ImmobilienAnleger

Studentenwohnungen der Extraklasse

Top-Thema: Sachwerte als InflationsschutzMarkt: Studentenwohnungen in München gefragtWissen: Nachhaltige Geldanlage auch in Immobilien möglichMenschen: Einblicke in das Leben eines Studenten in München

immobilienlanlegerA n l e g e r m A g A z i n f ü r n A c h h A lt i g e g e l d A n l A g eim

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eEin Gemeinschafts-Spezial von BeteiligungsReport und GLC Garching GmbH & Co. KG

Sachwerte als Inflationsschutz

2 immobilienlanleger i 1-2011

Editorial

lieber leser,

in zeiten von finanz- und Weltwirtschafts-

krise und der großen inflationsdiskussion

hat ein thema an Bedeutung gewonnen:

Sachwerte sind die investitionsrenner der

Jahre 2009 und 2010.

dieser trend hält 2011 unverändert an.

Wenn bereits die früher als hundertpro-

zentig sicher geltenden geldmarktfonds

und offene immobilienfonds Verluste

eingefahren haben und Anleger daraus

scharenweise fliehen, man sogar die Si-

cherheit von europärischen Staatsanlei-

hen - allen voran aus irland und griechen-

land hinterfragt - hält der früher als eher

langweilig geltende deutsche immobilien-

markt interessante chancen bereit!

Als besonders attraktiv gilt aus exper-

tensicht der großraum münchen. grund

genug, gemeinsam mit der Jost Projekt-

entwicklung die Spezialausgabe „immobi-

lienAnleger“ über garching und das Pro-

jekt „glc garching“ zu entwickeln.

Viel freude beim lesen!

ihr edmund Pelikan

herausgeber

Top Thema

„garching muss heimat sein“ 3-4

garchinig - früher schon ein besonderer Ort 6-7

Wissenschaft in garching 8-9

Markt

Bauherr mit herz für Studenten 10

lebensraum auf zeit auf 5-Sterne-niveau 11

Wissen

Auf das Paket kommt es an 14

leserservice 15

Tipps

erleben Sie münchen 16-17

Wo freizeit und Spaß wenig kostet 18-19

inhaltsverzeichnis Seite

imPreSSum

herausgeber: edmund Pelikan

Verlag: epk media gmbh & co. Kg Altstadt 296, d-84028 landshut tel.: +49 (0) 871 43 06 33 – 0 fax: +49 (0) 871 43 06 33 – 11

redaktion: edmund Pelikan verantwortlich, evi hoffmann, Anita forster

grafik, layout: cornelia huber, Simon Adlkirchner

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Pr Agentur: SPArKS AdVertiSing Werbeagentur gmbhKarl-Weinmair-Str. 8, 80807 münchen

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immobilienlanleger1-2011 i 3

„Garching muss Heimat sein“

Interview mit der Ersten Bürgermeisterin Hannelore Gabor

immobilienAnleger: garching ist ja eine

unwahrscheinlich blühende Stadt. Ver-

missen Sie die beschaulichen zeiten

von früher?

Alles hat seine zeit. es ist schön, hier als

Bürgermeisterin die Stadt im hier und

Jetzt mitgestalten zu können. Außerdem

gibt es in garching durchaus noch be-

schauliche Orte, die das „alte“ garching

zeigen. diese Orte möchte ich nicht mis-

sen, sie gehören zu garching und machen

garching zu dem, was es heute ist. eine

blühende Kleinstadt mit viel charme.

immobilienAnleger: Was war der Auslö-

ser für diesen Boom?

Auslöser war meiner meinung nach die

rasante entwicklung im hochschul- und

forschungsgelände, die dazu führte, dass

garching heute nicht nur Stadt, sondern

„universitätsstadt“ ist. ganz entscheidend

war hierfür auch der u-Bahn-Bau.

immobilienAnleger: Worauf legen Sie

als Bürgermeisterin bei der Stadtent-

wicklung besonders Wert?

da gibt es mehrere dinge. neben einem

angemessenen Wachstum und der An-

siedlung von hochwertigem gewerbe liegt

mir das zusammenwachsen des hoch-

schul- und forschungsgeländes – nicht

nur räumlich, vor allem auch menschlich

- sehr am herzen. es muss Platz für Stu-

denten geben, und die Studenten sollen

sich hier wohlfühlen. ein weiteres thema

ist die Stärkung des Ortsteils hochbrück.

ein Signal habe ich hier mit der Bürger-

versammlung in hochbrück im dezember

gesetzt.

nicht zuletzt möchte ich das Stichwort

„Bürgerkommune“ nennen. die Bürger-

beteiligung, die einbeziehung der Bevöl-

kerung, das engagement und das tragen

von mitverantwortung durch die garchin-

ger muss noch mehr an Bedeutung ge-

winnen. die Aufgaben, die auf die Städte

aktuell zukommen, können von Politik

und Verwaltung alleine nicht mehr bewäl-

tigt werden. Wir brauchen aktive Bürger.

ich meine, die haben wir hier in garching.

dieses Potential zu nutzen, ist eine große

chance.

immobilienAnleger: es ist zum Beispiel

eine neue mitte für den campus ge-

plant. Wie wird dieses zentrum ausse-

hen und was planen Sie für die nächs-

ten Jahre?

unmittelbar östlich des u-Bahnhofes ent-

steht in den nächsten Jahren das neue

herzstück des forschungscampus. im mit-

telpunkt wird das neue Audimax der tu

mit etwa 1.300 Plätzen, weiteren hörsälen

und tutorienräumen stehen.

neben Vorlesungen werden hier auch

tagungen und Kongresse, Kinoabende

und Konzerte stattfinden. großzügige

foyers sollen als Ausstellungsfläche die-

nen. Kongressteilnehmer und gastwissen-

schaftler können im hotel wohnen, das

als Kongresshotel weitere Besucher nach

garching ziehen wird. Wer länger bleibt,

wohnt im angegliederten Boardinghouse.

forschungsnahe unternehmen und insti-

tutionen ziehen in hochwertige Büroflä-

chen. für das leibliche Wohl sorgen ein

restaurant, eine cafe-Konditorei und ein

metzgerei-imbiss. friseur, Bank, copy-Shop

und kleine läden ergänzen die Versorgung

des campus und vervollständigen das

neue ensemble der neuen mitte garching.

