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Tafertsweilerstraße
Ostracher Straße
Gar
Gar
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Whs
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Scheu
Wirtg
Gar
Gar
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Schu
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Schu
Scheu
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Scheu
Scheu-St
Gar
Scheu
Wirtg
Gar
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Schu
Gar
Whs
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Wirtg
Gar
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Gar
Gths
Schu
Schu
Whs
34
5
6
8
4
7
33
39
31
41/1
37/1
10
37
8/1
6
36
35
38
48/4 134
144/4
143/6
135/1
137/1
141/1
135/3
139
254/1
109
254
141
137
50
129
50/2
136
143
52/1
127
143/3
143/1
51
144
140
48/5
135/2
143/2
48
250
52/2
135
255
144/2
144/3
139/1
142
145
143/4143/5
250/1
Verkehrsgrün
Geplanter Fußweg (keine Festsetzung)
Geplanter Fußweg
(keine Festsetzung)
WA
WA
WA
WA
5
6
6
6
6
6.05
5.05
2
2
609,53609,55
609,79
610,00
609,58609,61
609,63609,66
609,69609,71
609,74609,76
609,81 609,84 609,87 609,89 609,92609,94
609,97
610,94
611,27
609,97
610,47
610,66
611,18
R
Verkehrsgrün
6
WA
3
3
3
3
33
3 3
3
3
3
3
3
3
3
32,5
2,5
3
3
2,5
2,5
4
4.3
34
39,7
2,7
3
610,07610,17
610,27610,37
610,47
609,64
609,73
609,82
609,91
610,00
610,01
610,18
610,31
610,27
610,36
610,45
610,54
610,63
610,72
610,81610,90
610,81
610,96
611,11
611,01
611,10
611,20
611,15611,06
610,97
610,88
610,79
610,69
610,61
610,52
610,43
610,34
610,25
610,16
610,07
609,98
609,89
5
25,9
28,9
5
Lärmschutzwall
2
2
2,5
3
3
3
Allgemeines Wohngebiet WA (§ 4 BauNVO)WA
ZeichenerklärungArt der baulichen Nutzung (§ 9 Abs. 1 Nr. 1 BauGB; §§ 1-11 BauNVO)
Maß der baulichen Nutzung (§ 9 Abs. 1 Nr. 1 BauGB; § 16 BauNVO)
Zahl der Vollgeschosse als HöchstmaßII
Grundflächenzahl0,4Geschossflächenzahl0,8
Bauweise, Baulinien, Baugrenzen (§ 9 Abs. 1 Nr. 2 BauGB; §§ 22 und 23 BauNVO)
offene Bauweise, nur Einzel- und Doppelhäuser zulässigED
Baugrenze
Verkehrsflächen (§ 9 Abs. 1 Nr. 11 und Abs. 6 BauGB)
Straßenverkehrsfläche
Sonstige PlanzeichenGrenze des räumlichen Geltungsbereichs des Bebauungsplans (§ 9 Abs. 7 BauGB)Geplante Höhenlage der Straße Achse in m. ü. NHN (Festsetzungsinhalt nach § 9 Abs. 3 BauGB vgl.Textteil)609,79
Sonstige Darstellungen (keine Festsetzungen)bestehende Haupt- und Nebengebäudebestehende Flurstücksgrenzen mit zugehörigen Flurstücksnummern100
vorgeschlagene Flurstücksgrenzen
Vorschriften nach § 74 LBOSD: Satteldach PD: Pultdach
Bebauungsplan und örtliche Bauvorschriften"Wohnen am See"
Verfahrensdaten
fsp.stadtplanung
Fon 0761/36875-0, www.fsp-stadtplanung.de
Fahle Stadtplaner Partnerschaft mbBSchwabentorring 12, 79098 Freiburg
0 10 20 m 50 m 100 mPlandatenM. 1 / 1000Im Planformat: 765 x 297
19-06-03 BPL Wohnen am See 1000 (19-05-23).dwg
Bekanntmachungsvermerk:Es wird bestätigt, dass der Satzungsbeschlussgem. § 10 Abs. 3 BauGB öffentlich bekanntgemacht worden ist. Tag der Bekanntmachung undsomit Tag des Inkrafttretens ist der __________.
Aufstellungsbeschluss
Beschluss Frühzeitige Beteiligung
Frühzeitige Beteiligung
Beschluss Offenlage
Offenlage
Satzungsbeschluss
15.10.2018
07.01.2019
25.01.2019 - 25.02.2019
__.__.____
__.__.____ - __.__.____
_________
Die Planunterlage nach dem Stand vom 21.11.2014entspricht den Anforderungendes § 1 PlanZVO vom 04.05.2017Verwendetes Koordinatensystem: DHDN/GK
Planstand: 03.06.2019Projekt-Nr: S-17-180Bearbeiter: Burg/RedP
Ortsteil Jettkofen
Ausfertigungsvermerk:Es wird bestätigt, dass der Inhalt dieses Planessowie die zugehörigen planungsrechtlichenFestsetzungen und die örtlichen Bauvorschriften mitden hierzu ergangenen Beschlüssen desGemeinderates der Gemeinde Ostrachübereinstimmen.
Ostrach , den __________
Christoph SchulzBürgermeister
maximal zulässige Gebäudehöhe in mGH
NutzungsschabloneArt des Baugebiets
max. GebäudehöheGrundflächenzahl
BauweiseDachform
Zahl der VollgeschosseGeschossflächenzahl
max. zulässige Wohneinheiten je Gebäude(EH = Einzelhaus; DHH = Doppelhaushälfte)
NutzungsschabloneWA
GH = 9,0 m0,4
SD, WD, PD, FD, ZD
II
2 WE je EH / 2 WE je DHH
0,8ED
Fußweg
Grünflächen (§ 9 Abs. 1 Nr. 15 BauGB)Öffentliche Grünfläche - Zweckbestimmung siehe Einschrieb Planzeichnung
Wasserflächen und Flächen für die Wasserwirtschaft, den Hochwasserschutz und die Regelungdes Wasserabflusses (§ 9 Abs. 1 Nr. 16 und Abs. 6 BauGB)
RegenrückhaltebeckenR
FD: Flach- bzw. flach geneigtes Dach
Flächen für Versorgungsanlagen (§ 9 Abs. 1 Nr. 12 BauGB)Flächen für Versorgungsanlagen Zweckbestimmung: Elektrizität
(Örtliche Bauvorschriften § 74 LBO)
Maßnahmen zum Schutz, zur Pflege und zur Entwicklung von Natur und Landschaft(§ 9 Abs. 1 Nr. 20, 25 und Abs. 6 BauGB)
Erhaltung Bäume (§ 9 Abs. 1 Nr. 25b BauGB)
Flächen für Nutzungsbeschränkungen oder für Vorkehrungen zum Schutz gegen schädlicheUmwelteinwirkungen im Sinne des BImSch (§ 9 Abs. 1 Nr. 24 und Abs. 6 BauGB)
Sichtdreieck
WD: Walmdach
Anpflanzung Bäume (§ 9 Abs.1 Nr. 25a BauGB)
Fläche mit bedingtem Baurecht (Festsetzungsinhalt nach § 9 Abs. 2 BauGB vgl.Textteil)
Bereich ohne Ein- und Ausfahrt
ZD: Zeltdach