Einfamilienhaus - ImmoScout24 · 2020. 6. 13. · Verkäufer Irene & Romano Cibien-Bickel Wiesenstrasse 4, 4629 Fulenbach Mindestpreis CHF 1’200’000 Verfahren Das Objekt wird

Einfamilienhaus Bächiweg 5, 3626 Hünibach, Gemeinde Hilterfingen Verkauf | Auskunft | Besichtigung Irene & Romano Cibien Wiesenstrasse 4, 4629 Fulenbach

Einfamilienhaus | 3626 Hünibach

© Irene & Romano Cibien Seite 2/13

Eckdaten Grundstück-Nr. 596

(Quelle: https://regiogis-beo.ch/) Grundstückfläche 821 m2 Zone W2 Baujahr 1947 Anzahl Wohnräume 6 Nettowohnfläche ca. 150 m2 Bruttogeschossfläche ca. 175 m2 Heizung Zentrale Ölheizung, Radiatoren Warmwasseraufbereitung Elektroboiler Parkplätze 1 Garage, 3 Aussenplätze Amtlicher Wert* CHF 507'500 Gebäudeversicherungswert* CHF 329'900 (GVB) Eigenmietwert Bund/Kanton CHF 10'190 / CHF 8’680 Dienstbarkeiten Siehe Grundbuchauszug Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen Dritter, Grundbuch, etc. Die Verkäuferschaft übernimmt keine Gewährleistung (weder ausdrücklich noch stillschweigend) für die Richtigkeit der Angaben.

* Werte geben keinen Hinweis auf den Marktwert oder Verkaufspreis



Lage und Informationen Am sonnigen rechten Ufer des Thunersees, vor den Toren der Stadt Thun, erwartet Sie die attraktive Lebenswelt der Gemeinde Hilterfingen mit ihren beiden Ortsteilen Hünibach und Hilterfingen: Schöne Wohnlagen, gute Einkaufsmöglichkeiten, lokale Gewerbebetriebe und ein breites Freizeit- und Kulturangebot. Ob zu Wasser, in den Bergen oder in der Stadt - dank ihrer

einmaligen Lage bietet die Gemeinde ein Panorama an Sportaktivitäten für Liebhaber der freien Natur. Und die Gastbetriebe unserer Gemeinde verwöhnen ihre Gäste mit einem kulinarisch hochwertigen Angebot vor idyllischer See- und Berglandschaft1. Makrolage 30 km von Bern, 4 km von Thun Bahnhof Thun: 8 Min. mit dem Auto, 12 Min. mit dem ÖV Zentrum Thun: 10 Min. mit dem Auto, 11 Min. mit dem ÖV

1 Quelle: www.hilterfingen.ch



Lage Das Haus liegt im Zentrum von Hünibach in einem ruhigen Wohnquartier ca. 300m vom Seeufer entfernt. Einkaufs-möglichkeiten, Restaurants, Bank, Haltestelle ÖV, Post, Kindergarten/Schule sind in wenigen Gehminuten erreichbar.

Zustand Das Einfamilienhaus und der Innenausbau entsprechen nicht

mehr den heutigen Standards, eine Renovation ist notwendig. Letzte Sanierungen 2001: Dach 2004: Neue Heizung 2020: Asbestsanierung, das Haus hat keine Asbestlasten mehr



Verkauf Verkäufer Irene & Romano Cibien-Bickel Wiesenstrasse 4, 4629 Fulenbach Mindestpreis CHF 1’200’000 Verfahren Das Objekt wird im Bieterverfahren verkauft. Eingabe des ersten Angebots: Freitag, 31.07.2020, 12 Uhr Allen Bietern wird das Höchstgebot mitgeteilt. Eingabe des zweiten, bindenden Angebots mit

Finanzierungsbestätigung eines in der CH tätigen Finanzierungsinstituts: Freitag, 21.08.2020, 12 Uhr

Die Besitzer entscheiden anschliessend, an wen die

Liegenschaft verkauft wird. Reservation Schriftliche Reservationsvereinbarung mit Anzahlung von

CHF 50'000. Anschliessend wird der Kaufvertrag beim Notar in Auftrag gegeben. Übergang Nutzen und Schaden erfolgt nach Absprache.

Besichtigung Anmeldung zwingend erforderlich Samstag, 27.06.2020 Samstag, 04.07.2020 Telefon 033 511 26 16 [email protected] Nebenkosten & Gebühren 1.8% Handänderungssteuer Kanton Bern. 0.7% (ca.) Grundbuchgebühren, Notariatskosten, etc.