die Stadt arbeitet hier eng mit der tu

münchen und dem freistaat Bayern zu-

sammen, und ich freue mich über die-

Hannelore Gabor



se positive zusammenarbeit. Spätestens

2013 soll das Vorhaben fertiggestellt sein.

immobilienAnleger: Versteht sich gar-

ching damit quasi als ein reiner uni-

und forschungsstandort?

ich bin stolz auf unsere universitätsstadt,

keine frage. Aber garching so zu redu-

zieren, das wäre viel zu kurz gedacht und

kann nicht unser ziel sein. nebenbei er-

wähnt, das hochschulgelände als solches

bringt uns zwar viel Ansehen und Be-

kanntheit, aber zunächst keine gewerbe-

steuer-einnahmen. unser langfristiges ziel

ist es, dass sich existenzgründer, die aus

der hochschule kommen, sog. Ausgrün-

dungen, in garching ansiedeln. Auf diese

Weise wollen wir hochqualifiziertes gewer-

be gewinnen und den Wirtschaftsstandort

stärken.

dem Wirtschaftsstandort garching zolle

ich ebenso viel Aufmerksamkeit und wid-

me mindestens gleich viel von meiner

zeit wie dem hochschul- und forschungs-

standort. ich begrüße die positiven Verän-

derungen im gewerbegebiet hochbrück

und freue mich, dass der Business campus

so erfolgreich arbeitet.

ganz entscheidend bei allen überlegun-

gen ist für mich: „garching muss heimat

sein.“ Was hilft uns das hochschul- und

forschungsgelände sowie viele zahlungs-

kräftige unternehmen, wenn sich die

menschen nicht zu hause fühlen. eine

Stadt lebt durch ihre Bevölkerung. Obers-

tes ziel muss es daher sein, eine lebens-

werte Stadt, ein miteinander aller zu errei-

chen.

immobilienAnleger: Wie lockt garching

neue Bewohner, aber auch neue fir-

men und einrichtungen in die Stadt ?

Vor dem hintergrund, dass garching bei-

spielsweise deutlich mehr einpendler als

Auspendler tagtäglich verzeichnet, ist die

infrastruktur von großer Bedeutung. Aber

selbstverständlich gilt es hier deutlich

mehr anzubieten. es sind die sog. weichen

Standortfaktoren gefragt, damit sich fir-

men ansiedeln und einwohner sich wohl-

fühlen. dieses thema ist so umfassend,

es beginnt bei der finanzausstattung,

geht über die Schaffung von bezahlbarem

Wohnraum bis hin zu der Wertschätzung,

die jeder einzelne Bürger hier erfährt. für

mich bedeutet dies in garching aktuell:

• Ausbau des Bildungsangebots: unse-

re erfolge können sich sehen lassen.

die eröffnung der neuen dreifach-

turnhalle wird im mai sein, das Kin-

derhaus steckt mitten im Bau und für

den neubau des Werner-heisenberg-

gymnasiums habe ich mich mit aller

Kraft eingesetzt.

• förderung des sozialen engage-

ments: Wir brauchen ein gut funk-

tionierendes Bürgernetz und zwar

integrativ für alle Bereiche. Sowohl

generationenübergreifend als auch

international. Auch hier wurde in den

letzten monaten vieles auf den Weg

gebracht.

• trotz angespannter haushaltslage

gehört es zu unseren Aufgaben, da-

bei mitzuwirken, ein attraktives frei-

zeit- und Kulturangebot zu schaffen.

Auch hier kann sich garching sehen

lassen. nehmen wir beispielsweise

das Volkshochschulprogramm oder

die städtische musikschule, auch das

aktive Vereinsleben macht garching

zu dem, was es ist.

das ideal wäre es, wenn wir aufhören

könnten, ständig aufzulisten, was wir bie-

ten, wenn das Vorhandene noch mehr

geschätzt würde und wir unsere Kraft und

energie weniger in die rechtfertigung,

sondern in die gemeinsame gestaltung

der zukunft stecken könnten.

Vielen dank für das gespräch

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in die Innenstadt

nur 5 Minuten

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zum Flughafen

direkte

Autobahnanbindung

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TU München

Garching Zentrum



Garching - früher schon ein besonderer Ort

Zahlen, Daten und Fakten zu Garching bei München

die Stadt garching mit den Stadtteilen dir-

nismaning, hochbrück und forschungsin-

stitute liegt im nördlichen landkreis mün-

chens und ist insbesondere durch sein

hochschul- und forschungszentrum be-

kannt geworden.

in der geschichte wurde garching („gou-

virihhinga“) im Jahr 915 das erste mal

urkundlich erwähnt. Allerdings wurden

bei Bauarbeiten im Oktober 2006 und an-

schließenden grabungsarbeiten Keramik-

scherben aus der latènezeit gefunden, die

etwa auf das Jahr 500 vor christus datiert

wurden. Sensationell ist allerdings, dass

unabhängig davon bei Bauarbeiten im

norden von garching ein gräberfeld aus

der mittleren Bronzezeit freigelegt wur-

de, das etwa 1600 vor christus entstand.

damit wäre garching rund 3600 Jahre und

viel älter als bisher angenommen!

erwähnenswert sind auf alle fälle die

Sonderrechte, mit denen ende des 15.

Jahrhunderts garching als „hofmarch“

(hofmark ist ein Begriff aus dem mittelal-

terlichen recht, das zur niederen gerichts-

barkeit unterhalb des malefizhändels be-

vollmächtigt) aufgeführt wurde, die auch

in späteren Jahren wieder bestätigt wur-

den, zuletzt 1799.

in diesen Sonderrechten hieß es: „Artikel

des allten herkhomens des dorfs gar-

ching, darauf es gefreit ist“. Jene zu der

zeit offensichtlich bereits traditionellen

„Artikel“ beinhalteten unter anderem:

• Kein dorfangehöriger durfte für ein ge-

richtsverfahren aus der hofmark gefordert

werden, es sei denn bei einem malefizver-

fahren wie mord und totschlag. Vielmehr

musste der Kastner von Kranzberg, jeweils

an georgi und michaeli, nach garching

kommen, um gericht zu halten

• Von Bußgeldern erhielt die gemeinde die

hälfte.

