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... das sagen nicht nur die Moderatoren des deutschsprachigen Inselradios am laufenden Band in ihren Sendungen »in den doch immer blauen Himmel mit viel gelbem Ball« sondern mit Sicherheit auch all die ganzen Besucher, Residenten und Einheimischen, die die »Perle im Mittel-meer« seit Jahrzehnten bereist und be-wohnt haben. 

Mallorca ist ein betörender Magnet und ein faszinierender Schmelztiegel, der sie alle aus allen Nationen der Welt anzieht: Könige, Politiker, Künstler, Schauspieler, Popstars, Touristen, Verliebte, Familien, Sport- und Kulturbegeisterte, Feinschme- cker, Nachtschwärmer, Genießer, Intellek-tuelle und auch Aus- und Umsteiger jeg-licher Couleur ...

Mallorca (Lat.: Maiorica – die Hauptinsel) ist die größte Insel Spaniens und zugleich die Hauptinsel der Balearen mit ihren »Begleit-ern« Ibiza, Menorca, Formentera und Cabre-ra. Die Balearen (ca. 1 .1 Mio. Einwohner) sind eine autonome, wirtschaftlich sehr reiche Region Spaniens mit einer hervorragen-

den Infrastruktur auf allen Ebenen (inter-nationaler Flughafen, Autobahnen, Häfen, Krankenhäuser & internationale Ärzte- zentren und Schulen). Die beiden Amts-sprachen sind Spanisch und Katalanisch. Über dem Mittelmeer thront auf Mallorca die stolze, quirlige Hauptstadt »Palma de Mallorca« mit ihrer wunderschönen, ver-winkelten Altstadt, dem herrschaftlichen »Almudaina Königspalast« und der monu-mentalen Kathedrale »La Seu« und dempompösen Yachthafen.

Die Altstadt von Palma stellt außerdem architektonisch und geschichtlich eine stilistische Mischung aus römischen, arabischen, gotischen, spanisch-katala- nischen und neuzeitlich modernen und futuristischen Einflüssen dar. Diese Mischung spiegelt sich nicht nur in den Bauten der Metropole sondern auch in ihren internationalen, charmanten und kosmopolitischen Bewohnern wieder; ca. 500.000 Ausländer, Zugezogene und Einheimische aus allen Bevölkerungs-schichten und Teilen der Welt leben in Pal-ma in einer freundschaftlichen Symbiose.

MALLoRcA – »wiLLkoMMen AuF DeR SchönSten inSeL DeR weLt«

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Kein Mittelmeerziel ist ganzjährig viel-seitiger und (ver-)wandlungsfähiger ...

Mallorca lebt mit und von seinen Kon-trasten: dem Luxus und den Yachten, den Freizeit- und Sportangeboten sowie der Kultur und der Geschichte. Entspannung und Erholung bieten die wunderschöne Natur mit der idyllischen Ursprünglich-keit des Tramuntana Gebirges, das ver-schlafene Hinterland, die Weingüter und die Naturschutzgebiete der Insel. Nicht zu vergessen sind die zahlreichen Strände und Buchten, die zu den schönsten der Welt gehören.

Das weltstädtische Flair der Inselhaupt-stadt hingegen definiert sich über sein buntes Nachtleben und seine vielfältige, traditionelle sowie gleichfalls auch mod-erne und interkontinental beeinflusste Gastronomie.

Dazu verspricht das milde, mediterrane Klima unzählige und unvergleichliche Momente, mit Blick in einen »wolken-losen und blauen Himmel mit viel gelbem Ball«, von dem hier die Radiomoderatoren immer berichten ...!

