Immobiliengalerie - hausInvest · über 800.000 Anleger darauf, dass wir in ihrem Sinne in ein zukunftssicheres Immobilienportfolio investieren. Doch was genau meinen wir, wenn wir

Immobiliengalerie

OmniTurm, Frankfurt am Main, Deutschland(Visualisierung auf dem Titel)

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Vorwort Inhalt

Liebe Leserinnen und Leser,

bereits seit 1972 steht unser Offener Immobilienfonds hausInvest für Verlässlichkeit und Stabilität. Dabei waren der Wandel und das kontinuierliche Anpassen an Markt- gegebenheiten unser ständiger Begleiter. Heute vertrauen über 800.000 Anleger darauf, dass wir in ihrem Sinne in ein zukunftssicheres Immobilienportfolio investieren. Doch was genau meinen wir, wenn wir von „zukunftssicher“ sprechen?

Wir sprechen von Digitalisierung, die Gebäude vernetzt – und diese damit flexibler und intelligenter macht. Das gilt nicht nur für neue Projekte, sondern auch für die hausInvest-Bestands-immobilien, wie Bürogebäude, Hotels und Shopping-Center an den wirtschaftsstarken Standorten Europas und weltweit. Auch diese können wir mit smarten Technologien für unsere Mieter optimieren und damit weiterentwickeln. Digitalisierung macht es uns aber auch einfacher, als Unternehmen noch nachhaltiger zu agieren. So werden wir sukzessive innovative Maßnahmen zur Reduktion von Heizenergie, CO2-Emissionen und Wasserverbrauch in unserem Immobilienportfolio imple-mentieren. Möglich wird das beispielsweise durch smarte Sen-soren, die Auslastung und Nutzungsdaten von Flächen erfas-sen können. Unsere Immobilien sind und bleiben Orte, an denen man gerne arbeitet, wohnt oder einkauft. Sie bringen Menschen zusammen – weil wir stetig am Puls der Zeit bleiben!

Ein Bild sagt bekanntlich mehr als tausend Worte – also schauen Sie selbst: Diese Immobiliengalerie gibt Ihnen einen Einblick in die Vielfalt unseres hausInvest-Portfolios.

Viel Spaß beim Lesen!

Dr. Andreas Muschter

Immobilien erleben...

01 Büro

Adieu Tristesse: Auch wenn es einmal turbulent zugehen kann, haben moderne Arbeitsplätze einen hohen Wohlfühlfaktor.

02 Shopping

Moderne Shopping-Center verbinden Einkaufserlebnisse mit hohem Freizeitwert.

03 Hotel

Hier steht das Leben niemals still: Hotels sind Drehscheiben, aber auch Fixpunkte unserer Welt.

04 Hybrid

Vielfalt im Gebäude – und im Portfolio: Hybridhochhäuser verbinden unterschiedliche Nutzungsarten auf moderne Art und Weise.

05 Auf einen Blick

hausInvest – der Fonds sowie seine Chancen und Risiken im Überblick.

Dr. Andreas Muschter,Vorsitzender des Vorstands der Commerz Real AG

4–9

10–13

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26–29

01ImmobilienerlebenBüroAdieu Tristesse: Auch wenn es einmal turbulent zugehen kann, haben moderne Arbeitsplätze einen hohen Wohlfühlfaktor. Durchatmen und Arbeiten sind kein Widerspruch. Erstklassige Ausstattung, viel Tageslicht und stimmungsvolle Farbkonzepte beflügeln die Produktivität – der passende Rahmen für die weltweiten Geschäfte namhafter Unternehmen.

HighLight Towers, München, Deutschland

5Büro

Neue Direktion

Die Neue Direktion Köln liegt in exponierter Lage direkt am Rheinufer und in unmittelbarer Nachbarschaft von Dom und Hauptbahnhof. Seit Mai 2016 sind die hochmodernen Büroflä-chen exklusives Zuhause der Europäischen Agentur für Flug-sicherheit (EASA). Dazu wurde das im Jahr 1913 für die ehe-malige Kölner Eisenbahndirektion fertiggestellte Gebäude komplett neu errichtet und auf den heutigen Stand der Bau-technik gebracht – lediglich die denkmalgeschützte Fassade blieb erhalten und wurde in den Neubau integriert. Die Immo-bilie wurde mit dem DGNB-Gold-Standard für Nachhaltigkeit ausgezeichnet.