• Keine weltliche oder geistliche grund-

herrschaft, sondern nur die gemeinde

selbst hatte das recht, Bauern auf- oder

abzustiften (Pachtverhältnisse zu regeln).

• die gült (Pacht- und zinsgelder, meist in

naturalien) wurde von den Bauern selbst

eingebracht und an den gerichtstagen

dem Kastner übergeben.

• Von der leibsteuer waren alle gemein-

demitglieder befreit.

• die Spann- und tragdienste, welche zwi-

schen münchen und Kranzberg zu leisten

waren (Scharwerk), wurden in eine geld-

abgabe umgewandelt.

• über zuzug, einheirat, grundverände-

rungen, hofverkauf oder –erwerb durfte

in garching die dörfliche Selbstverwaltung

allein entscheiden. die Obrigkeit hatte kei-

ne einwirkungsbefugnis.

• die neubesetzung der Pfarrstelle durch

den Prälaten von Weihenstephan war nur

mit einverständnis der dorfgemeinde und

ihrer Ortsführer möglich.

daran sieht man, dass garching damals

schon etwas Besonderes war. Als mögliche

Wurzel für diese Sonderrechte wird das

recht zur freien heirat gewertet, das her-

zog heinrich XiV. der Ältere von nieder-

bayern seinen „Armen leut“ in garching

erteilte.

diese Sonderrechte erloschen allerdings in

den Jahren 1803 und 1808, als garching,

dirnismaning und mallertshofen als Steu-

erdistrikt dem landgericht münchen zuge-

teilt wurden.

ende des 19. Jahrhunderts und Anfang

des 20. Jahrhunderts begann garching

mit diversen modernisierungen: 1855

wurde mit dem Bau eines Kanalsystems

zur feldbewässerung begonnen. die Ver-

sorgung der garchinger häuser mit elek-

trizität nahm man 1910 in Angriff und

bereits 1911 erhielten die garchinger eine

zentrale Wasserversorgung.

So ein moderner Ort braucht natürlich

auch ein Wappen: das seit 1967 geführ-

te Wappen zeigt in der oberen hälfte auf

silbernem grund des Schildes zentral ein

rotes achtspeichiges Wagenrad, welches

von zwei grünen stilisierten Kiefern flan-

kiert wird. damit werden die historische

Poststation garchings, für die franz Xaver

fuhrmann am 2. April 1785 vom fürsten

thurn und taxis eine ausgestellte Bestal-

lungsurkunde für die errichtung und den

Betrieb dieser erhielt, sowie die heilige

Katharina, die Schutzpatronin der alten

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garchinger Kirche, symbolisiert und die lo-

ckere Bewaldung des kargen heidelandes

auf der garchinger Schotterzunge. in der

unteren hälfte ist in stilisierter form der

erste deutsche Atom-forschungsreaktor

dargestellt, die Keimzelle des garchinger

Stadtteiles forschungsinstitute.

die farben der fahne – aneinandergereih-

te längsstreifen in grün-weiß-rot -, die seit

der Stadterhebung geführt wird, werden

durch die des Wappens bestimmt.

1990 wurde die gemeinde garching zur

Stadt erhoben und trägt seit 1997 den

zusatz „universitätsstadt“. im garchin-

ger hochschul- und forschungszentrum

befinden sich neben der technischen

universität münchen (tum), der ludwig-

maximilians-universität (lmu), dem leib-

niz-rechen-zentrum unter anderem ver-

schiedene max-Planck-institute.

Auch die stetig wachsenden einwohner-

zahlen zeugen von einer sehr beliebten

Stadt mit nähe zu münchen. Waren es bis

zum ende des zweiten Weltkrieges nur

wenige hundert einwohner, konnten die

einwohnerzahlen 1980 bereits auf rund

11.000 Personen steigen. Seitdem wuchs

die Bevölkerung um knapp 5.000 Perso-

nen.

die gute Verkehrsanbindung ist ein weite-

res Plus für garching: das nur 14 Kilome-

ter entfernte münchen kann man in circa

20 minuten bequem mit der u6, bei der an

mehreren Stationen Park&ride-möglich-

keiten bestehen, im 10- beziehungsweise

20-minuten takt erreichen. zur A9 mün-

chen-nürnberg-Berlin führen zwei direk-

te Autobahnanschlüsse. die A8 richtung

Augsburg-Stuttgart oder Salzburg kann

man in wenigen minuten über das nahe-

gelegene Autobahnkreuz münchen-nord

erreichen. für die Verbindung zum franz-

Josef-Strauß-flughafen ist durch die A92

gesorgt, die weiter nach landshut-deg-

gendorf führt. das Stadtgebiet in nord-

Süd richtung durchquert die Bundesstraße

11, in Ost-West richtung die Bundesstraße

471. im äußersten Westen tangiert zusätz-

lich die Bundesstraße 13. natürlich gibt es

neben den garchinger Stadtbuslinien eini-

ge regionalbuslinien, die die Verbindung

zu den nachbarorten herstellen.

Garching im Spätherbst 2006

Anzeige



Wissenschaft in Garching

Forschen, untersuchen und entwickeln

im Ortsteil hochschul- und forschungszen-

trum im nordosten von garching befinden

sich zahlreiche universitäre und außeruni-

versitäre forschungseinrichtungen, die bis

an die landkreisgrenze reichen. mit der-

zeit rund 5.000 Beschäftigten und 10.000

Studenten ist dieser garchinger Stadtteil

eines der größten zentren für Wissen-

schaft, forschung und lehre in deutsch-

land. unter den naturwissenschaftlichen

und technischen forschungseinrichtun-

gen ist zum Beispiel der größte Standort

der technischen universität münchen mit

ihren verschiedenen fakultäten und ein-

richtungen wie das tum zentralinstitut für

medizintechnik (imetum) oder das frm-ii

(forschungs-neutronenquelle heinz maier-

leibnitz).

