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4½-ZIMMERWOHNUNGEN IN BIEL ZUM VERKAUF / SCHÜSSPARK UNOSalomegasse 11 / Alexander-Schöni-Strasse 54, 2503 Biel / Bienne

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Inhalt Standort und Umfeld – Umgebungsplan 3 – 4 Die Lage 5 Objektbeschriebe 6 Impressionen 7 – 13 Grundrisse 14 Bedingungen 15

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Öffentlicher Verkehr 1. Bahnhof Biel / Bienne2. Busstationen Schüsspark und Diamantstrasse

Einkaufen, Verpflegung3. Migros4. Coop, Diverses

Sehenswertes, Erleben und Erholung5. Stadtpark Biel6. Stadtbibliothek Biel

Standort und Umfeld

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Bienvenue à Bienne – Herzlich Willkommen in BielEingebettet im einzigartigen Drei-Seen-Gebiet der Schweiz liegt Biel als Tor zum Jura und dem Seeland. Biel ist die grösste zweisprachige Stadt des Landes, gilt als kulturell offen und bietet ein vielfältiges Kulturangebot wie beispielsweise spannende Museen, die Bieler Fototage, Musikveranstal-tungen im Kulturzentrum Gaskessel oder Tanz-und Opernvorstellungen im Stadttheater von Biel. Auch Sportbegeisterte werden in Biel durch eine stolze Anzahl von Sportvereinen, diverse Sportanlagen und Events verwöhnt. In der Natur der näheren Umgebung finden Sie den Ausgleich zum Alltag: Wunderschöne Wander- und Velowege entlang der Rebberge am Bielersee oder durch die Taubenlochschlucht. Eine grossartige Aussicht über die Bieler Stadtgrenzen hinaus zeigt sich Ihnen auf dem Bözingenberg und in Magglingen, die das Gesamtpaket von Naherholung und Sport abrunden.

Biel ist ebenfalls sehr familienfreundlich und deckt alle Ausbildungsstufen ab. Dank dem zweisprachigen Unterricht lernen die Schüler schon früh den Bezug zu Fremdsprachen. Biel verfolgt das Ziel, den Schülern ein hochwertiges Lernumfeld bieten zu können und ihre Fähigkeiten zu fördern. Der Stadt Biel legt ebenso Wert auf die Integration der Schüler – und dies unabhängig von Geschlecht, Religion oder Nationalität. Familienfreundlich präsentiert sich Biel auch bei der Freizeitgestaltung. Nicht nur die jüngsten Besucher staunen ob der Vielzahl von heimischen Wildtieren, die es im Tierpark zu entdecken gibt.

Auch sonst steht die Uhr in Biel nicht still. International bekannte Uhrenfirmen wie Rolex und Swatch Group haben die Vorzüge der Stadt Biel erkannt und beschäftigen an ihren jeweiligen Hauptstandorten tausende von Leuten. Die attraktive Lage ermöglicht eine gute Anbindung an die Städte Bern, Neuenburg, Solothurn, Zürich, Basel, Lausanne und Genf – sowohl mit dem Auto als auch mit dem Zug. Die Stadt Biel plant sich in den nächsten Jahren weiterzuentwickeln. So will sie in Wohn- und Industriebauten sowie in ihre Infrastruktur investieren. Die Erfolgsgeschichte ist somit noch lange nicht zu Ende geschrieben – lassen Sie sich überraschen und seien Sie selbst Teil dieser Geschichte.

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Beschrieb der ObjekteDie im Jahr 2003 fertiggestellte Liegenschaft befindet sich im prosperierenden Neumarktquartier an zentraler und doch ruhiger Lage ohne Durchgangs-verkehr. Die südexponierten und daher gut besonnten Wohnungen sind integriert in eine moderne Siedlung mit gutem Wohnstandard und einem gross-zügigen Garten, der direkt an die renaturierte Madretsch-Schüss grenzt. Alle Wohnungen sind rollstuhlgängig und im jetzigen Zustand sind hindernissfreie Nasszellen verbaut.

