten fuumlr einen Parkplatz bei 657 bri-tische Pfund umgerechnet 748 Euro ndash pro Monat wohlgemerkt

Zuumlrich loumlst dieses Jahr Hongkong von Platz 2 ab bdquoGrund fuumlr die 35 pro-zentige Verteuerung innerhalb von vier Jahren fuumlr Stellplaumltze am Limmat ist die starke Aufwertung des Schweizer Fran-ken gegenuumlber der Basiswaumlhrung der Studie dem US-Dollarldquo erlaumlutert Ross J Moore der Chefoumlkonom von Colliers International in Seattle USA Die 700 Schweizer Frankli pro Monat erscheinen auch ohne Aufwertungseffekt happig Es folgen auf den weiteren Plaumltzen Hong-kong (745 US-Dollar) Tokyo (744 US-Dollar) und Rom (719 US-Dollar)

In Muumlnchen ist das Parken in Deutsch-land am teuersten weltweit liegt die Stadt an der Isar auf Rang 24 Pro Tag fallen 20 Euro oder fuumlr einen nicht re-servierten Parkplatz im Monat 261 Euro an Naumlchstteuerste deutsche Groszligstadt ist Hamburg mit 28 Euro pro Tag und monatlich 250 Euro gefolgt von Frank-furt (27207 Euro) Duumlsseldorf (25182 Euro) Stuttgart (20170 Euro) und Ber-lin (18125 Euro)

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Parkgebuumlhren international In Lon-don ist ein nicht reservierter Tiefgara-genstellplatz weltweit am teuersten

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Patente UmgestaltungDas Deutsche Patent- und Markenamt gilt als Vorzeigebau der 1950er Architektur Nun haben Bembeacute Dellinger die Auslegehalle in einen hellen Konferenzraum verwandelt

Von der Auslegehalle fuumlr Patente zum Konferenzraum Mit den Materialien Eiche und Metall entstand ein transluzenter

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Die urspruumlngliche Auslegehalle (oben) und die heutige schneckenfoumlrmige Treppe zur Galerie (unten)

Am Gebaumlude des Deutschen Pa-tent- und Markenamts (DPMA)

begeistern sich Architekturkenner an der rundum verglasten Kantine mit dem auskragenden Dach Das zwoumllf-geschossige Scheibenhochhaus wurde von Franz Hart damals Professor an der Hochschule Muumlnchen zwischen 1954 und 1959 zusammen mit Georg Hellmuth Winkler erbaut

Versteckt in dem mit Baumlumen zuge-wachsenen vorgelagerten Garten befin-det sich ein weiterer Schatz die flache sechseckige Auslegehalle Hier wurden Patentanmeldungen zur Einsichtnah-me fuumlr jedermann ausgelegt Als in den 1990er-Jahren das Gebaumlude saniert und umgebaut wurde ging der urspruumlngliche Ausbau mit den geschlossenen Flaumlchen und der klaren vertikalen Orientierung zur ausdrucksstarken Betonwabendecke verloren

Seit der Digitalisierung der Patentin-formation wurde die Auslegehalle kaum noch genutzt Man entschloss sich den Raum zu einem Konferenzsaal umzuge-stalten und an die Brandschutzvorgaben anzupassen

Die Architekten Bembeacute Dellinger in Greifenberg belieszligen die originale Ge-staltung der Wabenstruktur und gestal-teten das Innere in einen hellen Raum um bdquoDie groszlige Geste der Stahlbeton-kassettendecke aus der Erbauungszeit war noch vorhanden die urspruumlnglich

umlaufenden Holzeinbauten abhanden gekommenldquo heiszligt es in der Erlaumluterung von Bembeacute Dellinger bdquoDiese Elemente wurden wieder hergestellt und in ihrer Erscheinung geschaumlrftldquo Der Konferenz-raum wird transluzent durch seine Um-huumlllung hinterleuchtet

Der Zugang wurde in ein groszligzuumlgiges Foyer verwandelt das im ruumlckwaumlrtigen Bereich je nach Notwendigkeit als Gar-derobe Catering oder Abstellraum ge-nutzt werden kann Die Garderobe ist da-bei durch eine Schiebewand abtrennbar

Die ehemalige Auslegehalle erhielt eine lichtdurchlaumlssige Verkleidung aus Streckmetall hinter der die Fenster und die gesamte Haustechnik verborgen sind Die bdquozweite Hautldquo verleiht dem Raum eine eigene Atmosphaumlre und der neuen Nutzung ein angemessenes Am-biente Die Saalruumlckwand mit integrier-ter Projektionsflaumlche besteht aus hellem Eichenholz Die Galerie wurde dabei in Anlehnung an den ehemaligen Holzaus-bau ausgefuumlhrt

Als Ergebnis entstand ein eleganter fast meditativer Raum mit Respekt vor der urspruumlnglichen Gestaltung cent

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Kristalline Stadtkrone aus weiszligen Kacheln praumlgt Poings Kirche Pater Rupert Mayer

Das Gebaumlude von Suumlden in einer Auf-nahme von 1938 und der Rubenssaal 1926 (von links)

Denn das Gebaumlude wurde im Zweiten Weltkrieg schwer beschaumldigt und von dem Architekten Hans Doumlllgast gelun-gen aber anders gestaltet wieder aufge-baut Die Fotografien dokumentieren die mit Gold und Stuckreliefs geschmuumlckten Deckendekorationen und den durch Pe-ter von Cornelius entworfenen Fresken-zyklus in den Loggien wo sich heute Doumlllgasts Treppenhaus befindet Gezeigt werden Fotos von Statuen der verloren-gegangenen Kuumlnstlerbalustrade auf der Suumldseite

Poings neue KircheDie Gemeinde hat Bayerns houmlchste Geburtenrate Nun bekommt sie auch eine moderne Kirche vom Architekten Andreas Meck

Die elfkoumlpfige Jury unter Vorsitz der Architektin Hannelore Deu-

bzer kuumlrte unter 36 Einreichungen als Sieger den Entwurf der Muumlnchner Buuml-ros von Professor Andreas Meck mit lohrer hochrein Landschaftsarchitekten

In der Begruumlndung der Jury fuumlr die Vergabe des ersten Preises heiszligt es bdquoDurch die Komposition der Kubaturen und durch die ausgewogene Gewichtung der einzelnen Gebaumlude entsteht eine of-

fene einladende Eingangssituation die sich zum neuen Ortszentrum orientiert Die Kirche selbst besticht durch ihre skulpturale Qualitaumlt die nicht nur staumld-tebaulich wirksam wird sondern gleich-wohl einen sehr differenzierten und fei-erlichen Innenraum generiertldquo

Die neue Kirche soll fuumlr 8000 Katho-liken in Alt- und Neupoing das Gemein-dezentrum bilden Seit 1985 hat sich die Einwohnerzahl auf 13000 verdoppelt