den Anfang dieses hochschul- und for-

schungszentrums machte das garchin-

ger „Atom-ei“, das wegen seiner Archi-

tektur in der Bevölkerung so genannt

wird. diese nukleare Anlage (frm-i) war

die erste deutschlands und wurde am

31.Oktober 1957 in Betrieb genommen. in-

nerhalb kürzester zeit entwickelte sich der

frm-i zu einem Wahrzeichen der Kernfor-

schung – und natürlich von garching. ende

Juli 2000 wurde der forschungsreaktor

außer Betrieb genommen, da er den wis-

senschaftlichen Ansprüchen nicht mehr

gerecht wurde. die 30 meter hohe mit

Aluminium verkleidete Kuppel ist allerdings

nach wie vor zu sehen. Seit 2004 ist der

nachfolger, die forschungs-neutronen-

quelle heinz maier-leibnitz, in Betrieb und

hat den frm-i abgelöst.

die technische universität münchen (tum)

hat sich mit den fakultäten chemie, infor-

matik, maschinenwesen, mathematik und

Physik am campus garching angesiedelt

und ist deutlich technisch-naturwissen-

schaftlich ausgerichtet. Auch zahlreiche

einrichtungen der tum wie das Ausbil-

dungszentrum (Autum), die bereits oben

erwähnte tum forschungs-neutronen-

quelle heinz maier-leibnitz (frm ii), die

tum graduate School, das zentralinstitut

für medizintechnik (imetum) und einige

andere sind auf dem Areal zu finden. die

tum kooperiert national und international

mit renommierten unternehmen, universi-

täten und forschungseinrichtungen.

die ludwig-maximilians-universität (lmu)

ist eine der international renommiertes-

ten und forschungsstärksten universitäten

deutschlands. Auf dem forschungsgelän-

de in garching befinden sich sieben lehr-

stühle und Arbeitsgruppen der fakultät

für Physik. im Beschleunigungslabor (mll


– maier-leibnitz-labor) werden die expe-

rimente durchgeführt. neben Physikern

arbeiten dort auch geologen, die sich in

der Arbeitsgruppe fehlordnungskristallo-

graphie der Sektion Kristallographie und

Angewandte mineralogie widmen. Außer-

dem misst das meteorologische institut

der lmu seit mehr als 50 Jahren Wetter-

daten auf dem campus garching. diese

ständige datenerfassung ist teil der Be-

triebsgenehmigung für die forschungs-

neutronenquelle. die gemessenen daten

über Windgeschwindigkeit, temperatur,

luftfeuchtigkeit, Windrichtung, luftdruck

und niederschlag werden automatisch er-

fasst und sind für jeden online unter www.

lmu.de abrufbar.

mit ihrer Vielfalt an natur- und geisteswis-

senschaftlichen themen ergänzen die max-

Planck-institute die Arbeit der universitä-

ten und anderer forschungsinstitutionen.

die max-Planck-gesellschaft ist mit den

Bereichen Astrophysik, extraterrestrische

Physik, Plasmaphysik und Quantenoptik in

garching vertreten.

die europäische Organisation für Astrono-

mische forschung in der südlichen him-

melsphäre verbirgt sich hinter dem namen

eSO. Sie ist die führende zwischenstaatli-

che Organisation für Astronomie in europa

und das produktivste astronomische Ob-

servatorium der Welt. das eSO hauptquar-

tier ist die zentrale für Wissenschaft, tech-

nik und Verwaltung mit Sitz in garching.

dort werden die technischen entwick-

lungen durchgeführt, die dafür sorgen,

dass die Observatorien mit den besten

und fortschrittlichsten Beobachtungsin-

strumenten ausgestattet sind.

das leibniz-rechenzentrum der Bayeri-

schen Akademie der Wissenschaften (lrz)

war über vierzig Jahre in der münchner

innenstadt vertreten. mitte 2006 wurde

das neue gebäude auf dem forschungs-

gelände garching eingeweiht und der

neue höchstleistungsrechner in Betrieb

genommen. unter anderem betreibt das

lrz hochleistungsrechnersysteme für alle

bayerischen hochschulen sowie einen na-

tionalen höchstleistungsrechner.

im Jahre 1967 wurde das Walther-meiß-

ner-institut für tieftemperaturforschung

(Wmi), das nach dem Begründer der

Kommission für tieftemperaturforschung

benannt ist, auf dem garchinger for-

schungscampus errichtet. Spezielle me-

thoden und Verfahren der tieftempera-

turtechnik, neuartige Bauelemente für

die Supraleitungs- und magnetelektronik

und die Quanteninformationsverarbeitung

sowie nanostrukturierungstechniken wer-

den in angewandten forschungsprojekten

entwickelt.

die Arbeitsgemeinschaft der Bayerischen

forschungsverbünde, abayfor, ist eine

gemeinsame Plattform der Verbünde, die

seit 1993 deren interessen in und für die

Öffentlichkeit vertritt. Wissenschaftler ver-

schiedener disziplinen arbeiten gemeinsam

an einem Projekt und sind so in der lage,

Probleme ganzheitlich und umfassend

zu lösen, die eine wissenschaftliche fach-

richtung alleine gar nicht lösen könnte.

die Bayerische forschungsallianz betreut

abayfor organisatorisch. der forschungs-

verbund „Virtuelle Baustelle“ (fOrBAu), die

forschungsinitiative „Kraftwerke des 21.

Jahrhunderts“ (KW21), der forschungs-

verband für Prozess- und Workflow-un-

terstützung zur Planung und Steuerung

der Abläufe in der Produktentwicklung

(fOrflOW), der forschungsverbund für die

entwicklung und fertigung photonischer

microsysteme (fOrPhOtOn) und der for-

schungsverbund fitforAge (fitforAge) sind

die derzeit laufenden forschungsverbünde

mit Beteiligung garchinger institute.

eine gemeinsame einrichtung der ludwig-

maximilians-universität (lmu) und der

technischen universität münchen (tum)

stellt das maier-leibnitz-laboratorium

(mll) dar. Auf dem gebiet der Kern-, teil-

chen- und Beschleunigerphysik dient es

der forschung und lehre sowie deren

methodischer Anwendung in der natur-

wissenschaft, technik und medizin. im

Beschleunigerlabor werden einzigartige

forschungsgeräte, die experimente mit

den beschleunigten Atomen ermöglichen,

beherbergt.