Die Neue Direktion setzt mit ihrer Symbiose aus neoklassizisti-scher Fassade und dem modernen Glasaufbau einen neuen architektonischen Akzent im Kölner Rheinpanorama. Und auch der Blick von den umlaufenden Terrassen ist einmalig. Kein Wunder, dass sich die EASA die rund 22.500 m² Mietfläche für 20 Jahre gesichert hat – mit zusätzlicher Verlängerungsoption.

Standort: Köln, Deutschland Konrad-Adenauer-Ufer 3

Baujahr: 2016

Erwerbsdatum: Mai 2016

Mietfläche: 22.958 m²

Hauptmieter: EASA

Verkehrswert: 136,4 Mio. €

Tradition trifft auf Moderne Die Immobilie

7Büro

Eine der hochwertigsten Büroimmobilien im zentralen Pariser Geschäftsdistrikt, dem 16. Arrondissement, ist Place d’Iéna. Edler Marmor und Echtholzvertäfelungen unterstreichen schon im Empfangsbereich die Exklusivität des im Jahr 2001 erbauten und 2008 aufwendig renovierten Gebäudes. Ent-sprechend namhaft ist der Hauptmieter: der Computer- und Unterhaltungselektronikhersteller Apple. Von der Panorama-terrasse in der obersten Etage bietet sich den Mitarbeitern ein Blick über die zahlreichen Sehenswürdigkeiten der Stadt bis zum Montmartre und zu Sacré-Cœur. Nur einen Steinwurf vom Garten von Place d’Iéna entfernt liegt der Eiffelturm. Der ehemalige Tennisplatz von dessen Erbauer Gustave Eiffel ist als Rasenfläche in die zur Immobilie gehörende parkähnliche Anlage integriert. Direkt an einer Metrostation gelegen, ist das Bürogebäude schnell mit öffentlichen Verkehrsmitteln, aber für Pariser Verhältnisse auch gut mit dem Auto zu erreichen.

Standort: Paris, Frankreich 7, Place d’Iéna

Baujahr: 2001



Hauptmieter: Apple France


Die Immobilie

Place d’IénaToplage mit einzigartiger Aussicht

Mit den HighLight Towers gehört eine der markantesten Immobilien Münchens zum Portfolio von hausInvest. Ihre Erscheinung ist schlicht und imposant zugleich – zwei Büro-türme mit 32 und 27 Geschossen sind eine Landmarke vor dem Alpenpanorama. Über drei gläserne Brücken miteinander verbunden, ragen sie 126 bzw. 113 Meter in den Himmel. Neben ihrer herausragenden Architektur und Bauweise zeichnet sich die Immobilie durch Büroflächen aus, die sich flexibel gestalten und in kleinere sowie größere Einheiten über mehrere Etagen aufteilen lassen. Das Ensemble wird komplettiert von einem Hotel mit sieben Stockwerken und einer weiteren Büroimmobilie mit fünf Geschossen.

In den HighLight Towers sind 99,5 % der Flächen langfristig vermietet – unter anderem an große IT-Unternehmen wie Fujitsu Deutschland, IBM Watson und Unify. Hohe Ansprüche erfüllt das Gebäudeensemble bei der Nachhaltigkeit: Die HighLight Towers wurden nach dem internationalen Standard LEED mit dem Zertifikat in Gold ausgezeichnet. Gold ist auch die WiredScore-Zertifizierung „Konnektivität“, die eine heraus-ragende digitale Infrastruktur des Gebäudes bescheinigt.