Klenzes alte GalerieDie Alte Pinakothek sah urspruumlnglich anders aus als heute Eine Ausstellung historischer Fotografien gibt davon ein Eindruck

Als die von Leo von Klenze im Auf-trag Koumlnig Ludwig I erbaute Alte

Pinakothek im Herbst 1836 eroumlffnet wurde war es der groumlszligte Museumsbau der Welt Zum 175 Geburtstag werden dort nun historische Fotografien gezeigt

Das Fotoarchiv der Bayerischen Staatsgemaumlldesammlungen beherbergt bis zu 100 Jahre alte Glasnegative der Aten Pinakothek Die Ausstellung zeigt historische Aufnahmen der Saumlle und Gemaumllde wie Ludwig I und Klenze sie sahen und es heute keiner mehr kennt

ausstellungen

Andreas BrandtHaus und Landschaft in AsienArchitekturgalerie Muumlnchen Tuumlrkenstraszlige 30bis 27082011

Die Weisheit baut sich ein HausArchitekturmuseum in der Pinakothek der Modernebis 16102011

Industriezeit Fotografien 1845-2010 Muumlnchner Stadtmuseumbis 11092011

Mondrian und De StijlKunstbau Lenbachhausbis 15082011

Bernd und Hilla BecherBergwerke und HuumlttenMuumlnchner Stadtmuseumbis 11092011

Alte Pinakothek in FotografienAlte Pinakothek bis 18092011

ausschreibungen

Umbau VolkshochschuleOffener Wettbewerb Architekten Bauherren in OberbayernAuslober Stadtwerke MuumlnchenUnterlagen bis 18082011Bewerbung bis 26092011

Neubau eines WohnquartiersWettbewerb mit Bewerbungsver-fahren Architekten Landschafts-architekten Auslober GEWOFAG Unterlagen bis 24082011 Bewerbung bis 06092011 10 Uhr

Ideen fuumlr bdquoKreativquartierldquoKonzept fuumlr Dachauer-LothstraszligeWettbewerb im Bewerbungsver-fahren Architekten Stadtplaner Landschaftsarchitekten Auslober LH MuumlnchenBewerbung bis 12092011 17 Uhr

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Modell des Forschungszentrums (links) und Animation des Siegerentwurfs der Architekten Auer + Weber + Assoziierte

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Mit Galileo tagen am Campus schlafen Vom Forschungszentrum angelockt haben sich bei Garching Hightechunternehmen angesiedelt Nun erhaumllt der Campus ein Kongresszentrum und ein Hotel

Obwohl Garching urspruumlnglich von der Landwirtschaft gepraumlgt

war so ist das Ei im Stadtwappen kein agraisches Fruchtbarkeitssymbol Das bdquoAtomeildquo stellt Deutschlands ersten Forschungsreaktor dar

Spaumltestens seit Fukushima ist zwar die Atomenergie politisch nicht mehr en vo-gue doch den Fortschrittsglaumlubigen gilt Garching weiterhin als Hochburg Weil der Campus Garching mit dem natur-wissenschaftlich-technischen Zentrum der Technischen Universitaumlt Muumlnchen (TUM) in den vergangenen Jahren zu einem der modernsten Forschungs- und Ausbildungsstaumltten Europas ausgebaut wurde haben sich hier die europaumlische Forschungsbereich von General Electric und das Garchinger Technologie- und Gruumlnderzentrum gate angesiedelt Im nahen Garching-Hochbruumlck haben In-dustriebetriebe wie Voith ZeppelinCa-terpillar SuumlssMicroTec M-Braun Inert-gas-System und BMW ihren Sitz

Wegen des engen Austauschs von Wissenschaft und Wirtschaft wird auch eine Kongress- und Hotel-Infrastruktur am Campus benoumltigt Bislang gab es bdquonoch nicht einmal eine Tageszeitung zu kaufenldquo Nun ist mit dem Ergebnis eines Architektenwettbewerbs eine wichtige Entscheidung gefallen

Zehn Buumlros hatten sich seit Mai Ge-danken um die Gestaltung des Projekts gemacht Das Preisgericht unter Leitung von Professor Josef-Peter Meier-Scupin kuumlrte als Sieger den Entwurf der Muumlnch-ner Auer + Weber + Assoziierte

bdquoDen Siegern ist es gelungen durch die zentrale bauliche Position des Au-dimax innerhalb des Campusgelaumlndes ein Komunikationszentrum als verbin-dendes Element der unterschiedlichen Gebaumlude und Nutzungen zu schaffenldquo begruumlndete Preisrichter Meier-Scupin die Entscheidung

Gleichzeitig schafft ein vollverglastes zuruumlckspringendes Sockelgeschoss gute

Ost-West-Sichtbeziehungen zwischen den einzelnen Elementen des Gebaumlude-riegels hindurch Die Kooperation mit dem Landschaftsarchitekten Professor Rainer Schmidt zeitigte ihre Erfolge in einer gelungenen Einbindung der umge-benden Freiflaumlchen

Fitness fuumlr Geist und KoumlrperOumlstlich des U-Bahnhofs Forschungszen-trum wird ein Komplex mit etwa 32700 Quadratmetern oberirdischer Geschoss-flaumlche entstehen in dem unter anderem ein Kongresshotel mit 250 Zimmer einem Audimax fuumlr bis zu 1300 Per-sonen Wohnmoumlglichkeiten fuumlr Gastwis-senschaftler Restaurants Laumlden Buumlros ein Fitnesscenter und Raumlumlichkeiten fuumlr die Hochschulgemeinden unterge-bracht werden sollen Das auf 75 Mil-lionen Euro geschaumltzte Projekt soll bis 2014 fertiggestellt sein

Hannelore Gabor Garchings erste Buumlrgermeisterin hofft dass das seit langem geplante Vorhaben nun vo-rankommt und alle Beteiligten an die Realisierung der Plaumlne gehen koumlnnen Finanziert wird das Projekt von der In-vestorengemeinschaft Neue Mitte am Hochschulcampus Garching GmbH amp Co KG

Auch einen neuen Namen erhielt das Projekt Statt dem bisherigen Arbeitstitel bdquoNeue Mitte Garchingldquo soll es kuumlnftig weniger umstaumlndlich bdquoGalileoldquo heiszligen Vielleicht wird ja auch Garchings Stadt-wappen angepasst Das Atomei koumlnnte durch den von Galileo Galilei 1597 er-fundenen Compasso einem Proporti-onszirkel als Vorlaumlufer des Rechenschie-bers ersetzt werden cent

