Folder Raumentwicklung HMQ AG

R a u m e n t w i c k l u n g

architektur- und gebäudevermessung

Vermessung und geoinformation

Bauprojekte und Projektmanagement

Raumentwicklung, Verkehrs- und umweltplanung

®

Raumentwicklung

Ihr Ziel – unsere Kompetenz.

Die gesellschaftlichen Prozesse und Bedürf-nisse spiegeln sich in der Entwicklung unseres Lebens-raums. Mit den In-strumenten der Raumentwicklung werden raumwirksa-me Tätigkeiten auf-einander abgestimmt und koordiniert.

Unsere Kompetenzen sind eine gesamtheit-liche Interessenab-wägung, zielorientier-te und termingerechte Problemlösung, inter-disziplinäre Teamar-beit, transparente Kommunikation und der aktive Einbezug aller Betroffenen.

• Richtplanung

Architektur- und

Gebäudevermessung

Vermessung und

Geoinformation

Bauprojekte und

Projektmanagement

Raumentwicklung, Verkehrs- und

Umweltplanung

CH-7430 Thusis

Schützenweg 8

Fon +41 81 650 05 05

CH-7017 Flims

CH-8706 Meilen

CH-7000 Chur

CH-7084 Brienz

CH-7240 Küblis

www.hmq.ch

[email protected]

• Raumkonzept • Richtplantext und Richtplankarte • Leitbild

• Ortsplanung

• Zonenplan • Genereller Gestaltungsplan • Genereller Erschliessungsplan • Baugesetz

• Quartier- und Arealplanung

• Bestandesplan • Neuzuteilungsplan • Gestaltungsplan • Erschliessungsplan

• Raumplanerische Beratung

• Standortanalyse • Bebauungsstatistik • Überwachungskonzept • Beratung von Bauämtern

Unsere Fachkompetenz

Richtplanung

Wir unterstützen Sie bei der

Ausarbeitung von Konzepten

und erstellen regionale und

kommunale Richtplankarten

und -texte.

Ortsplanung

Wir erarbeiten die Planungsmit-

tel und übernehmen die Verfah-

renskoordination bei Teil- und

Totalrevisionen Ihrer Ortspla-

nung.

Quartier- und Arealplanung

Wir fördern mit der Erstellung

von spezifischen Gestaltungs-

und Erschliessungsplänen eine

qualitative Quartier- und Areal-

entwicklung.

Raumplanerische Beratung

Wir beraten Sie umfassend und

zielgerichtet in allen raumplaner-

ischen Fragen und unterstützen

Sie bei der Problemlösung.

Richtplanung

Räumliche Entwicklung nachhaltig fördern.

Mit der Richtplanung

werden die Grund-

züge einer nachhal-

tigen räumlichen

Entwicklung von

Siedlung, Land-

schaft und Verkehr

behördenverbindlich

festgelegt. Die

raumwirksamen

Tätigkeiten werden

zukunftsorientiert

aufeinander abge-

stimmt und koordi-

niert.

Die Richtplanung ist

mehr als ein Plan-

ungsmittel, sie stellt

die Weichen für die

Entwicklung und

den Erhalt eines

attraktiven und

qualitativ hochwer-

tigen Lebensraums.

• Raumkonzept

Architektur- und

Gebäudevermessung

Vermessung und

Geoinformation

Bauprojekte und

Projektmanagement

Raumentwicklung,

Verkehrs- und

Umweltplanung

CH-7430 Thusis

Schützenweg 8

Fon +41 81 650 05 05

CH-7017 Flims

CH-8706 Meilen

CH-7000 Chur

CH-7084 Brienz

CH-7240 Küblis

www.hmq.ch

[email protected]

• Leitbild

• Richtplankarte

• Richtplantext

• Siedlungsentwicklungskonzept

• Landschaftsentwicklungskonzept

• Energierichtplan

• Verkehrsrichtplan

• Grundlagenerarbeitung

• Beratung

• Koordination

Unsere Dienstleistungen

Mit unserem raumplanerischen Fachwissen und unserer Erfahrung unterstützen wir Sie bei der Aus-

arbeitung von Leitbildern und Konzepten. Wir erstellen alle nötigen Grundlagen sowie Richtplankarten

und -texte. Durch die Einbindung aller Akteure und Interessengruppen gewährleisten wir einen optima-

len Ablauf des Planungsprozesses.

