B.I.

N.Z

. *

* BALD IHR NEUES ZUHAUSE.* Hochwertig, durchdacht, konsequent.

METZODERVIELI.CH

www.b-i-n-z.ch

RohbauFassadenkonstruktion: Einsteinmauerwerk oder Betonwand mit Aussenwärmedämmung aus Steinwolle mit 

ca. 24 cm Stärke sowie einem mineralischen und eingefärbten Verputz.

Innenwände: Zimmertrennwände in Backstein oder Beton. Wohnungstrennwände in schwerem Backstein 

mit einseitiger Leichtbauvorschale für erhöhten Schallschutz.

Deckenkonstruktion: In allen Wohnräumen Decken in Stahlbeton, mit Wärmedämmung, Trittschalldämmung, 

Zementunterlagsboden sowie Fertigbelag gemäss Auswahl Käufer. Zementüberzüge oder Hartbeton in den 

Kellerräumen. Gussasphaltbelag in der Einstellhalle.

Konstruktion Dachterrasse und Dach: Terrassendach mit Wärmedämmung, Wasserdichtung, Trittschall-

dämmung und Plattenbelag. Flachdach mit Wärmedämmung, Wasserdichtung und extensiver Begrünung.

Alle Spenglerarbeiten erfolgen in UGINOX.

Fenster: Holzmetallfenster mit 3-fach Isolierverglasung gemäss den physikalischen Vorgaben der Minergie. 

Alle erstöffnenden Fensterflügel mit Dreh-Kipp-Beschlag. Fenster im Hochparterre in Widerstandsklasse I, 

inkl. abschliessbaren Fenstergriffen gegen Einbruch. Hebschiebetüre zwischen Wohnraum und Loggia 

respektive Gartenzimmer.

GebäudeinstallationHeizung: Elektrische Wärmepumpenheizung mit drei Erdsonden. Jeder Wohn- und Schlafraum ist mit einem 

eigenen Raumthermostat ausgestattet und individuell regulierbar. Die Warmwasserversorgung erfolgt über 

einen grosszügig ausgelegten zentralen Wasserspeicher.

Lüftungsanlagen: Kontrollierte Wohnungsbelüftung gemäss Minergiestandard, regulierbar in drei Stufen.

Küchenabluft mit Umluftdampfabzügen gemäss Minergiestandard. Zeitgesteuerte Abluftanlage für gefangene 

Keller- und Abstellräume.

Aufzug: Personenaufzug für 8 Personen (rollstuhlgängig) mit vollautomatischer Teleskop-Schiebetüre.

Elektroanlagen: Elektroanschlüsse, Schalter und Steckdosen mit zeitgemässem Standard für Eigentums-

wohnungen. Pro Zimmer ein Deckenanschluss und geschaltete Steckdosen sowie Schalter-/Steckdosen-

kombination. Oberbauleuchten in Küche, Bad und Dusche mit Einbauleuchten in Spiegelschränken, alle 

Installationen gemäss separatem Elektroplan.

Sonnerie-, Radio-, TV- und Telefonanlage: Türgegensprechanlage mit Türöffnung. In allen Wohn- und Schlaf-

zimmern ADSL / VDSL-taugliche Telefonsteckdosen. In allen Wohn- und Schlafzimmern internettaugliche 

TV-Steckdosen. Platzreserve für ADSL / VDSL-Modem, Router, etc. für interne Vernetzung der Räume.

AusbauBodenbeläge: Parkettbeläge im Wohn- / Essraum, allen Zimmern, Küche, Essbereich, Korridor, Ankleide und 

Reduit. Keramikbeläge im Bad / WC und Dusche / WC.

Wandbeläge: Weissputz gestrichen in allen Wohn-, Ess- und Schlafzimmern sowie Küche und Eingangs-

partien. Im Nassbereich in Bad / WC und Dusche / WC Plattenbelag bis UK Decke.

Deckenbeläge: In allen Räumen Weissputz gestrichen, ausgenommen Keller.

Badezimmer / Dusche: Apparate in Sanitärkeramik und Stahl weiss emailliert. Garnituren verchromt. Dusch-

trennwände in Glas. Waschtische, Spiegelschränke und Armaturen gemäss separater Budgetliste der 

Sanitas Trösch AG. Waschmaschine / Tumbler für jede Wohnung.

Küchen: Hochwertige Einbauküche mit Kunstharz-Fronten und Chromstahlapparaten. Hochliegender 

Backofen, Steamer, Dampfabzug sowie Glaskeramik-Kochfeld. Integrierte Geschirrspülmaschine, Kühl-

schrank mit separatem Tiefkühlfach. Arbeitsfläche aus Naturstein oder Chromnickelstahl. Budgetvorgabe.

Türen: Hauseingangstüre aus Metall mit Isolierverglasung. Wohnungstüre mit glattem Türblatt und dreiseitig 

umlaufender Gummidichtung, Treplan-Verschluss mit Sicherheitsgarnitur, Türspion und Gummipuffer.

Zimmertüren aus Holz und Stahlzargen mit glattem, halbschwerem Türblatt.

Schreinerarbeiten: Garderoben und Einbauschränke gemäss Architektenplan. Holztreppe in den Maisonette-

wohnungen, Vorhangbretter mit zwei Schienen für Tag- und Nachtvorhänge.

Abschlüsse: Bei allen Fenstern perforierte Metall-Schiebeläden mit Motorantrieb. Auf den Dachterrassen 

jeweils eine Knickarm-Markise.

Nebenräume / GarageKeller: Eigener abgeschlossener Kellerraum pro Wohnung mit separat gemessener Stromdose. Wände und 

Decken weiss gestrichen. Boden mit Betonbodenanstrich. Keller mechanisch be- und entlüftet.

Garage: Autoeinstellplätze in Unterniveau-Garage. Garagentor mit Fern- und Schlüsselbedienung. Bodenbelag 

aus Gussasphalt. Garage natürlich belüftet. Wahlweise Pneuschrank.

Erschliessung / UmgebungErschliessung: Werkleitungsanschlüsse für Wasser und Abwasser, Elektrizität. Swisscom-Anschluss für 

Telefonie und Internet sowie Cablecom-Anschluss für TV und Internet.

Gartenanlage: Umgebungsgestaltung gemäss Konzept des Landschaftsarchitekten.

Für jede Wohnung besteht ein detaillierter Baubeschrieb, der einen integrierten Bestandteil des Kaufvertrags darstellt. Änderungen, welche aus technischen 

oder architektonischen Überlegungen gegenüber dem Beschrieb in dieser Broschüre sowie gegenüber den Plänen vorgenommen werden und die Qualität 

der Bauwerke nicht negativ beeinträchtigen, bleiben vorbehalten.

GEN. GUISAN-QUAI

MYTHEN

QUAI

SEESTRASSE

ÜETLIBERGSTRASSE

BELL

ERIV

ESTR

ASSE

SEEF

ELDS

TRAS

SE

HALDENSTR.

BHF. BINZBHF. GIESSHÜBEL

SIHLBELLEVUE

KREUZPLATZ

PARADEPLATZ

A3

*

Intercity ZürichImmobiliendienstleistungenZollikerstrasse 141Postfach8032 Zürichwww.intercity.ch

Beratung und Verkauf:

Lage *Ausbau * Architektur *

Kurzbaubeschrieb *

Das Binz-Quartier in Zürichs Kreis 3 ist eine gefragte Wohngegend, die in den letzten Jahren durch die 

Schaffung zahlreicher neuer Arbeitsplätze und den Bau attraktiver Wohnungen noch zusätzlich aufgewertet 

wurde. Die spannungsreiche Verbindung von typisch mittelständischer Tradition und modernen Akzenten 

macht diese Wohngegend lebendig und interessant. Viele kleinere Läden, wie beispielsweise die Bäckerei 

Buchmann, verleihen dem Quartier Identität und einen dörflichen Charakter. 

Die Lage zwischen Stadtzentrum und Natur ist dank der guten Verkehrserschliessung geradezu ideal. Mit 

der S 10 sind es von der Haltestelle Binz bis zum Hauptbahnhof nur fünf Minuten. Und auch die Natur ist 

lediglich einen Katzensprung entfernt. Denn in der entgegengesetzten Richtung ist man innerhalb einer 

Viertelstunde Fahrzeit auf dem Zürcher Hausberg, dem Üetliberg. 

Für Eltern mit Kindern ist diese Wohnlage eine gute Wahl. Die Schulanlage Rebhügel liegt gleich um die 

Ecke, und ein verkehrssicherer Zugang zum Schulhaus ist gegeben. Ebenfalls in wenigen Minuten lässt sich 

zu Fuss das Schulhaus Bühl erreichen, wo die Kinder die Primarschule oder das Gymnasium besuchen 

können. In unmittelbarer Nähe befinden sich auch ein städtischer Kindergarten, ein städtischer Kinderhort 

sowie mehrere private Kinderkrippen.

Jetzt entstehen mitten in der Binz, in einem aussergewöhnlichen Gebäude, fünf einzigartige Eigentums-

wohnungen. Mit anderen Worten: Die Haldenstrasse 43 wird zu einer der besten Adressen des Quartiers. 

An der sich vielleicht bald Ihr neues Zuhause befindet. 

Wenden wir uns nun den inneren Werte der b.i.n.z.-Wohnungen zu, es lohnt sich. Denn die Architekten haben 

nicht nur viel Wert auf eine elegante äussere Erscheinung und stimmige Raumkonzepte gelegt, sondern 

auch den energetischen Merkmalen und dem Innenausbau grösste Aufmerksamkeit geschenkt. Das Gebäude 

entspricht dem Minergiestandard 2009. Die Energieerzeugung erfolgt über eine Erdsonden-Wärmepumpe, 

welche die Bewohner unabhängig macht von unberechenbaren Preisen für Erdöl oder Erdgas. Minergie be- 

deutet aber auch ein Höchstmass an Wohnkomfort. Die Gebäudehülle ist winddicht und hoch wärme- 

dämmend, so dass sie optimal gegen Hitze und Kälte isoliert. Damit dieser Vorteil nicht durch Lüften verloren 

geht, braucht es eine kontrollierte Wohnraumbelüftung, die dauernd Frischluft in die Wohnungen führt. 

Man lebt also in stets frisch belüfteten Räumen und zu jeder Jahreszeit in einem angenehmen Klima von 

optimaler Temperatur und Luftfeuchtigkeit. Dank Wärmerückgewinnung ist im Winter die Frischluft angenehm 

temperiert, und im Sommer kann durch das Erdregister begrenzt eine leichte Kühlung der Frischluft erreicht 

werden. Weil die Fenster nicht geöffnet werden müssen, gewährt dieses Konzept zudem eine besonders 

ruhige Wohnatmosphäre. 

Auch in Bezug auf die Materialwahl hat man nichts dem Zufall überlassen, sondern immer eine sowohl 

qualitativ als auch ästhetisch überzeugende Lösung gefunden. Der generelle Ausbaustandard ist deutlich 

erhöht. Dank grosszügiger Budgets für Küche, Bad und Bodenbeläge lassen sich die b.i.n.z.-Wohnungen 

noch individuell ausbauen. Damit Sie als Käufer den Ihren Bedürfnissen und Ihrem Geschmack entspre-

chenden Wohnkomfort und Wohnstil realisieren können.

An der Haldenstrasse 43 wohnen Sie in einem Haus der Architekten Leuppi & Schafroth. Das Architekten-

team hat sich nicht nur im Wohnungsbau, sondern auch durch städtebauliche Planungen oder mit Kultur-, 

Gastronomie-, Verwaltungs- und Schulbauten einen guten Namen geschaffen.

Das b.i.n.z.-Haus besticht schon äusserlich durch seine interessante, kubisch versetzte Formgebung mit 

den grossen Fenstern. Und hebt sich dadurch auffallend von der Umgebung ab. Im Innern befinden sich 

fünf Eigentumswohnungen mit ganz unterschiedlichen, intelligent konzipierten Grundrissen. Im Hochpar-

terre liegt eine grossflächige Familienwohnung, die hinsichtlich Raumangebot und Wohnkomfort keine 

Wünsche offen lässt. Das erste Obergeschoss ist unterteilt in zwei clever konzipierte 2½-Zimmer-Stadt-

wohnungen. Und in den beiden obersten Geschossen bieten zwei Maisonette-Wohnungen ihren stolzen 

BesitzerInnen ein exklusives Wohngefühl – sowohl im Innern als auch auf den grossen Dachterrassen. 

Jede Wohnung verfügt über einen grosszügigen Wohn-Ess-Bereich mit offener Küche. Die grossflächige 

Verglasung – in allen Räumen sind die Fenster raumhoch – und die Loggias sowie das beheizte Garten-

zimmer schaffen fliessende Übergänge von innen nach aussen. Das Gartenzimmer kann in der warmen 

Jahreszeit als Balkon und bei kalten Temperaturen wie ein normaler Wohnraum genutzt werden. Zu jeder 

Wohnung gehören selbstverständlich auch ein Kellerraum sowie ein Tiefgaragenplatz.

* Urban, zentral, gepflegt.* Konzeptionell, spannungsvoll, einzigartig.* Energiebewusst, stilsicher, grosszügig.

Falz

B.I.N

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* BALD IHR NEUES ZUHAUSE. * Hochwertig, durchdacht, konsequent.

METZODERVIELI.C

H

www.b-i-n-z.ch

RohbauFassadenkonstruktion: Einsteinmauerwerk oder Betonwand mit Aussenwärmedämmung aus Steinwolle mit 

ca. 24 cm Stärke sowie einem mineralischen und eingefärbten Verputz.

Innenwände: Zimmertrennwände in Backstein oder Beton. Wohnungstrennwände in schwerem Backstein 

mit einseitiger Leichtbauvorschale für erhöhten Schallschutz.

Deckenkonstruktion: In allen Wohnräumen Decken in Stahlbeton, mit Wärmedämmung, Trittschalldämmung, 

Zementunterlagsboden sowie Fertigbelag gemäss Auswahl Käufer. Zementüberzüge oder Hartbeton in den 

Kellerräumen. Gussasphaltbelag in der Einstellhalle.

Konstruktion Dachterrasse und Dach: Terrassendach mit Wärmedämmung, Wasserdichtung, Trittschall-

dämmung und Plattenbelag. Flachdach mit Wärmedämmung, Wasserdichtung und extensiver Begrünung.

Alle Spenglerarbeiten erfolgen in UGINOX.

Fenster: Holzmetallfenster mit 3-fach Isolierverglasung gemäss den physikalischen Vorgaben der Minergie. 

Alle erstöffnenden Fensterflügel mit Dreh-Kipp-Beschlag. Fenster im Hochparterre in Widerstandsklasse I, 

inkl. abschliessbaren Fenstergriffen gegen Einbruch. Hebschiebetüre zwischen Wohnraum und Loggia 

respektive Gartenzimmer.

GebäudeinstallationHeizung: Elektrische Wärmepumpenheizung mit drei Erdsonden. Jeder Wohn- und Schlafraum ist mit einem 

eigenen Raumthermostat ausgestattet und individuell regulierbar. Die Warmwasserversorgung erfolgt über 

einen grosszügig ausgelegten zentralen Wasserspeicher.

Lüftungsanlagen: Kontrollierte Wohnungsbelüftung gemäss Minergiestandard, regulierbar in drei Stufen.

Küchenabluft mit Umluftdampfabzügen gemäss Minergiestandard. Zeitgesteuerte Abluftanlage für gefangene 

Keller- und Abstellräume.

Aufzug: Personenaufzug für 8 Personen (rollstuhlgängig) mit vollautomatischer Teleskop-Schiebetüre.

Elektroanlagen: Elektroanschlüsse, Schalter und Steckdosen mit zeitgemässem Standard für Eigentums-

wohnungen. Pro Zimmer ein Deckenanschluss und geschaltete Steckdosen sowie Schalter-/Steckdosen-

kombination. Oberbauleuchten in Küche, Bad und Dusche mit Einbauleuchten in Spiegelschränken, alle 

Installationen gemäss separatem Elektroplan.

Sonnerie-, Radio-, TV- und Telefonanlage: Türgegensprechanlage mit Türöffnung. In allen Wohn- und Schlaf-

zimmern ADSL / VDSL-taugliche Telefonsteckdosen. In allen Wohn- und Schlafzimmern internettaugliche 

TV-Steckdosen. Platzreserve für ADSL / VDSL-Modem, Router, etc. für interne Vernetzung der Räume.

AusbauBodenbeläge: Parkettbeläge im Wohn- / Essraum, allen Zimmern, Küche, Essbereich, Korridor, Ankleide und 

Reduit. Keramikbeläge im Bad / WC und Dusche / WC.

Wandbeläge: Weissputz gestrichen in allen Wohn-, Ess- und Schlafzimmern sowie Küche und Eingangs-

partien. Im Nassbereich in Bad / WC und Dusche / WC Plattenbelag bis UK Decke.

Deckenbeläge: In allen Räumen Weissputz gestrichen, ausgenommen Keller.

Badezimmer / Dusche: Apparate in Sanitärkeramik und Stahl weiss emailliert. Garnituren verchromt. Dusch-

trennwände in Glas. Waschtische, Spiegelschränke und Armaturen gemäss separater Budgetliste der 

Sanitas Trösch AG. Waschmaschine / Tumbler für jede Wohnung.

Küchen: Hochwertige Einbauküche mit Kunstharz-Fronten und Chromstahlapparaten. Hochliegender 

Backofen, Steamer, Dampfabzug sowie Glaskeramik-Kochfeld. Integrierte Geschirrspülmaschine, Kühl-

schrank mit separatem Tiefkühlfach. Arbeitsfläche aus Naturstein oder Chromnickelstahl. Budgetvorgabe.

Türen: Hauseingangstüre aus Metall mit Isolierverglasung. Wohnungstüre mit glattem Türblatt und dreiseitig 

umlaufender Gummidichtung, Treplan-Verschluss mit Sicherheitsgarnitur, Türspion und Gummipuffer.

Zimmertüren aus Holz und Stahlzargen mit glattem, halbschwerem Türblatt.

Schreinerarbeiten: Garderoben und Einbauschränke gemäss Architektenplan. Holztreppe in den Maisonette-

wohnungen, Vorhangbretter mit zwei Schienen für Tag- und Nachtvorhänge.