Diese Kosten gehen zulasten der Käuferschaft. Die Grundstückgewinnsteuern werden von der Verkäuferschaft getragen.



Bilder



Grundriss EG

Grundriss OG



Grundriss UG



Auszug Grundbuch

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Auszug Grundstück-Informationen

Das ist ein GRUDIS-Auszug; er hat nicht die Wirkungen eines beglaubigten Grundbuchauszuges

Hilterfingen / 596 _________________________________________________________________________________________________

Grundstückbeschreibung

Gemeinde 929 Hilterfingen Grundstück-Nr 596 Grundstückart Liegenschaft E-GRID CH 56094 63571 63 Fläche 821 m², AV93 Plan-Nr. 2531 Lagebezeichnung Hünibach

Chartreuse Bodenbedeckung Gebäude, 122 m²

Gartenanlage, 699 m² Gebäude / Bauten Wohnhaus, 122 m² Bächiweg 5, 3626 Hünibach

Geometrisch auf 1 LIG / 0 SDR

Anmerkungen amtl. Vermessung Bemerkungen _________________________________________________________________________________________________

Dominierte Grundstücke Keine _________________________________________________________________________________________________

Amtliche Bewertung Amtlicher Wert CHF Ertragswert gemäss BGBB CHF Gültig ab Steuerjahr 329'900 2002

_________________________________________________________________________________________________

Eigentum Gesamteigentum Einfache Gesellschaft, Cibien Romano, 05.01.1968, 05.08.2019 035-2019/4226/0 Kauf Cibien-Bickel Irene, 17.02.1969, 05.08.2019 035-2019/4226/0 Kauf _________________________________________________________________________________________________

Anmerkungen Keine _________________________________________________________________________________________________

Dienstbarkeiten 03.07.1933 025-III/4633 (R) Gewerbebeschränkung ID.025-1999/012575 z.L. LIG Hilterfingen 929/548 03.07.1933 025-III/4633 (L) Gewerbebeschränkung ID.025-1999/012684 z.G. LIG Hilterfingen 929/548 15.01.1934 025-III/5050 (R) Gewerbebeschränkung ID.025-1999/012382 z.L. LIG Hilterfingen 929/460 15.01.1934 025-III/5050 (R) Gewerbebeschränkung ID.025-1999/012385 z.L. LIG Hilterfingen 929/461 15.01.1934 025-III/5050 (R) Gewerbebeschränkung ID.025-1999/012590 z.L. LIG Hilterfingen 929/552 15.01.1934 025-III/5050 (R) Baubeschränkung ID.025-1999/012591 z.L. LIG Hilterfingen 929/552 15.01.1934 025-III/5050 (R) Baubeschränkung ID.025-1999/012595 z.L. LIG Hilterfingen 929/553 15.01.1934 025-III/5050 (R) Gewerbebeschränkung ID.025-1999/012596 z.L. LIG Hilterfingen 929/553 15.01.1934 025-III/5050 (R) Gewerbebeschränkung ID.025-1999/012659 z.L. LIG Hilterfingen 929/578 15.01.1934 025-III/5050 (R) Gewerbebeschränkung ID.025-1999/012660 z.L. LIG Hilterfingen 929/579 15.01.1934 025-III/5050 (R) Gewerbebeschränkung ID.025-1999/012661 z.L. LIG Hilterfingen 929/580 15.01.1934 025-III/5050 (R) Gewerbebeschränkung ID.025-1999/012663 z.L. LIG Hilterfingen 929/581 15.01.1934 025-III/5050 (R) Gewerbebeschränkung ID.025-1999/012665 z.L. LIG Hilterfingen 929/582 15.01.1934 025-III/5050 (R) Gewerbebeschränkung ID.025-1999/012669 z.L. LIG Hilterfingen 929/584 15.01.1934 025-III/5050 (L) Gewerbebeschränkung ID.025-1999/012685 z.G. LIG Hilterfingen 929/460 z.G. LIG Hilterfingen 929/461 z.G. LIG Hilterfingen 929/552 z.G. LIG Hilterfingen 929/553



