Hebel Haus Zeitung

Mit Sicherheit Mehr wert.

Sie haben jede Menge Ideen, wie Sie Ihre Zukunft verbringen möchten, aber wollen sich nicht durch Standardpläne beschränken lassen? Dann sind Sie bei Ihrem hebelHAUS-Partner genau in den richtigen Händen. Hier haben Sie alle Freiheiten, die Sie sich wünschen. Mit seiner Erfahrung und Ihren Vorstellungen bauen Sie gemeinsam ein Haus, das Ihrem Leben den gewünschten individu-ellen Raum bietet.

Lassen Sie sich doch von unserem um fangreichen Haustypen-Angebot undden Basisgrundrissen inspirieren.

hebelHAUS bietet Ihnen auch hier maxi-male Flexibilität. Auch wenn Sie einzelne Gewerke im Ausbau in Eigenleistung realisieren wollen – kein Problem.

AUS VISIon wIRD wIRkLIcHkEIt

Auch bei der Innenausstattung sind Ihrer kreativität keine Grenzen gesetzt. Lassen Sie sich von Ihrem hebelHAUS-Partner beraten und planen Sie Ihren persön-lichen Haustraum, der einfach keine wünsche offenlässt. Am Ende beziehen Sie Ihr individuelles hebelHAUS, vollmassiv und schlüsselfertig.

Ergänzen, variieren oder modifizieren Sie ganz einfach Größen, Grundrisse oder die Ausstattung. Ist ein zusätzliches Gästezimmer geplant? oder wie wäre es mit einem begehbaren kleiderschrank? Vielleicht ist auch die Barrierefreiheit für Sie ein wichtiges thema. Beim hebelHAUS ist das alles einfach möglich.

oder planen Sie ein besonders umwelt-freund liches und energiesparendes Gebäudekonzept, das die kraft der natur clever in Energie umwandelt. ob mit Geo thermie, Sonnenenergie, Pelletofen oder wärme der Umgebungsluft – ein

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So InDIVIDUELL, wIE SIE ES SIcH wünScHEn

Maximale Flexibilität bei der Gestaltung

MoDERn kLASSIScH tRADItIonELL

HEIZtEcHnIk

LIcHtkonZEPt

SInGLE FAMILIE

VARIABEL FLExIBEL

AUSStAttUnGBUnGALow StADtVILLA

RAUMAUFtEILUnG

PAtcHwoRk-FAMILIE

ARcHItEktUR

MEDItERRAn

InDIVIDUELL

SIcHERHEIt FARBkonZEPt

MEHR SIcHERHEIt GEHt nIcHt!

Mit dem einzigartigen Sicherheits-Komplettpaket

„Mit Sicherheit mehr wert“ – nach diesem bewährten Prinzip bauen die hebelHAUS-Partner Ihr traumhaus. Und das mit 60 Jahren Erfahrung der Marke Hebel im Bereich innovativer Baustoffe. kon-zentrieren Sie sich auf die wichtigen Entscheidungen. Ihr hebelHAUS-Partner übernimmt den Rest und bietet Ihnen bei der Planung, während des Baus sowie im Betrieb Ihres Hauses maximale Sicherheit. Er schafft für Sie transparenz in allen Bereichen – mit einem komplett paket an Sicherheitsleistungen:

Von UnABHänGIGEn JURIStEn ERStELLtER wERkVERtRAG

PAUScHALFEStPREIS

VERPFLIcHtEnDER FERtIGStELLUnGStERMIn

ZAHLUnGSABSIcHERUnG DURcH SIcHERHEItS- EInBEHALt UnD GEwäHRLEIStUnGSBüRGScHAFt

MonAtSBILAnZREcHnER FüR DIE näcHStEn 10 JAHRE: UMREcHnUnG ALLER koStEn DES HAUSBAUS AUF DIE MonAtLIcHE BELAStUnG

toP-PARtnER FüR MAxIMALE PLAnUnGS- UnD AUSFüHRUnGSSIcHERHEIt

FöRDERMIttELcHEck

ABnAHME oPtIonAL DURcH tüV, DEkRA oDER UnABHänGIGE BAUGUtAcHtER /ARcHItEktEn

sicherheitsPAkEt

Massiv ist uns nicht genug. Ihr hebel-HAUS-Partner baut Ihr hebelHAUS voll-massiv. neben vier hochwärmedämmen-den wänden besitzt Ihr hebelHAUS eine fünfte wand – ein Massivdach aus Hebel Porenbeton. Es verhindert wärmeverluste im ganzen Haus noch effektiver und spart dadurch zusätzlich Energiekosten. Dank seiner außergewöhnlichen Materialstabi-lität und Langlebigkeit ist das vollmassive hebelHAUS besonders pflege- und war-tungsarm. All dies bedeutet letztendlich auch eine hohe wertstabilität Ihres Hau-ses. Gleichzeitig sorgt die vollmassive Bauweise für ein behag liches Raumklima im gesamten Haus, unabhängig von der Jahreszeit.

VoLLMASSIV ISt MEHR wERt

Mit dem hebelHAUS legen Sie einen Grundstein für die Zukunft Ihrer Familie. Denn die gebauten werte in einer voll-massiven Ausführung sind die zuverläs-sigste Investition, von der auch nach-folgende Generationen noch profitieren werden. Zum einen ist und bleibt ein Eigenheim – vor allem vor dem Hinter-grund der unbeständigen Finanzmärkte – immer noch die sicherste Altersvorsorge. Mietfreies wohnen im Alter sowie die Möglichkeit, durch einen Immobilienver-kauf auf veränderte Lebenssituationen zu reagieren, schaffen ein finanzielles Pols-ter, das mehr als nur einen Geldwert hat.

Zum anderen profitieren Sie beim hebel-HAUS von seinem hohen werterhalt – seine vollmassive Qualität ist den Partnern volle fünf Jahre Gewährleistung wert. Der Qualitätsbaustoff Hebel Porenbeton, kom-biniert mit einer soliden Baukonstruktion, ermöglicht eine sichere und hochwertige Bauweise. Dadurch ist das hebelHAUS außerordentlich wertbeständig und behält seine hervorragenden Materialeigenschaf-ten ein Leben lang. Sein geringer Ener-gieverbrauch, die vollmassive Bauweise und die Verwendung von top-Marken-produkten ergeben am Ende seine enorme wert stabilität und einen hohen wiederverkaufswert. Ihr hebelHAUS ist eben das: mit Sicherheit mehr wert.

DIE StEIGERUnG Von MASSIV ISt VoLLMASSIV

Stabile Bauweise – stabile Werte – stabile Zukunft

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MEHR QUALItät FüR wEnIGER GELD

Planen Sie mit Ihrem starken hebelHAUS-Partner Ihr individuelles, vollmassives Eigenheim. Und profitieren Sie von seiner umfassenden kompetenz und jahrelangen Erfahrung. Der Bauprofi hat den nötigen überblick, den Ihr Bauprojekt benötigt, um Ihnen am Ende die höchste wohn-qualität zu garantieren. Doch das ist noch nicht alles: Durch eine geringe Mehrinvestition in die Qualität erreichen Sie sogar eine monatliche Entlastung für Ihre Finanzen, denn Fördermittel und niedrige Energiekosten wirken sich positiv auf die Zinsbelastung aus.