Abschlüsse: Bei allen Fenstern perforierte Metall-Schiebeläden mit Motorantrieb. Auf den Dachterrassen 

jeweils eine Knickarm-Markise.

Nebenräume / GarageKeller: Eigener abgeschlossener Kellerraum pro Wohnung mit separat gemessener Stromdose. Wände und 

Decken weiss gestrichen. Boden mit Betonbodenanstrich. Keller mechanisch be- und entlüftet.

Garage: Autoeinstellplätze in Unterniveau-Garage. Garagentor mit Fern- und Schlüsselbedienung. Bodenbelag 

aus Gussasphalt. Garage natürlich belüftet. Wahlweise Pneuschrank.

Erschliessung / UmgebungErschliessung: Werkleitungsanschlüsse für Wasser und Abwasser, Elektrizität. Swisscom-Anschluss für 

Telefonie und Internet sowie Cablecom-Anschluss für TV und Internet.

Gartenanlage: Umgebungsgestaltung gemäss Konzept des Landschaftsarchitekten.

Für jede Wohnung besteht ein detaillierter Baubeschrieb, der einen integrierten Bestandteil des Kaufvertrags darstellt. Änderungen, welche aus technischen 

oder architektonischen Überlegungen gegenüber dem Beschrieb in dieser Broschüre sowie gegenüber den Plänen vorgenommen werden und die Qualität 

der Bauwerke nicht negativ beeinträchtigen, bleiben vorbehalten.

GEN. GUISAN-QUAI

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BHF. BINZBHF. GIESSHÜBEL

SIHL BELLEVUE

KREUZPLATZ

PARADEPLATZ

A3

*

Intercity ZürichImmobiliendienstleistungenZollikerstrasse 141Postfach8032 Zürichwww.intercity.ch

Beratung und Verkauf:

Lage * Ausbau *Architektur *

Kurzbaubeschrieb *

Das Binz-Quartier in Zürichs Kreis 3 ist eine gefragte Wohngegend, die in den letzten Jahren durch die 

Schaffung zahlreicher neuer Arbeitsplätze und den Bau attraktiver Wohnungen noch zusätzlich aufgewertet 

wurde. Die spannungsreiche Verbindung von typisch mittelständischer Tradition und modernen Akzenten 

macht diese Wohngegend lebendig und interessant. Viele kleinere Läden, wie beispielsweise die Bäckerei 

Buchmann, verleihen dem Quartier Identität und einen dörflichen Charakter. 

Die Lage zwischen Stadtzentrum und Natur ist dank der guten Verkehrserschliessung geradezu ideal. Mit 

der S 10 sind es von der Haltestelle Binz bis zum Hauptbahnhof nur fünf Minuten. Und auch die Natur ist 

lediglich einen Katzensprung entfernt. Denn in der entgegengesetzten Richtung ist man innerhalb einer 

Viertelstunde Fahrzeit auf dem Zürcher Hausberg, dem Üetliberg. 

Für Eltern mit Kindern ist diese Wohnlage eine gute Wahl. Die Schulanlage Rebhügel liegt gleich um die 

Ecke, und ein verkehrssicherer Zugang zum Schulhaus ist gegeben. Ebenfalls in wenigen Minuten lässt sich 

zu Fuss das Schulhaus Bühl erreichen, wo die Kinder die Primarschule oder das Gymnasium besuchen 

können. In unmittelbarer Nähe befinden sich auch ein städtischer Kindergarten, ein städtischer Kinderhort 

sowie mehrere private Kinderkrippen.

Jetzt entstehen mitten in der Binz, in einem aussergewöhnlichen Gebäude, fünf einzigartige Eigentums-

wohnungen. Mit anderen Worten: Die Haldenstrasse 43 wird zu einer der besten Adressen des Quartiers. 

An der sich vielleicht bald Ihr neues Zuhause befindet. 

Wenden wir uns nun den inneren Werte der b.i.n.z.-Wohnungen zu, es lohnt sich. Denn die Architekten haben 

nicht nur viel Wert auf eine elegante äussere Erscheinung und stimmige Raumkonzepte gelegt, sondern 

auch den energetischen Merkmalen und dem Innenausbau grösste Aufmerksamkeit geschenkt. Das Gebäude 

entspricht dem Minergiestandard 2009. Die Energieerzeugung erfolgt über eine Erdsonden-Wärmepumpe, 

welche die Bewohner unabhängig macht von unberechenbaren Preisen für Erdöl oder Erdgas. Minergie be- 

deutet aber auch ein Höchstmass an Wohnkomfort. Die Gebäudehülle ist winddicht und hoch wärme- 

dämmend, so dass sie optimal gegen Hitze und Kälte isoliert. Damit dieser Vorteil nicht durch Lüften verloren 

geht, braucht es eine kontrollierte Wohnraumbelüftung, die dauernd Frischluft in die Wohnungen führt. 

Man lebt also in stets frisch belüfteten Räumen und zu jeder Jahreszeit in einem angenehmen Klima von 

optimaler Temperatur und Luftfeuchtigkeit. Dank Wärmerückgewinnung ist im Winter die Frischluft angenehm 

temperiert, und im Sommer kann durch das Erdregister begrenzt eine leichte Kühlung der Frischluft erreicht 

werden. Weil die Fenster nicht geöffnet werden müssen, gewährt dieses Konzept zudem eine besonders 

ruhige Wohnatmosphäre. 

Auch in Bezug auf die Materialwahl hat man nichts dem Zufall überlassen, sondern immer eine sowohl 

qualitativ als auch ästhetisch überzeugende Lösung gefunden. Der generelle Ausbaustandard ist deutlich 

erhöht. Dank grosszügiger Budgets für Küche, Bad und Bodenbeläge lassen sich die b.i.n.z.-Wohnungen 

noch individuell ausbauen. Damit Sie als Käufer den Ihren Bedürfnissen und Ihrem Geschmack entspre-

chenden Wohnkomfort und Wohnstil realisieren können.

An der Haldenstrasse 43 wohnen Sie in einem Haus der Architekten Leuppi & Schafroth. Das Architekten-

team hat sich nicht nur im Wohnungsbau, sondern auch durch städtebauliche Planungen oder mit Kultur-, 

Gastronomie-, Verwaltungs- und Schulbauten einen guten Namen geschaffen.

Das b.i.n.z.-Haus besticht schon äusserlich durch seine interessante, kubisch versetzte Formgebung mit 

den grossen Fenstern. Und hebt sich dadurch auffallend von der Umgebung ab. Im Innern befinden sich 

fünf Eigentumswohnungen mit ganz unterschiedlichen, intelligent konzipierten Grundrissen. Im Hochpar-

terre liegt eine grossflächige Familienwohnung, die hinsichtlich Raumangebot und Wohnkomfort keine 

Wünsche offen lässt. Das erste Obergeschoss ist unterteilt in zwei clever konzipierte 2½-Zimmer-Stadt-

wohnungen. Und in den beiden obersten Geschossen bieten zwei Maisonette-Wohnungen ihren stolzen 

BesitzerInnen ein exklusives Wohngefühl – sowohl im Innern als auch auf den grossen Dachterrassen. 

Jede Wohnung verfügt über einen grosszügigen Wohn-Ess-Bereich mit offener Küche. Die grossflächige 

Verglasung – in allen Räumen sind die Fenster raumhoch – und die Loggias sowie das beheizte Garten-

zimmer schaffen fliessende Übergänge von innen nach aussen. Das Gartenzimmer kann in der warmen 

Jahreszeit als Balkon und bei kalten Temperaturen wie ein normaler Wohnraum genutzt werden. Zu jeder 

Wohnung gehören selbstverständlich auch ein Kellerraum sowie ein Tiefgaragenplatz.

* Urban, zentral, gepflegt. * Konzeptionell, spannungsvoll, einzigartig. * Energiebewusst, stilsicher, grosszügig.

Falz

B.I.N

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* BALD IHR NEUES ZUHAUSE. * Hochwertig, durchdacht, konsequent.

METZODERVIELI.C

H

www.b-i-n-z.ch

RohbauFassadenkonstruktion: Einsteinmauerwerk oder Betonwand mit Aussenwärmedämmung aus Steinwolle mit 

ca. 24 cm Stärke sowie einem mineralischen und eingefärbten Verputz.

Innenwände: Zimmertrennwände in Backstein oder Beton. Wohnungstrennwände in schwerem Backstein 

mit einseitiger Leichtbauvorschale für erhöhten Schallschutz.

Deckenkonstruktion: In allen Wohnräumen Decken in Stahlbeton, mit Wärmedämmung, Trittschalldämmung, 

Zementunterlagsboden sowie Fertigbelag gemäss Auswahl Käufer. Zementüberzüge oder Hartbeton in den 

Kellerräumen. Gussasphaltbelag in der Einstellhalle.

Konstruktion Dachterrasse und Dach: Terrassendach mit Wärmedämmung, Wasserdichtung, Trittschall-

dämmung und Plattenbelag. Flachdach mit Wärmedämmung, Wasserdichtung und extensiver Begrünung.

Alle Spenglerarbeiten erfolgen in UGINOX.

Fenster: Holzmetallfenster mit 3-fach Isolierverglasung gemäss den physikalischen Vorgaben der Minergie. 

Alle erstöffnenden Fensterflügel mit Dreh-Kipp-Beschlag. Fenster im Hochparterre in Widerstandsklasse I, 

inkl. abschliessbaren Fenstergriffen gegen Einbruch. Hebschiebetüre zwischen Wohnraum und Loggia 

respektive Gartenzimmer.

GebäudeinstallationHeizung: Elektrische Wärmepumpenheizung mit drei Erdsonden. Jeder Wohn- und Schlafraum ist mit einem 

eigenen Raumthermostat ausgestattet und individuell regulierbar. Die Warmwasserversorgung erfolgt über 

einen grosszügig ausgelegten zentralen Wasserspeicher.

Lüftungsanlagen: Kontrollierte Wohnungsbelüftung gemäss Minergiestandard, regulierbar in drei Stufen.

Küchenabluft mit Umluftdampfabzügen gemäss Minergiestandard. Zeitgesteuerte Abluftanlage für gefangene 

Keller- und Abstellräume.

Aufzug: Personenaufzug für 8 Personen (rollstuhlgängig) mit vollautomatischer Teleskop-Schiebetüre.

Elektroanlagen: Elektroanschlüsse, Schalter und Steckdosen mit zeitgemässem Standard für Eigentums-

wohnungen. Pro Zimmer ein Deckenanschluss und geschaltete Steckdosen sowie Schalter-/Steckdosen-

kombination. Oberbauleuchten in Küche, Bad und Dusche mit Einbauleuchten in Spiegelschränken, alle 

Installationen gemäss separatem Elektroplan.

Sonnerie-, Radio-, TV- und Telefonanlage: Türgegensprechanlage mit Türöffnung. In allen Wohn- und Schlaf-

zimmern ADSL / VDSL-taugliche Telefonsteckdosen. In allen Wohn- und Schlafzimmern internettaugliche 

TV-Steckdosen. Platzreserve für ADSL / VDSL-Modem, Router, etc. für interne Vernetzung der Räume.

AusbauBodenbeläge: Parkettbeläge im Wohn- / Essraum, allen Zimmern, Küche, Essbereich, Korridor, Ankleide und 

Reduit. Keramikbeläge im Bad / WC und Dusche / WC.

Wandbeläge: Weissputz gestrichen in allen Wohn-, Ess- und Schlafzimmern sowie Küche und Eingangs-

partien. Im Nassbereich in Bad / WC und Dusche / WC Plattenbelag bis UK Decke.

Deckenbeläge: In allen Räumen Weissputz gestrichen, ausgenommen Keller.

Badezimmer / Dusche: Apparate in Sanitärkeramik und Stahl weiss emailliert. Garnituren verchromt. Dusch-

trennwände in Glas. Waschtische, Spiegelschränke und Armaturen gemäss separater Budgetliste der 

Sanitas Trösch AG. Waschmaschine / Tumbler für jede Wohnung.

Küchen: Hochwertige Einbauküche mit Kunstharz-Fronten und Chromstahlapparaten. Hochliegender 

Backofen, Steamer, Dampfabzug sowie Glaskeramik-Kochfeld. Integrierte Geschirrspülmaschine, Kühl-

schrank mit separatem Tiefkühlfach. Arbeitsfläche aus Naturstein oder Chromnickelstahl. Budgetvorgabe.

Türen: Hauseingangstüre aus Metall mit Isolierverglasung. Wohnungstüre mit glattem Türblatt und dreiseitig 

umlaufender Gummidichtung, Treplan-Verschluss mit Sicherheitsgarnitur, Türspion und Gummipuffer.

Zimmertüren aus Holz und Stahlzargen mit glattem, halbschwerem Türblatt.

Schreinerarbeiten: Garderoben und Einbauschränke gemäss Architektenplan. Holztreppe in den Maisonette-

wohnungen, Vorhangbretter mit zwei Schienen für Tag- und Nachtvorhänge.

Abschlüsse: Bei allen Fenstern perforierte Metall-Schiebeläden mit Motorantrieb. Auf den Dachterrassen 

jeweils eine Knickarm-Markise.

Nebenräume / GarageKeller: Eigener abgeschlossener Kellerraum pro Wohnung mit separat gemessener Stromdose. Wände und 

Decken weiss gestrichen. Boden mit Betonbodenanstrich. Keller mechanisch be- und entlüftet.

Garage: Autoeinstellplätze in Unterniveau-Garage. Garagentor mit Fern- und Schlüsselbedienung. Bodenbelag 

aus Gussasphalt. Garage natürlich belüftet. Wahlweise Pneuschrank.

Erschliessung / UmgebungErschliessung: Werkleitungsanschlüsse für Wasser und Abwasser, Elektrizität. Swisscom-Anschluss für 

Telefonie und Internet sowie Cablecom-Anschluss für TV und Internet.

Gartenanlage: Umgebungsgestaltung gemäss Konzept des Landschaftsarchitekten.

Für jede Wohnung besteht ein detaillierter Baubeschrieb, der einen integrierten Bestandteil des Kaufvertrags darstellt. Änderungen, welche aus technischen 

oder architektonischen Überlegungen gegenüber dem Beschrieb in dieser Broschüre sowie gegenüber den Plänen vorgenommen werden und die Qualität 

der Bauwerke nicht negativ beeinträchtigen, bleiben vorbehalten.

GEN. GUISAN-QUAI

MYT

HEN

QUAI

SEES

TRAS

SE

ÜETL

IBER

GSTR

ASSE

BELLERIVESTRASSESEEFELDSTRASSE

HALD

ENST

R.

BHF. BINZBHF. GIESSHÜBEL

SIHL BELLEVUE

KREUZPLATZ

PARADEPLATZ

A3

*

Intercity ZürichImmobiliendienstleistungenZollikerstrasse 141Postfach8032 Zürichwww.intercity.ch

Beratung und Verkauf:

Lage * Ausbau *Architektur *

Kurzbaubeschrieb *

Das Binz-Quartier in Zürichs Kreis 3 ist eine gefragte Wohngegend, die in den letzten Jahren durch die 

Schaffung zahlreicher neuer Arbeitsplätze und den Bau attraktiver Wohnungen noch zusätzlich aufgewertet 

wurde. Die spannungsreiche Verbindung von typisch mittelständischer Tradition und modernen Akzenten 

macht diese Wohngegend lebendig und interessant. Viele kleinere Läden, wie beispielsweise die Bäckerei 

Buchmann, verleihen dem Quartier Identität und einen dörflichen Charakter. 

Die Lage zwischen Stadtzentrum und Natur ist dank der guten Verkehrserschliessung geradezu ideal. Mit 

der S 10 sind es von der Haltestelle Binz bis zum Hauptbahnhof nur fünf Minuten. Und auch die Natur ist 

lediglich einen Katzensprung entfernt. Denn in der entgegengesetzten Richtung ist man innerhalb einer 

Viertelstunde Fahrzeit auf dem Zürcher Hausberg, dem Üetliberg. 

Für Eltern mit Kindern ist diese Wohnlage eine gute Wahl. Die Schulanlage Rebhügel liegt gleich um die 

Ecke, und ein verkehrssicherer Zugang zum Schulhaus ist gegeben. Ebenfalls in wenigen Minuten lässt sich 

zu Fuss das Schulhaus Bühl erreichen, wo die Kinder die Primarschule oder das Gymnasium besuchen 

können. In unmittelbarer Nähe befinden sich auch ein städtischer Kindergarten, ein städtischer Kinderhort 

sowie mehrere private Kinderkrippen.

Jetzt entstehen mitten in der Binz, in einem aussergewöhnlichen Gebäude, fünf einzigartige Eigentums-

wohnungen. Mit anderen Worten: Die Haldenstrasse 43 wird zu einer der besten Adressen des Quartiers. 

An der sich vielleicht bald Ihr neues Zuhause befindet. 

Wenden wir uns nun den inneren Werte der b.i.n.z.-Wohnungen zu, es lohnt sich. Denn die Architekten haben 

nicht nur viel Wert auf eine elegante äussere Erscheinung und stimmige Raumkonzepte gelegt, sondern 

auch den energetischen Merkmalen und dem Innenausbau grösste Aufmerksamkeit geschenkt. Das Gebäude 

entspricht dem Minergiestandard 2009. Die Energieerzeugung erfolgt über eine Erdsonden-Wärmepumpe, 

welche die Bewohner unabhängig macht von unberechenbaren Preisen für Erdöl oder Erdgas. Minergie be- 

deutet aber auch ein Höchstmass an Wohnkomfort. Die Gebäudehülle ist winddicht und hoch wärme- 

dämmend, so dass sie optimal gegen Hitze und Kälte isoliert. Damit dieser Vorteil nicht durch Lüften verloren 

geht, braucht es eine kontrollierte Wohnraumbelüftung, die dauernd Frischluft in die Wohnungen führt. 

Man lebt also in stets frisch belüfteten Räumen und zu jeder Jahreszeit in einem angenehmen Klima von 

optimaler Temperatur und Luftfeuchtigkeit. Dank Wärmerückgewinnung ist im Winter die Frischluft angenehm 

temperiert, und im Sommer kann durch das Erdregister begrenzt eine leichte Kühlung der Frischluft erreicht 

werden. Weil die Fenster nicht geöffnet werden müssen, gewährt dieses Konzept zudem eine besonders 

ruhige Wohnatmosphäre. 