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Sedlmayr Investa kauft Buumlro-immobilie in Bogenhausen Die gemeinsame Projektentwick-lungsgesellschaft der Sedlmayr Grund und Immobilien KGaA und der Investa Projektentwicklung- und Verwaltungs GmbH hat die Bestandsimmobilie Houmlrselberg-straszlige 3-7 in Muumlnchen-Bogen-hausen erworben Das Gebaumlude mit knapp 10000 Quadratmetern ist mittelfristig an mehrere groszlige Buumlronutzer vermietet Angaben uumlber Kaufpreis und Verkaumlufer wurden nicht gemacht SGI Silicon Graphis und Luxottica im Techno Park II Der Anbieter fuumlr Serverloumlsungen SGI Silicon Graphis mietet rund 1000 Quadratmeter im Tech-no Park II einem Gebaumlude der Vienna Insurance Group Auch die deutsche Niederlassung der ita-lienischen Luxottica Group dem weltweit bedeutendsten Herstel-ler von Marken- und Sonnenbril-len (Ray-Ban Oakley) zieht dort ein und mietet eine Flaumlche von 2000 Quadratmetern CB Richard Ellis (CBRE) war in beiden Faumlllen bei der Anmietung beratend taumltig

Tengelmann und Rossmann in den WelfenHoumlfen Die Bayerische Hausbau meldet die erste Gewerbevermietung des im Bau befindlichen RegerHofes einem Teil der WelfenHoumlfe in der Oberen Au Tengelmann mietet rund 2000 Quadratmeter Etwa 250 Quadratmeter Flaumlche wer-den davon an die Landbaumlckerei Ihle untervermietet Rossmann mietet rund 800 Quadratmeter Die Eroumlffnung der Maumlrkte ist fuumlr Spaumltsommer 2012 geplant

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Spitzenmieten fuumlr flotte SchlittenStudie uumlber weltweit teuerste Tiefgaragenstellplaumltze fuumlr Autos

Der teuerste Ort sein Auto zu par-ken ist die Londoner City Nach

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In Muumlnchen ist das Parken in Deutsch-land am teuersten weltweit liegt die Stadt an der Isar auf Rang 24 Pro Tag fallen 20 Euro oder fuumlr einen nicht re-servierten Parkplatz im Monat 261 Euro an Naumlchstteuerste deutsche Groszligstadt ist Hamburg mit 28 Euro pro Tag und monatlich 250 Euro gefolgt von Frank-furt (27207 Euro) Duumlsseldorf (25182 Euro) Stuttgart (20170 Euro) und Ber-lin (18125 Euro)

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Patente UmgestaltungDas Deutsche Patent- und Markenamt gilt als Vorzeigebau der 1950er Architektur Nun haben Bembeacute Dellinger die Auslegehalle in einen hellen Konferenzraum verwandelt

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begeistern sich Architekturkenner an der rundum verglasten Kantine mit dem auskragenden Dach Das zwoumllf-geschossige Scheibenhochhaus wurde von Franz Hart damals Professor an der Hochschule Muumlnchen zwischen 1954 und 1959 zusammen mit Georg Hellmuth Winkler erbaut

Versteckt in dem mit Baumlumen zuge-wachsenen vorgelagerten Garten befin-det sich ein weiterer Schatz die flache sechseckige Auslegehalle Hier wurden Patentanmeldungen zur Einsichtnah-me fuumlr jedermann ausgelegt Als in den 1990er-Jahren das Gebaumlude saniert und umgebaut wurde ging der urspruumlngliche Ausbau mit den geschlossenen Flaumlchen und der klaren vertikalen Orientierung zur ausdrucksstarken Betonwabendecke verloren

Seit der Digitalisierung der Patentin-formation wurde die Auslegehalle kaum noch genutzt Man entschloss sich den Raum zu einem Konferenzsaal umzuge-stalten und an die Brandschutzvorgaben anzupassen

Die Architekten Bembeacute Dellinger in Greifenberg belieszligen die originale Ge-staltung der Wabenstruktur und gestal-teten das Innere in einen hellen Raum um bdquoDie groszlige Geste der Stahlbeton-kassettendecke aus der Erbauungszeit war noch vorhanden die urspruumlnglich

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Denn das Gebaumlude wurde im Zweiten Weltkrieg schwer beschaumldigt und von dem Architekten Hans Doumlllgast gelun-gen aber anders gestaltet wieder aufge-baut Die Fotografien dokumentieren die mit Gold und Stuckreliefs geschmuumlckten Deckendekorationen und den durch Pe-ter von Cornelius entworfenen Fresken-zyklus in den Loggien wo sich heute Doumlllgasts Treppenhaus befindet Gezeigt werden Fotos von Statuen der verloren-gegangenen Kuumlnstlerbalustrade auf der Suumldseite

Poings neue KircheDie Gemeinde hat Bayerns houmlchste Geburtenrate Nun bekommt sie auch eine moderne Kirche vom Architekten Andreas Meck

Die elfkoumlpfige Jury unter Vorsitz der Architektin Hannelore Deu-

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In der Begruumlndung der Jury fuumlr die Vergabe des ersten Preises heiszligt es bdquoDurch die Komposition der Kubaturen und durch die ausgewogene Gewichtung der einzelnen Gebaumlude entsteht eine of-

fene einladende Eingangssituation die sich zum neuen Ortszentrum orientiert Die Kirche selbst besticht durch ihre skulpturale Qualitaumlt die nicht nur staumld-tebaulich wirksam wird sondern gleich-wohl einen sehr differenzierten und fei-erlichen Innenraum generiertldquo

Die neue Kirche soll fuumlr 8000 Katho-liken in Alt- und Neupoing das Gemein-dezentrum bilden Seit 1985 hat sich die Einwohnerzahl auf 13000 verdoppelt

Klenzes alte GalerieDie Alte Pinakothek sah urspruumlnglich anders aus als heute Eine Ausstellung historischer Fotografien gibt davon ein Eindruck

Als die von Leo von Klenze im Auf-trag Koumlnig Ludwig I erbaute Alte

Pinakothek im Herbst 1836 eroumlffnet wurde war es der groumlszligte Museumsbau der Welt Zum 175 Geburtstag werden dort nun historische Fotografien gezeigt

Das Fotoarchiv der Bayerischen Staatsgemaumlldesammlungen beherbergt bis zu 100 Jahre alte Glasnegative der Aten Pinakothek Die Ausstellung zeigt historische Aufnahmen der Saumlle und Gemaumllde wie Ludwig I und Klenze sie sahen und es heute keiner mehr kennt

ausstellungen

Andreas BrandtHaus und Landschaft in AsienArchitekturgalerie Muumlnchen Tuumlrkenstraszlige 30bis 27082011

Die Weisheit baut sich ein HausArchitekturmuseum in der Pinakothek der Modernebis 16102011