Im Beratungsgespräch rechnet Ihr hebelHAUS-Partner die komplette in dividuelle Monatsbilanz Ihres wunsch-hauses für die nächsten zehn Jahre aus. Dabei werden alle relevanten wirtschaft-lichen Aspekte – von den Finanzierungs-kosten bis hin zu den Heizkosten – systematisch aufgeführt und auf die reelle monatliche Belastung herunter-gebrochen. Ihr wunschhaus wird in ver-schiedenen kfw-Fördervarianten im Hinblick auf folgende kriterien bewertet:

BAUkoStEn JE nAcH VARIAntE

VERScHIEDEnE HEIZUnGSSyStEME

woHnRAUMLüFtUnG (MIt oDER oHnE)

REGEnERAtIVE EnERGIEQUELLEn (MIt oDER oHnE)

FöRDERGELD JE nAcH VARIAntE

EnERGIEkoStEn JE nAcH BAUARt

FInAnZIERUnGSkoStEn (MonAtLIcHER ZInS UnD tILGUnG)

Am Ende sehen Sie, welche monatlichen kosten der jeweilige Energiestandard verursacht und welche Variante für Sie am günstigsten ist.

Kostensicherheit

staatl. Förderung

Energieersparnis

Ihr maximaler finanzieller Vorteil

Umwelt-/energiebilanz referenzhaus eneV Kfw-effizienzhaus 70

co2-Ausstoß 3,93 [t /Jahr] 0,39 [t /Jahr]

Mittlerer U-wert der Gebäudehülle 0,35 0,26

Primärenergiebedarf 74 [kwh/a] 49 [kwh/a]

Endenergiebedarf (inkl. Hilfsenergie) 17.398 [kwh/a](16.391 Gas + 1.007 Strom)

7.235 [kwh/a](Strom)

Kosten [euro]

Baukosten 258.322 269.483

Eigenkapital 30.000 30.000

Finanzierungsbedarf über kfw 1,65 % Zins 0 50.000

über Baugeld 3,25 % Zins 228.322 189.483Laufende kosten Energie und Finanzierung monatlich

Baufinan-zierung über Baugeld

Energie-kosten

Baufinan-zierung über Bau-geld + kfw

Energie-kosten

2013 1.309 124 1.155 82

2014 1.309 127 1.343 85

2015 1.309 131 1.343 87

2016 1.309 134 1.343 89

2017 1.309 137 1.343 91

2018 1.309 141 1.343 93

2019 1.309 144 1.343 96

2020 1.309 148 1.343 98

2021 1.309 152 1.343 101

2022 1.309 155 1.343 103

Summe 157.037 16.721 158.933 11.090

Gesamtkosten in 10 Jahren 173.758 170.023

Energieeffizientes Bauen rechnet sich – Monat für Monat

Die unten stehende Berechnung bezieht sich auf unseren Haustyp 10.2 A. An diesem Beispiel erkennen Sie schnell, dass sich die höhere Startinvestition des hebelHAUS-Standards (kfw-Effi-zienzhaus 70) gegenüber dem EnEV-

Referenzhaus in kurzer Zeit amortisiert. Am Ende bekommen Sie mehr Qualität und einen höheren werterhalt Ihres Hauses für weniger Geld. Lassen Sie sich von Ihrem hebelHAUS-Partner beraten.

Bei der dargestellten Monatsbilanz handelt es sich um eine beispielhafte Berechnung. Eine individuelle Monatsbilanz errechnet Ihr hebelHAUS-Partner für Sie.

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einfamilienHAUS 10.1

10.1 A

• kLASSIScH• SAttELDAcH• BoDEntIEFE FEnStER

Die minimalistische Farbgebung und das dezente Design bieten viel Frei-raum für eigene Gestaltungsideen. Dank bodentiefer Fenster im oberge-schoss sowie im Erdgeschoss an der kehrseite in Richtung terrasse ge-nießen Sie einen wunderbaren Aus-blick und lichtdurchflutete Räume. Die restlichen Fenster sind in übli-cher Größe gehalten und bieten da-durch ein hohes Maß an Diskretion im Erdgeschoss.

10.1 B

• tRADItIonELL • SAttELDAcH• LAnDHAUSFEnStER

Erfreuen Sie sich an dem ländlichen charme und einer heimeligen Atmo-sphäre! Dank bodentiefer Fenster im obergeschoss sowie im Erdgeschoss an der kehrseite in Richtung terras-se genießen Sie einen wunderbaren Ausblick und lichtdurchflutete Räu-me. Die restlichen Fenster sind in üblicher Größe gehalten und bieten dadurch ein hohes Maß an Diskretion im Erdgeschoss.

10.1 C

• MoDERn• SAttELDAcH• BoDEntIEFE FEnStER

Die moderne, auffallende Farbkom-bination der Fassade ist ein echter Hingucker. Hier dominieren großzü-gige Fenster und lichtdurchflutete Räume. Die Fenster an der Ein-gangsseite sind hingegen in üblicher Größe gehalten und bieten dadurch ein hohes Maß an Diskretion im Erd-geschoss.

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ERDGEScHoSS

wohnen / Essen 37,17 m2

küche 8,47 m2

Diele 6,41 m2

wc 2,30 m2

Haustechnik 4,27 m2

Netto-Grundfläche 58,62 m2

DAcHGEScHoSS

Schlafen 15,35 m2

kind 1 13,82 m2

kind 2 13,63 m2

Bad 10,54 m2

Flur 3,86 m2


HAUPtMERkMALE

Netto-Grundfläche* 115,82 m2

Gesamtwohnfläche** 102,18 m2

Außenmaße 8,74 m x 8,74 m

Dachform Satteldach

Dachneigung 35°

kniestock 100 cm

oPtIonEn

kellergeschoss auf Anfrage

Kind 213.63 m²

Flur 3.86 m²

Bad 10.54 m²

Kind 113.82 m²

Schlafen 15.35 m²

1 m

2 m

1 m

2 m

8.74

8.74

Küche 8.47 m²

Wohnen/Essen 37.17 m²

WC 2.30 m²

Haustechnik 4.27 m²

Diele 6.41 m²

8.74

8.74

EG

DG

* netto-Grundfläche nach DIn 277

** Gesamtwohnfläche = netto-Grundfläche abzgl. treppen, Dachschrägen und Putz

Die Angaben, Grundrisse und Ansichten ersetzen keine Ausführungspläne und können je nach Ausführung variieren.

Visualisierungen der einzelnen Haustypen können Sonderaus-stattungen zeigen, die nur gegen Aufpreis erhältlich sind.

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10.2 A

• MoDERn• SAttELDAcH / AttIkA• BoDEntIEFE FEnStER

Mit diesem modernen Einfamilien-haus geben Sie ein architektonisches Statement ab. Und dank der durch-dachten Fensteranordnung genießen Sie die perfekte kombination aus lichtdurchfluteten Räumen, schönem Ausblick und Diskretion auf der ein-sehbaren Hausseite. Zwei terrassen bieten Ihnen auch im Garten ein tol-les Lebensgefühl.

10.2 B

• kLASSIScH• SAttELDAcH• ZwEI tERRASSEn-

BEREIcHE

Auf zwei großzügigen Etagen hat die ganze Familie genug Platz zur per-sönlichen Entfaltung. Und dank der durchdachten Fensteranordnung genießen Sie die perfekte kombina-tion aus lichtdurchfluteten Räumen, schönem Ausblick und Diskretion auf der einsehbaren Hausseite. Zwei terrassen bieten Ihnen auch im Garten ein tolles Lebensgefühl.

10.2 C

• tRADItIonELL• kRüPPELwALMDAcH• ERkER

Auf zwei großzügigen Etagen mit einem Erker im Erdgeschoss hat die ganze Familie genug Platz zur per-sönlichen Entfaltung. Und dank der durchdachten Fensteranordnung genießen Sie die perfekte kombina-tion aus lichtdurchfluteten Räumen, einem schönen Ausblick sowie Dis-kretion auf der einsehbaren Haus-seite.

