1DOPPEL- und REIHENHÄUSER

in Pliening | München-Ost

BAUABSCHNITT 2

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WILLKOMMEN „DAHOAM“MYSLIK ist ein echtes Traditions-Bauunternehmen. Wir haben in den

vergangenen 46 Jahren in Salzburg und in Bayern insgesamt mehr als

4.000 Wohneinheiten errichtet. Mit unserem Namen verbindet man Hand-

schlagqualität und Innovation. All unsere Projekte werden sorgfältig und

detailgenau entwickelt. Dabei gehen wir flexibel auf Ihre Wünsche und

Anregungen ein und sind immer Ihr direkter Ansprechpartner. Unsere Leis-

tungsfähigkeit und Kundenorientierung wurde in diesem Zusammenhang

auch offiziell mit der Verleihung des Salzburger Landeswappens und dem

Bauherrnpreis 2008 gewürdigt.

MYSLIK steht seit jeher für Solidität, Verlässlichkeit und Kundenzufrie-

denheit. Bei uns erwerben Sie stets zukunftssichere Qualitätsimmobilien

zu fairen Preisen.

Mit den Häusern auf der GREIMEL WIESN realisieren wir ein weiteres

attraktives Bauprojekt im schönen Landkreis Ebersberg, mitten im Grünen

und doch ganz zentral im Münchner Osten. Lassen Sie sich inspirieren,

träumen Sie schon jetzt von Ihrem neuen Zuhause und entdecken Sie mit

Freude die vielen Besonderheiten unserer Doppel- und Reihenhäuser auf

der GREIMEL WIESN.

Bmst. Ing. Johann Myslik

Geschäftsführer und Haupteigentümer

Bmst. Ing. Johann Myslik

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NATUR- & CITYNAH Pliening ist eine liebenswerte Gemeinde mit ca. 5.000 Einwohnern. Die Lage im

grünen Osten Münchens bietet ideale Bedingungen für die Freizeitgestaltung.

Wunderschöne Strecken über malerische Wiesen, der nahe gelegene Wildpark

Poing oder das Erdinger Moos laden zum Spazieren, Joggen und Radfahren

ein. Der Golfclub Ebersberg gehört zu den schönsten Anlagen in der Region.

Die Gemeinde Pliening ist bestens an die Landeshauptstadt angeschlossen.

Die S-Bahn vom benachbarten Poing erreicht in gerade einmal 18 Minuten

den Münchner Ostbahnhof und verkehrt im praktischen 20-Minuten-Takt.

Zusätzlich bedienen mehrere Buslinien, ein Ruftaxi und ein Nachtexpress die

Wohngebiete der Gemeinde. Der Autobahnring A 99 bindet Pliening optimal in

alle Richtungen an. Das Messegelände ist mit dem Auto in nur ca. 15 Minuten

zu erreichen, der Flughafen über die Flughafentangente in ca. 26 Minuten und

die Landeshauptstadt in 20 Minuten. Auch für Tagesausflüge an den Tegernsee

oder Chiemsee ist Pliening perfekt angebunden.

Beste Lage München Marienplatz 21 km | 30 Min.

München Ostbahnhof 20 km | 25 Min.

München Flughafen 25 km | 26 Min.

Messe München 13 km | 18 Min.

Poing 4 km | 6 Min.

Markt Schwaben 5 km | 6 Min.

München Marienplatz | 26 Min.

München Ostbahnhof | 18 Min.

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Erding

Freising

Dachau

München

A99

A94

A9

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A95

A8

Flughafentangente

20 MINUTEN BIS MÜNCHEN

MarktSchwaben

Pliening

Poing

5 km

4 km

A94

Flughafentangente

Ebersberg

Markt Schwaben

Poing

Pliening

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WOHNEN IN PLIENING Pliening punktet mit einem Mix aus Naturnähe, Erholungsflächen und moder-

ner Nah- und Dienstleistungsversorgung, denn für alle Dinge des täglichen

Lebens ist bestens gesorgt.

Direkt im Ort befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie ein

Supermarkt mit Vollsortiment, ein Getränkemarkt, Bäckereien, Metzgereien,

ein Hofladen mit regionalen Produkten und ein Schreibwarenladen. Auch ver-

schiedene Ärzte, Apotheke, Banken, Post, Friseur, Kinderkrippe, Kindergärten

und eine Grundschule sind am Ort und fußläufig erreichbar. Ein Gasthaus,

schöne Sportanlagen und ein reiches Vereinsleben runden das Angebot für

die Plieninger Bürger ab.