Industriezeit Fotografien 1845-2010 Muumlnchner Stadtmuseumbis 11092011

Mondrian und De StijlKunstbau Lenbachhausbis 15082011

Bernd und Hilla BecherBergwerke und HuumlttenMuumlnchner Stadtmuseumbis 11092011

Alte Pinakothek in FotografienAlte Pinakothek bis 18092011

ausschreibungen

Umbau VolkshochschuleOffener Wettbewerb Architekten Bauherren in OberbayernAuslober Stadtwerke MuumlnchenUnterlagen bis 18082011Bewerbung bis 26092011

Neubau eines WohnquartiersWettbewerb mit Bewerbungsver-fahren Architekten Landschafts-architekten Auslober GEWOFAG Unterlagen bis 24082011 Bewerbung bis 06092011 10 Uhr

Ideen fuumlr bdquoKreativquartierldquoKonzept fuumlr Dachauer-LothstraszligeWettbewerb im Bewerbungsver-fahren Architekten Stadtplaner Landschaftsarchitekten Auslober LH MuumlnchenBewerbung bis 12092011 17 Uhr

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Sedlmayr Investa kauft Buumlro-immobilie in Bogenhausen Die gemeinsame Projektentwick-lungsgesellschaft der Sedlmayr Grund und Immobilien KGaA und der Investa Projektentwicklung- und Verwaltungs GmbH hat die Bestandsimmobilie Houmlrselberg-straszlige 3-7 in Muumlnchen-Bogen-hausen erworben Das Gebaumlude mit knapp 10000 Quadratmetern ist mittelfristig an mehrere groszlige Buumlronutzer vermietet Angaben uumlber Kaufpreis und Verkaumlufer wurden nicht gemacht SGI Silicon Graphis und Luxottica im Techno Park II Der Anbieter fuumlr Serverloumlsungen SGI Silicon Graphis mietet rund 1000 Quadratmeter im Tech-no Park II einem Gebaumlude der Vienna Insurance Group Auch die deutsche Niederlassung der ita-lienischen Luxottica Group dem weltweit bedeutendsten Herstel-ler von Marken- und Sonnenbril-len (Ray-Ban Oakley) zieht dort ein und mietet eine Flaumlche von 2000 Quadratmetern CB Richard Ellis (CBRE) war in beiden Faumlllen bei der Anmietung beratend taumltig

Tengelmann und Rossmann in den WelfenHoumlfen Die Bayerische Hausbau meldet die erste Gewerbevermietung des im Bau befindlichen RegerHofes einem Teil der WelfenHoumlfe in der Oberen Au Tengelmann mietet rund 2000 Quadratmeter Etwa 250 Quadratmeter Flaumlche wer-den davon an die Landbaumlckerei Ihle untervermietet Rossmann mietet rund 800 Quadratmeter Die Eroumlffnung der Maumlrkte ist fuumlr Spaumltsommer 2012 geplant

Keller Sports in Balanstraszlige Das E-Commerce-Unternehmen eines der bundesweit fuumlhren-den Online-Versandhaumluser fuumlr Tennisartikel hat rund 450 Quadratmeter in der Balanstraszlige 73 angemietet Eigentuumlmer des Campusgelaumlndes ist die Allgemei-ne Suumldboden Grundbesitz AG Das Bankhaus Ellwanger amp Geiger KG war vermittelnd taumltig

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Parkhaus in Miami von der Schweizer Stararchitekten Herzog amp de Meuron

Die hohen Parkgebuumlhren sind in Zu-sammenhang mit der Lage zu sehen bdquoUnsere Erhebung beruumlcksichtigt nur Tiefgaragen in besten zentralen Ge-schaumlftslagenldquo sagt Moore

Angaben uumlber Preise enthaumllt die Stu-die nicht Im Jahresbericht des Muumlnchner Gutachterausschusses wird als durch-schnittlicher Kaufpreis fuumlr eine Einzel-garage 18000 Euro bei einer Preisspan-ne von 8000 bis 25000 Euro genannt In Innenstadtrandlagen seien auch bis zu 30000 Euro moumlglich Bei Tiefgaragen-stellplaumltzen ist der Durchschnittspreis 12000 Euro die Preisspanne liegt inklu-sive der Innenstadtrandlagen zwischen 8000 und 30000 Euro Guumlnstiger sind Doppel- und Mehrfachparker mit durch-schnittlich 10000 Euro und oberirdische dezentrale Stellplaumltze mit 5000 Euro

Spitzenmieten fuumlr flotte SchlittenStudie uumlber weltweit teuerste Tiefgaragenstellplaumltze fuumlr Autos

Der teuerste Ort sein Auto zu par-ken ist die Londoner City Nach

einer Erhebung der Analyseabteilung von Colliers International einem Maklerunternehmen fuumlr gewerbliche Immobilien liegt dort die Spitzenmie-ten fuumlr einen Parkplatz bei 657 bri-tische Pfund umgerechnet 748 Euro ndash pro Monat wohlgemerkt

Zuumlrich loumlst dieses Jahr Hongkong von Platz 2 ab bdquoGrund fuumlr die 35 pro-zentige Verteuerung innerhalb von vier Jahren fuumlr Stellplaumltze am Limmat ist die starke Aufwertung des Schweizer Fran-ken gegenuumlber der Basiswaumlhrung der Studie dem US-Dollarldquo erlaumlutert Ross J Moore der Chefoumlkonom von Colliers International in Seattle USA Die 700 Schweizer Frankli pro Monat erscheinen auch ohne Aufwertungseffekt happig Es folgen auf den weiteren Plaumltzen Hong-kong (745 US-Dollar) Tokyo (744 US-Dollar) und Rom (719 US-Dollar)

In Muumlnchen ist das Parken in Deutsch-land am teuersten weltweit liegt die Stadt an der Isar auf Rang 24 Pro Tag fallen 20 Euro oder fuumlr einen nicht re-servierten Parkplatz im Monat 261 Euro an Naumlchstteuerste deutsche Groszligstadt ist Hamburg mit 28 Euro pro Tag und monatlich 250 Euro gefolgt von Frank-furt (27207 Euro) Duumlsseldorf (25182 Euro) Stuttgart (20170 Euro) und Ber-lin (18125 Euro)

Frankfurt a M

Hamburg

Muumlnchen

Rom

Tokio

Hongkong

Zuumlrich

London 1084

822

745

744

719

359

298

375

Monatliche Parkgebuumlhren in USD

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Parkgebuumlhren international In Lon-don ist ein nicht reservierter Tiefgara-genstellplatz weltweit am teuersten

immobilien report

Patente UmgestaltungDas Deutsche Patent- und Markenamt gilt als Vorzeigebau der 1950er Architektur Nun haben Bembeacute Dellinger die Auslegehalle in einen hellen Konferenzraum verwandelt

Von der Auslegehalle fuumlr Patente zum Konferenzraum Mit den Materialien Eiche und Metall entstand ein transluzenter

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Die urspruumlngliche Auslegehalle (oben) und die heutige schneckenfoumlrmige Treppe zur Galerie (unten)