Auch in Bezug auf die Materialwahl hat man nichts dem Zufall überlassen, sondern immer eine sowohl 

qualitativ als auch ästhetisch überzeugende Lösung gefunden. Der generelle Ausbaustandard ist deutlich 

erhöht. Dank grosszügiger Budgets für Küche, Bad und Bodenbeläge lassen sich die b.i.n.z.-Wohnungen 

noch individuell ausbauen. Damit Sie als Käufer den Ihren Bedürfnissen und Ihrem Geschmack entspre-

chenden Wohnkomfort und Wohnstil realisieren können.

An der Haldenstrasse 43 wohnen Sie in einem Haus der Architekten Leuppi & Schafroth. Das Architekten-

team hat sich nicht nur im Wohnungsbau, sondern auch durch städtebauliche Planungen oder mit Kultur-, 

Gastronomie-, Verwaltungs- und Schulbauten einen guten Namen geschaffen.

Das b.i.n.z.-Haus besticht schon äusserlich durch seine interessante, kubisch versetzte Formgebung mit 

den grossen Fenstern. Und hebt sich dadurch auffallend von der Umgebung ab. Im Innern befinden sich 

fünf Eigentumswohnungen mit ganz unterschiedlichen, intelligent konzipierten Grundrissen. Im Hochpar-

terre liegt eine grossflächige Familienwohnung, die hinsichtlich Raumangebot und Wohnkomfort keine 

Wünsche offen lässt. Das erste Obergeschoss ist unterteilt in zwei clever konzipierte 2½-Zimmer-Stadt-

wohnungen. Und in den beiden obersten Geschossen bieten zwei Maisonette-Wohnungen ihren stolzen 

BesitzerInnen ein exklusives Wohngefühl – sowohl im Innern als auch auf den grossen Dachterrassen. 

Jede Wohnung verfügt über einen grosszügigen Wohn-Ess-Bereich mit offener Küche. Die grossflächige 

Verglasung – in allen Räumen sind die Fenster raumhoch – und die Loggias sowie das beheizte Garten-

zimmer schaffen fliessende Übergänge von innen nach aussen. Das Gartenzimmer kann in der warmen 

Jahreszeit als Balkon und bei kalten Temperaturen wie ein normaler Wohnraum genutzt werden. Zu jeder 

Wohnung gehören selbstverständlich auch ein Kellerraum sowie ein Tiefgaragenplatz.

* Urban, zentral, gepflegt. * Konzeptionell, spannungsvoll, einzigartig. * Energiebewusst, stilsicher, grosszügig.

Falz

B.I.N

.Z. *

* BALD IHR NEUES ZUHAUSE. * Hochwertig, durchdacht, konsequent.

METZODERVIELI.C

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www.b-i-n-z.ch

RohbauFassadenkonstruktion: Einsteinmauerwerk oder Betonwand mit Aussenwärmedämmung aus Steinwolle mit 

ca. 24 cm Stärke sowie einem mineralischen und eingefärbten Verputz.

Innenwände: Zimmertrennwände in Backstein oder Beton. Wohnungstrennwände in schwerem Backstein 

mit einseitiger Leichtbauvorschale für erhöhten Schallschutz.

Deckenkonstruktion: In allen Wohnräumen Decken in Stahlbeton, mit Wärmedämmung, Trittschalldämmung, 

Zementunterlagsboden sowie Fertigbelag gemäss Auswahl Käufer. Zementüberzüge oder Hartbeton in den 

Kellerräumen. Gussasphaltbelag in der Einstellhalle.

Konstruktion Dachterrasse und Dach: Terrassendach mit Wärmedämmung, Wasserdichtung, Trittschall-

dämmung und Plattenbelag. Flachdach mit Wärmedämmung, Wasserdichtung und extensiver Begrünung.

Alle Spenglerarbeiten erfolgen in UGINOX.

Fenster: Holzmetallfenster mit 3-fach Isolierverglasung gemäss den physikalischen Vorgaben der Minergie. 

Alle erstöffnenden Fensterflügel mit Dreh-Kipp-Beschlag. Fenster im Hochparterre in Widerstandsklasse I, 

inkl. abschliessbaren Fenstergriffen gegen Einbruch. Hebschiebetüre zwischen Wohnraum und Loggia 

respektive Gartenzimmer.

GebäudeinstallationHeizung: Elektrische Wärmepumpenheizung mit drei Erdsonden. Jeder Wohn- und Schlafraum ist mit einem 

eigenen Raumthermostat ausgestattet und individuell regulierbar. Die Warmwasserversorgung erfolgt über 

einen grosszügig ausgelegten zentralen Wasserspeicher.

Lüftungsanlagen: Kontrollierte Wohnungsbelüftung gemäss Minergiestandard, regulierbar in drei Stufen.

Küchenabluft mit Umluftdampfabzügen gemäss Minergiestandard. Zeitgesteuerte Abluftanlage für gefangene 

Keller- und Abstellräume.

Aufzug: Personenaufzug für 8 Personen (rollstuhlgängig) mit vollautomatischer Teleskop-Schiebetüre.

Elektroanlagen: Elektroanschlüsse, Schalter und Steckdosen mit zeitgemässem Standard für Eigentums-

wohnungen. Pro Zimmer ein Deckenanschluss und geschaltete Steckdosen sowie Schalter-/Steckdosen-

kombination. Oberbauleuchten in Küche, Bad und Dusche mit Einbauleuchten in Spiegelschränken, alle 

Installationen gemäss separatem Elektroplan.

Sonnerie-, Radio-, TV- und Telefonanlage: Türgegensprechanlage mit Türöffnung. In allen Wohn- und Schlaf-

zimmern ADSL / VDSL-taugliche Telefonsteckdosen. In allen Wohn- und Schlafzimmern internettaugliche 

TV-Steckdosen. Platzreserve für ADSL / VDSL-Modem, Router, etc. für interne Vernetzung der Räume.

AusbauBodenbeläge: Parkettbeläge im Wohn- / Essraum, allen Zimmern, Küche, Essbereich, Korridor, Ankleide und 

Reduit. Keramikbeläge im Bad / WC und Dusche / WC.

Wandbeläge: Weissputz gestrichen in allen Wohn-, Ess- und Schlafzimmern sowie Küche und Eingangs-

partien. Im Nassbereich in Bad / WC und Dusche / WC Plattenbelag bis UK Decke.

Deckenbeläge: In allen Räumen Weissputz gestrichen, ausgenommen Keller.

Badezimmer / Dusche: Apparate in Sanitärkeramik und Stahl weiss emailliert. Garnituren verchromt. Dusch-

trennwände in Glas. Waschtische, Spiegelschränke und Armaturen gemäss separater Budgetliste der 

Sanitas Trösch AG. Waschmaschine / Tumbler für jede Wohnung.

Küchen: Hochwertige Einbauküche mit Kunstharz-Fronten und Chromstahlapparaten. Hochliegender 

Backofen, Steamer, Dampfabzug sowie Glaskeramik-Kochfeld. Integrierte Geschirrspülmaschine, Kühl-

schrank mit separatem Tiefkühlfach. Arbeitsfläche aus Naturstein oder Chromnickelstahl. Budgetvorgabe.

Türen: Hauseingangstüre aus Metall mit Isolierverglasung. Wohnungstüre mit glattem Türblatt und dreiseitig 

umlaufender Gummidichtung, Treplan-Verschluss mit Sicherheitsgarnitur, Türspion und Gummipuffer.

Zimmertüren aus Holz und Stahlzargen mit glattem, halbschwerem Türblatt.

Schreinerarbeiten: Garderoben und Einbauschränke gemäss Architektenplan. Holztreppe in den Maisonette-

wohnungen, Vorhangbretter mit zwei Schienen für Tag- und Nachtvorhänge.

Abschlüsse: Bei allen Fenstern perforierte Metall-Schiebeläden mit Motorantrieb. Auf den Dachterrassen 

jeweils eine Knickarm-Markise.

Nebenräume / GarageKeller: Eigener abgeschlossener Kellerraum pro Wohnung mit separat gemessener Stromdose. Wände und 

Decken weiss gestrichen. Boden mit Betonbodenanstrich. Keller mechanisch be- und entlüftet.

Garage: Autoeinstellplätze in Unterniveau-Garage. Garagentor mit Fern- und Schlüsselbedienung. Bodenbelag 

aus Gussasphalt. Garage natürlich belüftet. Wahlweise Pneuschrank.

Erschliessung / UmgebungErschliessung: Werkleitungsanschlüsse für Wasser und Abwasser, Elektrizität. Swisscom-Anschluss für 

Telefonie und Internet sowie Cablecom-Anschluss für TV und Internet.

Gartenanlage: Umgebungsgestaltung gemäss Konzept des Landschaftsarchitekten.

Für jede Wohnung besteht ein detaillierter Baubeschrieb, der einen integrierten Bestandteil des Kaufvertrags darstellt. Änderungen, welche aus technischen 

oder architektonischen Überlegungen gegenüber dem Beschrieb in dieser Broschüre sowie gegenüber den Plänen vorgenommen werden und die Qualität 

der Bauwerke nicht negativ beeinträchtigen, bleiben vorbehalten.

GEN. GUISAN-QUAI

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HALD

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SIHL BELLEVUE

KREUZPLATZ

PARADEPLATZ

A3

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Intercity ZürichImmobiliendienstleistungenZollikerstrasse 141Postfach8032 Zürichwww.intercity.ch

Beratung und Verkauf:

Lage * Ausbau *Architektur *

Kurzbaubeschrieb *

Das Binz-Quartier in Zürichs Kreis 3 ist eine gefragte Wohngegend, die in den letzten Jahren durch die 

Schaffung zahlreicher neuer Arbeitsplätze und den Bau attraktiver Wohnungen noch zusätzlich aufgewertet 

wurde. Die spannungsreiche Verbindung von typisch mittelständischer Tradition und modernen Akzenten 

macht diese Wohngegend lebendig und interessant. Viele kleinere Läden, wie beispielsweise die Bäckerei 

Buchmann, verleihen dem Quartier Identität und einen dörflichen Charakter. 

Die Lage zwischen Stadtzentrum und Natur ist dank der guten Verkehrserschliessung geradezu ideal. Mit 

der S 10 sind es von der Haltestelle Binz bis zum Hauptbahnhof nur fünf Minuten. Und auch die Natur ist 

lediglich einen Katzensprung entfernt. Denn in der entgegengesetzten Richtung ist man innerhalb einer 

Viertelstunde Fahrzeit auf dem Zürcher Hausberg, dem Üetliberg. 

Für Eltern mit Kindern ist diese Wohnlage eine gute Wahl. Die Schulanlage Rebhügel liegt gleich um die 

Ecke, und ein verkehrssicherer Zugang zum Schulhaus ist gegeben. Ebenfalls in wenigen Minuten lässt sich 

zu Fuss das Schulhaus Bühl erreichen, wo die Kinder die Primarschule oder das Gymnasium besuchen 

können. In unmittelbarer Nähe befinden sich auch ein städtischer Kindergarten, ein städtischer Kinderhort 

sowie mehrere private Kinderkrippen.

Jetzt entstehen mitten in der Binz, in einem aussergewöhnlichen Gebäude, fünf einzigartige Eigentums-

wohnungen. Mit anderen Worten: Die Haldenstrasse 43 wird zu einer der besten Adressen des Quartiers. 

An der sich vielleicht bald Ihr neues Zuhause befindet. 

Wenden wir uns nun den inneren Werte der b.i.n.z.-Wohnungen zu, es lohnt sich. Denn die Architekten haben 

nicht nur viel Wert auf eine elegante äussere Erscheinung und stimmige Raumkonzepte gelegt, sondern 

auch den energetischen Merkmalen und dem Innenausbau grösste Aufmerksamkeit geschenkt. Das Gebäude 

entspricht dem Minergiestandard 2009. Die Energieerzeugung erfolgt über eine Erdsonden-Wärmepumpe, 

welche die Bewohner unabhängig macht von unberechenbaren Preisen für Erdöl oder Erdgas. Minergie be- 

deutet aber auch ein Höchstmass an Wohnkomfort. Die Gebäudehülle ist winddicht und hoch wärme- 

dämmend, so dass sie optimal gegen Hitze und Kälte isoliert. Damit dieser Vorteil nicht durch Lüften verloren 

geht, braucht es eine kontrollierte Wohnraumbelüftung, die dauernd Frischluft in die Wohnungen führt. 

Man lebt also in stets frisch belüfteten Räumen und zu jeder Jahreszeit in einem angenehmen Klima von 

optimaler Temperatur und Luftfeuchtigkeit. Dank Wärmerückgewinnung ist im Winter die Frischluft angenehm 

temperiert, und im Sommer kann durch das Erdregister begrenzt eine leichte Kühlung der Frischluft erreicht 

werden. Weil die Fenster nicht geöffnet werden müssen, gewährt dieses Konzept zudem eine besonders 

ruhige Wohnatmosphäre. 

Auch in Bezug auf die Materialwahl hat man nichts dem Zufall überlassen, sondern immer eine sowohl 

qualitativ als auch ästhetisch überzeugende Lösung gefunden. Der generelle Ausbaustandard ist deutlich 

erhöht. Dank grosszügiger Budgets für Küche, Bad und Bodenbeläge lassen sich die b.i.n.z.-Wohnungen 

noch individuell ausbauen. Damit Sie als Käufer den Ihren Bedürfnissen und Ihrem Geschmack entspre-

chenden Wohnkomfort und Wohnstil realisieren können.

An der Haldenstrasse 43 wohnen Sie in einem Haus der Architekten Leuppi & Schafroth. Das Architekten-

team hat sich nicht nur im Wohnungsbau, sondern auch durch städtebauliche Planungen oder mit Kultur-, 

Gastronomie-, Verwaltungs- und Schulbauten einen guten Namen geschaffen.

Das b.i.n.z.-Haus besticht schon äusserlich durch seine interessante, kubisch versetzte Formgebung mit 

den grossen Fenstern. Und hebt sich dadurch auffallend von der Umgebung ab. Im Innern befinden sich 

fünf Eigentumswohnungen mit ganz unterschiedlichen, intelligent konzipierten Grundrissen. Im Hochpar-

terre liegt eine grossflächige Familienwohnung, die hinsichtlich Raumangebot und Wohnkomfort keine 

Wünsche offen lässt. Das erste Obergeschoss ist unterteilt in zwei clever konzipierte 2½-Zimmer-Stadt-

wohnungen. Und in den beiden obersten Geschossen bieten zwei Maisonette-Wohnungen ihren stolzen 

BesitzerInnen ein exklusives Wohngefühl – sowohl im Innern als auch auf den grossen Dachterrassen. 

Jede Wohnung verfügt über einen grosszügigen Wohn-Ess-Bereich mit offener Küche. Die grossflächige 

Verglasung – in allen Räumen sind die Fenster raumhoch – und die Loggias sowie das beheizte Garten-

zimmer schaffen fliessende Übergänge von innen nach aussen. Das Gartenzimmer kann in der warmen 

Jahreszeit als Balkon und bei kalten Temperaturen wie ein normaler Wohnraum genutzt werden. Zu jeder 

Wohnung gehören selbstverständlich auch ein Kellerraum sowie ein Tiefgaragenplatz.

* Urban, zentral, gepflegt. * Konzeptionell, spannungsvoll, einzigartig. * Energiebewusst, stilsicher, grosszügig.

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* BALD IHR NEUES ZUHAUSE. * Hochwertig, durchdacht, konsequent.

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www.b-i-n-z.ch

RohbauFassadenkonstruktion: Einsteinmauerwerk oder Betonwand mit Aussenwärmedämmung aus Steinwolle mit 

ca. 24 cm Stärke sowie einem mineralischen und eingefärbten Verputz.

Innenwände: Zimmertrennwände in Backstein oder Beton. Wohnungstrennwände in schwerem Backstein 

mit einseitiger Leichtbauvorschale für erhöhten Schallschutz.

Deckenkonstruktion: In allen Wohnräumen Decken in Stahlbeton, mit Wärmedämmung, Trittschalldämmung, 

Zementunterlagsboden sowie Fertigbelag gemäss Auswahl Käufer. Zementüberzüge oder Hartbeton in den 

Kellerräumen. Gussasphaltbelag in der Einstellhalle.

Konstruktion Dachterrasse und Dach: Terrassendach mit Wärmedämmung, Wasserdichtung, Trittschall-

dämmung und Plattenbelag. Flachdach mit Wärmedämmung, Wasserdichtung und extensiver Begrünung.

Alle Spenglerarbeiten erfolgen in UGINOX.

Fenster: Holzmetallfenster mit 3-fach Isolierverglasung gemäss den physikalischen Vorgaben der Minergie. 

Alle erstöffnenden Fensterflügel mit Dreh-Kipp-Beschlag. Fenster im Hochparterre in Widerstandsklasse I, 

inkl. abschliessbaren Fenstergriffen gegen Einbruch. Hebschiebetüre zwischen Wohnraum und Loggia 

respektive Gartenzimmer.

GebäudeinstallationHeizung: Elektrische Wärmepumpenheizung mit drei Erdsonden. Jeder Wohn- und Schlafraum ist mit einem 

eigenen Raumthermostat ausgestattet und individuell regulierbar. Die Warmwasserversorgung erfolgt über 

einen grosszügig ausgelegten zentralen Wasserspeicher.

Lüftungsanlagen: Kontrollierte Wohnungsbelüftung gemäss Minergiestandard, regulierbar in drei Stufen.

Küchenabluft mit Umluftdampfabzügen gemäss Minergiestandard. Zeitgesteuerte Abluftanlage für gefangene 

Keller- und Abstellräume.

Aufzug: Personenaufzug für 8 Personen (rollstuhlgängig) mit vollautomatischer Teleskop-Schiebetüre.