Regionale Richtplanung

Im Regionalen Richtplan werden die Vorgaben

des Kantonalen Richtplans differenziert und

auf die Bedürfnisse der einzelnen Regionen

abgestimmt. Wir koordinieren die unterschied-

lichen Raumnutzungen und planen zielführen-

de Massnahmen zur Umsetzung der Richt-

planinhalte.

Kommunale Richtplanung

Der Kommunale Richtplan zeigt auf, wie die

raumplanerischen Ziele und Tätigkeiten einer

Gemeinde aufeinander abgestimmt und mit

welchen Strategien und Massnahmen sie

umgesetzt werden. Bei der Förderung einer

zukunftsorientierten Entwicklung ihrer Ge-

meinde unterstützen wir Sie gerne.

Funktionale Richtplanung

Raumwirksame Tätigkeiten wie Wohnen,

Arbeiten und Freizeit halten sich nicht an

Gemeindegrenzen. Eine Planung in funktiona-

len Räumen, also in grösseren räumlichen

Zusammenhängen, ist gefragt. Wir beraten

Sie kompetent und erarbeiten themenbezoge-

ne Richtpläne interdisziplinär und effizient.

Ortsplanung Den Lebensraum zielgerichtet entwickeln.

Boden ist ein be-grenztes Gut und muss unterschiedli-chen Ansprüchen und Interessen gerecht werden. Durch die Ortsplanung werden die verschiedenen Nutzungen des Bodens aufeinander abgestimmt sowie die Gestaltung und Erschliessung in den Grundzügen festge-halten.

Unser Ziel ist es, eine zukunftsfähige räumliche Entwick-lung in den Gemein-den zu fördern. Dafür erstellen wir die nötigen Plan-ungsmittel und koordinieren die damit verbundenen Verfahren.

• Zonenplan

Architektur- und

Gebäudevermessung

Vermessung und

Geoinformation

Bauprojekte und

Projektmanagement

Raumentwicklung,

Verkehrs- und

Umweltplanung

CH-7430 Thusis

Schützenweg 8

Fon +41 81 650 05 05

CH-7017 Flims

CH-8706 Meilen

CH-7000 Chur

CH-7084 Brienz

CH-7240 Küblis

www.hmq.ch

[email protected]

• Genereller Gestaltungsplan

• Genereller Erschliessungsplan

• Baugesetz

• UEB-Analyse

• Planungs- und Mitwirkungsbericht

• Leitbild

• Entwicklungskonzept

• Verkehrskonzept

• Standortevaluation

• Nachhaltigkeitsbeurteilung

• Siedlungsanalyse


Mit unserer langjährigen Erfahrung und Fachkompetenz bearbeiten wir jede Ortsplanung, von der ein-

fachen Umzonung über projektbezogene Nutzungsplanungen bis hin zu Totalrevisionen. Fachbereichs-

übergreifend erarbeiten wir weitsichtige Lösungen, die funktional und gestalterisch überzeugen.

Wir erkennen individuelle Wünsche und allfälliges Konfliktpotenzial frühzeitig und berücksichtigen dies

in der Planung. Dadurch garantieren wir eine effiziente und praxisorientierte Planung.

Zonenplan

Unter Berücksichtigung der verschiedenen Nut-

zungsansprüche erstellen wir grundeigentümer-

verbindliche Planungsmittel.

Gestaltung und Erschliessung

Mit unseren Planungen setzen wir auf eine

qualitative Siedlungsentwicklung und eine fort-

schrittliche Erschliessung.

