GEWERBE UND NAHVERSORGUNG HARKSHEIDER STRAßEE - … · • 18.05 Uhr Einleitende Worte zum Bauleitplanverfahren, Anlass und Ziel der Planung Herr Weedermann-Korte, Fachamt Stadt-

Öffentliche Plandiskussion zum vorhabenbezogenen Bebauungsplan-Entwurf Poppenbüttel 47

23. Mai 2019, 18.00 Uhr in der Pausenhalle der Stadtteilschule Poppenbüttel, Schulbergredder 21a | 22399 Hamburg

ANHÖREN UND MITREDEN

GEWERBE UND NAHVERSORGUNG

Kartengrundlage: Digitale Orthofotos, Bodenauflösung

20 cm (DOP20). Vervielfältigung mit

Erlaubnis der Freien und Hansestadt Hamburg,

Landesbetrieb Geoinformation und Vermessung

HARKSHEIDER STRAßEE

2 ÖFFENTLICHE PLANDISKUSSION - POPPENBÜTTEL 47

Ablauf

• 18.00 Uhr Eröffnung der Veranstaltung Herr Rieken, Vorsitzender des Planungsausschusses

• 18.05 Uhr Einleitende Worte zum Bauleitplanverfahren, Anlass und Ziel der Planung

Herr Weedermann-Korte, Fachamt Stadt- und Landschaftsplanung • 18.15 Uhr Erläuterung des Vorhabens Herr Naefcke, PLAN2 | A ARCHITEKTEN Frau Schwabe, Evers & Küssner | Stadtplaner

• 18.40 Uhr Ihre Fragen und Anregungen

• ca. 20.00 Uhr Schlussworte und Verabschiedung, Herr Rieken


§ 3 Absatz 1 Baugesetzbuch Beteiligung der Öffentlichkeit

Die Öffentlichkeit ist möglichst frühzeitig über die allgemeinen Ziele und Zwecke der Planung, sich wesentlich unterscheidende Lösungen […] und die voraussichtlichen Auswirkungen der Planung öffentlich zu unterrichten; ihr ist Gelegenheit zu Äußerung und Erörterung zu geben.

Kartengrundlage: Digitale Orthofotos, Bodenauflösung 20 cm (DOP20). Vervielfältigung mit Erlaubnis der Freien und Hansestadt Hamburg, Landesbetrieb Geoinformation und Vermessung


Ablauf


Anlass und Ziele der Planung

• Innerstädtische, bereits versiegelte und teilweise untergenutzte Flächen

• Ergänzung der Nahversorgungsstruktur in Poppenbüttel

• Entwicklung zukunftsfähiger Flächen für weitere Gewerbenutzungen

• Aufwertung des Stadtbilds durch moderne Architektursprache

• Vollständige Umsetzung der Planung durch einen Vorhabenträger



Einzugsgebiete bestehender Einzelhandelsstandorte

Quelle: Bezirkliches Nahversorgungskonzept Wandsbek 2018


Anlass und Ziele der Planung

Gemäß des Beschlusses des Planungsausschusses (Drs. 20-7058) soll das Vorhaben u.a. mit folgenden Maßgaben umgesetzt werden: • Errichtung von Photovoltaikanlagen und ggf. ergänzende Solarthermieanlagen auf Gründächern. • Energiestandard KfW 55 • Energiegewinnung durch Erdwärmeanlage und Luftwärmepumpe. Nutzung der Abwärme der Kühlanlagen.

Bau einer thermoaktiven Bodenplatte. Einsatz von Ökostrom. • Einsatz insektenfreundlicher LED-Beleuchtung. • 20% mehr Fahrradstellplätze als in der Fachanweisung gefordert. 10% davon mit E-Ladestationen. • Ausstattung von 10% der PKW-Stellplätze mit E-Ladestationen. • Neupflanzungen mit heimischen Gehölzen. • Zufahrten und Wege sind in einem wasserdurchlässigen Aufbau auszuführen.



