Gondiswil BE Dorf 41a «alte Schmitte» CHF 90‘000.– inkl. Autounterstand ACHTUNG!! Handwerker & Entschlossene gesucht!! ausbaubares Dachgeschoss – NF 117 m2 Baujahr 1997, NF 117 m2 komplettes Dachgeschoss mit separatem Zugang erschlossen mit Werkleitungen sep. Abstellraum im EG, Anteil im Gewölbekeller Autounterstand im KP inkl. ideal nutzbar als Zweitwohnung, Atelier Lagerraum oder Therapieraum

…wer kann, der kann… Kontakt | Herr Sacha Fuhrer | 062 922 92 32

4955 Gondiswil BE Weitere Informationen zur Gemeinde, Schulen, ÖV, Soziales, Gewerbe, Vereine, Tourismus, Bildung, Politik und Aktuelles erhalten Sie auf www.gondiswil.ch

Ortsplan Dorf 41a 4955 Gondiswil BE

Situationsplan

Datenblatt ausbaubares Dachgeschoss mit… Autounterstand & Abstellraum Grundbuchnummern 255-7 Baujahr 1997 Wertquoten 175/1000 Nettowohnfläche 117 m2 Kubatur Wohnhaus Nr. 41a ’ m3 gem. GVB Gebäudeversicherungswert Fr. ' ’ .– ausbaubares Dachgeschoss sep. Abstellraum, Abteil im Gewölbekeller & Autounterstand im Kauf- preis inkl., erschlossen mit Werkleitungen (Wasser, Abwasser, Strom) ideal nutzbar als Zweiwohnung, Atelier, Lagerraum, Therapieraum Heiz- & Nebenkosten Fr. 146.25 + Fr. 595.– Einlage Fonds = Fr. 741.25 p.a. Jahr 2017 Stand Erneuerungsfonds Fr. 50'144.60 per 31.12.2017 Amtlicher Wert Fr. 70'930.– Zustand im Rohbau (Estrich) | ausbaubar Heizung nicht beheizt Übernahmetermin ab sofort oder nach Vereinbarung Kaufkosten Notar- & Grundbuchkosten zu Lasten der Käuferschaft *Handänderungssteuer 1.8 % wird je nach Situation ge- stundet oder geschuldet.

Aus zug Grunds tück-Informationen

Das is t e in GRUDIS-Auszug; e r hat nicht die Wirkungen e ines beglaubigten Grundbuchauszuges

Gondis wil / 255-7 _________________________________________________________________________________________________

Grunds tückbes chre ibung

Gemeinde 326 Gondiswil Grunds tück-Nr 255-7 Grunds tückart S tockwerkeigentum E-GRID CH 88984 63535 51 S tammgrunds tück LIG Gondiswil 326/255 Wertquote 175/1'000 Sonderrecht der 5-Zimmerwohnung im 3.

Obergeschoss , mit Nebenräumen und Autounters tand

Dachgeschoss nicht ausgebaut!

Bemerkungen _________________________________________________________________________________________________

Dominierte Grunds tücke Keine _________________________________________________________________________________________________

Amtliche Bewertung Amtlicher Wert CHF Ertragswert gemäss BGBB CHF Gültig ab Steuerjahr 70'930 2005

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Eigen tum Mite igentum zu 1/2 29.12.2011 033-2011/10589/0 Schenkung Mite igentum zu 1/2 29.12.2011 033-2011/10589/0 Schenkung _________________________________________________________________________________________________

An merkungen 28.08.1997 027-1997/3097/0 Begründung von S tockwerkeigentum vor Ers te llung des

Gebäudes ID.027-1999/003506

28.08.1997 027-1997/3097/0 Reglement der S tockwerkeigentümergemeinschaft ID.027-1999/003510

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Diens tbarkeiten 29.12.2011 033-2011/10589/0 (L) Nutzniessung ID.033-2012/001329 z.G. , 24.12.1951 Nutzniessung wird be i Verkauf z.G. , 05.05.1950 ge löscht!! _________________________________________________________________________________________________

Grundlas ten Keine _________________________________________________________________________________________________

Vormerkungen Keine _________________________________________________________________________________________________

Hängige Ges chäfte Geometergeschäfte bis 11.02.2018 Keine Grundbuchgeschäfte bis 08.02.2018 Keine _________________________________________________________________________________________________

ÖREB-Katas te r Öffentlich-rechtliche Eigentumsbeschränkungen s iehe Stammgrunds tück: LIG Gondiswil 326/255 _________________________________________________________________________________________________

Aus zug Grunds tück-Informationen

Das is t e in GRUDIS-Auszug; e r hat nicht die Wirkungen e ines beglaubigten Grundbuchauszuges

Gondis wil / 255 _________________________________________________________________________________________________

Grunds tückbes chre ibung

Gemeinde 326 Gondiswil Grunds tück-Nr 255 Grunds tückart Liegenschaft E-GRID CH 71353 24647 09 Fläche 999 m², Aus Koordinaten berechnete Fläche , Definitiv anerkanntes