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ERDGEScHoSS


Büro 15,63 m2

küche 7,25 m2

Flur 4,31 m2

wc 2,83 m2

windfang 4,23 m2


DAcHGEScHoSS

Schlafen 18,34 m2

kind 1 15,06 m2

kind 2 15,39 m2

Bad 6,62 m2

Flur 3,30 m2

Haustechnik 7,93 m2


HAUPtMERkMALE




Dachform Satteldach / Attika

Dachneigung 45°

kniestock 50 cm

oPtIonEn


Dachform Satteldach

Dachneigung 45°

kniestock 50 cm

Dachform krüppelwalmdach

Dachneigung 45°

kniestock 50 cm

Schlafen 18.34 m²

Kind 115.06 m²

Kind 215.39 m²

Flur 3.30 m²


Bad 6.62 m²

1 m

2 m

1 m

2 m

9.10

10.5

4

WC 2.83 m²

Windfang 4.23 m²

Flur 4.31 m²

Büro 15.63 m²

Küche 7.25 m²


9.10

10.5

4

EG

DG





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10.3 A

• tRADItIonELL• SAttELDAcH• LAnDHAUSFEnStER

Das besonders großzügig gestaltete Satteldach dieses traditionellen Ein-familienhauses bietet eine integrierte überdachung sowohl für den Ein-gangsbereich als auch für die ter-rasse. Die warme Farbgebung und attraktive Landhausfenster verleihen dem Haus ein wahrlich pastorales Ambiente.

10.3 B

• MoDERn• SAttELDAcH• ASyMMEtRIScHE FRont• EckFEnStER

Dieses moderne Einfamilienhaus mit einer kontrastreichen Farbgestaltung ist ein echter Blickfang – auch dank des kubistisch anmutenden Ein-gangsbereichs. Die mediterranen Fensterläden in Dunkelgrau verlei-hen den großzügigen Fenstern im obergeschoss eine gemütliche note.

10.3 C


Das spannende, kontrastreiche Farbkonzept dieses klassischen Ein-familienhauses betont die Fenster und lässt sie wie eine optische Ein-heit wirken. Das auf der Eingangs-seite asymmetrisch geschnittene Satteldach bietet eine integrierte überdachung für die Zone vor der Haustür.

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ERDGEScHoSS


Büro 7,77 m2

küche 12,19 m2

Diele 13,15 m2

wc 3,42 m2

Haustechnik 4,21 m2


DAcHGEScHoSS

Schlafen 18,20 m2

kind 1 12,57 m2

kind 2 16,45 m2

Bad 12,06 m2

Flur 3,29 m2


HAUPtMERkMALE




Dachform Satteldach

Dachneigung 42°

kniestock 50 cm

oPtIonEn


Dachform Satteldach

Dachneigung 38°

kniestock 100 cm

Dachform Satteldach

Dachneigung 38°

kniestock 102 cm

Kind 216.45 m²

Schlafen 18.20 m²

Flur 3.29 m²

Kind 112.57 m²

Bad 12.06 m²

1 m

2 m

1 m

2 m

9.26

10.0

0Küche

12.19 m²

Büro 7.77 m²


Diele 13.15 m²


WC 3.42 m²

9.26

10.0

0

EG

DG





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10.4 A

• MoDERn• SAttELDAcH /

ZwERcHGIEBEL• BoDEntIEFE FEnStER

In der modernen Variante wird das Satteldach durch einen kubischen Zwerchgiebel in kräftigem Rot zum wahren Eyecatcher und ermöglicht zudem eine individuelle Raumauf-teilung im Dachgeschoss. weitere Farbtupfer in Rot vereinheitlichen das kontrastreiche Fassadenkonzept.

10.4 B

• kLASSIScH• SAttELDAcH• DAcHFEnStER

Dieses Haus lässt einfach keine wün-sche offen. Ein Dachfenster bietet eine zusätzliche Quelle natür lichen Lichts im gemütlichen Dachgeschoss. Und: Auf zwei großzügi gen Etagen hat die gesamte Familie genug Platz zur persönlichen Ent faltung.

10.4 C

• tRADItIonELL• SAttELDAcH /

ZwERcHGIEBEL• FRAnZöSIScHE

BALkonE

Der spitz zulaufende Zwerchgiebel, der sich durch beide Etagen zieht, sorgt neben zusätzlichen Raumoptio-nen auch für einen unverwechsel-baren charakter für das ganze Haus. Und: Auf zwei großzügigen Etagen hat die gesamte Familie genug Platz zur persönlichen Entfaltung.

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ERDGEScHoSS


küche 14,19 m2

Diele 5,78 m2

Flur 7,55 m2

wc 2,44 m2

Haustechnik 3,79 m2


DAcHGEScHoSS

Schlafen 14,05 m2

Büro 13,04 m2

kind 1 12,35 m2

kind 2 14,08 m2

Bad 12,40 m2

Flur 7,54 m2


HAUPtMERkMALE

Netto-Grundfläche * 149,05 m2



Dachform Satteldach / Zwerchgiebel

Dachneigung 38°

kniestock 102 cm

oPtIonEn


Dachform Satteldach

Dachneigung 38°

kniestock 102 cmKind 112.35 m²

Kind 214.08 m²

Schlafen 14.05 m²

Bad 12.40 m²

Büro 13.04 m²

Flur 7.54 m²

1 m

2 m

1 m

2 m

9.90

10.2

5

Küche 14.19 m²

Flur 7.55 m²


Haustechnik 3.79 m²WC

2.44 m²

Diele 5.78 m²

9.90

9.25

EG

DG





14


10.5 A

• kLASSIScH• SAttELDAcH• üBERDAcHtE tERRASSE

Durch den asymmetrischen Schnitt mit einer schmalen Säule schafft das Satteldach einen separaten, über-dachten Raum auf der terrasse. Die dezente Farbgestaltung der Fassade in weiß und kaffeebraun fügt sich besonders harmonisch in die Umge-bung ein.

10.5 B

• tRADItIonELL• SAttELDAcH• üBERDAcHtE tERRASSE

Durch den asymmetrischen Schnitt mit einer schmalen Säule schafft das Satteldach einen überdachten Raum auf der terrasse. Dank der Fassade in kräftigem Rot sowie der Landhausfenster mit weißen Rah-men genießen Sie jeden tag skandi-navisches Urlaubsflair.

10.5 C

• MoDERn• SAttELDAcH• ZwERcHGIEBEL

Durch den asymmetrischen Schnitt mit einer schmalen Säule schafft das Satteldach einen überdachten Raum auf der terrasse. Die frische Farbgestaltung der Fassade in weiß und Limettengrün sowie der durch-gängige Zwerchgiebel in kubusform unterstreichen Ihren individuellen Geschmack.

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ERDGEScHoSS


Büro 11,68 m2

küche 9,23 m2

Diele 12,98 m2

wc 2,56 m2

Haustechnik 4,41 m2

überdachte terrasse 5,87 m2


DAcHGEScHoSS

Schlafen 16,21 m2

Ankleide 9,52 m2

kind 1 11,64 m2

kind 2 16,27 m2

Bad 8,46 m2

Flur 8,14 m2


HAUPtMERkMALE




Dachform Satteldach

Dachneigung 38°

kniestock 64,5 cm

oPtIonEn


Kind 111.64 m²

Schlafen 16.21 m²

Kind 216.27 m²

Bad 8.46 m²

Ankleide 9.52 m²

Flur 8.14 m²

1 m

2 m

1 m

2 m

10.00

10.0

0

Büro 11.68 m²

Diele 12.98 m²

WC 2.56 m²



Küche 9.23 m²

Terrasse 5.87 m²

10.00

10.0

0

EG

DG


** Gesamtwohnfläche = netto-Grundfläche abzgl. treppen, Dachschrägen, Putz und überdachter terrasse



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10.6 A

• tRADItIonELL• SAttELDAcH• ZwERcHGIEBEL

Das Satteldach mit einem Zwerch-giebel schafft in diesem Haus indi-viduelle Raumgestaltungsmöglich-keiten. Die warme Fassaden- und Dachfarbe sowie weiße Fenster und türrahmen aus hellem Holz ver leihen diesem traditionellen Ein familiendomizil ein rustikales kolorit.