Am Gebaumlude des Deutschen Pa-tent- und Markenamts (DPMA)

begeistern sich Architekturkenner an der rundum verglasten Kantine mit dem auskragenden Dach Das zwoumllf-geschossige Scheibenhochhaus wurde von Franz Hart damals Professor an der Hochschule Muumlnchen zwischen 1954 und 1959 zusammen mit Georg Hellmuth Winkler erbaut

Versteckt in dem mit Baumlumen zuge-wachsenen vorgelagerten Garten befin-det sich ein weiterer Schatz die flache sechseckige Auslegehalle Hier wurden Patentanmeldungen zur Einsichtnah-me fuumlr jedermann ausgelegt Als in den 1990er-Jahren das Gebaumlude saniert und umgebaut wurde ging der urspruumlngliche Ausbau mit den geschlossenen Flaumlchen und der klaren vertikalen Orientierung zur ausdrucksstarken Betonwabendecke verloren

Seit der Digitalisierung der Patentin-formation wurde die Auslegehalle kaum noch genutzt Man entschloss sich den Raum zu einem Konferenzsaal umzuge-stalten und an die Brandschutzvorgaben anzupassen

Die Architekten Bembeacute Dellinger in Greifenberg belieszligen die originale Ge-staltung der Wabenstruktur und gestal-teten das Innere in einen hellen Raum um bdquoDie groszlige Geste der Stahlbeton-kassettendecke aus der Erbauungszeit war noch vorhanden die urspruumlnglich

umlaufenden Holzeinbauten abhanden gekommenldquo heiszligt es in der Erlaumluterung von Bembeacute Dellinger bdquoDiese Elemente wurden wieder hergestellt und in ihrer Erscheinung geschaumlrftldquo Der Konferenz-raum wird transluzent durch seine Um-huumlllung hinterleuchtet

Der Zugang wurde in ein groszligzuumlgiges Foyer verwandelt das im ruumlckwaumlrtigen Bereich je nach Notwendigkeit als Gar-derobe Catering oder Abstellraum ge-nutzt werden kann Die Garderobe ist da-bei durch eine Schiebewand abtrennbar

Die ehemalige Auslegehalle erhielt eine lichtdurchlaumlssige Verkleidung aus Streckmetall hinter der die Fenster und die gesamte Haustechnik verborgen sind Die bdquozweite Hautldquo verleiht dem Raum eine eigene Atmosphaumlre und der neuen Nutzung ein angemessenes Am-biente Die Saalruumlckwand mit integrier-ter Projektionsflaumlche besteht aus hellem Eichenholz Die Galerie wurde dabei in Anlehnung an den ehemaligen Holzaus-bau ausgefuumlhrt

Als Ergebnis entstand ein eleganter fast meditativer Raum mit Respekt vor der urspruumlnglichen Gestaltung cent

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Kristalline Stadtkrone aus weiszligen Kacheln praumlgt Poings Kirche Pater Rupert Mayer

Das Gebaumlude von Suumlden in einer Auf-nahme von 1938 und der Rubenssaal 1926 (von links)

Denn das Gebaumlude wurde im Zweiten Weltkrieg schwer beschaumldigt und von dem Architekten Hans Doumlllgast gelun-gen aber anders gestaltet wieder aufge-baut Die Fotografien dokumentieren die mit Gold und Stuckreliefs geschmuumlckten Deckendekorationen und den durch Pe-ter von Cornelius entworfenen Fresken-zyklus in den Loggien wo sich heute Doumlllgasts Treppenhaus befindet Gezeigt werden Fotos von Statuen der verloren-gegangenen Kuumlnstlerbalustrade auf der Suumldseite

Poings neue KircheDie Gemeinde hat Bayerns houmlchste Geburtenrate Nun bekommt sie auch eine moderne Kirche vom Architekten Andreas Meck

Die elfkoumlpfige Jury unter Vorsitz der Architektin Hannelore Deu-

bzer kuumlrte unter 36 Einreichungen als Sieger den Entwurf der Muumlnchner Buuml-ros von Professor Andreas Meck mit lohrer hochrein Landschaftsarchitekten

In der Begruumlndung der Jury fuumlr die Vergabe des ersten Preises heiszligt es bdquoDurch die Komposition der Kubaturen und durch die ausgewogene Gewichtung der einzelnen Gebaumlude entsteht eine of-

fene einladende Eingangssituation die sich zum neuen Ortszentrum orientiert Die Kirche selbst besticht durch ihre skulpturale Qualitaumlt die nicht nur staumld-tebaulich wirksam wird sondern gleich-wohl einen sehr differenzierten und fei-erlichen Innenraum generiertldquo

Die neue Kirche soll fuumlr 8000 Katho-liken in Alt- und Neupoing das Gemein-dezentrum bilden Seit 1985 hat sich die Einwohnerzahl auf 13000 verdoppelt

Klenzes alte GalerieDie Alte Pinakothek sah urspruumlnglich anders aus als heute Eine Ausstellung historischer Fotografien gibt davon ein Eindruck

Als die von Leo von Klenze im Auf-trag Koumlnig Ludwig I erbaute Alte

Pinakothek im Herbst 1836 eroumlffnet wurde war es der groumlszligte Museumsbau der Welt Zum 175 Geburtstag werden dort nun historische Fotografien gezeigt

Das Fotoarchiv der Bayerischen Staatsgemaumlldesammlungen beherbergt bis zu 100 Jahre alte Glasnegative der Aten Pinakothek Die Ausstellung zeigt historische Aufnahmen der Saumlle und Gemaumllde wie Ludwig I und Klenze sie sahen und es heute keiner mehr kennt

ausstellungen

Andreas BrandtHaus und Landschaft in AsienArchitekturgalerie Muumlnchen Tuumlrkenstraszlige 30bis 27082011

Die Weisheit baut sich ein HausArchitekturmuseum in der Pinakothek der Modernebis 16102011

Industriezeit Fotografien 1845-2010 Muumlnchner Stadtmuseumbis 11092011

Mondrian und De StijlKunstbau Lenbachhausbis 15082011

Bernd und Hilla BecherBergwerke und HuumlttenMuumlnchner Stadtmuseumbis 11092011

Alte Pinakothek in FotografienAlte Pinakothek bis 18092011

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Umbau VolkshochschuleOffener Wettbewerb Architekten Bauherren in OberbayernAuslober Stadtwerke MuumlnchenUnterlagen bis 18082011Bewerbung bis 26092011

Neubau eines WohnquartiersWettbewerb mit Bewerbungsver-fahren Architekten Landschafts-architekten Auslober GEWOFAG Unterlagen bis 24082011 Bewerbung bis 06092011 10 Uhr

Ideen fuumlr bdquoKreativquartierldquoKonzept fuumlr Dachauer-LothstraszligeWettbewerb im Bewerbungsver-fahren Architekten Stadtplaner Landschaftsarchitekten Auslober LH MuumlnchenBewerbung bis 12092011 17 Uhr