Seite 2 von 4

z.G. LIG Hilterfingen 929/578 z.G. LIG Hilterfingen 929/579 z.G. LIG Hilterfingen 929/580 z.G. LIG Hilterfingen 929/581 z.G. LIG Hilterfingen 929/582 z.G. LIG Hilterfingen 929/584 z.G. LIG Hilterfingen 929/634 z.G. LIG Hilterfingen 929/657 z.G. LIG Hilterfingen 929/670 z.G. LIG Hilterfingen 929/671 z.G. LIG Hilterfingen 929/675 z.G. LIG Hilterfingen 929/687 z.G. LIG Hilterfingen 929/688 z.G. LIG Hilterfingen 929/689 z.G. LIG Hilterfingen 929/690 z.G. LIG Hilterfingen 929/749 z.G. LIG Hilterfingen 929/763 z.G. LIG Hilterfingen 929/871 z.G. LIG Hilterfingen 929/1751 15.01.1934 025-III/5050 (R) Gewerbebeschränkung ID.025-1999/012760 z.L. LIG Hilterfingen 929/634 15.01.1934 025-III/5050 (R) Baubeschränkung ID.025-1999/012761 z.L. LIG Hilterfingen 929/634 15.01.1934 025-III/5050 (R) Gewerbebeschränkung ID.025-1999/012808 z.L. LIG Hilterfingen 929/657 15.01.1934 025-III/5050 (R) Gewerbebeschränkung ID.025-1999/012838 z.L. LIG Hilterfingen 929/670 15.01.1934 025-III/5050 (R) Gewerbebeschränkung ID.025-1999/012842 z.L. LIG Hilterfingen 929/671 15.01.1934 025-III/5050 (R) Gewerbebeschränkung ID.025-1999/012848 z.L. LIG Hilterfingen 929/675 15.01.1934 025-III/5050 (R) Gewerbebeschränkung ID.025-1999/012873 z.L. LIG Hilterfingen 929/687 15.01.1934 025-III/5050 (R) Gewerbebeschränkung ID.025-1999/012879 z.L. LIG Hilterfingen 929/688 15.01.1934 025-III/5050 (R) Gewerbebeschränkung ID.025-1999/012882 z.L. LIG Hilterfingen 929/689 15.01.1934 025-III/5050 (R) Gewerbebeschränkung ID.025-1999/012885 z.L. LIG Hilterfingen 929/690 15.01.1934 025-III/5050 (R) Gewerbebeschränkung ID.025-1999/013067 z.L. LIG Hilterfingen 929/749 z.L. LIG Hilterfingen 929/1751 15.01.1934 025-III/5050 (R) Gewerbebeschränkung ID.025-1999/013095 z.L. LIG Hilterfingen 929/763 15.01.1934 025-III/5050 (R) Gewerbebeschränkung ID.025-1999/013339 z.L. LIG Hilterfingen 929/871 15.01.1934 025-III/5050 (R) Baubeschränkung ID.025-2000/007967 z.L. LIG Hilterfingen 929/461 15.01.1934 025-III/5050 (R) Baubeschränkung ID.025-2000/007973 z.L. LIG Hilterfingen 929/460 15.01.1934 025-III/5050 (R) Baubeschränkung ID.025-2000/007975 z.L. LIG Hilterfingen 929/871 15.01.1934 025-III/5050 (R) Baubeschränkung ID.025-2000/007981 z.L. LIG Hilterfingen 929/578 15.01.1934 025-III/5050 (R) Baubeschränkung ID.025-2000/007982 z.L. LIG Hilterfingen 929/579 15.01.1934 025-III/5050 (R) Baubeschränkung ID.025-2000/007983 z.L. LIG Hilterfingen 929/580 15.01.1934 025-III/5050 (R) Baubeschränkung ID.025-2000/007984 z.L. LIG Hilterfingen 929/581 15.01.1934 025-III/5050 (R) Baubeschränkung ID.025-2000/007985 z.L. LIG Hilterfingen 929/582 15.01.1934 025-III/5050 (R) Baubeschränkung ID.025-2000/007986 z.L. LIG Hilterfingen 929/584 15.01.1934 025-III/5050 (L) Baubeschränkung ID.025-2000/007988 z.G. LIG Hilterfingen 929/460 z.G. LIG Hilterfingen 929/461 z.G. LIG Hilterfingen 929/552 z.G. LIG Hilterfingen 929/553 z.G. LIG Hilterfingen 929/578 z.G. LIG Hilterfingen 929/579 z.G. LIG Hilterfingen 929/580 z.G. LIG Hilterfingen 929/581 z.G. LIG Hilterfingen 929/582 z.G. LIG Hilterfingen 929/584 z.G. LIG Hilterfingen 929/634 z.G. LIG Hilterfingen 929/657 z.G. LIG Hilterfingen 929/670 z.G. LIG Hilterfingen 929/671 z.G. LIG Hilterfingen 929/675 z.G. LIG Hilterfingen 929/687



Quelle: GRUNDIS. Dieser Auszug hat nicht die Wirkung eines beglaubigten Grundbuchauszuges.