10.6 B

• kLASSIScH• SAttELDAcH• ZwERcHGIEBEL

Das hat einfach Stil: Die unaufdring-liche Fassadengestaltung und farblich abgesetzte Fenster- und türrahmen verleihen diesem klassischen Ein-familienhaus seinen ausgewogenen charakter. Und: Auf zwei großzügigen Etagen hat die gesamte Familie genug Platz zur persönlichen Ent-faltung.

10.6 C


Moderne Farbakzente in einer unge-wöhnlichen kombination aus weiß, königsblau und Hellgrau machen Ihr Haus zum absoluten Eyecatcher. Dunkel abgesetzte Fenster- und türrahmen in variationsreicher An-ordnung vervollständigen seine dyna-misch-junge Gesamterscheinung.

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ERDGEScHoSS


Büro 14,56 m2

küche 8,88 m2

Diele 4,38 m2

Flur 6,01 m2

Garderobe 2,42 m2

wc 2,71 m2


DAcHGEScHoSS

Schlafen 23,52 m2

kind 1 15,34 m2

kind 2 19,10 m2

Bad 11,02 m2

Flur 5,81 m2

Haustechnik 2,86 m2


HAUPtMERkMALE





Dachneigung 45°

kniestock 60 cm

oPtIonEn


Kind 115.34 m²

Kind 219.10 m² Schlafen

23.52 m²

Bad 11.02 m²

Flur 5.81 m²


1 m

2 m

1 m

2 m

10.00

10.8

0

Büro 14.56 m²

Küche 8.88 m²

Flur 6.01 m²


Garderobe 2.42 m²

WC 2.71 m²

10.00

10.8

0

Diele4.38 m²

EG

DG





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10.7 A

• tRADItIonELL• SAttELDAcH• SPRoSSEnFEnStER

Die schlichte Architektur erhält durch die raffinierte Dachgestaltung sowie verspielte Sprossenfenster einen anheimelnden charme. Dank der großzügigen Fenster genießen Sie nicht nur einen herrlichen Ausblick, sondern auch optimale Lichtverhält-nisse.

10.7 B


Die dezente Fassadengestaltung die-ses klassischen Einfamilienhauses in hellen Farben wirkt besonders freundlich. Und dank der durchdach-ten Fensteranordnung genießen Sie die perfekte kombi nation aus lichtdurchfluteten Räumen, schönem Ausblick und Diskretion auf der ein-sehbaren Hausseite.

10.7 C


Die kontrastreiche Fassadengestal-tung dieses modernen Einfamilien-hauses mit einem starken Akzent auf den Fenstern zieht alle Blicke auf sich. Und dank der durchdachten Fensteranordnung genießen Sie die perfekte kombination aus licht-durchfluteten Räumen, schönem Ausblick und Diskretion auf der ein-sehbaren Hausseite.

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ERDGEScHoSS


Büro 11,44 m2

Gast 15,15 m2

küche 12,18 m2

Diele 8,64 m2

Flur 5,37 m2

wc / Dusche 5,43 m2

Haustechnik 2,83 m2


DAcHGEScHoSS

Schlafen 21,65 m2

kind 1 16,36 m2

kind 2 13,36 m2

kind 3 17,66 m2

Bad 9,58 m2

Flur 10,28 m2


HAUPtMERkMALE




Dachform Satteldach

Dachneigung 38°

kniestock 77 cm

oPtIonEn


Kind 116.36 m² Kind 2

13.36 m²

Kind 317.66 m²

Bad 9.58 m²

Schlafen 21.65 m²

Flur 10.28 m²

1 m

2 m

1 m

2 m

11.50

10.0

0

Büro 11.44 m²


WC /Dusche5.43 m²

Gast 15.15 m²

Diele 8.64 m²

Flur 5.37 m²

Küche 12.18 m²


11.50

10.0

0

EG

DG





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10.8 A

• tRADItIonELL• SAttELDAcH• üBERDAcHtE tERRASSE

In diesem Haus haben Sie dank der interessanten architektonischen Lösung eine überdachte terrasse. Die bogenförmigen Abschlüsse unterstreichen die rustikal-liebevolle optik, die durch die warme Fassaden-farbe und hochwertige Sprossenfens-ter geschaffen wird.

10.8 B

• kLASSIScH• SAttELDAcH• üBERDAcHtE tERRASSE

In diesem Haus haben Sie dank der interessanten architektonischen Lösung eine überdachte terrasse. Die apart-zurückhaltende Farbaus-wahl der Fassade wird durch dunkel abgesetzte Fenster- und türrahmen betont.

10.8 C

• MoDERn• SAttELDAcH• üBERDAcHtE tERRASSE

In diesem Haus haben Sie dank der interessanten architektonischen Lösung eine überdachte terrasse. Starke Farbkontraste betonen das moderne Erscheinungsbild dieses Einfamilienhauses, das bereits durch die kreative Fensteranordnung zur Geltung kommt.

21


ERDGEScHoSS


Büro 10,09 m2

küche 9,62 m2

Diele 6,69 m2

Garderobe 1,86 m2

wc 3,03 m2



DAcHGEScHoSS

Schlafen 15,77 m2

kind 1 13,22 m2

kind 2 13,22 m2

Bad 11,93 m2

Flur 16,13 m2


HAUPtMERkMALE




Dachform Satteldach

Dachneigung 38°

kniestock 110 cm

oPtIonEn

kellergeschoss auf Anfrage Kind 1

13.22 m²

Kind 213.22 m²

Schlafen 15.77 m²

Bad 11.93 m²

Flur 16.13 m²

1 m

2 m

1 m

2 m

9.50

9.50

Büro 10.09 m²

WC 3.03 m²

1.86 m² Küche 9.62 m²

Diele 6.69 m²


Terrasse 6.83 m²

9.50

9.50

Garderobe

EG

DG





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20.1 A

• kLASSIScH• ZELtDAcH• AnGEBAUtE tERRASSE

Durch seine einheitliche Fassaden-gestaltung harmoniert dieses Ein-familienhaus stets mit der Um-gebung. Das relativ flach geneigte Zeltdach ermöglicht nicht nur eine ausreichende Stellhöhe im Dach-geschoss, sondern auch zwei voll-wertige Geschosse ohne Schrägen. Die angebaute überdachte terrasse mit einem großzügigen Platzangebot erhöht die Lebensqualität zusätzlich.

20.1 B

• tRADItIonELL• ZELtDAcH• AnGEBAUtE tERRASSE

Dieses Einfamilienhaus ist geprägt von symmetrischen Formen und einer klaren Architektur. Das relativ flach geneigte Zeltdach ermöglicht nicht nur eine ausreichende Stell-höhe im Dachgeschoss, sondern auch zwei vollwertige Geschosse ohne Schrägen. Die angebaute überdachte terrasse mit einem groß zü gigen Platz angebot erhöht die Lebensqualität zusätzlich.

20.1 C

• MoDERn• ZELtDAcH• AnGEBAUtE tERRASSE

Die auffallende Farbgestaltung in Hell-grau und weiß betont hier die klare Zonierung nach Etagen und wirkt als zusätzlicher Blickfang. Das relativ flach geneigte Zeltdach ermöglicht nicht nur eine ausreichende Stell-höhe im Dachgeschoss, sondern auch zwei vollwertige Geschosse ohne Schrägen. Die angebaute über-dachte terrasse mit einem großzügi-gen Platzangebot erhöht die Lebens-qualität zusätzlich.