4½-Zimmerwohnung, EG / C0.10 (links), Salomegasse 11, 2503 Biel:Die Wohnung umfasst 3 abschliessbare Zimmer, welche jeweils über Wandschränke sowie ein Lavabo verfügen. Die lichtdurchflutete Wohnung umfasst 2 Nasszellen (Dusche/WC) + eine Dusche mit Waschmaschine + Tumbler. Zurzeit ist noch keine Küche verbaut. Die Küche sowie die Bodenbeläge können nach eigenen Bedürfnissen gestaltet werden. Im praktischen Korridor befindet sich eine Garderobe. Als Sonnenschutz verfügt die Wohnung über Lamellenstoren, welche teilweise mittels Kurbeln oder mit einer Fernbedienung betätigt werden können. Die ganze Wohnung wird durch die sonnige Terrasse (16.80 m²) abgerundet. Die Wohnung wird mittels Fussbodenheizung erwärmt. Im UG ist ein übliches Kellerabteil vorhanden, welches zusätz-lichen Stauraum bietet.

4½-Zimmerwohnung, EG / B0.10 (Mitte), Alexander-Schöni-Strasse 54, 2503 Biel:Diese Wohnung verfügt über 3 abschliessbare Zimmer mit Wandschränken und je einem Lavabo. Zusätzlich beinhaltet die Wohnung ein Badezimmer mit Badewanne und eine Dusche/WC. Die bestehende Küche verfügt über einen Glaskeramikherd sowie einen Backofen der Marke V-ZUG. Zusätzlich findet man 2 Kühlschränke sowie einen Geschirrspüler. Die Bodenbeläge (Rohbau) können selbst ausgewählt werden. Als Sonnenschutz verfügt die Wohnung über Lamellenstoren, welche teilweise mittels Kurbeln oder mit einer Fernbedienung betätigt werden können. Die sonnige Terrasse (28.20 m²) lässt sich an Sommertagen perfekt als gedeckter Aussenraum nutzen. Die Wohnung wird mittels Fussbodenheizung erwärmt. Im UG sind ein übliches Kellerabteil sowie ein Waschraum mit Waschmaschine und Tumbler vorhanden.

4½-Zimmerwohnung, EG / B0.20 (rechts), Alexander-Schöni-Strasse 54, 2503 Biel:Die Wohnung verfügt über 4 abschliessbare Zimmer, welche jeweils ein Lavabo sowie Wandschränke aufweisen. Zusätzlich beinhaltet die Wohnung 2 Nasszellen (Dusche/WC) jedoch ist im aktuellen Zustand noch keine Küche vorhanden. Die Küche sowie die Bodenbeläge können nach eigenen Be-dürfnissen gestaltet werden. Als Sonnenschutz verfügt die Wohnung über Lamellenstoren, welche teilweise mittels Kurbeln oder mit einer Fernbedienung betätigt werden können. Die ganze Wohnung wird durch die sonnenexponierte Terrasse (28.20 m²) abgerundet. Die Wohnung wird mittels Fussboden-heizung erwärmt. Im UG ist ein übliches Kellerabteil und ein weiterer Waschraum vorhanden.

Zudem besteht die Möglichkeit, pro Wohnung einen Einstellhallenplatz für CHF 30‘000.00 zu erwerben. Für Besucher sind vor Ort Besucherparkplätze gratis verfügbar. Zur Siedlung gehört ein Gemeinschaftsraum, den man für Schulungen, Seminare, Versammlungen, Geburtstagsfeiern und weitere Anlässe mieten kann.

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Gebäudedaten Wohnung Nr. C0.10Baujahr 2003

Versicherungssumme GVB Salomegasse 11 CHF 3‘303‘200.00

Stockwerkeigentum Wohnung Nr. C0.10 Bern-Gbbl.-Nr. 10765-21Wertquote gemäss Grundbuchauszug Wohnung C0.10 13.400/1000

Amtlicher Wert Wohnung Nr. C0.10 CHF 293‘400.00Stand Erneuerungsfonds per 31.12.2018 / Wohnung CHF 9‘417.00Stand Erneuerungsfonds per 31.12.2018 / Siedlung CHF 693‘196.85

Liegenschaftssteuersatz Bern 1.5 ‰ (vom amtlichen Wert)

Verkaufsrichtpreis Wohnung Nr. C0.10 CHF 500‘000.00

Wohnungsübernahme ab sofort oder nach Vereinbarung

Besichtigungstermine: Wir freuen uns, Ihnen die Wohnungen zu zeigen. Bitte vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin.