Standort: München, Deutschland Mies-van-der-Rohe-Straße 4–10

Baujahr: 2004

Erwerbsdatum: März 2017


Hauptmieter: Fujitsu Technology Solutions


Die Immobilie

HighLight TowersHoch hinaus in München

8 Büro

9Büro

10 Shopping

02ImmobilienerlebenShoppingModerne Shopping-Center bieten Einkaufs-erlebnisse mit hohem Freizeitwert. Luxusartikel, Trendmarken, Dinge des täglichen Bedarfs – alles unter einem Dach. Nach dem Einkaufsbummel versprechen Restaurants, Kinos und Fitness-studios Entspannung. Dieses Konzept funktioniert weltweit und ist langfristig Erfolg versprechend.

Westfield London, Großbritannien

11Shopping

Oriocenter

Eines der größten, modernsten und gleichzeitig beliebtesten Shopping-Center Italiens liegt in der Lombardei. Das Orio-center nimmt im Großraum von Bergamo eine Sonderstellung ein. Hier können Kunden bei zahlreichen internationalen Trendmarken einkaufen und gleichzeitig Events und Ausstel-lungen zeitgenössischer Kunst genießen – es verbinden sich Kunst und Konsum. 2014 bevölkerten beispielsweise 7.200 knallbunte, lebensgroße Tierskulpturen aus Plastik das Cen-ter. Die Inszenierung brachte neue Kunden in die Mall und dem Einkaufszentrum einen Eintrag im Guinness-Buch der Rekorde – bereits zum zweiten Mal nach 2007.

Das voll vermietete Center mit Mietern wie Hugo Boss, Nike oder Woolrich ist sehr erfolgreich. An Spitzentagen kommen bis zu 60.000 Kunden täglich in das, direkt an der Autobahn und in unmittelbarer Nähe des Flughafens Bergamo gelegene Einkaufsparadies. Innerhalb von 40 Minuten ist es für 1,3 Millio-nen Menschen erreichbar – Fluggäste noch nicht eingerechnet. Um den Kundenbedürfnissen und Mietinteressenten auch in Zukunft gerecht zu werden, wurde das Einkaufszentrum 2017 erweitert und umfasst nunmehr fast 300 Läden.

In Bergamo verbinden sich Kunst und Konsum

Standort: Bergamo, Italien Via Portico, 71

Umbaujahr: 2017

Erwerbsdatum: Juni 2000


Hauptmieter: L’Innominato


Die Immobilie

12 Shopping

Selbst für London sind die Ausmaße gigantisch. Wenige Kilo-meter vom Stadtkern entfernt liegt Westfield London – auf 240.000 m² Einzelhandelsfläche setzt der Riese mit seinen 450 Geschäften Maßstäbe in puncto Größe und Angebot. In der Mall verbinden sich die Exklusivität der Londoner Bond Street und die bunte Einkaufsvielfalt der Oxford Street. Alle Preisklassen werden unter einem Dach abgedeckt – ganz ohne Regen und Verkehrslärm.

Das Center wurde 2018 um 70.000 m² erweitert. Dafür inves-tierten hausInvest und Unibail Rodamco Westfield hier gemeinsam 600 Millionen Pfund in die Zukunft. Neuer Anker-mieter im Anbau ist die britische Kaufhauskette John Lewis mit allein etwa 21.000 m². Durch die Erweiterung bietet Westfield London nun auch einen exklusiven Furniture-Bereich, mit namhaften Einzelhändlern wie Heals, Raft oder Natuzzi, an. Seit der Fertigstellung im März 2018 ist das Einkaufs-zentrum wieder das größte Europas. Doch auf dem Erfolg ruht sich in Westfield London keiner aus, denn die Stärke des Centers liegt in dem Anspruch, immer noch besser zu werden.

Westfield LondonShoppen in einer neuen Dimension

Standort: London, Großbritannien Ariel Way

Umbaujahr: 2018

Erwerbsdatum: August 2004


Hauptmieter: Hennes & Mauritz UK

Verkehrswert Anteil hausInvest: 1.430,6 Mio. £

Die Immobilie

13Shopping

Eine gute Verkehrsanbindung ist für Shopping-Center essen-ziell – für Metropole Zlicín kein Problem. Die U-Bahn-Station, unmittelbar vor dem Center gelegen, sorgt für eine Anbindung zur Prager Innenstadt. Die Lage am Autobahnkreuz lässt auch die Anreise mit dem Auto problemlos zu. Bei rund 1.800 Park-plätzen ist auch immer eine Parklücke gesichert. Etwa 130 Ein-zelhandelsgeschäfte – darunter C&A, H&M und Decathlon – sind im Metropole Zlicín zu finden. Daneben ist auch ein Kino am Center angeschlossen.