Elektroanlagen: Elektroanschlüsse, Schalter und Steckdosen mit zeitgemässem Standard für Eigentums-

wohnungen. Pro Zimmer ein Deckenanschluss und geschaltete Steckdosen sowie Schalter-/Steckdosen-

kombination. Oberbauleuchten in Küche, Bad und Dusche mit Einbauleuchten in Spiegelschränken, alle 

Installationen gemäss separatem Elektroplan.

Sonnerie-, Radio-, TV- und Telefonanlage: Türgegensprechanlage mit Türöffnung. In allen Wohn- und Schlaf-

zimmern ADSL / VDSL-taugliche Telefonsteckdosen. In allen Wohn- und Schlafzimmern internettaugliche 

TV-Steckdosen. Platzreserve für ADSL / VDSL-Modem, Router, etc. für interne Vernetzung der Räume.

AusbauBodenbeläge: Parkettbeläge im Wohn- / Essraum, allen Zimmern, Küche, Essbereich, Korridor, Ankleide und 

Reduit. Keramikbeläge im Bad / WC und Dusche / WC.

Wandbeläge: Weissputz gestrichen in allen Wohn-, Ess- und Schlafzimmern sowie Küche und Eingangs-

partien. Im Nassbereich in Bad / WC und Dusche / WC Plattenbelag bis UK Decke.

Deckenbeläge: In allen Räumen Weissputz gestrichen, ausgenommen Keller.

Badezimmer / Dusche: Apparate in Sanitärkeramik und Stahl weiss emailliert. Garnituren verchromt. Dusch-

trennwände in Glas. Waschtische, Spiegelschränke und Armaturen gemäss separater Budgetliste der 

Sanitas Trösch AG. Waschmaschine / Tumbler für jede Wohnung.

Küchen: Hochwertige Einbauküche mit Kunstharz-Fronten und Chromstahlapparaten. Hochliegender 

Backofen, Steamer, Dampfabzug sowie Glaskeramik-Kochfeld. Integrierte Geschirrspülmaschine, Kühl-

schrank mit separatem Tiefkühlfach. Arbeitsfläche aus Naturstein oder Chromnickelstahl. Budgetvorgabe.

Türen: Hauseingangstüre aus Metall mit Isolierverglasung. Wohnungstüre mit glattem Türblatt und dreiseitig 

umlaufender Gummidichtung, Treplan-Verschluss mit Sicherheitsgarnitur, Türspion und Gummipuffer.

Zimmertüren aus Holz und Stahlzargen mit glattem, halbschwerem Türblatt.

Schreinerarbeiten: Garderoben und Einbauschränke gemäss Architektenplan. Holztreppe in den Maisonette-

wohnungen, Vorhangbretter mit zwei Schienen für Tag- und Nachtvorhänge.

Abschlüsse: Bei allen Fenstern perforierte Metall-Schiebeläden mit Motorantrieb. Auf den Dachterrassen 

jeweils eine Knickarm-Markise.

Nebenräume / GarageKeller: Eigener abgeschlossener Kellerraum pro Wohnung mit separat gemessener Stromdose. Wände und 

Decken weiss gestrichen. Boden mit Betonbodenanstrich. Keller mechanisch be- und entlüftet.

Garage: Autoeinstellplätze in Unterniveau-Garage. Garagentor mit Fern- und Schlüsselbedienung. Bodenbelag 

aus Gussasphalt. Garage natürlich belüftet. Wahlweise Pneuschrank.

Erschliessung / UmgebungErschliessung: Werkleitungsanschlüsse für Wasser und Abwasser, Elektrizität. Swisscom-Anschluss für 

Telefonie und Internet sowie Cablecom-Anschluss für TV und Internet.

Gartenanlage: Umgebungsgestaltung gemäss Konzept des Landschaftsarchitekten.

Für jede Wohnung besteht ein detaillierter Baubeschrieb, der einen integrierten Bestandteil des Kaufvertrags darstellt. Änderungen, welche aus technischen 

oder architektonischen Überlegungen gegenüber dem Beschrieb in dieser Broschüre sowie gegenüber den Plänen vorgenommen werden und die Qualität 

der Bauwerke nicht negativ beeinträchtigen, bleiben vorbehalten.

GEN. GUISAN-QUAI

MYT

HEN

QUAI

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ÜETL

IBER

GSTR

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BELLERIVESTRASSESEEFELDSTRASSE

HALD

ENST

R.

BHF. BINZBHF. GIESSHÜBEL

SIHL BELLEVUE

KREUZPLATZ

PARADEPLATZ

A3

*

Intercity ZürichImmobiliendienstleistungenZollikerstrasse 141Postfach8032 Zürichwww.intercity.ch

Beratung und Verkauf:

Lage * Ausbau *Architektur *

Kurzbaubeschrieb *

Das Binz-Quartier in Zürichs Kreis 3 ist eine gefragte Wohngegend, die in den letzten Jahren durch die 

Schaffung zahlreicher neuer Arbeitsplätze und den Bau attraktiver Wohnungen noch zusätzlich aufgewertet 

wurde. Die spannungsreiche Verbindung von typisch mittelständischer Tradition und modernen Akzenten 

macht diese Wohngegend lebendig und interessant. Viele kleinere Läden, wie beispielsweise die Bäckerei 

Buchmann, verleihen dem Quartier Identität und einen dörflichen Charakter. 

Die Lage zwischen Stadtzentrum und Natur ist dank der guten Verkehrserschliessung geradezu ideal. Mit 

der S 10 sind es von der Haltestelle Binz bis zum Hauptbahnhof nur fünf Minuten. Und auch die Natur ist 

lediglich einen Katzensprung entfernt. Denn in der entgegengesetzten Richtung ist man innerhalb einer 

Viertelstunde Fahrzeit auf dem Zürcher Hausberg, dem Üetliberg. 

Für Eltern mit Kindern ist diese Wohnlage eine gute Wahl. Die Schulanlage Rebhügel liegt gleich um die 

Ecke, und ein verkehrssicherer Zugang zum Schulhaus ist gegeben. Ebenfalls in wenigen Minuten lässt sich 

zu Fuss das Schulhaus Bühl erreichen, wo die Kinder die Primarschule oder das Gymnasium besuchen 

können. In unmittelbarer Nähe befinden sich auch ein städtischer Kindergarten, ein städtischer Kinderhort 

sowie mehrere private Kinderkrippen.

Jetzt entstehen mitten in der Binz, in einem aussergewöhnlichen Gebäude, fünf einzigartige Eigentums-

wohnungen. Mit anderen Worten: Die Haldenstrasse 43 wird zu einer der besten Adressen des Quartiers. 

An der sich vielleicht bald Ihr neues Zuhause befindet. 

Wenden wir uns nun den inneren Werte der b.i.n.z.-Wohnungen zu, es lohnt sich. Denn die Architekten haben 

nicht nur viel Wert auf eine elegante äussere Erscheinung und stimmige Raumkonzepte gelegt, sondern 

auch den energetischen Merkmalen und dem Innenausbau grösste Aufmerksamkeit geschenkt. Das Gebäude 

entspricht dem Minergiestandard 2009. Die Energieerzeugung erfolgt über eine Erdsonden-Wärmepumpe, 

welche die Bewohner unabhängig macht von unberechenbaren Preisen für Erdöl oder Erdgas. Minergie be- 

deutet aber auch ein Höchstmass an Wohnkomfort. Die Gebäudehülle ist winddicht und hoch wärme- 

dämmend, so dass sie optimal gegen Hitze und Kälte isoliert. Damit dieser Vorteil nicht durch Lüften verloren 

geht, braucht es eine kontrollierte Wohnraumbelüftung, die dauernd Frischluft in die Wohnungen führt. 

Man lebt also in stets frisch belüfteten Räumen und zu jeder Jahreszeit in einem angenehmen Klima von 

optimaler Temperatur und Luftfeuchtigkeit. Dank Wärmerückgewinnung ist im Winter die Frischluft angenehm 

temperiert, und im Sommer kann durch das Erdregister begrenzt eine leichte Kühlung der Frischluft erreicht 

werden. Weil die Fenster nicht geöffnet werden müssen, gewährt dieses Konzept zudem eine besonders 

ruhige Wohnatmosphäre. 

Auch in Bezug auf die Materialwahl hat man nichts dem Zufall überlassen, sondern immer eine sowohl 

qualitativ als auch ästhetisch überzeugende Lösung gefunden. Der generelle Ausbaustandard ist deutlich 

erhöht. Dank grosszügiger Budgets für Küche, Bad und Bodenbeläge lassen sich die b.i.n.z.-Wohnungen 

noch individuell ausbauen. Damit Sie als Käufer den Ihren Bedürfnissen und Ihrem Geschmack entspre-

chenden Wohnkomfort und Wohnstil realisieren können.

An der Haldenstrasse 43 wohnen Sie in einem Haus der Architekten Leuppi & Schafroth. Das Architekten-

team hat sich nicht nur im Wohnungsbau, sondern auch durch städtebauliche Planungen oder mit Kultur-, 

Gastronomie-, Verwaltungs- und Schulbauten einen guten Namen geschaffen.

Das b.i.n.z.-Haus besticht schon äusserlich durch seine interessante, kubisch versetzte Formgebung mit 

den grossen Fenstern. Und hebt sich dadurch auffallend von der Umgebung ab. Im Innern befinden sich 

fünf Eigentumswohnungen mit ganz unterschiedlichen, intelligent konzipierten Grundrissen. Im Hochpar-

terre liegt eine grossflächige Familienwohnung, die hinsichtlich Raumangebot und Wohnkomfort keine 

Wünsche offen lässt. Das erste Obergeschoss ist unterteilt in zwei clever konzipierte 2½-Zimmer-Stadt-

wohnungen. Und in den beiden obersten Geschossen bieten zwei Maisonette-Wohnungen ihren stolzen 

BesitzerInnen ein exklusives Wohngefühl – sowohl im Innern als auch auf den grossen Dachterrassen. 

Jede Wohnung verfügt über einen grosszügigen Wohn-Ess-Bereich mit offener Küche. Die grossflächige 

Verglasung – in allen Räumen sind die Fenster raumhoch – und die Loggias sowie das beheizte Garten-

zimmer schaffen fliessende Übergänge von innen nach aussen. Das Gartenzimmer kann in der warmen 

Jahreszeit als Balkon und bei kalten Temperaturen wie ein normaler Wohnraum genutzt werden. Zu jeder 

Wohnung gehören selbstverständlich auch ein Kellerraum sowie ein Tiefgaragenplatz.

* Urban, zentral, gepflegt. * Konzeptionell, spannungsvoll, einzigartig. * Energiebewusst, stilsicher, grosszügig.

Falz

B.I.

N.Z

. *

* BALD IHR NEUES ZUHAUSE.* Hochwertig, durchdacht, konsequent.

METZODERVIELI.CH

www.b-i-n-z.ch

RohbauFassadenkonstruktion: Einsteinmauerwerk oder Betonwand mit Aussenwärmedämmung aus Steinwolle mit 

ca. 24 cm Stärke sowie einem mineralischen und eingefärbten Verputz.

Innenwände: Zimmertrennwände in Backstein oder Beton. Wohnungstrennwände in schwerem Backstein 

mit einseitiger Leichtbauvorschale für erhöhten Schallschutz.

Deckenkonstruktion: In allen Wohnräumen Decken in Stahlbeton, mit Wärmedämmung, Trittschalldämmung, 

Zementunterlagsboden sowie Fertigbelag gemäss Auswahl Käufer. Zementüberzüge oder Hartbeton in den 

Kellerräumen. Gussasphaltbelag in der Einstellhalle.

Konstruktion Dachterrasse und Dach: Terrassendach mit Wärmedämmung, Wasserdichtung, Trittschall-

dämmung und Plattenbelag. Flachdach mit Wärmedämmung, Wasserdichtung und extensiver Begrünung.

Alle Spenglerarbeiten erfolgen in UGINOX.

Fenster: Holzmetallfenster mit 3-fach Isolierverglasung gemäss den physikalischen Vorgaben der Minergie. 

Alle erstöffnenden Fensterflügel mit Dreh-Kipp-Beschlag. Fenster im Hochparterre in Widerstandsklasse I, 

inkl. abschliessbaren Fenstergriffen gegen Einbruch. Hebschiebetüre zwischen Wohnraum und Loggia 

respektive Gartenzimmer.

GebäudeinstallationHeizung: Elektrische Wärmepumpenheizung mit drei Erdsonden. Jeder Wohn- und Schlafraum ist mit einem 

eigenen Raumthermostat ausgestattet und individuell regulierbar. Die Warmwasserversorgung erfolgt über 

einen grosszügig ausgelegten zentralen Wasserspeicher.

Lüftungsanlagen: Kontrollierte Wohnungsbelüftung gemäss Minergiestandard, regulierbar in drei Stufen.

Küchenabluft mit Umluftdampfabzügen gemäss Minergiestandard. Zeitgesteuerte Abluftanlage für gefangene 

Keller- und Abstellräume.

Aufzug: Personenaufzug für 8 Personen (rollstuhlgängig) mit vollautomatischer Teleskop-Schiebetüre.

Elektroanlagen: Elektroanschlüsse, Schalter und Steckdosen mit zeitgemässem Standard für Eigentums-

wohnungen. Pro Zimmer ein Deckenanschluss und geschaltete Steckdosen sowie Schalter-/Steckdosen-

kombination. Oberbauleuchten in Küche, Bad und Dusche mit Einbauleuchten in Spiegelschränken, alle 

Installationen gemäss separatem Elektroplan.

Sonnerie-, Radio-, TV- und Telefonanlage: Türgegensprechanlage mit Türöffnung. In allen Wohn- und Schlaf-

zimmern ADSL / VDSL-taugliche Telefonsteckdosen. In allen Wohn- und Schlafzimmern internettaugliche 

TV-Steckdosen. Platzreserve für ADSL / VDSL-Modem, Router, etc. für interne Vernetzung der Räume.

AusbauBodenbeläge: Parkettbeläge im Wohn- / Essraum, allen Zimmern, Küche, Essbereich, Korridor, Ankleide und 

Reduit. Keramikbeläge im Bad / WC und Dusche / WC.

Wandbeläge: Weissputz gestrichen in allen Wohn-, Ess- und Schlafzimmern sowie Küche und Eingangs-

partien. Im Nassbereich in Bad / WC und Dusche / WC Plattenbelag bis UK Decke.

Deckenbeläge: In allen Räumen Weissputz gestrichen, ausgenommen Keller.

Badezimmer / Dusche: Apparate in Sanitärkeramik und Stahl weiss emailliert. Garnituren verchromt. Dusch-

trennwände in Glas. Waschtische, Spiegelschränke und Armaturen gemäss separater Budgetliste der 

Sanitas Trösch AG. Waschmaschine / Tumbler für jede Wohnung.

Küchen: Hochwertige Einbauküche mit Kunstharz-Fronten und Chromstahlapparaten. Hochliegender 

Backofen, Steamer, Dampfabzug sowie Glaskeramik-Kochfeld. Integrierte Geschirrspülmaschine, Kühl-

schrank mit separatem Tiefkühlfach. Arbeitsfläche aus Naturstein oder Chromnickelstahl. Budgetvorgabe.

Türen: Hauseingangstüre aus Metall mit Isolierverglasung. Wohnungstüre mit glattem Türblatt und dreiseitig 

umlaufender Gummidichtung, Treplan-Verschluss mit Sicherheitsgarnitur, Türspion und Gummipuffer.

Zimmertüren aus Holz und Stahlzargen mit glattem, halbschwerem Türblatt.

Schreinerarbeiten: Garderoben und Einbauschränke gemäss Architektenplan. Holztreppe in den Maisonette-

wohnungen, Vorhangbretter mit zwei Schienen für Tag- und Nachtvorhänge.

Abschlüsse: Bei allen Fenstern perforierte Metall-Schiebeläden mit Motorantrieb. Auf den Dachterrassen 

jeweils eine Knickarm-Markise.

Nebenräume / GarageKeller: Eigener abgeschlossener Kellerraum pro Wohnung mit separat gemessener Stromdose. Wände und 

Decken weiss gestrichen. Boden mit Betonbodenanstrich. Keller mechanisch be- und entlüftet.

Garage: Autoeinstellplätze in Unterniveau-Garage. Garagentor mit Fern- und Schlüsselbedienung. Bodenbelag 

aus Gussasphalt. Garage natürlich belüftet. Wahlweise Pneuschrank.

Erschliessung / UmgebungErschliessung: Werkleitungsanschlüsse für Wasser und Abwasser, Elektrizität. Swisscom-Anschluss für 

Telefonie und Internet sowie Cablecom-Anschluss für TV und Internet.

Gartenanlage: Umgebungsgestaltung gemäss Konzept des Landschaftsarchitekten.

Für jede Wohnung besteht ein detaillierter Baubeschrieb, der einen integrierten Bestandteil des Kaufvertrags darstellt. Änderungen, welche aus technischen 

oder architektonischen Überlegungen gegenüber dem Beschrieb in dieser Broschüre sowie gegenüber den Plänen vorgenommen werden und die Qualität 

der Bauwerke nicht negativ beeinträchtigen, bleiben vorbehalten.

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ÜETLIBERGSTRASSE

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HALDENSTR.

BHF. BINZBHF. GIESSHÜBEL

SIHLBELLEVUE

KREUZPLATZ

PARADEPLATZ

A3

*

Intercity ZürichImmobiliendienstleistungenZollikerstrasse 141Postfach8032 Zürichwww.intercity.ch

Beratung und Verkauf:

Lage *Ausbau * Architektur *

Kurzbaubeschrieb *

Das Binz-Quartier in Zürichs Kreis 3 ist eine gefragte Wohngegend, die in den letzten Jahren durch die 

Schaffung zahlreicher neuer Arbeitsplätze und den Bau attraktiver Wohnungen noch zusätzlich aufgewertet 

wurde. Die spannungsreiche Verbindung von typisch mittelständischer Tradition und modernen Akzenten 

macht diese Wohngegend lebendig und interessant. Viele kleinere Läden, wie beispielsweise die Bäckerei 

Buchmann, verleihen dem Quartier Identität und einen dörflichen Charakter. 