Leitbild und Konzepte

Wir koordinieren die Ansprüche an den Lebens-

raum über Leitbilder und Konzepte, wodurch die

Entwicklung zielgerichtet gefördert wird.

Übersichten und Analysen

Fundierte Grundlagen sind für jede Planung

unerlässlich. Wir erstellen Übersichten und

führen Analysen durch.

Quartier- und Arealplanung

Standortförderung durch hohe Qualität.

Mit der Quartier- und

Arealplanung werden

die Bebauung,

Erschliessung und

Gestaltung eines

bestimmten Gebiets

differenziert und

detailliert festgelegt.

Dabei geht es neben

der baulichen Qualität

auch um ökonomi-

sche, ökologische

und soziale Aspekte.

Die Entwicklung von

festgelegten Gebieten

unter Berücksichti-

gung der spezifischen

Rahmenbedingungen

stellt eine grosse

Herausforderung dar,

welche wir gerne in

Zusammenarbeit mit

allen Beteiligten

annehmen.

• Bestandesplan

Architektur- und

Gebäudevermessung

Vermessung und

Geoinformation

Bauprojekte und

Projektmanagement

Raumentwicklung,

Verkehrs- und

Umweltplanung

CH-7430 Thusis

Schützenweg 8

Fon +41 81 650 05 05

CH-7017 Flims

CH-8706 Meilen

CH-7000 Chur

CH-7084 Brienz

CH-7240 Küblis

www.hmq.ch

[email protected]

• Neuzuteilungsplan

• Gestaltungsplan

• Erschliessungsplan

• Quartierplanvorschriften

• Arealplanvorschriften

• Kostenverteiler

• Nutzungskonzept

• Machbarkeitsstudie

• Etappierung

• Eigentümerversammlung

• Verfahrensorganisation

• Bauprojekt und Ausführung


Mit unserem praxiserprobten Fachwissen und unserer Erfahrung bearbeiten wir Quartier- und Arealplan-

ungen effizient und zielgerichtet. Wir sind mit der Einbindung der Behörden, Grundeigentümer und

Dritter bestens vertraut und können einen optimalen Ablauf des Planungsprozesses gewährleisten.

Bestand

Neuzuteilung

Erschliessung

Gestaltung

Wir zeigen Ihnen, wie sich Quartiere und Areale aus siedlungsplanerischer Sicht entwickeln können. Ziel

ist es, die Wohn- und Lebensqualität im Quartier zu fördern und zu erhöhen sowie eine optimale,

kosteneffiziente Erschliessung sicherzustellen. Die ortstypische Gestaltung wird dabei in der Quartier-

und Arealplanung respektiert.

Wir erarbeiten professionelle Plangrundlagen, Quartier- und Arealplanvorschriften sowie Kostenverteiler

und unterstützen Sie beim Vollzug Ihres Quartier- und Arealplans. Dank unserer grossen Erfahrung

beraten wir Sie auch in Rechts- und Verfahrensfragen.

Raumplanerische Beratung Problemlösung bei raumrelevanten Vorhaben.

Die Ansprüche an unseren Lebensraum sind vielfältig, von Siedlungswachstum über Landwirtschaft bis zu Naturschutz. Dabei entstehen komplexe Problem-stellungen – und die Ansprüche verlagern sich im Laufe der Zeit.

Als Ihr kompetenter Raumplanungs-spezialist beraten wir Sie umfassend und zielgerichtet in allen raumplanerischen Fragen und unter-stützen Sie bei der Problemlösung.