das zAe-Bayern (Bayerisches zentrum für

Angewandte energieforschung e.V.) be-

treibt angewandte forschung in den Be-

reichen rationelle energieverwendung und

erneuerbare energien. dabei sind wesent-

liche Schwerpunkte die entwicklung neuer

energiesparender techniken, techniken zur

nutzung erneuerbarer energien und deren

markteinführung in gemeinsamen Projek-

ten mit der industrie.

die repräsentative Speicherbibliothek am

rande des forschungsgeländes garching

verdankt ihre entstehung den Platzprob-

lemen der Bayerischen Staatsbibliothek in

münchen. Auf rund 9.000 Quadratmetern

steht eine lagerkapazität für drei millionen

Bände zur Verfügung. zudem sind vier

Kühlräume entstanden, die der fachge-

rechten lagerung von mikrofilmen dienen,

die im zuge der Sicherheitsverfilmung von

besonders wertvollen oder vom zerfall be-

drohten Büchern hergestellt wurden.

neben den zahlreichen forschungseinrich-

tungen haben sich auch viele unterneh-

men, wie beispielsweise gate garching, ge

global research center, grS/iStec, itm/itg,

t-Systems Sfr und Yit am garchinger for-

schungsgelände angesiedelt.

und das forschungsgelände garching

wächst weiter: neue institute und un-

ternehmen sind in Bau und werden die

fachliche Vielfalt und zusammenarbeit

verschiedener disziplinen auf dem gelände

bereichern.



Bauherr mit Herz für Studenten

Interview mit dem geistigen Vater und

Projektentwickler Jürgen Jost

immobilienAnleger: herr Jost, das glc

ist inzwischen das dritte Studenten-

wohnungsprojekt, das Sie entwickeln.

Warum gerade Studentenwohnungen?

das Studium ist kein honigschlecken.

umso wichtiger ist es, sich auf das We-

sentliche zu konzentrieren. dazu schaffen

wir mit dem glc garching das passende

umfeld: Studentenwohnungen mit ho-

hem Anspruch und maximalem Komfort.

Wir wissen aus erfahrung, dass unser

Angebot sehr gut ankommt. Sie haben

recht, am Standort garching betreiben wir

erfolgreich zwei vergleichbare immobilien,

und die sind auf lange zeit ausgebucht.

immobilienAnleger: Wie unterscheidet sich

das glc von den bisherigen Projekten?

gleich ist der bereits angesprochene hohe

Standard im Bau und im Komfort des

Projektes. neu ist jetzt, dass Sie die Stu-

dentenwohnungen auch kaufen können

- als interessante Kapitalanlage und zur

eigennutzung. neu ist aber auch, dass

wir jetzt der wachsenden nachfrage nach

komfortablen Business-Appartements ge-

recht werden und einige Wohnungen für

firmenkunden oder als zweitwohnsitz re-

serviert haben.

immobilienAnleger: Sie sprechen die

hohe Qualität der Ausstattung an. Was

darf der Käufer erwarten?

die Ausstattung entspricht einem erstklas-

sigen Boardinghouse: zum Beispiel ein Ba-

dezimmer, wie es manch gutes hotel gerne

hätte. eine funktionale, voll ausgestattete

und dabei auch noch schicke Küche inklusi-

ve Kaffeemaschine. Bequeme Bett/couch-

kombination, geräumiger Schrank und, na

klar, Bücherregal, Schreibtisch und ein sehr

bequemer Stuhl. dazu ein flat-fernseher

sowie hochgeschwindigkeits-internetan-

schluss zum recherchieren im netz.

immobilienAnleger: und die Architektur?

nicht nur architektonisch, auch bautech-

nisch erfüllt das glc garching höchste An-

sprüche: Solide gebaut nach modernsten

Vorgaben mit hochwertigen Baustoffen

und meisterlichen installationen. gebaut

nach dem modernsten energiesparstan-

dard „KfW 40“. und zur Sicherung unserer

hohen Ansprüche an Qualität und Ausfüh-

rung begleitet uns der tüV Süd. Während

jeder Bauphase erfolgt ein umfassendes

Baucontrolling inklusive Schlussabnahme

bei fertigstellung.

immobilienAnleger: Selten sieht man in

Studentenwohnanlagen einen so ho-

hen Anteil von gemeinschaftsflächen.

Sie sprechen in ihrem Prospekt von

„community statt Kommune“. Was ver-

stehen Sie darunter?

für diesen community-gedanken stehen

insgesamt über 1.100 m2 gemeinschafts-

flächen bereit: eine große Bibliothek, in der

man (sich) sucht, findet und in ruhe le-

sen kann. Seminarräume, damit man nicht

allein über dem lehrplan schwitzt. der

(dach-)garten, weil manchmal nur frische

luft das lernen erleichtert. und danach,

wenn die Vorlesungen vorbei sind und

die zwischenprüfung erfolgreich war, wird

man gemeinsam ausspannen. eine große

und voll ausgestattete gemeinschaftskü-

che lädt zum Kochevent ein. Beim Kickern

kann man’s krachen lassen oder im Billard-

zimmer eine ruhige Kugel schieben. Well-

ness gibt’s im Außenpool und der dachgar-

tensauna. die komfortable fernsehlounge

mit großem flatscreen und Sky-abo bringt

Spielfilm oder Sport. und wer selber ran

will: im fitnessraum stehen die moderns-

ten geräte von technogym.

immobilienAnleger: hand aufs herz

und mit der erfahrung von bereits zwei

Projekten. Wie lange bleiben denn die-

se gemeinschaftsräume nach einzug in

diesem topzustand?

damit alles so angenehm und sauber

bleibt, wie es ist, kümmert sich der haus-

eigene 24-Stunden-Boarding- und -haus-

meisterservice um die Anlagen und Anlie-

gen, und um das Wohl der Bewohner.