Die Lage zwischen Stadtzentrum und Natur ist dank der guten Verkehrserschliessung geradezu ideal. Mit 

der S 10 sind es von der Haltestelle Binz bis zum Hauptbahnhof nur fünf Minuten. Und auch die Natur ist 

lediglich einen Katzensprung entfernt. Denn in der entgegengesetzten Richtung ist man innerhalb einer 

Viertelstunde Fahrzeit auf dem Zürcher Hausberg, dem Üetliberg. 

Für Eltern mit Kindern ist diese Wohnlage eine gute Wahl. Die Schulanlage Rebhügel liegt gleich um die 

Ecke, und ein verkehrssicherer Zugang zum Schulhaus ist gegeben. Ebenfalls in wenigen Minuten lässt sich 

zu Fuss das Schulhaus Bühl erreichen, wo die Kinder die Primarschule oder das Gymnasium besuchen 

können. In unmittelbarer Nähe befinden sich auch ein städtischer Kindergarten, ein städtischer Kinderhort 

sowie mehrere private Kinderkrippen.

Jetzt entstehen mitten in der Binz, in einem aussergewöhnlichen Gebäude, fünf einzigartige Eigentums-

wohnungen. Mit anderen Worten: Die Haldenstrasse 43 wird zu einer der besten Adressen des Quartiers. 

An der sich vielleicht bald Ihr neues Zuhause befindet. 

Wenden wir uns nun den inneren Werte der b.i.n.z.-Wohnungen zu, es lohnt sich. Denn die Architekten haben 

nicht nur viel Wert auf eine elegante äussere Erscheinung und stimmige Raumkonzepte gelegt, sondern 

auch den energetischen Merkmalen und dem Innenausbau grösste Aufmerksamkeit geschenkt. Das Gebäude 

entspricht dem Minergiestandard 2009. Die Energieerzeugung erfolgt über eine Erdsonden-Wärmepumpe, 

welche die Bewohner unabhängig macht von unberechenbaren Preisen für Erdöl oder Erdgas. Minergie be- 

deutet aber auch ein Höchstmass an Wohnkomfort. Die Gebäudehülle ist winddicht und hoch wärme- 

dämmend, so dass sie optimal gegen Hitze und Kälte isoliert. Damit dieser Vorteil nicht durch Lüften verloren 

geht, braucht es eine kontrollierte Wohnraumbelüftung, die dauernd Frischluft in die Wohnungen führt. 

Man lebt also in stets frisch belüfteten Räumen und zu jeder Jahreszeit in einem angenehmen Klima von 

optimaler Temperatur und Luftfeuchtigkeit. Dank Wärmerückgewinnung ist im Winter die Frischluft angenehm 

temperiert, und im Sommer kann durch das Erdregister begrenzt eine leichte Kühlung der Frischluft erreicht 

werden. Weil die Fenster nicht geöffnet werden müssen, gewährt dieses Konzept zudem eine besonders 

ruhige Wohnatmosphäre. 

Auch in Bezug auf die Materialwahl hat man nichts dem Zufall überlassen, sondern immer eine sowohl 

qualitativ als auch ästhetisch überzeugende Lösung gefunden. Der generelle Ausbaustandard ist deutlich 

erhöht. Dank grosszügiger Budgets für Küche, Bad und Bodenbeläge lassen sich die b.i.n.z.-Wohnungen 

noch individuell ausbauen. Damit Sie als Käufer den Ihren Bedürfnissen und Ihrem Geschmack entspre-

chenden Wohnkomfort und Wohnstil realisieren können.

An der Haldenstrasse 43 wohnen Sie in einem Haus der Architekten Leuppi & Schafroth. Das Architekten-

team hat sich nicht nur im Wohnungsbau, sondern auch durch städtebauliche Planungen oder mit Kultur-, 

Gastronomie-, Verwaltungs- und Schulbauten einen guten Namen geschaffen.

Das b.i.n.z.-Haus besticht schon äusserlich durch seine interessante, kubisch versetzte Formgebung mit 

den grossen Fenstern. Und hebt sich dadurch auffallend von der Umgebung ab. Im Innern befinden sich 

fünf Eigentumswohnungen mit ganz unterschiedlichen, intelligent konzipierten Grundrissen. Im Hochpar-

terre liegt eine grossflächige Familienwohnung, die hinsichtlich Raumangebot und Wohnkomfort keine 

Wünsche offen lässt. Das erste Obergeschoss ist unterteilt in zwei clever konzipierte 2½-Zimmer-Stadt-

wohnungen. Und in den beiden obersten Geschossen bieten zwei Maisonette-Wohnungen ihren stolzen 

BesitzerInnen ein exklusives Wohngefühl – sowohl im Innern als auch auf den grossen Dachterrassen. 

Jede Wohnung verfügt über einen grosszügigen Wohn-Ess-Bereich mit offener Küche. Die grossflächige 

Verglasung – in allen Räumen sind die Fenster raumhoch – und die Loggias sowie das beheizte Garten-

zimmer schaffen fliessende Übergänge von innen nach aussen. Das Gartenzimmer kann in der warmen 

Jahreszeit als Balkon und bei kalten Temperaturen wie ein normaler Wohnraum genutzt werden. Zu jeder 

Wohnung gehören selbstverständlich auch ein Kellerraum sowie ein Tiefgaragenplatz.

* Urban, zentral, gepflegt.* Konzeptionell, spannungsvoll, einzigartig.* Energiebewusst, stilsicher, grosszügig.

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. ** BALD IHR NEUES ZUHAUSE.* Hochwertig, durchdacht, konsequent.

METZODERVIELI.CH

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RohbauFassadenkonstruktion: Einsteinmauerwerk oder Betonwand mit Aussenwärmedämmung aus Steinwolle mit 

ca. 24 cm Stärke sowie einem mineralischen und eingefärbten Verputz.

Innenwände: Zimmertrennwände in Backstein oder Beton. Wohnungstrennwände in schwerem Backstein 

mit einseitiger Leichtbauvorschale für erhöhten Schallschutz.

Deckenkonstruktion: In allen Wohnräumen Decken in Stahlbeton, mit Wärmedämmung, Trittschalldämmung, 

Zementunterlagsboden sowie Fertigbelag gemäss Auswahl Käufer. Zementüberzüge oder Hartbeton in den 

Kellerräumen. Gussasphaltbelag in der Einstellhalle.

Konstruktion Dachterrasse und Dach: Terrassendach mit Wärmedämmung, Wasserdichtung, Trittschall-

dämmung und Plattenbelag. Flachdach mit Wärmedämmung, Wasserdichtung und extensiver Begrünung.

Alle Spenglerarbeiten erfolgen in UGINOX.

Fenster: Holzmetallfenster mit 3-fach Isolierverglasung gemäss den physikalischen Vorgaben der Minergie. 

Alle erstöffnenden Fensterflügel mit Dreh-Kipp-Beschlag. Fenster im Hochparterre in Widerstandsklasse I, 

inkl. abschliessbaren Fenstergriffen gegen Einbruch. Hebschiebetüre zwischen Wohnraum und Loggia 

respektive Gartenzimmer.

GebäudeinstallationHeizung: Elektrische Wärmepumpenheizung mit drei Erdsonden. Jeder Wohn- und Schlafraum ist mit einem 

eigenen Raumthermostat ausgestattet und individuell regulierbar. Die Warmwasserversorgung erfolgt über 

einen grosszügig ausgelegten zentralen Wasserspeicher.

Lüftungsanlagen: Kontrollierte Wohnungsbelüftung gemäss Minergiestandard, regulierbar in drei Stufen.

Küchenabluft mit Umluftdampfabzügen gemäss Minergiestandard. Zeitgesteuerte Abluftanlage für gefangene 

Keller- und Abstellräume.

Aufzug: Personenaufzug für 8 Personen (rollstuhlgängig) mit vollautomatischer Teleskop-Schiebetüre.

Elektroanlagen: Elektroanschlüsse, Schalter und Steckdosen mit zeitgemässem Standard für Eigentums-

wohnungen. Pro Zimmer ein Deckenanschluss und geschaltete Steckdosen sowie Schalter-/Steckdosen-

kombination. Oberbauleuchten in Küche, Bad und Dusche mit Einbauleuchten in Spiegelschränken, alle 

Installationen gemäss separatem Elektroplan.

Sonnerie-, Radio-, TV- und Telefonanlage: Türgegensprechanlage mit Türöffnung. In allen Wohn- und Schlaf-

zimmern ADSL / VDSL-taugliche Telefonsteckdosen. In allen Wohn- und Schlafzimmern internettaugliche 

TV-Steckdosen. Platzreserve für ADSL / VDSL-Modem, Router, etc. für interne Vernetzung der Räume.

AusbauBodenbeläge: Parkettbeläge im Wohn- / Essraum, allen Zimmern, Küche, Essbereich, Korridor, Ankleide und 

Reduit. Keramikbeläge im Bad / WC und Dusche / WC.

Wandbeläge: Weissputz gestrichen in allen Wohn-, Ess- und Schlafzimmern sowie Küche und Eingangs-

partien. Im Nassbereich in Bad / WC und Dusche / WC Plattenbelag bis UK Decke.

Deckenbeläge: In allen Räumen Weissputz gestrichen, ausgenommen Keller.

Badezimmer / Dusche: Apparate in Sanitärkeramik und Stahl weiss emailliert. Garnituren verchromt. Dusch-

trennwände in Glas. Waschtische, Spiegelschränke und Armaturen gemäss separater Budgetliste der 

Sanitas Trösch AG. Waschmaschine / Tumbler für jede Wohnung.

Küchen: Hochwertige Einbauküche mit Kunstharz-Fronten und Chromstahlapparaten. Hochliegender 

Backofen, Steamer, Dampfabzug sowie Glaskeramik-Kochfeld. Integrierte Geschirrspülmaschine, Kühl-

schrank mit separatem Tiefkühlfach. Arbeitsfläche aus Naturstein oder Chromnickelstahl. Budgetvorgabe.

Türen: Hauseingangstüre aus Metall mit Isolierverglasung. Wohnungstüre mit glattem Türblatt und dreiseitig 

umlaufender Gummidichtung, Treplan-Verschluss mit Sicherheitsgarnitur, Türspion und Gummipuffer.

Zimmertüren aus Holz und Stahlzargen mit glattem, halbschwerem Türblatt.

Schreinerarbeiten: Garderoben und Einbauschränke gemäss Architektenplan. Holztreppe in den Maisonette-

wohnungen, Vorhangbretter mit zwei Schienen für Tag- und Nachtvorhänge.

Abschlüsse: Bei allen Fenstern perforierte Metall-Schiebeläden mit Motorantrieb. Auf den Dachterrassen 

jeweils eine Knickarm-Markise.

Nebenräume / GarageKeller: Eigener abgeschlossener Kellerraum pro Wohnung mit separat gemessener Stromdose. Wände und 

Decken weiss gestrichen. Boden mit Betonbodenanstrich. Keller mechanisch be- und entlüftet.

Garage: Autoeinstellplätze in Unterniveau-Garage. Garagentor mit Fern- und Schlüsselbedienung. Bodenbelag 

aus Gussasphalt. Garage natürlich belüftet. Wahlweise Pneuschrank.

Erschliessung / UmgebungErschliessung: Werkleitungsanschlüsse für Wasser und Abwasser, Elektrizität. Swisscom-Anschluss für 

Telefonie und Internet sowie Cablecom-Anschluss für TV und Internet.

Gartenanlage: Umgebungsgestaltung gemäss Konzept des Landschaftsarchitekten.

Für jede Wohnung besteht ein detaillierter Baubeschrieb, der einen integrierten Bestandteil des Kaufvertrags darstellt. Änderungen, welche aus technischen 

oder architektonischen Überlegungen gegenüber dem Beschrieb in dieser Broschüre sowie gegenüber den Plänen vorgenommen werden und die Qualität 

der Bauwerke nicht negativ beeinträchtigen, bleiben vorbehalten.

GEN. GUISAN-QUAI

MYTHEN

QUAI

SEESTRASSE

ÜETLIBERGSTRASSE

BELL

ERIV

ESTR

ASSE

SEEF

ELDS

TRAS

SE

HALDENSTR.BHF. BINZ

BHF. GIESSHÜBEL

SIHLBELLEVUE

KREUZPLATZ

PARADEPLATZ

A3

*

Intercity ZürichImmobiliendienstleistungenZollikerstrasse 141Postfach8032 Zürichwww.intercity.ch

Beratung und Verkauf:

Lage *Ausbau * Architektur *

Kurzbaubeschrieb *

Das Binz-Quartier in Zürichs Kreis 3 ist eine gefragte Wohngegend, die in den letzten Jahren durch die 

Schaffung zahlreicher neuer Arbeitsplätze und den Bau attraktiver Wohnungen noch zusätzlich aufgewertet 

wurde. Die spannungsreiche Verbindung von typisch mittelständischer Tradition und modernen Akzenten 

macht diese Wohngegend lebendig und interessant. Viele kleinere Läden, wie beispielsweise die Bäckerei 

Buchmann, verleihen dem Quartier Identität und einen dörflichen Charakter. 

Die Lage zwischen Stadtzentrum und Natur ist dank der guten Verkehrserschliessung geradezu ideal. Mit 

der S 10 sind es von der Haltestelle Binz bis zum Hauptbahnhof nur fünf Minuten. Und auch die Natur ist 

lediglich einen Katzensprung entfernt. Denn in der entgegengesetzten Richtung ist man innerhalb einer 

Viertelstunde Fahrzeit auf dem Zürcher Hausberg, dem Üetliberg. 

Für Eltern mit Kindern ist diese Wohnlage eine gute Wahl. Die Schulanlage Rebhügel liegt gleich um die 

Ecke, und ein verkehrssicherer Zugang zum Schulhaus ist gegeben. Ebenfalls in wenigen Minuten lässt sich 

zu Fuss das Schulhaus Bühl erreichen, wo die Kinder die Primarschule oder das Gymnasium besuchen 

können. In unmittelbarer Nähe befinden sich auch ein städtischer Kindergarten, ein städtischer Kinderhort 

sowie mehrere private Kinderkrippen.

Jetzt entstehen mitten in der Binz, in einem aussergewöhnlichen Gebäude, fünf einzigartige Eigentums-

wohnungen. Mit anderen Worten: Die Haldenstrasse 43 wird zu einer der besten Adressen des Quartiers. 

An der sich vielleicht bald Ihr neues Zuhause befindet. 

Wenden wir uns nun den inneren Werte der b.i.n.z.-Wohnungen zu, es lohnt sich. Denn die Architekten haben 

nicht nur viel Wert auf eine elegante äussere Erscheinung und stimmige Raumkonzepte gelegt, sondern 

auch den energetischen Merkmalen und dem Innenausbau grösste Aufmerksamkeit geschenkt. Das Gebäude 

entspricht dem Minergiestandard 2009. Die Energieerzeugung erfolgt über eine Erdsonden-Wärmepumpe, 

welche die Bewohner unabhängig macht von unberechenbaren Preisen für Erdöl oder Erdgas. Minergie be- 

deutet aber auch ein Höchstmass an Wohnkomfort. Die Gebäudehülle ist winddicht und hoch wärme- 

dämmend, so dass sie optimal gegen Hitze und Kälte isoliert. Damit dieser Vorteil nicht durch Lüften verloren 

geht, braucht es eine kontrollierte Wohnraumbelüftung, die dauernd Frischluft in die Wohnungen führt. 

Man lebt also in stets frisch belüfteten Räumen und zu jeder Jahreszeit in einem angenehmen Klima von 

optimaler Temperatur und Luftfeuchtigkeit. Dank Wärmerückgewinnung ist im Winter die Frischluft angenehm 

temperiert, und im Sommer kann durch das Erdregister begrenzt eine leichte Kühlung der Frischluft erreicht 

werden. Weil die Fenster nicht geöffnet werden müssen, gewährt dieses Konzept zudem eine besonders 

ruhige Wohnatmosphäre. 

Auch in Bezug auf die Materialwahl hat man nichts dem Zufall überlassen, sondern immer eine sowohl 

qualitativ als auch ästhetisch überzeugende Lösung gefunden. Der generelle Ausbaustandard ist deutlich 

erhöht. Dank grosszügiger Budgets für Küche, Bad und Bodenbeläge lassen sich die b.i.n.z.-Wohnungen 

noch individuell ausbauen. Damit Sie als Käufer den Ihren Bedürfnissen und Ihrem Geschmack entspre-

chenden Wohnkomfort und Wohnstil realisieren können.

An der Haldenstrasse 43 wohnen Sie in einem Haus der Architekten Leuppi & Schafroth. Das Architekten-

team hat sich nicht nur im Wohnungsbau, sondern auch durch städtebauliche Planungen oder mit Kultur-, 

Gastronomie-, Verwaltungs- und Schulbauten einen guten Namen geschaffen.

Das b.i.n.z.-Haus besticht schon äusserlich durch seine interessante, kubisch versetzte Formgebung mit 

den grossen Fenstern. Und hebt sich dadurch auffallend von der Umgebung ab. Im Innern befinden sich 

fünf Eigentumswohnungen mit ganz unterschiedlichen, intelligent konzipierten Grundrissen. Im Hochpar-

terre liegt eine grossflächige Familienwohnung, die hinsichtlich Raumangebot und Wohnkomfort keine 

Wünsche offen lässt. Das erste Obergeschoss ist unterteilt in zwei clever konzipierte 2½-Zimmer-Stadt-

wohnungen. Und in den beiden obersten Geschossen bieten zwei Maisonette-Wohnungen ihren stolzen 

BesitzerInnen ein exklusives Wohngefühl – sowohl im Innern als auch auf den grossen Dachterrassen. 

Jede Wohnung verfügt über einen grosszügigen Wohn-Ess-Bereich mit offener Küche. Die grossflächige 

Verglasung – in allen Räumen sind die Fenster raumhoch – und die Loggias sowie das beheizte Garten-

zimmer schaffen fliessende Übergänge von innen nach aussen. Das Gartenzimmer kann in der warmen 

Jahreszeit als Balkon und bei kalten Temperaturen wie ein normaler Wohnraum genutzt werden. Zu jeder 

Wohnung gehören selbstverständlich auch ein Kellerraum sowie ein Tiefgaragenplatz.

* Urban, zentral, gepflegt.* Konzeptionell, spannungsvoll, einzigartig.* Energiebewusst, stilsicher, grosszügig.