23


ERDGEScHoSS


Büro 8,35 m2

küche 9,55 m2

Diele 8,82 m2

Garderobe 1,50 m2

wc 2,08 m2


oBERGEScHoSS

Schlafen 12,43 m2

kind 1 13,82 m2

kind 2 14,93 m2

Bad 12,34 m2

Flur 4,24 m2


HAUPtMERkMALE




Dachform Zeltdach

Dachneigung 22°

kniestock 0 cm

oPtIonEn


Schlafen 12.43 m²

Kind 113.82 m²

Kind 214.93 m²

Bad 12.34 m²

Flur 4.24 m²

9.00

9.00

WC 2.08 m²

Garderobe 1.50 m²

Büro 8.35 m²

Küche 9.55 m²


Diele 8.82 m²

9.00

9.00

EG

OG





24


20.2 A

• kLASSIScH• ZELtDAcH• ERkER / RUnDFEnStER

Das relativ flach geneigte Zeltdach ermöglicht zwei vollwertige Ge- schosse ohne Schrägen sowie ein vergrößertes Raumempfinden unter dem Dach. Die dunkel abgesetzten Sprossenfenster sowie ein Rund-fenster im Erkerbereich verleihen dem Familiendomizil seinen unver-wechselbaren charakter.

20.2 B

• MoDERn• PULtDAcH• ERkER / RUnDFEnStER

Das Pultdach ermöglicht zwei voll-wertige Geschosse und einen zu-sätzlich erhöhten Deckenbereich im obergeschoss. Die Fassadenabset-zungen in kräftigem Rot sowie ein Rundfenster im Erkerbereich ver-leihen dem Familiendomizil seinen unverwechselbaren charakter.

20.2 C

• MEDItERRAn• ZELtDAcH• ERkER / RUnDFEnStER

Die Landhausfenster und weiße Säulen im Eingangsbereich betonen das südländische Erscheinungsbild. Ein Rundfenster im großzügig ange-legten Erkerbereich verleiht dem Familiendomizil seinen unverwech-selbaren charakter.

25


ERDGEScHoSS


Büro 15,99 m2

küche 6,99 m2

Diele 8,39 m2

Flur 5,09 m2

wc 3,08 m2


oBERGEScHoSS

Schlafen 20,61 m2

kind 1 17,82 m2

kind 2 20,99 m2

Bad 11,11 m2

Flur 6,17 m2


HAUPtMERkMALE




Dachform Zeltdach

Dachneigung 22°

kniestock 0 cm

oPtIonEn


Dachform Pultdach

Dachneigung 8°

kniestock 0 cm

Kind 117.82 m²

Kind 220.99 m²

Schlafen 20.61 m²

Bad 11.11 m²

Flur 6.17 m²

10.00

10.4

0

Büro 15.99 m²

WC 3.08 m²

Küche 6.99 m²Flur

5.09 m²


Diele 8.39 m²

10.00

10.4

0

EG

OG





26


20.3 A

• MoDERn• FLAcHDAcH• EckFEnStER

Die klare, kubistische Hausform mit einem modernen Flachdach ermög-licht zwei vollwertige Geschosse ohne Dachschrägen. Die variations-reiche Fensteranordnung verleiht der Fassade ein besonders dynami-sches Erscheinungsbild und sorgt für lichtdurchflutete Räume im ganzen Haus.

20.3 B

• kLASSIScH• ZELtDAcH• BoDEntIEFE FEnStER

Das Zeltdach ermöglicht zwei voll-wertige Geschosse ohne Schrägen sowie ein vergrößertes Raumempfin-den unter dem Dach. Durch die ver-größerten Fensterflächen genießen Sie sonnendurchflutete Räume im obergeschoss.

20.3 C

• MEDItERRAn• ZELtDAcH• LAnDHAUSFEnStER

Das Zeltdach ermöglicht nicht nur eine ausreichende Stellhöhe im Dach-geschoss, sondern auch zwei voll-wertige Geschosse ohne Schrägen. Die Landhausfenster betonen das südländische Erscheinungsbild. Für ein Gefühl des Dolce Vita mitten in Deutschland!

27


ERDGEScHoSS


Gast 12,50 m2

küche 13,49 m2

Diele 7,29 m2

Flur 8,86 m2

Garderobe 2,17 m2

wc 2,71 m2


oBERGEScHoSS

Schlafen 17,99 m2

Büro 7,13 m2

kind 1 10,83 m2

kind 2 12,50 m2

kind 3 12,50 m2

Bad 7,34 m2

Flur 8,82 m2


HAUPtMERkMALE




Dachform Flachdach mit Attika

Dachneigung 0°

oPtIonEn


Dachform Zeltdach

Dachneigung 22°

kniestock 0 cm

Schlafen 17.99 m²

Kind 312.50 m²

Kind 212.50 m² Kind 1

10.83 m²

Flur 8.82 m²

Büro 7.13 m²

Bad 7.34 m²

10.00

11.1

0

Gast 12.50 m² Küche

13.49 m²

Garderobe 2.17 m²

WC 2.71 m²

Flur 8.86 m²

Diele 7.29 m²


10.00

10.0

0

EG

OG





28

doppelHAUS 30.1

30.1 A


Die zusätzlichen Dachfenster ver-bessern die natürliche tagesbe-leuchtung im Dachgeschoss. Und: Dank der durchdachten Fenster-anordnung genießen Sie die perfekte kombination aus lichtdurchfluteten Räumen, schönem Ausblick und Diskretion auf der einsehbaren Hausseite.

30.1 B


Die Dacharchitektur wird durch je einen Zwerchgiebel pro Haushälfte verschönert, was die natürliche tagesbeleuchtung verbessert. Dank der durchdachten Fensteranordnung genießen Sie die perfekte kombina-tion aus lichtdurchfluteten Räumen, schönem Ausblick und Diskretion auf der einsehbaren Hausseite.

29

doppelHAUS 30.1

ERDGEScHoSS


küche 9,16 m2

Diele 4,68 m2

Flur 8,49 m2

Garderobe 3,18 m2

wc 2,25 m2


DAcHGEScHoSS

Schlafen 14,18 m2

kind 1 11,61 m2

kind 2 11,14 m2

Bad 10,14 m2

Flur 3,77 m2


HAUPtMERkMALE





Dachneigung 42°

kniestock 100 cm

oPtIonEn

kellergeschoss auf Anfrage Schlafen 14.18 m²

Schlafen 14.18 m²

Kind 111.61 m²

Kind 111.61 m²

Kind 211.14 m²

Kind 211.14 m²

Bad 10.14 m²

Bad 10.14 m²

Flur 3.77 m²

1 m

2 m

1 m

2 m

13.00

10.5

0

Flur 3.77 m²

WC 2.25 m²

WC 2.25 m²

Küche 9.16 m²

Garderobe 3.18 m²

Garderobe 3.18 m²

Diele 4.68 m²

Flur Flur 8.49 m²


13.00

10.5

0

8.49 m²


Diele 4.68 m²

Küche 9.16 m²

EG

DG





30

doppelHAUS 30.2

30.2 A

• kLASSIScH• SAttELDAcH• AnGEBAUtE tERRASSEn

Das Satteldach bietet nicht nur eine ausreichende Stellhöhe im Dach-geschoss, sondern auch zwei voll-wertige Geschosse ohne Schrägen. Die dominierenden bodentiefen Fenster sorgt für lichtdurchflutete Räume im ganzen Haus. Dank ange-bauter terrassen mit überdachung genießen Sie die Lebensqualität im Freien – ohne Rücksicht auf das wetter nehmen zu müssen.

30.2 B

• MoDERn• SAttELDAcH• AnGEBAUtE tERRASSEn

Das Satteldach bietet nicht nur eine ausreichende Stellhöhe im Dach-geschoss, sondern auch zwei voll-wertige Geschosse ohne Schrägen. Moderne Eckfenster verleihen dem Haus ein besonders dynamisches Erscheinungsbild. Dank angebauter terrassen mit überdachung genießen Sie die Lebensqualität im Freien – ohne Rücksicht auf das wetter neh-men zu müssen.