Vielen dank für das gespräch


Lebensraum auf Zeit auf 5-Sterne-Niveau

Darf Wohnen auf Zeit Freude machen? Darf es dabei auch

ein bisschen angenehmer und smarter sein?

diese fragen und bestimmt noch viele

mehr bewegen menschen, die wegen

des Business oder des Studiums auf zeit

sich nach einem passenden Wohndomi-

zil umsehen – ob geschäftsleute, flug-

hafenpersonal oder Studenten. und hier

setzt das glc garching living center an.

hauptdevise der Planer war, dass es

keinen grund gibt, beispielsweise auch

während des Studiums auf Komfort

zu verzichten – erst recht nicht bei der

Wahl des zweiten Wohnsitzes. die smar-

ten Appartements, die modern und

hochwertig ausgestattet sind, werden

ergänzt um einen vielfältig und multi-

funktional gestalteten gemeinschaftsbe-

reich, der von einem großzügigen cam-

pusbereich über eine fernsehlounge bis

hin zu einem fitnesscenter und einer

dachgartensauna reicht. Kurz gesagt: im

garching living center wohnt man auf

5-Sterne-niveau.

die unwägbarkeiten des täglichen lebens

werden einem durch den 24-Stunden-

hosting hausmeisterservice abgenom-

men. die technische infrastruktur mit

moderner it-Ausstattung inklusiv high-

Speed-internetanschluss überzeugt eben-

so wie die energieeffiziente Bauweise des

KfW-40 Standards, die günstige neben-

kosten ermöglicht.

nur 250 meter entfernt liegt die u-Bahn-

haltestelle quasi direkt vor dem haus.

damit sind die tu münchen und das max-

Planck-institut in nur 5 minuten erreich-

bar, aber auch die innenstadt in nur 15

minuten per öffentlichen nahverkehr.

Ob für Selbstbezieher oder für Kapital-

anleger – diese hochwertige immobilien-

konzeption spricht beide zielgruppen an

– beides verbindet sich sogar bei Studen-

teneltern. und in zeiten von finanzkrisen

und inflationsdiskussionen haben investo-

ren mit qualitativen Sachwertanlagen in

deutschland und einem langfristigen An-

lagehorizont selten etwas falsch gemacht.



Die gemütliche und moderne Fernsehlounge sorgt für Entspannung nach einem stressigen Tag

Die hochwertige Ausstattung lässt im Gemeinschaftsbereich keine Wünsche offen


Gemeinsames Kochen und Essen macht nicht nur Spaß, sondern sorgt für eine richtige Wohlfühlatmosphäre

Die Appartements sind smart und modern gestaltet. Ein einladendes Zuhause auf höchstem Niveau.



In Summe ...

Auf das Paket kommt es an

das gesamtpaket zählt – deshalb inves-

tieren Sie im glc garching nicht nur in 21

m² Wohnfläche – sondern auch in reich-

lich Annehmlichkeiten. das heißt für Sie

100 Prozent lebensgefühl und ein solides

investment im Wohnluxus-Segment. die

glc-Pakete im überblick:

Das GLC-Living-Paketdieses Paket beinhaltet alle im Apparte-

ment benötigten möbel – liebevoll nach

maß gefertigt, robust und sehr exklu-

siv: einbauschrank und regale, ein or-

dentlicher Schreibtisch mit Stuhl. dazu

ein 160-cm-Bett, das tagsüber zu ei-

ner schicken couch umgebaut wird, ein

flatscreen-tV und eine einbauküche mit

Kühlschrank, Kaffeemaschine, mikrowelle,

herd. So sieht Komfort aus.

Das GLC-Sport-Paketdas glc bietet alle facilities, um auch den

Körper topfit zu halten: ein beheiztes

Schwimmbad auf dem dach, ein Basket-

ballfeld und einen großen fitnessbereich

mit modernsten geräten von technogym.

Das GLC-Entertain-Paketfür alle, die nicht nur studieren: im glc

steht ein robuster Kicker, an dem sich die

Besten messen, und ein edler Billardtisch,

wenn man mal abhängen will. in den fünf

fernsehlounges läuft auf dem großen

flatscreen das Abo von Sky.

Das GLC-Relax-PaketAusspannen kann man im glc im komfor-

tablen Wellness-/Saunabereich auf dem

dach. Sonnendeck und frischluft inklusive.

das handtuch müssen Sie bitte selbst mit-

bringen.

Die GLC-Community- Flächendas sind über 1.100 m² gemeinschaftsflä-

chen zur kostenlosen mitbenutzung: stilles

lese- und Studierzimmer, voll ausgestatte-

te gemeinschaftsküchen.


Bitte schicken Sie mir kostenfrei den Prospekt zu. Wir reichen Ihre Adresse direkt an den Bauträger weiter.

Name

Vorname

Straße

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Datum

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Ich bin

Anleger Finanzdienstleister Steuerberater Bank

L E S E R S ERV I cE

Fax an 0871 430 633 11



Erleben Sie München

Auch für wenig Geld viel Vergnügen

den Studenten und jungen leuten wer-

den im nahe gelegenen münchen viele

möglichkeiten zum Abhängen geboten.

mit der u-Bahn ist man in einer guten

halben Stunde mitten in der münchner

city. Wir haben einige Anregungen für ein

spaßiges Wochenende (oder auch andere

tage) zusammengestellt:

Theater, Kabarett und Comedy

im i-camp (entenbachstr. 37) stehen

Produktionen, die sich mit aktuellen zeit-

genössischen inhalten auseinanderset-

zen, im Vordergrund. es gibt innovatives

theater, tanz, Performance, neue musik,

Videokunst, Bildende Kunst, elektroni-

sche medien und all ihre mischformen im

münchner Stadtteil Au.

das theater am Sozialamt (haimhauser Str.

13a) – findet man in einem hinterhof im

herzen Schwabings. mit Arps Valentinaden,

die an den skurrilen humor des großen

Volksschauspielers anknüpfen, wurde es

bekannt. im tamS bekommt man bis heute

ungewöhnliches und Paradoxes zu sehen.

im theater im fraunhofer (fraunhoferstr.

9), dem „urigen“ münchner Wirtshaus,

werden nicht nur bayrische Schmankerl

präsentiert, sondern auch ein Kleinkunst-

programm zwischen musik, Kabarett und

Satire im hinterhaus.