Falz

Wohnen / Essen / Entree43.70 m2

Loggia12.90 m2

Bad / WC6.30 m2

Vorraum7.10 m2

Zimmer17.90 m2

Küche10.00 m2

N

m 2 41 3 5

Schnitt

1:100

N

m 2 41 3 5

Entree15.50 m2

Küche / Essen21.60 m2

Zimmer16.60 m2

Wohnen21.60 m2

Loggia12.70 m2

Bad / WC6.30 m2

Schnitt

1:100

N

m 2 41 3 5

Bad / WC 6.40 m2

Vorraum7.10 m2

Zimmer17.90 m2

Küche12.50 m2

Wohnen / Essen 40.60 m2

Entree8.10 m2

Reduit

1:100

Podest5.00 m2

Zimmer 215.20 m2

Zimmer 119.90 m2

Bad / WC 7.10 m2

Dachterrasse44.60 m2

Dachaufbau mit Stauraumca. 0.7 m hoch

Schnitt

Nm 2 41 3 5

Entree17.40 m2

Wohnen / Essen52.50 m2

Küche14.10 m2

Bad / WC 6.40 m2

Reduit

1:100

Zimmer 229.10 m2

Podest7.00 m2

Zimmer 112.90 m2

Bad / WC 6.60 m2

Dachterrasse38.50 m2

OL

Dachaufbau mit Stauraumca. 0.7 m hoch

Schnitt

Zimmer22.10 m2

WC / Du5.00 m2

Gartenzimmer,beheizt12.30 m2

Schnitt

Entree16.30 m2

Gartenzugang (optional, muss noch bewilligt werden.)

Wohnen / Essen42.40 m2

Küche11.40 m2

Terrasse4.80 m2

Zimmer20.80 m2

Zimmer16.50 m2

Korridor9.40 m2

Zimmer17.20 m2

Bad / Du / WC11.30 m2

Terrasse4.80 m2

N

m 2 41 3 5 1:100

N

m 2 41 3 5 1:200

Container

Veloraum

Schnitt

12.70 m2Tiefgarage137.9 m2

1 2 3 4

5

Tiefgarageneinfahrt mit Faltschiebetor

Studio / Atelier42.50 m2

Bad / WC5.10 m2

Entree5.90 m2

Brüstung 2.10 m

Brüs

tung

2.4

0 m

Küch

e op

tiona

l

N

m 2 41 3 5 1:200

Schnitt

Technik31.70 m2

Hauswart4.40 m2

Korridor14.10 m2

AbstellraumKriechkeller14.3 m2

Höhe i. L. = 1.18 m

Schutzraum / Trockenraum14.10 m2

Keller 212.00 m2

Keller 117.80 m2

Keller 516.80 m2

Keller 415.00 m2

Technik9.10 m2

Keller 311.50 m2

NA

N

m 2 41 3 5 1:200

Schnitt

Falz

Tiefgarage  Keller Studio / Atelier *Nettowohnfläche 54,50 m2

Raumhöhe 3,23 m

Wohnung zwei *2 ½ Zimmer-Wohnung, Nettowohnfläche 88,10 m2,, Raumhöhe 2,45 m, Keller 12,00 m2

Wohnung drei *2 ½-Zimmer-Wohnung, Nettowohnfläche 84,90 m2,, Raumhöhe 2,45 m, Keller 11,50 m2

Wohnung eins *5 ½-Zimmer-Wohnung, Nettowohnfläche 193,50 m2, Raumhöhe 2,45 m2, Keller 17,80 m2

Wohnung vier *4 ½-Zimmer-Maisonettewohnung, Nettowohnfläche 154,00 m2, Raumhöhe 2,45 m, Keller 15,00 m2

Wohnung fünf *3 ½-Zimmer-Maisonettewohnung, Nettowohnfläche 158,00 m2, Raumhöhe 2,45 m, Keller 16,80 m2

* Offen, kompakt, inspirierend. Diese 2 ½-Zimmer-Wohnung bietet dank ihrem cleveren Grundriss über-durchschnittlichen Wohnwert und ist offen für individuelle Einrichtungen. So überschaubar sie auf den ersten Blick wirkt, so grosszügig ist die Raumgestaltung.

* Urban, individuell, gastfreundlich. Auch diese 2 ½-Zimmer-Stadtwohnung bietet eine ideale Rückzugs-möglichkeit von der städtischen und beruflichen Betriebsamkeit. Gleichzeitig lädt die offene Küche mit Kochinsel dazu ein, aufs Schönste seine Gäste zu bewirten.

* Grossflächig, aussergewöhnlich, familienfreundlich. Diese äusserst geräumige Wohnung ist in einen Nord- und einen Südtrakt unterteilt und ermöglicht so eine ideale Trennung von Wohn- und Ruhebereich. Sie bietet einer Familie mit Kindern viel Freiraum, dank separatem Gartenzugang auch nach aussen.

* Ungewöhnlich, überzeugend, modern. Wer schon lange auf der Suche nach einer aussergewöhnlichen Maisonette mit Dachterrasse inmitten der Stadt ist, dem bieten sich jetzt genau zwei Chancen. Die erste ist dieser mit 4 ½ Zimmern und weitläufiger Terrasse ausgestattete Wohntraum.

* Kompromisslos, unkonventionell, cool. Und die zweite Chance, sich den Maisonette-Traum zu erfüllen, ist diese kompromisslose 3 ½-Zimmer-Wohnung, die im unteren Stock Loftatmosphäre ausstrahlt und auch in der oberen Etage gehobenen Ansprüchen entspricht und modernen Lifestyle ermöglicht.

* Gross, hoch, vielseitig nutzbar. 

Wohnen / Essen / Entree43.70 m2

Loggia12.90 m2

Bad / WC6.30 m2

Vorraum7.10 m2

Zimmer17.90 m2

Küche10.00 m2

N

m 2 41 3 5

Schnitt

1:100

N

m 2 41 3 5

Entree15.50 m2

Küche / Essen21.60 m2

Zimmer16.60 m2

Wohnen21.60 m2

Loggia12.70 m2

Bad / WC6.30 m2

Schnitt

1:100

N

m 2 41 3 5

Bad / WC 6.40 m2

Vorraum7.10 m2

Zimmer17.90 m2

Küche12.50 m2

Wohnen / Essen 40.60 m2

Entree8.10 m2

Reduit

1:100

Podest5.00 m2

Zimmer 215.20 m2

Zimmer 119.90 m2

Bad / WC 7.10 m2

Dachterrasse44.60 m2

Dachaufbau mit Stauraumca. 0.7 m hoch

Schnitt

N

m 2 41 3 5

Entree17.40 m2

Wohnen / Essen52.50 m2

Küche14.10 m2

Bad / WC 6.40 m2

Reduit

1:100

Zimmer 229.10 m2

Podest7.00 m2

Zimmer 112.90 m2

Bad / WC 6.60 m2

Dachterrasse38.50 m2

OL

Dachaufbau mit Stauraumca. 0.7 m hoch

Schnitt

Zimmer22.10 m2

WC / Du5.00 m2

Gartenzimmer,beheizt12.30 m2

Schnitt

Entree16.30 m2

Gartenzugang (optional, muss noch bewilligt werden.)

Wohnen / Essen42.40 m2

Küche11.40 m2

Terrasse4.80 m2

Zimmer20.80 m2

Zimmer16.50 m2

Korridor9.40 m2

Zimmer17.20 m2

Bad / Du / WC11.30 m2

Terrasse4.80 m2

N

m 2 41 3 5 1:100

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Container

Veloraum

Schnitt

12.70 m2Tiefgarage137.9 m2

1 2 3 4

5

Tiefgarageneinfahrt mit Faltschiebetor

Studio / Atelier42.50 m2

Bad / WC5.10 m2

Entree5.90 m2

Brüstung 2.10 m

Brüs

tung

2.4

0 m

Küch

e op

tiona

l

N

m 2 41 3 5 1:200

Schnitt

Technik31.70 m2

Hauswart4.40 m2

Korridor14.10 m2

AbstellraumKriechkeller14.3 m2

Höhe i. L. = 1.18 m

Schutzraum / Trockenraum14.10 m2

Keller 212.00 m2

Keller 117.80 m2

Keller 516.80 m2

Keller 415.00 m2

Technik9.10 m2

Keller 311.50 m2

NA

N

m 2 41 3 5 1:200

Schnitt

Falz

Tiefgarage  Keller Studio / Atelier *Nettowohnfläche 54,50 m2

Raumhöhe 3,23 m

Wohnung zwei *2 ½ Zimmer-Wohnung, Nettowohnfläche 88,10 m2,, Raumhöhe 2,45 m, Keller 12,00 m2

Wohnung drei *2 ½-Zimmer-Wohnung, Nettowohnfläche 84,90 m2,, Raumhöhe 2,45 m, Keller 11,50 m2

Wohnung eins *5 ½-Zimmer-Wohnung, Nettowohnfläche 193,50 m2, Raumhöhe 2,45 m2, Keller 17,80 m2

Wohnung vier *4 ½-Zimmer-Maisonettewohnung, Nettowohnfläche 154,00 m2, Raumhöhe 2,45 m, Keller 15,00 m2

Wohnung fünf *3 ½-Zimmer-Maisonettewohnung, Nettowohnfläche 158,00 m2, Raumhöhe 2,45 m, Keller 16,80 m2

* Offen, kompakt, inspirierend. Diese 2 ½-Zimmer-Wohnung bietet dank ihrem cleveren Grundriss über-durchschnittlichen Wohnwert und ist offen für individuelle Einrichtungen. So überschaubar sie auf den ersten Blick wirkt, so grosszügig ist die Raumgestaltung.

* Urban, individuell, gastfreundlich. Auch diese 2 ½-Zimmer-Stadtwohnung bietet eine ideale Rückzugs-möglichkeit von der städtischen und beruflichen Betriebsamkeit. Gleichzeitig lädt die offene Küche mit Kochinsel dazu ein, aufs Schönste seine Gäste zu bewirten.

* Grossflächig, aussergewöhnlich, familienfreundlich. Diese äusserst geräumige Wohnung ist in einen Nord- und einen Südtrakt unterteilt und ermöglicht so eine ideale Trennung von Wohn- und Ruhebereich. Sie bietet einer Familie mit Kindern viel Freiraum, dank separatem Gartenzugang auch nach aussen.

* Ungewöhnlich, überzeugend, modern. Wer schon lange auf der Suche nach einer aussergewöhnlichen Maisonette mit Dachterrasse inmitten der Stadt ist, dem bieten sich jetzt genau zwei Chancen. Die erste ist dieser mit 4 ½ Zimmern und weitläufiger Terrasse ausgestattete Wohntraum.

* Kompromisslos, unkonventionell, cool. Und die zweite Chance, sich den Maisonette-Traum zu erfüllen, ist diese kompromisslose 3 ½-Zimmer-Wohnung, die im unteren Stock Loftatmosphäre ausstrahlt und auch in der oberen Etage gehobenen Ansprüchen entspricht und modernen Lifestyle ermöglicht.

* Gross, hoch, vielseitig nutzbar. 

Wohnen / Essen / Entree43.70 m2

Loggia12.90 m2

Bad / WC6.30 m2

Vorraum7.10 m2

Zimmer17.90 m2

Küche10.00 m2

N

m 2 41 3 5

Schnitt

1:100

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Entree15.50 m2

Küche / Essen21.60 m2

Zimmer16.60 m2

Wohnen21.60 m2

Loggia12.70 m2

Bad / WC6.30 m2

Schnitt

1:100

N

m 2 41 3 5

Bad / WC 6.40 m2

Vorraum7.10 m2

Zimmer17.90 m2

Küche12.50 m2

Wohnen / Essen 40.60 m2

Entree8.10 m2

Reduit

1:100

Podest5.00 m2

Zimmer 215.20 m2

Zimmer 119.90 m2

Bad / WC 7.10 m2

Dachterrasse44.60 m2

Dachaufbau mit Stauraumca. 0.7 m hoch

Schnitt

N

m 2 41 3 5

Entree17.40 m2

Wohnen / Essen52.50 m2

Küche14.10 m2

Bad / WC 6.40 m2

Reduit

1:100

Zimmer 229.10 m2

Podest7.00 m2

Zimmer 112.90 m2

Bad / WC 6.60 m2

Dachterrasse38.50 m2

OL

Dachaufbau mit Stauraumca. 0.7 m hoch

Schnitt

Zimmer22.10 m2

WC / Du5.00 m2

Gartenzimmer,beheizt12.30 m2

Schnitt

Entree16.30 m2

Gartenzugang (optional, muss noch bewilligt werden.)

Wohnen / Essen42.40 m2

Küche11.40 m2

Terrasse4.80 m2

Zimmer20.80 m2

Zimmer16.50 m2

Korridor9.40 m2

Zimmer17.20 m2

Bad / Du / WC11.30 m2

Terrasse4.80 m2

N

m 2 41 3 5 1:100

N

m 2 41 3 5 1:200

Container

Veloraum

Schnitt

12.70 m2Tiefgarage137.9 m2

1 2 3 4

5

Tiefgarageneinfahrt mit Faltschiebetor

Studio / Atelier42.50 m2

Bad / WC5.10 m2

Entree5.90 m2

Brüstung 2.10 m

Brüs

tung

2.4

0 m

Küch

e op

tiona

l

N

m 2 41 3 5 1:200

Schnitt

Technik31.70 m2

Hauswart4.40 m2

Korridor14.10 m2

AbstellraumKriechkeller14.3 m2

Höhe i. L. = 1.18 m

Schutzraum / Trockenraum14.10 m2

Keller 212.00 m2

Keller 117.80 m2

Keller 516.80 m2

Keller 415.00 m2

Technik9.10 m2

Keller 311.50 m2

NA

N

m 2 41 3 5 1:200

Schnitt

Falz

Tiefgarage  Keller Studio / Atelier *Nettowohnfläche 54,50 m2

Raumhöhe 3,23 m

Wohnung zwei *2 ½ Zimmer-Wohnung, Nettowohnfläche 88,10 m2,, Raumhöhe 2,45 m, Keller 12,00 m2

Wohnung drei *2 ½-Zimmer-Wohnung, Nettowohnfläche 84,90 m2,, Raumhöhe 2,45 m, Keller 11,50 m2

Wohnung eins *5 ½-Zimmer-Wohnung, Nettowohnfläche 193,50 m2, Raumhöhe 2,45 m2, Keller 17,80 m2

Wohnung vier *4 ½-Zimmer-Maisonettewohnung, Nettowohnfläche 154,00 m2, Raumhöhe 2,45 m, Keller 15,00 m2

Wohnung fünf *3 ½-Zimmer-Maisonettewohnung, Nettowohnfläche 158,00 m2, Raumhöhe 2,45 m, Keller 16,80 m2

* Offen, kompakt, inspirierend. Diese 2 ½-Zimmer-Wohnung bietet dank ihrem cleveren Grundriss über-durchschnittlichen Wohnwert und ist offen für individuelle Einrichtungen. So überschaubar sie auf den ersten Blick wirkt, so grosszügig ist die Raumgestaltung.

* Urban, individuell, gastfreundlich. Auch diese 2 ½-Zimmer-Stadtwohnung bietet eine ideale Rückzugs-möglichkeit von der städtischen und beruflichen Betriebsamkeit. Gleichzeitig lädt die offene Küche mit Kochinsel dazu ein, aufs Schönste seine Gäste zu bewirten.

* Grossflächig, aussergewöhnlich, familienfreundlich. Diese äusserst geräumige Wohnung ist in einen Nord- und einen Südtrakt unterteilt und ermöglicht so eine ideale Trennung von Wohn- und Ruhebereich. Sie bietet einer Familie mit Kindern viel Freiraum, dank separatem Gartenzugang auch nach aussen.

* Ungewöhnlich, überzeugend, modern. Wer schon lange auf der Suche nach einer aussergewöhnlichen Maisonette mit Dachterrasse inmitten der Stadt ist, dem bieten sich jetzt genau zwei Chancen. Die erste ist dieser mit 4 ½ Zimmern und weitläufiger Terrasse ausgestattete Wohntraum.

* Kompromisslos, unkonventionell, cool. Und die zweite Chance, sich den Maisonette-Traum zu erfüllen, ist diese kompromisslose 3 ½-Zimmer-Wohnung, die im unteren Stock Loftatmosphäre ausstrahlt und auch in der oberen Etage gehobenen Ansprüchen entspricht und modernen Lifestyle ermöglicht.

* Gross, hoch, vielseitig nutzbar. 

Wohnen / Essen / Entree43.70 m2

Loggia12.90 m2

Bad / WC6.30 m2

Vorraum7.10 m2

Zimmer17.90 m2

Küche10.00 m2

N

m 2 41 3 5

Schnitt

1:100

N

m 2 41 3 5

Entree15.50 m2

Küche / Essen21.60 m2

Zimmer16.60 m2

Wohnen21.60 m2

Loggia12.70 m2

Bad / WC6.30 m2

Schnitt

1:100

N

m 2 41 3 5

Bad / WC 6.40 m2

Vorraum7.10 m2

Zimmer17.90 m2

Küche12.50 m2

Wohnen / Essen 40.60 m2

Entree8.10 m2

Reduit

1:100

Podest5.00 m2

Zimmer 215.20 m2

Zimmer 119.90 m2

Bad / WC 7.10 m2

Dachterrasse44.60 m2

Dachaufbau mit Stauraumca. 0.7 m hoch

Schnitt

N

m 2 41 3 5

Entree17.40 m2

Wohnen / Essen52.50 m2

Küche14.10 m2

Bad / WC 6.40 m2

Reduit

1:100

Zimmer 229.10 m2

Podest7.00 m2

Zimmer 112.90 m2

Bad / WC 6.60 m2

Dachterrasse38.50 m2

OL

Dachaufbau mit Stauraumca. 0.7 m hoch

Schnitt

Zimmer22.10 m2

WC / Du5.00 m2

Gartenzimmer,beheizt12.30 m2

Schnitt

Entree16.30 m2

Gartenzugang (optional, muss noch bewilligt werden.)