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Patente UmgestaltungDas Deutsche Patent- und Markenamt gilt als Vorzeigebau der 1950er Architektur Nun haben Bembeacute Dellinger die Auslegehalle in einen hellen Konferenzraum verwandelt

Von der Auslegehalle fuumlr Patente zum Konferenzraum Mit den Materialien Eiche und Metall entstand ein transluzenter

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Die urspruumlngliche Auslegehalle (oben) und die heutige schneckenfoumlrmige Treppe zur Galerie (unten)

Am Gebaumlude des Deutschen Pa-tent- und Markenamts (DPMA)

begeistern sich Architekturkenner an der rundum verglasten Kantine mit dem auskragenden Dach Das zwoumllf-geschossige Scheibenhochhaus wurde von Franz Hart damals Professor an der Hochschule Muumlnchen zwischen 1954 und 1959 zusammen mit Georg Hellmuth Winkler erbaut

Versteckt in dem mit Baumlumen zuge-wachsenen vorgelagerten Garten befin-det sich ein weiterer Schatz die flache sechseckige Auslegehalle Hier wurden Patentanmeldungen zur Einsichtnah-me fuumlr jedermann ausgelegt Als in den 1990er-Jahren das Gebaumlude saniert und umgebaut wurde ging der urspruumlngliche Ausbau mit den geschlossenen Flaumlchen und der klaren vertikalen Orientierung zur ausdrucksstarken Betonwabendecke verloren

Seit der Digitalisierung der Patentin-formation wurde die Auslegehalle kaum noch genutzt Man entschloss sich den Raum zu einem Konferenzsaal umzuge-stalten und an die Brandschutzvorgaben anzupassen

Die Architekten Bembeacute Dellinger in Greifenberg belieszligen die originale Ge-staltung der Wabenstruktur und gestal-teten das Innere in einen hellen Raum um bdquoDie groszlige Geste der Stahlbeton-kassettendecke aus der Erbauungszeit war noch vorhanden die urspruumlnglich

umlaufenden Holzeinbauten abhanden gekommenldquo heiszligt es in der Erlaumluterung von Bembeacute Dellinger bdquoDiese Elemente wurden wieder hergestellt und in ihrer Erscheinung geschaumlrftldquo Der Konferenz-raum wird transluzent durch seine Um-huumlllung hinterleuchtet

Der Zugang wurde in ein groszligzuumlgiges Foyer verwandelt das im ruumlckwaumlrtigen Bereich je nach Notwendigkeit als Gar-derobe Catering oder Abstellraum ge-nutzt werden kann Die Garderobe ist da-bei durch eine Schiebewand abtrennbar

Die ehemalige Auslegehalle erhielt eine lichtdurchlaumlssige Verkleidung aus Streckmetall hinter der die Fenster und die gesamte Haustechnik verborgen sind Die bdquozweite Hautldquo verleiht dem Raum eine eigene Atmosphaumlre und der neuen Nutzung ein angemessenes Am-biente Die Saalruumlckwand mit integrier-ter Projektionsflaumlche besteht aus hellem Eichenholz Die Galerie wurde dabei in Anlehnung an den ehemaligen Holzaus-bau ausgefuumlhrt

Als Ergebnis entstand ein eleganter fast meditativer Raum mit Respekt vor der urspruumlnglichen Gestaltung cent

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Kristalline Stadtkrone aus weiszligen Kacheln praumlgt Poings Kirche Pater Rupert Mayer

Das Gebaumlude von Suumlden in einer Auf-nahme von 1938 und der Rubenssaal 1926 (von links)

Denn das Gebaumlude wurde im Zweiten Weltkrieg schwer beschaumldigt und von dem Architekten Hans Doumlllgast gelun-gen aber anders gestaltet wieder aufge-baut Die Fotografien dokumentieren die mit Gold und Stuckreliefs geschmuumlckten Deckendekorationen und den durch Pe-ter von Cornelius entworfenen Fresken-zyklus in den Loggien wo sich heute Doumlllgasts Treppenhaus befindet Gezeigt werden Fotos von Statuen der verloren-gegangenen Kuumlnstlerbalustrade auf der Suumldseite

Poings neue KircheDie Gemeinde hat Bayerns houmlchste Geburtenrate Nun bekommt sie auch eine moderne Kirche vom Architekten Andreas Meck

Die elfkoumlpfige Jury unter Vorsitz der Architektin Hannelore Deu-

bzer kuumlrte unter 36 Einreichungen als Sieger den Entwurf der Muumlnchner Buuml-ros von Professor Andreas Meck mit lohrer hochrein Landschaftsarchitekten

In der Begruumlndung der Jury fuumlr die Vergabe des ersten Preises heiszligt es bdquoDurch die Komposition der Kubaturen und durch die ausgewogene Gewichtung der einzelnen Gebaumlude entsteht eine of-

fene einladende Eingangssituation die sich zum neuen Ortszentrum orientiert Die Kirche selbst besticht durch ihre skulpturale Qualitaumlt die nicht nur staumld-tebaulich wirksam wird sondern gleich-wohl einen sehr differenzierten und fei-erlichen Innenraum generiertldquo

Die neue Kirche soll fuumlr 8000 Katho-liken in Alt- und Neupoing das Gemein-dezentrum bilden Seit 1985 hat sich die Einwohnerzahl auf 13000 verdoppelt

Klenzes alte GalerieDie Alte Pinakothek sah urspruumlnglich anders aus als heute Eine Ausstellung historischer Fotografien gibt davon ein Eindruck

Als die von Leo von Klenze im Auf-trag Koumlnig Ludwig I erbaute Alte

Pinakothek im Herbst 1836 eroumlffnet wurde war es der groumlszligte Museumsbau der Welt Zum 175 Geburtstag werden dort nun historische Fotografien gezeigt

Das Fotoarchiv der Bayerischen Staatsgemaumlldesammlungen beherbergt bis zu 100 Jahre alte Glasnegative der Aten Pinakothek Die Ausstellung zeigt historische Aufnahmen der Saumlle und Gemaumllde wie Ludwig I und Klenze sie sahen und es heute keiner mehr kennt

ausstellungen

Andreas BrandtHaus und Landschaft in AsienArchitekturgalerie Muumlnchen Tuumlrkenstraszlige 30bis 27082011

Die Weisheit baut sich ein HausArchitekturmuseum in der Pinakothek der Modernebis 16102011

Industriezeit Fotografien 1845-2010 Muumlnchner Stadtmuseumbis 11092011

Mondrian und De StijlKunstbau Lenbachhausbis 15082011

Bernd und Hilla BecherBergwerke und HuumlttenMuumlnchner Stadtmuseumbis 11092011

Alte Pinakothek in FotografienAlte Pinakothek bis 18092011

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Klenzes alte GalerieDie Alte Pinakothek sah urspruumlnglich anders aus als heute Eine Ausstellung historischer Fotografien gibt davon ein Eindruck