31

doppelHAUS 30.2

ERDGEScHoSS


küche 9,16 m2

Diele 4,68 m2

Flur 8,49 m2

Garderobe 3,18 m2

wc 2,25 m2


oBERGEScHoSS

Schlafen 15,18 m2

kind 1 11,61 m2

kind 2 11,14 m2

Bad 9,14 m2

Flur 3,77 m2


HAUPtMERkMALE




Dachform Satteldach

Dachneigung 24°

kniestock 0 cm

oPtIonEn


Kind 111.61 m²

Kind 111.61 m²

Kind 211.14 m²

Kind 211.14 m²

Bad 9.14 m²

Flur 3.77 m² Flur

3.77 m²

Schlafen 15.18 m²

Bad 9.14 m²

Schlafen 15.18 m²

13.00

10.5

0

WC 2.25 m²

WC 2.25 m²

Küche 9.16 m²

Garderobe 3.18 m²

Garderobe 3.18 m²

Diele 4.68 m²

Flur 8.49 m²


13.00

10.5

0


Flur 8.49 m²

Diele 4.68 m²

Küche 9.16 m²

EG

OG





32

doppelHAUS 30.3

30.3 A

• kLASSIScH• SAttELDAcH• ZwERcHGIEBEL

Die Dacharchitektur wird durch je einen Zwerchgiebel pro Haushälfte verschönert, was die natürliche tagesbeleuchtung im Dachgeschoss verbessert. Und: Dank der durch-dachten Fensteranordnung genießen Sie die perfekte kombination aus lichtdurchfluteten Räumen, schönem Ausblick und Diskretion auf der ein-sehbaren Hausseite.

30.3 B

• MoDERn• SAttELDAcH• EckFEnStER

Auf zwei großzügigen Etagen hat die ganze Familie ausreichend Platz zur persönlichen Entfaltung. Moderne Eckfenster verleihen dem Haus ein besonders dynamisches Erschei-nungsbild. Dank der durchdachten Fensteranordnung genießen Sie die perfekte kombination aus licht-durchfluteten Räumen, schönem Ausblick und Diskretion auf der ein-sehbaren Hausseite.

33

doppelHAUS 30.3

ERDGEScHoSS


Büro 5,44 m2

küche 6,27 m2

Diele 6,01 m2

wc 2,20 m2


DAcHGEScHoSS

Schlafen 20,54 m2

kind 1 10,23 m2

kind 2 10,34 m2

Bad 6,24 m2

Flur 4,03 m2


HAUPtMERkMALE





Dachneigung 35°

kniestock 114,5 cm

oPtIonEn


Schlafen 20.54 m²

Bad Bad 6.24 m²

Kind 110.23 m²

Kind 210.34 m²

Flur 4.03 m²

1 m

2 m

1 m

2 m

12.00

11.5

0

Schlafen 20.54 m²

6.24 m²

Flur 4.03 m²

Kind 210.34 m²

Kind 110.23 m²

Büro 5. m²

Büro 5.44 m²

WC 2.20 m²

WC 2.20 m²

Küche 6.27 m²

Küche 6. m²

Diele 6. m² Diele

6.01 m²


12.00

11.5

0

Wohnen/Essen37.13 m²

27

01

44

EG

DG





34

doppelHAUS 30.4

30.4 A


Dieses Einfamilienhaus besticht durch seine Fassadengestaltung im Stil des colour Blocking. Das Satteldach bietet nicht nur eine ausreichende Stellhöhe im Dach-geschoss, sondern auch zwei voll-wertige Geschosse ohne Schrägen. Die dominierenden bodentiefen Fenster auf der Hausrückseite erlauben einen schönen Ausblick und sorgen für sonnendurchflutete Räume.

30.4 B


Das Satteldach bietet nicht nur eine ausreichende Stellhöhe im Dach-geschoss, sondern auch zwei voll-wertige Geschosse ohne Schrägen. Die dominierenden bodentiefen Fenster auf der Hausrückseite erlau-ben einen schönen Ausblick und sor-gen für sonnendurchflutete Räume. Durch die kontrastreiche Fassaden-gestaltung mit dunkel abgesetzten Fenster- und türrahmen ist Ihr Haus ein echter Blickfang.

35

doppelHAUS 30.4

ERDGEScHoSS


Büro 5,44 m2

küche 6,27 m2

Diele 6,01 m2

wc 2,20 m2


oBERGEScHoSS

Schlafen 15,06 m2

kind 1 13,52 m2

kind 2 11,35 m2

Bad 7,62 m2

Flur 3,67 m2


HAUPtMERkMALE




Dachform Satteldach

Dachneigung 22°

kniestock 0 cm

oPtIonEn


Schlafen 15.06 m²

Kind 113.52 m²

Kind 211.35 m²

Bad 7.62 m²

Flur 3.67 m²

Schlafen 15.06 m²

Kind 113.52 m²

Kind 211.35 m²

Bad 7.62 m²

12.00

11.5

0

Flur 3.67 m²

Büro 5.44 m²

WC 2.20 m²

WC 2.20 m²

Küche 6.27 m²

Diele 6.01 m²


12.00

11.5

0Wohnen/Essen

37.13 m²

Küche 6.27 m²

Diele 6.01 m²

Büro 5.44 m²

EG

OG





36

doppelHAUS 30.5

30.5 A


Die asymmetrische Gestaltung des Eingangsbereichs fügt sich harmo-nisch in die dynamische Fassaden-gestaltung ein. Die Dachfenster verbessern die natürliche tages-beleuchtung im Dachgeschoss. Auf zwei großzügigen Etagen hat die ganze Familie ausreichend Platz zur persönlichen Entfaltung.

30.5 B

• MoDERn• SAttELDAcH• DAcHFEnStER

Das moderne Doppelhaus in der attraktiven Farbkombination weiß- Rot ist mit einem gemütlichen Sattel-dach ausgestattet. Die Dachfenster verbessern die natürliche tagesbe-leuchtung im Dachgeschoss. Auf zwei großzügigen Etagen hat die ganze Familie ausreichend Platz zur persönlichen Entfaltung.

37

doppelHAUS 30.5

ERDGEScHoSS


Büro 11,25 m2

küche 13,33 m2

Diele 4,41 m2

Flur 11,45 m2

wc 1,95 m2


DAcHGEScHoSS

Schlafen 19,98 m2

kind 1 15,74 m2

kind 2 17,76 m2

Bad 13,41 m2

Flur 3,63 m2


HAUPtMERkMALE



Außenmaße 7,50 x 12,00 m

Dachform Satteldach

Dachneigung 38°

kniestock 90 cm

oPtIonEn


Kind 217.76 m²

Kind 115.74 m²

Kind 115.74 m²

Kind 217.76 m²

Schlafen 19.98 m² Schlafen

19.98 m²

Flur 3.63 m²

Flur 3.63 m²

Bad 13.41 m²

Bad 13.41 m²

1 m

2 m

1 m

2 m

15.00

12.0

0

Küche 13.33 m²

Küche 13.33 m²

Büro 11.25 m²

Büro 11.25 m²

WC 1.95 m²

WC 1.95 m²

Diele 4.41 m²

Diele 4.41 m²



Flur 11.45 m²

Flur 11.45 m²

16.27

12.0

0

EG

DG





38

doppelHAUS 30.6

30.6 A

• kLASSIScH• SAttELDAcH• üBERDAcHtER BALkon

Dank einer besonderen architektoni-schen Lösung verfügt dieses Doppel-haus nicht nur über je einen über-dachten Balkon pro Haushälfte, sondern auch über einen überdach-ten terrassenbereich. Durch das flach geneigte Satteldach haben Sie nur wenig Schrägen und können alle Räume komfortabel nutzen. Die Fassadengestaltung in warmen Farben wirkt besonders freundlich.