Das Shopping-Center in der tschechischen Landeshauptstadt befindet sich seit 2004 im Portfolio von hausInvest. Mit einer Leerstandsquote von 1,3 % ist das Center so gut wie voll ver-mietet. Seit 2017 ist Metropole Zlicín ein Joint Venture zwischen Commerz Real und dem französischen Immobilienunterneh-men Unibail Rodamco. Durch die Partnerschaft profitiert das Objekt von einer kontinuierlichen Wertentwicklung.

Standort: Prag, Tschechien Řevnická 1

Baujahr: 2004



Hauptmieter: Electro World

Verkehrswert Anteil hausInvest: 110,2 Mio. €

Metropole ZlicínGarantiertes Einkaufserlebnis Die Immobilie

03ImmobilienerlebenHotelHier steht das Leben niemals still. Hotels sind Drehscheiben, aber auch Fixpunkte unserer modernen Welt. Sie verbinden Menschen und Märkte – 24 Stunden am Tag, sieben Tage in der Woche. Ein Wirtschaftszweig, der Wachstum verspricht: Denn weltweit werden die Menschen immer mobiler.

11 Howard, New York City, USA

16 Hotel

Puristisches skandinavisch inspiriertes Design, innovative Servicelösungen und am Schnittpunkt der Szeneviertel SoHo, Little Italy und Chinatown – das ist 11 Howard. Im Erdgeschoss einer der gastronomischen Hotspots des „Big Apple“ – das Restaurant Le CouCou. Konzipiert von Stephen Starr und unter der Leitung des preisgekrönten Küchenchefs Daniel Rose ent-stand eines der meistgelobten Restaurants der Metropole. Die im Hotel befindliche Bar The Blond gehört zu den ange-sagtesten Nachtclubs in Manhattan. Hier kann man Stars wie den Popstar Rihanna treffen.

2016 erwarb hausInvest das Boutique-Hotel im New Yorker Stadtteil Manhattan. Das Hotel wurde komplett saniert und ist im April 2016 wieder eröffnet worden. Aufgrund seiner Lage im Süden Manhattans mit direkter Anbindung ans U-Bahn-Netz und zu den New Yorker Flughäfen ist es bestens erreich-bar. Zudem wurde die Commerz Real für den Erwerb des Hotels mit dem Immobilienmanager Award 2017 in der Kategorie Investment ausgezeichnet.

Standort: New York City, USA 11 Howard Street

Baujahr: 2006

Erwerbsdatum: April 2016


Hauptmieter: Soho Hotel Owner LLC

Verkehrswert: 166,7 Mio. US$

Die Immobilie

11 HowardDänischer Minimalismus im Szeneviertel SoHo

17Hotel

18 Hotel

19Hotel

Das Geräusch von Meeresrauschen und der salzige Geruch des Meeres in der Luft: Aufwachen im Alohilani Resort Waikiki Beach. Der Name Alohilani wurde zu Ehren von Königin Lili‘uokalani gewählt, Hawaiis letzter regierender Monarchin, und bedeutet übersetzt in etwa „der himmlische Glanz“. Ein passender Name für das im Jahr 2017 erworbene Hotel in Hawaii. Mit mehreren Restaurants, Bars, Außenpools, Tennis-platz und Fitnesscenter ausgestattet, eignet sich das Resort zum ganzjährigen Entspannen. Mit der direkten Lage am Waikiki Beach und der Nähe zum internationalen Flughafen ist das Hotel der perfekte Ausgangspunkt zur Erkundung Honolulus und der Insel Oahu. Einzigartig ist das mehrere Geschosse hohe Oceanarium, ein 1 Million Liter Meerwasser fassendes Aquarium, das mit Hunderten von Meeresbewoh-nern die Vielfalt der Unterwasserwelt Hawaiis für Besucher erlebbar macht.