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Indizes

1 HPX 100 = 082005 2 IMX 100 = 012007 Quellen Landeshauptstadt Muumlnchen Bundesagentur fuumlr Arbeit Hypoport Immobilienscout 24 Stand Anfang 2011

fakten Wohnungsmarkt

Einwohner

Wohnungspreise

Naumlchste Ausgabe 24 August 2011

immobilienreport muumlnchenherausgeber Ulrich Lohrer (Verantwortlich iSd sect 55 Abs2 RStV Ulrich Lohrer Thalkirchner Straszlige 47e 80337 Muumlnchen)Redaktion Thalkirchner Straszlige 47e | 80337 Muumlnchen Telefon 08976 70 20 49 | Telefax 08976 70 20 50 e-Mail ulrichlohrerimmobilienreportde Internet wwwimmobilienreportde Grafiken Klaus SchuumlttBilder Veronika Plajer Seite 1 Arge Eck Fehmi Zett 5 Auer + Weber + Assoziierte 7 oben Stefan Muumlller-Naumann unten Bembeacute Dellinger DPMA 9 oben Andreas Meck unten Alte Pinakothek sonst Ulrich Lohrer Schlussredaktion Carola ZiererAnzeigen M Fiedler Tel 0880692 41 69 Mediadaten wwwimmobilienreportdeerscheinungsweise 2 x im Monaterstellungsort Muumlnchenhinweis Trotz sorgfaumlltiger Auswahl der Quellen kann fuumlr Informations-fehler ndash einschlieszliglich der angegebenen Internetlinks ndash keine Haftung uumlbernommen werden Der immobilienreport muumlnchen macht sich die Inhalte der uumlber die angegebenen Internetlinks erreichbaren Internetseiten nicht zu eigen Die im immobilienreport muumlnchen gemachten Angaben dienen der Unterrichtung und sind keine Auf- forderung zum Kauf oder Verkauf von Wertpapieren oder Immobilien Die von der Redaktion befragten Experten koumlnnen in Institutionen taumltig sein die bezuumlglich der besprochenen Anlagen beteiligt sindDer immobilienreport muumlnchen kann die persoumlnliche Beratung nicht ersetzen

Statistik-News Kinder Bayern hatte 2010 im Vergleich zum Vorjahr 14 Prozent weniger Kinder unter 18 Jahren Seit 2000 leben sogar zehn Prozent weniger Kinder in Bayern

Grundstuumlcke fuumlr Bauern Im Jahr 2010 wechselten in Bayern 4035 Grundstuumlcke in der Landwirtschaft den Eigentuumlmer Im Schnitt wurden 25900 euro je Hektar Land gezahlt ndash 32 Prozent mehr als im Vorjahr Am houmlchsten war der Kaufwert mit 36500 euroHektar in Oberbayern

Bestandswohnungen Im Juni zogen die Preise von Muumlnchner Bestandswohnungen um 03 Prozent leicht aber etwas staumlrker als im Bundesdurchschnitt (+ 02 Prozent) an Dennoch flacht die Preisentwicklung ab

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Impressum

Altstadt 6110 euro 6264 euro 1180 euro 1320 euro

Au 4014 euro 5320 euro 1160 euro 1340 euro

Aubing 2714 euro 3190 euro 1100 euro 1190 euro

Berg am Laim 2754 euro 3781 euro 1080 euro 1230 euro

Bogenhausen 3510 euro 4146 euro 1140 euro 1220 euro

Feldmoching 3368 euro 2630 euro 1190 euro 1410 euro

Hadern 2921 euro 4148 euro 1040 euro 1080 euro

Haidhausen 4418 euro 5909 euro 1120 euro 1310 euro

Harlaching 4085 euro 6297 euro 1100 euro 1220 euro

Laim 2690 euro 3256 euro 1120 euro 1270 euro

Lehel 5300 euro 6892 euro 1160 euro 1360 euro

Ludwigsvorstadt-Isarvorstadt 4946 euro 5597 euro 1300 euro 1510 euro

Maxvorstadt 4487 euro 6467 euro 1210 euro 1430 euro

Moosach 2795 euro 3733 euro 1130 euro 1270 euro

Neuhausen 3690 euro 5967 euro 1070 euro 1170 euro

Nymphenburg 3463 euro 5804 euro 1290 euro 1600 euro

Obergiesing 3102 euro 3458 euro 1240 euro 1440 euro

Obermenzing 3146 euro 4598 euro 1010 euro 1110 euro

Obersendling 2889 euro 4841 euro 1030 euro 1200 euro

Pasing 2844 euro 3999 euro 1120 euro 1170 euro

Perlach 2461 euro 3945 euro 1090 euro 1270 euro

Riem 3061 euro 3336 euro 1310 euro 1570 euro

Schwabing 4037 euro 5614 euro 1220 euro 2160 euro

Schwabing-West 3738 euro 5292 euro 1090 euro 1320 euro

Schwanthalerhoumlhe 3823 euro 4624 euro 930 euro 1140 euro

Sendling 3357 euro 4479 euro 1090 euro 1250 euro

Sendling-Westpark 2906 euro 3851 euro 1140 euro 1180 euro

Solln 3301 euro 4426 euro 1040 euro 1220 euro

Thalkirchen 5310 euro 5673 euro 1030 euro 1010 euro

Trudering 3287 euro 3673 euro 1320 euro 1990 euro

Statistische Einheit Anzahl Veraumlnderung in Stand Vormonat Vorjahr

Bevoumllkerung 1394716 02 14 Jun 11

Zuzuumlge minus Wegzuumlge 2210 - 134 2429 Jun 11

Geburten minus Sterbefaumllle 242 - 365 - 50 Jun 11

Arbeitslosenquote Stadt 51 - 20 - 70 Jun 11

Stadtviertel Angebotspreisem2 Angebotsmietem2

Wohnung Wohnung Wohnung Wohnung Bestand Neubau Bestand Neubau

Immobilienpreis-Index Index- Veraumlnderung in Stand punkte Vormonat Vorjahr

Deutschland

Gesamt (HPX Gesamt)1 1002 04 20 Jun 11

Appartement (HPX)1 1000 10 21 Jun 11

existinghome (HPX)1 929 03 29 Jun 11

newhome (HPX) 1 1079 00 13 Jun 11

Wohnungen Bestand (IMX)2 1027 02 30 Jun 11

Wohnungen Neubau (IMX)2 1146 06 58 Jun 11

Haumluser Bestand (IMX)2 990 01 22 Jun 11

Haumluser Neubau (IMX) 2 1077 02 42 Jun 11

Muumlnchen

Wohnungen Bestand (IMX)2 1187 03 58 Jun 11

Wohnungen Neubau (IMX) 2 1145 10 56 Jun 11

Haumluser Bestand (IMX) 2 1080 - 09 - 01 Jun 11

Haumluser Neubau (IMX)2 1139 - 30 80 Juni 11120

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01032007 = 100

2007 2008 2009 2010 2011

Bestandswohnungen MuumlnchenBestandswohnungen Deutschland

12

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fakten Gewerbe- und Kreditmarkt