üZentrale Ortslage

üHohe Lebensqualität in naturnaher Umgebung

üEinkaufsmöglichkeiten für alle Dinge des täglichen Bedarfs

üVielfältiges Freizeit- & Kulturangebot

üGute Nahverkehrsanbindung mit S-Bahn- Anschluss in Poing und Markt Schwaben

Markt

Straße

Schwabener

ORTSTEILGELTING

PLIENING

Poing ca. 4 km

Erding ca. 18 km

StraßeGeltinger-

Arzt

KFZ-Werkstatt

HofladenPension

Supermarkt

Grund- & Teilhauptschule

Turn- & Sportverein

Bäckerei

VR-Bank

Sparkasse

MetzgereiFriseur

Landgasthof

Arzt

Schreibwaren

Apotheke

Post

Kindergarten/-krippe

Markt Schwaben ca. 5 km

Ortsmitte

Busbahnhof Richtung Poing/Markt Schwaben

S-Bahn-Anschluss

Getränkemarkt

München ca. 20 km

Gemeinde

Zahnarzt

Kirche

Kirche

Kindergarten

Bäckerei

Metzgerei

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UNSER NEUES ZUHAUSE Die Häuser der GREIMEL WIESN wurden mit viel Liebe für die bayerische

Region entwickelt. Mit Rücksicht auf Tradition, gewachsene Strukturen und

die ländliche Umgebung entsteht bezahlbarer und qualitativ hochwertiger

Wohnraum für Paare und Familien.

Im 1. Bauabschnitt werden zur Zeit 12 Reihenhäuser in Massivbauweise

realisiert. Im 2. Bauabschnitt folgen weitere fünf Reihenhäuser und zwei

Doppelhaushälften. Alle Häuser werden nach den Anforderungen der EnEV

2016 gebaut. Moderne Luft-Wasser-Wärmepumpen sorgen für Energieeffizi-

enz und in Verbindung mit der Fußbodenheizung für eine gute Energiebilanz.

Die zur Straße geschützten Häuser sind über zwei Zufahrten schnell erreich-

bar und durch kleine Fußwege miteinander verbunden. Der gemeinsame

grüne Innenhof lädt zum Spielen und Verweilen ein. Gleichzeitig schafft das

eigene sonnige Gartengrundstück freien Raum zur individuellen Entfaltung.

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EG

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2.00

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Öffentlicher Weg

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Markt Schwaben ca. 5 km

Plien

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1 km

Bauabschnitt 2

Carports

Garagen

Stellplätze

Qualitäten im Überblick Insgesamt 19 Doppel- und

Reihenhäuser

Sonnige Gartengrundstücke

Zentraler grüner Innenhof

Bau nach EnEV 2016

Gute Energiebilanz durch Fußbodenheizung und Luft-Wasser-Wärmepumpen

Verkauft

Verkauft

Verkauft

Verkauft

Verkauft

VerkauftVerkauft

VerkauftVerkauft

VerkauftVerkauft

Reserviert

Beispiel-Grundriss Doppelhaus-Typ 13/14 Pläne sind zur Maßentnahme nicht geeignet!

WC 2,05 m2

Diele 5,20 m2

Kochen 8,12 m2

Wohnen/ Essen 36,59 m2

Terrasse (50 %) 7,66 m2

Gesamt 59,62 m2

Bad 7,64 m2

Flur 4,73 m2

Schlafen 16,37 m2

Kind 1 11,14 m2

Kind 2 11,31 m2

Gesamt 51,19 m2

Studio 33,54 m2

Flur 1,08 m2

Gesamt 34,62 m2

Flur 5,17 m2

Keller 45,87 m2

Gesamt (NF) 51,04 m2

FLUR

KELLER

KOCHENDIELE

WC

WOHNEN/ESSEN

TERRASSE

KIND 1

BAD

SCHLAFEN

KIND 2

FLUR FLUR

STUDIO

WP

HA

SW (W

D)

SW

WP

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SW

SW

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OG

DG

KG

Beispiel-Grundriss Reihenmittelhaus-Typ 16/17/18 Pläne sind zur Maßentnahme nicht geeignet!

EG

OG

DG

KG

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WC 1,63 m2

Diele 5,53 m2

Kochen 6,68 m2

Wohnen/ Essen 29,19m2

Terrasse (50 %) 5,51 m2

Gesamt 48,54 m2

Abstellraum 3,48 m2

Bad 6,56 m2

Flur 3,38 m2

Schlafen 18,22 m2

Kind 11,13 m2

Gesamt 42,77 m2

Studio 27,98 m2

Flur 0,95 m2

Gesamt 28,93 m2

Flur 4,40 m2

Keller 39,26 m2

Gesamt (NF) 43,66 m2

KELLER

FLUR

KOCHENDIELE

WC

WOHNEN/ESSEN

TERRASSE

KINDBAD

AR

SCHLAFEN

FLUR

FLUR

STUDIO

WP

HA

SW

SW (W

D)

WP

ELT

Beispiel-Grundriss Reiheneckhaus-Typ 15/19 Pläne sind zur Maßentnahme nicht geeignet!