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Grundrissplan Wohnung Nr. C0.10Korridor 10.50 m²Dusche/WC 3x 11.60 m²Wohnzimmer 36.90 m²Zimmer 1 13.20 m²Zimmer 2 14.60 m²Zimmer 3 16.80 m² Nettowohnfläche 103.60 m2

Terrasse 16.80 m²

GRUNDRISS C0.10 (LINKS)SALOMEGASSE 11 | 2503 BIEL

MST: 1:100 | A3

0 3 421 5m

Lift

Zimmer

13.2m2Zimmer

14.6m2Zimmer

16.8m2

Garderobe

Reduit

5.2m2

Stationszimmer

9.8m2

Korridor

10.5m2

Wohnen

21.9m2

D/WC

3.3m2

D/WC

4.4m2D/WC

3.9m2

Treppenhaus

41.0m2

Terrasse

16.8m2

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3.70 125 4.09 125 3.20

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GRUNDRISS C0.10 (LINKS)SALOMEGASSE 11 | 2503 BIEL

MST: 1:100 | A3

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Lift

Zimmer

13.2m2Zimmer

14.6m2Zimmer

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Garderobe

Reduit

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Korridor

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Wohnen

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GRUNDRISS C0.10 (LINKS)SALOMEGASSE 11 | 2503 BIEL

MST: 1:100 | A3

0 3 421 5m

Lift

Zimmer

13.2m2Zimmer

14.6m2Zimmer

16.8m2

Garderobe

Reduit

5.2m2

Stationszimmer

9.8m2

Korridor

10.5m2

Wohnen

21.9m2

D/WC

3.3m2

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Treppenhaus

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Gebäudedaten Wohnung Nr. B0.10Baujahr 2003

Versicherungssumme GVB Alexander-Schöni-Strasse 54 CHF 2‘988‘600.00

Stockwerkeigentum Wohnung Nr. B0.10 Bern-Gbbl.-Nr. 10765-11Wertquote gemäss Grundbuchauszug Wohnung B0.10 15.400/1000

Amtlicher Wert Wohnung Nr. B0.10 CHF 281‘800.00Stand Erneuerungsfonds per 31.12.2018 / Wohnung CHF 10‘822.55Stand Erneuerungsfonds per 31.12.2018 / Siedlung CHF 693‘196.85

Liegenschaftssteuersatz Bern 1.5 ‰ (vom amtlichen Wert)

Festhypothek bis am 29.02.2024 über CHF 354‘000.00 (Zinssatz 1.0 %) bestehend und kann übernommen werden.

Verkaufsrichtpreis Wohnung Nr. B0.10 CHF 550‘000.00

Wohnungsübernahme ab sofort oder nach Vereinbarung

Besichtigungstermine: Wir freuen uns, Ihnen die Wohnungen zu zeigen. Bitte vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin.

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Grundrissplan Wohnung Nr. B0.10Korridor 11.50 m2Küche 9.30 m2Bad/Dusche/WC 9.00 m2Wohnzimmer 34.20 m²Zimmer 1 14.40 m2Zimmer 2 14.60 m2Zimmer 3 16.80 m2 Nettowohnfläche 109.80 m2