Auf höchstem niveau wird im gOP (maxi-

milianstr. 47), dem ehemaligen Boulevard-

theater, internationale Varieté-Kunst ge-

zeigt. Akrobaten, Jongleure, clowns und

comedians begeistern das Publikum, das

außerdem an den großzügigen tischen im

theatersaal auf Wunsch mit drinks, Snacks

und sogar mit menüs versorgt wird.

dem jungen team vom theater ... und

so fort (Kurfürstenstr. 8) gelingt es her-

vorragend, verschiedene genres wie ur-

aufführungen eigener Stücke, lesungen

und tanzprojekte unter einem dach zu

vereinen. Sehenswert ist vor allem der

münchner musikkabarettist Jörg maurer,

der bereits zwei Alpen-Krimis („föhnlage“,

„hochsaison“) geschrieben hat, die er zum

gegenstand seiner Vorführungen macht.

Cafe und Bars

im Julep’s (Breisacher Str. 18) wird ein

rustikales, sehr amerikanisches Ambiente

geboten. neben den 200 cocktails, die

die Barkeeper mixen, kann man aber auch

einfach an der theke stehen und sein Bier

aus der flasche trinken. hummer oder

tex-mex-gerichte werden im essbereich

angeboten.

das Atomic café (neuturmstr. 5) ist seit

Jahren – im orangefarbenen look der

1960er Jahre – ein angesagter live-club,

der ein breites Spektrum von Brit-Pop,

indies, hip-hop bis hin zu rock und Soul

bietet.

die schicke cocktailbar und gemütli-

che Party-lounge Vegabar (georgen-

str. 56) wartet mit musik, die von funk,

Soul und Jazz bis zu raritäten reicht, auf.

das café florian (hohenzollernstr. 11) ist

eine espresso-Bar mit kleinem restaurant-

teil, der italienische Küche bietet. Abends

kann man in die cocktailbar coccodrillo im

Keller wechseln.

Atzinger (Schellingstr. 9), die einst legen-

däre Studentenkneipe, wurde renoviert –

doch die Preise sind immer noch moderat.

Nachtleben

erst metzgerei, dann darkroom – die neue

retro-Bar funkhaus Bar (Buttermelcherstr.

2a) kann auf eine lebhafte Vergangenheit

zurückblicken. die Blaxploitation-helden

cleopatra Jones und Shaft blicken von

den Wänden, von der decke baumeln

Spiegelkugeln und in den Steinkrügen


schäumt frisch gezapftes seit die für-

freunde-crew sie übernommen hat. Auf

den Plattentellern dreht sich passend zur

Seventies-einrichtung Soul, funk und Old-

school hiphop.

mächtige 0,5-liter-cocktails, schöne men-

schen und mordsgaudi gibt es im eat the

rich (heßstr. 90), einem Bar-Klassiker – in

dem man auch noch gut üppige Burger

und mehr essen kann.

feinkost & grillschmankerl kann man sich

bei erna & e. meixner (Schleißheimer Str.

36) holen, dem tante-emma-laden für

feinschmecker. lecker: die leberkäs-

semmel für 1 euro und selbstgemachte

fleischpflanzerl.

in der Studentenstadt freimann beher-

bergt das grüne haus im 19. Stockwerk

die cocktailbar manhattan (christoph-

Probst-Str. 16) mit ihrer terrasse. toll sind

nicht nur der Blick auf münchen, sondern

auch die Preise.

die tex-mex-Kellerbar Americanos city

(hochbrückenstr. 3) zwischen marienplatz

und isartor hat vor allem unter der Woche

Aktionen für günstige Preise. das mitt-

wochsmotto lautet: Kommt zu zweit, nur

einer zahlt! die gäste können bestellen,

was sie wollen und erhalten das jeweilige

getränk in zweifacher Ausführung. don-

nerstags gibt es cocktails für 3,99 euro –

die ganze nacht. für die musikalische un-

terhaltung sorgen aktuelle charthits und

Partyklassiker.

die Betreiber der großraumdisko m-Park

(landsberger Str. 169) haben im früh-

jahr 2010 noch einmal kräftig renoviert,

eine fulminante lightshow mit 100.000

leds installiert und eine vierte tanzfläche

eingerichtet. das bewährte Prinzip „2 for

1“, bei dem man zum bestellten getränk

automatisch ein zweites, identisches be-

kommt, gilt weiterhin freitags. der Sams-

tag läuft unter dem motto „let m be the

night“. Wer an diesem Abend an den „ge-

tränke-Börsenspielen“ teilnimmt, kann mit

etwas glück gewinnen und die Kosten für

seine drinks reduzieren – mit besonders

viel glück sogar halbieren.

in der nachtgalerie (landsberger Str. 185)

ist das Preisniveau allgemein studen-

tentauglich. Bereits ab 50 cent gibt es ge-

tränke, der eintritt liegt dafür bei 10 euro

beziehungsweise zwischen 22 und 23 uhr

bei 8 euro.

der Klassiker: die Alte galerie (Kaulbachstr.

75). das Kellergewölbe verbreitet die pas-

sende club-Atmosphäre und sorgt für die

richtige Stimmung unter dem bunt ge-

mischten Publikum. donnerstags gibt es

jedes getränk für 1,50 euro, freitags und

samstags kosten die getränke zwar mehr,

dafür ist der eintritt bis 22 uhr umsonst

– man zahlt lediglich 5 euro für zwei Ver-

zehrbons.

das gastronomische Barer-universum

(Barerstr. 47) der Berisha-Brüder be-

steht inzwischen aus drei fixsternen mit

den hausnummern 47, 61 und 80. die

beiden letzteren locations haben eher

tagescafé-charakter, wogegen sich das

Barer 47 bis spätnachts ans feierfreudi-

ge Studentenvolk richtet. dem oftmals

knappen Budget der Stammgäste sind

die getränkepreise angepasst - Softdrinks

liegen bei 2,20 euro, Bier bei 2,80 euro,

cocktails zwischen 5,50 und 9,00 euro.

ein zusätzlicher, sehr praktischer Service:

man kann das kostenlose WlAn-netz nut-

zen und noch schnell nach infos für sei-

ne Seminararbeit suchen oder die e-mails

checken.

das Barschwein (franzstr. 3) sollte bei den

Preisen eher Sparschwein heißen. in der

wahrscheinlich günstigsten Bar in Schwa-

bing bekommt man für 50 cent ein ta-

felwasser, Kölsch (0,2 l) für 1,20 euro oder

flaschenweine für 10 euro. Studenten,

die keine elterliche finanzhilfe fürs frei-

zeitvergnügen erhalten, machen dement-

sprechend auch das gros des Publikums

aus.

gleich neben der Kultfabrik liegen die Op-

timolwerke, die über 13 discos und clubs

beherbergen. der Kuhstall (friedenstr.