• Beratung für raumplanerische Verfahren

Architektur- und

Gebäudevermessung

Vermessung und

Geoinformation

Bauprojekte und

Projektmanagement

Raumentwicklung,

Verkehrs- und

Umweltplanung

CH-7430 Thusis

Schützenweg 8

Fon +41 81 650 05 05

CH-7017 Flims

CH-8706 Meilen

CH-7000 Chur

CH-7084 Brienz

CH-7240 Küblis

www.hmq.ch

[email protected]

• Bauberatung

• Vorprüfung von Baugesuchen

• Beratung von Bauämtern

• Standortevaluation

• Bebauungsstatistik

• Erschliessungsübersicht

• Gestaltungskonzept

• Potenzialanalyse

• Inventar

• Überwachungskonzept

• Monitoring

• Unterstützung bei baupolizeilichen Aufgaben


Durch unsere langjährige Tätigkeit im Planungsbereich verfügen wir über wertvolles und umfassendes

Know-how in der Raumentwicklung. Von der Zonenplanung über die Bauausführung bis hin zur

Erfolgskontrolle garantiert unser interdisziplinäres Team eine ganzheitliche und zielgerichtete

Problemlösung.

Verfahrensberatung

Wir beraten sie kompetent in Fragen zu raum-

planerischen Verfahren wie Ortsplanungsrevisi-

onen, Quartier- und Arealplanungen.

Raumbeobachtung

Wir erstellen Grundlagen wie Statistiken, Inven-

tare und Analysen zur Siedlungs-, Verkehrs- und

Landschaftsentwicklung.

Bauberatung

Wir kennen uns aus mit den gesetzlichen Grund-

lagen der Raumplanung und helfen Ihnen diese

anzuwenden.

Monitoring

Zur Überprüfung des Erfolgs und der Nachhaltig-

keit von Planungen, bieten wir Ihnen Kontroll-

möglichkeiten an.

Referenzplanungen

Lohn, Ortsplanungsrevision

Auftraggeber: Gemeinde Lohn

Planung ausgeführt: 2010 – 2012

Leistungsumfang: Erarbeitung von Planungs-

mitteln und Grundlagen

sowie Begleitung der Verfah-

rensschritte. Mit der Einfüh-

rung einer Wohnzone für

Einheimische wird qualitati-

ver und erschwinglicher

Wohnraum geschaffen.

Flims, Quartierplanung Lanezzi

Auftraggeber: Gemeinde Flims


Leistungsumfang: Vorbereitung der Planungs-

mittel und Begleitung der

einzelnen Verfahren. Erstel-

lung eines digitalen Gelände-

modells und Erarbeitung des

Bauprojekts zur Realisierung

der Quartierstrassen und

Werkleitungen.

Rothenbrunnen, Quartierplanung Pro da Bottas

Auftraggeber: Gemeinde Rothenbrunnen


Leistungsumfang: Erstellung der Planungsmittel

sowie eines digitalen Gelän-

demodells. Aufgrund der

schwierigen Topographie

wird für die Erschliessungs-

anlage eine detaillierte Vari-

antenstudie erarbeitet.

Brienz/Brinzauls, Raumplanerische Beratung

Auftraggeber: Gemeinde Brienz/Brinzauls

Planung ausgeführt: laufend

Leistungsumfang: Beratung und Unterstützung

bei Ortsplanungsrevisionen

sowie Quartierplanverfahren.

Erstellung von Grundlagen:

Gefahrenzonenplan und Ge-

samtkonzept regionale

Materialablagerung (Crappa

Naira).

Greenconnector

Auftraggeber: Greenconnector SA

Planung ausgeführt: laufend

Leistungsumfang: Umfassende Tätigkeiten im

Projektmanagement-, Pla-

nungs-, Projektierungs- und

Geomatikbereich. Erarbeitung

der Grundlagen für die Anpas-

sung des Sachplans Übertra-

gungsleitungen des Bundes.

Weitere Referenzobjekte

Richtplanungen Regionale Richtplanungen revioViamala und Mittelbünden

Ortsplanungen Klosters-Serneus, Grundlage für professionell bewirtschaftete Zweitwohnungen |

Urmein, Wohnzone für Einheimische | Lantsch/Lenz, Kieswerk Bovas | Lantsch/Lenz, Golfplatz

Lenzerheide | Masein, Teilrevision Runcs | Churwalden, Teilrevision Baugestaltung | Lantsch/Lenz,

Maiensäss-Siedlung Tschividains | Scharans, Teilrevisionen St. Agatha und Kinderheim Scalottas