Das 1969 erbaute und 1976 erweiterte sowie modernisierte Hotel wurde 2018 umfassend saniert, repositioniert und von hausInvest erworben. Die über 839 Suiten und Zimmer in den Marktsegmenten Luxury und Upper Upscale verteilen sich auf zwei Gebäudeteile mit 17 bzw. 38 Stockwerken. Der Pacht-vertrag wurde für 20 Jahre mit weiteren Verlängerungsoptio-nen abgeschlossen.

Die Immobilie

Alohilani Resort Waikiki BeachAloha aus Honolulu

Standort: Honolulu, USA2490 Kalakaua Avenue

Baujahr: 1969



Hauptmieter: HH Pacific Beach LP LLC

Verkehrswert Anteil hausInvest: 418,8 Mio. US$

20 HybridOne Forty West, Frankfurt am Main, Deutschland

Wohnen und Hotel, Wohnen und Büro, dazu noch Einzelhandel oder Gastronomie – die Kombination von unterschiedlichen Nutzungs-arten in Form von Hybridhochhäusern bringt für Mieter und Investoren viele Vorteile. Mit unseren innovativen Gebäudekonzepten prägen wir das Stadtbild, auch in deutschen Metropolen.

04ImmobilienerlebenHybrid

21Hybrid

DC Tower 2

Die Projektentwicklung DC Tower 2 entsteht in der Wiener Donau City in unmittelbarer Nähe des bereits fertiggestellten DC Tower 1, mit 250 Metern das höchste Gebäude Österreichs. Beide Türme wurden von dem französischen Architekten Domi-nique Perrault entworfen. Mit 175 Metern wird der DC Tower 2 das dritthöchste Gebäude in Österreich sein und soll auf ins-gesamt 53 Stockwerken mit fast 52.000 m² Mietfläche Einzel-handel, Gastronomie sowie Büro und Wohnen kombinieren. Die insgesamt etwa 470 Mietwohnungen werden auf einer Höhe ab 100 Metern oberhalb der Einzelhandels- und Büro-flächen entstehen und sollen sich im mittleren Preissegment bewegen. Dabei ist der DC Tower 2 lediglich acht Minuten mit der U-Bahn vom historischen Zentrum Wiens entfernt.

Bereits seit 2016 gehört das Grundstück zum Portfolio von hausInvest. Die Fertigstellung des Gebäudes ist für 2023 geplant. Als Teil der Donau City gehört das Hybridhochhaus zu einem der spannendsten Stadtentwicklungsgebiete Österreichs.

Standort: Wien, Österreich Donau-City-Straße 5

Baujahr: i. B., voraussichtliche Fertigstellung 2023



Hauptmieter: i. B.


Einzigartige Lage am Donauufer Die Immobilie

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22 Hybrid

23Hybrid

Das neue Highlight der Frankfurter Skyline: One Forty West, Premium-Wohnen kombiniert mit einem 4-Sterne-Plus Hotel der Marke Meliá. Die Lage? Innerstädtisch und mit her-vorragender Infrastruktur, zwischen Westend und Bocken-heim, wo in Frankfurt das neue Senckenberg-Quartier wächst. Von der 24. bis zur 40. Etage entstehen 187 Wohnungen zum Mieten und Kaufen. Anders gesagt: Alle wohnen oben – ein einzigartiges Konzept. Und von der kompakten Wohnung mit 50 m² bis zur 137 m² großen Wohnung genießen alle den gran-diosen Ausblick. Auf den unteren Etagen befindet sich das Hotel mit Signature-Restaurant.

Das Hochhaus stammt aus der Feder des angesehenen Archi-tekturbüros cma cyrus moser architekten mit Sitz in Frankfurt am Main. Die international renommierte Ippolito Fleitz Group aus Stuttgart prägt die Innenarchitektur der Wohnungen und der Lobby. Seit 2016 im Portfolio von hausInvest, soll die Fertig-stellung der Projektentwicklung im zweiten Quartal 2020 erfolgen. Dann werden die ersten Wohnungen und die 430 Zim-mer des Hotels im 140 Meter hohen Wohn- und Hotelturm bezogen.