30.6 B

• MoDERn• SAttELDAcH• üBERDAcHtER BALkon

Dank einer besonderen architekto-nischen Lösung verfügt dieses Doppelhaus nicht nur über je einen überdachten Balkon pro Haushälfte, sondern auch über einen überdach-ten terrassenbereich – kombiniert mit modernen, eckigen Säulen. Durch das flach geneigte Satteldach haben Sie nur wenig Schrägen und können alle Räume komfortabel nutzen.

39

doppelHAUS 30.6

ERDGEScHoSS


Gast 10,34 m2

küche 13,33 m2

Diele 3,62 m2

Flur 11,07 m2

wc 2,59 m2



oBERGEScHoSS

Schlafen 14,77 m2

Büro 12,48 m2

kind 1 10,50 m2

kind 2 13,31 m2

Bad 7,94 m2

Flur 6,66 m2

Balkon 4,62 m2


HAUPtMERkMALE




Dachform Satteldach

Dachneigung 22°

kniestock 0 cm

oPtIonEn


Kind 213.31 m²

Büro 12.48 m²

Kind 110.50 m²

Schlafen 14.77 m²

Schlafen 14.77 m²

Kind 110.50 m²

Bad 7.94 m²

Bad 7.94 m²

Büro 12.48 m²

Kind 213.31 m²

Flur 6.66 m²

Flur 6.66 m²

Balkon 4.62 m² Balkon

4.62 m²

15.00

12.0

0

Küche 13.33 m²

Küche 13.33 m²

Gast 10.34 m² Gast

10.34 m²



Diele 3.62 m²

Diele 3.62 m² Flur

11.07 m² Flur 11.07 m²

WC 2.59 m²

WC 2.59 m²

Terrasse 4.62 m²

Terrasse 4.62 m²

16.27

12.0

0

EG

OG





40

Schlafen 15.61 m²

Kind 114.13 m²

Kind 214.13 m²

Bad 6.13 m²

Flur 12.09 m²

Wohnen/Essen/Kochen37.76 m²


HWR 2.76 m²

WC 3.13 m²

Diele 3.69 m²

20.0

0

10.01

Terrasse 47.37 m²

BUnGALow 40.1

40.1 A

• MoDERn• FLAcHDAcH• üBERDAcHtE tERRASSE

Die kubistische Gebäudeform mit Flachdach enthält keine Schrägen, sodass Sie vollwertige nutzungs-möglichkeiten im gesamten Haus haben. Der betont asymmetrische Grundriss erlaubt eine durchgängig überdachte terrassenzone. Die bodentiefen Fenster auf der Haus-rückseite garantieren sonnendurch-flutete Räume und einen wunder-baren Ausblick.

ERDGEScHoSS

wohnen / Essen / kochen 37,76 m2

Diele 3,69 m2

Flur 12,09 m2

Bad 6,13 m2

wc 3,13 m2

Schlafen 15,61 m2

kind 1 14,13 m2

kind 2 14,13 m2

HwR 2,76 m2

Haustechnik 4,05 m2



HAUPtMERkMALE




Dachform Flachdach

oPtIonEn



** Gesamtwohnfläche = netto-Grundfläche abzgl. treppen, Dachschrägen, Putz und überdachte terrasse.

Die Angaben, Grundrisse und Ansichten ersetzen keine Ausführungspläne und können je nach Aus-führung variieren.

Visualisierungen der einzelnen Haustypen können Sonderaus stattungen zeigen, die nur gegen Auf-preis erhältlich sind.

41

BUnGALow 40.2

40.2 A

• MEDItERRAn• ZELtDAcH• üBERDAcHtE tERRASSE

Durch die smarte architektonische konzeption ist eine überdachte terrasse bereits inklusive. Hier können Sie laue Sommertage im Freien genießen, ohne vom wetter abhängig zu sein. Die Fenster- und türrahmen aus Holz unterstreichen die rustikale optik Ihres Bungalows.

WC 2.92 m²

Bad 7.16 m²

HWR 6.96 m²

Flur 2.08 m²

Diele 7.07 m²

Flur 4.13 m²

Schlafen 14.15 m²

Büro 11.88 m²

Küche 6.98 m²


11.99

11.9

9

Terrasse16.61 m²

ERDGEScHoSS


küche 6,98 m2

Diele 7,07 m2

Flur 4,13 m2

Flur 2,08 m2

Bad 7,16 m2

wc 2,92 m2

Schlafen 14,15 m2

Büro 11,88 m2

HwR 6,96 m2



HAUPtMERkMALE




Dachform Zeltdach

Dachneigung 26°

kniestock 30 cm

oPtIonEn






42

BUnGALow 40.3

40.3 A

• kLASSIScH• SAttELDAcH / PULtDAcH• üBERDAcHtE tERRASSE

Das Satteldach wird durch eine zusätzliche Pultdachkonstruktion ergänzt – diese kombination ver-größert die Deckenhöhe und das Raumvolumen im ganzen Haus. Die smarte Dachgestaltung sorgt neben einem überdachten terrassen-bereich auch für eine zusätzliche Verschattung im Sommer.

Schlafen 15.77 m²

Büro 11.35 m²

Diele 6.25 m²

Flur 7.10 m²

Flur 2.91 m²

WC 2.50 m²

Bad 9.48 m²

Kind 15.02 m²


Wohnen/Essen/Kochen42.22 m²

Garage 17.88 m²

11.18

17.1

1

ERDGEScHoSS

wohnen / Essen / kochen 42,22 m2

Diele 6,25 m2

Flur 7,10 m2

Flur 2,91 m2

Bad 9,48 m2

wc 2,50 m2

Schlafen 15,77 m2

kind 15,02 m2

Büro 11,35 m2

Garage 17,88 m2

Haustechnik 5,81 m2


HAUPtMERkMALE




Dachform Satteldach

Dachneigung 23°

kniestock 0 cm

oPtIonEn



** Gesamtwohnfläche = netto-Grundfläche abzgl. treppen, Dachschrägen, Putz und Garage

Die Angaben, Grundrisse und Ansichten ersetzen keine Ausführungspläne und können je nach Aus-führung variieren.

Visualisierungen der einzelnen Haustypen können Sonderaus stattungen zeigen, die nur gegen Aufpreis erhältlich sind.

43

MIt SIcHERHEIt MEHR wERt

ScHALLScHUtZIhr hebelHAUS schafft für Sie einen entspannenden Rückzugsort – seine vollmassiven wände schirmen sowohl den Straßenlärm als auch die Geräusche und Musik von nebenan wirkungsvoll ab. Durch die gleichmäßige Porenstruktur von Hebel Porenbeton und die vollmassive Bauweise wird der störende Lärm zuverlässig in jeder Richtung weitestgehend gedämmt. Hebel Porenbeton bietet Ihnen ein zusätzliches Plus an Schall-schutz, indem er den Schall auch in sich selbst dämmt. Sie können Stress und Lärm endlich vor der tür lassen und in aller Ruhe abschalten.

wäRMEDäMMUnGDank Millionen kleiner Luftporen besitzt Hebel Porenbeton extrem wärmedämmende Eigenschaften, die kein anderer massiver wandbaustoff erreicht. Die feinen Luftbläschen speichern die wärme im Haus und geben sie nicht nach außen ab. Ganz ohne zusätzliche Dämmung bleibt Ihr hebelHAUS im winter wohlig warm und spart auch noch Energie ein. Durch die vollmassive Bauweise – mit dem Hebel Massivdach als fünfter wand – genießen Sie auch im sensiblen Bereich unter dem Dach einen vollwertigen, behaglichen Lebensraum zum wohlfühlen.