Wohnen / Essen42.40 m2

Küche11.40 m2

Terrasse4.80 m2

Zimmer20.80 m2

Zimmer16.50 m2

Korridor9.40 m2

Zimmer17.20 m2

Bad / Du / WC11.30 m2

Terrasse4.80 m2

N

m 2 41 3 5 1:100

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Container

Veloraum

Schnitt

12.70 m2Tiefgarage137.9 m2

1 2 3 4

5

Tiefgarageneinfahrt mit Faltschiebetor

Studio / Atelier42.50 m2

Bad / WC5.10 m2

Entree5.90 m2

Brüstung 2.10 m

Brüs

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2.4

0 m

Küch

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m 2 41 3 5 1:200

Schnitt

Technik31.70 m2

Hauswart4.40 m2

Korridor14.10 m2

AbstellraumKriechkeller14.3 m2

Höhe i. L. = 1.18 m

Schutzraum / Trockenraum14.10 m2

Keller 212.00 m2

Keller 117.80 m2

Keller 516.80 m2

Keller 415.00 m2

Technik9.10 m2

Keller 311.50 m2

NA

N

m 2 41 3 5 1:200

Schnitt

Falz

Tiefgarage  Keller Studio / Atelier *Nettowohnfläche 54,50 m2

Raumhöhe 3,23 m

Wohnung zwei *2 ½ Zimmer-Wohnung, Nettowohnfläche 88,10 m2,, Raumhöhe 2,45 m, Keller 12,00 m2

Wohnung drei *2 ½-Zimmer-Wohnung, Nettowohnfläche 84,90 m2,, Raumhöhe 2,45 m, Keller 11,50 m2

Wohnung eins *5 ½-Zimmer-Wohnung, Nettowohnfläche 193,50 m2, Raumhöhe 2,45 m2, Keller 17,80 m2

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Wohnung fünf *3 ½-Zimmer-Maisonettewohnung, Nettowohnfläche 158,00 m2, Raumhöhe 2,45 m, Keller 16,80 m2

* Offen, kompakt, inspirierend. Diese 2 ½-Zimmer-Wohnung bietet dank ihrem cleveren Grundriss über-durchschnittlichen Wohnwert und ist offen für individuelle Einrichtungen. So überschaubar sie auf den ersten Blick wirkt, so grosszügig ist die Raumgestaltung.

* Urban, individuell, gastfreundlich. Auch diese 2 ½-Zimmer-Stadtwohnung bietet eine ideale Rückzugs-möglichkeit von der städtischen und beruflichen Betriebsamkeit. Gleichzeitig lädt die offene Küche mit Kochinsel dazu ein, aufs Schönste seine Gäste zu bewirten.

* Grossflächig, aussergewöhnlich, familienfreundlich. Diese äusserst geräumige Wohnung ist in einen Nord- und einen Südtrakt unterteilt und ermöglicht so eine ideale Trennung von Wohn- und Ruhebereich. Sie bietet einer Familie mit Kindern viel Freiraum, dank separatem Gartenzugang auch nach aussen.

* Ungewöhnlich, überzeugend, modern. Wer schon lange auf der Suche nach einer aussergewöhnlichen Maisonette mit Dachterrasse inmitten der Stadt ist, dem bieten sich jetzt genau zwei Chancen. Die erste ist dieser mit 4 ½ Zimmern und weitläufiger Terrasse ausgestattete Wohntraum.

* Kompromisslos, unkonventionell, cool. Und die zweite Chance, sich den Maisonette-Traum zu erfüllen, ist diese kompromisslose 3 ½-Zimmer-Wohnung, die im unteren Stock Loftatmosphäre ausstrahlt und auch in der oberen Etage gehobenen Ansprüchen entspricht und modernen Lifestyle ermöglicht.

* Gross, hoch, vielseitig nutzbar. 

Wohnen / Essen / Entree43.70 m2

Loggia12.90 m2

Bad / WC6.30 m2

Vorraum7.10 m2

Zimmer17.90 m2

Küche10.00 m2

N

m 2 41 3 5

Schnitt

1:100

N

m 2 41 3 5

Entree15.50 m2

Küche / Essen21.60 m2

Zimmer16.60 m2

Wohnen21.60 m2

Loggia12.70 m2

Bad / WC6.30 m2

Schnitt

1:100

N

m 2 41 3 5

Bad / WC 6.40 m2

Vorraum7.10 m2

Zimmer17.90 m2

Küche12.50 m2

Wohnen / Essen 40.60 m2

Entree8.10 m2

Reduit

1:100

Podest5.00 m2

Zimmer 215.20 m2

Zimmer 119.90 m2

Bad / WC 7.10 m2

Dachterrasse44.60 m2

Dachaufbau mit Stauraumca. 0.7 m hoch

Schnitt

N

m 2 41 3 5

Entree17.40 m2

Wohnen / Essen52.50 m2

Küche14.10 m2

Bad / WC 6.40 m2

Reduit

1:100

Zimmer 229.10 m2

Podest7.00 m2

Zimmer 112.90 m2

Bad / WC 6.60 m2

Dachterrasse38.50 m2

OL

Dachaufbau mit Stauraumca. 0.7 m hoch

Schnitt

Zimmer22.10 m2

WC / Du5.00 m2

Gartenzimmer,beheizt12.30 m2

Schnitt

Entree16.30 m2

Gartenzugang (optional, muss noch bewilligt werden.)

Wohnen / Essen42.40 m2

Küche11.40 m2

Terrasse4.80 m2

Zimmer20.80 m2

Zimmer16.50 m2

Korridor9.40 m2

Zimmer17.20 m2

Bad / Du / WC11.30 m2

Terrasse4.80 m2

N

m 2 41 3 5 1:100

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Container

Veloraum

Schnitt

12.70 m2Tiefgarage137.9 m2

1 2 3 4

5

Tiefgarageneinfahrt mit Faltschiebetor

Studio / Atelier42.50 m2

Bad / WC5.10 m2

Entree5.90 m2

Brüstung 2.10 m

Brüs

tung

2.4

0 m

Küch

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Schnitt

Technik31.70 m2

Hauswart4.40 m2

Korridor14.10 m2

AbstellraumKriechkeller14.3 m2

Höhe i. L. = 1.18 m

Schutzraum / Trockenraum14.10 m2

Keller 212.00 m2

Keller 117.80 m2

Keller 516.80 m2

Keller 415.00 m2

Technik9.10 m2

Keller 311.50 m2

NAN

m 2 41 3 5 1:200

Schnitt

Falz

Tiefgarage  Keller Studio / Atelier *Nettowohnfläche 54,50 m2

Raumhöhe 3,23 m

Wohnung zwei *2 ½ Zimmer-Wohnung, Nettowohnfläche 88,10 m2,, Raumhöhe 2,45 m, Keller 12,00 m2

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* Offen, kompakt, inspirierend. Diese 2 ½-Zimmer-Wohnung bietet dank ihrem cleveren Grundriss über-durchschnittlichen Wohnwert und ist offen für individuelle Einrichtungen. So überschaubar sie auf den ersten Blick wirkt, so grosszügig ist die Raumgestaltung.

* Urban, individuell, gastfreundlich. Auch diese 2 ½-Zimmer-Stadtwohnung bietet eine ideale Rückzugs-möglichkeit von der städtischen und beruflichen Betriebsamkeit. Gleichzeitig lädt die offene Küche mit Kochinsel dazu ein, aufs Schönste seine Gäste zu bewirten.

* Grossflächig, aussergewöhnlich, familienfreundlich. Diese äusserst geräumige Wohnung ist in einen Nord- und einen Südtrakt unterteilt und ermöglicht so eine ideale Trennung von Wohn- und Ruhebereich. Sie bietet einer Familie mit Kindern viel Freiraum, dank separatem Gartenzugang auch nach aussen.

* Ungewöhnlich, überzeugend, modern. Wer schon lange auf der Suche nach einer aussergewöhnlichen Maisonette mit Dachterrasse inmitten der Stadt ist, dem bieten sich jetzt genau zwei Chancen. Die erste ist dieser mit 4 ½ Zimmern und weitläufiger Terrasse ausgestattete Wohntraum.

* Kompromisslos, unkonventionell, cool. Und die zweite Chance, sich den Maisonette-Traum zu erfüllen, ist diese kompromisslose 3 ½-Zimmer-Wohnung, die im unteren Stock Loftatmosphäre ausstrahlt und auch in der oberen Etage gehobenen Ansprüchen entspricht und modernen Lifestyle ermöglicht.

* Gross, hoch, vielseitig nutzbar. 

Wohnen / Essen / Entree43.70 m2

Loggia12.90 m2

Bad / WC6.30 m2

Vorraum7.10 m2

Zimmer17.90 m2

Küche10.00 m2

N

m 2 41 3 5

Schnitt

1:100

N

m 2 41 3 5

Entree15.50 m2

Küche / Essen21.60 m2

Zimmer16.60 m2

Wohnen21.60 m2

Loggia12.70 m2

Bad / WC6.30 m2

Schnitt

1:100

N

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Bad / WC 6.40 m2

Vorraum7.10 m2

Zimmer17.90 m2

Küche12.50 m2

Wohnen / Essen 40.60 m2

Entree8.10 m2

Reduit

1:100

Podest5.00 m2

Zimmer 215.20 m2

Zimmer 119.90 m2

Bad / WC 7.10 m2

Dachterrasse44.60 m2

Dachaufbau mit Stauraumca. 0.7 m hoch

Schnitt

N

m 2 41 3 5

Entree17.40 m2

Wohnen / Essen52.50 m2

Küche14.10 m2

Bad / WC 6.40 m2

Reduit

1:100

Zimmer 229.10 m2

Podest7.00 m2

Zimmer 112.90 m2

Bad / WC 6.60 m2

Dachterrasse38.50 m2

OL

Dachaufbau mit Stauraumca. 0.7 m hoch

Schnitt

Zimmer22.10 m2

WC / Du5.00 m2

Gartenzimmer,beheizt12.30 m2

Schnitt

Entree16.30 m2

Gartenzugang (optional, muss noch bewilligt werden.)

Wohnen / Essen42.40 m2

Küche11.40 m2

Terrasse4.80 m2

Zimmer20.80 m2

Zimmer16.50 m2

Korridor9.40 m2

Zimmer17.20 m2

Bad / Du / WC11.30 m2

Terrasse4.80 m2

N

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Container

Veloraum

Schnitt

12.70 m2Tiefgarage137.9 m2

1 2 3 4

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Tiefgarageneinfahrt mit Faltschiebetor

Studio / Atelier42.50 m2

Bad / WC5.10 m2

Entree5.90 m2

Brüstung 2.10 m

Brüs

tung

2.4

0 m

Küch

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l

Nm 2 41 3 5 1:200

Schnitt

Technik31.70 m2

Hauswart4.40 m2

Korridor14.10 m2

AbstellraumKriechkeller14.3 m2

Höhe i. L. = 1.18 m

Schutzraum / Trockenraum14.10 m2

Keller 212.00 m2

Keller 117.80 m2

Keller 516.80 m2

Keller 415.00 m2

Technik9.10 m2

Keller 311.50 m2

NA

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Schnitt

Falz

Tiefgarage  Keller Studio / Atelier *Nettowohnfläche 54,50 m2

Raumhöhe 3,23 m

Wohnung zwei *2 ½ Zimmer-Wohnung, Nettowohnfläche 88,10 m2,, Raumhöhe 2,45 m, Keller 12,00 m2

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Wohnung eins *5 ½-Zimmer-Wohnung, Nettowohnfläche 193,50 m2, Raumhöhe 2,45 m2, Keller 17,80 m2

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* Offen, kompakt, inspirierend. Diese 2 ½-Zimmer-Wohnung bietet dank ihrem cleveren Grundriss über-durchschnittlichen Wohnwert und ist offen für individuelle Einrichtungen. So überschaubar sie auf den ersten Blick wirkt, so grosszügig ist die Raumgestaltung.

* Urban, individuell, gastfreundlich. Auch diese 2 ½-Zimmer-Stadtwohnung bietet eine ideale Rückzugs-möglichkeit von der städtischen und beruflichen Betriebsamkeit. Gleichzeitig lädt die offene Küche mit Kochinsel dazu ein, aufs Schönste seine Gäste zu bewirten.

* Grossflächig, aussergewöhnlich, familienfreundlich. Diese äusserst geräumige Wohnung ist in einen Nord- und einen Südtrakt unterteilt und ermöglicht so eine ideale Trennung von Wohn- und Ruhebereich. Sie bietet einer Familie mit Kindern viel Freiraum, dank separatem Gartenzugang auch nach aussen.

* Ungewöhnlich, überzeugend, modern. Wer schon lange auf der Suche nach einer aussergewöhnlichen Maisonette mit Dachterrasse inmitten der Stadt ist, dem bieten sich jetzt genau zwei Chancen. Die erste ist dieser mit 4 ½ Zimmern und weitläufiger Terrasse ausgestattete Wohntraum.

* Kompromisslos, unkonventionell, cool. Und die zweite Chance, sich den Maisonette-Traum zu erfüllen, ist diese kompromisslose 3 ½-Zimmer-Wohnung, die im unteren Stock Loftatmosphäre ausstrahlt und auch in der oberen Etage gehobenen Ansprüchen entspricht und modernen Lifestyle ermöglicht.

* Gross, hoch, vielseitig nutzbar. 

Wohnen / Essen / Entree43.70 m2

Loggia12.90 m2

Bad / WC6.30 m2

Vorraum7.10 m2

Zimmer17.90 m2

Küche10.00 m2

N

m 2 41 3 5

Schnitt

1:100

N

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Entree15.50 m2

Küche / Essen21.60 m2

Zimmer16.60 m2

Wohnen21.60 m2

Loggia12.70 m2

Bad / WC6.30 m2

Schnitt

1:100

N

m 2 41 3 5

Bad / WC 6.40 m2

Vorraum7.10 m2

Zimmer17.90 m2

Küche12.50 m2

Wohnen / Essen 40.60 m2

Entree8.10 m2

Reduit

1:100

Podest5.00 m2

Zimmer 215.20 m2

Zimmer 119.90 m2

Bad / WC 7.10 m2

Dachterrasse44.60 m2

Dachaufbau mit Stauraumca. 0.7 m hoch

Schnitt

N

m 2 41 3 5

Entree17.40 m2

Wohnen / Essen52.50 m2

Küche14.10 m2

Bad / WC 6.40 m2

Reduit

1:100

Zimmer 229.10 m2

Podest7.00 m2

Zimmer 112.90 m2

Bad / WC 6.60 m2

Dachterrasse38.50 m2

OL

Dachaufbau mit Stauraumca. 0.7 m hoch

Schnitt

Zimmer22.10 m2

WC / Du5.00 m2

Gartenzimmer,beheizt12.30 m2

Schnitt

Entree16.30 m2

Gartenzugang (optional, muss noch bewilligt werden.)

Wohnen / Essen42.40 m2

Küche11.40 m2

Terrasse4.80 m2

Zimmer20.80 m2

Zimmer16.50 m2

Korridor9.40 m2

Zimmer17.20 m2

Bad / Du / WC11.30 m2

Terrasse4.80 m2

N

m 2 41 3 5 1:100

N

m 2 41 3 5 1:200

Container

Veloraum

Schnitt

12.70 m2Tiefgarage137.9 m2

1 2 3 4

5

Tiefgarageneinfahrt mit Faltschiebetor

Studio / Atelier42.50 m2

Bad / WC5.10 m2

Entree5.90 m2

Brüstung 2.10 m

Brüs

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Küch

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Schnitt

Technik31.70 m2

Hauswart4.40 m2

Korridor14.10 m2

AbstellraumKriechkeller14.3 m2

Höhe i. L. = 1.18 m

Schutzraum / Trockenraum14.10 m2

Keller 212.00 m2

Keller 117.80 m2

Keller 516.80 m2

Keller 415.00 m2

Technik9.10 m2

Keller 311.50 m2

NA

N

m 2 41 3 5 1:200

Schnitt

Falz

Tiefgarage  Keller Studio / Atelier *Nettowohnfläche 54,50 m2

Raumhöhe 3,23 m

Wohnung zwei *2 ½ Zimmer-Wohnung, Nettowohnfläche 88,10 m2,, Raumhöhe 2,45 m, Keller 12,00 m2

Wohnung drei *2 ½-Zimmer-Wohnung, Nettowohnfläche 84,90 m2,, Raumhöhe 2,45 m, Keller 11,50 m2

Wohnung eins *5 ½-Zimmer-Wohnung, Nettowohnfläche 193,50 m2, Raumhöhe 2,45 m2, Keller 17,80 m2

Wohnung vier *4 ½-Zimmer-Maisonettewohnung, Nettowohnfläche 154,00 m2, Raumhöhe 2,45 m, Keller 15,00 m2

Wohnung fünf *3 ½-Zimmer-Maisonettewohnung, Nettowohnfläche 158,00 m2, Raumhöhe 2,45 m, Keller 16,80 m2

* Offen, kompakt, inspirierend. Diese 2 ½-Zimmer-Wohnung bietet dank ihrem cleveren Grundriss über-durchschnittlichen Wohnwert und ist offen für individuelle Einrichtungen. So überschaubar sie auf den ersten Blick wirkt, so grosszügig ist die Raumgestaltung.

* Urban, individuell, gastfreundlich. Auch diese 2 ½-Zimmer-Stadtwohnung bietet eine ideale Rückzugs-möglichkeit von der städtischen und beruflichen Betriebsamkeit. Gleichzeitig lädt die offene Küche mit Kochinsel dazu ein, aufs Schönste seine Gäste zu bewirten.

* Grossflächig, aussergewöhnlich, familienfreundlich. Diese äusserst geräumige Wohnung ist in einen Nord- und einen Südtrakt unterteilt und ermöglicht so eine ideale Trennung von Wohn- und Ruhebereich. Sie bietet einer Familie mit Kindern viel Freiraum, dank separatem Gartenzugang auch nach aussen.

* Ungewöhnlich, überzeugend, modern. Wer schon lange auf der Suche nach einer aussergewöhnlichen Maisonette mit Dachterrasse inmitten der Stadt ist, dem bieten sich jetzt genau zwei Chancen. Die erste ist dieser mit 4 ½ Zimmern und weitläufiger Terrasse ausgestattete Wohntraum.