M i t t e l M e e r

Badia de Palma

ManacorCala Millor

Algaida

LlucmajorPorreres

Inca

SelvaSóller

Valldemossa

Esporles

Puigpunyent

Calvià

Alaró

Marratxí

Felanitx

Campos

Santanyí

Pollença

Alcúdia

Muro

SineuAriañy

Sencelles

Can Picafort

Artà

Cala Ratjada

Badia d’Alcúdia

Badia de Pollença

PALMA

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Auf dem kleinen, leichten Hügel hinter der Kathedrale, in der »Oberaltstadt« von Pal-ma, liegen die beiden neuen Szene-Viertel »Sa Gerreria und Sindicat« zwischen al-ten, historischen Gebäuden, verträumtenPlätzen, herrschaftlichen Adels-Palästensowie diversen, erhabenen Kirchen.

Sie erstrecken sich auf der einen Seite vom Plaça Cort, dem imposanten Rathaus-platz mit den beiden geschäftlichen und noblen Einkaufsstraßen Carrer de Jaume II. und Carrer de Colom, bis hin zum PlaçaMayor, dem Hauptplatz der Altstadt, umdann weiter über die Carrer del Sindicatzum großen Kaufhaus Cortes Inglés aufden Avenidas (den Alleen um die Altstadt)zu gehen.

Auf der anderen Seite verläuft die Vier-telsgrenze von der beeindruckenden, go-tischen Kirche am Plaça de Santa Eulàlia über den Plaça Sant Francesc hinunter zum unteren Teil der Avenidas fast bis ans »Wasser« heran. Dabei umarmen sie aufeine ganz charmante Weise den lebendigen Plaça d’en Coll, an dem sich, leicht seitlich,unser Restaurierungs-Projekt befindet.

In diesen beiden Vierteln waren jahrhunder-telang die mallorkinischen Adelsfamilien in ihren Palästen sowie die Handwerks-gilden (die »Sindicate«) mit dem gehobenen Kunsthandwerk des Schreinerns und Töp-ferns (Guerra – der Tonkrug) auf dem noblen Altstadtberg angesiedelt, bis es in den 40er und 50er Jahren durch die folgen des 2. Weltkrieges und der daraus resultier-enden schlechten Wirtschaftslage einenExodus der angestammten Bewohner so-wie einen rapiden Verfall der Paläste undGebäude gab.

Diese Gegend verwahrloste so extrem, dass zunehmend Kriminalität, Drogenhan-del und Prostitution das Tages-geschehen bestimmten; dieses Viertel der Altstadt verfiel regelrecht in eine Ohnmacht; man nannte es nur noch abschätzig »barrio chino«, das Chinesenviertel.

Das hat sich nun komplett geändert! Inner-halb der letzten Jahre und durch immensen Druck der Balearen-Regierung entwickelten sich aus dieser Schmuddel-Gegend zwei neue, prächtige Szene-Viertel mit abge-flippten Bars, hervorragenden

Die VieRteL »SA GeRReRiA unD SinDicAt«

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Restaurants, feinen Boutiquen und bürgerlichen Geschäften und er-strahlen stolz im neuen Glanz. Selb-st die großen spanischen Banken und Supermarktketten sowie die Fran- chise-Ketten wie Footlocker, Mango, Jack & Jones, Desigual, Intimissimi, Caldezonia und Sephora haben die »Barrios Sindicat y Sa Gerreria« für sich entdeckt und lieben gelernt!

Der Charme der Viertel »Sa Gerreria und Sindicat« liegt darin, dass sie nun aus dem »Dornröschenschlaf« erwachen und sichweiter verschönern und entwickeln, davonzeugen die vielen Baugerüste und das regeTreiben in den Gassen. Man kennt das vomPrenzlauer Berg, der Spandauer Vorstadt(Hackescher Markt) und Kreuzberg in Ber-lin oder vom Hamburger Schanzenviertel.Zwei Viertel also hier im demographischenWandel!

ein Viertel erfindet sich: die »Ruta Martiana«!