Quartier- und Arealplanungen Masein, Quartierplanung Ruvria | Brienz/Brinzauls, Quartierplanungen

Vazerol | Churwalden, Quarterplanungen Furnersch Hus und Büdemi | Lantsch/Lenz, Quartierplanungen

Barbatschauns und La Senna | Sufers, Quartierplanung Nidel-/Oberboden

Raumplanerische Beratungen Gemeinden Thusis | Lantsch/Lenz | Brienz/Brinzauls | Flims | Splügen |

Lohn | Rothenbrunnen | Paspels | Klosters-Serneus | Urmein | Churwalden | Masein | Sufers |

Alvaschein

Referenzplanung

Ortsplanungsrevision Lantsch/Lenz

Die Ortsplanung von Lantsch/Lenz ent-spricht wegen vieler raumplanerischer Aktivitäten in der Gemeinde nicht mehr dem aktuellen Stand.

Der sinnvollste und effizienteste Weg zur Bereinigung dieser Mängel besteht in einer Teilrevision der Ortsplanung über das gesamte Gemeinde-gebiet. Neu wird zudem eine Wohnzo-ne für Einheimische in die Revision inte-griert.

• Zonenplan

Architektur- und

Gebäudevermessung

Vermessung und

Geoinformation

Bauprojekte und

Projektmanagement

Raumentwicklung,

Verkehrs- und

Umweltplanung

CH-7430 Thusis

Schützenweg 8

Fon +41 81 650 05 05

CH-7017 Flims

CH-8706 Meilen

CH-7000 Chur

CH-7084 Brienz

CH-7240 Küblis

www.hmq.ch

[email protected]

• Genereller Gestaltungsplan


• Baugesetz

• UEB-Analyse


• Waldfeststellung

• Rodungsgesuch

Planungsbezogene Informationen

Auftraggeber

Gemeinde Lantsch/Lenz

Gemeindevorstand

7083 Lantsch/Lenz

Planungsmittel

• Zonenpläne

• Generelle Gestaltungspläne

• Generelle Erschliessungspläne

• Baugesetz

• Stand der Überbauung, Erschliessung und

Baureife (UEB)


• Waldfeststellung

• Rodungsgesuch

• Reglement für die Wohnzone für

Einheimische

Ausführung

2009 – 2012

Planerleistungen

• Vorbereitung der Planungsmittel und

Begleitung der Verfahrensschritte:

- Vorprüfung

- Mitwirkungsauflage

- Gemeindeversammlung

- Genehmigung

• Analyse zum Stand der Überbauung, Er-

schliessung und Baureife (UEB) erstellen

• Waldfeststellung begleiten, ausführen und

Rodungsgesuche erstellen

Besonderheiten

Aufgrund der vielen kleinen Revisionspunkte ist

eine gute Organisation und Koordination der

Planung, der Verfahren und der Gespräche mit

allen Betroffenen nötig, um eine genehmigungs-

fähige Ortsplanung zu erreichen.

Referenzplanung

Ferienresort Splügen Alpin

Das Ferienresort

Splügen Alpin besteht

aus drei Mehrfamili-

enhäusern mit insge-

samt 48 Wohnungen.

Das innovative Pro-

jekt hat zum Ziel, in

der Gemeinde und der

Region neue und

nachhaltige Wert-

schöpfungsimpulse

auszulösen und be-

stehende Infrastruk-

turen und Betriebe

besser auszulasten.

Als verfahrenstechni-

sche Grundlage wird

im Rahmen einer

projektbezogenen

Ortsplanungsrevision

eine spezielle Bau-

zone Splügen Alpin

ausgeschieden, wel-

che den Anforderun-

gen des Resorts

gerecht werden kann.