* Kompromisslos, unkonventionell, cool. Und die zweite Chance, sich den Maisonette-Traum zu erfüllen, ist diese kompromisslose 3 ½-Zimmer-Wohnung, die im unteren Stock Loftatmosphäre ausstrahlt und auch in der oberen Etage gehobenen Ansprüchen entspricht und modernen Lifestyle ermöglicht.

* Gross, hoch, vielseitig nutzbar. 

Wohnen / Essen / Entree43.70 m2

Loggia12.90 m2

Bad / WC6.30 m2

Vorraum7.10 m2

Zimmer17.90 m2

Küche10.00 m2

N

m 2 41 3 5

Schnitt

1:100

N

m 2 41 3 5

Entree15.50 m2

Küche / Essen21.60 m2

Zimmer16.60 m2

Wohnen21.60 m2

Loggia12.70 m2

Bad / WC6.30 m2

Schnitt

1:100

N

m 2 41 3 5

Bad / WC 6.40 m2

Vorraum7.10 m2

Zimmer17.90 m2

Küche12.50 m2

Wohnen / Essen 40.60 m2

Entree8.10 m2

Reduit

1:100

Podest5.00 m2

Zimmer 215.20 m2

Zimmer 119.90 m2

Bad / WC 7.10 m2

Dachterrasse44.60 m2

Dachaufbau mit Stauraumca. 0.7 m hoch

Schnitt

N

m 2 41 3 5

Entree17.40 m2

Wohnen / Essen52.50 m2

Küche14.10 m2

Bad / WC 6.40 m2

Reduit

1:100

Zimmer 229.10 m2

Podest7.00 m2

Zimmer 112.90 m2

Bad / WC 6.60 m2

Dachterrasse38.50 m2

OL

Dachaufbau mit Stauraumca. 0.7 m hoch

Schnitt

Zimmer22.10 m2

WC / Du5.00 m2

Gartenzimmer,beheizt12.30 m2

Schnitt

Entree16.30 m2

Gartenzugang (optional, muss noch bewilligt werden.)

Wohnen / Essen42.40 m2

Küche11.40 m2

Terrasse4.80 m2

Zimmer20.80 m2

Zimmer16.50 m2

Korridor9.40 m2

Zimmer17.20 m2

Bad / Du / WC11.30 m2

Terrasse4.80 m2

N

m 2 41 3 5 1:100

N

m 2 41 3 5 1:200

Container

Veloraum

Schnitt

12.70 m2Tiefgarage137.9 m2

1 2 3 4

5

Tiefgarageneinfahrt mit Faltschiebetor

Studio / Atelier42.50 m2

Bad / WC5.10 m2

Entree5.90 m2

Brüstung 2.10 m

Brüs

tung

2.4

0 m

Küch

e op

tiona

l

N

m 2 41 3 5 1:200

Schnitt

Technik31.70 m2

Hauswart4.40 m2

Korridor14.10 m2

AbstellraumKriechkeller14.3 m2

Höhe i. L. = 1.18 m

Schutzraum / Trockenraum14.10 m2

Keller 212.00 m2

Keller 117.80 m2

Keller 516.80 m2

Keller 415.00 m2

Technik9.10 m2

Keller 311.50 m2

NA

N

m 2 41 3 5 1:200

Schnitt

Falz

Tiefgarage  Keller Studio / Atelier *Nettowohnfläche 54,50 m2

Raumhöhe 3,23 m

Wohnung zwei *2 ½ Zimmer-Wohnung, Nettowohnfläche 88,10 m2,, Raumhöhe 2,45 m, Keller 12,00 m2

Wohnung drei *2 ½-Zimmer-Wohnung, Nettowohnfläche 84,90 m2,, Raumhöhe 2,45 m, Keller 11,50 m2

Wohnung eins *5 ½-Zimmer-Wohnung, Nettowohnfläche 193,50 m2, Raumhöhe 2,45 m2, Keller 17,80 m2

Wohnung vier *4 ½-Zimmer-Maisonettewohnung, Nettowohnfläche 154,00 m2, Raumhöhe 2,45 m, Keller 15,00 m2

Wohnung fünf *3 ½-Zimmer-Maisonettewohnung, Nettowohnfläche 158,00 m2, Raumhöhe 2,45 m, Keller 16,80 m2

* Offen, kompakt, inspirierend. Diese 2 ½-Zimmer-Wohnung bietet dank ihrem cleveren Grundriss über-durchschnittlichen Wohnwert und ist offen für individuelle Einrichtungen. So überschaubar sie auf den ersten Blick wirkt, so grosszügig ist die Raumgestaltung.

* Urban, individuell, gastfreundlich. Auch diese 2 ½-Zimmer-Stadtwohnung bietet eine ideale Rückzugs-möglichkeit von der städtischen und beruflichen Betriebsamkeit. Gleichzeitig lädt die offene Küche mit Kochinsel dazu ein, aufs Schönste seine Gäste zu bewirten.

* Grossflächig, aussergewöhnlich, familienfreundlich. Diese äusserst geräumige Wohnung ist in einen Nord- und einen Südtrakt unterteilt und ermöglicht so eine ideale Trennung von Wohn- und Ruhebereich. Sie bietet einer Familie mit Kindern viel Freiraum, dank separatem Gartenzugang auch nach aussen.

* Ungewöhnlich, überzeugend, modern. Wer schon lange auf der Suche nach einer aussergewöhnlichen Maisonette mit Dachterrasse inmitten der Stadt ist, dem bieten sich jetzt genau zwei Chancen. Die erste ist dieser mit 4 ½ Zimmern und weitläufiger Terrasse ausgestattete Wohntraum.

* Kompromisslos, unkonventionell, cool. Und die zweite Chance, sich den Maisonette-Traum zu erfüllen, ist diese kompromisslose 3 ½-Zimmer-Wohnung, die im unteren Stock Loftatmosphäre ausstrahlt und auch in der oberen Etage gehobenen Ansprüchen entspricht und modernen Lifestyle ermöglicht.

* Gross, hoch, vielseitig nutzbar. 

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RohbauFassadenkonstruktion: Einsteinmauerwerk oder Betonwand mit Aussenwärmedämmung aus Steinwolle mit 

ca. 24 cm Stärke sowie einem mineralischen und eingefärbten Verputz.

Innenwände: Zimmertrennwände in Backstein oder Beton. Wohnungstrennwände in schwerem Backstein 

mit einseitiger Leichtbauvorschale für erhöhten Schallschutz.

Deckenkonstruktion: In allen Wohnräumen Decken in Stahlbeton, mit Wärmedämmung, Trittschalldämmung, 

Zementunterlagsboden sowie Fertigbelag gemäss Auswahl Käufer. Zementüberzüge oder Hartbeton in den 

Kellerräumen. Gussasphaltbelag in der Einstellhalle.

Konstruktion Dachterrasse und Dach: Terrassendach mit Wärmedämmung, Wasserdichtung, Trittschall-

dämmung und Plattenbelag. Flachdach mit Wärmedämmung, Wasserdichtung und extensiver Begrünung.

Alle Spenglerarbeiten erfolgen in UGINOX.

Fenster: Holzmetallfenster mit 3-fach Isolierverglasung gemäss den physikalischen Vorgaben der Minergie. 

Alle erstöffnenden Fensterflügel mit Dreh-Kipp-Beschlag. Fenster im Hochparterre in Widerstandsklasse I, 

inkl. abschliessbaren Fenstergriffen gegen Einbruch. Hebschiebetüre zwischen Wohnraum und Loggia 

respektive Gartenzimmer.

GebäudeinstallationHeizung: Elektrische Wärmepumpenheizung mit drei Erdsonden. Jeder Wohn- und Schlafraum ist mit einem 

eigenen Raumthermostat ausgestattet und individuell regulierbar. Die Warmwasserversorgung erfolgt über 

einen grosszügig ausgelegten zentralen Wasserspeicher.

Lüftungsanlagen: Kontrollierte Wohnungsbelüftung gemäss Minergiestandard, regulierbar in drei Stufen.

Küchenabluft mit Umluftdampfabzügen gemäss Minergiestandard. Zeitgesteuerte Abluftanlage für gefangene 

Keller- und Abstellräume.

Aufzug: Personenaufzug für 8 Personen (rollstuhlgängig) mit vollautomatischer Teleskop-Schiebetüre.

Elektroanlagen: Elektroanschlüsse, Schalter und Steckdosen mit zeitgemässem Standard für Eigentums-

wohnungen. Pro Zimmer ein Deckenanschluss und geschaltete Steckdosen sowie Schalter-/Steckdosen-

kombination. Oberbauleuchten in Küche, Bad und Dusche mit Einbauleuchten in Spiegelschränken, alle 

Installationen gemäss separatem Elektroplan.

Sonnerie-, Radio-, TV- und Telefonanlage: Türgegensprechanlage mit Türöffnung. In allen Wohn- und Schlaf-

zimmern ADSL / VDSL-taugliche Telefonsteckdosen. In allen Wohn- und Schlafzimmern internettaugliche 

TV-Steckdosen. Platzreserve für ADSL / VDSL-Modem, Router, etc. für interne Vernetzung der Räume.

AusbauBodenbeläge: Parkettbeläge im Wohn- / Essraum, allen Zimmern, Küche, Essbereich, Korridor, Ankleide und 

Reduit. Keramikbeläge im Bad / WC und Dusche / WC.

Wandbeläge: Weissputz gestrichen in allen Wohn-, Ess- und Schlafzimmern sowie Küche und Eingangs-

partien. Im Nassbereich in Bad / WC und Dusche / WC Plattenbelag bis UK Decke.

Deckenbeläge: In allen Räumen Weissputz gestrichen, ausgenommen Keller.

Badezimmer / Dusche: Apparate in Sanitärkeramik und Stahl weiss emailliert. Garnituren verchromt. Dusch-

trennwände in Glas. Waschtische, Spiegelschränke und Armaturen gemäss separater Budgetliste der 

Sanitas Trösch AG. Waschmaschine / Tumbler für jede Wohnung.

Küchen: Hochwertige Einbauküche mit Kunstharz-Fronten und Chromstahlapparaten. Hochliegender 

Backofen, Steamer, Dampfabzug sowie Glaskeramik-Kochfeld. Integrierte Geschirrspülmaschine, Kühl-

schrank mit separatem Tiefkühlfach. Arbeitsfläche aus Naturstein oder Chromnickelstahl. Budgetvorgabe.

Türen: Hauseingangstüre aus Metall mit Isolierverglasung. Wohnungstüre mit glattem Türblatt und dreiseitig 

umlaufender Gummidichtung, Treplan-Verschluss mit Sicherheitsgarnitur, Türspion und Gummipuffer.

Zimmertüren aus Holz und Stahlzargen mit glattem, halbschwerem Türblatt.

Schreinerarbeiten: Garderoben und Einbauschränke gemäss Architektenplan. Holztreppe in den Maisonette-

wohnungen, Vorhangbretter mit zwei Schienen für Tag- und Nachtvorhänge.

Abschlüsse: Bei allen Fenstern perforierte Metall-Schiebeläden mit Motorantrieb. Auf den Dachterrassen 

jeweils eine Knickarm-Markise.

Nebenräume / GarageKeller: Eigener abgeschlossener Kellerraum pro Wohnung mit separat gemessener Stromdose. Wände und 

Decken weiss gestrichen. Boden mit Betonbodenanstrich. Keller mechanisch be- und entlüftet.

Garage: Autoeinstellplätze in Unterniveau-Garage. Garagentor mit Fern- und Schlüsselbedienung. Bodenbelag 

aus Gussasphalt. Garage natürlich belüftet. Wahlweise Pneuschrank.

Erschliessung / UmgebungErschliessung: Werkleitungsanschlüsse für Wasser und Abwasser, Elektrizität. Swisscom-Anschluss für 

Telefonie und Internet sowie Cablecom-Anschluss für TV und Internet.

Gartenanlage: Umgebungsgestaltung gemäss Konzept des Landschaftsarchitekten.

Für jede Wohnung besteht ein detaillierter Baubeschrieb, der einen integrierten Bestandteil des Kaufvertrags darstellt. Änderungen, welche aus technischen 

oder architektonischen Überlegungen gegenüber dem Beschrieb in dieser Broschüre sowie gegenüber den Plänen vorgenommen werden und die Qualität 

der Bauwerke nicht negativ beeinträchtigen, bleiben vorbehalten.

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Das Binz-Quartier in Zürichs Kreis 3 ist eine gefragte Wohngegend, die in den letzten Jahren durch die 

Schaffung zahlreicher neuer Arbeitsplätze und den Bau attraktiver Wohnungen noch zusätzlich aufgewertet 

wurde. Die spannungsreiche Verbindung von typisch mittelständischer Tradition und modernen Akzenten 

macht diese Wohngegend lebendig und interessant. Viele kleinere Läden, wie beispielsweise die Bäckerei 

Buchmann, verleihen dem Quartier Identität und einen dörflichen Charakter. 

Die Lage zwischen Stadtzentrum und Natur ist dank der guten Verkehrserschliessung geradezu ideal. Mit 

der S 10 sind es von der Haltestelle Binz bis zum Hauptbahnhof nur fünf Minuten. Und auch die Natur ist 

lediglich einen Katzensprung entfernt. Denn in der entgegengesetzten Richtung ist man innerhalb einer 

Viertelstunde Fahrzeit auf dem Zürcher Hausberg, dem Üetliberg. 

Für Eltern mit Kindern ist diese Wohnlage eine gute Wahl. Die Schulanlage Rebhügel liegt gleich um die 

Ecke, und ein verkehrssicherer Zugang zum Schulhaus ist gegeben. Ebenfalls in wenigen Minuten lässt sich 

zu Fuss das Schulhaus Bühl erreichen, wo die Kinder die Primarschule oder das Gymnasium besuchen 

können. In unmittelbarer Nähe befinden sich auch ein städtischer Kindergarten, ein städtischer Kinderhort 

sowie mehrere private Kinderkrippen.

Jetzt entstehen mitten in der Binz, in einem aussergewöhnlichen Gebäude, fünf einzigartige Eigentums-

wohnungen. Mit anderen Worten: Die Haldenstrasse 43 wird zu einer der besten Adressen des Quartiers. 

An der sich vielleicht bald Ihr neues Zuhause befindet. 

Wenden wir uns nun den inneren Werte der b.i.n.z.-Wohnungen zu, es lohnt sich. Denn die Architekten haben 

nicht nur viel Wert auf eine elegante äussere Erscheinung und stimmige Raumkonzepte gelegt, sondern 

auch den energetischen Merkmalen und dem Innenausbau grösste Aufmerksamkeit geschenkt. Das Gebäude 

entspricht dem Minergiestandard 2009. Die Energieerzeugung erfolgt über eine Erdsonden-Wärmepumpe, 

welche die Bewohner unabhängig macht von unberechenbaren Preisen für Erdöl oder Erdgas. Minergie be- 

deutet aber auch ein Höchstmass an Wohnkomfort. Die Gebäudehülle ist winddicht und hoch wärme- 

dämmend, so dass sie optimal gegen Hitze und Kälte isoliert. Damit dieser Vorteil nicht durch Lüften verloren 

geht, braucht es eine kontrollierte Wohnraumbelüftung, die dauernd Frischluft in die Wohnungen führt. 

Man lebt also in stets frisch belüfteten Räumen und zu jeder Jahreszeit in einem angenehmen Klima von 

optimaler Temperatur und Luftfeuchtigkeit. Dank Wärmerückgewinnung ist im Winter die Frischluft angenehm 

temperiert, und im Sommer kann durch das Erdregister begrenzt eine leichte Kühlung der Frischluft erreicht 

werden. Weil die Fenster nicht geöffnet werden müssen, gewährt dieses Konzept zudem eine besonders 

ruhige Wohnatmosphäre. 

Auch in Bezug auf die Materialwahl hat man nichts dem Zufall überlassen, sondern immer eine sowohl 

qualitativ als auch ästhetisch überzeugende Lösung gefunden. Der generelle Ausbaustandard ist deutlich 

erhöht. Dank grosszügiger Budgets für Küche, Bad und Bodenbeläge lassen sich die b.i.n.z.-Wohnungen 

noch individuell ausbauen. Damit Sie als Käufer den Ihren Bedürfnissen und Ihrem Geschmack entspre-

chenden Wohnkomfort und Wohnstil realisieren können.

An der Haldenstrasse 43 wohnen Sie in einem Haus der Architekten Leuppi & Schafroth. Das Architekten-

team hat sich nicht nur im Wohnungsbau, sondern auch durch städtebauliche Planungen oder mit Kultur-, 

Gastronomie-, Verwaltungs- und Schulbauten einen guten Namen geschaffen.

Das b.i.n.z.-Haus besticht schon äusserlich durch seine interessante, kubisch versetzte Formgebung mit 

den grossen Fenstern. Und hebt sich dadurch auffallend von der Umgebung ab. Im Innern befinden sich 

fünf Eigentumswohnungen mit ganz unterschiedlichen, intelligent konzipierten Grundrissen. Im Hochpar-

terre liegt eine grossflächige Familienwohnung, die hinsichtlich Raumangebot und Wohnkomfort keine 

Wünsche offen lässt. Das erste Obergeschoss ist unterteilt in zwei clever konzipierte 2½-Zimmer-Stadt-

wohnungen. Und in den beiden obersten Geschossen bieten zwei Maisonette-Wohnungen ihren stolzen 

BesitzerInnen ein exklusives Wohngefühl – sowohl im Innern als auch auf den grossen Dachterrassen. 

Jede Wohnung verfügt über einen grosszügigen Wohn-Ess-Bereich mit offener Küche. Die grossflächige 

Verglasung – in allen Räumen sind die Fenster raumhoch – und die Loggias sowie das beheizte Garten-

zimmer schaffen fliessende Übergänge von innen nach aussen. Das Gartenzimmer kann in der warmen 

Jahreszeit als Balkon und bei kalten Temperaturen wie ein normaler Wohnraum genutzt werden. Zu jeder 

Wohnung gehören selbstverständlich auch ein Kellerraum sowie ein Tiefgaragenplatz.

* Urban, zentral, gepflegt.* Konzeptionell, spannungsvoll, einzigartig.* Energiebewusst, stilsicher, grosszügig.

Falz