Zinsentwicklung fuumlr Baugeld in 56

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40

36

322008 2009 2010 2011

10-jaumlhrige Zinsbindung5-jaumlhrige Zinsbindung

Eektivzins in Aufschlag in

Sofortdarlehen 1Jahr

405395 442 478524 556

2Jahr 3Jahr 4Jahr 5Jahr

01 047 129083 161

Investmentmarkt

Buumlro

Leerstandsquoten Die Entwicklung zeigt dass trotz Auf-schwung mehr Buumlros als fruumlher leerstehen Besonders in Frankfurt aber auch in Muumlnchen ist der Leerstand houmlher

Stadtbezirk Leerstands- Monatsmiete pro m2 Stand quote von bis Durchschnitt

Muumlnchen gesamt 86 700 euro 4000 euro 1404 euro Jul 11

Zentrum 27 1200 euro 3500 euro 1952 euro Apr 11

City Nord-West 76 1000 euro 2350 euro 1654 euro Apr 11

City Nord-Ost 54 1000 euro 2800 euro 1906 euro Apr 11

City Suumld-Ost 102 950 euro 1600 euro 1204 euro Apr 11

City Suumld-West 51 850 euro 2250 euro 1376 euro Apr 10

Stadtgebiet Nord-West 49 850 euro 1550 euro 1313 euro Apr 11

Stadtgebiet Nord-Ost 105 950 euro 2000 euro 1373 euro Apr 11

Stadtgebiet Suumld-Ost 91 700 euro 1400 euro 1239 euro Apr 11

Stadtgebiet Suumld-West 103 850 euro 1550 euro 1281 euro Apr 11

Umland Nord-West 55 650 euro 1050 euro 889 euro Apr 11

Umland Nord-Ost 123 750 euro 1350 euro 998 euro Apr 11

Umland Suumld-Ost 119 700 euro 1500 euro 930 euro Apr 11

Umland Suumld-West 59 700 euro 1250 euro 1226 euro Apr 11

Quellen der Buumlromarktdaten fuumlr Teilmaumlrkte Colliers Schauer amp Schoumlll fuumlr Muumlnchen auch BNP Paribas Ell-wanger amp Geiger Jones Lang LaSalle Savills

Zinswende Die Hypothekenzinsen sind gegenuumlber Jahresanfang deutlich gestiegen

Darlehen 150000 Euro 70 Beleihung 2 Tilgung Stand 15022011

Forwarddarlehen Mit zunehmender Vorlaufzeit steigen die Zinsen

Kreditzinsen Kreditvermittler wie Accedo Interhyp Creditweb und Enderlein bieten die guumlnstigsten Konditionen Ein 150000-Euro-Kredit mit zehnjaumlhriger Zinsbin-dung kostet fuumlr einen Kreditnehmer mit guter Bonitaumlt vier Prozent effektiv

Sofortdarlehen

Accedo accedode - 348 389 460 439 0 bis 005

Interhyp interhypde - 348 389 459 439 0 bis 005

Creditweb creditwebde - 361 402 460 439 0 bis 005

Dr Klein commerzbankde - 361 402 ndash ndash 0 bis 005

Enderlein enderleincom - 361 402 459 436 0 bis 005

Mittelwert - 387 422 466 493 0 bis 005

Forwarddarlehen (mit Vorlaufzeit von 12 Monaten)

Hannoversche Leben hannoverschede - 428 437 490 497 0 bis 005

Enderlein enderleincom - 420 453 491 506 0 bis 005

Creditweb creditwebde - 420 458 498 515 0 bis 005

Hypo Discount hypodiscountde - 420 453 496 512 0 bis 005

Interhyp interhypde - 420 459 498 515 0 bis 005

Mittelwert - 430 475 515 520 0 bis 005

Quelle Bossler Abeking Jones Lang LaSalle

Quellen Colliers Schauer amp Schoumlll Jones Lang LaSalle Eurohypo Rac Research Knight Frank

Immobilieninvestment Leerstands- Anfangsrenditen Stand quote von bis Durchschnitt

Buumlro-Zentrum 270 410 540 450 Apr 11

Buumlro-andere Lagen 5-113 530 720 k A Apr 11

Einzelhandel k A k A 525 400 Jan 11

Logistik k A 650 800 690 Jan 11

Quelle Realogis Colliers Schauer amp Schoumlll

Einzelhandel

Innenstadt

KaufingerstrMarienplatz 310 euro 280 euro 260 euro 140 euro Jan 11

MaximilianstraszligePerusastr 250 euro 210 euro 190 euro 120 euro Jan 11

RosenstraszligeRindermarkt 210 euro 180 euro 160 euro 90 euro Jan 11

Sendlingerstraszlige 190 euro 175 euro 120euro 60 euro Jan 11

Sonnenstraszlige 80 euro 60 euro 40 euro 20 euro Jan 11

Tal 110 euro 90 euro 70 euro 40 euro Jan 11

TheatinerstrBriennerstr 190 euro 160 euro 130 euro 85 euro Jan 11

Schwabing

Hohenzollernstraszlige 110 euro 100 euro 70 euro 35 euro Jan 11

Leopoldstraszlige 150 euro 130 euro 70 euro 35 euro Jan 11

Lage Monatliche Spitzenmiete pro m2 nach Ladenflaumlche Stand 60-120 m2 150-200 m2 350-400 m2 1200-1500 m2

Stadtbezirk Leerstands- Monatsmiete pro m2 Stand quote von bis Durchschnitt

hochwertige Logistik ca3 565 euro 630 euro k A Jan 11

funktionaler Bestand k A 500 euro 590 euro 530 euro Jan 11

einfache Hallenflaumlchen k A 350 euro 450 euro k A Jan 11

Produktionsflaumlchen-Stadt k A k A 900 euro 620 euro Jan 11

Produktionsflaumlchen-Umland k A k A 650 euro 575 euro Jan 11

Logistik

Guumlnstigste Anbieter Internet Effektivzins fuumlr Zinsbindungsdauer Sondertilgung www keine 5 Jahre 10 Jahre 15 Jahre 20 Jahre

2 Anfangstilgung Darlehenshoumlhe 150000 euro Beleihung 70 des Kaufpreises Quelle Anbieter Stand 220711

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Quelle IVG Research

20

16

12

8

4

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2000 200620052004200320022001 2007 2008 2009 2010 2012e2011e

HamburgStuttgart

MuumlnchenFrankfurtMainBerlin