• Zonenplan

Architektur- und

Gebäudevermessung

Vermessung und

Geoinformation

Bauprojekte und

Projektmanagement

Raumentwicklung,

Verkehrs- und

Umweltplanung

CH-7430 Thusis

Schützenweg 8

Fon +41 81 650 05 05

CH-7017 Flims

CH-8706 Meilen

CH-7000 Chur

CH-7084 Brienz

CH-7240 Küblis

www.hmq.ch

[email protected]


• Baugesetz


• Planungskoordination

• Nachhaltigkeitsbeurteilung


Auftraggeber

Gemeinde Splügen

Gemeindevorstand

7435 Splügen

Planungsmittel

• Zonenplan


• Baugesetz


Ausführung

2009 – 2012

Planerleistungen

• Vorbereitung der Planungsmittel und

Begleitung der Verfahrensschritte:

- Vorprüfung

- Mitwirkungsauflage

- Gemeindeversammlung

- Beschwerdeauflage

- Genehmigung

• Koordination zwischen den verschiedenen

Verhandlungspartnern

Besonderheiten

Splügen Alpin wird in Abstimmung mit der

Tourismusentwicklungsstrategie „Spluga Plus“

entwickelt und weckt somit die Aufmerksamkeit

verschiedenster Interessensgruppen. Um all

diesen Beteiligten gerecht werden zu können,

dürfen wir auch die koordinierende und moderie-

rende Funktion im Entwicklungsprozess des

Projektes übernehmen.

Referenzplanung

Quartierplanung Radiend in Paspels

Die Quartierplanung

Radiend betrifft so-

wohl Bauland, wel-

ches teilweise über-

baut ist, als auch

Landwirtschaftsland.

Die Planung hat somit

nicht nur das neue

Bauland zu berück-

sichtigen, sondern

auch die bereits be-

stehenden Bauten.

Die neue geplante

Quartierstrasse er-

schliesst sowohl

vorhandene Gebäude

als auch die baureifen

Parzellen.

• Beratung und Koordination

Architektur- und

Gebäudevermessung

Vermessung und

Geoinformation

Bauprojekte und

Projektmanagement

Raumentwicklung,

Verkehrs- und

Umweltplanung

CH-7430 Thusis

Schützenweg 8

Fon +41 81 650 05 05

CH-7017 Flims

CH-8706 Meilen

CH-7000 Chur

CH-7084 Brienz

CH-7240 Küblis

www.hmq.ch

[email protected]

• Bestandesplan


• Gestaltungsplan



• Kostenverteiler

• Grundeigentümerversammlungen

• Genehmigungsverfahren

• Digitales Geländemodell

• Bauprojekt und Ausführung


Auftraggeber

Gemeinde Paspels

Gemeindevorstand

7417 Paspels

Planungsmittel

• Bestandesplan


• Gestaltungsplan



• Kostenverteiler

• Bauprojekt

Ausführung

2009 – 2012

Planerleistungen

Vorbereitung der Planungsmittel und Be-

gleitung der einzelnen Verfahrensschritte:

• Beratung und Unterstützung der

Gemeinde

• Grundeigentümerversammlungen

• Erstellen eines digitalen Gelände-

modelles

• Quartierplanverfahren

• Erarbeitung des Bauprojektes zur

Realisierung der Quartierstrasse und

der Werkleitungen

Besonderheiten

Das Quartierplangebiet stellt aufgrund

seiner Zonenzugehörigkeit und der vielen

verschiedenen Interessen (überbautes und

nicht überbautes Land) hohe Ansprüche

an die Quartierplanung.

HMQ [email protected]

7430 ThusisSchützenweg 8Fon +41 81 650 05 05

7017 FlimsDenter Vias 9cFon +41 81 920 91 20

8706 MeilenKirchgasse 60Fon +41 44 925 50 00

7000 ChurSonnhaldenstrasse 1Fon +41 81 353 50 27

7084 BrienzVazerolFon +41 81 637 07 07

7240 KüblisIm WyherFon +41 81 332 14 54

Architektur- und Gebäudevermessung

Vermessung und Geoinformation

Bauprojekte und Projektmanagement

Raumentwicklung, Verkehrs- und Umweltplanung

®

Documents

Folder Raumentwicklung HMQ AG