HItZEScHUtZ IM SoMMERUnglaublich, aber wissenschaftlich nachgewiesen: Das kühlen von wohnräumen benötigt rund viermal mehr Energie als das Heizen. Mit den intelligenten wänden im hebelHAUS können Sie diese Erkenntnis jedoch ignorieren. Denn: Hebel Porenbeton schirmt auch die sommerliche Hitze wirkungsvoll ab. Sie bleibt tagsüber in der wand gespeichert und wird erst in der nacht langsam wieder an die Umgebung abgegeben. So bleiben die Räume auch in einem „Jahrhundertsommer“ angenehm kühl – übrigens auch im Dachgeschoss – ohne teure klimaanlage. Für schöne Sommertage und erholsame nächte.

woHnGESUnDHEItFrei aus voller Brust durchatmen – das können Sie im hebelHAUS ohne Sorge. Hebel Baustoffe bestehen aus den natürlichen Rohstoffen kalk, wasser, Sand und Zement, sind rein mineralisch und absolut schadstofffrei. Sie enthalten keine Allergene oder kunststoffe und sind selbst für empfindliche Allergiker-nasen absolut unbedenklich. Auch der Schimmelpilzbildung beugt die hochwärmedämmende, mineralische oberfläche präventiv vor. Und: Ihr atmungsaktives, intelligentes Haus reguliert einen hygienischen Luftaustausch auf natürliche weise, indem die Luft-feuchte von innen nach außen transportiert wird. Und das macht auch eine Dampfsperre überflüssig.

woHLFüHLkLIMAHebel Porenbeton schafft ein perfektes Verhältnis zwischen temperatur und Feuchtigkeit und sorgt für ein gesundes, an ge nehmes Raumklima unabhängig von der Jahreszeit. Im winter bleibt die kälte draußen, im Sommer die Hitze – so ist es im hebelHAUS immer behaglich. Durch die optionale kontrollierte Be- und Entlüftung in Ihrem Massivhaus wird die Luftqualität zusätzlich verbessert. Dank der integrierten wärmerückge-winnung wird die Luft nicht nur gereinigt und von Staub und Pollen befreit, sondern auch – je nach Jahreszeit – vorgewärmt oder gekühlt.

nAcHHALtIGkEItSeit über 60 Jahren produzieren wir Hebel Porenbeton aus den mineralischen und natürlichen Rohstoffen wasser, Sand, kalk und Zement – schadstofffrei sowie umwelt- und ressourcenschonend. Die natürlichen Rohstoffe, das geniale Rezept und die energiesparende Produktion im ge-schlossenen kreislauf machen Hebel Porenbeton zu einem nachhaltigen und zukunftsweisenden Hochleistungsbaustoff.Das Institut Bauen und Umwelt e.V. (IBU) bestätigt: Bewehrte Hebel Porenbetonelemente, die beim hebelHAUS z. B. als Dach- und Deckenplatten zum Einsatz kommen, sind schadstofffrei und stoßen keine gesundheitsschädlichen Emissionen aus. Zudem verfügen sie über eine ausgezeichnete ökobilanz – von den verwendeten Rohstoffen über die Herstellung bis zum Recycling.Außerdem engagieren wir uns als Unternehmen für nachhaltiges Bauen: xella Aircrete Systems ist Mitglied der Deutschen Gesellschaft für nachhaltiges Bauen (DGnB).

EnERGIEStAnDARDDer Energiestandard beim hebelHAUS ist das kfw-Effizienzhaus 70 oder besser. Doch was heißt das? Die aktuelle Energieeinsparverordnung (EnEV) legt strenge Anforderungen an energiesparende Häuser fest – zusammen beschreiben sie den modernen Baustandard kfw-Effizienz-haus 100. Das kfw-Effizienzhaus 70 darf nur 70 % von dessen Primärenergiebedarf verbrauchen – daher auch der name. Bei höheren Energie-standards wie kfw-Effizienzhaus 55 oder 40 verringert sich der energetische Höchstwert auf 55 % bzw. 40 % im Vergleich zum EnEV-Referenz-gebäude. Auch diese Energiekonzepte sind mit dem hebelHAUS realisierbar. Um den gewünschten Energiestandard zu erreichen, können Sie auf energieeffiziente – und auf wunsch regenerative – Haus technik-typen zurückgreifen. Ihr hebelHAUS-Partner berät Sie gern und erarbeitet gemeinsam mit Ihnen die ideale Energielösung für Ihr traumhaus, das natürlich mindestens den Energiestandard kfw-Effizienzhaus 70 erfüllt!

hebelHAUS-QUALItätJedes hebelHAUS ist ein Vollmassivhaus mit tragenden und nicht tragenden wänden aus Hebel Porenbeton, das vorzugsweise mit dem Hebel Massivdach ausgeführt wird. Dadurch verfügt das gesamte hebelHAUS über eine technisch ausgewogene und wirtschaftlich sinnvolle Gebäude-hülle. Der sogenannte Blower-Door-test bestätigt auf wunsch die Luftdichtheit der Gebäudehülle. Die Einhaltung aller relevanten normen und Verordnungen zum tag der Hausübergabe ist für Ihren hebelHAUS-Partner selbstverständlich. Durch seinen aktuellen Mindestenergiestandard kfw-Effizienzhaus 70 (oder besser) erreicht jedes hebelHAUS eine garantierte Mindestförderung der kreditanstalt für wiederaufbau für ener-gieeffizientes Bauen. Am tag der übergabe bekommen Sie von Ihrem hebelHAUS-Partner neben der vereinbarten Anzahl von Hausschlüssel-sätzen auch den offiziellen Energieausweis. Ferner werden Sie in die Bedienung der smarten Haustechnik eingewiesen.

ökoLoGIEEin massives Hauskonzept, das auch noch rundum ökologisch ist: Das hebelHAUS setzt auf sparsame Heizsysteme und wird ausschließlich aus mineralischen Baustoffen gebaut. Die ortsnahe Produktion mit kurzen transportwegen erfolgt im geschlossenen kreislauf – so gelangt insgesamt weniger co2 in unsere Atmosphäre. wir verwenden in der Fassadendämmung keine Styropordämmstoffe auf Erdölbasis oder Plastikfolien als Dampfsperre, die dem Haus die Luft zum Atmen nehmen. Die mineralischen Hebel Baustoffe sind atmungsaktiv und baubiologisch einwandfrei – sie lassen sich problemlos recyceln oder umweltgerecht entsorgen. wohnen in einer grünen Zukunft ist schon heute möglich – mit hebelHAUS!

Xella Aircrete Systems GmbH Düsseldorfer Landstraße 395 47259 Duisburg Freecall 08 00-4 32 35 00 [email protected] www.hebel-haus.de

üBERSIcHt












doppelHAUS 30.1

doppelHAUS 30.2

doppelHAUS 30.3

doppelHAUS 30.5

doppelHAUS 30.4

doppelHAUS 30.6

netto-Grundfläche *

142,57 m2


145,93 m2


108,27 m2


108,43 m2


106,99 m2


107,37 m2


161,46 m2


152,91 m2


149,05 m2


132,53 m2


137,89 m2


115,82 m2


160,88 m2


123,98 m2


142,56 m2


184,08 m2


155,48 m2

A B C A B


BUnGALow 40.1

BUnGALow 40.2

BUnGALow 40.3


136,29 m2


120,83 m2


160,85 m2

A

BUnGALowS

einfamilienHäUSER doppelHäUSER

hebe

lHA

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trad

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Hinweis: Diese Broschüre wurde von der Xella Aircrete Systems GmbH herausgegeben.

Xella Aircrete Systems GmbH hält sich das Recht vor die Spezifikationen ohne vorherige Ankündigung zu ändern.

Texte und Bilder sind nicht vertraglich bindend.

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Hebel Haus Zeitung