Standort: Frankfurt am Main, Deutschland Senckenberganlage 15


Erwerbsdatum: September 2016


Hauptmieter: Meliá


Die Immobilie

One Forty WestAt home up high

24 Hybrid

190 Höhenmeter, 45 Stockwerke, 54.000 m² Mietfläche – das ist der OmniTurm im Herzen des Frankfurter Bankenviertels. Dabei ist der Name Programm: „Omni“ (lateinisch = alle) ist eine Anspielung auf die umfangreiche Mischung der Nutzungsarten. Nach Fertigstellung werden in dem Hybridturm Wohnungen, Büroflächen sowie Restaurant- und Eventflächen kombiniert –ein zukunftsfähiges Gesamtkonzept in der Mainmetropole. Markant ist besonders die einem „Hüftschwung“ gleichkom-mende spiralförmige Achsenverschiebung aus dem Zentrum heraus auf halber Höhe des Gebäudes. Durch diese Verschie-bung ist der Wohnbereich zwischen der 15. und 22. Etage um teilweise bis zu vier Meter von der Grundlinie des Gebäudes versetzt, was breite Terrassen für die Bewohner ermöglicht. Die Architekten: die international mehrfach preisgekrönte Bjarke Ingels Group.

2018 erworben für das Portfolio von hausInvest, stellt der OmniTurm in diesem Jahr eine der größten Einzeltransaktio-nen in Deutschland dar. 2016 begonnen, soll das Büro- und Wohnhochhaus im dritten Quartal 2019 fertiggestellt werden.

Standort: Frankfurt am Main, Deutschland Große Gallusstraße 16–18


Erwerbsdatum: September 2018


Hauptmieter: i. B.

Verkehrswert Anteil hausInvest: 464,3 Mio. €

Die Immobilie

OmniTurmIm Herzen des Bankenviertels

25Hybrid

05Fondsname: hausInvest Fondsart: Offener Immobilienfonds Kapitalverwaltungsgesellschaft: Commerz Real Investmentgesellschaft mbH Verwahrstelle: BNP PARIBAS Securities Services S. C. A. Zweigniederlassung Frankfurt, Frankfurt am Main ISIN/WKN: DE0009807016/980701 Fondsauflegung: 7. April 1972 Ausgabeaufschlag: max. 5,0 % Verwaltungsvergütung: max. 1,0 % p. a. Verwahrstellenvergütung: max. 0,025 % p. a.Steuerfreier Anteil am Anlageerfolg1: 60 % p. a. Langfristige Zielrendite2: 3 – 4 % p. a.

1 Nach aktueller Rechtslage bleiben 60 % der Erträge für Privatanleger steuerfrei. Gemäß § 20 Abs. 4 InvStG besteht ggf. im Rahmen der persön lichen Steuererklärung die Möglichkeit, die 80 %ige Teilfreistellung geltend zu machen. Wir verweisen dazu auf Publikation zur bewertungstäglichen Auslandsimmobilienquote.2 Zielrendite berechnet nach BVI-Methode (ohne Ausgabeaufschlag, Ausschüttung sofort wieder angelegt). Die tatsächliche Wertentwicklung kann von der Zielsetzung abweichen.

Immobilienstreuung Immobiliennutzung

Auf einenBlick

Asien/Pazifik/USA

18,6 %

Sonstiges Europa

17,0 %Handel/Gastronomie

38,6 %Benelux 7,5 %

Sonstige 3,5 %

Deutschland

27,4 %Büro

42,6 %

Frankreich 9,9 %

Hotel 11,8 %

KFZ 3,5 %

Großbritannien

19,6 %

Die Chancen von hausInvest

• Bequem und einfach in solide Immobiliensachwerte investieren

• Stabile Erträge bei geringen Wertschwankungen (Wert-entwicklungen der Vergangenheit bieten keine Gewähr für die Zukunft)

• Breite Risikostreuung der Immobilien über Länder, Stand-orte, Nutzungsarten und Mieter