Terrasse 28.20 m2

GRUNDRISS B0.10 (MITTE)ALEXANDER-SCHÖNI-STRASSE 54 | 2503 BIEL

MST: 1:100 | A3

0 3 421 5m

Zimmer

14.4m2

Garderobe

Zimmer

14.6m2Zimmer

16.8m2

Wohnen

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Korridor

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Bad/WC

5.1m2D/WC

3.9m2

Küche

6.7m2Reduit

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Wohnen

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Briefkästen

Terrasse

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Eingang & Treppenhaus

26.0m2

Lift

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GRUNDRISS B0.10 (MITTE)ALEXANDER-SCHÖNI-STRASSE 54 | 2503 BIEL

MST: 1:100 | A3

0 3 421 5m

Zimmer

14.4m2

Garderobe

Zimmer

14.6m2Zimmer

16.8m2

Wohnen

20.1m2

Korridor

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Bad/WC

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Küche

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Wohnen

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Terrasse

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Eingang & Treppenhaus

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GRUNDRISS B0.10 (MITTE)ALEXANDER-SCHÖNI-STRASSE 54 | 2503 BIEL

MST: 1:100 | A3

0 3 421 5m

Zimmer

14.4m2

Garderobe

Zimmer

14.6m2Zimmer

16.8m2

Wohnen

20.1m2

Korridor

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Bad/WC

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6.7m2Reduit

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Gebäudedaten Wohnung Nr. B0.20Baujahr 2003

Versicherungssumme GVB Alexander-Schöni-Strasse 54 CHF 2‘988‘600.00

Stockwerkeigentum Wohnung Nr. B0.20 Bern-Gbbl.-Nr. 10765-12Wertquote gemäss Grundbuchauszug Wohnung B0.20: 15.100/1000

Amtlicher Wert Wohnung Nr. B0.20 CHF 293‘400.00Stand Erneuerungsfonds per 31.12.2018 / Wohnung CHF 10‘611.70Stand Erneuerungsfonds per 31.12.2018 / Siedlung CHF 693‘196.85

Liegenschaftssteuersatz Bern 1.5 ‰ (vom amtlichen Wert)

Festhypothek bis am 28.02.2021 über CHF 215‘000.00 (Zinssatz 1.15 %) bestehend und kann übernommen werden.

Verkaufsrichtpreis Wohnung Nr. B0.20 CHF 520‘000.00

Wohnungsübernahme ab sofort oder nach Vereinbarung

Besichtigungstermine: Wir freuen uns, Ihnen die Wohnungen zu zeigen. Bitte vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin.

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Grundrissplan Wohnung Nr. B0.20Korridor 11.50 m2Küche 9.30 m2Dusche/WC 2x 9.00 m2Wohnzimmer 34.20 m²Zimmer 1 14.40 m2Zimmer 2 14.60 m2Zimmer 3 16.80 m2 Nettowohnfläche 109.80 m2

Balkon 28.20 m²

GRUNDRISS B0.20 (RECHTS)ALEXANDER-SCHÖNI-STRASSE 54 | 2503 BIEL

MST: 1:100 | A3

0 3 421 5m

Zimmer

14.4m2

Briefkästen

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Zimmer

14.6m2Zimmer

16.8m2

Wohnen

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GRUNDRISS B0.20 (RECHTS)ALEXANDER-SCHÖNI-STRASSE 54 | 2503 BIEL

MST: 1:100 | A3

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Zimmer

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Briefkästen

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Wohnen

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GRUNDRISS B0.20 (RECHTS)ALEXANDER-SCHÖNI-STRASSE 54 | 2503 BIEL

MST: 1:100 | A3

0 3 421 5m

Zimmer

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Briefkästen

Garderobe

Zimmer

14.6m2Zimmer

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Wohnen

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Korridor

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Bad/WC

5.1m2D/WC

3.9m2

Küche

6.8m2Reduit

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Wohnen

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Terrasse

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Eingang & Treppenhaus

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FLAVIO FLÜCKIGERImmobilienbewirtschafter mit eidg. FA

flueckiger@adlatusag.ch Fon 058 100 58 88

SAMUEL MEISTERGeschäftsführer / Immobilienbewirtschafter mit eidg. FA

meister@adlatusag.ch Fon 058 100 58 88

Ihre persönlichen Berater

Adlatus AG realestatepartnersHohle Gasse 4 | 3097 Liebefeld

Fon 058 100 58 88www.adlatusag.ch

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