Geboren aus der Not heraus hat sich seit 2009 die »Ruta Martiana« zu einer inner-städtischen Konstitution in den hippen Vierteln »Sa Gerreria und Sindicat« ent-wickelt. Die Restaurants und Tapas-Bars rund um den »Plaça d’en Coll« haben sich an zwei Abenden der Woche zusammen geschlossen, um ihren Gästen eine typisch spanische, kulinarische Reise anzubieten. Das Treiben gleicht einer gemütlichen, entschleunigten Weinverkostung, bei der Einheimische, Spanier, Residenten und vereinzelt Touristen gleichermaßen von Restaurant zu Restaurant wandern, um die köstlichen Tapas der traditionell spanischen Küche zu kosten, die sich hier mit innovativen Fusionfood-Ideen paaren. Dort trifft der Mann von Welt auf Lebens-künstler, Genießer, Musiker, Theaterleute, Schauspieler und Kosmopoliten. Wer etwas von der spanischen Kultur erleben möchte, begibt sich in diesen Flow und verschafft sich einen Überblick über die bekanntesten In-Lokale, zu denen z.B. das kuschelige »L’Ambigú«, das hervorragende »St. Ambros«,das herzliche »Ca la Seu«, die verrückte»Bar Flexas« und das sehr beliebte »QuinaCreu« gehören.

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La Rambla

Av. de Jaume III

Av. de Portugal

Carrer C

omte de Barcelona

Carrer d

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Av. d’Alexandre Rossellò

Parc de la Mar

Parque de la Feixina

Z e N t r U M

H A F E N

PALMA

Plaça Major

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Barto

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Carrer del Sindicat

Carrer dels Hostals

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eria Carrer de la Corderia

Carrer de Can Savellà

Carrer de Can Sanç

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C/ de la Bossería

Projekt »Plaça d’en Coll«Carrer Corderia 2 / Plaça d’en Coll07002 Palma de MallorcaIslas Baleares, España

Das Restaurierungsobjekt liegt in einer der kleinen Zugangsstraßen, in der Straße Cor-deria, zum und nahe am Plaça d’en Coll. Es ist seitlich in Nordost /Südwest-Lage zum Platz gestellt. Dadurch schaut man vom Objekt zur rechten Hand in den Verlauf der Straße Corderia bis zum verträumten Plaça Quaterna und linker Hand auf den Plaça d’en Coll. Diese äußerst zentrale Lage bietet fußläufig (1 bis 5 Min.) alles, was man sich von einem urbanen Leben in einer Metropole, neben dem herrlichen Wetter, wünscht:

Die MicRo-LAGe DeS oBJekteS

· Supermärkte (Eroski & Mercadona): 1 Min. & 3 Min.· die Hauptmarkthalle von Palma (Mercat d’ Olivar): 3 Min.· diverse Bäcker, Schlachter, Bio-Läden, Kioske, Schneider und Reinigungen: 1 bis 3 Min.· alle spanischen Banken: 1 bis 3 Min.· sämtliche Boutiquen, Brands, Labels und Schuhläden: 1 bis 3 Min.· alle Hotspots, Sehenswürdigkeiten und Flaniermeilen von Palma wie der Yachthafen, der

Plaça Cort, die Kathedrale, der Passeig del Born, Plaça de la Reina, Plaça Mercat, die Ramblas,der Plaça Rei Joan Carles I. und die Carrer de Av. de Jaume III. sowie die Stadtteile Portixol (mitdem Stadtstrand von Palma), La Lotja und Santa Catalina, um nur einige zu nennen: 1 bis 15 Min.

· ... und nicht zu vergessen sind die zahlreichen kulinarischen Highlights, Restaurants,Bars sowie das Nachtleben in den Clubs von Palma am Paseo Maritimo: 1 bis 15 Min.

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DAS PENTHOUSE

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Das lichtdurchflutete Penthouse befindet sich im 3. und 4. Stock des historischen Wohnhauses an zentralster Lage im Stadtkern von Palma. Das Penthouse wurde soeben neu ausgebaut und bietet auf ca. 190 m2 Nutzfläche vier Schlafzimmer, drei Badezimmer, eine Gästetoilette, sowie ein grosses Wohn- und Esszimmer mit offener und moderner Küche.