Vermessungswerk P lan-Nr. 4135 Belas te te Te ilflächen Lagebezeichnung Dorf

Gondiswil Bodenbedeckung Gebäude , 257 m²

Gartenanlage , 742 m² Gebäude / Bauten Wohnhaus , 257 m² Hinterdorf 41a , 4955 Gondiswil Anmerkungen amtl. Vermessung Bemerkungen _________________________________________________________________________________________________

Dominierte Grunds tücke Keine _________________________________________________________________________________________________

Amtliche Bewertung Amtlicher Wert CHF Ertragswert gemäss BGBB CHF Gültig ab Steuerjahr (52'200) 0 2005

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Eigen tum STW Gondiswil 326/255-1 zu 75/1'000 28.08.1997 027-1997/3097/0 Begründung STWE STW Gondiswil 326/255-2 zu 160/1'000 28.08.1997 027-1997/3097/0 Begründung STWE STW Gondiswil 326/255-3 zu 130/1'000 28.08.1997 027-1997/3097/0 Begründung STWE STW Gondiswil 326/255-4 zu 170/1'000 28.08.1997 027-1997/3097/0 Begründung STWE STW Gondiswil 326/255-5 zu 125/1'000 28.08.1997 027-1997/3097/0 Begründung STWE STW Gondiswil 326/255-6 zu 165/1'000 28.08.1997 027-1997/3097/0 Begründung STWE STW Gondiswil 326/255-7 zu 175/1'000 28.08.1997 027-1997/3097/0 Begründung STWE _________________________________________________________________________________________________

An merkungen 29.01.1951 002-VA 23 Revers (Art. 60 BauG) ID.027-1999/003509 28.08.1997 027-1997/3097/0 Begründung von S tockwerkeigentum vor Ers te llung des

Gebäudes ID.027-1999/003506

28.08.1997 027-1997/3097/0 S tockwerkante ile verpfändet ID.027-1999/003508 _________________________________________________________________________________________________

Diens tbarkeiten 03.08.1878 002-23/211 (R) Quellenrecht ID.027-1998/016421 z.L. LIG Gondiswil 326/980 03.08.1878 002-23/211 (R) Wegrecht ID.027-1998/016422 z.L. LIG Gondiswil 326/531 19.03.1923 002-I/5819 (R) Wegrecht ID.027-1998/015768 z.L. LIG Gondiswil 326/184 19.03.1923 002-I/5819 (L) Wegrecht ID.027-1998/015912 z.G. LIG Gondiswil 326/184 19.03.1923 002-I/5819 (L) Wegrecht ID.027-1998/015913 z.G. LIG Gondiswil 326/184 19.03.1923 002-I/5819 (L) P latzbenutzungs recht ID.027-1998/015914 z.G. LIG Gondiswil 326/184 19.03.1923 002-I/5819 (L) Wirtschafts - und Tanzsaa lbauverbot

ID.027-1998/015915

z.G. LIG Gondiswil 326/184 14.07.1927 002-I/7864 (R) Brunnenrecht ID.027-1998/015769 z.L. LIG Gondiswil 326/184

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Grundlas ten Keine _________________________________________________________________________________________________

Vormerkungen Keine _________________________________________________________________________________________________

Pfandrechte Keine _________________________________________________________________________________________________

Hängige Ges chäfte Geometergeschäfte bis 11.02.2018 Keine Grundbuchgeschäfte bis 08.02.2018 Keine _________________________________________________________________________________________________

ÖREB-Katas te r

Öffentlich -rech tliche Eigentums bes chrä nkungen , we lche das Grunds tück be tre ffen Kommunale Nutzungsplanung

Öffentlich -rech tliche Eigentums bes chränkungen , we lche das Grunds tück n ich t be tre ffen Regionale Nutzungsplanung Kantonale Nutzungsplanung Baulinien Kantonss trassen Projektie rungszonen Nationals trassen Projektie rungszonen Eisenbahnanlagen Baulinien Eisenbahnanlagen Projektie rungszonen Flughafenanlagen Baulinien Flughafenanlagen S icherheitszonenplan Katas ter der be las teten S tandorte Katas ter der be las teten S tandorte im Bere ich der zivilen Flugplätze Katas ter der be las teten S tandorte im Bere ich des öffentlichen Verkehrs Grundwasserschutzzonen Grundwasserschutzarea le Lärmempfindlichkeits s tufen (in Nutzungszonen) S ta tische Waldgrenzen Kommunale Wald-Baulinien Regionale Wald-Baulinien Kantonale Wald-Baulinien

Öffentlich -rech tliche Eigentums bes chränkungen , zu denen noch keine Da ten vorhanden s ind Baulinien Nationals trassen Katas ter der be las teten S tandorte im Bere ich des Militä rs _________________________________________________________________________________________________

Bildergalerie I

Hauszugang | Rückansicht Autounterstand

offenes Treppenhaus mit… …separatem Zugang zum Dachgeschoss

ausbaubar als… …Wohnung, Therapieraum, Lager

Bildergalerie III

diese herrliche Weitsicht in alle Richtungen… …gibt es gratis dazu!!

Gewölbekeller