WC 1,63 m2

Diele 5,53 m2

Kochen 6,68 m2

Wohnen/ Essen 29,19 m2

Terrasse (50 %) 5,50 m2

Gesamt 48,53 m2

Abstellraum 3,48 m2

Bad 6,56 m2

Flur 3,38 m2

Schlafen 18,22 m2

Kind 11,13 m2

Gesamt 42,77 m2

Studio 27,98 m2

Flur 0,95 m2

Gesamt 28,93 m2

Flur 4,40 m2

Keller 38,29 m2

Gesamt (NF) 42,69 m2

FLUR

KELLER

KOCHENDIELE

WC

WOHNEN/ESSEN

TERRASSE

KIND

BAD

SCHLAFEN

AR

FLUR

FLUR

STUDIO

WP

HA

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SCHALLSCHUTZ-SCHIEBELÄDEN

PRALLSCHEIBE VOR KNIESTOCKFENSTER

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VERTRIEBSPARTNERRoman Richter Immobilien GmbH

Langjährige Erfahrung bei der Begleitung von Neubauprojekten und eine

optimale Kundenbetreuung – das war für uns entscheidend bei der Wahl

unseres Vertriebspartners. Mit ROMAN RICHTER IMMOBILIEN haben

wir den perfekten Vertriebspartner für das Neubauprojekt Greimel Wiesn

gefunden.

Seit der ersten Stunde begleitet Herr Richter persönlich die Entwicklung

der Greimel Wiesn und ist Ihr exklusiver Ansprechpartner bei Fragen rund

um das Neubauprojekt. Auch bei Fragen der Finanzierung steht Ihnen Herr

Richter gerne mit Rat und Tat zur Seite.

Vereinbaren Sie am besten einen persönlichen Termin vor Ort.

Herr Roman Richter

Mobil: 0179 107 86 30

Telefon: 08667 87 66 40

E-Mail: richter@roman-richter.de

Roman Richter

Roman Richter Immobilien GmbH

Nummer Zimmer Wohnflächeinkl. 50% Terrasse

Grundstück*

Doppelhaus

13 5 ca. 145 m2 ca. 208 m2

14 5 ca. 145 m2 ca. 243 m2

Reihenendhaus

15 5 ca. 120 m2 ca. 220 m2

19 5 ca. 120 m2 ca. 207 m2

Reihenmittelhaus

16 4 ca. 120 m2 ca. 119 m2

17 4 ca. 120 m2 ca. 115 m2

18 4 ca. 120 m2 ca. 110 m2

*Hinweis: Die Grundstücksflächen enthalten keine Verkehrsflächen.

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EIN PROJEKT DER MYSLIK UNTERNEHMENSGRUPPEHAMY 1 GmbH & Co. KG Zugspitzstraße 18 · 83026 Rosenheim office@myslikbau.de · www.myslikbau.de

Prospekthaftung: Dieser Prospekt dient nur der Erstinformation und stellt keine Vertragsgrundlage dar. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen sind vorbehalten. Insbesondere bleiben Abweichungen aufgrund behördlicher Auflagen vorbehal-ten, ebenso Änderungen der Planungs- und Ausführungsart der vorgesehenen Baustoffe und Einrichtungen, soweit diese sich technisch oder wirtschaftlich als zweckmäßig oder notwendig erweisen und sich nicht erheblich wertmindernd auswirken. Dies gilt besonders hinsichtlich Abweichungen von den im Prospekt gezeigten Illustrationen, Perspektiven, Zeichnungen und Plänen. Die Angaben, Visualisierungen und Beschreibungen spiegeln den aktuellen Planungsstand wider. Eingezeichnete Möblierungen stellen lediglich Einrichtungsvorschläge dar und sind nicht Verkaufsgegenstand. Die Abbildungen können Zusatzausstattungen enthalten. Im Zuge des Genehmigungsverfahrens und der späteren Ausfüh-rungsplanung können sich Änderungen ergeben.

Alle Angaben in diesem Prospekt wurden mit Sorgfalt zusammengestellt. Es gelten ausschließlich der notarielle Kaufvertrag und die notariell beurkundete Baubeschreibung. Die diesem Prospekt u.U. beliegenden Grundrisseinlagen sind nicht verbindlich, so sie nicht Bestandteil des notariellen Kaufvertrags werden.

Bildnachweise: fotolia.com, Gemeinde Pliening

BERATUNG UND VERTRIEB Roman Richter Immobilien GmbHTrostberger Straße 8 · 83339 Chieming am ChiemseeTelefon 08667 87 66 40 · Mobil 0179 107 86 30richter@roman-richter.de · www.roman-richter.de