• Hohe Vermietungsquote

• Grundsätzlich börsentägliche Ausgabe und Rücknahme der Anteile über die Fondsgesellschaft1

• Für diesen Fonds bleiben gemäß aktueller Rechtslage 60 % der Erträge für Privatanleger steuerfrei2

Die Risiken von hausInvest

• Die Werte von Immobilien und Liquiditätsanlagen können schwanken

• Risiken einer lmmobilienanlage wie zum Beispiel Vermietungsquote, Lage, Bonität der Mieter, Projekt-entwicklungen

• Trotz weitgehender Währungssicherung verbleibt ein Restwährungsrisiko

• Bei Rückgaben von Anteilen gelten eine 24-monatige Min-desthaltedauer und eine 12-monatige Kündigungsfrist ¹

• Ein grundsätzliches Risiko bei Immobilienfonds be steht in der vorübergehenden Aussetzung der Anteilscheinrück-nahme aufgrund nicht ausreichender Liqui dität bis hin zu einer geordneten Auflösung des Fonds

• Die vor dem 22. Juli 2013 erworbenen Fondsanteile kön-nen zum Nachteil der ab dem 22. Juli 2013 er worbenen Anteile möglicherweise schneller liquidiert werden

Ausführliche Informationen finden Sie im aktuellen Jahres- und Halbjahresbericht, im Verkaufs prospekt sowie in den Wesentlichen Anlegerinformationen, die Sie kostenlos in deut-scher Sprache in Schrift- bzw. Dateiform bei Ihrem Berater oder direkt bei uns erhalten. Zusätzlich können Sie die Unter-lagen im Internet unter https://pflichtunterlagen.hausinvest.de herunterladen. Diese Broschüre dient ausschließlich Informa-tionszwecken und stellt weder eine individuelle Anlageempfeh-lung noch ein Angebot zum Kauf oder Verkauf von Wertpapieren oder sonstigen Finanzinstrumenten dar. Diese Aus arbeitung ersetzt nicht eine individuelle anleger- und anlagegerechte Beratung.

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Chancen und Risiken

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¹ Für die ab dem 22. Juli 2013 erworbenen Anteile gilt eine 24-monatige Mindesthaltedauer und eine 12-monatige Kündigungsfrist. Für die vor dem 22. Juli 2013 erworbenen Anteile sind diese Fristen nur zu beachten, sofern die Freibetragsgrenze von 30.000 € pro Kalenderhalbjahr überschritten wird. Die Rückgabe ist dann nicht möglich, wenn die Fondsgesellschaft aufgrund der gesetzlichen Vorschriften die Anteilscheinrücknahme ausgesetzt hat.

2 Gemäß § 20 Abs. 4 InvStG besteht ggf. im Rahmen der persönlichen Steuererklärung die Möglichkeit, die 80 %ige Teilfreistellung geltend zu machen. Wir verweisen dazu auf Publikation zur bewertungstäglichen Auslandsimmobilienquote.

hausInvest – Immobilien in 17 Ländern auf vier Kontinenten

Schematische Darstellung | Stand 31. 01. 2019

Miami

New YorkPhiladelphia

Chicago

Seattle

Los Angeles

Honolulu

Faro

Lissabon Afonsoeiro-Montijo

Belfast

Helsinki

Liverpool

Großraum London

Sydney

Singapur

Bornova (Izmir)

Warschau

Luxemburg

Raum Mailand/ Bergamo

Girona

ToulouseVenedig

Den HaagUtrecht

Großraum Amsterdam

Hamburg

Prag

Wien

Berlin

München

Stuttgart

Raum RegensburgMannheim/HeidelbergGroßraum Paris

Düsseldorf/Mülheim

Köln

Schweinfurt

BrüsselRhein- Main

CR

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ken.

Stand 31. Januar 2019, sofern nicht anders angegeben. Verkehrswerte Stand 30. September 2018 (Ende Geschäftshalbjahr).

Commerz Real Investmentgesellschaft mbH

Friedrichstraße 25 65185 Wiesbaden Telefon +49 611 7105-0

www.hausinvest.de

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