10) liegt am hinterem ende des Ostbahn-

hofs und bietet für lediglich 4 euro in den

ersten zwei Stunden der eröffnung Wod-

ka mit redbull oder rum-cola-longdrinks

an. das umfangreiche Partyangebot wird

mit Karaoke, einer lebenden dJ-Jukebox

und rockklassikern zum mitsingen ange-

heizt.



Wo Spaß und Freizeit wenig kostet

Garching ist mehr als nur ein Wirtschaftsstandort

Wer jedoch den schnellen freizeitspaß

sucht, der muss nicht bis nach münchen

fahren, denn garching hat einiges zu bie-

ten. die besten tipps haben wir hier zu-

sammengefasst:

Sport- und Freizeit am Garchinger See etwa einen Kilometer vom glc living cen-

ter entfernt werden umfangreiche Sport-

und freizeitmöglichkeiten angeboten.

Besonders hervorzuheben ist das erho-

lungsgelände am garchinger See mit drei

rasenspielfeldern, einer laufbahn, einer

hoch-, Stabhoch-, und Weitsprunganlage

sowie einer Speerwurf- und Kugelstoßan-

lage. eine halfpipe für artistische manöver

und noch vieles mehr runden das üppige

Angebot ab.

daneben liegt in ruhiger lage die tennis-

anlage des StK garching. es stehen 13

frei- und 4 hallenplätze zur Verfügung.

ein freiplatz ist als mietplatz für nichtmit-

glieder reserviert. dort kann jedermann

zu konkurrenzlos günstigen Preisen sein

hobby frönen. die reservierung erfolgt

über den Platzwart. Weitere Plätze kön-

nen kurzfristig ebenfalls gemietet werden,

entweder zur einzelmiete oder aber als

Abonnement.

Badeseenahe beim hacklholz ist der idyllische Ba-

desee mit dem gartenrestaurant „See-

haus“. in den Jahren 2003 und 2004 haben

gründliche Sanierungsmaßnahmen dazu

geführt, dass der ehemalige Baggersee zu

einem der saubersten Badeseen der regi-

on gehört.

Sogar das grillen ist auf speziell ausgewie-

senen Plätzen erlaubt und anschließend

kann man am Beachvolleyballplatz die

Pfunde wieder abtrainieren.

Biergartendas bedeutendste naherholungsgebiet

garchings sind die isarauen. im östlichen

Stadtrand befindet sich der urige Biergar-

ten „mühlenpark“. Auf dem gelände einer

ehemaligen Wassermühle wurde 1975 ein

Biergarten angelegt. 30 Jahre alte Kastani-

en spenden im Sommer den notwendigen

Schatten. Je nach Witterung ist er von

märz bis Oktober geöffnet. Besonders her-

vorzuheben sind die bayerischen Schman-

kerl wie Obazda und Sülze. der Biergarten

ist eine quasi touristenfreie zone, nur ein-

heimische oder eingeweihte verkehren

hier regelmäßig.

Kulturdas Bürgerhaus in garching ist ein bekann-

ter kultureller mittelpunkt. die meisten

Veranstaltungen finden dort oder im thea-

ter im römerhof statt. mit einem abwechs-

lungsreichen Programm für alle Altersklas-

sen wie zum Beispiel musik, Kabarett oder

theater begeistern die Künstler seit Jahren

die zuschauer.

Viermal im Jahr findet im theater am rö-

merhof die überraschungsveranstaltung

„Kulturbonbon“ statt, die inzwischen Kult-

status erreicht hat.

Landschaft und Naturnördlich von hochbrück erreicht man die

grünflächen vor dem mallertshofer holz.

der seit 1995 unter naturschutz stehende

Wald umfasst rund 900 hektar. der Wald

19

besteht vor allem aus föhren mit krautar-

tigem unterbewuchs und vielen Blüten-

pflanzen des oberbayerischen magerra-

sentypus. ein einzigartiges naturparadies

und ein stiller Ort der erholung.

Essen und Trinkendas indische restaurant „moti mahal“ in

der Schleißheimer Straße 4 liegt in direkter

nähe zum S-Bahnhof.

die Speisen sind von erlesener Qualität,

und die Servicekräfte sind unaufdringlich,

aber sehr zuvorkommend. das Preis- leis-

tungsverhältnis ist für die ansprechende

Küche durchaus angemessen. Alles in al-

lem ein geheimtipp in entspannter indi-

scher Atmosphäre.

griechische gastfreundschaft wird im Po-

seidon in der freisinger landstraße 3 groß

geschrieben. der Service ist professionell

und zuvorkommend.

einen Ouzo aufs haus gibt es immer. das

essen ist von der menge reichlich und von

sehr guter Qualität. ein kleiner tipp: mit

der mittagskarte kann man geld sparen

und muss nicht auf den genuss verzich-

ten.

ein chinesisches restaurant darf natürlich

in der Auflistung nicht fehlen. das global

Wok in der Schleißheimer Straße 106 ver-

wöhnt die gäste mit einem „all you can

eat buffet“.

es gibt zum Beispiel Straußen-, hai- oder

Känguruhfleisch sowie natürlich alle gän-

gigen mongolischen oder asiatischen

Köstlichkeiten. das Sushi-Angebot ist eher

übersichtlich. Aufgrund der restaurant-

größe ist es auch gut für gruppen geeig-

net. Abends kostet das Buffet rund 15

euro pro Person, mittags ist es günstiger,

dafür meist sehr voll.

im hotel hoyacker hof in der freisinger

landstraße 9a befindet sich michis Bar.

Anders als gedacht, handelt es sich dabei

um eine komplett holzvertäfelte, gemütli-

che hotelbar mit aparten Preisen. Abends

kann man bei einem gepflegten glas Bier

oder einem aufwendigen cocktail den tag

nochmal revue passieren lassen.

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