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z.G. LIG Hilterfingen 929/688 z.G. LIG Hilterfingen 929/689 z.G. LIG Hilterfingen 929/690 z.G. LIG Hilterfingen 929/749 z.G. LIG Hilterfingen 929/763 z.G. LIG Hilterfingen 929/871 z.G. LIG Hilterfingen 929/1751 15.01.1934 025-III/5050 (R) Baubeschränkung ID.025-2000/008009 z.L. LIG Hilterfingen 929/657 15.01.1934 025-III/5050 (R) Baubeschränkung ID.025-2000/008010 z.L. LIG Hilterfingen 929/670 15.01.1934 025-III/5050 (R) Baubeschränkung ID.025-2000/008011 z.L. LIG Hilterfingen 929/671 15.01.1934 025-III/5050 (R) Baubeschränkung ID.025-2000/008012 z.L. LIG Hilterfingen 929/675 15.01.1934 025-III/5050 (R) Baubeschränkung ID.025-2000/008013 z.L. LIG Hilterfingen 929/687 15.01.1934 025-III/5050 (R) Baubeschränkung ID.025-2000/008014 z.L. LIG Hilterfingen 929/688 15.01.1934 025-III/5050 (R) Baubeschränkung ID.025-2000/008015 z.L. LIG Hilterfingen 929/689 15.01.1934 025-III/5050 (R) Baubeschränkung ID.025-2000/008016 z.L. LIG Hilterfingen 929/690 15.01.1934 025-III/5050 (R) Baubeschränkung ID.025-2000/008017 z.L. LIG Hilterfingen 929/749 z.L. LIG Hilterfingen 929/1751 15.01.1934 025-III/5050 (R) Baubeschränkung ID.025-2000/008018 z.L. LIG Hilterfingen 929/763 26.11.1953 025-V/3074 (R) Baubeschränkung, Ablagerungsverbot &

Anpflanzungsvorschriften ID.025-1999/013393

z.L. LIG Hilterfingen 929/894 _________________________________________________________________________________________________

Grundlasten Keine _________________________________________________________________________________________________

Vormerkungen Keine _________________________________________________________________________________________________

Pfandrechte 05.08.2019 035-2019/4226/0 Grundpfandverschreibung, Fr. 14'400.00, 0. Pfandstelle,

Max. 5%, Gesetzliches Grundpfandrecht zur Sicherung der Handänderungssteuer (Hauptwohnsitz) - Stundung der Steuer 4 Jahre, Einzelpfandrecht

Grundpfandgläubiger Kanton Bern Bemerkung: Die Rangregelung innerhalb der in Pfandstelle Null

eingetragenen gesetzlichen Grundpfandrechte ergibt sich aus Art. 109e EG ZGB

05.08.2019 035-2019/4227/0 Register-Schuldbrief, Fr. 600'000.00, 1. Pfandstelle, Max. 10%, Einzelpfandrecht

Grundpfandgläubiger SIX SIS AG, Olten (UID: CHE-106.842.854)

Bemerkung: Zins-, Abzahlungs- und Kündigungsbestimmungen sowie weitere Nebenbestimmungen zur Schuldbriefforderung siehe Beleg 035-2019/4227/0 (05.08.2019)


Grundpfandgläubiger Cibien Romano, 05.01.1968 Grundpfandgläubiger Cibien-Bickel Irene, 17.02.1969 Bemerkung: Zins-, Abzahlungs- und Kündigungsbestimmungen

sowie weitere Nebenbestimmungen zur Schuldbriefforderung siehe Beleg 035-2019/4227/0 (05.08.2019)

_________________________________________________________________________________________________

Hängige Geschäfte Geometergeschäfte bis 01.06.2020 Keine Grundbuchgeschäfte bis 28.05.2020 Keine _________________________________________________________________________________________________