Ausgangslage und Rahmenbedingungen

Gewerbe

Wohn- nutzung

Wohn- nutzung

Klein- gärten Bild: Herr Stark Bild: Herr Stark

Bild: Herr Stark



Ausgangslage und Rahmenbedingungen

Gewerbe

Wohn- nutzung

Wohn- nutzung

Klein- gärten

Bildquelle: FHH Atlas


Bebauungskonzept

Quelle: PLAN2 | A ARCHITEKTEN


Bebauungskonzept



Visualisierung



Visualisierung



Geltendes Planrecht: Poppenbüttel 23

Quelle: Bezirksamt Wandsbek

• Gewerbegebiet • Überbaubare Flächen (Baugrenzen) • 2 Vollgeschosse • GRZ 0,8 • GFZ 1,5 • Traufhöhe 8,0 m

• Einzelhandelsbetriebe unzulässig • Gehwegüberfahrten an der

Harksheider Straße ausgeschlossen


Flächennutzungsplan

Quelle: Behörde für Stadtentwicklung und Wohnen und Behörde für Umwelt und Energie. Kartengrundlage: Digitale Stadtkarte 1:20.000 (DISK 20). Vervielfältigung mit Erlaubnis

der FHH, Landesbetrieb Geoinformation und Vermessung)

• Gewerbliche Baufläche


Landschaftsprogramm

Quelle: Behörde für Stadtentwicklung und Wohnen und Behörde für Umwelt und Energie. Kartengrundlage: Digitale Stadtkarte 1:20.000 (DISK 20). Vervielfältigung mit Erlaubnis

der FHH, Landesbetrieb Geoinformation und Vermessung)

• Milieu „Gewerbe/Industrie und Hafen“


Inhalt eines Bebauungsplans

• bestimmen die Art der zulässigen Nutzung (Wohngebiete, Gewerbegebiete, Straßenverkehrsflächen, Flächen für den Gemeinbedarf, Flächen für die Landwirtschaft, Grünfläche usw.),

• bestimmen das Maß der Nutzung (z.B. Dichte, Höhe, Geschossigkeit),

• können die Anordnung von Gebäuden und die nicht überbaubaren Flächen festsetzen,

• können Anpflanzungen regeln,

• usw.

Die Regelungsinhalte des Vorhabenbezogenen Bebauungsplans werden durch weitere Regelungsinhalte im Durchführungsvertrag ergänzt.

Bebauungspläne


Abwägungsvorgang

... die städtebaulichen und landschaftsplanerischen Vorstellungen entwickelt,

... anschließend die erforderlichen Fachgutachten erarbeitet und

... im Rahmen der Behörden- und Öffentlichkeitsbeteiligung die unterschiedlichen Belange ermittelt.

Bei sich widersprechenden Belange erarbeitet die Verwaltung Abwägungsvorschläge. Dabei können Stellungnahmen stärker gewichtet werden als andere - oder es wird ein Kompromiss vorgeschlagen.

Die politischen Gremien diskutieren die Stellungnahmen und Abwägungsvorschläge, auch unter politischen Gesichtspunkten, und treffen eine Entscheidung.

Im Bebauungsplanverfahren werden ...


Bebauungsplan-Vorentwurf Poppenbüttel 47

Quelle: Evers & Küssner | Stadtplaner


Erforderliche Gutachten und Untersuchungen

• Baumbestandsplan und Bewertung

• Verkehrsgutachten

• Lärmtechnische Untersuchung

• Entwässerungskonzept

• Einzelhandelsuntersuchung

IHRE ZEIT FÜR

FRAGEN UND ANREGUNGEN

Kartengrundlage: Digitale Orthofotos, Bodenauflösung

20 cm (DOP20). Vervielfältigung mit

Erlaubnis der Freien und Hansestadt Hamburg,

Landesbetrieb Geoinformation und Vermessung

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