Neben einer grossen Terrasse in der 4. Etage kann der Eigentümer auf der Dachterrasse den einmaligen Blick auf die Bucht von Palma geniessen.Der Bodenbelag besteht aus einem hochwertigen Echtholzparkett und jeder Raum ist mit einer Bodenheizung ausgestattet. In jedem Raum befindet sich ebenfalls eine Klimaanlage, die einzeln gesteuert werden kann.

Die hochwertigen Badezimmer sind im edlen schwarz-weiss Design gehalten und besonders das grosse Masterbadezimmer bietet einen sehr komfortablen Platz.Die neuen Fenster der Wohnung sind aus isolierendem Material gefertigt, so dass sowohl die Wärme im Winter als auch die Kühle im Sommer im Raum gehalten werden kann. Die Heizungs- und Klimaanlagen sind sehr modern und von hoher Qualität, so dass der entsprechende Stromverbrauch sehr gering sein wird.

Die Fassaden aller Gebäude in der Altstadt von Palma sind bei der Stadtverwaltung katalogisiert und in Ihrer Aussenansicht geschützt, um den besonderen Charme des Altstadtkerns zu erhalten. Dies betrifft auch die Fassade unseres Hauses am Plaça d’en Coll. Die alte Marès-Fassade und das Dach wurden entsprechend sensibel restauriert unter Berücksichtigung von zeitgenössischen Details und Materialien wie z.B. die Holzfenster, eine neue Fassadenbeleuchtung sowie der neu gestaltete Eingangsbereich. So entstand eine selbstverständliche Symbiose zwischen alt und neu. Das Gebäude wurde entkernt, saniert und neu ausgebaut. Das repräsentative Mehrfamilienhaus verfügt über einen Aufzug, der direkt in die Wohnungen fährt.

Das Penthouse kann per sofort bezogen werden.

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1. ETAGE

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Dieses luxuriöse Apartment befindet sich im ersten Stock des historischen Wohnhauses an zentralster Lage im Stadtkern von Palma. Die Wohnung wurde ebenfalls neu ausgebaut und bietet auf ca. 98 m2 Nutzfläche zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer sowie ein grosses Wohn- und Esszimmer mit offener und moderner Küche.

Die hochwertigen Elektrogeräte sind auf dem neuesten Standard und das zentrale Kochfeld verfügt über ein modernes Bora-Abzugssystem.

Der Bodenbelag besteht aus einem hochwertigen Echtholzparkett und jeder Raum ist mit einer Bodenheizung ausgestattet. In jedem Raum befindet sich ebenfalls eine Klimaanlage, die einzeln gesteuert werden kann.

Die luxuriösen Badezimmer sind hell gestaltet. Durch das indirekte Licht, speziell im Wohn- und Essbereich wirkt das Ambiente aussergewöhlich edel.

Die neuen Fenster der Wohnung sind aus isolierendem Material gefertigt, so dass sowohl die Wärme im Winter, als auch die Kühle im Sommer im Raum gehalten werden kann. Die Heizungs- und Klimaanlagen sind sehr modern und von hoher Qualität, so dass der entsprechende Stromverbrauch sehr gering sein wird. Auch das Apartment in der 1. Etage verfügt über einen Code gesteuerten Aufzug, der direkt in die Wohnungen fährt.

Das Apartment in der 1. Etage kann per sofort bezogen werden.

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Mallorca 2006 Propiedades y Servicios S.L.

La Rambla 907003 Palma de MallorcaIslas Baleares, España+34 971 71 08 19arquitectura@rambla9.com

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Mallorca Propiedades y Servicios SLHerr Michael GerdsmeierTel: +41 171 362 81 09Mail: mgerdsmeier@mps.estate

Kontakt für weitere Infos und Terminvereinbarung zur Besichtigung:

Mallorca Propiedades y Servicios SLHerr Michael GerdsmeierTel: +49 171 362 81 09Mail: mgerdsmeier@mps.estate

+34 658 71 57 37C/San Creu 37350 BinissalemIslas Baleares, España