ÖREB-Kataster

Öffentlich-rechtliche Eigentumsbeschränkungen, welche das Grundstück betreffen Kommunale Nutzungsplanung

Öffentlich-rechtliche Eigentumsbeschränkungen, welche das Grundstück nicht betreffen Regionale Nutzungsplanung Kantonale Nutzungsplanung Baulinien Kantonsstrassen Projektierungszonen Nationalstrassen

Seite 3 von 4

z.G. LIG Hilterfingen 929/688 z.G. LIG Hilterfingen 929/689 z.G. LIG Hilterfingen 929/690 z.G. LIG Hilterfingen 929/749 z.G. LIG Hilterfingen 929/763 z.G. LIG Hilterfingen 929/871 z.G. LIG Hilterfingen 929/1751 15.01.1934 025-III/5050 (R) Baubeschränkung ID.025-2000/008009 z.L. LIG Hilterfingen 929/657 15.01.1934 025-III/5050 (R) Baubeschränkung ID.025-2000/008010 z.L. LIG Hilterfingen 929/670 15.01.1934 025-III/5050 (R) Baubeschränkung ID.025-2000/008011 z.L. LIG Hilterfingen 929/671 15.01.1934 025-III/5050 (R) Baubeschränkung ID.025-2000/008012 z.L. LIG Hilterfingen 929/675 15.01.1934 025-III/5050 (R) Baubeschränkung ID.025-2000/008013 z.L. LIG Hilterfingen 929/687 15.01.1934 025-III/5050 (R) Baubeschränkung ID.025-2000/008014 z.L. LIG Hilterfingen 929/688 15.01.1934 025-III/5050 (R) Baubeschränkung ID.025-2000/008015 z.L. LIG Hilterfingen 929/689 15.01.1934 025-III/5050 (R) Baubeschränkung ID.025-2000/008016 z.L. LIG Hilterfingen 929/690 15.01.1934 025-III/5050 (R) Baubeschränkung ID.025-2000/008017 z.L. LIG Hilterfingen 929/749 z.L. LIG Hilterfingen 929/1751 15.01.1934 025-III/5050 (R) Baubeschränkung ID.025-2000/008018 z.L. LIG Hilterfingen 929/763 26.11.1953 025-V/3074 (R) Baubeschränkung, Ablagerungsverbot &

Anpflanzungsvorschriften ID.025-1999/013393

z.L. LIG Hilterfingen 929/894 _________________________________________________________________________________________________

Grundlasten Keine _________________________________________________________________________________________________

Vormerkungen Keine _________________________________________________________________________________________________

Pfandrechte 05.08.2019 035-2019/4226/0 Grundpfandverschreibung, Fr. 14'400.00, 0. Pfandstelle,

Max. 5%, Gesetzliches Grundpfandrecht zur Sicherung der Handänderungssteuer (Hauptwohnsitz) - Stundung der Steuer 4 Jahre, Einzelpfandrecht

Grundpfandgläubiger Kanton Bern Bemerkung: Die Rangregelung innerhalb der in Pfandstelle Null

eingetragenen gesetzlichen Grundpfandrechte ergibt sich aus Art. 109e EG ZGB


Grundpfandgläubiger SIX SIS AG, Olten (UID: CHE-106.842.854)

Bemerkung: Zins-, Abzahlungs- und Kündigungsbestimmungen sowie weitere Nebenbestimmungen zur Schuldbriefforderung siehe Beleg 035-2019/4227/0 (05.08.2019)


Grundpfandgläubiger Cibien Romano, 05.01.1968 Grundpfandgläubiger Cibien-Bickel Irene, 17.02.1969 Bemerkung: Zins-, Abzahlungs- und Kündigungsbestimmungen

sowie weitere Nebenbestimmungen zur Schuldbriefforderung siehe Beleg 035-2019/4227/0 (05.08.2019)

_________________________________________________________________________________________________

Hängige Geschäfte Geometergeschäfte bis 01.06.2020 Keine Grundbuchgeschäfte bis 28.05.2020 Keine _________________________________________________________________________________________________

ÖREB-Kataster

Öffentlich-rechtliche Eigentumsbeschränkungen, welche das Grundstück betreffen Kommunale Nutzungsplanung

Öffentlich-rechtliche Eigentumsbeschränkungen, welche das Grundstück nicht betreffen Regionale Nutzungsplanung Kantonale Nutzungsplanung Baulinien Kantonsstrassen Projektierungszonen Nationalstrassen

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